W końcu jakieś sensowne video, bez ukrywania wszystkich cennych informacji za paywallem "Cudownego kursu". Dzięki Robert!

I taki koszmar nam zgotowal rzad i ustawodawcy nasi!!!!!!! Pora to zmienic żeby wlasciciele mogli dysponowac swoja wlasnoscia po swojemu!!!!!!!

@patuschudy

9 ай бұрын

I tak naprawdę dla tych ,,niebezpiecznych" lokatorów. A tak to nikt nie wynajmie matce z dziećmi mieszkania bo są ryzykownymi lokatorami. I koło wielkiej polityki prorodzinnej się zamyka ...

@ukaszszsz8641

5 ай бұрын

Śmiem watpić że nowa władz zrobi porządek z tak niesymetrycznym prawem na rynku wynajmu..śmiem wątpić...są na pewno "ważniejsze sprawy "

@eugenebednarczyk1754

5 ай бұрын

PiS

@user-uu3it9em2d

5 ай бұрын

Który rząd? Chyba myślisz o rządzie Tuska bo jeżeli masz na myśli rzad Pisu to w ogóle jak większość wyborców KO kompletnie nie masz pojęcia o ustawie a tylko plujesz jadem. Horyzonty i wiedza wasza jest beznadziejna , głównie powodowana niechęcią i nienawiścią.

@maciekpl135

5 ай бұрын

Ponad 30 lat głosujecie, na potomków zdrajców, komunistów, nienawidzących Polaków, ad ziwicie się, że jesteście traktowani jak gówno i jeszcze to wszystko za Nasze pieniądze.

Skoro rząd ustanowił niekorzystną ustawę dla właścicieli mieszkań to też rząd powinien płacić za nieuczciwych wynajmujących . Np. rząd powinien stwożyć agencję na wzór funduszu gwarancyjnego który płaci szkodę kierowcy.

@agolda416

7 ай бұрын

A pytanie powinno być dlaczego My pozwalamy by tak państwo nas wykorzystywało w majestacie prawa 😂

@user-uu3it9em2d

5 ай бұрын

Który rząd stworzył taka ustawę ? to po pierwsze , a po drugie na marginesie stworzyć przez rząd.

@juliannat3925

4 ай бұрын

Ten fundusz gwarancyjny to będzie z naszych podatków

@atalbiharivajpayee6602

4 ай бұрын

@@juliannat3925 No tak . z naszych podatków. Przecież właściciel wynajmowanego mieszkania płaci podatek od wynajmu. Państwo na tym zarabia.

Te przepisy chronią jakiś niewielki procent oszustów, a wszyscy uczciwi lokatorzy są ofiarami tego szkodliwego społecznie prawa.

Przeszłam przez to piekło ,az 6 lat nie chcieli wyjsc z mieszkania nie placac za czynsz nawet majac wyrok sadu nie moglam nic zrobic.Trafilam na biuro nieruchomosci ktore mi pomoglo.Tragedia co przezylam :( To wszystko dokladnie co Pan opowiada ! Nigdy wiecej nie wynajme.

5 ай бұрын

Właśnie po takich doświadczeniach MOŻESZ. Kwestia umów i zabezpieczeń.

@in_crete_we_trust_

4 ай бұрын

szkoda nerwów, pieniądze to nie wszystko@

@GosiaM-

4 ай бұрын

@ Dawniej załatwiałam dużo spraw na słowo i nie było problemu. Dziś umowa plus sto podpisów i to wszystko nie ma znaczenia.

@carolinareaper8089

3 ай бұрын

Czy możesz powiedzieć jja się udało ich pozbyć i jak się teraz zabezpieczasz ???😮

Mamy taki rząd.Oto Polska właśnie. W dupie ludzi i ich sprawy.Złodziej ma większe prawa.😢

@malgorzatamakowska9910

5 ай бұрын

W Europie tak jest , jedyne rozwiązanie np we Włoszech moze byc to liczna rodzina w większości męska która siłą odbierze.od Florencji w górę mniej częste ale np w Rzymie jest nagminne zajmowanie mieszkan osób które wyjechały na dłuższe wakacje albo do szpitala

Wow, duzo tego. Ale rzeczywiście ludzie są różni. Czasem sprawy finansowe ich tak turbuja ze po padają w kłopoty i długi. A czasem brak odpowiedzialności. A czasem systemu... I tak jak mówisz trzeba to wszystko zrobić profesjonalne. Dziękuję za profesjonalne podejście do klienta.

