공인중개사도 같이 처벌받아야 됩니다.

@user-sw7io4qy7k

Жыл бұрын

공인중개사가 주는 1억이니 2억이니 보상이 적힌 복사용지는 그 부동산 전체 계약건에 대한 보증금액이라서 믿으시면 안됩니다. 실질적으로 부동산이 보장해 주는 돈은 현재 법관행 상으로는 거의 없다고 보시면 됩니다. 왜냐하면 저런게 필요할 정도가 되면 100건 200건 사기치고 나가는 공인중개사 인데 그럼 1억일때 100건이면 1건당 100만원밖에 보상 받지 못하기 때문입니다.

@hoho2945

Жыл бұрын

그럼 누가 공인중개사하냐

@인별그램

Жыл бұрын

​@@hoho2945 하지마 ㅋㅋ 공인중개사는 숫자가 많이 필요한 직업이 아님. Ai로 대체되기까지 얼마 안남았다

@padeng555

Жыл бұрын

국개의원들이 전세 사기 문제를 방치하는 이유: 지들도 뒤에서 한 탕 하느라고 바쁘거든 ㅋㅋ

@niceyoungmo

Жыл бұрын

중개사가 속였다는 증거만 나오면 당연히 사기죄로 처벌 받습니다. 근데 보통 피해자들이 증거확보를 못하죠. 구두상 하는말 믿고 계약했다가 나중에 문제터지고 그때 니가 그랬잖아 라고 해봐야 그런말한적 없다고 하면 끝입니다.

이런 사기범에 대한 처벌을 강화해야함.. 또한 중개사에 대한 책임도 강화해야 함.. 진짜 이형은 정말 가장큰 이슈를 너무 쉽게 설명해 ㅎㄷㄷ

@user-lh9cb6zx5y

Жыл бұрын

맞음, 중개사 처벌해야하고 그 근거를 마련하기 위해 권한도 줘야함!! 지금은 권한이 없음 자격증대여 처벌강화 중개보조원이 부동산차리면서 자격증 필요하니, 자격증있는 사람을 바지사장으로 앉히는 것도 처벌!

@user-xo3wj4uo7i

Жыл бұрын

이건 제도의 문제임 국가 자격증을 강화하고 신원보증을 국가에서 해주는 제도가 필요함

@ijlijl1ijl1i

Жыл бұрын

지금 나라에 군인 수보다 중개사 수가 더 많은 상황인데, 이거 부터가 ㅈㄴ 코미디지 ㅇㅇ

@Oliver_80

Жыл бұрын

어떻게 할지는 모르겠고 아무튼 엄벌!! 개돼지들 무지성 떼법에 군대식 해결책이면 세상에 어려운 일 하나도 없을 듯

@user-cp8mt7kj7d

Жыл бұрын

사기꾼들은 해처먹은돈 전부 돌려줄때까지 감방에 처넣고 고문하거나 아님 상환능력없으니 배째라는 놈들은 산채로 장기꺼내 판 돈으로라도 피해자들한테 돌려줘야한다고 생각함.

전세사기 당하고 허그로 탈출한 1인으로서 느낀점 1) 전세는 아무리 공부하고 권리가 깨끗한 집에 들어가도 바지임대인으로 바뀌는 순간 다 소용없어짐. 고로 예방이 불가. 2)보험으로 나가면 되지~ 라고 간단히 생각할게 못됨. 보험 타려면 7~8개월동안 극심한 스트레스와 불안감 안고 살아야함. 그리고 내용증명 임차권설정 의사표시 공시송달 등등 법집행 할게 너무많고 어려움. 그리고 이게 계약종료 몇개월전 까지 해야한다 이런게 너무 많아서 제대로 못하거나 시기 놓치면 보험금 못 받음, 근데 평범한 시민 중에 법원 행정을 해본 사람이 몇명이나 있겠음? 3) 허그 기준 보험금 지급 거절되는 조항들이 너무많고 아직 정착이 안된 느낌이 강했음 4) 전세 문제 해결은 결국 전세금을 3의 기관이 갖고 있다가 임차인에게 주거나, 돈 안주면 돈 줄 때까지 임차인에게 집 소유권 넘어가고 집에 걸린 압류, 임차인이 받은 전세자금 대출을 임대인 앞으로 넘어가게 하는 수준의 법이 있어야함. 배째라 하는 임대인에게 진짜 배째는 수준의 법인거지. 아니면 만원에 곤장 한대 치던지 5) 전세사기는 예방이 불가임. 법이 제정될때까지 반전세나 월세 사는게 답임 6) 거지 새끼들이 갭투자 하는 것도 전세금 안줘도 뭐 없으니까 겁없이 하는거라고 봄, 안주면 인생 나락가게 해서 함부로 갭투자 하지 못하게 해야함 7) 집 구할때 공인중개사는 도장 셔틀로 생각하고 걔네들이 하는 말 1도 들을거 없음. 그냥 ㅂㅅ임. 공인중개사가 괜찮다라는 말을 믿지 말고 확인필요한 것들 요청해서 서류나 증거들 갖고 오라 해서 직접 눈으로 확인 해야함, 다시 말하지만 공인중개사는 도장셔틀 임. 8) 공인중개사 말 듣지 말고 계약전 만원 내서 내집스캔 돌려서 보험 가입 가능한지 확인해보시길.

@user-yz7uy2fm5m

Жыл бұрын

저도 탈출한 1인요 다 옳으신 말씀 스트레스 엄청나요

@kmolee230

Жыл бұрын

갭투자가 개웃긴게 불과 몇년전만해도 투자열풍이라며 갭투자가 정상적인거마냥 방송에 나왔다는 사실임. 생ㅅ정ㅂ통, 아ㅊㅁ당 같은 공중파 프로그램에서 남의 돈으로 갭투자하는 미친ㅅㄲ들을 되게 성공한 인간마냥 비추어줬으니 남 등쳐먹는걸 장려하는 나라라는게 보임.

@PastaRams

9 ай бұрын

현 사기 피해자고 보험으로 탈출각 재고 있고 안되면 바로 개인회생 들어갈것 같은데 정말 구구절절 맞는 말씀입니다. 진짜 하루하루 힘드네요

@stoutwing9068

4 ай бұрын

@@PastaRams 4번이 해답인데 에휴.. 고생 많으셨습니다

결국은 사채라고 적어만 놔도 경각심이 들텐데 보험이나 전세라는 말로 안전해보이게 감춰둔게 너무 무섭습니다.

@user-zf2kc7fh5x

Жыл бұрын

개인간 거래를 국가에서 개입한다는거 자체가 말이 안되는건데..사기꾼 처벌을 할수 잇는 법안은 만들수 있겟지. 하지만 전세자체가 사기를 치는 구조가 아니라 돈을 남한테 빌린다는 개념이고 이게 파산나면 당연히 못받는게 전세고..이거 사전에 공인중개사도 다 고지함. 선순위 몇 이런거.. 물론 작정하고 조직적으로 속인다면 사기지요…그런데 계약서 내용대로 그대로 경매 넘어가거나 파산등이면 사기는 아님..

@user-ss5wr8zr7v

Жыл бұрын

결론 문재인때문

@sadaricha82

Жыл бұрын

전세제도 자체가 한국에만 있는 미개한 제도임

@leonlynx5732

Жыл бұрын

사치품을 명품이라는 단어로 감추고, 1+1 장난질 등 헬조선에서 정신 안차리면 눈뜨고 코베어감. 조상님들이 괜히 속담으로 남긴게 아님 ㅋㅋ

@ERS-sv3qx

Жыл бұрын

@@widb8evd8wg38dhsu 마지막은 조국 얘기임? 지금 정권 교체됐어요 ㅋㅋㅋ 문재앙이 재앙짓하다가 ㅋ

좋은 내용에 한 가지 추가하자면... 매매가 대비 전세금 비율이 안전하며 등기부등본상 깨끗한 집을 구해도 내가 잔금 다 치르고 이사하는 날 집주인이 은행대출을 그 날 실행하면 은행은 그날로 등기부에 올라가는데 나는 그날 전입신고를 하면 다음날 올라간다네요. 즉 은행보다 후순위가 되는거죠. 정말 이런건 제도적으로 하루 빨리 정비해야 한다고 생각합니다.

