いっその事審査落ちたほうが幸せだっただろうな

@2chお金スレ

Ай бұрын

いまとなってはたしかに…

今日の朝みたいな地震を見てると、この地震列島で持ち家持つって行為自体がとんでもないギャンブルのように思える

@2chお金スレ

Ай бұрын

次はどこで起きるか分かりませんもんね…

@user-xv7hk6pl4f

28 күн бұрын

逆かな。避難所行きたくないから、避難所より耐震性高い自宅に籠城する。

家買ったせいで二人目の子供諦めるとか悲しすぎるな

@2chお金スレ

Ай бұрын

なんか切ないです。。

独身だったら、50代になるまでは賃貸で我慢して資産運用を駆使し、定年（FIRE）リミットに入ったタイミングで、これまで育ててきた資産を使って自分の終の棲家（住みたい土地の中古物件）を見つけるって方法が良いと思う。 場合によっては、実家に戻って親と同居するというのでも良いと思う（親の介護という負担は発生するが…） 下手に新築物件を購入するとローンに縛られるというのもあるし、これから増々税金が上がるというリスクもあるし、40代にもなれば早期退職勧奨（実質的なリストラ）を受けるリスクも考慮すれば、持ち家があるというだけでも負担になってしまう。 賃貸は賃貸で、生涯借家暮らしができるか？というのも難しく、高齢者で年金暮らしの無職にはそう易々と家を貸してくれないという事情もある。

@TM-sh6oe

Ай бұрын

まあ、高齢者なら公営住宅には入れ易そうやけどな

@2chお金スレ

Ай бұрын

老後のための家は、後で買った方がいろいろ楽になりそうですよね

@user-vg7mo5tq2o

11 күн бұрын

単身ならな 若いうちから家買ってるのは家庭持ちや 君も家庭を持ったら価値観変わるで

そもそも35年間も正社員でずっと働く女性なんてほぼいないんよ すぐ専業主婦になるのは論外やけど年取ったらいつかそうなるんだから 絶対に自分が年収高くないと買っちゃダメだね‥

@2chお金スレ

Ай бұрын

二人の年収ありきで考えると危険ですね。。

@ys-fe5ju

Ай бұрын

僕もこの感覚 ペアローン組む人がすごいと思ってしまう

@user-rb6kt6eu5o

Ай бұрын

勝手に決めちゃいかん。35年どころか我が社は普通に入社から定年（65歳）まで女性でも働くぞ。産休育休はトータル5年くらいあったはず。待遇悪くないから辞める人が居ない。

@tanaka332

Ай бұрын

@@user-rb6kt6eu5o うちの義母もそうだった というか共働き日本一の我が県には結構多い 市役所勤め夫婦は別(結婚すると片方が辞めなきゃ昇進できない謎システム)

@user-tv5eu5bf9b

23 күн бұрын

公務員でもなければ、普通に退職はあり得るからな。

住宅ローンは懲役 懲役35年はきついって

@2chお金スレ

Ай бұрын

35年って途方もなく長く感じますよね…

@user-vertolk

Ай бұрын

35年も健康に働いて(重要)、それで貯金も無いわ資産価値も少ないわって何やってんのか分からんな... その金で投資ぶち込むのがよっぽど老後も安心だと思うが... リターンに見合わないな持ち家。株以上に変な事したら終わるし求められる知識量がヤバいわ。

結局、欲しいなら浪費と割り切って買えばいい 今から35年後にその人にとってどっちが正解だったかなんて誰にもわからないよ

@2chお金スレ

Ай бұрын

長期スパンだから確かに分からないですね。値段以外の価値もあるし

なんで普段の危険度低い、失敗してもぜんぜん構わない買い物では賢く買い物できてるはずの人が、住宅という最大限に危険で絶対に失敗できない買い物をするときに限り「なんとかなるさ」「みんな買ってるし」なんて寝言を吐きながらIQ30に落ちるんだろう。酒のトラブルの話と同じで、そもそもそのIQ30の状態がその人の本性なんだろうか。

@2chお金スレ

Ай бұрын

35年という長期の期間に対して、想像がつかない人が多いのかなと思います 冷静に、数字でシミュレーションすれば、どれだけきついことが分かるんですけどね…

家購入した直後に仕事辞める妻。インデックスファンド売っちゃう旦那。ツッコミどころ多い。

@2chお金スレ

Ай бұрын

インデックスファンド売らないと買えない家ってのは、無理し過ぎですね…

@user-pl7kx2io3d

Ай бұрын

頭金かき集めるのにインデックス売るのは珍しい事ではないよ 今住宅価格上がりすぎてる特にマンションは

@user-om9li4in9g

Ай бұрын

それにしても資金計画が雑だってことよ

昔はいけただろうが今はきつすぎる なんなら奥さんに働きに出てもらわんと詰むぞ普通に

@2chお金スレ

Ай бұрын

一人でローン払いながら養っていくのはきつそうですよね。。

こういう話聞くと、賃貸でいいやってなりますね… それか身の丈にあった戸建てを現金一括で購入するか。人生設計をきちんと立てておかないと、引き返せなくなってしまいますね。