Nie wspomniał Pan o jeszcze jednej grupie - o pracownikach rynku nieruchomości, którzy mają wiedzę o mechanizmach i wiedzą, jak je wykorzystać na swoją korzyść i jednocześnie na niekorzyść wynajmujących. To jest wg mnie jeszcze bardziej ryzykowna grupa niż rodziny/samotni rodzice z dziećmi ;)

przez to że państwo umywa ręce zamiast prawnie usankcjonować eksmisję niepłacącego najemcy (jak np w USA) to mamy wiele pustostanów bo właściciele boją sie wynająć puste mieszkanie po dziadkach czy rodzicach, juz wolą żeby stało puste niż trafiż na wymienionych w filmie "trudnych" najemców

A moze temat w druga strone. Nie rzetelni wlasciciele mieszkan pod wynajem. Niestety i tacy sa. Swoją drogą prawo jak w USA powinno być. Najemca nie płaci,wezwanie do zapłaty. Brak reakcji. Policja wchodzi i komisyjnie graty wynosi. Nikt nie pyta czy pod mostem wyląduje czy nie. Właściciel nie może przejmować roli gminy zapewniając patologii dach nad głową.

7 ай бұрын

Ok, zgoda, ale ponieważ znam tylko profesjonalne podmioty, ciężko będzie mi się odnieść do tego, co właściciele mogą wykręcić.

Ostatnio słyszałem że jakiś najemca zataił fakt że ma dziecko i przez to nie można było go eksmitować (zadeklarował że będzie mieszkał sam) więc warto o tym pamiętać. Chyba najlepiej wynająć osobom w wieku ok 50 lat którzy już mają dzieci pełnoletnie.

@tomasz2192

7 ай бұрын

Pewnie sporo takich będzie po rozwodach

@brakslow5131

4 ай бұрын

Oj lepiej nie 50 latkom.

@zofiapol8839

21 күн бұрын

50 latek nie dorobił się jeszcze mieszkania? Takiemu obibokowi nie wolno wynajmować

emeryci są super najemcami nie tylko dlatego, że ich "darczyńcą" jest ZUS. Ale przede wszystkim dlatego, że są starej daty, są ludźmi honorowymi, którym nie pasuje warcholstwo dzisiejszych "nowoczesnych" młodzików. przed wojną jak ktoś doprowadzał firmę do upadłości to strzelał sobie w głowę ze wstydu, dzisiaj upadłość to sposób na wzbogacenie się. co się stało z ludźmi...mam dwa puste mieszkania, niech stoją, chołota niech sobie kupi na kredyt. poczekam jeszcze chwilę, sprzedam z zyskiem, znowu zainwestuję, z bydłem użerać się nie będę.

@lucjaszabelskamurawska9442

4 ай бұрын

Rząd dał przyzwolenie

@lucjaszabelskamurawska9442

4 ай бұрын

Najemca oszust okrada właściciela mieszkania nie płacąc tak jest to przyzwolenie Rządu.Najemca nie płaci to Właściciel powinien odzyskać mieszkanie.

@zofiapol8839

21 күн бұрын

Emeryci mają już swoje mieszkania od dawna

Moja mama dzięki nagłemu "przeczuciu" w ostatniej chwili nie wynajęła mieszkania kobiecie podającej się za samotną, a de facto posiadającą niepełnosprawne dziecko!!!

Dziękuję bardzo, świetny materiał.

pitolenie o Szopenie , wyrzuczam gościa z mojego mieszkania , bo nie wypełnił warunków umowy i wymieniam zamki , a jak mu się nie podoba , to nich zakłada mi sprawę w sądzie , hahaha , jeżeli będzie w ogóle w stanie ją założyć , bo i tak będzie do tyłu ! Największa głupotą jest pójść z tym do sądu ....

7 ай бұрын

Ok, ale to też się może źle skończyć...

@flesz_

2 ай бұрын

za moich czasow ekipa by wjechala na chate, za fraki i do sciany.... od razu bylby wypad albo zaplata. Tak jak w filmach, dziala na 100% :)

@kostekkostecki5750

Ай бұрын

Kupiłem tak dwa lata temu czekałem 3 miechy zestresowany bo były problemy jak masz nerwy ze stali to kup, ale zabezpiecz się dobra umowa pisana przez prawnika

Mieszkanie mojego szwagra wynajela starsza pani ktora nie placila i powiedziala ze nie bedzie bo nie ma pieniedzy i nie ma gdzie odejść. Trzech braci razem ze szwagrem wybil i jej to z glowy...

@kostekkostecki5750

Ай бұрын

Zajebali ja?

Ja ze swojego doświadczenia jeszcze dodam jaki miałem przypadek, zadzwoniła kiedyś kobieta, ze jej brat chce się do nas do miasta przenieść, bo chce być blisko siostry itp a ona dla niego szuka mieszkania, co się okazało chłop miał raka i był na dializach, podobno w nie najlepszej kondycji ogólnie, więc od razu odmówiłem jak mi to powiedziała. Oczywiście współczuję itd ale pomyślałem sobie, ze może któregoś dnia zamiast lokatora będę mieć trupa w mieszkaniu.

@JapaPapa-ou6xs

7 ай бұрын

I co to by był za problem? Dzwonisz po karetkę i wywożą denata.

@abroniewski2856

5 ай бұрын

NO i co z tego ze mial raka..trzeba bylo wynajac. Na 100% by płacili.

