すごくわかりやすいです！

@denhomejp2888

3 жыл бұрын

ありがとうございます！竹内

もう冒頭の顔でいいね押しました！いい意味で！自信が顔に出てます！ファンより

@denhomejp2888

3 жыл бұрын

笑。ありがとうございます！竹内

植物との距離www 竹内さんが喋ると葉が揺れるwww 内容入って来なかったので3回再生しました！！

@denhomejp2888

3 жыл бұрын

ありがとうございます♪竹内

@tawaranana2588

2 жыл бұрын

植物との距離、気にも留めてなかったので逆にもう1回再生しました！www

トヨタは高い　マツダは安い そんな感じ？　質感はマツダがいいけど 同じ間取りで立てた場合の、各会社の固定資産税が知りたいです。

かなりの会社の財務諸表を見るのですが、価格が高いところは人件費、モデルハウスのコストなどが大きいですね。かといって営業マンや設計士の能力や対応力は単純に個人差が大きいです。下請けの当たり外れも同じです。 高ければ良い、とは言えないのが住宅業界。時間をかけじっくりとことん話を聞いて、間取り図から空間が想像できるくらい勉強し検討すればローコストでもそこそこの住宅を実現できると思います。

@denhomejp2888

3 жыл бұрын

そうですね！竹内

話がうまいな〜

設計事務所、坪150万円⁉ 気になって検索してみた限りでは設計費は最低200万、総工費の8〜12%なんて数字が出てきました。 総工費2500万円なら200万〜300万、35坪なら坪単価77万〜80万ということになります。 名のある建築家の作品ではなく、普通に住む家を設計事務所にお願いしても坪単価そんなに高くなりますか？

分かりやすいですが、 安藤、伊東、磯崎のような 巨匠建築家に依頼しないなら 坪30だろうが何でもやると思いますが。 巨匠の下にいて独立してる人もいますし

@denhomejp2888

3 жыл бұрын

建物本体価格が坪30万円でしょうか？工事範囲は全部でというイメージでしょうか？竹内

ハウスメーカーは展示場運営、人件費や宣伝広告費のためとよく聞きます。

折衷案としては、A社で建てて差額の一千万は妻に支払わせればいいかと

家を建てるってほんとこの解説に付きますね。上限が決まってる以上ベースを決めて増減（あきらめる部分、あきらめられない部分を切り分けしていくこと）していく事 が施主にとって大きな課題だと。自分は来世人間であるならば青天井に予算がある家を作ってみたい（笑）

@denhomejp2888

Жыл бұрын

ありがとうございます。竹内

ハウスメーカーの坪単価で家の良し悪しを判断するのはやめようぜ。 大切なのは原価率だよん。 積水ハウスの建物価格5000万の戸建住宅の原価は2000万円。 地元の優良工務店は原価率70〜80%だよん。 同じ5000万の家ならどっちで建てる。 ブランドで家を建てるのはやめようぜ。ブランド好きな人は別として。 アフターが心配とか言ってる人。 アフターは基本自分で理解して日々チェックするもの。なんでもかんでも施工主に依存するのは大間違いだよん。

@denhomejp2888

2 жыл бұрын

ですね。ありがとうございます♪竹内

@kotoko333

2 жыл бұрын

優良工務店を見極める方法ってありますか？

凄く勉強になりました。 それと、植物に近くないですか？笑

@denhomejp2888

3 жыл бұрын

ありがとうございます！植物にかぎりなく近づいてみました・笑　竹内

めっちゃ真面目に話してるのに植物近すぎるし喋ってると揺れてるし。そこが見たくて飛ばしてみちゃって内容全く入ってこない！

@denhomejp2888

3 жыл бұрын

笑　真面目です・笑　竹内

竹内さんの公務店はどこですか?

@denhomejp2888

3 жыл бұрын

でんホームです♪竹内

ウチは某大手ハウスメーカー 冬はクソ寒く夏はクソ暑い 建て替えたいけど もう何処も信用できない。

@denhomejp2888

2 жыл бұрын

でしたら、ご自分でセルフ・DIYで断熱リフォームされることをオススメします。実践されているKZreadrの方がいらっしゃいますよ。竹内

@amakyubyu48oshi

10 ай бұрын

気密性を比べる動画ありましたよ。 断熱素材の特性で違いが出るみたいですよ。 窓の枚数とか大きさとか色々と··· 数値なんて理想値であって、現実とは違うんだって理解すれば良いと思います。 自分の家は築25くらい？ですが、夏は灼熱地獄冬は極寒仕様の気密性もへったくれも無い昔ながらの家です笑 知り合いの大工が建てました。 当時は気密性の概念が無いですからね。 むしろ、スースー換気優先見たいな？ 住まいとしては広々快適です。

こんにちは！35坪で3千万は高い方なんですか？？普通なんですか？？地方と関東で違うなどありますか？外構込みの想定ですか？？

@denhomejp2888

3 жыл бұрын

35坪で3千万円はハウスメーカーですと安いほうですね。こだわり地域工務店ですと普通。一般的な工務店だと高いのかもしれませんね。内容次第ですが。結局は原価とブランド料ですね。 地方と関東では違いますね。なぜならば、人件費が異なるからです。 外構はまったく入ってないです。外構も100万円から、300万円、1000万円と外構だけでピンキリですので。ご参考になりましたら。竹内

@shusan1394

3 жыл бұрын

@@denhomejp2888 ありがとうございます！一般的な地方の工務店だと人件費が安くなるのですか？？そうすると三千万より安いということですか？？(*ﾟДﾟ)

@denhomejp2888

3 жыл бұрын

金額はグレードによりますので、モノがわからないとわからないです。すみません。地方のほうが人件費は安いですね。竹内

せっかくいいテーマを取り上げているのに、動画にしている意味がない。写真や素材そのものを見せたり、メーカーのカタログを多用すればイメージしやすくなるのではないか。専門家は普段からいろいろなものを見ているが、シロートには比較するものがない。

皆様はクレバリーホームは絶対に建築しないでお願いします、クレバリーホームはとても悪いとやばすぎの建築会社です。

@user-ci9zf6uo7m

2 жыл бұрын

知ってるぜ。下請け施工会社に腕のいい職人が集まらないハウスメーカートップ5に入るぜ。だいたい腕のいい職人(大工、電気、設備、屋根)はハウスメーカーに手は出さないぜ。職人からはハウスメーカーは「毒饅頭」というあだ名がつけられてるぜ。 結果ハウスメーカーの仕事とするのは大工ではなく「組立作業員」だぜ。カンナで仕事をした事がない連中ばかりだぜ。柱を見てどっちが上か下か分からないような連中ばかりだぜ。下請け金額が安いから、電気屋も2.0mmの電線を使用しなくちゃいけない所を1.6mm使用してるぜ。 換気扇のダクトも直径が細いやつ使用してるぜ。排気できないぜ。 恐るべしクレイジーなクレバリーホーム。

@kone3607

2 жыл бұрын

フランチャイズだとおもうけど、どこのクレバリーホームも悪いんですか??😮

🌿緑と話す漢…🌱 その名は、【でんホーム・竹内氏】 失礼致しました… ＿|￣|○ ペコりっ

@denhomejp2888

3 жыл бұрын

笑　竹内