【35線上賞屋】☛台北市文山區-天際SKYLINE | 獨家北市景觀 | 空中花園 | Sky Lounge | 景美溪 | 河濱公園 | 景美商圈☚
座落在景美溪旁的『天際SKYLINE』
擁有獨家的台北市美景
更能欣賞新店溪的遠山遠水
緊鄰景美商圈
生活機能非常完善喔！
#景美商圈
#新店溪
#台北市景觀
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投資興建:凱祺建設股份有限公司(維多利亞集團)
營造公司:旭地營造(甲級營造廠)
基地位置:台北市文山區景興路300號
基地面積:約449.52坪
樓層規劃:1棟 地上27層 地下5層
構造種類:SRC
戶數規劃:209戶住家/5戶店面/92車位 (75組子母+17個平面)
坪數規劃:19~30坪
主力房型:2房、2+1房
公設比例:約35.60%
管理費用:100元/坪/月
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本頻道紀錄各式不動產的參觀紀錄與懶人包，
內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位，
如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設方，
感謝大家的支持，也歡迎大家邀請我們參觀各建案！
Пікірлер: 277
由衷覺得你介紹的很好（簡潔俐落且說到重點）
@35visitchannel
4 жыл бұрын
感謝支持！
那邊超級潮濕 又在市場(夜市)旁邊
總結我很喜歡👍
拍得真好 很棒
頂樓高空lounge 超讚的呀！加分
視野好美～
身為25年老景美人，景美是個小而美的地方，但是潮濕還有街道方面真的可以再加油
@Mia-li6tf
2 жыл бұрын
台灣是個小島,气候本來就潮濕!
專案很美！
你在節目好好看喔⋯⋯ 深入淺出 我好喜歡這個房子喔⋯⋯
感覺買了這個房 我就能「擁抱」全世界
土建結構跟裝潢永遠是兩件事哈哈哈
你們晚上這邊有開放參觀嗎? 這句我笑了XD
@35visitchannel
4 жыл бұрын
這真的蠻好笑的！芊芊大傻眼！
最大間太小，扣掉公設，單身比較適合 泳池感覺有點沒必要哈哈，太小了
這棟低樓層跟旁邊舊公寓貼超近，兩棟距離頂多1～2公尺
專案把內容記很熟👍🏻可是語速快又一連串把台詞講完，聽起來會有倦怠感，尤其一再出現的「遠山遠水」....😅景觀超讚，坪數小戶數多、管理費偏高⋯⋯電梯可能要等很久......😝
最後看的毛胚屋的部分，發現因為大樓外觀有作造型的關係，往外的view反而受到限制欸，且窗戶不夠大，稍微可惜了點
好影片，好房子，有質感~ 女專案講話很誠懇，Ted 主持很自然
@douglasgenesis3393
2 жыл бұрын
I dont mean to be so off topic but does anyone know of a trick to log back into an Instagram account..? I was dumb lost the login password. I appreciate any tricks you can offer me!
@derekjuelz5973
2 жыл бұрын
@Douglas Genesis instablaster ;)
@douglasgenesis3393
2 жыл бұрын
@Derek Juelz I really appreciate your reply. I found the site thru google and I'm in the hacking process now. Seems to take quite some time so I will reply here later with my results.
@douglasgenesis3393
2 жыл бұрын
@Derek Juelz it did the trick and I finally got access to my account again. I'm so happy:D Thank you so much, you saved my account!