Ja ze swoich doświadczeń z wynajmowaniem mam takie wnioski: wynajmowałem Polakom, mlodzi kawalerowie- były problemy imprezy, jeden z nich okazało się poszedł do więzienia miał wcześniej zarzuty i mi zniknął z kluczami:) Wynajmowałem matce z nastolatką z Ukrainy, wszystko ok. Płatności na czas i nie było problemów:)

@piotrekmarzec6044

4 ай бұрын

a jakby któregoś dnia matka z córką wyjechały z zawartością mieszkania?

@kmateusz87

4 ай бұрын

@@piotrekmarzec6044 to niech wezmą na plecy pralkę lub lodówkę 9 letnie i jada. Nie masz wpływu na to czy Cie ktoś oszuka lub okradnie. Takie samo ryzyko jak ktoś Cie okradnie w domu lub mieszkaniu w którym mieszkasz

Mam znajomego, który wynajmuje wyłącznie Wietnamczykom i do tej pory nie miał żadnych problemów, więc różnie to bywa, a kuzynka, która wynajęła pracującemu studentowi prawa to dopiero się "naużerała", gość przestał płacić i jeszcze ją straszył, że wie jak jej utrudnić życie.

@flesz_

2 ай бұрын

dlatego trzeba troche fizycznie podchodzic do takich ludzi zeby im pokazac gdzie jest ich miejsce

Nie wynajmować całego mieszkania ale w części nie wynajętej stworzyć takie piekło intruzom aby się posrali

@maly293

10 ай бұрын

Takie zapisy w umowie nie mają prawa wykonalności.

@beatabanach6716

8 ай бұрын

Nie można wynająć bez jednego pokoju? Żeby w razie problemów tam wejść?@@maly293

@kostekkostecki5750

Ай бұрын

@@maly293 co masz na mysli?

Najlepiej nie wynajmowac sprzedac i miec swiety spokoj.z ludzmi .lepiej miec mniej kasy a wiecej zdrowia.

Dobry odcinek pozdrawiam

Takich osób nagle się namnożyło! Nie tylko unikają płatności za najem , ale za usługi, mimo umowy, mimo, że mają pieniądze i dobrze żyją, kupują luksusowe samochody i wyjeżdżają na zagraniczne wakacje, ale na zwykły rachunek na kilkaset zł ich nie stać. To kwestia mentalności. Ludzie z mojego pokolenia mieli honor i rozliczali się ze swoich płatności. Teraz prawo sprzyja oszustom i złodziejom. To jest przykre.

5:52 Jak to? Przecież dostają alimenty i 500+ to jaki problem?!

Świetny materiał, a może Nagra Pan filmik o sprzedaży mieszkań wraz z lokatorami ? Czasem są takie ogłoszenia ..mieszkanka śliczne , ceny akceptowalne ale..najemca w pakiecie. zazwyczaj jest informacja że tylko końca roku itp.ale czy to ma sens czy ukryty sens jest taki że obecny właściciel nie może pozbyć się kłopotliwego najemcy ?? Interesuje mnie ten temat bo szukam pierwszego mieszkania z przeznaczeniem na wynajem. I już prawie się umówiłam na oglądanie gdy zapaliła się czerwona lampka.. pozdrawiam

Жыл бұрын

Na pewno warto zobaczyć umowę i sprawdzić czy najemca płaci regularnie pieniądze. Umówić się na oglądanie mieszkania wraz z właścicielem, żeby poznać najemcę i z nim porozmawiać. Większość ludzi jednak zachowuje się uczciwie.

@annaborysiewicz5294

Жыл бұрын

@ thx :)

Czyli wszyscy . Mało zostało którym można wynająć.

Mam lokatora trzy lata , samotny informatyk, żadnych kłopotów, /trzy miesięczna kaucja/ Jeszcze psu da czasami jeść. Jerzy

5 ай бұрын

To dobry najemca, jak większość, z którymi mamy do czynienia. Powodzenia

ZADEN SYSTEM NIE DOPUSZCZAL TAKIEGO BALAGANU PRZEZ CALA HISTORIE TERAZ ! TAK !! WSZYSCY MOGA WSZYSTKO???

Zastanawiam sie nad podaniem ustawodawcy do sadu, tylko gdzie, do jakiego, przeciez to jest pogwalcenie konstytucji,czyli rownosci wobec prawa. Dawanie przywilejow jednej grupie kosztem drugiej, tolerowanie dzialan oszustow, dawanie oszustom narzedzi do lamania prawa (och, przepraszam, przeciez w Polsce to bezprawie jest wlasnie prawem), to jest wspoludzial. A jesli ustawodawca stworzyl warunki dla przestepcow, to teraz niech poniesie tego konsekwencje, czyli tak naprawde caly Narod za to zaplaci, ale bedzie to chociaz mniejsza krzywda dla pojedynczego Polaka/Wynajmujacego.

3 ай бұрын

To będzie trudny bój na wiele lat, ale pewnie warto.

Najlepsze rozwiązanie to byc zameldowanym w wynajmowanym mieszkaniu, oczywiście trzeba to zapisac w umowie najmu. W przypadku kilku mieszkań, meldukemy np, mamę, żonę, córkę etc.