@rtrertyuhgfd

Жыл бұрын

국회가 일을 안해서

@a1621011

Жыл бұрын

이사전날에 전입신고 정부 24에서 해두면 됩니다 집주인 동의 필요없어요

@june5501

Жыл бұрын

그래서 특약조항에 걸어야 하는겁니다. 계약기간동안 해당물건에 대한 근저당 변경없게 한다고

@jasonkim1069

Жыл бұрын

확정일자만 받지말고 전세권을 설정하면 됩니다. 다만 추가 비용이 드는게 흠이긴 합니다.

@jisammoon

Жыл бұрын

@@jasonkim1069 전세권 설정하겠다고 하면 집주인이 보통 안해줌. 걍 따른 전세집 알아보라고 하면서.

어감부터 문제가 있음 빌라왕, 오피스텔왕 이딴 말을 만든 기레기가 문제임. 그냥 사기꾼이지 무슨 왕을 붙여? 굳이 쓸거면 전세사기왕, 서민살인자 등의 호칭으로 불려야 한다고 본다.

@zpzero8115

Жыл бұрын

그냥 대규모 전세 사기꾼이지 무슨 전세 사기왕임?

사회초년생입니다. 전세제도에 대해 무지했는데 이번에 사기 이슈가 터지고 일목요연하게 설명해주셔서 전반적인 이해에 도움이 됐습니다. 늘 양질의 영상 제공해주셔서 감사합니다

@user-ey9ju5ew2c

9 ай бұрын

이해해도 사기당해요...

마치 없었던 게 새로 생긴 것 마냥 이슈화 되고 있는데, 이거 예전부터 있었던 겁니다. 전에도 아파트 수십, 수백 곳을 말씀하신 방법으로 사서 갭투자 하다가 망한 사모님들이 많았어요. 이게 결국 바보 같은 집주인들과 대출 이자나 받아 먹으려는 은행의 합작품입니다. 이게 법으로 잡을 수 있느냐? 이거 하겠다는 정치인들은 아마 아무도 없을 걸요? 정치인 스스로나 그 가족이나 친척 등이 그 부동산 부자들입니다. 자기들 손해볼 법을 만들리 없지요.

@for_premium_service

Жыл бұрын

하겠다는 정치인들 다 언론들한테 죽었습니다 우리나라 최대 적폐는 금융권인것 같야요

@user-tp8qb5ep5e

Жыл бұрын

마약하는 놈들이나, 카지노 가는 놈들이나, 코인충이나, 부동산 사기 당하는 놈들은, 남의 말은 졸라 잘 듣고, 믿으면서, 정작 제대로 정신이 박힌 사람들의 조언은 귓등으로도 듣지않음. 왜? 고생스럽고, 힘들고, 단기간에 결과물을 받아 볼수 없으니까. 그러니 단기간에 결과를 받아 볼수있다는 사람들의 말이 심장에 꽂히는거지. 인생 뭐 있어? 한방이야 한방. 그렇게 한방에 가는거지. 사기꾼은 나쁜놈은 맞는데, 정부든 국회던 나를 지켜줄만한 보호장치가 없으면 그 안에서 리스크를 최소화하는 방법은 본인이 마련해야지. 사기꾼에게 혹한것도 절대 책임이 없다 할수없는게, 그들이 그토록 원하는걸 이루어 준다는 말에 자기돈 다 줬잖아. 뺏어갔나? 스스로 줘놓고 왜 안돌려주냐고, 징징대면 뭐 어쩌라고.

전세의 문제점을 가장 깔끔하게 정리한 영상임

사기에 대한 처벌이 너무 약해서인가..?

@user-dt7ce6di6v

Жыл бұрын

그것도 문제인거같고 전세자체의 구조적 문제같음... 담보없는 사채 구조...

@6290yhk

Жыл бұрын

처벌도 처벌이지만 돈숨기면 환수가 불가능하니 벌금 맞고 몇년살다 나와서 떵떵거리는게 문제지

@kaminight

Жыл бұрын

이미 법은 종이장 처벌따위 없는거나 마찬가지

@noahs915

Жыл бұрын

수많은 이유중 하나

@user-gp4xl4so1g

Жыл бұрын

법자체를 갈아치우고 바꾸는게 가장쉬움 특히 토지법으로 사기당한사람들 제일많음

전세제도의 문제점을 가장 깔금하게 정리해주셨어요. 시한부 제도의 끝에 애궂은 피해자들이 계속 생겨나네요 ㅜ.ㅜ

가장 큰 문제는 공인중개사들이다. 애초에 공인중개사라는 직업의 존재 자체가 단순히 매수인과 매도인을 커넥팅해주는 브로커 개념이 아닌데도 아무런 책임 없이 그저 수수료를 위해서 피해자들을 양산하고 있다.

@user-fc3ds8nr3g

Жыл бұрын

공인중개사 새끼들은 자기들까지 엮는거보면 개마냥 달라드는 새끼들이 많음ㅋㅋ 여럿보임 안그러는 공인중개사가 많다하는데 어딜봐서?ㅋ

@user-yv5zm8en7p

Жыл бұрын

가장 큰 문제는 국민이지

@ERS-sv3qx

Жыл бұрын

중개사 없으면 님이 집주인들한테 일일이 전화해서 집 알아봐야 하는데 감당 가능???? 그리고 계약 서류에 세금 납부에 이전 등기 할 일 많은데 그걸 님 혼자 다 할 수 있음??? 대체 중개사를 뭘로 생각하는 거임? 물론 사기에 가담한 양아치 중개사들은 당연히 처벌 받아야 하겠지만, 중개사 전체를 싸잡아 매도하는 건 부알못 인증하는 꼬라지 밖에 안 됨

@ciwidm

Жыл бұрын

@@ERS-sv3qx 무슨 말하는지 파악조차 못했네. 내가 공인중개사를 없애자함?? 님 말하는거 맞는데 애초에 “공인”중개산데 양아치 중개사들이 존재한다는것 자체가 어불성설임. 애초에 공인중개사 시험 자체가 커트라인만 넘으면 되는 시험인게 이 폐단을 불러온거임. 우후죽순으로 양산되니까 이모양인겨. 없애자 한적 없고 다시 읽어보고 다시 생각하세요.

@ERS-sv3qx

10 ай бұрын

@@huuman2023 음. 중개사가 중간에 귀찮은 일 죄다 처리하니깐 중개사의 역할을 잘 모르는 거 같은데, 일반인한테 가장 흔한 "등기부등본, 건축물대장, 토지대장, 토지이용계획 확인" 딱 4개의 서류를 보여주자. 그럼 누가 읽고 의미를 해석할 수 있겠음?? 님 말대로 각자 알아서 하려면 대한민국 전국민이 공인중개사 자격증 취득해야하는 상황이 벌어질 거임. 그리고 AI가 무슨 만능인줄 아는데 등기부등본과 건축물대장의 내용이 같더라도 눈으로 물건을 보면 다른 경우도 발생하기에 직접 발로 뛰며 상태를 파악해야할 일이 생긴다고. 이걸 AI가 한다고? AI가 무슨 수로 실물과 서류의 차이를 알아내냐?? 스카이넷이 중개용 터미네이터 만들어 물건 상태 카메라로 촬영하지 않는 이상 사람이 꼭 필요하다고. 중개사 역할을 이해 못 하고 있네

매일 부동산은 그렇게 쉽게 설명할 수 있는 문제가 아니라는 기사들이나 말들만 보고 듣다가 쉽게 정리한 영상으로 한번에 정리가 되네요.. 감사합니다

