影響房價事實上只有兩件事....稅和利率 .如果政府不動這兩件,,,所有打房都是為了騙選票

@user-mm7ot5zq2c

10 ай бұрын

少講了一個關鍵：FED瘋控印出的是美元，至今累積印出6-8倍美元。如果台灣央行沒有跟著印鈔，台幣兌美元早就應該5:1，而不是大致維持30:1。換言之，台灣房價大漲背後的因素其實是台灣跟著美國瘋控印鈔，而且台灣房價上漲其實尚未完全反應印出6-8倍….意思是房價仍然有很大的上漲空間…

@user-mm7ot5zq2c

10 ай бұрын

放屁，除了剛買房子的人，大部分人的房子幾乎都沒剩多少貸款，利率上升到100%，對大部分人來說都沒影響，如何能影響房價，再者把利率、稅大幅提高，身為窮人的人，為什麼反而有辦法負擔？把利率、稅大幅拉高，假設真的可以讓房價崩盤，誰能得到好處？😂

@user-cx9fc7cb8x

10 ай бұрын

​@@user-mm7ot5zq2c•

@dtung2008

10 ай бұрын

這樣子好了，假設你有所有的權力打房，你要如何作才能達到打房的目的，然後又不打壞經濟，讓所有人臭罵? 你如果辦得到，你應該出來選總統，我支持你。

@ussiamy

10 ай бұрын

副作用誰來承受 想的太簡單了

不要被過去的經验制約了，没有只漲不跌的商品，條件成熟就跌了。

@guaji210

10 ай бұрын

貨幣貶值了，但薪水卻沒漲

@user-ln8kw1qk3w

2 ай бұрын

每個人都是有錢人那誰來當窮人？每個人都買房那誰來租房？每個人都要薪水高那誰來當奴隸？想也知道。

@gao3456

17 күн бұрын

新版蔡英文执政八年说帖: 事实是台蔡湾人均所得从马英九时代远远落后韩国，经蔡英文八年执政(当中还有引起全世界衰退的三年疫情)，今年终于超过被联合国贸易和发展会议（UNCTAD）组织认定为已开发国家的韩国。这个组织自六四年成立以来至今，只宣布惟一 一个国家成为已开发国家----------这就是韩国。而台湾今年人均所得(GDP)超越了韩国, 也超越了日本！位居亚洲第二(仅次于城市国家新加坡)。台股最近也超越了港股！！七年來在蔡政府執政下，台股由8000多上漲至21000多，這六七年已很少聽到中概股，只有聽到美概股，台積電也加大選擇投資台美日歐而不是中國，相信未來幾年也一定聽不到中概股，美國股票、資金的大趨勢動向往那邊移動就代表那裏才會多頭上漲與有錢賺，選民在 親美日的賴蕭/親中的侯趙、柯吳 三組之中如何選擇？在中/美股市的動向已經告訴人們答案。台湾虽然超越韩、日，而房价却远远排在他们之后[注]。韩国由于前一阵拥抱中共，现在经济疲态全面呈现！而台湾由于与中国保持距离，经济、尤其高科技业一片欣欣向荣！ 台湾股市不断上升，全世界货币包括人民币、日元、韩元、美元等纷纷贬值，唯独台币一枝独秀升值！失业率几乎为零(还因缺劳工雇了三十万外劳)….。 国际地位不断上升、国际能见度大大提升！欧美各组织、政要纷纷来访.....。这些均有目共睹。 还有要大书特书的是蔡政府的外交政策吻合当前全世界民主阵营的封堵中俄邪恶联盟潮流。连吴子嘉接受廖筱君采访时都承认台湾在国际上的知名度达到前所未有的高度。且大家有目共睹欧美重磅人物纷纷来台访问。台美签署了二十一世纪贸易协定，这是台湾人民福祉的重大胜利！也是美国变相承认台湾的政治上的巨大胜利。也就是说对台湾意义经贸、政治双重的。凡是真心爱台的莫不欢欣鼓舞！美国五亿无偿军援、台美贸易协定！这些台湾驻美代表萧美琴功不可没！！！这些成绩，执政党、萧美琴竞选中不知为何只字不提。你成绩不说，人家就说你是断交部….。等等。 台湾在二年多疫情中，足足有一年多，死亡维持在8个人，染疫一百多人。这在全世界可说是一个奇迹！！如果考虑到居住在大陆的台商及其家属共30万人，他们频繁来往于海峡两岸，那台湾的抗疫成绩更为可贵！特别要指出，躲过早期这一年意义特别重大，因为这一阶段病毒特别凶狠，而疫苗还没出来、后来虽然出来了却极度短缺！台湾至始至终还从没封过一天城。将整个二、三年抗疫每个阶段数字跟其他国家(包括同为亚洲的韩国、日本、新加坡、香港、泰国、印度等)相比都排在世界数一数二的位置！ 大家不要忘了苏贞昌院长的一项功劳，即台湾堵住了中国大陆非洲猪瘟的侵袭。非洲猪瘟不同于以往任何猪瘟，是世界公认极为棘手的几乎无法对付的一种猪流行病。其在欧洲肆虐三十多年无法扑灭。因为其病菌可以存活在泥土、木桩、墙壁、各种器材、工作人员鞋子、衣服…。而且病菌极为顽强，可以在屠宰冷冻状态下继续有传染力！并且还能使冷冻柜、冷冻车也被病菌污染。使健康个体也被病菌攻占…。 本来中国的猪肉大宗是由美国进口，还有就是巴西、阿根廷等。当时中国与川普大搞贸易战，为报复美国对中国加关税，将原来购买自美国的猪肉转向俄国购买，殊不知，俄国正是非洲猪瘟疫区，已苦于猪瘟数十年年束手无策。中国防疫部门出于配合从国家战略考量的大情况下，掉以轻心。使得非洲猪瘟得以进入中国东北，迅速南下，短短几个月，席卷全中国！最后进入越南、缅甸、柬埔寨、泰国等东南亚国家。台湾能躲过这一波及以后绵延几十年的苦果，全体台湾人应感谢苏院长及同仁们的付出。 蔡政府执政满意度在50%以上，再看看上面所述举世刮目政绩。一伙遗老遗少还不满足，说要下架民进党。要知道过了这个村可没这个店了！反观马前总统下台时满意度只有9%，就现在国民党总统候选人侯友宜在其本命区新北最新民调满意度也才30.1%。请问衮衮诸公，要不要下架该市长? 而你们居然还拱他选总统? 看来你们还是为了六四屠城党中共背后源源不断金流为反对而反对? 完全为一己之私利而反对屠城党中共眼中钉的民进党，从而不惜站在全世界大势所趋民主、自由的对立面?! 正如孩子是爱情的结晶一样，房价增长是经济发展的必然产物。民进党实在没必要回避房价上涨的事实。房价上涨实际是经济发展水到渠成的必然结果。这应是国民常识。一个国家经济蓬勃发展，必然导致房价上升。这跟经济发展会导致股票上涨一样道理。全世界包括亚洲四小龙、日本、美国的历史都证明了这一点。反之，经济衰退，房价、股票必然下跌！2008年亚洲金融危机期间，香港、韩国、日本房价腰斩！现在台湾房价涨涨不休，恰恰是蔡政府领导下台湾经济生命力的返照。政府所要做的只是制定政策，防止囤房、炒房….。但不能用命令冻结房价。只要经济在发展，用行政命令就冻结不了房价。这是愚蠢的、一厢情愿的想法。这跟不能冻结股票上涨一样道理。房子并不是商品，而是资本财。商品随着时间增长，会慢慢损耗、贬值。而房子恰恰相反，随着时间的过去，往往升值。这是因为人口会不断增长，而土地不会增长。这也决定了房子成为资本财的特性！而且，即是资本财，那么就跟股票一样，随着经济发展而加快升值。哪一天，台湾经济衰退甚至崩盘，失业率高企，那房价必然跌跌不休….。这是不以人们意志为转移的经济规律。反对党把台湾房价高说成政府的缺失。不是无知就是不怀好意，故意煽动群众。要么经济停滞，那么房价停止涨甚至下跌。要么经济快速增长，房价水涨船高。二者必居其一。如果任君选，你选哪一样? 一个国家的不动产的价格是经济活动的晴雨表，世界上没有一个国家经济衰退下行，而房价暴涨? ！ 蔡政府应该骄傲的说台湾不动产价格稳步上升恰恰是政府领导下台湾经济节节上升、一枝独秀的外在表现！ [注]: 在文在寅执政的几年内，韩国房价上涨的速度非常夸张。首尔房价上升了近90%，市中心平均房价达到了14万人民币一平米(约合2万美金，60多万新台币)。地价最热的江南区，一套130平米的公寓，最高售价合人民币2300万(330万美金，9900万新台币)。这也是“江南不败”传说的由来，只要在江南区投资几套房，就成了永远的人生赢家。目前，在全球522个城市中，首尔市中心房价仅次于中国香港，全球第二。超过了纽约、伦敦。请问亲中的国民党、民众党，要否下架你们主子中共任命的香港特首??? lñlkñ

對於矢板老舊房屋都更見解，訂定安全規範，不安全就強迫都更是非常好的想法

@dtung2008

10 ай бұрын

外行天真的就是訴諸公平正義大旗。多少金融危機，就是這種公平正義引起。

@leegunring

9 ай бұрын

敢推這種政見的會先落選吧XD

房地產要賣得掉才有實質的收益,否則只是“紙上富貴”

台灣外匯存底，7月已達5665億美金，不是5300億喔，數字得更新。

Miula 上節目很猛喔

說穿了就是房子政策沒有壓制第二套以上的稅率，官商勾結嚴重，學者無用，政府更爛。

@dtung2008

10 ай бұрын

你最有用，才怪

房價會大漲應該要請10幾年前馬政府那批官員出來解釋為何會在法拍屋（二手房）總價一次便調高3至5倍促使市價一夜飛上天。

@user-mm7ot5zq2c

10 ай бұрын

少講了一個關鍵：FED瘋控印出的是美元，至今累積印出6-8倍美元。如果台灣央行沒有跟著印鈔，台幣兌美元早就應該5:1，而不是大致維持30:1。換言之，台灣房價大漲背後的因素其實是台灣跟著美國瘋控印鈔，而且台灣房價上漲其實尚未完全反應印出6-8倍….意思是房價仍然有很大的上漲空間…

@user-um1go7yx6j

9 ай бұрын

又扯政治😂😂😂

@user-zr1ip9yg1x

7 ай бұрын

現在誰執政？😅

@gao3456

17 күн бұрын

新版蔡英文执政八年说帖: 事实是台蔡湾人均所得从马英九时代远远落后韩国，经蔡英文八年执政(当中还有引起全世界衰退的三年疫情)，今年终于超过被联合国贸易和发展会议（UNCTAD）组织认定为已开发国家的韩国。这个组织自六四年成立以来至今，只宣布惟一 一个国家成为已开发国家----------这就是韩国。而台湾今年人均所得(GDP)超越了韩国, 也超越了日本！位居亚洲第二(仅次于城市国家新加坡)。台股最近也超越了港股！！七年來在蔡政府執政下，台股由8000多上漲至21000多，這六七年已很少聽到中概股，只有聽到美概股，台積電也加大選擇投資台美日歐而不是中國，相信未來幾年也一定聽不到中概股，美國股票、資金的大趨勢動向往那邊移動就代表那裏才會多頭上漲與有錢賺，選民在 親美日的賴蕭/親中的侯趙、柯吳 三組之中如何選擇？在中/美股市的動向已經告訴人們答案。台湾虽然超越韩、日，而房价却远远排在他们之后[注]。韩国由于前一阵拥抱中共，现在经济疲态全面呈现！而台湾由于与中国保持距离，经济、尤其高科技业一片欣欣向荣！ 台湾股市不断上升，全世界货币包括人民币、日元、韩元、美元等纷纷贬值，唯独台币一枝独秀升值！失业率几乎为零(还因缺劳工雇了三十万外劳)….。 国际地位不断上升、国际能见度大大提升！欧美各组织、政要纷纷来访.....。这些均有目共睹。 还有要大书特书的是蔡政府的外交政策吻合当前全世界民主阵营的封堵中俄邪恶联盟潮流。连吴子嘉接受廖筱君采访时都承认台湾在国际上的知名度达到前所未有的高度。且大家有目共睹欧美重磅人物纷纷来台访问。台美签署了二十一世纪贸易协定，这是台湾人民福祉的重大胜利！也是美国变相承认台湾的政治上的巨大胜利。也就是说对台湾意义经贸、政治双重的。凡是真心爱台的莫不欢欣鼓舞！美国五亿无偿军援、台美贸易协定！这些台湾驻美代表萧美琴功不可没！！！这些成绩，执政党、萧美琴竞选中不知为何只字不提。你成绩不说，人家就说你是断交部….。等等。 台湾在二年多疫情中，足足有一年多，死亡维持在8个人，染疫一百多人。这在全世界可说是一个奇迹！！如果考虑到居住在大陆的台商及其家属共30万人，他们频繁来往于海峡两岸，那台湾的抗疫成绩更为可贵！特别要指出，躲过早期这一年意义特别重大，因为这一阶段病毒特别凶狠，而疫苗还没出来、后来虽然出来了却极度短缺！台湾至始至终还从没封过一天城。将整个二、三年抗疫每个阶段数字跟其他国家(包括同为亚洲的韩国、日本、新加坡、香港、泰国、印度等)相比都排在世界数一数二的位置！ 大家不要忘了苏贞昌院长的一项功劳，即台湾堵住了中国大陆非洲猪瘟的侵袭。非洲猪瘟不同于以往任何猪瘟，是世界公认极为棘手的几乎无法对付的一种猪流行病。其在欧洲肆虐三十多年无法扑灭。因为其病菌可以存活在泥土、木桩、墙壁、各种器材、工作人员鞋子、衣服…。而且病菌极为顽强，可以在屠宰冷冻状态下继续有传染力！并且还能使冷冻柜、冷冻车也被病菌污染。使健康个体也被病菌攻占…。 本来中国的猪肉大宗是由美国进口，还有就是巴西、阿根廷等。当时中国与川普大搞贸易战，为报复美国对中国加关税，将原来购买自美国的猪肉转向俄国购买，殊不知，俄国正是非洲猪瘟疫区，已苦于猪瘟数十年年束手无策。中国防疫部门出于配合从国家战略考量的大情况下，掉以轻心。使得非洲猪瘟得以进入中国东北，迅速南下，短短几个月，席卷全中国！最后进入越南、缅甸、柬埔寨、泰国等东南亚国家。台湾能躲过这一波及以后绵延几十年的苦果，全体台湾人应感谢苏院长及同仁们的付出。 蔡政府执政满意度在50%以上，再看看上面所述举世刮目政绩。一伙遗老遗少还不满足，说要下架民进党。要知道过了这个村可没这个店了！反观马前总统下台时满意度只有9%，就现在国民党总统候选人侯友宜在其本命区新北最新民调满意度也才30.1%。请问衮衮诸公，要不要下架该市长? 而你们居然还拱他选总统? 看来你们还是为了六四屠城党中共背后源源不断金流为反对而反对? 完全为一己之私利而反对屠城党中共眼中钉的民进党，从而不惜站在全世界大势所趋民主、自由的对立面?! 正如孩子是爱情的结晶一样，房价增长是经济发展的必然产物。民进党实在没必要回避房价上涨的事实。房价上涨实际是经济发展水到渠成的必然结果。这应是国民常识。一个国家经济蓬勃发展，必然导致房价上升。这跟经济发展会导致股票上涨一样道理。全世界包括亚洲四小龙、日本、美国的历史都证明了这一点。反之，经济衰退，房价、股票必然下跌！2008年亚洲金融危机期间，香港、韩国、日本房价腰斩！现在台湾房价涨涨不休，恰恰是蔡政府领导下台湾经济生命力的返照。政府所要做的只是制定政策，防止囤房、炒房….。但不能用命令冻结房价。只要经济在发展，用行政命令就冻结不了房价。这是愚蠢的、一厢情愿的想法。这跟不能冻结股票上涨一样道理。房子并不是商品，而是资本财。商品随着时间增长，会慢慢损耗、贬值。而房子恰恰相反，随着时间的过去，往往升值。这是因为人口会不断增长，而土地不会增长。这也决定了房子成为资本财的特性！而且，即是资本财，那么就跟股票一样，随着经济发展而加快升值。哪一天，台湾经济衰退甚至崩盘，失业率高企，那房价必然跌跌不休….。这是不以人们意志为转移的经济规律。反对党把台湾房价高说成政府的缺失。不是无知就是不怀好意，故意煽动群众。要么经济停滞，那么房价停止涨甚至下跌。要么经济快速增长，房价水涨船高。二者必居其一。如果任君选，你选哪一样? 一个国家的不动产的价格是经济活动的晴雨表，世界上没有一个国家经济衰退下行，而房价暴涨? ！ 蔡政府应该骄傲的说台湾不动产价格稳步上升恰恰是政府领导下台湾经济节节上升、一枝独秀的外在表现！ [注]: 在文在寅执政的几年内，韩国房价上涨的速度非常夸张。首尔房价上升了近90%，市中心平均房价达到了14万人民币一平米(约合2万美金，60多万新台币)。地价最热的江南区，一套130平米的公寓，最高售价合人民币2300万(330万美金，9900万新台币)。这也是“江南不败”传说的由来，只要在江南区投资几套房，就成了永远的人生赢家。目前，在全球522个城市中，首尔市中心房价仅次于中国香港，全球第二。超过了纽约、伦敦。请问亲中的国民党、民众党，要否下架你们主子中共任命的香港特首??? {ñ{l