10 ай бұрын

Meldunek nie ma dziś znaczenia, a każdy najemca z umową najmu może się zameldować.

@maly293

10 ай бұрын

@ nie o to mi chodzi. Jeśli ty masz meldunek na wynajmowanym (jako właściciel mieszkania)mieszkaniu, to masz prawo w każdej chwili wejść i mieszkać. Mimo że uporczywy lokator by protestował. Policja sąd nic tobie nie zrobią.

10 ай бұрын

Ważny jest nie meldunek, a faktyczne władanie danym lokalem. Meldunek nic nie pomoże w takiej sytuacji.

@maly293

10 ай бұрын

@ Na szczęście jeszcze nie trafiłem na pato lokatora. Prewencyjnie zawsze się wpisuje w umowie że jestem tam zameldowany i taki stan rzeczy ma miejsce. A na czym polega dokładnie " Faktyczne władanie lokalem" Proszę rozwiń to?

@annasrutwa1612

4 ай бұрын

Nieprawda. Jak chciałam się zameldować w urzędzie i byłam z umową najmu, to i tak chcieli pisemnej zgody właściciela.@

Przez takich przedsiębiorców bankrutują mniejsze firmy, z moją też tak było. Jeśli w tym kierunku pójdą zmiany, to całe życie społeczne i gospodarcze się rozpadnie w pył.... Nastąpi totalna anarchia, aż złapiemy się za pałki i kamienie. To będzie postcywilizacja.

@kamilkaspszycki5446

2 ай бұрын

Nie będziesz miał nic i będziesz szczęśliwy, taką przyszłość zapowiada nam Światowe Forum Ekonomiczne. Klaus Schwab ze Światowego Forum Ekonomicznego ogłosił zniesienie własności prywatnej.

Hiszpania gran canaria puerto rico:)

Jakie oprogramowanie do weryfikacji najemców Państwo polecacie?

Жыл бұрын

Zaproszę gościa do nagrania z takim programem...

@veed1331

Жыл бұрын

Tenant

Robert A co jeśli przepiszesz liczniki na najemców i skorzystasz z najmu okazjonalnego wskazując swoją nieruchomość (A posiadam takową chatke w mało atrakcyjnej części Polski, z wodą że studni, na środku pola lub firmy które takie oświadczenia do najmu okazjonalnego daja), najem instytucjonalny. Czy to nie ogranicza ryzyka. Pozdrawiam Olaf

@agata531

Жыл бұрын

Ogranicza ryzyko,ja tak robię. Prad i gaz przepisują na siebie,jak nie zapłacą to chociaż to nie będzie moim problemem

@veed1331

Жыл бұрын

Najem okazjonalny nic nie daje w świetle prawa. Przyspiesza jedynie procedurę eksmisji o 1-2 msc. A przepisywanie liczników też wierzę się z problemami, a miałem kilku właścicieli którzy mieli z tego powodu problemy. Tylko po co to robić? Do najmu trzeba się przygotować. Gruntowna weryfikacja, porządną umowa, protokół i zdjęcia, pieniądze przed wydaniem, nieć wynajmować jak się komuś spieszy, żadnych bachorów, żadnych banderowców, żadnych staruchów. I na koniec najważniejsze, wynająć część mieszkania co da ci możliwość legalnego wejścia w razie czego. I po problemie. Żaden pasożyt nie będzie się z tobą użerać jak już będziesz w środku. Bo nie będzie mógł wezwać psiarni że go na chodzisz albo że zaklucasz mir domowy.

@blacov89

11 ай бұрын

@@veed1331 Dobrze kombinujesz ale jak ktos tak jak autor tego nagrania, posiada wiele nieruchomosci to taki patent nie bardzo sie sprawdzi. Ze wynajmujesz czesc mieszkania i potem w razie klopotow "wprowadzasz sie". Reszta to takie abecadlo wynajmowania. Pozdrawiam.

@veed1331

11 ай бұрын

@@blacov89 Jasne, ja mówię tylko i wyłącznie o wynajmowaniu prywatnym. U mnie w firmie, jak i w większości na rynku nie stosuje się takich jak to nazwałeś kombinacji. Tak czy siak, podstawą jest weryfikacja najemcy. Ja wynajalem setki mieszkań, i nie miałem ani jednego przypadku że ktoś mi gnił w mieszkaniu i nie płaci 1,5 roku. Oczywiście przy obecnym prawie nie ma 100% skuteczności, ale tutaj chodzi o minimalizowanie ryzyka.

@blacov89

11 ай бұрын

@@veed1331 Swieta prawda. Ryzyka nigdy nie da sie wyeleminowac dokonca ale kazdy powinien dazyc do jego zminimalizowania.