@2chお金スレ

Ай бұрын

何千万ものローンは取り返しがつかないですもんね。。

@user-ud1it1vt6q

28 күн бұрын

​@@2chお金スレ😊

こういうのみると、お金の価値観の合う人と付き合い、 結婚して生涯を共にすることが幸せになれる秘訣かもしれないと感じる。

@2chお金スレ

Ай бұрын

長い人生において、最重要なポイントになってきそうですね…

仮にパワーカップルだとしても共有ローンは本当にやめたほうがいいね。 結婚する以上、妊娠出産育児等でライフスタイルを維持し続けられるかは運任せな所あるし母子共に体も心も強靭でなければキャリア維持は難しい。 離婚の時は鬼ほど面倒だよ。

@2chお金スレ

Ай бұрын

かなり余裕を持たせて考えないと、すぐに詰んでしまいますよね

@user-vertolk

Ай бұрын

信頼とか窮地・助けて欲しい時にこそクソの役にも立たないしなぁ... あれ結婚って呪いか？

計算間違ってるかも知れんが手取り30万で月16万返済って、嫁が今後もし一生専業主婦としたら、実質手取り年収約200〜300万くらいで子ども1人育てにゃならんって事け？ 昇給やボーナス加味したらもうちょい上がるかもだけど 調子こいて2人目作らなくて本当に良かったな

@2chお金スレ

Ай бұрын

正直かなり厳しい家計状況ですよね。。

@himo-resu

Ай бұрын

子供1人と嫁1人

@user-bi1be6ur4x

Ай бұрын

まぁ家賃を差し引いて残りの年収がそれだから税込年収400万弱で生活してる家庭だと思えば普通にいる。 地方だとさらに車2台持ちだしなんとかなるやろ(適当)

@zz-zq7pw

Ай бұрын

@@user-bi1be6ur4x まあ年収600万あるなら普通に行けそうよね。妻だってフリーターとか家事手伝いと違ってバリバリで働いてた実績があるから落ち着いたらまた働ってく選択肢も取りやすいだろうし

家購入直後に相談もなく仕事辞める嫁とか、住宅ローンの問題無くても近いうちに破綻してただろ...

@eraimochi

Ай бұрын

大きい決断は相談して欲しいですよね

@MaximumTheKentagon

Ай бұрын

辞めるのは構わないにしても、せめて家を買う前に言えよ！と思った。

@2chお金スレ

Ай бұрын

タイミングが良くないですね。。

@DEY34

Ай бұрын

ようは働かずにいい暮らししたかったのが最終目標だったんだと。 女様しかできない必殺技や！

今、都内の新築だったりすると５０００万円じゃ全然足りない。 この動画のような住宅ローンを組む人はそれなりにいると思う。 自分も銀行ローン審査に通したときに、本当に返せるのか？と思ったものです。

@2chお金スレ

Ай бұрын

都内は信じられないくらいの高値がついてますよね…

インデックスファンドの分全部売り払ったの愚かすぎて笑う

@2chお金スレ

Ай бұрын

そうやって頭金を作らないと審査通らないって状況が、マズい気がしますね。。

ローンって未来の自分をあてにする行為だから自分には無理だ

@taca6663

Ай бұрын

単純だとそうですけど　 インフレ対策等 良い面もたくさんあるんですよ お金の勉強して理解しだすと ローンはやったもんガチだと思えるはずです 借金(融資ですけど)はダメ ローンはダメって言う人でお金持ち見たことありません

@2chお金スレ

Ай бұрын

35年間しっかり稼ぎ続けるのが前提ですよね。。

@user-vn8je2gp6y

Ай бұрын

@@taca6663 まあほとんどの家なんて資産価値殆どないけどね。マイホームは買った瞬間ほぼ大損することが確定する。

@taca6663

Ай бұрын

@@2chお金スレ コメントありがとうございます！ しかし35年後まで安定した仕事なんて前提誰にもわからないかと思います 理想は今後資産価値が上がるであろう物件選定が一番かと思います　 物件購入なら路線価の比較 人口の増減　周辺地域の主足る企業の実績等　住む家だからといって自分の物件にしか目が行ってないとリスクあるかもですね！ 自慢に聞こえたら申し訳無いですが 僕は色々徹底してやった結果が下記です　 宅建取得　 都内近郊で昔は家建ってましたが法律で道幅足りず山林として登録された土地150坪と周辺住人への交渉で足りてない道幅の土地も購入して道路拡幅 宅地へ変更　 本業が建設業なので自社で建設　 土地接収、建設迄含め7000万弱で購入　 会社で購入したものを個人に切り替えるため住宅ローン通すために銀行への資料として 数社に買い取り金額調べて貰ったら最高値1億3000万でした　 車もそうです 赤字の自動車整備工場買収して自分の車売買させる 数台会わせると億越えてますが 会社の車なので減価償却&売上げ 自社の車の整備費用 買収した赤字の整備工場は黒字転換 お得でしかありません お金無い貧乏人は服買うのにコーディネーターに依頼せず自分で買いますよね？ 何故家や車等高額な買い物するのに 自分でしないか謎です 新車のディーラーになるのはなかなか難しいですが古物商とって 中古のオークションで安く買ってのる ちょっとのせて保険代含め無料で車乗れた位　行動して余程の馬鹿じゃない限り誰でも出来ますよ　 家買う=不動産屋行く　 馬鹿確定です　 金無いなら一年勉強して宅建とって自分で土地買えば30%オフ 本気出して自分で建てればもう少し安く買えます　 貧乏人で3000万の家でも全て自分でやれば2100万 一年で900万儲かるなら 猛勉強出来るのでは？ その後転売して仕事にしてもいいでしょうし やってみないと分からないですが 案外簡単ですよ！ とか言ってる僕は社員にとらせたので 中卒ほぼ無資格で 単なる企業オーナーですので自分ではやっておらず大変さは分かりませんけど(*´；ェ；｀*) 長文失礼致しました 少し頭回る人なら上記の文章で今後の行動変わると思います