@padeng555

Жыл бұрын

국개의원들이 전세 사기 문제를 방치하는 이유: 지들도 뒤에서 한 탕 하느라고 바쁘거든 ㅋㅋ

현직 중개사인데 내용정리 진짜 잘되어있어서 영상 잘보고 갑니다. 지금 이렇게 떠들썩하고 문제가 터져나오는 상황에서도 아직까지 의뢰 들어오는 매물들 보면 작정하고 사기치려는 집들 너무 많습니다. 수수료를 말도안되는 수준으로 띄워서 어떻게든 폭탄 던지기 하려고하는데 사실 대부분 중개사들은 위험한 매물인거 알고 거들떠보지도 않습니다. 이런짓 하는 사람들 보면 거의다 자격증 대여해서 바지사장으로 사무실 운영하는 무자격자들이나 매월 자릿세만주고 계약수수료 자기들이 다먹는 보조원들이죠. 문제터져도 자기들 명의의 자격이 아니고 사무실이 아니기때문에 책임소재 따질때 비교적 자유롭고 소송으로가도 대표자만 얻어터지지 계약시킨 당사자들한테는 민사로 따로걸어야해서 해결이 쉽지않습니다. 물론 공인중개사들 중에서도 수수료에 눈돌아서 작정하고 이런짓 하는사람들 분명 있는데 그 비율을 따져보면 비중이 전자가 더 크다는 것이니 오해의 소지가 없었으면 좋겠네요. 결국 터져도 돈없다 배째라 하면 답이없어 세입자들중에 피눈물 흘리는 분들 주변에서도 많이 보기때문에 참 안타깝습니다. 조금 부담되더라도 월세 그것도 최우선변제 가능한 보증금 범위로 집 구해서 비용 조금 더 지불하더라도 안심하고 계약기간 끝날때까지 지내시는게 좋습니다. 어차피 전세자금대출해서 은행에 이자주는거나 사실 따지고보면 큰 차이도 안나요.

@iscarif

Жыл бұрын

말씀하신 문제들을 해결하기 위해서 공인중개사들에게 좀 더 엄격한 법률적 책임 조항을 신설할 필요가 있다고 생각합니다.

@user-op4kx1mh7h

Жыл бұрын

​@@iscarif 중개 보조원 제도만 없애도 다 해결됨

@user-rd3rt5ct9c

Жыл бұрын

@@iscarif 그럼 누가하냐 ㅋㅋ 2억전세 중개해봐야 몇십받잖아 ㅋㅋㅋ걍 폐지가답

@iscarif

Жыл бұрын

@@user-rd3rt5ct9c 자본주의 모름? ㅋㅋㅋ 그렇게 어중이 떠중이 다 그만두면 남은놈들이 더 받아먹으면서 하게되겠지

@BEARprime

Жыл бұрын

ㄹㅇㅋㅋ 내가 그래서 집에서 전세하라고 떠드는거 은행이자 내줄거 아니면 입다물라고, 이자 계산하고 하면 또이또이다 하고 컷치는중

근저당과 전세 둘 중 하나만 가능하도록 법을 제정하면 아주 간단하 해결될 일인데 부동산 투기로 집값 유지하려고 절대 이런 법 안 만들죠

@user-mm7do6ct1m

Жыл бұрын

안됨.. 근저당은 물권이고 전세는 채권이라서 법 제정자체도 힘들것같음

@enoturt

Жыл бұрын

근저당 없다쳐도 전세 자체가 리스크가 엄청난건데 그런걸 모름 그냥 월세보다 월 유지비 적게드니까 좋은거아니야? 정도로 개빡통같은 접근을 하는 사람이 많음 전세보증금 집주인이 들고 가만히 묵혀둘 사람 있을리가 없고 대부분 다음 임차인한테 받는돈으로 해결한다는 마인드라 전세가 떨어지면 그냥 거기서 또 감당못하고 사기당하거나 돈 떼일 확률도 크고 받는다 쳐도 제때 받아가는 사람 정말 드문건데 나라의 경제규모를 생각했을때 한국도 선진국반열인데 다른 선진국 대비 서울 월세 저렴한거 우리나라 사람들만 생각안함

@user-ht7xp4mz3i

Жыл бұрын

​@@enoturt 아무리 말 해도 걍 월세 아까워서 전세 일단 가는 빡통들 많아요 자기 업보죠 뭐

@hgy5720

Жыл бұрын

@@user-mm7do6ct1m 힘들지 않음. 바로 개정해서 시스템 조금 바꾸면 바로 가능함.

@user-bo6xk6zt7e

Жыл бұрын

그렇게 단순하게 접근하면 안됩니다 간단하게 보면 임대인들 규제해버리면 아무도 임대업 안하려하고 공급이 줄어들고 암시장 형성될 가능성이 높아집니다 결국 위험부담 임차인에게 더 높아질 가능성이 있습니다 상황 더 악화되게 만들 수 도 있기 때문에 규제 떄려버리자 이런건 너무 위험한 생각입니다 그래서 어려운 듯...

와 진짜,,, 지식한입은 내 최고의 채널이다 진짜.. 무조건 가끔 검색해서 업로된거 꼭 다 보러와요 넘 감사합니다

실제로 당했는데 진짜 억장이 무너지는데 법으로도 해결할 수 없음. 변호사를 고용하려 알아봐도 이길가능성 없어보이니 포기하란식. 긍정적으로 말해주는곳을 타지역에서 간신히 찾아서 진행해봤지만 3년걸렸고 30% 돌려받음. 그래도 난 반월세였지만 다른 전세였던 피해자들은 정말 너무 불쌍함. 무서운건, 저런 사기가 늘어날 수록 이득인 곳이 있음. 바로 금융기관. (은행, 신탁회사 등등) 사람들은 가해자만 나쁘다고 생각하는데, 아님. 법적으로 피해자가 불리하고 피해자는 계속 나오는데 법이 바뀌지않는 이유는 돈많은 부류는 피해자가 아니기때문.

@sswewe5866

Жыл бұрын

이게 맞지.... 진짜 은행만 배부른 썩어빠진 나라

@user-gb4vv9yx6j

Жыл бұрын

집주인한테 30프로 받았나요?

@user-sx5fu8pj9e

Жыл бұрын

? 갑자기 은행은 왜 나쁨 ㅋㅋ

@user-hb4pj8xq3l

Жыл бұрын

은행이 나쁘다기보다는 제도의 허점으로 양쪽에서 돈을 먹었죠. 집주인한테는 집구매대출이자, 세입자한테는 전세대출이자 양쪽에서 이자받고, 집주인 망하면 경매로 부동산 날려서 제일 먼저 돈받을 수 있고, 경매가가 전세가보다 낮으면 세입자는 그대로 돈 떼이는거죠😂

@nopregnant

Жыл бұрын

말만 하지말고 뱅크런이나 제대로 실천들해요 그게 은행들 젤 쉽고 빠르게 망하게 하는 최고의 지름길임 은행당 최대 1천까지는 어떻게든 이해하겟습니다

갭투자자라는 용어도 없어져야한다고 봅니다. 투기꾼, 사기꾼, 되팔이충이 맞죠.

@Ultrasexyjude

Жыл бұрын

갭사기

@dbwodjwofbejbf

Жыл бұрын

갭투기라고 하지 누가 갭투자라고 함? ㅋㅋ 난 태어나서 처음 들어봄

@machhyper1672

Жыл бұрын

위에 댓글쓴 인간들 다 무주택이세요?

@machhyper1672

Жыл бұрын

@@bookskim5799 돈은 많은데 집은 없다 = 존잘 존예인데 모쏠이다

@user-li6hh3ny3k

Жыл бұрын

@@machhyper1672 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅇㅈ이요 뭔개소리애 돈많으면 당연히 집땅부터사지

와.. 10분 남짓한 영상 하나만으로 상황을 모두 이해시켜주시네요.. 너무 깔끔하게 이해했어요 독보적인 채널입니다 정말👍👍👍

항상 유용한정보 감사합니다 ㅎㅎ

전세사기 문제점 잘 지적해준 좋은 영상이네요. 나중에는 현재 자주 대두되는 극악무도한 범죄에 악용되어 문제가 많은 촉법 소년제도에 대해서 한번 되짚어주시는것도 좋은 영상될거같네요.