用全球總經供需利率等大環境因素做為說詞來替執政者無能所造成的稅制不公平開脫，讀書人的水平與良知低落到這種程度，丟臉到家！！！

@gao3456

17 күн бұрын

新版蔡英文执政八年说帖: 事实是台蔡湾人均所得从马英九时代远远落后韩国，经蔡英文八年执政(当中还有引起全世界衰退的三年疫情)，今年终于超过被联合国贸易和发展会议（UNCTAD）组织认定为已开发国家的韩国。这个组织自六四年成立以来至今，只宣布惟一 一个国家成为已开发国家----------这就是韩国。而台湾今年人均所得(GDP)超越了韩国, 也超越了日本！位居亚洲第二(仅次于城市国家新加坡)。台股最近也超越了港股！！七年來在蔡政府執政下，台股由8000多上漲至21000多，這六七年已很少聽到中概股，只有聽到美概股，台積電也加大選擇投資台美日歐而不是中國，相信未來幾年也一定聽不到中概股，美國股票、資金的大趨勢動向往那邊移動就代表那裏才會多頭上漲與有錢賺，選民在 親美日的賴蕭/親中的侯趙、柯吳 三組之中如何選擇？在中/美股市的動向已經告訴人們答案。台湾虽然超越韩、日，而房价却远远排在他们之后[注]。韩国由于前一阵拥抱中共，现在经济疲态全面呈现！而台湾由于与中国保持距离，经济、尤其高科技业一片欣欣向荣！ 台湾股市不断上升，全世界货币包括人民币、日元、韩元、美元等纷纷贬值，唯独台币一枝独秀升值！失业率几乎为零(还因缺劳工雇了三十万外劳)….。 国际地位不断上升、国际能见度大大提升！欧美各组织、政要纷纷来访.....。这些均有目共睹。 还有要大书特书的是蔡政府的外交政策吻合当前全世界民主阵营的封堵中俄邪恶联盟潮流。连吴子嘉接受廖筱君采访时都承认台湾在国际上的知名度达到前所未有的高度。且大家有目共睹欧美重磅人物纷纷来台访问。台美签署了二十一世纪贸易协定，这是台湾人民福祉的重大胜利！也是美国变相承认台湾的政治上的巨大胜利。也就是说对台湾意义经贸、政治双重的。凡是真心爱台的莫不欢欣鼓舞！美国五亿无偿军援、台美贸易协定！这些台湾驻美代表萧美琴功不可没！！！这些成绩，执政党、萧美琴竞选中不知为何只字不提。你成绩不说，人家就说你是断交部….。等等。 台湾在二年多疫情中，足足有一年多，死亡维持在8个人，染疫一百多人。这在全世界可说是一个奇迹！！如果考虑到居住在大陆的台商及其家属共30万人，他们频繁来往于海峡两岸，那台湾的抗疫成绩更为可贵！特别要指出，躲过早期这一年意义特别重大，因为这一阶段病毒特别凶狠，而疫苗还没出来、后来虽然出来了却极度短缺！台湾至始至终还从没封过一天城。将整个二、三年抗疫每个阶段数字跟其他国家(包括同为亚洲的韩国、日本、新加坡、香港、泰国、印度等)相比都排在世界数一数二的位置！ 大家不要忘了苏贞昌院长的一项功劳，即台湾堵住了中国大陆非洲猪瘟的侵袭。非洲猪瘟不同于以往任何猪瘟，是世界公认极为棘手的几乎无法对付的一种猪流行病。其在欧洲肆虐三十多年无法扑灭。因为其病菌可以存活在泥土、木桩、墙壁、各种器材、工作人员鞋子、衣服…。而且病菌极为顽强，可以在屠宰冷冻状态下继续有传染力！并且还能使冷冻柜、冷冻车也被病菌污染。使健康个体也被病菌攻占…。 本来中国的猪肉大宗是由美国进口，还有就是巴西、阿根廷等。当时中国与川普大搞贸易战，为报复美国对中国加关税，将原来购买自美国的猪肉转向俄国购买，殊不知，俄国正是非洲猪瘟疫区，已苦于猪瘟数十年年束手无策。中国防疫部门出于配合从国家战略考量的大情况下，掉以轻心。使得非洲猪瘟得以进入中国东北，迅速南下，短短几个月，席卷全中国！最后进入越南、缅甸、柬埔寨、泰国等东南亚国家。台湾能躲过这一波及以后绵延几十年的苦果，全体台湾人应感谢苏院长及同仁们的付出。 蔡政府执政满意度在50%以上，再看看上面所述举世刮目政绩。一伙遗老遗少还不满足，说要下架民进党。要知道过了这个村可没这个店了！反观马前总统下台时满意度只有9%，就现在国民党总统候选人侯友宜在其本命区新北最新民调满意度也才30.1%。请问衮衮诸公，要不要下架该市长? 而你们居然还拱他选总统? 看来你们还是为了六四屠城党中共背后源源不断金流为反对而反对? 完全为一己之私利而反对屠城党中共眼中钉的民进党，从而不惜站在全世界大势所趋民主、自由的对立面?! 正如孩子是爱情的结晶一样，房价增长是经济发展的必然产物。民进党实在没必要回避房价上涨的事实。房价上涨实际是经济发展水到渠成的必然结果。这应是国民常识。一个国家经济蓬勃发展，必然导致房价上升。这跟经济发展会导致股票上涨一样道理。全世界包括亚洲四小龙、日本、美国的历史都证明了这一点。反之，经济衰退，房价、股票必然下跌！2008年亚洲金融危机期间，香港、韩国、日本房价腰斩！现在台湾房价涨涨不休，恰恰是蔡政府领导下台湾经济生命力的返照。政府所要做的只是制定政策，防止囤房、炒房….。但不能用命令冻结房价。只要经济在发展，用行政命令就冻结不了房价。这是愚蠢的、一厢情愿的想法。这跟不能冻结股票上涨一样道理。房子并不是商品，而是资本财。商品随着时间增长，会慢慢损耗、贬值。而房子恰恰相反，随着时间的过去，往往升值。这是因为人口会不断增长，而土地不会增长。这也决定了房子成为资本财的特性！而且，即是资本财，那么就跟股票一样，随着经济发展而加快升值。哪一天，台湾经济衰退甚至崩盘，失业率高企，那房价必然跌跌不休….。这是不以人们意志为转移的经济规律。反对党把台湾房价高说成政府的缺失。不是无知就是不怀好意，故意煽动群众。要么经济停滞，那么房价停止涨甚至下跌。要么经济快速增长，房价水涨船高。二者必居其一。如果任君选，你选哪一样? 一个国家的不动产的价格是经济活动的晴雨表，世界上没有一个国家经济衰退下行，而房价暴涨? ！ 蔡政府应该骄傲的说台湾不动产价格稳步上升恰恰是政府领导下台湾经济节节上升、一枝独秀的外在表现！ [注]: 在文在寅执政的几年内，韩国房价上涨的速度非常夸张。首尔房价上升了近90%，市中心平均房价达到了14万人民币一平米(约合2万美金，60多万新台币)。地价最热的江南区，一套130平米的公寓，最高售价合人民币2300万(330万美金，9900万新台币)。这也是“江南不败”传说的由来，只要在江南区投资几套房，就成了永远的人生赢家。目前，在全球522个城市中，首尔市中心房价仅次于中国香港，全球第二。超过了纽约、伦敦。请问亲中的国民党、民众党，要否下架你们主子中共任命的香港特首??? {ñklñ

原因是貸款匯率太低 不用看這影片也知道 台灣長期貸款匯率太低已經很久了

@COOL8676

10 ай бұрын

你要說的是貸款利率？如果只看貸款利率日本長期更低

@dtung2008

10 ай бұрын

@@COOL8676 日本人經過房市大泡沫的洗禮。可是日本利率再低也沒有人搶著去買房喔。

現今臺灣教育改革的首先需加強道德教育，只要有缺德強權政府就沒有公理，政客缺德國家未來將無以為繼，臺灣需要有德行政府與監督的公民力量儘快進行政策改革，現今只有口號治國而政策沒規劃不務實做事的政府，政見大跳票、社宅、電力、司法、文憑、物價、治安、性騷、黑金、詐騙無有效作為先不提，請執政者真誠的面對年輕人的困境，治國施政要有詳細計畫確實執行，不能只施小惠于年輕人，政策長期縱容下，房地產稅率與先進國差距數十倍，媒體上有房產專家說囤房稅課20年房產就被國家客了一個房產總價，一般人如不懂房稅還說的過去，房產專家懂還還用心計詐騙企圖誤導民眾，4.8%不是用房地合一實際購買總價課稅，哪來20年房稅就送國家，胡說八道 ! 有效的課稅應該是 : 囤房稅 = 房屋稅基(房地合一實價現總值) x 課稅稅率. 口號政府號稱世界上滔滔幸福之地臺灣，執政者政策長期縱容下，國民黨16年房價漲1倍以上，民進黨蔡總統居住正義執政8年房價暴漲1.87倍以上，所以居住正義、房市三箭應該只是口號，3任總統執政失落的這20多年來政府對於少子化、人口結構、居住正義、社會平衡的國家安全政策並沒有強力與有效的盡責作為而且缺乏遠見造成國力無以為繼，臺灣去年出生小孩13萬創新低，老年死亡也創高，10年才生1百多萬人口補不了死亡人數，長年低薪、低利率、炒房地產、炒高物價、民眾經濟支出巨大，而大建商市值大倍增，新加坡打炒房沒在預告直接突襲超暴力加稅下去造價者外國法人稅率倍增，臺灣抑制炒房不但不抓出炒房造價者並制定政策防止，還事先預告加不朔及既往還有開後門的條例在，是怎麼打炒作房地產房蟲? 臺灣房地產稅率與先進國差距數十倍，如可比照先進國房地產稅率去改革不但可增加國庫收入並供應國家建設、公勞健保等資金來源收入. 政府如無遠慮國家必有近憂，臺灣或許應該善用AI的大數據和客觀性來參與制定國家政策參考，人民行最後之表決義務可讓國家政策制度更公正長久健全，少了政客因任期的短視政策與私心圖利，既得利益者的長久壓榨，貪腐與官商勾結而傷害國家百姓權益也不易產生! 眼下臺灣cpi的數據沒反應房價與房租形成的高通膨，高房價又引發高物價.高通膨.更阻礙創業與創新產業，臺灣少子化造成陸專召生要壹千來兩百人報名的徵兵不順，大陸侵犯意圖擴大的現今，國防兵力逐漸不足，連女性都考慮徵召，招不到學生與學校倒閉頻傳，連年輕的勞工都產生嚴重短缺問題，老齡勞工又大量退休，退休年限持續往後延長，公勞保也逼近破產，這是國力與國安警訊，原有70萬外勞今年在引進40萬也無法解決國防臺灣人口斷層與未來的國安危機，不過是短暫的麻醉劑. 臺灣政府把資源挹注給財團，政策上窮人補助富人，還有土地持有稅與2戶以上囤房稅率長久未改革，房產稅比汽車稅低，近百萬囤房戶數竟享極低稅率，全臺灣超過55萬人囤4房以上，而很多產業不靠生產卻依賴炒作房地產致富，炒房地時政府不緊縮資金通膨時又不敢升息讓房地產向下調降所以價格不斷墊高，多年降息而不升息與沒房地合一實價課稅是炒房的主因之一，政府不願提供足量比例社宅抑制炒房，社宅蓋不足時地方政府又大賣土地給建商與財團炒高地價，社宅建置龜速而且佔住宅比例不到0.16%明顯太低，要到達先進國家社宅建置20%到30%以上比例還太遠，央行與內政各部會等更像是建商地主暴利保障代言者不敢真正去作為，而使年輕人淪為資產壟斷政策遊戲制度下的高房價奴隸，世代剝奪又導致年輕人偏門取巧社會動亂，還有政黨寧可長年操作藍綠意識型態也不願面對土地改革與居住正義等國安問題，可見政府政策規劃對於民生最基本居住權利的藐視. 臺灣央行不關注民眾所得而關注財富效應，降息是從百姓口袋搶錢，貿易順差巨大的台灣每年出口賺了大量外匯本應該升息，政府卻靠買入外幣與美債來控制匯率並降息，讓有擔保品的財團買地囤地囤房避稅、企業國外投資、炒房客借錢利息極小化幾乎無本，還有更多企業用法人名義挪公司金流購房地產避稅、享受並對豪宅行造價作為製造自身複利形成房地產比價效應進而蘊釀創造高房價市場，即使如此政府還不改革稅率、房地合一實價課稅、實坪計價房市跟齊歐美先進國家，而讓金融寬鬆槓桿泡沫資產價格高估帶來的效應扭曲了房地產的價值，連美fed都認為升息是一件好事，有助於供給與需求恢復平衡，並讓貨幣寬鬆引起的攀高房價回到應有合理價位，即使全球進入量化緊縮時代台灣央行仍究維持低利率讓資產泡沫不斷擴大，通膨比利率高(臺灣核心CPI 2.75，而利率1.75，所以臺灣實質是負利率無法全面抗通膨)，根本無視通膨的持久與僵固性. 臺灣央行的低利率使熱錢進入市場讓有心人士透過媒體操作餵養輿論，頻繁的炒作各種商品與房地產賺取大量利差，百姓存錢富人與財團極低息拿來各種炒作，導致百姓口袋快速縮水，便宜的房地產持有稅比歐美日差距巨大，沒有完善的配套稅率2房以上囤房地產持有稅太低導致炒作，物價年年上漲薪資跟不上，墊高通膨與墊高的房價貸款綁架銀行與央行不敢強升息幫民眾抗通膨，只能放任百姓錢貶值，而政客與大建商資產數倍增加，成為最大獲利者，政府應多借鏡他國、以更完善的制度及金融手段來健全房市. 臺灣企業的商品說漲就漲沒有可調控單位，民眾連升一顆茶葉蛋的薪資都要看政府、商總、工總、勞委會的臉色，近視短利犧牲百姓應有權利造就財團企業富人與投機者，這樣人口怎麼會不凋零，國力如何不衰弱. 不管任何政黨請愛惜百姓做好執政應盡之責，國際期貨有漲有跌，臺灣的物價政策應有單位監管與調控，物價不應永遠只漲不能跌，房價要漲跌只看政府的態度、方法與決心，何時還給百姓居住的正義，如果不想對居住正義有實質作為，還是全民公投立法修憲制訂房地產漲價所得歸公，不能只顧政治獻金.臺灣的高房物價讓只想賺臺灣錢回母國消費置產的外勞入籍安居也是不切實際，沒有安居就沒樂業，沒安居樂業國力與家庭將沒依歸所以少子化也是必然，少子老齡不改革制度下台灣人口驟減產生的產業斷層與文化技藝傳承老齡照護等各種國安連鎖問題正在侵蝕著這個國家，也希望現在與未來台灣老齡照護的預算不要成為政客的提款機!