夫→住宅ローン妻半分負担だと思ってたら全部押し付けられた 妻→育児夫半分負担だと思ってたら全部押し付けられた 似たもの夫婦なのでは

@2chお金スレ

Ай бұрын

そんな感じかもしれませんね…

1,200万円くらいの中古マンションを頭金700～800万円払って残金は10年ローンくらい利用するのがベターかなあと漠然と考えているところです。 ローン分の金利は資産収入で賄えばいいやくらいの皮算用で。

@2chお金スレ

Ай бұрын

それくらいならかなりリスク落とせますね。住宅ローンの無理は禁物だと思います

*いいねの数だけ明日から有給申請します‼️*

@taca6663

Ай бұрын

僕が押して53日　 有給足りますか？！(　＾▽＾)

@nakayamuscle

Ай бұрын

バット評価なら休日出勤かえ？

@user-eo4jt9eg7t

Ай бұрын

仕事してる年齢でいいね稼ぎとか凄いな 恥ずかしいと思わない感性尊敬します👍

@user-pd3km1kh6m

Ай бұрын

100日の大台超えたぞ!

@中田太郎

Ай бұрын

おもんないねん

俺みたいに独立しないこどおじもいるぞ。でクソ笑ったわww

@TM-sh6oe

Ай бұрын

ワイのことか？って思ったわw

@2chお金スレ

Ай бұрын

結構そういう方も多いですよね！

@user-vertolk

Ай бұрын

貯金や資産形成の面では最強の存在なので誇って...いや誇りは無理。 親孝行とか家事の手伝いとか、何かしら還元してるなら別に何も言う事ないし、何より自分の人生だから好きにすりゃええと思うで。

この話題の難しいところは賃貸と持ち家両方に大きなリスクがあることなんだよね。 持ち家はローンという名の特大借金抱えることになるし、賃貸は老後の住む場所を用意しておかないと苦労することになる…。 どちらにせよ若いうちから計画的に資産形成しないといけないね。

@2chお金スレ

Ай бұрын

リスクの性質に違いがあるだけですよね～難しい問題です

@ehbcpj

Ай бұрын

２５年後は後期高齢者でも余裕で賃貸入居できる。 なぜか？団塊ジュニア世代が後期高齢者になるから。 人口の半分を客とみなさないビジネスが成立するとしたら逆に驚き。

@kyoko7343

16 күн бұрын

子供が定職に就いていれば、子供名義で部屋を借りる手がある。 それに夫婦だと比較的借りやすい。 大家が怖れるのは孤独死‥と言うより”くさったしたい”に クラスチェンジされる事だから💦

自分は築５年の任意売却物件買った。 金融機関に任意売却物件紹介あるのでチェックすると面白い。 家買う時に重要なのは物件の周りに荒れた空き家が無い事。 また、公道に直接面しており旗竿土地で無い事。 つまり処分する時に需要があり売れる土地である事。

@2chお金スレ

Ай бұрын

任意売却は相場よりも安めになることが多いですよね！

3Dプリンターの家が実用化されるのを待っているw

@2chお金スレ

Ай бұрын

ワクワクしますよね！

お家どうしようかずっと悩んでたので参考になりました🏠 任意売却は初めて聞いたので調べてみますー

@2chお金スレ

Ай бұрын

少しでも参考になれば何よりです！ 不動産ってわからないこと多いですよね笑

年老いたら賃貸厳しい　とよく聞くけど、 そんなこと言ってたら商売できなくなる時代も近いと聞く

@youyou-li6kn

Ай бұрын

多分だけど金があれば独身でも高齢でも身内いなくてなも賃貸でなんとかなる時代がすぐくると思う ただし金も身寄りもないと詰む気がする

@user-ok8ri3mc1d

Ай бұрын

孤独死してうじが湧いて特殊清掃呼ばなきゃ行けない老人に、賃貸物件っていう資産を貸すか？ 持ち主目線に立ったら貸すはずないでしょ まぁ築50年のいつ取り壊しても良いような部屋なら貸すかもしれんが

@2chお金スレ

Ай бұрын

たしかに人が全体として減るので多少は緩和されていきそう。。

@user-hb3tp7iq5n

Ай бұрын

​@@user-ok8ri3mc1d 4、50年後の心配事を今の基準で話すのは変だと思わないか？ 孤独死くらいの社会問題なら技術進歩で解決してそうだが

@user-jr5qg2bj8y

Ай бұрын

@@user-hb3tp7iq5n予測ってのは今の基準でするものだよ。未来の技術進歩をあてにするのはいつまで続くかも分からない嫁の労働をあてにしてるのと一緒だぞ

タイトルからして絶望感半端ない笑 生き地獄とはまさにこの事

@2chお金スレ

Ай бұрын

完全に人生がロックされてしまいますよね。。

日本は地震が多いし持ち家にはデメリットというよりリスクが多い気がする この1みたいに馬力が半分になることもあり得るし、自分が病気や怪我でダメになる可能性もあるからローンも怖い 仮に自分が持ち家を買うとしたら今の資産で一括支払うことが出来るようになってからかな