@savage2091

Жыл бұрын

관련 영상 있습니다

*아는게 곧 재산이다, 모두들 지식한입을 시청하세요*

@user-xc9zp3qh3s

Жыл бұрын

재산은 상대 적인거죠 모든 사람이 똑똑해지면 난 멍청해 지는거임

@noahs915

Жыл бұрын

명언 ㅇㅈ

@ipodori97

Жыл бұрын

​@@user-xc9zp3qh3s 그럼 그 사람들 보다 더~똑똑해지세요

@Oliver_80

Жыл бұрын

이 말을 알면 전세같은 멍청한 제도로 계약을 하는 바보들이 있었을 리가 없음 집주인 채무능력 대충 보고 채권 2년물 덜컥 사놓고 이제와서 사기 피해 호소

@won2appa

Жыл бұрын

이번 영상에는 틀린 내용이 엄청 많음 1. 전세있는 집은 금융권 대출이 안 됨 2. 전세 세입자는 빌려준 돈에 대해 권리가 없다. 크게 두 가지 내용이 완전 잘못됨

저도 어처구니 없이 당했습니다. 한창 전세붐일때 전세 3억5천짜리 들어갔습니다. 당시 집주인 부채, 저당 다 확인했고 깨끗하기에 들어갔습니다. 들어가고 2년후 이사를 가려고 집주인에게 연락을 해보니 없는 번호였습니다. 그래서 등기부등본을 때보니 저에게 집을 팔고 3일 있다가 바로 집주인이 바뀌었더군요 *우리나라 법에는 임대인이 바뀌어도 임차인에게 알리지 않아도 된다고 합니다* 근데 웃긴건 바뀐 집주인이 외국인이였습니다 연락처도 알 방법이 없고 등기부등본상의 주소로 내용증명을 보냈지만 실제로 거주하지 않는다고 반송되더군요 알아보니 동사무소 가면 알려준다길래 방문하니 이름(외국인이라 풀네임)과 주민등록번호를 알아야 한다고 하더군요 자기네도 알수가 없다고 합니다 동사무소 > 부동산으로 문의하라고 하더군요 부동산 찾아갔습니다. 부동산에서는 개인정보 보호법을 들먹이면서 연락처 , 이름 알려줄수 없다고 하고 구청으로 문의하라고 함 구청을 찾아갔습니다 구청을 찾아가니 자기네도 도움을 드릴수 없고 법원에 무슨 서류를 보내면 검토후에 알려준다고 하면서 법원으로 가라고 하더군요 법원에 가서 상황얘기하고 서류 작성하고 왔는데 그 서류도 내용증명을 실거주지로 보내주는거 였습니다 기간이 1~3개월 걸린다고 하더군요 그렇게 계약기간이 끝나고 서류접수한지 50일이 넘어서 현재 집주인 남편(계약자)한테 연락이왔습니다 현재 전세가격이 많이 떨어져서, 집이 나가야 보증금을 줄수 있다고... 그 답변을 듣기까지 3달이 넘게걸렸습니다 결국 보증금반환소송을 했고 외국인 와이프 명의로 집을 산 남편은 재산(우리집 외에 집이 많았음)은 많았지만 남편재산과 와이프재산은 별개라고 하네요..참네 결국 경매로 넘어갔고 경매가가 2억2천에 나와서 1순위인 제가 낙찰하게 되었습니다. 그렇게 저희는 손해보고 아직도 이 집에서 살고있습니다.

@greenthumbk

Жыл бұрын

그나마 현재 매매가라도 좋으면 회복이 되실텐데... 전세가가 낙찰가보다 1억3천이나 높은.. 말도안되는

@user-fn8xe1gr4r

Жыл бұрын

경매가 2.2면 … 실거래가 3억정도? 3억짜리 집에 3억5천 전세 들어간거?

@user-fl8mi4yl7f

Жыл бұрын

빌라인가요?

@sbsb7789

Жыл бұрын

세상에나... 근저당 없어도 보증보험 필수네요 ㅠㅠ

처음 서울에 전세 구할 때 받았던 충격이 잊히질 않는다. 대출 껴서 그나마 사람답게 좀 살만한 곳 좀 찾아보려고 돌아다녔는데 진짜 창고에 가림막 하나 놓고 잘 나온 매물이라고 쳐 웃는 부동산 관계자, 팔짱 끼고 간 보는 척하는 집주인 등 집에 와서 등기 때고 근저당 확인했을 때 진심 돈 놀이 땅 놀이하는 인간들 하곤 상종하지 말아야 겠다 생각했음... 당시에 전세 이야기 많이 나올 때라 유튜브만 봐도 집값 얘기에 갭투자하는 인간들이 갭투자 안 하는게 바보고 부러워서 욕한다는 인간들로 꽉 차있었지......진심 직업 있고 제정신 박힌 인간이면 갭투자 하는걸 당당하게 얘기할까...

@YMtv321

Жыл бұрын

궁금한 게 등기 떼보면 그 건물 명의로 낸 빚이 쫙 나오나요?

@user-gg3xx2xq2t

Жыл бұрын

​@@YMtv321 건물 명의로 된 빚의 액수가 아닌 이 집을 근저당으로 잡고 대출을 받았는지 안 받았는지는 나온걸로 알고 있습니다.

@akiz6854

Жыл бұрын

​@@YMtv321 네 나와요 담보대출하면 집에 근저당 얼마 잡혀있는지 나옵니다. 그래서 전세 들어갈때 등기를 꼭 때봐야하죠. 더 좋은건 전세계약할때 거주기간동안 담보대출 못받게 특약으로 넣을수 있으면 넣는게 좋습니다.

@user-gg3xx2xq2t

Жыл бұрын

@@akiz6854 대출 금액과 금액까지 나오는 거였군요 잘 알아갑니다

@user-djueof

Жыл бұрын

@@user-gg3xx2xq2t 전세사기 관련해서는 옆동네 호갱구조대님 전세사기 영상도 참고하시면 좋습니다

지금은 잠잠해졌지만 유투브같은데 나와서 멘토니 뭐니하며서 갭투 부추기던 인간들이 있었죠 순자산도아니고 남의돈 잔뜩 끌어와서 자산 10억 이러면서 청년들에게 희망주겠다고 강의팔고 책팔고 큰소리치고

전세사기가 가능했던 이유는 보증보험이랑 전세자금 대출때문이죠 매매가랑 보증금이 동일해도 대출이 나왔죠 비슷한날에 매매하고 전세를 동일한 금액으로 계약을 체결한게 인천기준 하루에 100여건씩 나옵니다(등기국기준) 그러니 전세구하기는 더럽게 어렵고 그로인해 집값도 올랐죠

'집을 사기에는 돈이 없고 월세로 가자니 돈이 안 모이고 해서 전세로 갔더니 사기를 당한대요.' 보고 어이가 없어서 한참을 웃었네욬ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

@datsifdavart

Жыл бұрын

그래서 피해자 대부분이 사회초년생이에요

@user-fd5yc6gx4x

Жыл бұрын

그냥 없는대로 살면됩니다... 핼조선에서 뭘바라나여... ㅇ전세사기당하느니 월세사는게 낮지..