@derekjuelz5973
2 жыл бұрын
@Douglas Genesis You are welcome =)
衛浴設備部分 ，沒開窗滿可惜的，這景觀真的沒話說。
期待您介紹新莊區
好美喔！我要買一間！
4:58 原來豪宅電梯還可以直達R樓.真是貧窮限制了我的想像
@user-nu5pb4og6h
3 жыл бұрын
什麼 不是大家都可以嗎⋯⋯
這位公關的嬌羞我喜歡
@Mia-li6tf
2 жыл бұрын
專業公关,她講話太爹了
W Hotel 的設計很有名嗎? 沒有很喜歡這種設計風格/色調
身為單身小資真的蠻喜歡的，可是公設比太高了
這集女專案很活潑w難得不會讓我想在前面用2倍速
@michaelw1294
2 жыл бұрын
熟女風韻猶存。
好奇像是樓地板跟天花板格收納會不會很容易藏老鼠0.0
另外請問這車位販售的形式是怎麼樣呢？ 上下要一起購入？ 價位？
這型號的抽油煙機如果沒看錯是沒有排氣，用活性碳過濾的假抽油煙機吧。
@35visitchannel
4 жыл бұрын
感謝分享哦！
附近街道會給人有種很雜亂的感覺，街道景觀也蠻差的，出去會有種反差很大的感覺
@willylin4766
4 жыл бұрын
Bing Ang Xie 沒辦法台灣嘛
@michaelw1294
2 жыл бұрын
附近就是夜市 市場
專案漂亮又親切，高樓層景觀無敵！ 我買了一間，來當鄰居吧～☺️
@35visitchannel
4 жыл бұрын
難道是芊粉？
@chun980
4 жыл бұрын
@@35visitchannel 中了芊的毒～🤪
@yanggary1861
4 жыл бұрын
恭喜買到好房子
台北市近捷運、生活機能佳、建築外觀不錯看、格局方正採光好、樓板高，唯一可惜是沒有瓦斯爐。適合不下廚的都會新貴。
@user-jqk-goodwill
4 жыл бұрын
oo 現在有很多大樓小坪數的物件沒有給瓦斯管線。不下廚的人沒差，因為電爐煮泡麵什麼還是ok的。而且每個月可以省下瓦斯帳單。但如果你是偶爾會下廚炒菜或做義大利麵，就比較不適合。
@35visitchannel
4 жыл бұрын
我只能說，高手只要有爐子都能料理啦😂😂😂但是也很多高手，就是喜歡用明火才能控制他的火侯，所以見人見智，沒有絕對囉
@user-sh3ml5qr7p
4 жыл бұрын
對面有加油站 附近有很多廟 露臺吃坪數
請問，這邊沒有天然瓦斯嗎？
身為資深文山人 我不明白為何要一直說新店溪 門口明明就是景美溪 新店溪要到公館附近景美溪才會和新店溪匯流在一起
這個建案我真的很想嘴....但是還是有很多好心人去買
有人住的大樓頂樓有蓋游泳池或大面積水池?有沒有滲漏水的疑慮?
一直說 W HOTEL ...還有甚麼可取之處嗎? 附近道路超擠...
幫你補充一個缺點，這邊真的很潮濕(住四年的學生)~
@photogravazone_
4 жыл бұрын
真的濕，要定期處理壁癌（我阿嬤家在這附近
@william0922975
4 жыл бұрын
住了35年沒感覺~~看地點和地段吧
@user-qg1vn2yx3r
4 жыл бұрын
@@william0922975 我住過靠近景美橋這邊的，還有住過景美夜市附近，還有萬芳醫院附近，我覺得萬芳醫院(靠近懷恩隧道下來斜坡)，那邊我覺得很潮濕，還有世新大學附近。
@stel1621
3 жыл бұрын
@@user-qg1vn2yx3r 以你長住這區的經驗，若買該大樓的話，應該買那個朝向的單位才能最大程度的去避免室內朝濕如果有開窗的話??
@Mia-li6tf
2 жыл бұрын
@@photogravazone_ 用dehumidifier(除濕机)就沒有問題了。
最大的問題不是對面有間加油站嗎?
我們家附近XD一直想參觀沒想到Ted先幫我參觀了
@user-db6dz2zf8f
4 жыл бұрын
歡迎現場參觀唷❤
@35visitchannel
4 жыл бұрын
住越近越懶！不過好像也快賣完了！
影片質感好，Ted可以做關於自己的Q&A嗎
@35visitchannel
4 жыл бұрын
可以把Q提供給小編哦！
坪數好小啊！這適合單身或不生小孩的
嗨,影片有聽到您對三菱電梯的肯定,想問一下原因,因為我新買的建案也剛好是三菱
@35visitchannel
4 жыл бұрын
其實網路上也有不少評論可查，但聽說三菱是Ted遇過比較穩定的集合式住宅的電梯，他常說好宅至少要配到三菱以上等級的電梯哦！
這個設計師真的讓銷售員很難賣 到底是三小
@jerrymoon1125
3 жыл бұрын
很多時候不是設計師的問題⋯常常是銷售希望設計師硬擠出怎樣怎樣的空間⋯但明明不好用
幹 這個可以喔 姊姊漂亮 屋內規劃很可以 樓梯的部分優秀阿
這個建案的汽車出入口位置設在景興路上蠻小條，路很容易塞車，進出在這一定更影響交通
想呈現奢華氣派感卻是如此小坪數....真的滿反差的。
@Brian81916
4 жыл бұрын
因為這個地段，推大坪數豪宅是賣不出去的，有錢人不會想住在沒有規劃的老舊市區。
@user-ew5ez2mc2z
3 жыл бұрын
這才是內行人說的話
30坪看起來很小..滿擁擠的感覺
因為三部電梯犧牲室內空間會被罵到臭頭如果一部電梯不知道室內可以放大多少說不定更優美低樓層沒有享受到電梯的好處有時候保持基本運動量會選擇爬三樓當健身
電梯實在太少了……
電陶爐？工業用地？
最大的豪宅坪數 只有30?