@2chお金スレ

Ай бұрын

地震はいつどこで起きるか、本当にわからないですよね。。

賃貸と持ち家…。本当に難しいですね。先の事をしっかり考えていかないと詰みますね。

@2chお金スレ

Ай бұрын

住居の問題は難しいですよね～

5年前、年収520万の時に4600万円ローン組んだ。やっぱりしんどかったわ(笑)今から住宅ローン組む人は無理しない方が絶対ええで！あとボーナス払いはなしで！

@2chお金スレ

Ай бұрын

年収500万あってもやはりきついんですね…。でもマイホームあるのは良いことだと思います！

不動産チャンネルよく観るけど、PACOみたいなコンパクトな家にめちゃ憧れてる。 大家族では住めないと思うけど、趣味部屋的な家として欲しい。

@2chお金スレ

Ай бұрын

調べて見たら、これ面白いですね！ ３Dプリンターの家とかも、もっと安くならないかな～って思ってます笑

賃貸で過ごして、老後までに資産貯めて安い中古マンション買うのが正解な気がします

@nameno6953

Ай бұрын

マジでこれ一択

@user-fw8jx7xg8d

Ай бұрын

中古戸建てではなくマンションの理由が知りたいです🙇🏻

@2chお金スレ

Ай бұрын

これが賢いかもしれませんね！

@user-st9nk3ie9i

Ай бұрын

@@user-fw8jx7xg8d マンションは大規模修繕とか色々管理してもらえますからね

@user-wz7xr2zs5b

16 күн бұрын

@@れおかい 家賃と生活費を捻出しながら老後の生活費とマンション購入費用を資産形成できるのかな？

年収６００万で6,000万って無謀すぎ しかも嫁が仕事辞めるって破産まっしぐらやん

@2chお金スレ

Ай бұрын

もう逃げ場なくなってますよね。。

数年前に分譲マンション買おうとしてやっぱ止めたの、人生の分岐点だと思ってる 買ってたらまともに資産形成出来なかっただろうなぁ…

@hirohito0304

Ай бұрын

数年前に買っておけば、購入時より価格あがってるんじゃない？

@2chお金スレ

Ай бұрын

不動産を買うかどうかは、人生を大きく左右しますよね。。

@0707www

Ай бұрын

2019年に買って2022年に売って1000万弱利益出たわいが通ります。さすがにこんなにうまくいくことはもうなかなかないと思うけど、買う物件間違わなければ今後も金銭的には賃貸より有利だと思うよ。

家買った直後に仕事辞める妻とか、ある意味究極の裏切り行為だろ。夫にだけローンの重荷を背負わせるとか。一生恨むわ

@TM-sh6oe

Ай бұрын

この嫁にしてみれば、持ち家と専業主婦という地位をほぼ同時に手に入れられたってことやからな

@2chお金スレ

Ай бұрын

さすがに気の毒です

友だちと同じやん(笑) 友だちはさらに、嫁専用の新車まで買わされて、嫌でも毎日残業、そして他部署に仕事をもらいに行って休日出勤生活になったぞ。 女性はこれできるからセコいよな。 逆だと離婚問題だし、男性は袋叩きされる。

@2chお金スレ

Ай бұрын

こういうパターンの人、結構いるのかもしれませんね。。

ちゃんと話し合って買わんからこうなる

@2chお金スレ

Ай бұрын

事前のすり合わせ大切ですよね。。

相談無しに仕事辞めてくるのはつらい

@2chお金スレ

Ай бұрын

話し合いくらいはふつうしますよね。。

ローン組むのはある程度の株式やインデックスを保有しているの前提ですよね、、、

@2chお金スレ

Ай бұрын

それくらいの余裕がないと、詰みますよね。。

結局のところ大家さんの利益分の金を余計に払って身軽さを買うかどうかの話だな

@2chお金スレ

Ай бұрын

賃貸は基本的に割高に設定されてますもんね

３５年ローンで家買って、このままじゃやばいと思って資産形成の勉強始めた。ある意味家が資産形成のきっかけになってよかった。

@ringblade3134

Ай бұрын

同じクチだわ。 よく資産形成に持ち家はリスク高いって言われるが、自分はローン組んだのキッカケで節約と資産運用始めたわ。 地方都市だから同じ35年ローンでも今まで住んでた賃貸とさほど変わらんかったし。

@2chお金スレ

Ай бұрын

危機感を持つのは資産形成する上で大事ですよね！

私は高卒で勤めたんだけど、「2年働いたら住宅ローン組めるから」って親に言われてフルローンで家買わされたよ。もちろん、固定資産税も地震保険も私持ち。家計費も入れる。 お陰様で一人暮らしもできないよ。 あと15年。

@user-wz7xr2zs5b

16 күн бұрын

私は良い決断だと思います。 ローンを組んで物件を購入するのであれば早ければ早いほど月々の返済額が少なくなるので返済できなくなるリスクを減らすことが出来ますからね。 返済期間中は苦しいかもしれませんが、「老後に住む場所に困らない」という安心感はとても大きいと思います。

@2chお金スレ

15 күн бұрын

親御さんはお金払ってくれないんですね…

35年ローン組まなくたって、生きている限りは賃貸借り続けるのにも普通は働き続けなければいけないからなぁ。 （先立つ資産があれば別だが、それならローンも同じ） 持ち家やローンが悪いんじゃなくて借りすぎちゃうのが悪いって話でしょ。