@user-wq1ot2hr7y

Жыл бұрын

눈높이가 높아지니 월세 살면 돈이 안모인다고 하는거죠 눈높이 낮추면 월세가 돈 불리기는 더 좋습니다(싼것도 많고 자금운용도 유용하고)

@yskim7827

Жыл бұрын

미개한 전세제도 없었다면 전세가 = 매매가 가 되버리죠ㅎㅎ 다른 나라에서는 전세자금으로 매매를 해버릴 수 있는데 이걸 이해를 못함

@padeng555

Жыл бұрын

국개의원들이 전세 사기 문제를 방치하는 이유: 지들도 뒤에서 한 탕 하느라고 바쁘거든 ㅋㅋ

진짜 대한민국 문제점은 이렇게 썩어문드러진 사회 문제들은 항시 존재해왔지만 유독 내 주위애들은 이런 사회 문제 관심 가져봤자 문제가 해결되지 않는다는 정치 무관심 현상인것 같아요. 이런 문제점을 해결할 수 있는 방안은 결국 정치밖에 없습니다. 제발 다짐해주세요..

저런 집문제가 해결되야 출산율도늘죠 전세사기꾼에대한 엄벌이 필요합니다

@manzoo_3096

Жыл бұрын

착각하시면 안되시는게, 이미 망했습니다. 다시 좋아지고 그런건 이제 없고 진짜 말 그대로 끝입니다. 지금 인구문제는 10~20년전 출산률이 반영된 결과입니다. 그리고 이런 전세같은거는 수십년전에 만들어지는 순간부터 있던 문제가 쌓여서 폭발하고 있는 사회문제라서 더 심해질 뿐이고 좋아질 가능성은 0% 입니다. 결국 수십만명이 노숙자가 되거나 죽고나서 전세 수요가 0이 되어야만 전세문제가 해결될 겁니다. 전세뿐만 아니라 지금 터지고있는 모든 사회문제가 다 이런식으로 될거에요.

@dominion8998

Жыл бұрын

@@manzoo_3096 지금 가임기여성 더 줄기전에 10 20년뒤에 인구 줄지 않기위해서라도 노력해야죠 지금이런다고 출산율 늘리기위한 노력안하면 사태는 더 심각해집니다

@XXXX-wr6es

Жыл бұрын

집문제 해결되면 또 다른 걸로 출산률 떨어진다 하나만 알고 둘은 모르네 ㅉㅉ

@dominion8998

Жыл бұрын

@@XXXX-wr6es 출산율 문제가 복합적인건 맞는데 다른걸로 출산율떨어지면 다른것도 해결할려고 노력해야지 집문제도 해결 안할려고하면 안돼죠 ㅋㅋㅋ

@XXXX-wr6es

Жыл бұрын

@@dominion8998 니가 쓴 글을 보세요 집문제만 해결하면 출산률 올라갈 거란 말도 안되는 개소리를 쓰셨잖아요?

결국 큰 틀에서 보면 세대갈등이 터질 수 밖에 없는 구조였음. 집값이 폭등한 지난 5년을 거치고 나니 젊은 사람 중에 아예 포기하고 명품,여행 같은 다른 가치에 빠지고 사는 비중이 늘어나버림. 집값 폭등에 결국 수혜를 가장 많이 누린 세대는 기성 세대였고, 결국 2030대가 후에 받에 줘야하는데 이제 그 가격이 너무 답이 없는 상황임. 나라에서도 연착륙을 유도하려 시도하는데 연착륙 시키자니 출산율 계속 극단적으로 꼬라박고 있고, 경착륙을 시키자니 금융권 부실화되고 진퇴양난인 상황인듯. 모든 지표가 2020년 끝으로 내리 무너지는 나라라는게 느껴지는거보면 씁쓸함. 결국 역사에 건설로 흥해서 건설로 망하는 나라로 회자될것임.

@user-nm1ro3xn3v

Жыл бұрын

그러니까 물려받을거 없는 젊은애들은 빨리빨리 준비해서 이민 나와라. 니들 인생이다. 그동안 해먹던 기성세대들은 그집들 못팔아먹고 다 껴안고 뒤…지라고 하고 니들은 이민나와서 새출발 해야한다. 한국은 답이 없다.

@haqww5777

Жыл бұрын

그럴거 같아 마음이 아프네요

@Avalokiteshvarabodisatva

Жыл бұрын

아멘

@user-ql1ez2dh3p

Жыл бұрын

어차피 그당시 이삼십대들이 오히려 지지많이 해주고 지금도 젊은층들 지지율이 높음 정책을 보고 이행율을 봐야되는데 보수틀딱 프레임 씌우면 쉽게 넘어감 ㅋㅋㅋ 담 정권은 보나마나 야당임 선동에 취약한 세대들이 느니 정치인도 그냥 이젠 인기투표 수준으로 바뀌고ㅋㅋ

@zpzero8115

Жыл бұрын

그 기성세대는 60대 70대지 경제도 가장 발전이 좋았던 세대니까. IMF 세대가 무슨 수혜를 누려 ㅋㅋ 니네가 지금 수혜를 누리고 있다는 말이랑 똑같은데? 수혜를 누리고 있냐?

이건 진짜 나라에서 뿌리를 뽑아야하는 사회문제다... 몇년동안 이 문제를 방치하고 있으니까 청년들이 살 수 있겠나

진짜 이슈를 쉽게 잘 설명해주는 것도 능력이다..너무 잘 이해됨

이젠 진짜 전세 제도 없애야 한다. 나도 전세가 좋은 줄 알고 10년 정도 살았지만 이게 집값 상승에 기여하고 세입자에게 고스란히 돌아온다는 사실을 이 영상 보고 제대로 깨달았다. 좋은 채널임.

@tgguhgtfghg

Жыл бұрын

이걸 이제야 아시다니 ㅠ 전 30년전에 알았어요 ㅠ

@welshgedi

Жыл бұрын

다들 알면서도 매매할순 없으니.. 전세지옥이죠 이게

@user-lc7rp4kn6s

Жыл бұрын

전세 없애면 집 있는 사람들만 좋죠

@user-kk6ne3zv8w

Жыл бұрын

전세없애는건 사다리를 없애는겁니다 ㅋㅋ 없애면 좋을거 같죠? 무주택자들 청년들은 평생 월세만 내고 살아야합니다. 선진국 사람들 보면 월세도 면접봐야 합니다. 국가는 당연히 월세로 전환하고 싶죠 매달 세금 땔수있으니까요. 무주택자나 부의 사다리 타고 올라가고 싶은 사람들은 전세를 없애자고 안하죠. 근시안적으로만 보면 없애자 하는 거고요. 월세로 전환하면 다른 말 안나올거 같죠? 그때되면 왜 전세없냐 월세에 들어갈집 수준 확 낮아지고, 저축도 못하고 하루살이에 주거질 낮은 삶이 될겁니다

@designdeer4u

Жыл бұрын

@@user-kk6ne3zv8w 전세가 없어지면 그동안 쌓인 거품이 없어질겁니다 월세냐 매매냐 둘중 하나로 정해질건데 거품이 걷어진 집값은 사다리가 아니라 계단올라가듯 구매가 이루어지고 월세는 집값에 비례하기때문에 더내려가겠죠 저도 집이 3채이지만 전세는 하나도 안줬어요 그리고 우리아이들이 더 편한세상을 위해서 전세는 없어지는게 좋다고 생각합니다

성공하면 갭투자. 실패하면 전세사기.

@leeyagi2241

Жыл бұрын

폭탄 돌리기임 지금 신관에 불 붙었고

@leeyagi2241

Жыл бұрын

전부터였나

이거 널리널리 알려야 하는 컨텐츠네요

전세의 핵심을 정확히 짚어주셔서 좋네요. 저도 그래서 예전부터 주변에는 전세를 절대 추천하지 않습니다. 얼마전에 뉴스보니까 안타깝더라고요. 공인중개사에서 집주인이 집을 몇백채 가지고 있는분이라고 위험없다고 소개하면서 결국 계약을 하는데.. 가장 위험이 큰 사람에게 돈을 줘버린 꼴인데 말이에요..문제는 세입자가 이걸 판단할 수 있는 어떤 자료가 없다는것이죠.