17:22 TED內心OS:我到底聽了什麼 XD
沒記錯這個案子是用 永欣氣密窗 , 不過低樓層格局真的很小....
敲碗高雄賞屋影片～ 造福南部民眾🙏
@35visitchannel
4 жыл бұрын
努力💪向南部開發中，麻煩請南部的建商聯繫我們
@allenliu6620
4 жыл бұрын
高雄人不都住透天嗎 賞大樓沒市場
@nerberran_bcmukawu8595
4 жыл бұрын
@@allenliu6620 沒辦法 南部人喜歡大坪數 小坪數興趣缺缺
@oosyare
3 жыл бұрын
現在高雄房價也高，大樓也是很多人買，尤其市區那裡有地可以蓋透天，有也價格高得要命，首購、小家庭還是會選大樓。
電梯感覺真的會不夠用
專案之前好像是信義的@@
常經過這間，一直沒去看，謝謝介紹，介紹得很棒！不過他們有個比較大的嫌惡設施就是...大門一出去就是加油站...所以當初就不考慮了
如果房型有40-60坪之間就好了 專案小姐蠻可愛的！
@35visitchannel
4 жыл бұрын
之前好像有48坪的但賣完了
@Daniel-pq7qz
4 жыл бұрын
35線上賞屋 搶手好物！
👍🏿👍🏿👍🏿
萬華區的建案ted有考慮拍看看嗎
@35visitchannel
4 жыл бұрын
要請萬華區的建案和我們聯繫哦😆😆😆
請問單價一坪多少
請問三菱跟永大電梯那個等級比較高xD
@35visitchannel
4 жыл бұрын
三菱哦
4:35 哇嗚
地下蓋到5層 只有92個車位 是在哈囉？
@elvis1322
3 жыл бұрын
又不是中國三線城市
Ted 可以聊聊建商評比嗎？
公設35.6%有夠高
第一次看到子母車位的規劃，覺得不錯蠻實用的，請教子車位的坪數是？然後這樣車位清潔費一個月多少？
@35visitchannel
4 жыл бұрын
可能要麻煩打去現場詢問哦！
@user-sh3ml5qr7p
4 жыл бұрын
對面有加油站 附近有很多廟 露臺吃坪數
@sugebeykk
4 жыл бұрын
我之前去賞屋過，坪數沒注意，一個車位管理費800，因為是子母車位所以還要乘以2⋯
真的沒得選只能住一層多戶型大樓，就選靠近逃生梯的房子。平常出電梯只有多走幾步路，逃命時就是比別人快。
鳥籠...
沒有永久棟距
請問價格?
街景遠觀好看 但是走在街上...嗯 當然這不能怪建商
房間裡面的配置感覺很壅擠, 又是閣樓又是中臺
2:07那邊是錯的 上了64快速道路是沒辦法銜接國3的 要上國3 只能走無論何時都在塞車的景平路+中正路
@lemonrbeei
4 жыл бұрын
其實要走國三直接去新店交流道就好了
一直想參觀房子~剛好幫我參觀了
@35visitchannel
4 жыл бұрын
居家賞屋防疫！
@ivanhuang1215
3 жыл бұрын
看完有沒有覺得很鬧
這個專案可能要多學習如何和客戶對話交流
@guanyuchen4030
4 жыл бұрын
Yi-Hsiu Cheng 我不太懂請指教。
@easonc.6339
4 жыл бұрын
臉書搜尋：問講Wen Talk ， 專門教人如何在職場上談妥及出色的表達，個人上過了，經過練習效果還不錯哦！
@scotta0011
4 жыл бұрын
專案本來就很少需要和客戶交流...
好奇 好奇! 這類的 3米55挑高 可以架輕鋼架 自己建 "2F" 嗎?