@chuan-shenlin7

10 ай бұрын

無德者怎有能力加強道德教育！

@gao3456

17 күн бұрын

新版蔡英文执政八年说帖: 事实是台蔡湾人均所得从马英九时代远远落后韩国，经蔡英文八年执政(当中还有引起全世界衰退的三年疫情)，今年终于超过被联合国贸易和发展会议（UNCTAD）组织认定为已开发国家的韩国。这个组织自六四年成立以来至今，只宣布惟一 一个国家成为已开发国家----------这就是韩国。而台湾今年人均所得(GDP)超越了韩国, 也超越了日本！位居亚洲第二(仅次于城市国家新加坡)。台股最近也超越了港股！！七年來在蔡政府執政下，台股由8000多上漲至21000多，這六七年已很少聽到中概股，只有聽到美概股，台積電也加大選擇投資台美日歐而不是中國，相信未來幾年也一定聽不到中概股，美國股票、資金的大趨勢動向往那邊移動就代表那裏才會多頭上漲與有錢賺，選民在 親美日的賴蕭/親中的侯趙、柯吳 三組之中如何選擇？在中/美股市的動向已經告訴人們答案。台湾虽然超越韩、日，而房价却远远排在他们之后[注]。韩国由于前一阵拥抱中共，现在经济疲态全面呈现！而台湾由于与中国保持距离，经济、尤其高科技业一片欣欣向荣！ 台湾股市不断上升，全世界货币包括人民币、日元、韩元、美元等纷纷贬值，唯独台币一枝独秀升值！失业率几乎为零(还因缺劳工雇了三十万外劳)….。 国际地位不断上升、国际能见度大大提升！欧美各组织、政要纷纷来访.....。这些均有目共睹。 还有要大书特书的是蔡政府的外交政策吻合当前全世界民主阵营的封堵中俄邪恶联盟潮流。连吴子嘉接受廖筱君采访时都承认台湾在国际上的知名度达到前所未有的高度。且大家有目共睹欧美重磅人物纷纷来台访问。台美签署了二十一世纪贸易协定，这是台湾人民福祉的重大胜利！也是美国变相承认台湾的政治上的巨大胜利。也就是说对台湾意义经贸、政治双重的。凡是真心爱台的莫不欢欣鼓舞！美国五亿无偿军援、台美贸易协定！这些台湾驻美代表萧美琴功不可没！！！这些成绩，执政党、萧美琴竞选中不知为何只字不提。你成绩不说，人家就说你是断交部….。等等。 台湾在二年多疫情中，足足有一年多，死亡维持在8个人，染疫一百多人。这在全世界可说是一个奇迹！！如果考虑到居住在大陆的台商及其家属共30万人，他们频繁来往于海峡两岸，那台湾的抗疫成绩更为可贵！特别要指出，躲过早期这一年意义特别重大，因为这一阶段病毒特别凶狠，而疫苗还没出来、后来虽然出来了却极度短缺！台湾至始至终还从没封过一天城。将整个二、三年抗疫每个阶段数字跟其他国家(包括同为亚洲的韩国、日本、新加坡、香港、泰国、印度等)相比都排在世界数一数二的位置！ 大家不要忘了苏贞昌院长的一项功劳，即台湾堵住了中国大陆非洲猪瘟的侵袭。非洲猪瘟不同于以往任何猪瘟，是世界公认极为棘手的几乎无法对付的一种猪流行病。其在欧洲肆虐三十多年无法扑灭。因为其病菌可以存活在泥土、木桩、墙壁、各种器材、工作人员鞋子、衣服…。而且病菌极为顽强，可以在屠宰冷冻状态下继续有传染力！并且还能使冷冻柜、冷冻车也被病菌污染。使健康个体也被病菌攻占…。 本来中国的猪肉大宗是由美国进口，还有就是巴西、阿根廷等。当时中国与川普大搞贸易战，为报复美国对中国加关税，将原来购买自美国的猪肉转向俄国购买，殊不知，俄国正是非洲猪瘟疫区，已苦于猪瘟数十年年束手无策。中国防疫部门出于配合从国家战略考量的大情况下，掉以轻心。使得非洲猪瘟得以进入中国东北，迅速南下，短短几个月，席卷全中国！最后进入越南、缅甸、柬埔寨、泰国等东南亚国家。台湾能躲过这一波及以后绵延几十年的苦果，全体台湾人应感谢苏院长及同仁们的付出。 蔡政府执政满意度在50%以上，再看看上面所述举世刮目政绩。一伙遗老遗少还不满足，说要下架民进党。要知道过了这个村可没这个店了！反观马前总统下台时满意度只有9%，就现在国民党总统候选人侯友宜在其本命区新北最新民调满意度也才30.1%。请问衮衮诸公，要不要下架该市长? 而你们居然还拱他选总统? 看来你们还是为了六四屠城党中共背后源源不断金流为反对而反对? 完全为一己之私利而反对屠城党中共眼中钉的民进党，从而不惜站在全世界大势所趋民主、自由的对立面?! 正如孩子是爱情的结晶一样，房价增长是经济发展的必然产物。民进党实在没必要回避房价上涨的事实。房价上涨实际是经济发展水到渠成的必然结果。这应是国民常识。一个国家经济蓬勃发展，必然导致房价上升。这跟经济发展会导致股票上涨一样道理。全世界包括亚洲四小龙、日本、美国的历史都证明了这一点。反之，经济衰退，房价、股票必然下跌！2008年亚洲金融危机期间，香港、韩国、日本房价腰斩！现在台湾房价涨涨不休，恰恰是蔡政府领导下台湾经济生命力的返照。政府所要做的只是制定政策，防止囤房、炒房….。但不能用命令冻结房价。只要经济在发展，用行政命令就冻结不了房价。这是愚蠢的、一厢情愿的想法。这跟不能冻结股票上涨一样道理。房子并不是商品，而是资本财。商品随着时间增长，会慢慢损耗、贬值。而房子恰恰相反，随着时间的过去，往往升值。这是因为人口会不断增长，而土地不会增长。这也决定了房子成为资本财的特性！而且，即是资本财，那么就跟股票一样，随着经济发展而加快升值。哪一天，台湾经济衰退甚至崩盘，失业率高企，那房价必然跌跌不休….。这是不以人们意志为转移的经济规律。反对党把台湾房价高说成政府的缺失。不是无知就是不怀好意，故意煽动群众。要么经济停滞，那么房价停止涨甚至下跌。要么经济快速增长，房价水涨船高。二者必居其一。如果任君选，你选哪一样? 一个国家的不动产的价格是经济活动的晴雨表，世界上没有一个国家经济衰退下行，而房价暴涨? ！ 蔡政府应该骄傲的说台湾不动产价格稳步上升恰恰是政府领导下台湾经济节节上升、一枝独秀的外在表现！ [注]: 在文在寅执政的几年内，韩国房价上涨的速度非常夸张。首尔房价上升了近90%，市中心平均房价达到了14万人民币一平米(约合2万美金，60多万新台币)。地价最热的江南区，一套130平米的公寓，最高售价合人民币2300万(330万美金，9900万新台币)。这也是“江南不败”传说的由来，只要在江南区投资几套房，就成了永远的人生赢家。目前，在全球522个城市中，首尔市中心房价仅次于中国香港，全球第二。超过了纽约、伦敦。请问亲中的国民党、民众党，要否下架你们主子中共任命的香港特首??? ljlkjl

先把針對多房族及囤房族不得購屋的限購政策做出來，再來打房才有效

@user-mm7ot5zq2c

10 ай бұрын

少講了一個關鍵：FED瘋控印出的是美元，至今累積印出6-8倍美元。如果台灣央行沒有跟著印鈔，台幣兌美元早就應該5:1，而不是大致維持30:1。換言之，台灣房價大漲背後的因素其實是台灣跟著美國瘋控印鈔，而且台灣房價上漲其實尚未完全反應印出6-8倍….意思是房價仍然有很大的上漲空間…

@user-mm7ot5zq2c

10 ай бұрын

多房族持有再多房子，恐怕只是持有大約1%，因此弄死多房族，對房市毫無影響，而且你以為有錢人蠢到等著政府弄他？100間房子，分別用100家公司持有，哪裡「多」房？😂

@topltw

10 ай бұрын

@@user-mm7ot5zq2c 有一個擁有上百個門牌號碼的都沒死了 請問其他人該死?

@Hao-0527

10 ай бұрын

等到未來稅收有大問題 他們就會做了😂 現在只能看他們擺爛 沒人有魄力能力改革這爛攤子

@user-mm7ot5zq2c

10 ай бұрын

@@Hao-0527 稅收有大問題???笑死,國家如果是靠你們這些窮鬼繳稅,國家早就破產,你們繳的稅,連垃圾桶都買不了 你沒看到金管會指出，上市公司(不含第一上市公司)2022年度累計營業收入為39兆2,285億元，較2021年度增加1兆8,853億元或5.05%，營收金額為歷年最高

改排隊制…排到應該20年以後了，根本沒在蓋

非常好的節目，希望可以這樣理性分析各種議題

台灣以往是投資不足，游資絕大部分流向房地產，政府應該創造更多投資渠道，讓資金發揮更大效益。

@user-dz2nb1yv4l

10 ай бұрын

台灣的韭菜不要輕言投入股市，因為台灣股市就是財閥割韭菜的地方，尤其以富邦、國泰等的私人財團這種~~

@Hao-0527

10 ай бұрын

👍🏻

年輕人買不起房,,少子化,房價要再漲壓力山大

預售屋成本高，因為比價效應中古屋跟著漲 而預售屋中古屋還有投機客介入墊高高額的利潤 ，而央行金管會沒有適時調高利率（二戶應該沒寬限期，要分期攤還，累進利率），導致投機客預期心理 所以房市已經不太正常 資產超額膨脹 所以利率有漲就要有跌，一戶要補貼 否則建屋的外部成本太高 破壞環境 超抽地下水（中型的至少抽水3濃煙不停）廢棄物清理、盜採砂石 黑道介入 空氣污染 通貨膨脹..等

@gao3456

17 күн бұрын

新版蔡英文执政八年说帖: 事实是台蔡湾人均所得从马英九时代远远落后韩国，经蔡英文八年执政(当中还有引起全世界衰退的三年疫情)，今年终于超过被联合国贸易和发展会议（UNCTAD）组织认定为已开发国家的韩国。这个组织自六四年成立以来至今，只宣布惟一 一个国家成为已开发国家----------这就是韩国。而台湾今年人均所得(GDP)超越了韩国, 也超越了日本！位居亚洲第二(仅次于城市国家新加坡)。台股最近也超越了港股！！七年來在蔡政府執政下，台股由8000多上漲至21000多，這六七年已很少聽到中概股，只有聽到美概股，台積電也加大選擇投資台美日歐而不是中國，相信未來幾年也一定聽不到中概股，美國股票、資金的大趨勢動向往那邊移動就代表那裏才會多頭上漲與有錢賺，選民在 親美日的賴蕭/親中的侯趙、柯吳 三組之中如何選擇？在中/美股市的動向已經告訴人們答案。台湾虽然超越韩、日，而房价却远远排在他们之后[注]。韩国由于前一阵拥抱中共，现在经济疲态全面呈现！而台湾由于与中国保持距离，经济、尤其高科技业一片欣欣向荣！ 台湾股市不断上升，全世界货币包括人民币、日元、韩元、美元等纷纷贬值，唯独台币一枝独秀升值！失业率几乎为零(还因缺劳工雇了三十万外劳)….。 国际地位不断上升、国际能见度大大提升！欧美各组织、政要纷纷来访.....。这些均有目共睹。 还有要大书特书的是蔡政府的外交政策吻合当前全世界民主阵营的封堵中俄邪恶联盟潮流。连吴子嘉接受廖筱君采访时都承认台湾在国际上的知名度达到前所未有的高度。且大家有目共睹欧美重磅人物纷纷来台访问。台美签署了二十一世纪贸易协定，这是台湾人民福祉的重大胜利！也是美国变相承认台湾的政治上的巨大胜利。也就是说对台湾意义经贸、政治双重的。凡是真心爱台的莫不欢欣鼓舞！美国五亿无偿军援、台美贸易协定！这些台湾驻美代表萧美琴功不可没！！！这些成绩，执政党、萧美琴竞选中不知为何只字不提。你成绩不说，人家就说你是断交部….。等等。 台湾在二年多疫情中，足足有一年多，死亡维持在8个人，染疫一百多人。这在全世界可说是一个奇迹！！如果考虑到居住在大陆的台商及其家属共30万人，他们频繁来往于海峡两岸，那台湾的抗疫成绩更为可贵！特别要指出，躲过早期这一年意义特别重大，因为这一阶段病毒特别凶狠，而疫苗还没出来、后来虽然出来了却极度短缺！台湾至始至终还从没封过一天城。将整个二、三年抗疫每个阶段数字跟其他国家(包括同为亚洲的韩国、日本、新加坡、香港、泰国、印度等)相比都排在世界数一数二的位置！ 大家不要忘了苏贞昌院长的一项功劳，即台湾堵住了中国大陆非洲猪瘟的侵袭。非洲猪瘟不同于以往任何猪瘟，是世界公认极为棘手的几乎无法对付的一种猪流行病。其在欧洲肆虐三十多年无法扑灭。因为其病菌可以存活在泥土、木桩、墙壁、各种器材、工作人员鞋子、衣服…。而且病菌极为顽强，可以在屠宰冷冻状态下继续有传染力！并且还能使冷冻柜、冷冻车也被病菌污染。使健康个体也被病菌攻占…。 本来中国的猪肉大宗是由美国进口，还有就是巴西、阿根廷等。当时中国与川普大搞贸易战，为报复美国对中国加关税，将原来购买自美国的猪肉转向俄国购买，殊不知，俄国正是非洲猪瘟疫区，已苦于猪瘟数十年年束手无策。中国防疫部门出于配合从国家战略考量的大情况下，掉以轻心。使得非洲猪瘟得以进入中国东北，迅速南下，短短几个月，席卷全中国！最后进入越南、缅甸、柬埔寨、泰国等东南亚国家。台湾能躲过这一波及以后绵延几十年的苦果，全体台湾人应感谢苏院长及同仁们的付出。 蔡政府执政满意度在50%以上，再看看上面所述举世刮目政绩。一伙遗老遗少还不满足，说要下架民进党。要知道过了这个村可没这个店了！反观马前总统下台时满意度只有9%，就现在国民党总统候选人侯友宜在其本命区新北最新民调满意度也才30.1%。请问衮衮诸公，要不要下架该市长? 而你们居然还拱他选总统? 看来你们还是为了六四屠城党中共背后源源不断金流为反对而反对? 完全为一己之私利而反对屠城党中共眼中钉的民进党，从而不惜站在全世界大势所趋民主、自由的对立面?! 正如孩子是爱情的结晶一样，房价增长是经济发展的必然产物。民进党实在没必要回避房价上涨的事实。房价上涨实际是经济发展水到渠成的必然结果。这应是国民常识。一个国家经济蓬勃发展，必然导致房价上升。这跟经济发展会导致股票上涨一样道理。全世界包括亚洲四小龙、日本、美国的历史都证明了这一点。反之，经济衰退，房价、股票必然下跌！2008年亚洲金融危机期间，香港、韩国、日本房价腰斩！现在台湾房价涨涨不休，恰恰是蔡政府领导下台湾经济生命力的返照。政府所要做的只是制定政策，防止囤房、炒房….。但不能用命令冻结房价。只要经济在发展，用行政命令就冻结不了房价。这是愚蠢的、一厢情愿的想法。这跟不能冻结股票上涨一样道理。房子并不是商品，而是资本财。商品随着时间增长，会慢慢损耗、贬值。而房子恰恰相反，随着时间的过去，往往升值。这是因为人口会不断增长，而土地不会增长。这也决定了房子成为资本财的特性！而且，即是资本财，那么就跟股票一样，随着经济发展而加快升值。哪一天，台湾经济衰退甚至崩盘，失业率高企，那房价必然跌跌不休….。这是不以人们意志为转移的经济规律。反对党把台湾房价高说成政府的缺失。不是无知就是不怀好意，故意煽动群众。要么经济停滞，那么房价停止涨甚至下跌。要么经济快速增长，房价水涨船高。二者必居其一。如果任君选，你选哪一样? 一个国家的不动产的价格是经济活动的晴雨表，世界上没有一个国家经济衰退下行，而房价暴涨? ！ 蔡政府应该骄傲的说台湾不动产价格稳步上升恰恰是政府领导下台湾经济节节上升、一枝独秀的外在表现！ [注]: 在文在寅执政的几年内，韩国房价上涨的速度非常夸张。首尔房价上升了近90%，市中心平均房价达到了14万人民币一平米(约合2万美金，60多万新台币)。地价最热的江南区，一套130平米的公寓，最高售价合人民币2300万(330万美金，9900万新台币)。这也是“江南不败”传说的由来，只要在江南区投资几套房，就成了永远的人生赢家。目前，在全球522个城市中，首尔市中心房价仅次于中国香港，全球第二。超过了纽约、伦敦。请问亲中的国民党、民众党，要否下架你们主子中共任命的香港特首??? ñlkñlk

房高沒人買喔！買不起喔！建商留著自己用喔！

@chuan-shenlin7

10 ай бұрын

囤積成危屋，划算啦！

房價不崩盤/年輕人沒有幸福可言。

@user-zc7ib6ij5q

10 ай бұрын

胡說八道。

@user-mm7ot5zq2c

10 ай бұрын

放屁，除了剛買房子的人，大部分人的房子幾乎都沒剩多少貸款，利率上升到100%，對大部分人來說都沒影響，如何能影響房價，再者把利率、稅大幅提高，身為窮人的你，為什麼反而有辦法負擔？把利率、稅大幅拉高，假設真的可以讓房價崩盤，誰能得到好處？😂

@user-mm7ot5zq2c

10 ай бұрын

窮人就租房子就好，為什麼要肖想買房？年輕窮人的痛苦都是自找的，跟別人沒關係😂

@user-zc7ib6ij5q

10 ай бұрын

@@user-mm7ot5zq2c 毫無經濟羅輯，別胡說八道。利率是影響購屋最大因素。

@user-mm7ot5zq2c

10 ай бұрын

@@user-zc7ib6ij5q 毫無經濟羅輯，別胡說八道。利率才不是影響購屋最大因素,影響最大因素是資金總量。如果是利率, 那你如何解釋 1986至1989年間,台北市房價飆漲至28.4萬元的當時新高價?同一個時期,利率從低點5.5%提高至10.375%，利率調越多,房價漲越兇,顯然房價上漲的背後另有原因---資金總量 如今,台灣金融體系的爛頭寸高達10兆,現在利率如此之低,錢都很難借出去,強迫銀行把利率提高,只會引發銀行破產潮，別忘了,調高利率的同時,存款利率也得調高,但放款因為調高利率而減少,銀行收益變少,支出卻大增,能夠不倒?(不久前美國就倒掉幾家規模算大的銀行,再繼續升息下去,只會倒更多) 換言之,現在全球利率都拉不起來,主要是2008年至今,FED累積印出6~8倍美元,台灣也跟著印了很多,除非有本事把這些資金都收回,否則利率是沒條件上升,但過去十幾年,每次只要稍微收一點,幾年後又都引發另一場金融危機(2020年只是疫情,就引發全球金融危機,因為在這之前,FED以為沒事,開始小幅回收資金)

那位總統上任都沒有認真打房 ，因為選舉金主都是來自建設公司 要如何打房

房價漲不停，一直漲當然是有人一直在炒房炒地皮。是誰在炒？ 1.靠買賣不動產吃飯的人 2.有錢人買房要越貴越好，這樣才能顯現出自己的身價，房子自然越來越貴 3.財閥，上市櫃公司，尤其是保險公司，拿保戶的錢去炒地皮炒房，把不動產價格越炒越高，幾十年前，國內老牌的保險公司，那家不是靠炒不動產炒到從一家小公司變成大財團。可憐的是保戶，除非死，別想從保險公司拿到大錢，頂多比定存好一點。不如買股當股東還可能致富。