@2chお金スレ

Ай бұрын

規模が身の丈に合ってないのが問題ですよね。。

途中で売れるところを買ってれば全然希望ありそう

@2chお金スレ

Ай бұрын

都内なら価格上がっていくエリアもありそうですよね

賃貸派で老後の心配は確かにある 年齢分布的に年寄りも見守りしっかりして賃貸に入りやすい世の中になるはずなんだけどなあ

@raptorkasuga

Ай бұрын

中古物件のリフォームでいいんじゃないかな。中古物件は金額の内6割から7割くらいが土地価格と聞いたことある。 同僚にローン2500万で月額返済5万の世帯年収1000万の人がいる。 ちな、東京寄りの埼玉県内

@2chお金スレ

Ай бұрын

数十年後はよくなっている気がしますよね！

現代の経済状況で4桁万のローンとかもう破綻してるんよな

@2chお金スレ

Ай бұрын

恐ろしいことですよね…

7500万の家に住んでるのに、月14万で生活しなきゃいけないの悲しすぎる…

@2chお金スレ

Ай бұрын

ギャップが凄まじいですね…

家賃補助たくさんもらえる会社で賃貸に住むのが1番勝ち組やな

@user-qtbgma

Ай бұрын

ほんまにこれでしかない 金が溜まるどころか遊べる金も出来るレベル

@user-ok8ri3mc1d

Ай бұрын

家賃補助も仕事の働きに対する対価であること、税金も引かれることから給料と変わらん

@TM-sh6oe

Ай бұрын

家賃補助もやけど、大手の製造業とかは低価格で入れる独身寮や社宅があるからそういう会社に入るのもありやで あと、「家は住めさえすればいい」ってのなら、県営や市営の公営住宅に申し込むのもいいかもな。審査とか要件はあるやろけど

@2chお金スレ

Ай бұрын

住宅関係の福利厚生は本当に大事だと思います

@kazuuuuuuuu

Ай бұрын

家賃補助が未来永劫もらえると思わない方がええぞ

2000万円の建売りですら怖くて手を出そうなんて思わないのに、みんな凄いなー

@2chお金スレ

Ай бұрын

7500万ってものすごい高額ですよね～

結局、知り合いづてに中古物件漁るのが最良。業者挟まない分安いし場合によっては格安での購入もあり得る。問題はそんな知り合い居ないことだけど。

@2chお金スレ

Ай бұрын

信頼できる不動産屋がいれば、かなり楽になりますよね。。

子育てしながら仕事を続けるのは大変だろうから嫁の判断もしかたない でも正直こんなの子供産むなら想定できただろ、嫁も旦那も計画性なさすぎ 子供がもう少し成長したら働いてもらうしかない

@2chお金スレ

Ай бұрын

おっしゃるとおり、計画性のなさが問題な気がします。。

マイホーム買っただけじゃ老後の安定は確定しない。 しかし現役35年の不安定は確定する。

@2chお金スレ

Ай бұрын

プラスアルファで老後資金が必要ですもんね。。

16:13 いい街並みだ。こういうのが落ち着く。 静かそうで緑が多い。

@2chお金スレ

Ай бұрын

みてるだけで落ち着く写真ですよね笑

ローン組む前のライフプランでだいぶ条件きつめで見積もるのが大事。住宅会社が連れてくるファイナンシャルプランナーはゆるゆるだから。

@2chお金スレ

Ай бұрын

不動産屋は楽観シナリオで出してくるので、注意が必要ですよね

ローン終わる頃には、家の修繕がかかるようになる。老後資金もやばいな

@2chお金スレ

Ай бұрын

ローン返済だけじゃないですよね。。

入社2年目の時500万の中古戸建て買って5年でローン返した。 もう10年住んでるけど一回給湯器が壊れたくらいで特に大きい修繕も無いし元は取ったかなって感じ 地方住みの人は検討する価値はあると思う

@2chお金スレ

Ай бұрын

早めに買ってローン返してしまうとかなり気が楽ですね！

道路族系被害の動画見てたら買う気一切なくなった 隣人ガチャは住んでる限り発生するから怖い

@2chお金スレ

Ай бұрын

持ち家だといろんなリスクがありますよね。。

簡単に組み立てられる家はないんかいな🏠

@2chお金スレ

Ай бұрын

３Dプリンターの家とかすごいワクワクします笑

共働きだとしても、子ども作る予定有るなら女性は10年はフルで働けない時期が来るんだから 片方の年収だけで余裕有るように組まないと待ってるのはローン倒れ

@2chお金スレ

Ай бұрын

二人のマックス年収で見積もるのは、無理がありますよね

@user-xv7hk6pl4f

28 күн бұрын

安い家をとりあえず買って、子供の人数が確定するアラフォーで１軒目を売った金を頭金にして本命の２軒目を買うと、部屋数とその後の世帯年収の確度が上がっているので安全。 トータルで、賃貸よりかなり安く済む。

条件の良い物件は今も高いけど将来も相応の値段になっていると思う 空き家問題もあるからイマイチな物件を狙えば安く買えるかもしれないけど、毎日の事を思うと現役世代や学生がいて不便さを取るのも悩ましいところだね

