5 inconvénients du métier de marchand de biens immobilier
Quels sont les principaux inconvénients du métier de marchand de biens ?
Devenir marchand de biens n’est pas une décision à prendre à la légère !
C'est une profession qui suscite beaucoup d'engouement ces derniers temps mais comme toute chose, le métier de marchand de biens comporte aussi des inconvénients non négligeables.
Dans cette vidéo je veux donc vous parler franchement des 5 plus gros inconvénients de ce métier.
1) La frustration de la prospection
Certains cherchent pendant des mois, d’autres trouvent en quelques jours.
Prospecter peut être frustrant mais rappelez vous dans les moments difficiles qu'il y a des dizaines de milliers d'euros à la clef !
2) Les administrations
Vous devrez affronter mairies, services urbanisme, communautés de communes, architecte des bâtiments de France etc., ce qui n'est pas tous les jours facile !
3) Les délais
Les délais sur une opération de marchand de biens peuvent être très importants et il faut bien s'y préparer !
4) Les particuliers
Gérer une clientèle de particulier peut être particulièrement pénible. Outre les problèmes de financement qui peuvent survenir, vous devrez aussi gérer le suivi après livraison parfois pendant des années, d'où l'importance de bien sélectionner vos acquéreurs !
5) Les risques importants que l'activité de marchand de biens renferme
- perte de temps
- perte d’argent
- risques juridiques
L’idée de cette vidéo n’est pas de vous faire peur mais de vous avertir de façon honnête de ce qui vous attend. J’estime avoir une responsabilité si quelqu'un regarde mes vidéos et se lance et je ne peux pas vous promettre n’importe quoi.
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Пікірлер: 22
Excellent !!! Merci à vous
Merci Yoni pour ton honnêteté. Ca change de tous ceux qui nous bombardent de publicités mensongères sur les réseaux sociaux. Ça a le mérite d'être dit et précisé. J'ai commencé mon activité de MDB en début d'année et je retrouve effectivement bien ces "inconvénients" dans le fait d'être marchand, mais ce n'est rien comparé à la liberté et l'épanouissement que ce métier procure. De mon côté, pour renforcer les bases acquises, je vais faire des "vacances apprenantes" et suivre ta formation en ligne en Août! ;-) Bonne continuation!
@mdb_academy
4 жыл бұрын
Merci ! Au plaisir de t'avoir parmi nous 😉
Vidéo très bien détaillé Merci yoni
La garantie des vices caches pendant 10 ans que pour les pros ? C'est complètement faux... La garantie légale des vices caches touche aussi les particuliers et c'est pendant 5 ans. La seule garantie de dix ans c'est la décennale et en effet il n'y a que les constructeurs qui la doivent.
Merci, vraiment très instructif !
@mdb_academy
3 жыл бұрын
Merci Agathe 😉
Top ! Tu as raisons de prévenir des risques. Certains prônent l’immobilier sans risques, sans soucis et rentier en 6 mois en travaillant 30mn par jour et certains se font avoir malheureusement. L’immobilier c’est pas le monde des bisounours c’est un second job clairement. A bientôt dans ta formation ! 😉
@mdb_academy
4 жыл бұрын
C'est sûr je ne suis pas là pour vendre du rêve, récupérer 1000 balles d'un smicard et apprendre plus tard qu'il s'est planté à cause de moi...
@sylvaincorbiere2209
4 жыл бұрын
@@mdb_academy Tu as bon esprit Yoni merci 👍
Je me lance en MDB, galère pour trouver une RC PRO à prix "raisonnable", des conseils ?
Merci
Bonjour Yoni Je souhaite me lancer en marchands de biens l’année prochaine. Je suis investisseur immobilier à titre professionnel. J’aimerai avoir plus d’infos sur la formation que tu proposes, le contenu ainsi que son tarif. Merci à toi Audrey
@mdb_academy
3 жыл бұрын
Bonjour Audrey, toutes les informations se trouvent sur mon site. Tu peux également recevoir un conseil personnalisé en envoyant un mail à orientation@yoni-lemarchanddebiens.fr
Salut, merci pour ta vidéo et nous montrer l'envers du décor. J'ai une question concernant cette garantie des vice cachés ou dommage ( décennale) et je sous traître les travaux àun artisan pour la rénovation complète lui-même ayant à une décennale. Si je suis condamné pour un vice caché ou dommage, puis-je me retourner/transmettre à mon artisan ? Merci d'avance de ta réponse
@mdb_academy
Жыл бұрын
Hello La décennale ne couvre pas les problématiques de vices cachés. C'est ta RCP qui s'en charge
@thepunysher1
Жыл бұрын
@@mdb_academy d'accord et en cas de dommages.. Qui est responsable ? Marchand ou artisan qui a fait les travaux ? Merci
Yoni, peut on être MDB et agent immobilier à la fois? Merci
@mdb_academy
3 жыл бұрын
Théoriquement non car conflit d'intérêt etc. Mais bcp ne s'en privent pas
Ça fait bizarre d'entendre quelque un qui a le même prénom que moi
Ah bah dis donc, ça fait pas rêver.....TANT MIEUX, ça fera moins de touristes dans le business 😉
@mdb_academy
4 жыл бұрын
Je ne suis pas là pour faire rêver mais pour informer le plus honnêtement possible 😉