@dtung2008

10 ай бұрын

如果太貴了，就租房，不要去買房，這樣才能抑制房價。但是這個要有共識也是很難的。

@gao3456

17 күн бұрын

新版蔡英文执政八年说帖: 事实是台蔡湾人均所得从马英九时代远远落后韩国，经蔡英文八年执政(当中还有引起全世界衰退的三年疫情)，今年终于超过被联合国贸易和发展会议（UNCTAD）组织认定为已开发国家的韩国。这个组织自六四年成立以来至今，只宣布惟一 一个国家成为已开发国家----------这就是韩国。而台湾今年人均所得(GDP)超越了韩国, 也超越了日本！位居亚洲第二(仅次于城市国家新加坡)。台股最近也超越了港股！！七年來在蔡政府執政下，台股由8000多上漲至21000多，這六七年已很少聽到中概股，只有聽到美概股，台積電也加大選擇投資台美日歐而不是中國，相信未來幾年也一定聽不到中概股，美國股票、資金的大趨勢動向往那邊移動就代表那裏才會多頭上漲與有錢賺，選民在 親美日的賴蕭/親中的侯趙、柯吳 三組之中如何選擇？在中/美股市的動向已經告訴人們答案。台湾虽然超越韩、日，而房价却远远排在他们之后[注]。韩国由于前一阵拥抱中共，现在经济疲态全面呈现！而台湾由于与中国保持距离，经济、尤其高科技业一片欣欣向荣！ 台湾股市不断上升，全世界货币包括人民币、日元、韩元、美元等纷纷贬值，唯独台币一枝独秀升值！失业率几乎为零(还因缺劳工雇了三十万外劳)….。 国际地位不断上升、国际能见度大大提升！欧美各组织、政要纷纷来访.....。这些均有目共睹。 还有要大书特书的是蔡政府的外交政策吻合当前全世界民主阵营的封堵中俄邪恶联盟潮流。连吴子嘉接受廖筱君采访时都承认台湾在国际上的知名度达到前所未有的高度。且大家有目共睹欧美重磅人物纷纷来台访问。台美签署了二十一世纪贸易协定，这是台湾人民福祉的重大胜利！也是美国变相承认台湾的政治上的巨大胜利。也就是说对台湾意义经贸、政治双重的。凡是真心爱台的莫不欢欣鼓舞！美国五亿无偿军援、台美贸易协定！这些台湾驻美代表萧美琴功不可没！！！这些成绩，执政党、萧美琴竞选中不知为何只字不提。你成绩不说，人家就说你是断交部….。等等。 台湾在二年多疫情中，足足有一年多，死亡维持在8个人，染疫一百多人。这在全世界可说是一个奇迹！！如果考虑到居住在大陆的台商及其家属共30万人，他们频繁来往于海峡两岸，那台湾的抗疫成绩更为可贵！特别要指出，躲过早期这一年意义特别重大，因为这一阶段病毒特别凶狠，而疫苗还没出来、后来虽然出来了却极度短缺！台湾至始至终还从没封过一天城。将整个二、三年抗疫每个阶段数字跟其他国家(包括同为亚洲的韩国、日本、新加坡、香港、泰国、印度等)相比都排在世界数一数二的位置！ 大家不要忘了苏贞昌院长的一项功劳，即台湾堵住了中国大陆非洲猪瘟的侵袭。非洲猪瘟不同于以往任何猪瘟，是世界公认极为棘手的几乎无法对付的一种猪流行病。其在欧洲肆虐三十多年无法扑灭。因为其病菌可以存活在泥土、木桩、墙壁、各种器材、工作人员鞋子、衣服…。而且病菌极为顽强，可以在屠宰冷冻状态下继续有传染力！并且还能使冷冻柜、冷冻车也被病菌污染。使健康个体也被病菌攻占…。 本来中国的猪肉大宗是由美国进口，还有就是巴西、阿根廷等。当时中国与川普大搞贸易战，为报复美国对中国加关税，将原来购买自美国的猪肉转向俄国购买，殊不知，俄国正是非洲猪瘟疫区，已苦于猪瘟数十年年束手无策。中国防疫部门出于配合从国家战略考量的大情况下，掉以轻心。使得非洲猪瘟得以进入中国东北，迅速南下，短短几个月，席卷全中国！最后进入越南、缅甸、柬埔寨、泰国等东南亚国家。台湾能躲过这一波及以后绵延几十年的苦果，全体台湾人应感谢苏院长及同仁们的付出。 蔡政府执政满意度在50%以上，再看看上面所述举世刮目政绩。一伙遗老遗少还不满足，说要下架民进党。要知道过了这个村可没这个店了！反观马前总统下台时满意度只有9%，就现在国民党总统候选人侯友宜在其本命区新北最新民调满意度也才30.1%。请问衮衮诸公，要不要下架该市长? 而你们居然还拱他选总统? 看来你们还是为了六四屠城党中共背后源源不断金流为反对而反对? 完全为一己之私利而反对屠城党中共眼中钉的民进党，从而不惜站在全世界大势所趋民主、自由的对立面?! 正如孩子是爱情的结晶一样，房价增长是经济发展的必然产物。民进党实在没必要回避房价上涨的事实。房价上涨实际是经济发展水到渠成的必然结果。这应是国民常识。一个国家经济蓬勃发展，必然导致房价上升。这跟经济发展会导致股票上涨一样道理。全世界包括亚洲四小龙、日本、美国的历史都证明了这一点。反之，经济衰退，房价、股票必然下跌！2008年亚洲金融危机期间，香港、韩国、日本房价腰斩！现在台湾房价涨涨不休，恰恰是蔡政府领导下台湾经济生命力的返照。政府所要做的只是制定政策，防止囤房、炒房….。但不能用命令冻结房价。只要经济在发展，用行政命令就冻结不了房价。这是愚蠢的、一厢情愿的想法。这跟不能冻结股票上涨一样道理。房子并不是商品，而是资本财。商品随着时间增长，会慢慢损耗、贬值。而房子恰恰相反，随着时间的过去，往往升值。这是因为人口会不断增长，而土地不会增长。这也决定了房子成为资本财的特性！而且，即是资本财，那么就跟股票一样，随着经济发展而加快升值。哪一天，台湾经济衰退甚至崩盘，失业率高企，那房价必然跌跌不休….。这是不以人们意志为转移的经济规律。反对党把台湾房价高说成政府的缺失。不是无知就是不怀好意，故意煽动群众。要么经济停滞，那么房价停止涨甚至下跌。要么经济快速增长，房价水涨船高。二者必居其一。如果任君选，你选哪一样? 一个国家的不动产的价格是经济活动的晴雨表，世界上没有一个国家经济衰退下行，而房价暴涨? ！ 蔡政府应该骄傲的说台湾不动产价格稳步上升恰恰是政府领导下台湾经济节节上升、一枝独秀的外在表现！ [注]: 在文在寅执政的几年内，韩国房价上涨的速度非常夸张。首尔房价上升了近90%，市中心平均房价达到了14万人民币一平米(约合2万美金，60多万新台币)。地价最热的江南区，一套130平米的公寓，最高售价合人民币2300万(330万美金，9900万新台币)。这也是“江南不败”传说的由来，只要在江南区投资几套房，就成了永远的人生赢家。目前，在全球522个城市中，首尔市中心房价仅次于中国香港，全球第二。超过了纽约、伦敦。请问亲中的国民党、民众党，要否下架你们主子中共任命的香港特首??? {klklñ

老屋不想都更的原因之一，除了原房屋坪數較大之外，蓋成新大樓後，一般房屋每個月得繳約2000元～5000元的管理費，這是蠻大的開銷。住公寓根本省了這筆錢。

@topltw

10 ай бұрын

爽了保全業 爽了誰? 想也知道

@diinshu2397

10 ай бұрын

安全是有代價❤

@caster8814

10 ай бұрын

不同意您的看法，都更前公寓一坪35萬，都更後一坪變65萬，如果在意管理費的話，建議房子一坪65萬賣掉，再去買未都更的公寓一坪35萬，那您的資產不是直接在增加快一倍。所以管理費不是問題！

@leegunring

9 ай бұрын

@@caster8814 未都更的老公寓狀況多啊

@yuyuchen1683

9 ай бұрын

不想重蓋房子，因為重蓋就是承認反攻大陸無望了

汪浩老師打藍打白很明顯，以社宅為例，有點牽強，應該拿別的縣市出來比較才公平

@diinshu2397

10 ай бұрын

汪浩老師是打無能。😂

Miula 分析的好好 , 可以多請他來討論 ~~

問題就在: 央行壓台幣讓東西能銷得出去,讓老闆賺滿滿,,老闆不缺錢,但是員工薪資卻沒有提升,就算被政府強制拉高基本工資又被拿來當作成本增加的理由作為哄抬物價房價的工具,又把政府保障人民的權益給吃了回去,漲上去的薪資被漲上去的物價房價給抵銷掉. 老闆賺錢不是因為老闆比較努力,而是政府犧牲了全民的購買力來讓老闆賺錢.政府照顧讓老闆賺錢,但是老闆賺了錢後卻沒有讓政府的美意再分享給員工.反而是再假借基本工資上漲再提高物價房價. 就好像租屋補貼,原本是政府要補貼房客,可是卻被房東漲租,竟然變成補貼房東了! 政府犧牲全民來讓老闆賺錢,反而變成是老闆好棒棒好厲害,薪水沒漲沒分享到的員工都好懶惰. 今天如果老闆真的好棒棒,央行幹嘛要壓匯率?就是要靠壓匯率來讓產品有競爭力嘛! 不然有聽過台積電為了匯率整天在對央行說三道四的嗎? 房屋需求一直都在,可是真的買盤真正要自住的買方並沒有因此順利進入市場造成房價的推升,可是奇怪的是房價還是一直再漲,這到底是什麼邏輯?誰再搞鬼? 為什麼不要排隊登記而要抽籤?原因就跟打不打房的理由一樣阿!排隊制就代表了目標實現的壓力就在那阿?伸頭縮頭都是一刀, 要得罪財團還是人民,這些民代不會想嗎? 要嘛就UBI,要馬就購屋補貼,不然問題沒辦法解決,誰會願意讓嘴上的肉給飛了呢?

@dtung2008

10 ай бұрын

升息員工會變有錢嗎? 剝削這麼容易，你怎麼不自己當老闆?

@chuan-shenlin7

10 ай бұрын

只有有佛心的老闆才願意創造雇主、員工的互利情況

@chuan-shenlin7

10 ай бұрын

升息可讓一些房子玩高槓桿者釋出房屋或輕生；不繼續升息，縱任以房養房，並消滅一些家庭。

@gao3456

17 күн бұрын

新版蔡英文执政八年说帖: 事实是台蔡湾人均所得从马英九时代远远落后韩国，经蔡英文八年执政(当中还有引起全世界衰退的三年疫情)，今年终于超过被联合国贸易和发展会议（UNCTAD）组织认定为已开发国家的韩国。这个组织自六四年成立以来至今，只宣布惟一 一个国家成为已开发国家----------这就是韩国。而台湾今年人均所得(GDP)超越了韩国, 也超越了日本！位居亚洲第二(仅次于城市国家新加坡)。台股最近也超越了港股！！七年來在蔡政府執政下，台股由8000多上漲至21000多，這六七年已很少聽到中概股，只有聽到美概股，台積電也加大選擇投資台美日歐而不是中國，相信未來幾年也一定聽不到中概股，美國股票、資金的大趨勢動向往那邊移動就代表那裏才會多頭上漲與有錢賺，選民在 親美日的賴蕭/親中的侯趙、柯吳 三組之中如何選擇？在中/美股市的動向已經告訴人們答案。台湾虽然超越韩、日，而房价却远远排在他们之后[注]。韩国由于前一阵拥抱中共，现在经济疲态全面呈现！而台湾由于与中国保持距离，经济、尤其高科技业一片欣欣向荣！ 台湾股市不断上升，全世界货币包括人民币、日元、韩元、美元等纷纷贬值，唯独台币一枝独秀升值！失业率几乎为零(还因缺劳工雇了三十万外劳)….。 国际地位不断上升、国际能见度大大提升！欧美各组织、政要纷纷来访.....。这些均有目共睹。 还有要大书特书的是蔡政府的外交政策吻合当前全世界民主阵营的封堵中俄邪恶联盟潮流。连吴子嘉接受廖筱君采访时都承认台湾在国际上的知名度达到前所未有的高度。且大家有目共睹欧美重磅人物纷纷来台访问。台美签署了二十一世纪贸易协定，这是台湾人民福祉的重大胜利！也是美国变相承认台湾的政治上的巨大胜利。也就是说对台湾意义经贸、政治双重的。凡是真心爱台的莫不欢欣鼓舞！美国五亿无偿军援、台美贸易协定！这些台湾驻美代表萧美琴功不可没！！！这些成绩，执政党、萧美琴竞选中不知为何只字不提。你成绩不说，人家就说你是断交部….。等等。 台湾在二年多疫情中，足足有一年多，死亡维持在8个人，染疫一百多人。这在全世界可说是一个奇迹！！如果考虑到居住在大陆的台商及其家属共30万人，他们频繁来往于海峡两岸，那台湾的抗疫成绩更为可贵！特别要指出，躲过早期这一年意义特别重大，因为这一阶段病毒特别凶狠，而疫苗还没出来、后来虽然出来了却极度短缺！台湾至始至终还从没封过一天城。将整个二、三年抗疫每个阶段数字跟其他国家(包括同为亚洲的韩国、日本、新加坡、香港、泰国、印度等)相比都排在世界数一数二的位置！ 大家不要忘了苏贞昌院长的一项功劳，即台湾堵住了中国大陆非洲猪瘟的侵袭。非洲猪瘟不同于以往任何猪瘟，是世界公认极为棘手的几乎无法对付的一种猪流行病。其在欧洲肆虐三十多年无法扑灭。因为其病菌可以存活在泥土、木桩、墙壁、各种器材、工作人员鞋子、衣服…。而且病菌极为顽强，可以在屠宰冷冻状态下继续有传染力！并且还能使冷冻柜、冷冻车也被病菌污染。使健康个体也被病菌攻占…。 本来中国的猪肉大宗是由美国进口，还有就是巴西、阿根廷等。当时中国与川普大搞贸易战，为报复美国对中国加关税，将原来购买自美国的猪肉转向俄国购买，殊不知，俄国正是非洲猪瘟疫区，已苦于猪瘟数十年年束手无策。中国防疫部门出于配合从国家战略考量的大情况下，掉以轻心。使得非洲猪瘟得以进入中国东北，迅速南下，短短几个月，席卷全中国！最后进入越南、缅甸、柬埔寨、泰国等东南亚国家。台湾能躲过这一波及以后绵延几十年的苦果，全体台湾人应感谢苏院长及同仁们的付出。 蔡政府执政满意度在50%以上，再看看上面所述举世刮目政绩。一伙遗老遗少还不满足，说要下架民进党。要知道过了这个村可没这个店了！反观马前总统下台时满意度只有9%，就现在国民党总统候选人侯友宜在其本命区新北最新民调满意度也才30.1%。请问衮衮诸公，要不要下架该市长? 而你们居然还拱他选总统? 看来你们还是为了六四屠城党中共背后源源不断金流为反对而反对? 完全为一己之私利而反对屠城党中共眼中钉的民进党，从而不惜站在全世界大势所趋民主、自由的对立面?! 正如孩子是爱情的结晶一样，房价增长是经济发展的必然产物。民进党实在没必要回避房价上涨的事实。房价上涨实际是经济发展水到渠成的必然结果。这应是国民常识。一个国家经济蓬勃发展，必然导致房价上升。这跟经济发展会导致股票上涨一样道理。全世界包括亚洲四小龙、日本、美国的历史都证明了这一点。反之，经济衰退，房价、股票必然下跌！2008年亚洲金融危机期间，香港、韩国、日本房价腰斩！现在台湾房价涨涨不休，恰恰是蔡政府领导下台湾经济生命力的返照。政府所要做的只是制定政策，防止囤房、炒房….。但不能用命令冻结房价。只要经济在发展，用行政命令就冻结不了房价。这是愚蠢的、一厢情愿的想法。这跟不能冻结股票上涨一样道理。房子并不是商品，而是资本财。商品随着时间增长，会慢慢损耗、贬值。而房子恰恰相反，随着时间的过去，往往升值。这是因为人口会不断增长，而土地不会增长。这也决定了房子成为资本财的特性！而且，即是资本财，那么就跟股票一样，随着经济发展而加快升值。哪一天，台湾经济衰退甚至崩盘，失业率高企，那房价必然跌跌不休….。这是不以人们意志为转移的经济规律。反对党把台湾房价高说成政府的缺失。不是无知就是不怀好意，故意煽动群众。要么经济停滞，那么房价停止涨甚至下跌。要么经济快速增长，房价水涨船高。二者必居其一。如果任君选，你选哪一样? 一个国家的不动产的价格是经济活动的晴雨表，世界上没有一个国家经济衰退下行，而房价暴涨? ！ 蔡政府应该骄傲的说台湾不动产价格稳步上升恰恰是政府领导下台湾经济节节上升、一枝独秀的外在表现！ [注]: 在文在寅执政的几年内，韩国房价上涨的速度非常夸张。首尔房价上升了近90%，市中心平均房价达到了14万人民币一平米(约合2万美金，60多万新台币)。地价最热的江南区，一套130平米的公寓，最高售价合人民币2300万(330万美金，9900万新台币)。这也是“江南不败”传说的由来，只要在江南区投资几套房，就成了永远的人生赢家。目前，在全球522个城市中，首尔市中心房价仅次于中国香港，全球第二。超过了纽约、伦敦。请问亲中的国民党、民众党，要否下架你们主子中共任命的香港特首??? ñoljklkjl

23:47 汪浩先生說台灣應該發展創投產業。 我認為台灣很難發展創投產業，開新公司就面臨高房價連動的高房租，尤其在台灣租廠房又無法抵稅，這些稅基都會列入營利計算，導致你必須繳高額房租給房東之外，你還要幫房東繳稅。 這樣賺來的錢有很大一部分都給了這些沒有實際產值的房東，一些人算一算自然就沒有意願了。 像我這種比較衝的開了公司，現在還在給房東送錢的少之又少。 要毛利夠高才撐得下去。