„Aaaaaa… gwałt z okrucieństwem, no przecież każdemu się zdarza…. a to luz proszę proszę zapraszam”

Dr Miodek nieruchomości d/s wynajmu

Czy Pan irientuje się jakiej wysokości są emerytury w Polsce ,o czym jest tu mowa,że emeryci należą do najlepszej grupy najemców. Nie znam emeryta ,któryieszka w wynajmowanym mieszkaniu. Chyba,że ma emeryturę jajo były parlamentarzysta w UE.

9 ай бұрын

....albo płacą dzieci...

dodalalbym studentow. W kwestii finansowej maja plynnosc, gdyz 18:16 rzeletnie placą ich rodzice.

@veed1331

Жыл бұрын

W takich przypadkach podpisuje sie umowę na rodziców.

@bronekjelonek3323

Жыл бұрын

I jest duża szansa że na koniec opuszczą mieszkanie...

Najgorsze jest to że tym skurczybykom płacimy.

Nasi Koryciarze załatwili nam takie prawo Brawo !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

@johannstopa8431

5 ай бұрын

szkoda to jak teściowa !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

mieszkam od wielu lat w UK i tutaj caly system wynajmu opiera sie na agencjach , ktore maja wszystko ladnie zgrane na kazde ewentualnosci. Tzn agencja sprawdza tych co chca wynajmowac, ich credit rating , itd. Jezeli mieszkanie jest umeblowane, robi sie tzn inventory list przed wprowadzeniem , tak samo po wyprowadce jest to robione i jakiekolwiek zniszczenia lub rzeczy ktore zniknely sa potracane z depozytu. Czy w Polsce jest podobnie i czy gdybym kupil mieszkanie i dal agencji na wynajem, czy sprawdzaliby je co jakis czas i pilnowali porzadku?

2 ай бұрын

Dokładnie tak.

Czy Ukraińcy są szczególnie chronieni ? że mogą nas wykołować ? i czy inni mający status uchodzcy też są objęci specjalną ochroną ?

@Mado131986

Жыл бұрын

3 X Tak. Nie zapominaj że w polin jesteś slugą.

@darek795

Жыл бұрын

@@Mado131986 Pytam poważnie

@veed1331

Жыл бұрын

​@@darek795 przede wszystkim obowiązuje polskie prawo. banderowskie kurwy już bardzo dobrze orientują się w prawie i wiedzą jak działa prawo lokatorów, wiedzą jak wyłudzać 500+, wiedzą jak dostawać zasiłki, wiedzą co gdzie składać żeby mieć emeryturę w Polsce. I wprowadzi się taki robal, narobi długów i spierdoli na ukraine i jak sciagniesz z niego pieniądze? ukraince to w większości brudasy, nie sprzątają mieszkan, udają że nie rozumieją, są roszczeniowości, aroganccy...

Nie wspomniał Pan o wynajmie mieszkania osobie w wieku powyżej 75 LAT!! I co jak nie będzie mogła płacić?!

Жыл бұрын

Taka osoba pewnie ma emeryturę, przysługują jej dodatki i ma kogoś kto może wspomóc. Mamy takich najemców.

@macioo7111

11 ай бұрын

Stawiam, że senior to dużo mniejsze ryzyko niż madka z bąbelkami!

Jak zachować się w sædzie i czy jest sens dochodzić szkody od najemcy?

jak ich zweryfikować pan powie, bo zawsze takiego można trafić.

Prawnicy są niebezpieczni

@weles3

Жыл бұрын

i policjanci

@jerzyp3835

7 ай бұрын

Potwierdzam.

Wszystko zalezy od szczscia. Mialam dwuch z Nigeri , Jeden mieszka do tej pory i placi na czas . Drugi nie pacil przez kilka miesiecy . Ale razem z synem sobie poradzilismy wyrzucic tego pasozyta

Karki nie mają problemu z najemcami. Prawo siły gwarantuje że czynsz będzie płacony w terminie a w razie problemów z płatnością najemca opuszcza lokal w trybie pilnym.

A co ze studentami.? Jakie jest ryzyko.?

4 ай бұрын

Zależy od umowy. Jak dobra, to ryzyko prawie zerowe.

Zapisy w umówię można dać różne ale jeśli są niezgodne z prawami lokatora to i tak będą nieważne . I rady fajne ale czy ktoś zechce biegać za zaświadczeniami z us i z sadu ze jest niekarany

jaka jest pana odpowiedz jezeli chodzi o wynajem dla osoby nie pełnosprawnej, wymagającej opieki rodziny lub socjalnej opiekunki?

4 ай бұрын

To zależy. Jeśli kupiliśmy mieszkanie inwestycyjnie i mamy na to kredyt, trzeba zabezpieczyć siebie i swoje finanse niezależnie od tego kto będzie od nas wynajmować. Stąd jeśli takiej osobie wynajmiemy należy zabezpieczyć siebie pod względem finansowym, czyli że ta osoba lub jej rodzina będzie płacić.