@2chお金スレ

Ай бұрын

エリアによっては更に価値が上がるものもでてきそうですよね

ローンが3000万以上残っててしんどい。狭小住宅でローン無しで気楽に暮らしたい。ふと気がつくと姨捨山探してるし借金は病みますね…。

@user-gw4cc9qu1y

Ай бұрын

何年残ってるん？車あるならそれ手放すだけでもかなり楽になるかもよ。あと保険

@user-eq6yn5ru8e

Ай бұрын

@@user-gw4cc9qu1y ローンは後26年ですね…。車を手放す、それは考えてなかったからハッとしました。保険はギリギリまで削りました。 費用面の新しい視点をありがとうございます。あと少し話せて気持ちが楽になりました😊

@2chお金スレ

Ай бұрын

エリアによっては不動産価格が上がっているかもしれませんし、査定をいろんなところに出してもらうといいと思います

@user-eq6yn5ru8e

Ай бұрын

@@2chお金スレ 査定は現実を見るのが怖くて見れなかったけど、現状維持バイアスかに立ち向かうためにも査定に出してみます。

俺も同じような年齢でほぼ同額の家を買ったけど、妻の職場にかなり近い土地にして半々のペアローンにした。家を買うのが悪なんじゃなく、イッチがアホなだけ

@2chお金スレ

Ай бұрын

無理な計画で買うのは本当に危険ですよね…

公営団地が最強に思えてきた

@2chお金スレ

Ай бұрын

なんだかんだリスクの低い物件が気楽ですよね。。

35年間借金に拘束されるって普通に考えたらとんでもない人生やぞ。 しかも最近あったコ〇ナで仕事したくても出来ずに普段の収入が減るってケースを経験したと思うのになぜこれからの35年間今の生活が確実に続くと思えるのか。

@2chお金スレ

Ай бұрын

35年って想像以上に長いですよね…

３５年ローン終わったとしても水回りはボロボロだから次はリフォームローン インデックス投信売ってしまったのも問題だし、これから金利があがっていくから変動もどうなるかわからんしヘタすれば致命傷になりかねない ３５年間健康である保証はないし会社もどうなるかわからん とてつもなくリスクが高すぎて自分には無理な人生です

@2chお金スレ

Ай бұрын

35年ローンって想像以上にリスクが大きいものですよね

持ち家は活用次第ではサラリーマンに有利な資産運用手段なんだけどね、こういうスレだと極端な賃貸派が多い

@2chお金スレ

Ай бұрын

住宅ローンの金利はかなり低いですからね。減税もあるし

中古リフォームが最強 コスパ重視😊

@2chお金スレ

Ай бұрын

これが無難ですよね！

うちもこれやられた 運用で稼いだ僅かな金で指輪を買わされて、その後家を買いたいと言い出して頭金に突っ込んで手元の資金がなくなり資産形成に回す金がなくなった その後2人でローンを返すと約束していたのにいきなり嫁が仕事を辞めた。嫌な予感はしてたので現実見て中古のマンション買ったんだけどそれでも二馬力で計算してたから一気に狂った 慌てて家計を計算し直して、車は手放しで月極駐車場も解約してタイムズに切り替えたり、毎月の貯金や株の積立購入額も減らしたり、食費も〇〇円でやりくりするよう指示したりして何年かはギリギリの生活をしてた ある日、嫁が食費をやり繰りできず貯金が減る一方だと怒りだし、なんで昇給しないんだ無能！と怒りだし真剣に離婚を考えたけど子供が生まれたばかりでなんとか耐え、子どもが幼稚園に通い出すとパートに出るようになって多少落ち着いた 女は相談も計算もなくエイヤでとんでもないことをしやがる。そのクセ貯金額だけはやたらと数えて家計を気にしてるつもりになってるけど、大事なのは貯まった額ではなく貯めるための資金計画であり、それを破壊した嫁が何をやってるのやらって感じ

@2chお金スレ

14 күн бұрын

結婚生活におけるお金の問題って難しいですよね パートと言わず正社員で働き始めれば、稼ぐ大変さに改めて気づいてくれるかもしれませんね。。

7500万の物件で頭金1500突っ込んでもローン6000万じゃ足りなくない？仲介手数料とか初期費用コミコミで7500万なのかな？ おまけに毎年の固定資産税・火災地震保険料に、10年ごとのペースで修繕費用…

@2chお金スレ

Ай бұрын

印紙代とか事務手数料も馬鹿にならないですよね 返済だけじゃないのが住宅購入ですね…

大変とはいえ6000万借りておいて相談なしに仕事辞めるのは考え無さすぎる…。そんなに大変なら4000万くらいまでに抑えればいいのに😢

@2chお金スレ

Ай бұрын

これやられたらかなりキツイですよね…

@user-yv1nk2ue3h

14 күн бұрын

一馬力になった時点で計画は破綻してるから売って住み替えするべき いつ買ったかよくわからんけど値上りしてるだろうし、郊外に出ればもっと広くて安いところを買えるでしょ

これは奥さんの頭がパッパラパーすぎるだろ…不憫

@2chお金スレ

Ай бұрын

計画性がないですよね。。

あと数年したら広告に「ペアローンの方、払わなくて良い裏技！」って出るんだろうな...

@2chお金スレ

Күн бұрын

借金は返すなって意味不明な広告、今でもよく流れますよね笑

@user-jc7lc5qn1e

Күн бұрын

@@2chお金スレ 結局、任意整理を促してますね 少し前は過払金、その前がリボ払いカードのCMが多かったですね。 過払金のCMは実は多くないようで、過払金の対象な人はキャッシングが多い→借金ある→任意整理or自己破産予備軍が多いからやってるのだとか...