@gao3456

17 күн бұрын

新版蔡英文执政八年说帖: 事实是台蔡湾人均所得从马英九时代远远落后韩国，经蔡英文八年执政(当中还有引起全世界衰退的三年疫情)，今年终于超过被联合国贸易和发展会议（UNCTAD）组织认定为已开发国家的韩国。这个组织自六四年成立以来至今，只宣布惟一 一个国家成为已开发国家----------这就是韩国。而台湾今年人均所得(GDP)超越了韩国, 也超越了日本！位居亚洲第二(仅次于城市国家新加坡)。台股最近也超越了港股！！七年來在蔡政府執政下，台股由8000多上漲至21000多，這六七年已很少聽到中概股，只有聽到美概股，台積電也加大選擇投資台美日歐而不是中國，相信未來幾年也一定聽不到中概股，美國股票、資金的大趨勢動向往那邊移動就代表那裏才會多頭上漲與有錢賺，選民在 親美日的賴蕭/親中的侯趙、柯吳 三組之中如何選擇？在中/美股市的動向已經告訴人們答案。台湾虽然超越韩、日，而房价却远远排在他们之后[注]。韩国由于前一阵拥抱中共，现在经济疲态全面呈现！而台湾由于与中国保持距离，经济、尤其高科技业一片欣欣向荣！ 台湾股市不断上升，全世界货币包括人民币、日元、韩元、美元等纷纷贬值，唯独台币一枝独秀升值！失业率几乎为零(还因缺劳工雇了三十万外劳)….。 国际地位不断上升、国际能见度大大提升！欧美各组织、政要纷纷来访.....。这些均有目共睹。 还有要大书特书的是蔡政府的外交政策吻合当前全世界民主阵营的封堵中俄邪恶联盟潮流。连吴子嘉接受廖筱君采访时都承认台湾在国际上的知名度达到前所未有的高度。且大家有目共睹欧美重磅人物纷纷来台访问。台美签署了二十一世纪贸易协定，这是台湾人民福祉的重大胜利！也是美国变相承认台湾的政治上的巨大胜利。也就是说对台湾意义经贸、政治双重的。凡是真心爱台的莫不欢欣鼓舞！美国五亿无偿军援、台美贸易协定！这些台湾驻美代表萧美琴功不可没！！！这些成绩，执政党、萧美琴竞选中不知为何只字不提。你成绩不说，人家就说你是断交部….。等等。 台湾在二年多疫情中，足足有一年多，死亡维持在8个人，染疫一百多人。这在全世界可说是一个奇迹！！如果考虑到居住在大陆的台商及其家属共30万人，他们频繁来往于海峡两岸，那台湾的抗疫成绩更为可贵！特别要指出，躲过早期这一年意义特别重大，因为这一阶段病毒特别凶狠，而疫苗还没出来、后来虽然出来了却极度短缺！台湾至始至终还从没封过一天城。将整个二、三年抗疫每个阶段数字跟其他国家(包括同为亚洲的韩国、日本、新加坡、香港、泰国、印度等)相比都排在世界数一数二的位置！ 大家不要忘了苏贞昌院长的一项功劳，即台湾堵住了中国大陆非洲猪瘟的侵袭。非洲猪瘟不同于以往任何猪瘟，是世界公认极为棘手的几乎无法对付的一种猪流行病。其在欧洲肆虐三十多年无法扑灭。因为其病菌可以存活在泥土、木桩、墙壁、各种器材、工作人员鞋子、衣服…。而且病菌极为顽强，可以在屠宰冷冻状态下继续有传染力！并且还能使冷冻柜、冷冻车也被病菌污染。使健康个体也被病菌攻占…。 本来中国的猪肉大宗是由美国进口，还有就是巴西、阿根廷等。当时中国与川普大搞贸易战，为报复美国对中国加关税，将原来购买自美国的猪肉转向俄国购买，殊不知，俄国正是非洲猪瘟疫区，已苦于猪瘟数十年年束手无策。中国防疫部门出于配合从国家战略考量的大情况下，掉以轻心。使得非洲猪瘟得以进入中国东北，迅速南下，短短几个月，席卷全中国！最后进入越南、缅甸、柬埔寨、泰国等东南亚国家。台湾能躲过这一波及以后绵延几十年的苦果，全体台湾人应感谢苏院长及同仁们的付出。 蔡政府执政满意度在50%以上，再看看上面所述举世刮目政绩。一伙遗老遗少还不满足，说要下架民进党。要知道过了这个村可没这个店了！反观马前总统下台时满意度只有9%，就现在国民党总统候选人侯友宜在其本命区新北最新民调满意度也才30.1%。请问衮衮诸公，要不要下架该市长? 而你们居然还拱他选总统? 看来你们还是为了六四屠城党中共背后源源不断金流为反对而反对? 完全为一己之私利而反对屠城党中共眼中钉的民进党，从而不惜站在全世界大势所趋民主、自由的对立面?! 正如孩子是爱情的结晶一样，房价增长是经济发展的必然产物。民进党实在没必要回避房价上涨的事实。房价上涨实际是经济发展水到渠成的必然结果。这应是国民常识。一个国家经济蓬勃发展，必然导致房价上升。这跟经济发展会导致股票上涨一样道理。全世界包括亚洲四小龙、日本、美国的历史都证明了这一点。反之，经济衰退，房价、股票必然下跌！2008年亚洲金融危机期间，香港、韩国、日本房价腰斩！现在台湾房价涨涨不休，恰恰是蔡政府领导下台湾经济生命力的返照。政府所要做的只是制定政策，防止囤房、炒房….。但不能用命令冻结房价。只要经济在发展，用行政命令就冻结不了房价。这是愚蠢的、一厢情愿的想法。这跟不能冻结股票上涨一样道理。房子并不是商品，而是资本财。商品随着时间增长，会慢慢损耗、贬值。而房子恰恰相反，随着时间的过去，往往升值。这是因为人口会不断增长，而土地不会增长。这也决定了房子成为资本财的特性！而且，即是资本财，那么就跟股票一样，随着经济发展而加快升值。哪一天，台湾经济衰退甚至崩盘，失业率高企，那房价必然跌跌不休….。这是不以人们意志为转移的经济规律。反对党把台湾房价高说成政府的缺失。不是无知就是不怀好意，故意煽动群众。要么经济停滞，那么房价停止涨甚至下跌。要么经济快速增长，房价水涨船高。二者必居其一。如果任君选，你选哪一样? 一个国家的不动产的价格是经济活动的晴雨表，世界上没有一个国家经济衰退下行，而房价暴涨? ！ 蔡政府应该骄傲的说台湾不动产价格稳步上升恰恰是政府领导下台湾经济节节上升、一枝独秀的外在表现！ [注]: 在文在寅执政的几年内，韩国房价上涨的速度非常夸张。首尔房价上升了近90%，市中心平均房价达到了14万人民币一平米(约合2万美金，60多万新台币)。地价最热的江南区，一套130平米的公寓，最高售价合人民币2300万(330万美金，9900万新台币)。这也是“江南不败”传说的由来，只要在江南区投资几套房，就成了永远的人生赢家。目前，在全球522个城市中，首尔市中心房价仅次于中国香港，全球第二。超过了纽约、伦敦。请问亲中的国民党、民众党，要否下架你们主子中共任命的香港特首??? ññklñklñ

講一大堆廢話根本沒重點，問題就在央行參考審計部的假數據，一直不升息。只要跟南韓一樣跟進國際升息步調，房價就下來了～現在再講其他打房方案根本是徒勞

@gao3456

17 күн бұрын

新版蔡英文执政八年说帖: 事实是台蔡湾人均所得从马英九时代远远落后韩国，经蔡英文八年执政(当中还有引起全世界衰退的三年疫情)，今年终于超过被联合国贸易和发展会议（UNCTAD）组织认定为已开发国家的韩国。这个组织自六四年成立以来至今，只宣布惟一 一个国家成为已开发国家----------这就是韩国。而台湾今年人均所得(GDP)超越了韩国, 也超越了日本！位居亚洲第二(仅次于城市国家新加坡)。台股最近也超越了港股！！七年來在蔡政府執政下，台股由8000多上漲至21000多，這六七年已很少聽到中概股，只有聽到美概股，台積電也加大選擇投資台美日歐而不是中國，相信未來幾年也一定聽不到中概股，美國股票、資金的大趨勢動向往那邊移動就代表那裏才會多頭上漲與有錢賺，選民在 親美日的賴蕭/親中的侯趙、柯吳 三組之中如何選擇？在中/美股市的動向已經告訴人們答案。台湾虽然超越韩、日，而房价却远远排在他们之后[注]。韩国由于前一阵拥抱中共，现在经济疲态全面呈现！而台湾由于与中国保持距离，经济、尤其高科技业一片欣欣向荣！ 台湾股市不断上升，全世界货币包括人民币、日元、韩元、美元等纷纷贬值，唯独台币一枝独秀升值！失业率几乎为零(还因缺劳工雇了三十万外劳)….。 国际地位不断上升、国际能见度大大提升！欧美各组织、政要纷纷来访.....。这些均有目共睹。 还有要大书特书的是蔡政府的外交政策吻合当前全世界民主阵营的封堵中俄邪恶联盟潮流。连吴子嘉接受廖筱君采访时都承认台湾在国际上的知名度达到前所未有的高度。且大家有目共睹欧美重磅人物纷纷来台访问。台美签署了二十一世纪贸易协定，这是台湾人民福祉的重大胜利！也是美国变相承认台湾的政治上的巨大胜利。也就是说对台湾意义经贸、政治双重的。凡是真心爱台的莫不欢欣鼓舞！美国五亿无偿军援、台美贸易协定！这些台湾驻美代表萧美琴功不可没！！！这些成绩，执政党、萧美琴竞选中不知为何只字不提。你成绩不说，人家就说你是断交部….。等等。 台湾在二年多疫情中，足足有一年多，死亡维持在8个人，染疫一百多人。这在全世界可说是一个奇迹！！如果考虑到居住在大陆的台商及其家属共30万人，他们频繁来往于海峡两岸，那台湾的抗疫成绩更为可贵！特别要指出，躲过早期这一年意义特别重大，因为这一阶段病毒特别凶狠，而疫苗还没出来、后来虽然出来了却极度短缺！台湾至始至终还从没封过一天城。将整个二、三年抗疫每个阶段数字跟其他国家(包括同为亚洲的韩国、日本、新加坡、香港、泰国、印度等)相比都排在世界数一数二的位置！ 大家不要忘了苏贞昌院长的一项功劳，即台湾堵住了中国大陆非洲猪瘟的侵袭。非洲猪瘟不同于以往任何猪瘟，是世界公认极为棘手的几乎无法对付的一种猪流行病。其在欧洲肆虐三十多年无法扑灭。因为其病菌可以存活在泥土、木桩、墙壁、各种器材、工作人员鞋子、衣服…。而且病菌极为顽强，可以在屠宰冷冻状态下继续有传染力！并且还能使冷冻柜、冷冻车也被病菌污染。使健康个体也被病菌攻占…。 本来中国的猪肉大宗是由美国进口，还有就是巴西、阿根廷等。当时中国与川普大搞贸易战，为报复美国对中国加关税，将原来购买自美国的猪肉转向俄国购买，殊不知，俄国正是非洲猪瘟疫区，已苦于猪瘟数十年年束手无策。中国防疫部门出于配合从国家战略考量的大情况下，掉以轻心。使得非洲猪瘟得以进入中国东北，迅速南下，短短几个月，席卷全中国！最后进入越南、缅甸、柬埔寨、泰国等东南亚国家。台湾能躲过这一波及以后绵延几十年的苦果，全体台湾人应感谢苏院长及同仁们的付出。 蔡政府执政满意度在50%以上，再看看上面所述举世刮目政绩。一伙遗老遗少还不满足，说要下架民进党。要知道过了这个村可没这个店了！反观马前总统下台时满意度只有9%，就现在国民党总统候选人侯友宜在其本命区新北最新民调满意度也才30.1%。请问衮衮诸公，要不要下架该市长? 而你们居然还拱他选总统? 看来你们还是为了六四屠城党中共背后源源不断金流为反对而反对? 完全为一己之私利而反对屠城党中共眼中钉的民进党，从而不惜站在全世界大势所趋民主、自由的对立面?! 正如孩子是爱情的结晶一样，房价增长是经济发展的必然产物。民进党实在没必要回避房价上涨的事实。房价上涨实际是经济发展水到渠成的必然结果。这应是国民常识。一个国家经济蓬勃发展，必然导致房价上升。这跟经济发展会导致股票上涨一样道理。全世界包括亚洲四小龙、日本、美国的历史都证明了这一点。反之，经济衰退，房价、股票必然下跌！2008年亚洲金融危机期间，香港、韩国、日本房价腰斩！现在台湾房价涨涨不休，恰恰是蔡政府领导下台湾经济生命力的返照。政府所要做的只是制定政策，防止囤房、炒房….。但不能用命令冻结房价。只要经济在发展，用行政命令就冻结不了房价。这是愚蠢的、一厢情愿的想法。这跟不能冻结股票上涨一样道理。房子并不是商品，而是资本财。商品随着时间增长，会慢慢损耗、贬值。而房子恰恰相反，随着时间的过去，往往升值。这是因为人口会不断增长，而土地不会增长。这也决定了房子成为资本财的特性！而且，即是资本财，那么就跟股票一样，随着经济发展而加快升值。哪一天，台湾经济衰退甚至崩盘，失业率高企，那房价必然跌跌不休….。这是不以人们意志为转移的经济规律。反对党把台湾房价高说成政府的缺失。不是无知就是不怀好意，故意煽动群众。要么经济停滞，那么房价停止涨甚至下跌。要么经济快速增长，房价水涨船高。二者必居其一。如果任君选，你选哪一样? 一个国家的不动产的价格是经济活动的晴雨表，世界上没有一个国家经济衰退下行，而房价暴涨? ！ 蔡政府应该骄傲的说台湾不动产价格稳步上升恰恰是政府领导下台湾经济节节上升、一枝独秀的外在表现！ [注]: 在文在寅执政的几年内，韩国房价上涨的速度非常夸张。首尔房价上升了近90%，市中心平均房价达到了14万人民币一平米(约合2万美金，60多万新台币)。地价最热的江南区，一套130平米的公寓，最高售价合人民币2300万(330万美金，9900万新台币)。这也是“江南不败”传说的由来，只要在江南区投资几套房，就成了永远的人生赢家。目前，在全球522个城市中，首尔市中心房价仅次于中国香港，全球第二。超过了纽约、伦敦。请问亲中的国民党、民众党，要否下架你们主子中共任命的香港特首??? ñl{l{ñlñl

受益良多

政府的~1.土地公告現值這20年來重點城市三級跳2.公.私重劃區如雨春筍長出3.公.私地公開拍賣帶動周遭地放長...4.材料物價高漲 .技術工.基楚勞力工短缺 5.受到了國際經濟脈動波動的心裡影嚮6.受到了國家發展經濟與地方區域發展帶動...這在在會推升房價動盪，房價基楚上漲趨勢！這是自由經濟的法則。

@chuan-shenlin7

10 ай бұрын

近日香港人的視頻仔細說明南韓、越南政府極為大力地打房，效果明顯；可明白政策攸關一切情況。 政府認同炒房，庇護財團，窮民又能奈何？

彭懷南跟楊金龍過度寬鬆的貨幣政策引起高房價及少子化

房價若是跟當地貨幣比，長線一定是長多的，因爲通貨膨脹，房價要跟黃金、原油，黃小玉大宗原物料比較才有意義，另外利率也影響到房價，降息也會刺激房價上漲，台灣gdp上漲也刺激房價上漲，利率、gdp是支撐房價的主因，稅率反而對房價的影響很有限

@dtung2008

9 ай бұрын

這雖然沒錯，但是不代表房價不會有泡沫，對吧? 而且要抗通膨，房市不是唯一也不是最好的投資工具。

社會住宅如果收入轉好，超過百分之五十的人，照說也要搬出，但在台灣可能比登天還難。另外社會住宅有地下停車場，感覺很怪，而且開的車也不太差，算弱勢嗎

@user-hk4pe2dh5d

10 ай бұрын

這幾個對台灣高雄房市都不清頭緒的屁分析師還大咧開嘴講高雄房價低，真笑屎觀終惹😂😂😂去查查高雄現的房價再出來屁吧😂

台北市蛋黃区，地小人稠，建築成本很高，政府抽税，仲介抽佣一次4一5%，經過30年後，不墊高也難。

高房價問題 央行 財政部 內政部 金管會 國安會乃至總統通通都要負責 希望總統能夠上電視節目談這個問題 但是我想某人一定不敢 不願意

@dtung2008

10 ай бұрын

談了你也不會懂，有用嗎?