Chyba jeśli chodzi o obcokrajowców to najbardziej bezpieczni są wietnamczycy. Śmierdzą, bo to żarcie jakie gotują i przyprawy mogą być uciazliwe

@Saturnus666

Жыл бұрын

Po ugotowaniu kilka razy potraw azjatyckich całkowicie zgadzam się

Ja wynajelam rodzinie 3 dzieci a poNiej 8 zrobilo sie : tragedia zniszczyli okradli

4 ай бұрын

Bardzo mi przykro. Warto bardzo się zabezpieczać w umowie i też selekcjonować najemców.

Mam własny budynek 4 mieszkania i 2 lokale usługowe. Teraz mam zmianę lokatorów - wszystko do wyrzucenia, wszystko zniszczone. Robię wszystko od nowa - i za chwilę znów będzie zmasakrowane. Brudasy, śmierdziele i Patusy.

3 ай бұрын

Zapraszam, pomogę, to się nie powtórzy...

A czy nie bezpieczniej zamiast całego miezkania lepiej wynajmować pokoje?

Ludzie szukajace mieszkania do wynajecia tez maja problemy bo sie boja wynajac

MAJA EXMISJE ALE NALEZY SIE LOKAL ZE WZGLEDU NA DZIECI???

Najgorsi sa z ukry

Umowa na wynajem. Tylko na miesiąc. Niema pieniądzy na koncie. Niema najemców.

5 ай бұрын

To tak nie działa.

Lepiej miec spokojna glowe i nie wynajmowac .isc do pracy i tyle.

7 ай бұрын

Cóż, to chyba jest tak, że zależy dla kogo.

Mój sasiad nie patyczkowal sie w umowie najemcy mieli płacić za prad i wodę a dodatkowo na koniec zdewastowali kolesie samo chod wynajmujacych😂

Czyli jedynie nie w wynajmować całego mieszkania

5 ай бұрын

Albo robić to jak należy z odpowiednimi zabezpieczenieniami

Co Pan mówi ? Pan co chwile używa sprzecznych słów, : "Nie jest oszustem,. ale gdyby ta osoba była uczciwa ....".: No przecież to się wyklucza. Skoro nie jest uczciwa bo nadużywa prawa, świadomie rujnuje własność innych osób np doprowadzając ich do długu TO JEST OSZUSTEM,. Wiem. że dziś są czasy że zła nie należy nazywac po imieniu a trzeba je szanować i chronic... ale po to są takie kanały by tego nie robić a nazywać rzeczy po imieniu.

W Łodzi to nie ludzie odzyskali te kamienice tylko Żydzi proszę mówić dokładnie

7 ай бұрын

Dokładnie to sporo Polaków i cześć Żydów, którzy są potomkami osób mieszkających w Polsce z polskim obywatelstwem.

@zlatemircevski6496

7 ай бұрын

@ odzyskali je rzekomo właściciele i zostały sprzedane funduszom zapewne nie wszystko ale też jest dużo wałów a wiem to z pierwszej ręki pracuje tutaj sobie ileś tam lat w Niemczech i mój szef też ma udziały w tych łódzkich kamienicach

A czy można wpisać na umowę dwie osoby, jeśli to jest małżeństwo?

Ай бұрын

Tak, można

strasznie przeciagniety odcinek, nie wiem czy obejrze do konca

GRZYB === GOTUJA BEZ OTWIERANIA OKIEN?????

@piotrekmarzec6044

4 ай бұрын

tak

w Hiszpanii, (w tym np. na Majorce) jest jeszcze gorzej, włamują się do pustostanów i po kilku dniach stają się nietykalni... przez zasiedzenie , takie prawo...

Najlepszy podatek to podatek katastralny :D Patologia vs patologia. Patrzę na to z perspektywy czasu, kiedyś jako najemca, dziś właściciel. Cwaniaków nie brakuje po obu stronach. Biznes to potencjalne ryzyko i trzeba się z tym liczyć. Boisz się ryzyka związanego z najmem, sprzedaj ukochane mieszkanie i poszukaj uczciwej pracy, najlepiej w budżetówce.

@abroniewski2856

5 ай бұрын

No wlasnie..ryzyko na ryzyku

@januszmakowski5199

5 ай бұрын

Uczciwa w budżetowe. Żart?

@lakikrakow

5 ай бұрын

ernestwilk3276 uczciwej pracy? A wiesz dziadu ile kosztuje kupno mieszkania? Bardzo dużo i nie będę pracował na pasożytów

Najgorsi najemcy to studenci, piją, ćpają, biją się, imprezują, dewastują mieszkanie.

4 ай бұрын

Selekcja - to klucz i takie problemy się skończą. Dobra umowa - to mus.

Nigdy nie wynajmuj w umowie wszystkich pokoi. Jedne zostaw dla siebie. Na gębę, ze moga go używać. Inaczej nie bedzie problemu wejść do lokalu. W umowie zapisz, ze moze przebywac tylko najemnca. Na gebe jego domownicy. Umowa maks na 3 miesiace. Nie zerwana przechodzi na kolejne 3 miesiace. Wymowienie umowy SMS, telefonem, nieodebranym poleconym, kurierem i ustanie w obecności Policji. Kaucja i weksen in blanco podstawa. Rachunki liczniki przepisane na najemcę. Umowa sporzadzona przed notariuszem.