정확하게 짚어주셨네요 전세는 없어져야합니다

사기에 대한 처벌을 사형으로 바꾸면 된다....

@noahs915

Жыл бұрын

무늬만 사형..

@user-eu9wr6eq7m

Жыл бұрын

어차피 님이 말해봤자 정치인들에겐 실이 없기 때문에 신경안씀 각자도생ㄱㄱ

전세사기 아무리 봐도 100% 이해가 안갔는데.. 무릅을 딱 치고 갑니다. 설명해주셔서 감사합니다..

항상 잘 보고있습니다.

1:55 돈을 빌려주는 채권자가 약자이고 돈을 빌리는 집주인이 강자이고 큰소리 치는 희한한 구조. 자기가 빌려준 돈으로 무슨짓을 해도 알 수도 없고..

민주주의에서 정치에 무관심하면 벌어지는 일같아요 조용하니 법개정을 안하는거라 생각합니다.

@user-ri6qg3nx1y

Жыл бұрын

. 롤만 매일 헤도 행복한데 왜 관심을 가져야하죠???

@tangt64

Жыл бұрын

@@user-ri6qg3nx1y계속 롤해라ㅋㅋㅋㅋ

@user-sk1gs4yt2k

Жыл бұрын

지금 우리 문재아..아니 재인 전 대통령뉨과 그 대깨..지지자들분들 돌려까쉬는 겁뉘꽈?

@user-23wekmf145

Жыл бұрын

​@누다 음.. 의원들 집근처에 화염병 날아다니고 주요 의원들 장관들 본보기로 끌려나와 집단구타당하기라도 했나요?

@user-ld2vz9dg7g

Жыл бұрын

동감. 우리 삶 모두가 정치와 관련 있지요. 세금 법률 복지 환경 외교 등등 전부 얽혀 있는데 별개로 보는 사람들이 많더군요.

설명 진짜 잘하시네요 고맙습네다

이해가기 쉽게 잘 설명해주셨네요~

전세는 지구상에서 가장 없어져야 할 계약이다. 이거 정말 없어져야 한다!

댓글잘안다는데 넘 명쾌하네요!!늘 좋은 지식나눔 감사해요

그냥 최고 와 이렇게 쉽고 재밌게 알려주는 영상 어디에도 없다 구독 좋아요 꾸~~~욱 누르고 갑니다

설명 잔짜 깔끔하시네요

근데 2년전인가? 그 때 정부 공식 발표는 아니었지만 고위 관계자가 전세제도는 없어져야 한다고 했다가 욕 엄청 먹었었어요 ;; 사다리 걷어찬다고

@saint7672

Жыл бұрын

전세사기 10배로 늘어나도 전세 없애지 말라고 난리칠 겁니다. 월세 살면 돈을 모을 수 없다고 욕먹을듯.

@WNavi

Жыл бұрын

이게 현실이조. LTV 10%만 줄여도 사다리 걷어찬다고 욕먹습니다. 자유롭게 대출받아서 집사고 싶으면 거기에 대한 책임도 자신이 져야되는데. 우리나라는 자유는 누리고 싶고 책임은 지기 싫은거 같은사람들이 많아 보입니다.

@lllIIllIIllIII

Жыл бұрын

와 그랬구나

@shinulee265

Жыл бұрын

그런데 빚내서 집사라던 정부는 빨아주는 인간들

갭투기 때문에 진짜 거품이 너무 커졌다....... 전세제도가 문제인건지, 아니면 전세가를 올리는 전세대출이 문제인건가?

@ChaeBOk

Жыл бұрын

전세제도가 아니라 임대차 3법으로 전월세값 폭등 + 들어가기 힘들어졌는데 6분경 영상처럼, 근본적 해결책 없이 그냥 정부지원대출로 그냥 대충 떼우기만 해서... 정치적 이야기를 빼려고하다보니 해당내용을 생략해서 그런듯. 저걸 말하면 결국 문재인, 민주당이 문제의 근원이다 꺼내서 까내리는거라 (옛날에도 전세사기 없었던것 아니지만)

@minjw0405

Жыл бұрын

애초에 폭등이 없었으면 이런 투기도 나올수가 없음

@jotmanggamlove

Жыл бұрын

민주당 지지자가 전세사기 당해서 윤석열 탓하는게 현 한국의 주소

@dbwodjwofbejbf

Жыл бұрын

주담대를 소멸 시키면 됨

@user-nt4sg6fx6e

Жыл бұрын

@@ChaeBOk 문?

사기꾼들이 2030 돈 다 빨아먹고 잡지도, 돈을 찾아주지도 않으면서 무슨 혼인율, 출산율을 논하나? 우리 동네만 해도 신혼부부 전세 사기 당해서 애는 커녕 이혼하게 생긴 사람들 허다하다.

좋은정보 감사합니다 그냥 전세는 무조건 피하는게 안전하네요

현대 자본주의에서 중요한 것이 신용이고 신용을 악용하는 사기 범죄는 자본주의를 위협하는 범죄, 그래서 자본주의의 선구주자 미국에선 사기를 중형으로 다스린다. 그런데 우리는 자본주의 국가면서 사기를 잡범 취급하니 스스로 자본주의 부정하는 건 아닌지...

‘일목요연하다’ 라는 말이 아주 적절하게 정리하신 것 같습니다. 많은 분들이 이 채널을 접했으면 좋겠네요..

좋은 영상 감사합니다.

정보 감사합니다.

갭투자하는 사기꾼, 공범인 공인중개사, 이걸 권장하는 국가 다 조져야함 진짜

@ilillili1404

Жыл бұрын

문재앙 클라쓰ㅋㅋ

@Avalokiteshvarabodisatva

Жыл бұрын

헬

지식 한입. 정말 귀에 쏙쏙 들어옵니다. 일타 유투브시네요😊

전세제도랑 문제점 이렇게 잘 정리해준 곳은 처음이에요! 감사합니당 😢

나도 20대 때 자취하면서 빌라 오피스텔 전세 살아봤는데 만기때마다 이번에는 보증금 별일 없이 받을 수 있을까 항상 걱정했고 역시나 제때 받은 적이 없음.. 항상 주인이랑 싸우고 법률구조공단 통해서 소장 날리면 그 때야 돈 주고 그랬음 그래도 당시는 보증보험도 없고 해서 근저당이 애매하다 싶으면 아예 들어가지 않아서 못 받은 적은 없음

명쾌한 핵심 분석 일복요연 적절한 예시 굿입니다~

좋은 영상 잘 보고 갑니다.지식한입은 정말 그 시기에 적절한 정보 영상을 재공해주시기에 최고의 지식채널이 아닐까 싶어요 가렵고 궁금한 내용을 오늘도 잘 긁고 갑니다 감사합니다.😊😊❤❤❤🎉🎉

젊은 애들 이해 잘되게 정리를 정말 잘하셨네요. 👍

전세사기범은 무기징역으로 절대 세상밖에 못 나오도록 해야합니다😂😂

@user-zf9qy5de2h

Жыл бұрын

이런댓글에 좋아요 많은것도 웃겨 ㅋ

@Oliver_80

Жыл бұрын

월세 안 내는 대신 전세금 날릴 리스크 각오하고 전세계약 했으면 자기가 해결해야지 이걸 떼법으로 또 해결하려는 민족성은 여전하네

@user-xo3wj4uo7i

Жыл бұрын

내 돈 떼먹은 새끼를 내 세금으로 먹여살린다?

@tyd114

Жыл бұрын

@@Oliver_80 전세금이 뭔줄은 아세요? 무슨 전세금이 투자금인줄 아나봐 ㅋㅋ 민족성이래 ㅋㅋ

@polska9333

Жыл бұрын

@@Oliver_80 투기꾼 왔는가

유익하다 유익해..