@Antony8899

10 ай бұрын

@@dtung2008 請您懂嗎？

@chuan-shenlin7

10 ай бұрын

近日香港人的視頻仔細說明南韓、越南政府極為大力地打房，效果明顯；可明白政策攸關一切情況。 政府認同炒房，庇護財團，窮民又能奈何？

而且現在面臨少子化，在人口數越來越少的情況下，應該是供大於求

@mariposabay4006

10 ай бұрын

我也是這麼覺得。我家族裡盤點一下，還真有房子以後無人繼承。

@user-mm7ot5zq2c

10 ай бұрын

少講了一個關鍵：FED瘋控印出的是美元，至今累積印出6-8倍美元。如果台灣央行沒有跟著印鈔，台幣兌美元早就應該5:1，而不是大致維持30:1。換言之，台灣房價大漲背後的因素其實是台灣跟著美國瘋控印鈔，而且台灣房價上漲其實尚未完全反應印出6-8倍….意思是房價仍然有很大的上漲空間…

@user-mm7ot5zq2c

10 ай бұрын

聽你放屁，即使總人口變少，但隨著現在離婚率越來越高，小家庭變成主流（有幾個人出社會後還願意跟父母同住？），需求仍然會持續增加

@mariposabay4006

10 ай бұрын

@@user-mm7ot5zq2c 請尊重不同意見

@TW-John269

10 ай бұрын

@@user-mm7ot5zq2c 小家庭成主流我認同，但是一樣的道理，你家庭人少，加起來總收入也少，自然不會買更大更貴的房子，這很合理吧？

地下匯款回來最好抄地皮買房子買股票

台灣房地產二十年來實際上是貶值的比較澳洲。二十五年前我在桃園市的二十六坪透天厝價值一仟兩伯萬上下，可以在黃金海岸市區買三間house。現在桃園的透尺厝約值一仟八百萬但是黃金海岸的房價每間都值二仟萬台幣。相差三四倍！

@grantourismo0109

9 ай бұрын

澳洲也是個瘋狂房價的社會，允許負扣稅外國人買房😮 也真的誇張

因為政府官員都是建商養的小弟

除了戰爭能讓台灣房價合理化,其它都是口頭禪

@chuan-shenlin7

10 ай бұрын

違背正道的行為，只有天懲才能調整。

有許多高高在上的立法委員從骨子裡歧視中南部，甚至認為高屏不配擁有新漁港跟高鐵站，所以呢？ 問題是資源分配嗎？亦或是這些代表人民的立法委員呢？ I don't know, can't somebody tell me?

@joekojoeko

10 ай бұрын

@user-db4nw3sg7y 你媽知道你的神這麼神一定會有如神助地打你臉打到爆漿的。 May the force be with her and you wanker.

想問個問題 房價長久來看是一直在漲 那麼…地主賺了多少？

都不要買 人都哪麼少了 空屋率哪麼高 還要炒？政府要不要嚴辦而已啦 因為政府都靠財團捐錢 怕死了 法律都是保護權貴

物極必反已開始在大跌崩盤的路上

講很多，但其實有一個重點沒講到 就是台灣社會曾經被四萬換一塊這件事給傷害到，所以老一輩的人非常不相信鈔票以及政府發行的債券等 基本上有錢馬上買黃金或土地，這個習慣一直影響到1960年以上的人，而這票人就是掌握台灣資金最強而有力的一代 有這些人支撐，房價要怎麼下來?這也是我們和外國最大不同的地方

誰在炒房子？誰在腐敗？？

政府帶頭炒，保證不跌。

@chuan-shenlin7

10 ай бұрын

近日香港人的視頻仔細說明南韓、越南政府極為大力地打房，效果明顯；可明白政策攸關一切情況。 政府認同炒房，庇護財團，窮民又能奈何？

有房的人希望房價穩定或上漲, 沒房的人希望房價下跌.

你可以把房屋稅改成用買價課稅，1%就好，然後房貸22個月薪資收入的限制。然後台灣就會少了好幾個產業

@JefferyChang-gq4sl

10 ай бұрын

台灣就會少好幾個產業？請公佈你的計算模型！不然你就是演講社的論述

@guaji210

10 ай бұрын

主要貨幣貶值，薪資卻沒有漲，現在什麼都貴

@chuan-shenlin7

10 ай бұрын

炒作最貴！

謝謝 Miula 和矢板先生的觀點論訴

說得好房價該跟所得比相依存！嘉義市所得不高，房價漲到不合理，人不多重劃區房子狂蓋，房價狂漲！很多地方政府都很愛賣地蓋房，重劃區是他們最愛

@dtung2008

10 ай бұрын

房價該跟房租成比例倒是真的。 台北市年房租只有房價的 1.1%，表示房價太貴了。但是即使這樣的房租對很多台北市的上班族房租都太高了，表示有太多韭菜，願意在台北市當廉價勞工。

@chuan-shenlin7

10 ай бұрын

你以為擁有工作機會很容易？ 最該怪的是政府，政府把民眾都當韭菜。

不能一坪換一坪，家就是越換越小 我又不賣你跟我說價值有什麼用? 本來每個房間四坪，後來剩3.2坪，怎麼住?

@dtung2008

10 ай бұрын

如果只想到自己的問題，那就沒解了

@user-dw4hl4lb8s

10 ай бұрын

@@dtung2008 不想自己的問題，大家捐一捐就好了，有什麼好談的

跌是肯定要跌的， 只是時間問題而已！ 漲價周期愈長， 跌的走勢慢 !

@user-wx7hb7yj4g

10 ай бұрын

房價其實不會跌的，頂多持平而已，除非有重大的事故，打仗啊，經濟崩盤阿，最簡單的說，如果您用100萬買的房子，95萬您要不要賣？道理就在這吧！

@dtung2008

10 ай бұрын

@@user-wx7hb7yj4g 平均是這樣沒錯，可是一堆資金不漲就是賠錢，放在定存也有2%吧? 還有一些撐不了要賣屋的，否則很快要被法拍的

@user-md5ht8mv1g

10 ай бұрын

@@user-wx7hb7yj4g 遲早會跌的 你不知道大陸現在房價砍半嗎..估計台灣房價也差不多要崩了

@guaji210

10 ай бұрын

@@user-md5ht8mv1g因為他們預售的合約跟台灣不同，他們簽約後即變房子沒好就開始繳貸款，房市穩健的情況，建商根本不用準備好完工的資金就可以開始蓋下一棟，但一旦通縮買房的人變少，根本沒有準備金，但還是得繼續蓋直到負債，直到爛尾，倒閉。😂當然會砍價賣吸納資金。

@guaji210

10 ай бұрын

@@user-wx7hb7yj4g你說的對～問任何一個長輩，以前用300萬買的房子，市場價是1000萬，現在用500萬轉賣現賺300萬，看他要不要？不會要的～

建商买通了媒体,用各种方式炒作房价,政府无作为一起炒作...

@chuan-shenlin7

10 ай бұрын

許多人都知道的事

0:55 精華

可學習日本的打房政策 或是學習加拿大浮動利率

@user-mm7ot5zq2c

10 ай бұрын

放屁，除了剛買房子的人，大部分人的房子幾乎都沒剩多少貸款，利率上升到100%，對大部分人來說都沒影響，如何能影響房價，再者把利率、稅大幅提高，身為窮人的你，為什麼反而有辦法負擔？把利率、稅大幅拉高，假設真的可以讓房價崩盤，誰能得到好處？😂

@anxinpan

10 ай бұрын

大陆打房政策了解一下

@user-dz2nb1yv4l

10 ай бұрын

@@user-mm7ot5zq2c 我不曉得你除了放屁，還會甚麼？

@angelachang2709

10 ай бұрын

@@anxinpan 大陸的房地產在近10年狂飆的幾近失控（甚至一年漲一倍），去年才開始下跌，普羅百姓根本無法負擔，真不明白有什麼政策值得參考？

@chuan-shenlin7

10 ай бұрын

根據一些視頻內容，知道大陸房價2017年開始下跌⋯⋯

擁有第二間房扣重一點房屋稅😂扣稅重點房價就降下來！

@user-mm7ot5zq2c

10 ай бұрын

聽你放屁，即使總人口變少，但隨著現在離婚率越來越高，小家庭變成主流（有幾個人出社會後還願意跟父母同住？），需求仍然會持續增加

@user-mm7ot5zq2c

10 ай бұрын

放屁，除了剛買房子的人，大部分人的房子幾乎都沒剩多少貸款，利率上升到100%，對大部分人來說都沒影響，如何能影響房價，再者把利率、稅大幅提高，身為窮人的你，為什麼反而有辦法負擔？把利率、稅大幅拉高，假設真的可以讓房價崩盤，誰能得到好處？😂

桃園重劃區漲翻天了⋯⋯ 房子都還沒蓋投資客低價買進，高價賣出，該修法教訓投資客，整天搞路權⋯有用嗎，就跟打房一樣出爛政策

@gao3456

17 күн бұрын

新版蔡英文执政八年说帖: 事实是台蔡湾人均所得从马英九时代远远落后韩国，经蔡英文八年执政(当中还有引起全世界衰退的三年疫情)，今年终于超过被联合国贸易和发展会议（UNCTAD）组织认定为已开发国家的韩国。这个组织自六四年成立以来至今，只宣布惟一 一个国家成为已开发国家----------这就是韩国。而台湾今年人均所得(GDP)超越了韩国, 也超越了日本！位居亚洲第二(仅次于城市国家新加坡)。台股最近也超越了港股！！七年來在蔡政府執政下，台股由8000多上漲至21000多，這六七年已很少聽到中概股，只有聽到美概股，台積電也加大選擇投資台美日歐而不是中國，相信未來幾年也一定聽不到中概股，美國股票、資金的大趨勢動向往那邊移動就代表那裏才會多頭上漲與有錢賺，選民在 親美日的賴蕭/親中的侯趙、柯吳 三組之中如何選擇？在中/美股市的動向已經告訴人們答案。台湾虽然超越韩、日，而房价却远远排在他们之后[注]。韩国由于前一阵拥抱中共，现在经济疲态全面呈现！而台湾由于与中国保持距离，经济、尤其高科技业一片欣欣向荣！ 台湾股市不断上升，全世界货币包括人民币、日元、韩元、美元等纷纷贬值，唯独台币一枝独秀升值！失业率几乎为零(还因缺劳工雇了三十万外劳)….。 国际地位不断上升、国际能见度大大提升！欧美各组织、政要纷纷来访.....。这些均有目共睹。 还有要大书特书的是蔡政府的外交政策吻合当前全世界民主阵营的封堵中俄邪恶联盟潮流。连吴子嘉接受廖筱君采访时都承认台湾在国际上的知名度达到前所未有的高度。且大家有目共睹欧美重磅人物纷纷来台访问。台美签署了二十一世纪贸易协定，这是台湾人民福祉的重大胜利！也是美国变相承认台湾的政治上的巨大胜利。也就是说对台湾意义经贸、政治双重的。凡是真心爱台的莫不欢欣鼓舞！美国五亿无偿军援、台美贸易协定！这些台湾驻美代表萧美琴功不可没！！！这些成绩，执政党、萧美琴竞选中不知为何只字不提。你成绩不说，人家就说你是断交部….。等等。 台湾在二年多疫情中，足足有一年多，死亡维持在8个人，染疫一百多人。这在全世界可说是一个奇迹！！如果考虑到居住在大陆的台商及其家属共30万人，他们频繁来往于海峡两岸，那台湾的抗疫成绩更为可贵！特别要指出，躲过早期这一年意义特别重大，因为这一阶段病毒特别凶狠，而疫苗还没出来、后来虽然出来了却极度短缺！台湾至始至终还从没封过一天城。将整个二、三年抗疫每个阶段数字跟其他国家(包括同为亚洲的韩国、日本、新加坡、香港、泰国、印度等)相比都排在世界数一数二的位置！ 大家不要忘了苏贞昌院长的一项功劳，即台湾堵住了中国大陆非洲猪瘟的侵袭。非洲猪瘟不同于以往任何猪瘟，是世界公认极为棘手的几乎无法对付的一种猪流行病。其在欧洲肆虐三十多年无法扑灭。因为其病菌可以存活在泥土、木桩、墙壁、各种器材、工作人员鞋子、衣服…。而且病菌极为顽强，可以在屠宰冷冻状态下继续有传染力！并且还能使冷冻柜、冷冻车也被病菌污染。使健康个体也被病菌攻占…。 本来中国的猪肉大宗是由美国进口，还有就是巴西、阿根廷等。当时中国与川普大搞贸易战，为报复美国对中国加关税，将原来购买自美国的猪肉转向俄国购买，殊不知，俄国正是非洲猪瘟疫区，已苦于猪瘟数十年年束手无策。中国防疫部门出于配合从国家战略考量的大情况下，掉以轻心。使得非洲猪瘟得以进入中国东北，迅速南下，短短几个月，席卷全中国！最后进入越南、缅甸、柬埔寨、泰国等东南亚国家。台湾能躲过这一波及以后绵延几十年的苦果，全体台湾人应感谢苏院长及同仁们的付出。 蔡政府执政满意度在50%以上，再看看上面所述举世刮目政绩。一伙遗老遗少还不满足，说要下架民进党。要知道过了这个村可没这个店了！反观马前总统下台时满意度只有9%，就现在国民党总统候选人侯友宜在其本命区新北最新民调满意度也才30.1%。请问衮衮诸公，要不要下架该市长? 而你们居然还拱他选总统? 看来你们还是为了六四屠城党中共背后源源不断金流为反对而反对? 完全为一己之私利而反对屠城党中共眼中钉的民进党，从而不惜站在全世界大势所趋民主、自由的对立面?! 正如孩子是爱情的结晶一样，房价增长是经济发展的必然产物。民进党实在没必要回避房价上涨的事实。房价上涨实际是经济发展水到渠成的必然结果。这应是国民常识。一个国家经济蓬勃发展，必然导致房价上升。这跟经济发展会导致股票上涨一样道理。全世界包括亚洲四小龙、日本、美国的历史都证明了这一点。反之，经济衰退，房价、股票必然下跌！2008年亚洲金融危机期间，香港、韩国、日本房价腰斩！现在台湾房价涨涨不休，恰恰是蔡政府领导下台湾经济生命力的返照。政府所要做的只是制定政策，防止囤房、炒房….。但不能用命令冻结房价。只要经济在发展，用行政命令就冻结不了房价。这是愚蠢的、一厢情愿的想法。这跟不能冻结股票上涨一样道理。房子并不是商品，而是资本财。商品随着时间增长，会慢慢损耗、贬值。而房子恰恰相反，随着时间的过去，往往升值。这是因为人口会不断增长，而土地不会增长。这也决定了房子成为资本财的特性！而且，即是资本财，那么就跟股票一样，随着经济发展而加快升值。哪一天，台湾经济衰退甚至崩盘，失业率高企，那房价必然跌跌不休….。这是不以人们意志为转移的经济规律。反对党把台湾房价高说成政府的缺失。不是无知就是不怀好意，故意煽动群众。要么经济停滞，那么房价停止涨甚至下跌。要么经济快速增长，房价水涨船高。二者必居其一。如果任君选，你选哪一样? 一个国家的不动产的价格是经济活动的晴雨表，世界上没有一个国家经济衰退下行，而房价暴涨? ！ 蔡政府应该骄傲的说台湾不动产价格稳步上升恰恰是政府领导下台湾经济节节上升、一枝独秀的外在表现！ [注]: 在文在寅执政的几年内，韩国房价上涨的速度非常夸张。首尔房价上升了近90%，市中心平均房价达到了14万人民币一平米(约合2万美金，60多万新台币)。地价最热的江南区，一套130平米的公寓，最高售价合人民币2300万(330万美金，9900万新台币)。这也是“江南不败”传说的由来，只要在江南区投资几套房，就成了永远的人生赢家。目前，在全球522个城市中，首尔市中心房价仅次于中国香港，全球第二。超过了纽约、伦敦。请问亲中的国民党、民众党，要否下架你们主子中共任命的香港特首??? {ñ{lkñ