5 ай бұрын

Brzmi dla mnie jak wojna z najemcą. Z mojego doświadczenia jest to do podważenia w sądzie i przed prawdziwym oszustem nie chroni.

KAUCJA WIEKSZA OBCOKRAJOWIEC UCIEC i PZNISZCZYC WSZYSTKO!!

Jaka jest podstawa prawna, że właściciel ma płacić za wodę lokatorom ? (o czym mowa w 4 minucie). Ja nie znam żadnej podstawy prawnej która zmuszałaby właściciela do opłacania mediów

Жыл бұрын

Chyba, że media są na właściciela jeszcze...

@MojaOpinia1

9 ай бұрын

zgadzam się. Nie ma nigdzie obowiązku prawnego utrzymywania lokatora. Obowiązek alimentacyjny dotyczy tylko najbliższej rodziny . Lokator nie płaci za media, to dostawca mediów je odcina i tyle. Jedynie nie można tego zrobić samemu z dnia na dzień. @kamil8266

Konkretnie co mnie obchodzi brat

Pozbawienie psa domu to okrutne i nieludzkie traktowanie zagrożone kara do pięciu lat więzienia pozbawienie domu człowieka to działanie zgodne z prawem

Жыл бұрын

Wniosek z tego jest taki dla wynajmujących, że kategorycznie nie powinni wynajmować NIKOMU ze zwierzętami. Prawo musi służyć ludziom, a nie robić im krzywdę.

❤❤❤❤❤❤❤

Niebezpieczni najemnicy 😂

RODZIny ZDZIECMI??? NIE PLACA TY NA ICH LASCE???

Wsiowy cwaniaczek inaczej mówiąc "biznesmen"🤬

4 ай бұрын

Kto? Odnoszę wrażenie, że słowo biznesmen jest wypowiedziane pejoratywnie... Nic bardziej mylnego, bez biznesmenów i przedsiębiorców mielibyśmy Koreę Północną i totalny komunizm. Warto ich szanować. Rozumiem też, że mówi Pan o drobnych cwaniaczkach bez żadnej etyki. To drobi oszuści i tak ich trzeba nazywać, a nie mylnie określać mianem biznesmenów.

No to świetnue czyli rodziny przrz takie stereotypy są z góry na porażkę.

5 ай бұрын

Nie, przez przepisy i ich wykorzystywanie przez oszustów.

Sa firmy w Polsce,ktore za odpowiednia oplata od 15000 -20000 wyprowadzaja lokatora wciagu max miesiaca.A nie latami byjanie sie z Sądami

Kto podpisze Tobie najem okazjonalny ,pójdzie wynająć gdzie indziej,pozdrawiam

9 ай бұрын

To teoretyczne założenie...

@grzegorzzaliwski3769

9 ай бұрын

Możesz sobie chodzić gdzie indziej i szukać, gdy nie chcesz podpisać takiej umowy z najmem okazjonalnym. Gdy masz dużo czasu i masz gdzie mieszkać. Teraz właściwie każdy taką umowę oferuje. Skoro to ci przeszkadza (ciekawe dlaczego?) To znak, że jesteś niepewnym najemcą, z którym najlepiej zakończyć rozmowę na samym początku.

NAJGORSZE ANIMOZJE KOBIECE!!!!!MEZCZYZNY LOGIKA SIE KONCZY!!

Większych bzdur nie słyszałam. Naprawdę.

5 ай бұрын

Może warto się nieco douczyć? To wszystko praktyka i wysokiej jakości rozwiązania.

POLSKA według PIS......OBY DO WYBORÓW

@marcobarba7884

Жыл бұрын

Wszystkie ekipy polityczne utrzymują ustawę o ochronie praw lokatorskich.

@veed1331

Жыл бұрын

Takie samo prawo obowiązywało w czasie gdy rządziły cwele z PO...