少し逸れてしまうのですが質問失礼します。 多くの方の意見をいけだけると幸いです！ 今乗っている車がそろそろ寿命で買い替えを考えています。 地方在住のため車は必須です。 現在の車を下取りに出すと 中古車の場合→約120万〜130万 新車の場合→約180万〜190万で購入できそうです。 (金額は確定ではなくおおよその目安でシエンタを購入予定、10年近く乗り潰すつもりです) 中古車となると3〜4年落ちで2,3万キロ走ったものになりそうです。 ローンは組みたくないのでどちらにしろ一括で買うつもりです。 中古一択で考えていたのですが思っていたより中古の相場が高いため迷っています。 車検や消耗品の交換、次回手放す際の下取りなども考えると70万円ほどプラスでも新車のがコスパが良くなるのではと思ったりしてきました。 中古車or新車、どちらがオススメですか??

@defire9217

Ай бұрын

コミコミ50万以下の軽自動車で十分 全国探せば1万キロ5年落ちくらいのアルトやミライースがゴロゴロあるよ 車なんて乗りつぶせばいいし車両保険なんて入る必要もないです

@user-gw7rh1vw8y

Ай бұрын

@@defire9217 コメントありがとうございます。 妻の子育てのことも考えてゆとりある車を希望しているのでそこまでの妥協はできないかなと思っております。

@Belle-qi4hs

Ай бұрын

車検屋してる友人いるけど、中古は安い代わりに車検屋でも気づかない錆やら不調やらでけっこう追加費用がかかることが多いって言ってた 人によるけど、新車買って価値がある程度残ってる間にまた新車買うのが結局金かからないらしい

@user-gw7rh1vw8y

Ай бұрын

@@Belle-qi4hsやっぱりそういうものなんですかね。 中古でハズレの車を買ってしまうと保証なども薄いので最悪ですよね。 ありがとうございます！

@2chお金スレ

Ай бұрын

それくらいの差なら、新車にしておいた方が安心だと思います 家よりも、車の方が身の危険につながりやすいので。

高齢者には賃貸貸さないなんて首都圏ならまだしも、地方でそんなこと言ってたら賃貸業界は終わるよ。若者がどんどん減ってるんだから。 最大のネックは孤独死だから、それを防ぐ何らかの見守りサービスが必ず出来て借りれるようになる。 すべての老人が持ち家か老人ホームの２択なんて現実的にありえない。

@2chお金スレ

Ай бұрын

オーナーも入居者集めに苦労してますよね

27歳で子供2人いたから新築建てて人生頑張るぞってタイミングで転勤なったわ。 今32歳だけど子供と嫁と一緒に転勤先近くでアパート暮らししてる。 マジで建ててから半年くらいしか住んで無いし、住んで無い家のローン払ってるから頭おかしくなるわ。 行けても家族で年2回くらいしか行けてない。

@2chお金スレ

Ай бұрын

転勤のタイミングがかなりきつかったですね。。 賃貸とかに出せればまだいいのですが

動画ももちろんだけどここのコメ欄リテラシー高くて参考になるわ 子供が独立するまでは賃貸→老後に備えて中古物件を買う がベターそうだね

@2chお金スレ

Ай бұрын

金融リテラシー高い視聴者さんが多くて、私も勉強になっています笑

これを視ていると、親が自分の土地で建てた新築を格安で借りてる自分は正解な気がしてきました…。 貰うと贈与税がかかってしまうし頼りっぱなしは嫌で、親から安く借りるという形を取りました。 地方なので土地はそこまで高くないとはいえ、一軒家を安く借りられるのは非常にありがたい話です。

@2chお金スレ

26 күн бұрын

かなりうまいやり方ですね！ 不動産は賢くやらないと損しますよね

知り合いに家を建てて2週間後に水害で避難生活になり、住宅ローン減額申請なども数か月かかる間、仮設住宅で疲弊してました。 １年後に付近の家など窓開けたまま放置されてるの見たときは、賃貸のほうが身動きとりやすくていいと思った

@2chお金スレ

Ай бұрын

2週間後はきつすぎますね。。

東京だとみんなこんな感じで家買ってるんじゃないの？ 俺に無理や

@2chお金スレ

Ай бұрын

これくらいの金額は当たり前ですからね。。

インデックスファンドは全部売ったらあかんやろ……。 俺はまだ実家住みやけど、もし一人暮らし始めることになったら防音の家に住みたいとは思うから、どうしようかなぁとちょっと悩んでる。

@2chお金スレ

Ай бұрын

かなり勿体ないですよね… 最近のマンションなら、防音もしっかりしてるところ多いですよ！

@Pokemon-master-otaku

Ай бұрын

@@2chお金スレ おー、そうなんやね。まぁすぐに出て行かなあかんわけでもないし、ゆっくり見てみるわ！

今300万円くらいで作れるミニハウスみたいなのも開発されてきてるんでしょ？ 老後になった時にもっと安くて老人が住むのに良いミニハウス出来てるだろうから賃貸でいいと思う