@cflinetina
3 жыл бұрын
不專業回答 其實看了很多房子，你想隔夾層就隔，反正都是不合法的，不要被檢舉就好 但是三米五五，加了地板天花板假設剩三米，你隔二樓一定站不起來就是了
房子蓋超高，我以為基地坪數800~1000，賣豪宅的，可是後來才知道房子都做比較小,450坪，應該規劃30跟45，不然20的真的太小了，有點可惜，但是我理解，在台北大就是貴
@35visitchannel
4 жыл бұрын
總價課題
@elvis1322
3 жыл бұрын
30，45你買的起你厲害，但30歲年輕人怎麼可能買的起
維多利亞也搞房地產了啊？不是飯店集團嗎?
Ted 是姓陳的陳先生嗎🤔
Ted大之後還會跑重劃區的專案嗎 想多了解五股跟淡水🙂
@35visitchannel
4 жыл бұрын
沒框架的，儘量努力多跑！
現在年輕人真的好可憐（我也是其中之一...）打拼好幾十年可能都買不起一間鳥籠^_^ 一層七戶以上 權狀三十出頭也稱作豪宅 真開眼界了呢...
@Mia-li6tf
2 жыл бұрын
很不容易,幸運的話有父母幫襯就可以起步！
30.82 坪最大戶？未免也...
雙北的房價真的高不可攀😭
@35visitchannel
4 жыл бұрын
桃園市也不差啊！最近會上片藝文特區附近的案子哦！敬請期待！
@icehank
4 жыл бұрын
@@35visitchannel 超級期待
怎麼都沒有總價資訊？
@35visitchannel
4 жыл бұрын
成屋請洽實價登錄！
原來我住60坪是兩倍超豪宅規格的大小 人生魯蛇的我很欣慰
這棟很像橫濱那棟最高的
公設比有點高～
這附近的老鼠量真的很可怕...
有像煙悤
對面有加油站
@user-td4uf4hd6d
4 жыл бұрын
誰家不加油
@user-sh3ml5qr7p
4 жыл бұрын
難道不好嗎？
@user-td4uf4hd6d
4 жыл бұрын
方便
格局好 很喜歡21坪的規劃 採光好視野佳 不過電梯真的太少 我覺得至少要分2邊各3臺 不然會等到死 在快也沒用 而且哪一天某台要維修就很慘 然後停車位真的好怪 = = 不喜歡那種設計 然後設計坪數這麼小可能就是公設比太高了才這樣 不然大坪數一下被吃那麼多不好賣
@user-sh3ml5qr7p
4 жыл бұрын
對面有加油站 附近有很多廟 露臺吃坪數
這樣叫豪宅。。。
@35線上賞屋 您好，我最近正好有注意到這個案子，發現他們低樓層的價格開的和高樓層一樣。 附近的金板神高樓層20年以上房子1房或2房價格和他們差不多，在金阪神對面的台大新生活也有小坪數，都是SRC。 請問您會比較推薦哪一個？
@35visitchannel
3 жыл бұрын
空間差不多價格差不多的情況下，建議可以選新的！
@angelinalei8305
3 жыл бұрын
@@35visitchannel 好的，謝謝您
請問一坪多少錢
@35visitchannel
4 жыл бұрын
實登6～7字頭，可以上網查哦！
這是花2000萬買個大套房的概念嗎??
@35visitchannel
4 жыл бұрын
差不多意思哦！看自己怎麼想
為甚麼感覺這集Ted好嘴喔ㄏㄏ
@reynafan0335
3 жыл бұрын
不會吧，挺實際的
如果是這以首購小資族的話這樣的坪數和公設規劃夠了啦,但戶數蠻多了公設比仍高是一個濫觴~"~
@35visitchannel
4 жыл бұрын
而且公共設施會館的部分相對是少的！大基地應該要有圖書館、會議室、KTV等等的
@shibamiso1005
4 жыл бұрын
@@35visitchannel 頂樓360度景觀無價只好多增加一些公設比囉XD
@nicoedward
4 жыл бұрын
濫觴不是這樣用的吧
這一 間從蓋的時候我就一直很好奇 結果都是小坪數的.....
@35visitchannel
4 жыл бұрын
好像有40多坪的但完售
可以偷偷問問這間總價落在多少嗎
@35visitchannel
4 жыл бұрын
樓高價差很大，可以網上已有實登可以查詢囉！