이제 첫 독립을 준비 중인데 전세사기 깔끔하게 정리가 됐습니다 감사합니다

왜 세입자가 돈을 빌릴때 담보가 없다고 생각하시는지요? 등기부등본에 전세권 설정을 한다거나, 거주지 주소로 이전하는것 만으로도 집에대한 대항력이 생기는 건데요... 잘 모르시는 분들은 팩트 없는 정보를 들을듯 합니다

간호법 관련해서 의료계갈등에 대해서 다뤄주시면 좋겠어요!

사기꾼은 죽여야 합니다 전세 없애야 합니다

@ain2943

Жыл бұрын

세입자가 전세를 안 들어가면 됩니다. 그럼 없어지겠죠. 전세대출은 없어져야.. 근데 이거 없앤다고 하면 “서민 주거 다 죽는다!!” 하는 사람도 많을겁니다.

@haqww5777

Жыл бұрын

그런 일차원적인 말은 초등학생도 함... 전세 대안을 제시하든지 아니면 점진적으로 전세를 없애는 방안을 생각해보든지. 뭐라도 생산성있는 있는 말을 해.

@hwanee1495

Жыл бұрын

전형적인 군대식 처리법 뭐 문제가 생겼어? 그럼 그걸 없애

집주인이 그런 걸 원하지 않았다고 해서 사기는 아니지만 집주인이 배째라는 순간 사기꾼인거죠 줄 수 있든 없든 자기가 그 돈으로 갭 투자를 했던 빚이 있었든 그 정도 여유 자금도 없는 사람이 책임감만 있다고 해서 문제가 해결되는 것도 아니니

나도 화곡동에 물려서 지금 임차권등기 신청해 놓은 상태이지만.. 시간을 돌이켜보면 공인중개사가 진짜 문제임 임대인이랑 짜고치는 고스톱이였고, 의심을 계속해도 옆에서 괜찮다고 계속 안심시킴 공인중개사가 리스크를 지게 법을 바꿔야함 그런거 아니면 이제 인공지능이 이렇게 발달했는데 공인중개사라는 직업이 필요한가 싶다

@capzzang_choi

Жыл бұрын

책임집니다. 경매넘어가면 법원에서 임대인 임차인 과실 비율 따져줍니다~

@zpzero8115

Жыл бұрын

@@capzzang_choi 그래서 공인중개사가 임대인이냐 임차인이냐 뭘 책임진다는거지????

@capzzang_choi

Жыл бұрын

@@zpzero8115 손실금에서 과실비율따져서 고통분담해준다니까 이해못함???

우리나라는 법이 있는듯 없는거같아

우리나라 주임법 상임법은 임차인을 상당히 두텁게 보호하기는 해요... 다만 우리 전세제도(이른바 채권전세) 자체가 워낙 독특하고 허점이 많은데다가, 대부분의 사람들이 법을 잘 모르다보니 특약 한 문장으로 틀어막을 수 있는 문제에 그대로 휘말려버리는 경우도 꽤 많죠... 개인적으로는 공인중개사의 책임을 정비할 필요가 있지 않나 싶습니다.

@user-vt8mt4iv5l

Жыл бұрын

떼법의 창궐로 경범죄 수준의 사건은 강력범죄에 준하는 형량으로 올라가는데, 경제사범의 경우 형량이나 벌금이 40년 전이랑 변한 게 없음. 잘 못 되었을 경우에 어차피 벌금이나 집행유예 수준이니 리스크를 크게 따지지 않는 이유도 있음.

@nopregnant

Жыл бұрын

작년부터 집값 제대로 정리중이니까 20년대까진 전세 5천 미만에서 살던지 월세 50 이하에서 살던지 지방 싼집에 잇다 2030 이후에 수도권으로 다시 오던지 해야함 넘 당연한 소리지만 돈을 최대한 안써야 각종 범죄 안당해요 환경이랑 범죄 자체(특히 사기)가 젤 쉽고 빠르게 주는거지

@Yes_you_

Жыл бұрын

​@@user-vt8mt4iv5l 한 300억 사기라고 해서 특경법 먹어도 5년정도 사는게 팩트

@user-vt8mt4iv5l

Жыл бұрын

@@Yes_you_ 집에서 야동보다 걸려도 징역살이인대, 저같아도 기회만 된다면 500억 사기쳐먹고 5년 살다 나오겠네요.

@MinJae_Kim_3

Жыл бұрын

@@user-vt8mt4iv5l ㄹㅇ 성범죄는 무슨 성역화 시켜서 처벌이 다른 범죄에 비해 강하다고 하면 인간들 오지게 들고 일어남 ㅋㅋㅋ 감정이 뇌를 지배하는 거야 일반 사람들은 그렇다 치는데 그걸 들어주고 앉아있는 국회의원 ㅅㄲ들이 더 문제

이번에 첫 전세계약했는데 요즘 전세사기때문에 공시지가 126% 이내 여야지 보증보험가입되니깐 꼭 주의하고 계약하세요

@capzzang_choi

Жыл бұрын

전세매물중 공시가에 ×140%×90% 에 드는 매물이거의 업 없습니다..😢

@user-bq8ff1gx7b

Жыл бұрын

@@capzzang_choi 저도그랬는데 일단 집주인만나서 이번에 보증보험기준이 변경돼서 보증금조정을 해달라고 해서 반전세로 가거나 해야함 1.6억 140%매물이였는데 1.4억 10으로 재계약해서 보증금 방어할수있었음

문제는 이게 내년쯤엔 아파트 전세사기도 상당히 나올듯 한데 그건 금액도 훨씬커서 아주 부동산 시장 피바다 될 듯…

보증보험 100% 들어놔서 어제 hug 에서 다행히 보증금 100% 반환 승인이 나서 다행인데 문제는 또 전세를 구해야 하는 현실이 너무 슬픕니다..

@user-qt2vy6ms9c

Жыл бұрын

다행이시네요 잘해결되서

@Ah_life

Жыл бұрын

@@user-qt2vy6ms9c 정말 다행입니다 ㅠㅠ

@user-up6wp9fb4c

Жыл бұрын

그것도 세금으로 충당하는거임?? 범법자는 나몰라라 하겠지??

@anon2045

Жыл бұрын

@@user-up6wp9fb4c안녕하세요. 이행되서 정말 다행이네요~ 저도 5월 28일 계약 만료 후에 허그 진행해야하는데 허그가 만료후 다음날 부터 진행?!을 할 수 있더라고요...계약만료일 전까지 서류 준비말고는 할 수 있는게 없는거 같은데 맞을까요??

@user-pv2fh4yn4n

Жыл бұрын

@@anon2045 혹시 임대업자가 밀린 국세가있다면 그거먼저 까고 보증금돌려줍니다

정리 🤴 지식 한입 👍

사기꾼 청담 주식부자 이ㅎ진 부모 살해 사건이라고 있다 배째라 해서 실제로 배를 째보니 없던 현금 5억이 집안 구석에서 나오더라 배째라 하는 놈들 실제로 전세 사기 피해자가 배를 쨀 수 있게끔 해줘야 한다

제일 알아듣기 쉽고 귀에 쏙쏙 들어오게 설명해주시네요! 결혼 하고 2년이 다되가고 이사는 해야하는데 갈수있는데가 없네요😥

옛날에 빌라왕이라면서 나온면서 이런 전세 이용해서 돈버는 방법에 대해 소개하는 다큐도 있었음ㅋㅋㅋ그때 왜 이런 말도 안되는게 가능하냐며 생각했는데 부도덕하다고 생각해서 안했지

전에 살던집이 이런 사례였는데 부동산 앱 보시던 엄마가 우리집인거 바로 발견하고 무리해서 매매한 거 보면 진짜 운이 좋았던 것 같네요ㅜㅜ 앱에서는 거주하고 있는데 전세로 올라와 있는거 보고 소름이었는데

진짜 다들 이런저런 이유로 힘든 시대를 살아가는 사람들 이야기를 보고 공감이라고 댓글 달려했는데, 이와중에 징징거리지마라, 니탓내탓정치탓, 다들 그렇게 산다 니만 힘드냐?, 니가 엮인게 잘못이지하는 댓글들 보고 아, 이 나라 이 민족은 희망이 없다는걸 느낌. 옛날에는 그래도 다들 서로의 힘듦에 공감했는데 지금은 그 공감조차 사치라고 스스로 죄어가는 인생들이 불쌍함. 위로조차 받지 못하는 대한민국이 불쌍하다...이런 영상에서조차 남을 이유없이 비난하는 사람들은 자신들도 언젠가 너무 힘든 상황이, 위로받을 상황이 올지도 모른다는걸 모르나...? 아니면 이미 자신도 부숴져버려서 남들도 죽으라는 심정으로 비난하는건가...