@2chお金スレ

Ай бұрын

３Dプリンターハウスとか、PACOとかですよね！なんかワクワクします

都内の戸建は売りにくいぞ もう少し無理して都心タワマンションにしたら売って逃げれたのに

@2chお金スレ

Ай бұрын

都心のマンションはどんどん価格も上がってますよね～

ローンと資産価値と老後考えると、郊外に家建てたりファミリー向けの新築マンション買ったりせずに、都心の狭い中古マンション買ったうちの親、結構賢かったのかもと思う

@2chお金スレ

Ай бұрын

中古マンションの方がかなりコスパが良いと思います！

そこそこ綺麗で余裕のある範囲で払える家をフルローンで買って、浮いたお金で投資するのが一番コスパ良い気がしてるわ

@2chお金スレ

Ай бұрын

住宅ローンは金利が安いし、フルローンで減税も使っていくのがよさそうですよね！

証券口座・銀行残高の中身を見せて交渉すればNGもひっくり返せることがあるよ。

@2chお金スレ

Ай бұрын

審査は交渉の余地ありそうですよね！

とはいえ「6000万の家を買う」ならローンしかない。 持ち家は得とか損とか考えたらあまりにキツすぎる金額だし、代わりに充実した日々を手に入れたと考えたほうがいい。 現金一括なんてしたら買う頃には家の修繕より先に寿命が来て逆にもったいないし。

@2chお金スレ

Ай бұрын

マイホームを買うならローンはほぼマストですよね

スレ主の頭金で一括購入出来る田舎の中古戸建て買っといて良かった。 浮いた金でインデックス投資やってるわ。

@2chお金スレ

Ай бұрын

その方が賢いと思います

中古住宅ってだけで築30年を例に出すのは極端すぎるわ。

@2chお金スレ

Ай бұрын

中古でもいろいろありますもんね

家賃4万の古団地住みです。 給料と遺族年金と配当金で 毎月貯蓄出来てます。 朝の住民のばあちゃん達の井戸端会議を見ていると このまま終の棲家で良いかなと思っています。

@2chお金スレ

Ай бұрын

家賃抑えて、資産形成に回すのはかなり賢いと思います！

家族で住むなら4LDKの賃貸なんて無いから買う一択なんだが。あってもうちの近所なら家賃相場は25万円くらい。対して持ち家の我が家は固定資産税込で出費は14‐15万円/月くらい。毎月賃貸に住まないことで浮いた10万円で投資してます。

@2chお金スレ

Ай бұрын

ファミリー物件で賃貸ってなかなか安くていいところないですよね…

アラフォー独身会社員です。 今は田舎の安い賃貸マンションに住んでますが、65歳で引退したら練馬あたりの駅近ワンルームマンション（賃貸）に引っ越そうと思ってます。 もしかして無謀ですか？ 資産形成はそれなりに頑張ってます。

@user-qtbgma

Ай бұрын

独身ってのがね 夫婦ならあるかもしれんが‥

@kpnar1130

Ай бұрын

むしろこれ今どうなのか教えて欲しいくらい気になる

@2chお金スレ

Ай бұрын

練馬は物件数が多いですが、引退後だと審査が心配ですね ワンルームなら、1000万～2000万で買えるので、所有してしまうのも一つの手ですね

@user-vv8mq5ii1c

Ай бұрын

@@2chお金スレ なるほど〜、たしかにその手もありますね！

俺も一軒家は欲しいけど、買うなら絶対一括購入にするって決めてる

@2chお金スレ

Ай бұрын

一括で買える範囲なら、無理はないですもんね！

サラリーマンなら現役時は家賃補助で賃貸、家は定年後買えば良い

@2chお金スレ

Ай бұрын

家賃補助や社宅があるとかなり楽になりますよね！

持ち家は隣に変な人が住んだだけで一気に住みづらい家になっちゃうからなあ

@2chお金スレ

Ай бұрын

無視できないリスクですよね。。

賃貸賃貸って言うけど、小さい子供の騒音を舐めすぎ ファミリー向けでも子なしや老夫婦からの苦情は来る 属性で向く人はいるとは思う

@2chお金スレ

Ай бұрын

ファミリーとなると、賃貸もかなり選択肢が狭まりますよね。。

周りにペアローンを組む人が多いけど、産休・育休・子育てがどうなるかわからないのにずっと働き続ける自信があるのかって話 いつまでも両親の脛を齧っておけばいい

@2chお金スレ

Ай бұрын

ペアローンは不確定要素も多いし、借りる金額も大きくできるようになるし、むしろリスクが大きい気もしますね。。

うちは20年まえ、いまは亡き父と、半額ずつ出しあって、いえを建替えた。現金一括払いです。 住宅ローンの【からくり】を知らない人が多い。日本もインフレになり、これから金利は上がる。 固定でも変動でも、ローン金利との差額は、あとで払わされる。これを知らない人が多いのです。

@2chお金スレ

Ай бұрын

ローンって思っている以上に恐ろしいものですよね

一番の正解はこどおじで親と同世帯なんだろうな。難しいけど

@2chお金スレ

Ай бұрын

親の家を相続する人も結構いますよね！

@しきにゃん

Ай бұрын

ワイなんて3世代でこどおじこどおば予定 ちな世代年収数千万予定

いずれ日本中で土地も家も余りだすのにね…

@2chお金スレ

17 күн бұрын

今でさえ空き家多くて問題になってますもんね

@user-wz7xr2zs5b

16 күн бұрын

余るのは車がないと生活できないような過疎地の土地や家がほとんどだから、便利な立地の土地や家は余らないと思うんだよね〜 現役時代は問題ないけど車の運転が厳しくなる老後に過疎地で生活できるのかな…