外匯多為何不加薪？

@Matrixlin

10 ай бұрын

老闆股東多拿錢阿

对於房價跌会造成破產可能性不高因早期買房也不高是房價漲太快根本低薪跟不上買房

大家會覺得房價貴是因為貨幣貶值了，薪資卻沒調整，房價所得比比以前高很多。

@user-vx6fd1so8v

8 ай бұрын

）

@user-vx6fd1so8v

8 ай бұрын

）昂昂嗯嗯 二

因為房價跌，銀行要打呆帳～ 奴役房奴一輩子繳錢給銀行，是簡單化問題

2000～02年跌過一波，2008～10也跌過一波！ 漲的時候人說買不起？跌的時候又不敢買？最終只會說...別人炒房！

@chuan-shenlin7

10 ай бұрын

得勢時勿嘲笑人，「滿招損」，沒得勢的，更不可嘲笑人⋯⋯

利率低，外國錢怎麼會想進來？😂 萬事萬物有一好沒兩好啦！政府能為了壓低房價毀台灣經濟？

@chuan-shenlin7

10 ай бұрын

養房子比養人口重要

都更最大的問題是。建商無法一次妥所有的土地。先同意都更的人可能得先租（買）房。等待遙遙無疑的都更房。對普通家庭來說是很大一筆開銷。

@gao3456

17 күн бұрын

新版蔡英文执政八年说帖: 事实是台蔡湾人均所得从马英九时代远远落后韩国，经蔡英文八年执政(当中还有引起全世界衰退的三年疫情)，今年终于超过被联合国贸易和发展会议（UNCTAD）组织认定为已开发国家的韩国。这个组织自六四年成立以来至今，只宣布惟一 一个国家成为已开发国家----------这就是韩国。而台湾今年人均所得(GDP)超越了韩国, 也超越了日本！位居亚洲第二(仅次于城市国家新加坡)。台股最近也超越了港股！！七年來在蔡政府執政下，台股由8000多上漲至21000多，這六七年已很少聽到中概股，只有聽到美概股，台積電也加大選擇投資台美日歐而不是中國，相信未來幾年也一定聽不到中概股，美國股票、資金的大趨勢動向往那邊移動就代表那裏才會多頭上漲與有錢賺，選民在 親美日的賴蕭/親中的侯趙、柯吳 三組之中如何選擇？在中/美股市的動向已經告訴人們答案。台湾虽然超越韩、日，而房价却远远排在他们之后[注]。韩国由于前一阵拥抱中共，现在经济疲态全面呈现！而台湾由于与中国保持距离，经济、尤其高科技业一片欣欣向荣！ 台湾股市不断上升，全世界货币包括人民币、日元、韩元、美元等纷纷贬值，唯独台币一枝独秀升值！失业率几乎为零(还因缺劳工雇了三十万外劳)….。 国际地位不断上升、国际能见度大大提升！欧美各组织、政要纷纷来访.....。这些均有目共睹。 还有要大书特书的是蔡政府的外交政策吻合当前全世界民主阵营的封堵中俄邪恶联盟潮流。连吴子嘉接受廖筱君采访时都承认台湾在国际上的知名度达到前所未有的高度。且大家有目共睹欧美重磅人物纷纷来台访问。台美签署了二十一世纪贸易协定，这是台湾人民福祉的重大胜利！也是美国变相承认台湾的政治上的巨大胜利。也就是说对台湾意义经贸、政治双重的。凡是真心爱台的莫不欢欣鼓舞！美国五亿无偿军援、台美贸易协定！这些台湾驻美代表萧美琴功不可没！！！这些成绩，执政党、萧美琴竞选中不知为何只字不提。你成绩不说，人家就说你是断交部….。等等。 台湾在二年多疫情中，足足有一年多，死亡维持在8个人，染疫一百多人。这在全世界可说是一个奇迹！！如果考虑到居住在大陆的台商及其家属共30万人，他们频繁来往于海峡两岸，那台湾的抗疫成绩更为可贵！特别要指出，躲过早期这一年意义特别重大，因为这一阶段病毒特别凶狠，而疫苗还没出来、后来虽然出来了却极度短缺！台湾至始至终还从没封过一天城。将整个二、三年抗疫每个阶段数字跟其他国家(包括同为亚洲的韩国、日本、新加坡、香港、泰国、印度等)相比都排在世界数一数二的位置！ 大家不要忘了苏贞昌院长的一项功劳，即台湾堵住了中国大陆非洲猪瘟的侵袭。非洲猪瘟不同于以往任何猪瘟，是世界公认极为棘手的几乎无法对付的一种猪流行病。其在欧洲肆虐三十多年无法扑灭。因为其病菌可以存活在泥土、木桩、墙壁、各种器材、工作人员鞋子、衣服…。而且病菌极为顽强，可以在屠宰冷冻状态下继续有传染力！并且还能使冷冻柜、冷冻车也被病菌污染。使健康个体也被病菌攻占…。 本来中国的猪肉大宗是由美国进口，还有就是巴西、阿根廷等。当时中国与川普大搞贸易战，为报复美国对中国加关税，将原来购买自美国的猪肉转向俄国购买，殊不知，俄国正是非洲猪瘟疫区，已苦于猪瘟数十年年束手无策。中国防疫部门出于配合从国家战略考量的大情况下，掉以轻心。使得非洲猪瘟得以进入中国东北，迅速南下，短短几个月，席卷全中国！最后进入越南、缅甸、柬埔寨、泰国等东南亚国家。台湾能躲过这一波及以后绵延几十年的苦果，全体台湾人应感谢苏院长及同仁们的付出。 蔡政府执政满意度在50%以上，再看看上面所述举世刮目政绩。一伙遗老遗少还不满足，说要下架民进党。要知道过了这个村可没这个店了！反观马前总统下台时满意度只有9%，就现在国民党总统候选人侯友宜在其本命区新北最新民调满意度也才30.1%。请问衮衮诸公，要不要下架该市长? 而你们居然还拱他选总统? 看来你们还是为了六四屠城党中共背后源源不断金流为反对而反对? 完全为一己之私利而反对屠城党中共眼中钉的民进党，从而不惜站在全世界大势所趋民主、自由的对立面?! 正如孩子是爱情的结晶一样，房价增长是经济发展的必然产物。民进党实在没必要回避房价上涨的事实。房价上涨实际是经济发展水到渠成的必然结果。这应是国民常识。一个国家经济蓬勃发展，必然导致房价上升。这跟经济发展会导致股票上涨一样道理。全世界包括亚洲四小龙、日本、美国的历史都证明了这一点。反之，经济衰退，房价、股票必然下跌！2008年亚洲金融危机期间，香港、韩国、日本房价腰斩！现在台湾房价涨涨不休，恰恰是蔡政府领导下台湾经济生命力的返照。政府所要做的只是制定政策，防止囤房、炒房….。但不能用命令冻结房价。只要经济在发展，用行政命令就冻结不了房价。这是愚蠢的、一厢情愿的想法。这跟不能冻结股票上涨一样道理。房子并不是商品，而是资本财。商品随着时间增长，会慢慢损耗、贬值。而房子恰恰相反，随着时间的过去，往往升值。这是因为人口会不断增长，而土地不会增长。这也决定了房子成为资本财的特性！而且，即是资本财，那么就跟股票一样，随着经济发展而加快升值。哪一天，台湾经济衰退甚至崩盘，失业率高企，那房价必然跌跌不休….。这是不以人们意志为转移的经济规律。反对党把台湾房价高说成政府的缺失。不是无知就是不怀好意，故意煽动群众。要么经济停滞，那么房价停止涨甚至下跌。要么经济快速增长，房价水涨船高。二者必居其一。如果任君选，你选哪一样? 一个国家的不动产的价格是经济活动的晴雨表，世界上没有一个国家经济衰退下行，而房价暴涨? ！ 蔡政府应该骄傲的说台湾不动产价格稳步上升恰恰是政府领导下台湾经济节节上升、一枝独秀的外在表现！ [注]: 在文在寅执政的几年内，韩国房价上涨的速度非常夸张。首尔房价上升了近90%，市中心平均房价达到了14万人民币一平米(约合2万美金，60多万新台币)。地价最热的江南区，一套130平米的公寓，最高售价合人民币2300万(330万美金，9900万新台币)。这也是“江南不败”传说的由来，只要在江南区投资几套房，就成了永远的人生赢家。目前，在全球522个城市中，首尔市中心房价仅次于中国香港，全球第二。超过了纽约、伦敦。请问亲中的国民党、民众党，要否下架你们主子中共任命的香港特首??? {ñklñlkñ

因為地價每年漲地價稅也跟著漲房價怎麼會跌

@dtung2008

10 ай бұрын

屁啦，台灣的房屋稅地價稅世界超低

@user-rk6qx4rr8c

10 ай бұрын

那房價的問題就不要再提了OK@@dtung2008

馬英九是罪魁禍首

@chuan-shenlin7

10 ай бұрын

鮭魚返鄉、大降遺產稅

改全電子支付就不怕課不到稅了

利率低不代表資產變高，看政策，日本因為高稅率又保障租屋組以租屋法條遏止囤房租人的投資客，保障居住正義，所以就算零利率也沒有貸款囤房，只能說臺灣政客太多選民太傻只會選政客又不監督立委議員，任人宰割，政客拼自己荷包，善良人民成了官商勾結的犧牲者

央行 配合政府在走的知道為什麼不漲利息嗎 因為我們薪水太低房貸組繳不起房貸的時候那事情會更大條就這麼簡單 就好比說 你們都不知道 房價的走勢怎麼樣很簡單的道理幾十年以來台灣的房價只漲不跌 大家看的 看懂的人就會買房子 這麼簡單的道理學者都看不懂 還是一般的投資客比較清楚房價的走勢！

「這四年你過得好嗎？你買得起房子嗎？油價、泡麵、奶粉、學費一直漲，你受得了嗎？你找到你要找的工作了嗎？你的薪水有增加嗎？你是不是覺得越來越窮、越來越累？再4年你受得了嗎？給自己一個改變的機會

@gao3456

17 күн бұрын

新版蔡英文执政八年说帖: 事实是台蔡湾人均所得从马英九时代远远落后韩国，经蔡英文八年执政(当中还有引起全世界衰退的三年疫情)，今年终于超过被联合国贸易和发展会议（UNCTAD）组织认定为已开发国家的韩国。这个组织自六四年成立以来至今，只宣布惟一 一个国家成为已开发国家----------这就是韩国。而台湾今年人均所得(GDP)超越了韩国, 也超越了日本！位居亚洲第二(仅次于城市国家新加坡)。台股最近也超越了港股！！七年來在蔡政府執政下，台股由8000多上漲至21000多，這六七年已很少聽到中概股，只有聽到美概股，台積電也加大選擇投資台美日歐而不是中國，相信未來幾年也一定聽不到中概股，美國股票、資金的大趨勢動向往那邊移動就代表那裏才會多頭上漲與有錢賺，選民在 親美日的賴蕭/親中的侯趙、柯吳 三組之中如何選擇？在中/美股市的動向已經告訴人們答案。台湾虽然超越韩、日，而房价却远远排在他们之后[注]。韩国由于前一阵拥抱中共，现在经济疲态全面呈现！而台湾由于与中国保持距离，经济、尤其高科技业一片欣欣向荣！ 台湾股市不断上升，全世界货币包括人民币、日元、韩元、美元等纷纷贬值，唯独台币一枝独秀升值！失业率几乎为零(还因缺劳工雇了三十万外劳)….。 国际地位不断上升、国际能见度大大提升！欧美各组织、政要纷纷来访.....。这些均有目共睹。 还有要大书特书的是蔡政府的外交政策吻合当前全世界民主阵营的封堵中俄邪恶联盟潮流。连吴子嘉接受廖筱君采访时都承认台湾在国际上的知名度达到前所未有的高度。且大家有目共睹欧美重磅人物纷纷来台访问。台美签署了二十一世纪贸易协定，这是台湾人民福祉的重大胜利！也是美国变相承认台湾的政治上的巨大胜利。也就是说对台湾意义经贸、政治双重的。凡是真心爱台的莫不欢欣鼓舞！美国五亿无偿军援、台美贸易协定！这些台湾驻美代表萧美琴功不可没！！！这些成绩，执政党、萧美琴竞选中不知为何只字不提。你成绩不说，人家就说你是断交部….。等等。 台湾在二年多疫情中，足足有一年多，死亡维持在8个人，染疫一百多人。这在全世界可说是一个奇迹！！如果考虑到居住在大陆的台商及其家属共30万人，他们频繁来往于海峡两岸，那台湾的抗疫成绩更为可贵！特别要指出，躲过早期这一年意义特别重大，因为这一阶段病毒特别凶狠，而疫苗还没出来、后来虽然出来了却极度短缺！台湾至始至终还从没封过一天城。将整个二、三年抗疫每个阶段数字跟其他国家(包括同为亚洲的韩国、日本、新加坡、香港、泰国、印度等)相比都排在世界数一数二的位置！ 大家不要忘了苏贞昌院长的一项功劳，即台湾堵住了中国大陆非洲猪瘟的侵袭。非洲猪瘟不同于以往任何猪瘟，是世界公认极为棘手的几乎无法对付的一种猪流行病。其在欧洲肆虐三十多年无法扑灭。因为其病菌可以存活在泥土、木桩、墙壁、各种器材、工作人员鞋子、衣服…。而且病菌极为顽强，可以在屠宰冷冻状态下继续有传染力！并且还能使冷冻柜、冷冻车也被病菌污染。使健康个体也被病菌攻占…。 本来中国的猪肉大宗是由美国进口，还有就是巴西、阿根廷等。当时中国与川普大搞贸易战，为报复美国对中国加关税，将原来购买自美国的猪肉转向俄国购买，殊不知，俄国正是非洲猪瘟疫区，已苦于猪瘟数十年年束手无策。中国防疫部门出于配合从国家战略考量的大情况下，掉以轻心。使得非洲猪瘟得以进入中国东北，迅速南下，短短几个月，席卷全中国！最后进入越南、缅甸、柬埔寨、泰国等东南亚国家。台湾能躲过这一波及以后绵延几十年的苦果，全体台湾人应感谢苏院长及同仁们的付出。 蔡政府执政满意度在50%以上，再看看上面所述举世刮目政绩。一伙遗老遗少还不满足，说要下架民进党。要知道过了这个村可没这个店了！反观马前总统下台时满意度只有9%，就现在国民党总统候选人侯友宜在其本命区新北最新民调满意度也才30.1%。请问衮衮诸公，要不要下架该市长? 而你们居然还拱他选总统? 看来你们还是为了六四屠城党中共背后源源不断金流为反对而反对? 完全为一己之私利而反对屠城党中共眼中钉的民进党，从而不惜站在全世界大势所趋民主、自由的对立面?! 正如孩子是爱情的结晶一样，房价增长是经济发展的必然产物。民进党实在没必要回避房价上涨的事实。房价上涨实际是经济发展水到渠成的必然结果。这应是国民常识。一个国家经济蓬勃发展，必然导致房价上升。这跟经济发展会导致股票上涨一样道理。全世界包括亚洲四小龙、日本、美国的历史都证明了这一点。反之，经济衰退，房价、股票必然下跌！2008年亚洲金融危机期间，香港、韩国、日本房价腰斩！现在台湾房价涨涨不休，恰恰是蔡政府领导下台湾经济生命力的返照。政府所要做的只是制定政策，防止囤房、炒房….。但不能用命令冻结房价。只要经济在发展，用行政命令就冻结不了房价。这是愚蠢的、一厢情愿的想法。这跟不能冻结股票上涨一样道理。房子并不是商品，而是资本财。商品随着时间增长，会慢慢损耗、贬值。而房子恰恰相反，随着时间的过去，往往升值。这是因为人口会不断增长，而土地不会增长。这也决定了房子成为资本财的特性！而且，即是资本财，那么就跟股票一样，随着经济发展而加快升值。哪一天，台湾经济衰退甚至崩盘，失业率高企，那房价必然跌跌不休….。这是不以人们意志为转移的经济规律。反对党把台湾房价高说成政府的缺失。不是无知就是不怀好意，故意煽动群众。要么经济停滞，那么房价停止涨甚至下跌。要么经济快速增长，房价水涨船高。二者必居其一。如果任君选，你选哪一样? 一个国家的不动产的价格是经济活动的晴雨表，世界上没有一个国家经济衰退下行，而房价暴涨? ！ 蔡政府应该骄傲的说台湾不动产价格稳步上升恰恰是政府领导下台湾经济节节上升、一枝独秀的外在表现！ [注]: 在文在寅执政的几年内，韩国房价上涨的速度非常夸张。首尔房价上升了近90%，市中心平均房价达到了14万人民币一平米(约合2万美金，60多万新台币)。地价最热的江南区，一套130平米的公寓，最高售价合人民币2300万(330万美金，9900万新台币)。这也是“江南不败”传说的由来，只要在江南区投资几套房，就成了永远的人生赢家。目前，在全球522个城市中，首尔市中心房价仅次于中国香港，全球第二。超过了纽约、伦敦。请问亲中的国民党、民众党，要否下架你们主子中共任命的香港特首??? {lñ{ñl{

27:13 自己都不小心說出來了 嘻嘻😜

❤

❤🎉🎉🎉

老百姓，生活沒更好，窮人更窮，怎麼解決，年青人更買不起房？?？

資金斷鏈就跌，活水不斷，想跌也難

@dtung2008

10 ай бұрын

QE 就是源頭，QE 是斷了

只漲不跌好，反正我不買。

房價跟政府稅賦政策沒啥多大關係，虧你講的出來。。。。。

台灣少子化如此嚴重！ 年輕人又低薪、幾乎都買不起夭受天價的房子，不願結婚更不願生子，請問在年輕人口愈來愈少、老人漸凋零釋出遺產房的時代，到底還有什麼力量可能支撐房價繼續無理地上漲？？？ 台灣現在恐怖的低薪及高房價，房價至少跌個50%都不為過！ 現在的高房價完全沒天理！希望大崩盤時代來臨！