저도 지금 전세 1년차인데 걱정이네요 깡통 전세인데 일단 내용 설명이 딱딱 잘 들어왔어요 유익한정보 감사합니다

그 누구도 책임을 지지 않으려는 세태로부터 오는 엄청난 부산물이다,,

옛날부터 정기적으로 되풀이 되어온 문제인데 풀기가 쉽지 않네요

설명.대박. 이거 청년들 다 알게해야함

경험해봤는데 대한민국만큼 사기치기 좋은 나라가 없다. 돈떼먹고 명령신청했는데 결국 배째라고 파산신청했네 그래도 몇년 있다가 회생신청하면 그만이야 형사소송해서 감옥에 쳐넣으면 돌려받지를 못해 심지어 다른 건 존속일수록 엄격히 처벌하는데 존속사기는 고소도 못한다. 도망간 사람 자식이 멀쩡히 눈뜨고 있는데 쫓아가서 깽판쳐봐야 나만 손해다. 이건 법 전체가 인권쟁이들 땜에 범죄자 인권까지 중요해서 개판인 거다. 삼청교육대가 한국인 정서에 딱이라는 생각이 들긴 한다

1. 은행에 저당잡혀있는 물건은 아예 건들지마세요 2. 확정일자만 믿지마시고, 주인에게 전세권설정요구하세요. 전세권 설정이 돈이 들긴하지만 그거 아끼려다 소탐대실하는겁니다. 3. 집주인이 전세권설정을 안해주려고 한다면 추 후 근저당설정 후 대출받을 가능성이 존재하는 것이니, 그런 매물도 피하세요. 4. 위의 상황이 해결안된다면 그냥 월세사세요.

@Sky_flower.

Жыл бұрын

이 글 대로면 그냥 월세 가는게 맞을듯. 왜냐면 부동산 사는 사람이 자기돈 100%로 사는 경우가 거의 없기 때문에.. 거의 담보가 잡혀있어요. 여기 계신 분들 대다수도 자기집 살때.. 자기 자본금 100%로 살려고 하는 사람들 그렇게 많지 않을꺼예요.

전세를 담보 없이 빌려주는 사채라고 생각하니까 세입자 입장에서 확실히 신중해야겠다는 생각이 드네요

정말 영상 첫 구간부터 맞는 말씀 하시네요. 전세 좋다는 말 듣고 이게 뭔가 하고 알아보니까 말도 안 되는 제도던데 이걸 좋다고 들어가는 사람이 참 많다는 게 어이가 없었음.

저런 사기꾼들에게 왕이라는 명칭은 화가 나고 짜증난다 그냥 범죄자일뿐

대한민국 대대로 진짜 힘있고 꼭대기에 있는 자들이 법위에서 자신들의 자산을 불리기 위해 오랜시간동안 공들여 만들어진 법의 구멍이고. 대한민국 부동산의 끝물이 다가오고 거품이 꺼지기 직전이니깐 사람 풀어서 조직적으로 일을 벌인듯. 문제는 진짜 살집이 필요한 청년들이나 사람들이 피해를 본것인데.. 경검찰이 아무리 열심히 수사 해봤자 윗선에서 컷해 더 크게 이슈화 되지 읺는이상 꼬리 짜르기도 제대로 안되고 끝날듯. 이게 눈에 보이는 작금의 상황이 슬프다.

@user-23wekmf145

Жыл бұрын

의원들도 부동산으로 해먹고있으니 가만히 냅두면 절대 고쳐지지 않을 법구멍.. 화염병과 단두대가 나와야 고쳐질려나요

이런나라에 사는데 미래가 어딨냐 에휴 .... ㅠㅠ

@user-vw4xs2xp9v

Жыл бұрын

이러니 애를낳고 결혼이라도 하겠냐 안좋은거만 보이는데

@user-nu5ib7wd1h

Жыл бұрын

그럼 우리나라 뜨던가

@RubellV

Жыл бұрын

​​@@user-nu5ib7wd1h 나라를 바꿀생각을 안하고 나라를 뜨라니 아주 좋은생각이네 북한으로 튄다 ㅅㄱ

@Wanttogotrip

Жыл бұрын

이제 곧 이민의 시대가 오겠네

@kevin._.3451

Жыл бұрын

​@@user-nu5ib7wd1h 니가 돈 대주게?ㅋ 야여 둘다 진흙탕 싸움으로 서로 터져나가는 현실임ㅋㅋ 나도 돈만 더 모으면 외국으로 나갈꺼임

범죄자들 살기 참 좋은 나라죠 ㅠㅠㅠㅠ 사기죄 처벌을 더더더 강하게 해라 제발..! 그리고 지금 이 순간도 힘들고 지친 청년님들, 극단적 선택은 하지마 ㅠ

국회는 임차인이 계약전 집주인이 집을 몇채 가지고 있는지 세액을 미루고 있는지, 범죄기록이 있는지 등 여러가지 정보를 조회하는 법안을 빨리 통과해야함

얼마전까지 혼자사는 로망을 심어주면서 주거관련 요리관련 반련동물 관련 매체를 쏟아내던 연론 미디어들이 이번 전세 사기문제가 터지니까 선봉장에 서서 피해자 대변인을 자처하고 뭘까? 자유는 책임이 있어야 되는데 언론은 이슈만 있고 책임은 없는 걸까

세계화시대에 글로벌 스탠다드에 맞지않는 전세라는 제도는 반드시 사라져야 합니다 주택시장도 세계화 시대에 맞게 바뀌어야 합니다

@55oOoOo55

Жыл бұрын

한국원룸으로치면 월60수준인원룸을 La에서 원룸월세150주고 사는데 한국에서 전세대출제도나 전세제도를 없애면 서민들이 들고일어날껄요? 인당Gdp올려준답시고 최저임금올리면 물가는당연히 동반상승이고 물가상승하면 환율은물론 또 최저임금오르고 자영업자들 죽는소리하며 물가는 계속 오르고 다시 최저임금오르고 무한루프임 한국수준이 딱 그정도임 민주주의국가에서 떼법이나 사회주의정책이 시행되는이상 절대 진보를 못함

@sjna3493

Жыл бұрын

@@widb8evd8wg38dhsu 전세는 은행 좋은 일만 시키는 거임 저렇게 사기 치라고 정치인들과 기득권이 판 깔아놓은 거나 마찬가지

@padeng555

Жыл бұрын

국개의원들이 전세 사기 문제를 방치하는 이유: 지들도 뒤에서 한 탕 하느라고 바쁘거든 ㅋㅋ

@gurijys

Жыл бұрын

​@@widb8evd8wg38dhsu전세가 서민한테 개꿀이다? 전세제도 없었으면 님 전세들어갈 돈이면 집 사고 남았음

@gurijys

Жыл бұрын

​@@widb8evd8wg38dhsu서민한테 좋은거면 선진국들이 왜 전세제도 도입안하고 있겠냐? 생각좀 해라

이런 나라에서 뭘 하려고 하지마세요 그냥 애를 안 낳으시면 됩니다.

@eq2509

Жыл бұрын

정답

투자 손실을 세입자가 떠안는 구조가 말이나 되냐 진짜 미친 나라다

살기 ㅈㄴ게 힘드네 진짜...