@KonradR00

Жыл бұрын

@@marcobarba7884 Oprócz konfederacji

@adamtoxic4180

Жыл бұрын

Tylko PiS idziemy po trzecią kadencję

@maciejjacek180

Жыл бұрын

PODZIĘKUJCIE...PIS-OWI ZA...DOBROBYT W POLSCE......... PRZY NAJBLIŻSZYCH WYBORACH..........ZA DOBROBYT OBECNY W POLSCE JAKI NAM ZAFUNDOWALI RZĄDZĄCY...... WIĘCEJ NIE TRZEBA NIC TŁUMACZYĆ ANI MÓWIĆ PO PROSTU..... LUDZIE Z PIS DZIAŁAJĄ EWIDENTNIE NA SZKODĘ POLSKI I POLAKÓW .... POLACY TO CHYBA TERAZ WIDZĄ I ROZUMIEJĄ.... NISZCZY POLSKĘ NISZCZY POLAKÓW I WSZYSTKO CO ZROBILIŚMY PRZEZ TYLE LAT PRZEZ ROZDAWNICTWO NIEROBOM CO DOPROWADZIŁO DO INFLACJI 30% NA CHWILĘ .OBECNĄ .....ART. SPOŻYWCZE PODROŻAŁY...100 % .......UTRATA OSZCZĘDNOŚCI CAŁEGO ŻYCIA ..PRZEZ INFLACJĘ ......WZROST KOSZTÓW OGRZEWANIA 800% WZROST KOSZTÓW ELEKTRYCZNOŚCI 400% ... INWIGILACJE URZĘDU SKARBOWEGO PRZEZ PEŁNĄ KONTROLĘ URZĘDNIKÓW .... MOGĄ WEJŚĆ NA KONTO KAŻDEGO OBYWATELA..... I ZNISZCZYĆ ŻYCIE KAŻDEMU BEZ JAKIEJKOLWIEK ZEZWOLENIA SĄDOWEGO.... POLSKI WEDŁUG...PIS... ...CO SIĘ DOTYCZY INFLACJI . INFLACJA PRZED WOJNĄ BYŁA 10%, O TYM PAN MORAWIECKI ZAPOMINA POWIEDZIEĆ BO TAK MU ŁATWIEJ ..... ZGONIĆ WSZYSTKO NA WOJNĘ ALE TO ŻE NIE MA PIENIĘDZY Z KPO.......BO PO CO .... PO CO PIENIĄDZE Z KPO JAK MY ...PIS....MOŻEMY OPODATKOWAĆ DALEJ POLAKÓW I DALEJ ICH MĘCZYĆ PODATKAMI PRAWDA.....TO ŻE ROZDAJĄ PIENIĄDZE TRZYNASTKI CZTERNASTKI KIEDY JEST KRYZYS I INNE DODATKI TO JUŻ O TYM NIE PAMIĘTA PAN MORAWIECKI...... JESZCZE JEDNO INFLACJA KTÓRA TERAZ NISZCZY POLAKOM ZDROWIE I ŻYCIE JEST NA RĘKĘ RZĄDOWI POLSKIEMU PIS ....DLACZEGO DLATEGO ŻE WPŁYWY Z PODATKÓW VAT SA OGROMNE....... TO JEST ROBIONE PO TO ABY BYŁY PIENIĄDZE NA OBIETNICE NA ROZDAWNICTWO NIEROBOM.....KOSZTEM INNYCH..... KTÓRYM JESZCZE .......CHCE SIE W POLSCE PRACOWAĆ....TO JEST WŁAŚNIE ELEKTORAT PIS BO TAK ICH NAJŁATWIEJ OTUMANIĆ LUDZI PROSTYCH.... CZŁOWIEK INTELIGENTNY SIĘ NIE DA OGŁUPIĆ...... PROPONUJĘ SIĘ OBUDZIĆ...JESZCZE JEDNO KTOŚ KIEDYŚ POWIEDZIAŁ ŻE ...PO I TUSK.... TO JEST PODOBNA BANDA COŚ W TYM JEST PRAWDZIWEGO.... ALE ZA PO I ZA TUSKA 100 ZŁ NA DRUGI DZIEŃ WARTE BYŁO 100 ZŁ A TERAZ ZA ....PIS .....100 ZŁ JUŻ NIE JEST WARTE 100 ZŁ TYLKO 50 ZŁ TO JA WOLĘ ŻEBY BYŁO ....PO ....LUB INNA BANDA ..... BO ONI PRZYNAJMNIEJ UMIEJĄ LICZYĆ BO CI Z PIS NIEDOUCZENI..... NA PEWNO NIE...

Dobry materiał ,ale margines niedopowiedzeń i niejasności jest bardzo duży. Co ma np. bezrobotność z wynajmem w sytuacji której potencjalny najemca zapłaciłby za rok z góry ? Z tymi poręczeniami , wekslami itd . to juz kosmos bananowych nowobogackich land lordów .

5 ай бұрын

To proste. Nie mówię o pojedynczym przypadku, ale o warunkach panujących na rynku. To nie żaden kosmos, ale już standard. Ci bananowi właściciele mieszkań mają regularne i bezpieczne dochody z najmu i są to najwyższej jakości praktyki, które są po prostu skuteczne.

A jak tovwyglada z hotelami czy pensjonatami przeciez nie ma tó za nicy i to jest wynajem i to jest wynajem tylko czas jest różny ale wakacje nad morzem czy w górach na 6 miesiecy albo dluzej bylyby ok.

5 ай бұрын

Jest ogromna różnica. Hotele i pensjonaty nie podpadają pod ustawę o ochronie praw lokatorów.

@piotrsajgon

4 ай бұрын

@ A tu już bym się nie zgodził przecież ci co przyjęli przesiedleńców do swoich hoteli też nie mogli ich pozbyć się w sezonie😂🇺🇦🙉☃️

4 ай бұрын

Tego nie słyszałem. Oni akurat podpadają pod specustawę może dlatego...ale to tylko domysł z mojej strony.