@gao3456

17 күн бұрын

新版蔡英文执政八年说帖: 事实是台蔡湾人均所得从马英九时代远远落后韩国，经蔡英文八年执政(当中还有引起全世界衰退的三年疫情)，今年终于超过被联合国贸易和发展会议（UNCTAD）组织认定为已开发国家的韩国。这个组织自六四年成立以来至今，只宣布惟一 一个国家成为已开发国家----------这就是韩国。而台湾今年人均所得(GDP)超越了韩国, 也超越了日本！位居亚洲第二(仅次于城市国家新加坡)。台股最近也超越了港股！！七年來在蔡政府執政下，台股由8000多上漲至21000多，這六七年已很少聽到中概股，只有聽到美概股，台積電也加大選擇投資台美日歐而不是中國，相信未來幾年也一定聽不到中概股，美國股票、資金的大趨勢動向往那邊移動就代表那裏才會多頭上漲與有錢賺，選民在 親美日的賴蕭/親中的侯趙、柯吳 三組之中如何選擇？在中/美股市的動向已經告訴人們答案。台湾虽然超越韩、日，而房价却远远排在他们之后[注]。韩国由于前一阵拥抱中共，现在经济疲态全面呈现！而台湾由于与中国保持距离，经济、尤其高科技业一片欣欣向荣！ 台湾股市不断上升，全世界货币包括人民币、日元、韩元、美元等纷纷贬值，唯独台币一枝独秀升值！失业率几乎为零(还因缺劳工雇了三十万外劳)….。 国际地位不断上升、国际能见度大大提升！欧美各组织、政要纷纷来访.....。这些均有目共睹。 还有要大书特书的是蔡政府的外交政策吻合当前全世界民主阵营的封堵中俄邪恶联盟潮流。连吴子嘉接受廖筱君采访时都承认台湾在国际上的知名度达到前所未有的高度。且大家有目共睹欧美重磅人物纷纷来台访问。台美签署了二十一世纪贸易协定，这是台湾人民福祉的重大胜利！也是美国变相承认台湾的政治上的巨大胜利。也就是说对台湾意义经贸、政治双重的。凡是真心爱台的莫不欢欣鼓舞！美国五亿无偿军援、台美贸易协定！这些台湾驻美代表萧美琴功不可没！！！这些成绩，执政党、萧美琴竞选中不知为何只字不提。你成绩不说，人家就说你是断交部….。等等。 台湾在二年多疫情中，足足有一年多，死亡维持在8个人，染疫一百多人。这在全世界可说是一个奇迹！！如果考虑到居住在大陆的台商及其家属共30万人，他们频繁来往于海峡两岸，那台湾的抗疫成绩更为可贵！特别要指出，躲过早期这一年意义特别重大，因为这一阶段病毒特别凶狠，而疫苗还没出来、后来虽然出来了却极度短缺！台湾至始至终还从没封过一天城。将整个二、三年抗疫每个阶段数字跟其他国家(包括同为亚洲的韩国、日本、新加坡、香港、泰国、印度等)相比都排在世界数一数二的位置！ 大家不要忘了苏贞昌院长的一项功劳，即台湾堵住了中国大陆非洲猪瘟的侵袭。非洲猪瘟不同于以往任何猪瘟，是世界公认极为棘手的几乎无法对付的一种猪流行病。其在欧洲肆虐三十多年无法扑灭。因为其病菌可以存活在泥土、木桩、墙壁、各种器材、工作人员鞋子、衣服…。而且病菌极为顽强，可以在屠宰冷冻状态下继续有传染力！并且还能使冷冻柜、冷冻车也被病菌污染。使健康个体也被病菌攻占…。 本来中国的猪肉大宗是由美国进口，还有就是巴西、阿根廷等。当时中国与川普大搞贸易战，为报复美国对中国加关税，将原来购买自美国的猪肉转向俄国购买，殊不知，俄国正是非洲猪瘟疫区，已苦于猪瘟数十年年束手无策。中国防疫部门出于配合从国家战略考量的大情况下，掉以轻心。使得非洲猪瘟得以进入中国东北，迅速南下，短短几个月，席卷全中国！最后进入越南、缅甸、柬埔寨、泰国等东南亚国家。台湾能躲过这一波及以后绵延几十年的苦果，全体台湾人应感谢苏院长及同仁们的付出。 蔡政府执政满意度在50%以上，再看看上面所述举世刮目政绩。一伙遗老遗少还不满足，说要下架民进党。要知道过了这个村可没这个店了！反观马前总统下台时满意度只有9%，就现在国民党总统候选人侯友宜在其本命区新北最新民调满意度也才30.1%。请问衮衮诸公，要不要下架该市长? 而你们居然还拱他选总统? 看来你们还是为了六四屠城党中共背后源源不断金流为反对而反对? 完全为一己之私利而反对屠城党中共眼中钉的民进党，从而不惜站在全世界大势所趋民主、自由的对立面?! 正如孩子是爱情的结晶一样，房价增长是经济发展的必然产物。民进党实在没必要回避房价上涨的事实。房价上涨实际是经济发展水到渠成的必然结果。这应是国民常识。一个国家经济蓬勃发展，必然导致房价上升。这跟经济发展会导致股票上涨一样道理。全世界包括亚洲四小龙、日本、美国的历史都证明了这一点。反之，经济衰退，房价、股票必然下跌！2008年亚洲金融危机期间，香港、韩国、日本房价腰斩！现在台湾房价涨涨不休，恰恰是蔡政府领导下台湾经济生命力的返照。政府所要做的只是制定政策，防止囤房、炒房….。但不能用命令冻结房价。只要经济在发展，用行政命令就冻结不了房价。这是愚蠢的、一厢情愿的想法。这跟不能冻结股票上涨一样道理。房子并不是商品，而是资本财。商品随着时间增长，会慢慢损耗、贬值。而房子恰恰相反，随着时间的过去，往往升值。这是因为人口会不断增长，而土地不会增长。这也决定了房子成为资本财的特性！而且，即是资本财，那么就跟股票一样，随着经济发展而加快升值。哪一天，台湾经济衰退甚至崩盘，失业率高企，那房价必然跌跌不休….。这是不以人们意志为转移的经济规律。反对党把台湾房价高说成政府的缺失。不是无知就是不怀好意，故意煽动群众。要么经济停滞，那么房价停止涨甚至下跌。要么经济快速增长，房价水涨船高。二者必居其一。如果任君选，你选哪一样? 一个国家的不动产的价格是经济活动的晴雨表，世界上没有一个国家经济衰退下行，而房价暴涨? ！ 蔡政府应该骄傲的说台湾不动产价格稳步上升恰恰是政府领导下台湾经济节节上升、一枝独秀的外在表现！ [注]: 在文在寅执政的几年内，韩国房价上涨的速度非常夸张。首尔房价上升了近90%，市中心平均房价达到了14万人民币一平米(约合2万美金，60多万新台币)。地价最热的江南区，一套130平米的公寓，最高售价合人民币2300万(330万美金，9900万新台币)。这也是“江南不败”传说的由来，只要在江南区投资几套房，就成了永远的人生赢家。目前，在全球522个城市中，首尔市中心房价仅次于中国香港，全球第二。超过了纽约、伦敦。请问亲中的国民党、民众党，要否下架你们主子中共任命的香港特首??? {ñlñl

台灣應該搞一次打土豪分田地

利息漲到18%，房價立刻大跌50%

人口未來10年減少，房價在週邊地區會下來。好地區難跌。除非經濟不好。

@user-mm7ot5zq2c

10 ай бұрын

聽你放屁，即使總人口變少，但隨著現在離婚率越來越高，小家庭變成主流（有幾個人出社會後還願意跟父母同住？），需求仍然會持續增加

@Matrixlin

10 ай бұрын

​@@user-mm7ot5zq2c沒結婚只好跟父母住

@user-zc7ib6ij5q

10 ай бұрын

@@user-mm7ot5zq2c 你沒搞清楚，人口下降很多，有換屋需求，但使用房屋數未來不上升。

@user-mm7ot5zq2c

10 ай бұрын

@@user-zc7ib6ij5q 你沒搞清楚，人口下降很多，但台灣離婚率飆高，小家庭化趨勢下，對於戶數需求大幅提升,你自己去看戶籍統計數量就知道,房子是給一戶人住,看總人口數是無法看到所謂的需求,另外看日本就知道,總人口減少,在大都會區,人口反而會增加

利率調漲，不就得了😊 央行政府助漲了房價嗎😂

命運共同體，老闆要你背房貸，沒日沒夜的工作，運作模式，帶動整船的推進器，疊疊樂。降房價。員工就不需上班了。銀行就呆帳。行員就失業。保險業股票。所有上班人就沒工作。政府就沒弄錢的方式。整體債權債務縮水。欠繳的費用誰買單。

汪浩一直強調2009-2016馬英九時期房價大漲，對於2019-3023同樣的房價大漲，卻不提蔡英文時期。 相對於Muila來賓很客觀的指出重點在於美國QE，不曉得主持人汪浩是意識型態洗腦或是無知？

@kidd0368

10 ай бұрын

因為馬英九大降遺贈稅呀，你要不要去查一下再來說人無知

@liao8349

10 ай бұрын

方丈很小心眼的 不是人人都像馬可以嘴可以丟鞋表達意見😂 等等害電視台下架

沒有只漲不跌的商品，漲的越久，離爆掉個那一天也就越近，慢慢的大家手上都有房，然後沒有買方接手，賣得掉才是真的

@gao3456

17 күн бұрын

新版蔡英文执政八年说帖: 事实是台蔡湾人均所得从马英九时代远远落后韩国，经蔡英文八年执政(当中还有引起全世界衰退的三年疫情)，今年终于超过被联合国贸易和发展会议（UNCTAD）组织认定为已开发国家的韩国。这个组织自六四年成立以来至今，只宣布惟一 一个国家成为已开发国家----------这就是韩国。而台湾今年人均所得(GDP)超越了韩国, 也超越了日本！位居亚洲第二(仅次于城市国家新加坡)。台股最近也超越了港股！！七年來在蔡政府執政下，台股由8000多上漲至21000多，這六七年已很少聽到中概股，只有聽到美概股，台積電也加大選擇投資台美日歐而不是中國，相信未來幾年也一定聽不到中概股，美國股票、資金的大趨勢動向往那邊移動就代表那裏才會多頭上漲與有錢賺，選民在 親美日的賴蕭/親中的侯趙、柯吳 三組之中如何選擇？在中/美股市的動向已經告訴人們答案。台湾虽然超越韩、日，而房价却远远排在他们之后[注]。韩国由于前一阵拥抱中共，现在经济疲态全面呈现！而台湾由于与中国保持距离，经济、尤其高科技业一片欣欣向荣！ 台湾股市不断上升，全世界货币包括人民币、日元、韩元、美元等纷纷贬值，唯独台币一枝独秀升值！失业率几乎为零(还因缺劳工雇了三十万外劳)….。 国际地位不断上升、国际能见度大大提升！欧美各组织、政要纷纷来访.....。这些均有目共睹。 还有要大书特书的是蔡政府的外交政策吻合当前全世界民主阵营的封堵中俄邪恶联盟潮流。连吴子嘉接受廖筱君采访时都承认台湾在国际上的知名度达到前所未有的高度。且大家有目共睹欧美重磅人物纷纷来台访问。台美签署了二十一世纪贸易协定，这是台湾人民福祉的重大胜利！也是美国变相承认台湾的政治上的巨大胜利。也就是说对台湾意义经贸、政治双重的。凡是真心爱台的莫不欢欣鼓舞！美国五亿无偿军援、台美贸易协定！这些台湾驻美代表萧美琴功不可没！！！这些成绩，执政党、萧美琴竞选中不知为何只字不提。你成绩不说，人家就说你是断交部….。等等。 台湾在二年多疫情中，足足有一年多，死亡维持在8个人，染疫一百多人。这在全世界可说是一个奇迹！！如果考虑到居住在大陆的台商及其家属共30万人，他们频繁来往于海峡两岸，那台湾的抗疫成绩更为可贵！特别要指出，躲过早期这一年意义特别重大，因为这一阶段病毒特别凶狠，而疫苗还没出来、后来虽然出来了却极度短缺！台湾至始至终还从没封过一天城。将整个二、三年抗疫每个阶段数字跟其他国家(包括同为亚洲的韩国、日本、新加坡、香港、泰国、印度等)相比都排在世界数一数二的位置！ 大家不要忘了苏贞昌院长的一项功劳，即台湾堵住了中国大陆非洲猪瘟的侵袭。非洲猪瘟不同于以往任何猪瘟，是世界公认极为棘手的几乎无法对付的一种猪流行病。其在欧洲肆虐三十多年无法扑灭。因为其病菌可以存活在泥土、木桩、墙壁、各种器材、工作人员鞋子、衣服…。而且病菌极为顽强，可以在屠宰冷冻状态下继续有传染力！并且还能使冷冻柜、冷冻车也被病菌污染。使健康个体也被病菌攻占…。 本来中国的猪肉大宗是由美国进口，还有就是巴西、阿根廷等。当时中国与川普大搞贸易战，为报复美国对中国加关税，将原来购买自美国的猪肉转向俄国购买，殊不知，俄国正是非洲猪瘟疫区，已苦于猪瘟数十年年束手无策。中国防疫部门出于配合从国家战略考量的大情况下，掉以轻心。使得非洲猪瘟得以进入中国东北，迅速南下，短短几个月，席卷全中国！最后进入越南、缅甸、柬埔寨、泰国等东南亚国家。台湾能躲过这一波及以后绵延几十年的苦果，全体台湾人应感谢苏院长及同仁们的付出。 蔡政府执政满意度在50%以上，再看看上面所述举世刮目政绩。一伙遗老遗少还不满足，说要下架民进党。要知道过了这个村可没这个店了！反观马前总统下台时满意度只有9%，就现在国民党总统候选人侯友宜在其本命区新北最新民调满意度也才30.1%。请问衮衮诸公，要不要下架该市长? 而你们居然还拱他选总统? 看来你们还是为了六四屠城党中共背后源源不断金流为反对而反对? 完全为一己之私利而反对屠城党中共眼中钉的民进党，从而不惜站在全世界大势所趋民主、自由的对立面?! 正如孩子是爱情的结晶一样，房价增长是经济发展的必然产物。民进党实在没必要回避房价上涨的事实。房价上涨实际是经济发展水到渠成的必然结果。这应是国民常识。一个国家经济蓬勃发展，必然导致房价上升。这跟经济发展会导致股票上涨一样道理。全世界包括亚洲四小龙、日本、美国的历史都证明了这一点。反之，经济衰退，房价、股票必然下跌！2008年亚洲金融危机期间，香港、韩国、日本房价腰斩！现在台湾房价涨涨不休，恰恰是蔡政府领导下台湾经济生命力的返照。政府所要做的只是制定政策，防止囤房、炒房….。但不能用命令冻结房价。只要经济在发展，用行政命令就冻结不了房价。这是愚蠢的、一厢情愿的想法。这跟不能冻结股票上涨一样道理。房子并不是商品，而是资本财。商品随着时间增长，会慢慢损耗、贬值。而房子恰恰相反，随着时间的过去，往往升值。这是因为人口会不断增长，而土地不会增长。这也决定了房子成为资本财的特性！而且，即是资本财，那么就跟股票一样，随着经济发展而加快升值。哪一天，台湾经济衰退甚至崩盘，失业率高企，那房价必然跌跌不休….。这是不以人们意志为转移的经济规律。反对党把台湾房价高说成政府的缺失。不是无知就是不怀好意，故意煽动群众。要么经济停滞，那么房价停止涨甚至下跌。要么经济快速增长，房价水涨船高。二者必居其一。如果任君选，你选哪一样? 一个国家的不动产的价格是经济活动的晴雨表，世界上没有一个国家经济衰退下行，而房价暴涨? ！ 蔡政府应该骄傲的说台湾不动产价格稳步上升恰恰是政府领导下台湾经济节节上升、一枝独秀的外在表现！ [注]: 在文在寅执政的几年内，韩国房价上涨的速度非常夸张。首尔房价上升了近90%，市中心平均房价达到了14万人民币一平米(约合2万美金，60多万新台币)。地价最热的江南区，一套130平米的公寓，最高售价合人民币2300万(330万美金，9900万新台币)。这也是“江南不败”传说的由来，只要在江南区投资几套房，就成了永远的人生赢家。目前，在全球522个城市中，首尔市中心房价仅次于中国香港，全球第二。超过了纽约、伦敦。请问亲中的国民党、民众党，要否下架你们主子中共任命的香港特首??? {{ñll

裏面是有中國人和日本人嗎?他們是合法打工的嗎?

@iyanlacabana7491

10 ай бұрын

人家是台灣女婿

不良房貸由政府接受了 發給災民使用後 政府在災區蓋新屋販售

2009年最有名的「無基之彈」，炒作房地產、股市，炒的新加坡人也忍不了，炒的中國人也跟進。

我想知道何時會跌到合理價格？

@dtung2008

10 ай бұрын

你的合理價格是多少?

@user-mk7qu1pw4n

10 ай бұрын

@@dtung2008 若不炒作會是多少錢

@chungmeng160

10 ай бұрын

换个政府，多建公共住宅。

台灣沒救了！ 年輕人應該要往國外發展！

@dtung2008

10 ай бұрын

有能力應該可以這樣選

@chuan-shenlin7

10 ай бұрын

早就如此了，只是現在出去已無時代紅利。

應該是幾十年都在炒房吧，台北新北市最先炒，再從桃園整個台灣，建商到處去炒

不要指望政黨或政府打房，老百姓能不能自己提居住正義公投案，買房租房都符合居住正義的公投案，早期有375減租，耕者有其田，住所是每個人都需要的，年輕人站起來提公投案，保障自已居住的權利，像當年太陽花學運保障工作權，年輕人站起來提公投案

通膨 是我們無法停止的 不過台灣的房價 不完全是通膨的問題 政府不斷的改變稅制 才是通膨 又加錯誤的政策 形成的 漲不停的原因！ 執政黨 要餵錯誤的政策 但負責任。 老百姓的薪資 趕不上通膨 雖然有在 加碼薪水 不過圓圓落後於通膨的 比例 這些事情 政府有處理好嗎 難道他沒看見落差太大嗎 這一切的一切 都是執政黨不關心老百姓的基本生活……

現在知道了 看新竹高虹安市長就知道 她最好最親密的夥伴最多的好處都是建商

房屋稅扣重稅全台灣人民都享受！房價就下來了！

@dtung2008

10 ай бұрын

這不會發生啦，因為台灣這麼民粹，房屋稅扣重稅，你覺得這樣的人選得上嗎? 跟你說會這樣做的候選人一定是在騙你。

有個很好的参考是韓阈，当台湾半導体遇瓶頸時就是下跌了，也沒人會投机去買了

南韓首爾房市只漲不跌的神話已經破了，兩個月下跌30%，台北房價人民所得比，台北房價是世界第一，況且台灣房價都是台灣人自己炒的根本沒有幾個外資，看看泡沫怎麼破經濟怎麼崩潰，世上沒有只漲不跌的東西，買房在等等 等不到就租 多餘資金拿來投資還比較好

@ting7492

9 ай бұрын

南韓是利率3.5%那房貸利率約4%，也跟這節目說的道理差不多，而且他們出租文化是很扯的也難怪跌那麼兇，跟台灣不一樣的 台灣現在定存利息才1.59% 房貸大概也2%多

社會住宅租金也不私宅租金便宜。台灣路辺小吃都不用缴税

居然是老闆

抽籤肯定不公，因為我找二三十個抽籤隊。抽不中沒話說，人多或然率也高，一個二千代抽，沒中花六萬，中了回收比例也絕對罰算。收入低的程度再做若干調整，又或着收入若干的抽不一樣的社宅。當然最低收入戶的社宅要多些。如此也稍公平了。