Cok tesekkurler Emel Hanim, sormak icin firsat aradigim sorularima cok net cevaplarimi aldim. Emeginize saglik

Çok net bilgilendirme, teşekkürler.

Harika video, teşekkürler

Bilgilendirme için teşekkürler

Çok faydalı bir video olmuş Emel hanım. Kısa ve öz birgün yüz yüze ev pazarlığı yapmak dileğiyle :)

teşekkürler.

Teşekkürler

Mor kıç 😮 3:40 tamam taamm harika bir içerikti harbiden

Kolay gelsin hayırlı işler en kisa zaman da görüşmek üzere

Gayet net

Ama avantaj dedıgınız Sey super fırsat ancak :/ turkıyeden gelırı olanların parası turk lirası olarak geldıgı ıcın dolar karsısında ezılıcektır. Suan 100k TL geliri 8k yapıyorsa 6 ay sonrakı Abd de yapacagı odeme 100k 6k yapacak :/. Uzun vadede de elşndeki avucundaki gıdecek :( O yuzden en guzelı nakıt ayarlamak ve satın almak ❤️❤️ Yada Nakıt kısmını ana odeme yapıp abd de dovız bazlı calısıp Odemelelere devam etmek ❤️❤️

Emel Hanım bu bahsettiğiniz evlerin yıllık vergileri hakkında bilgi sahibi olabilir miyiz ? Bahsettiğiniz kira gelir oranları brüt mü net midir ?

Merhabalar mortgage için oraya gelip bankada hesap açmak gerekli mi? Yoksa Türkiye'den halledebilir miyiz? Vizemizi yeni aldık ona göre bir yol çizeceğiz. Teşekkürler.

30 seneden beri Amerikan vatandaşıyım ve en az 7-8 ev değiştirdim. Bu paraya alacağınız bir ev elinize bakım, emlak vergisi, aidat gibi kalemler çıktıktan sonra senelik net $10 bin bile bırakmaz. Hayallere dalmayın.

@rightnow1413

2 ай бұрын

Ne kadar bırakır?

Amerika da kira geliri sadece paranızı enflasyon karşısında eritmemek ve emekliliğe yatırım için yapılan bir şey. Kira geliri hiç birşeydir. 200.000 dolarlık bir evin yıllık kirası kabaca 10000-12000 bandında. Ev vergileri eyalete göre değişsede çok yüksektir. Florida da böyle bir evin emlak vergisi 3-5000 dolar arasıdır yıllık. Aidat yani HOA ev sahibi öder, site içindeyse ya da residence ise (Bazı residence'ların çok daha yüksek aylık 700-800 dolar gibi normal karşılanıyor)ev yıllık 2000-5000 arası aidat ödersin, hatta bir çok evin faturaları da kiraya dahildir. Sigorta Floridada yüksektir, yıllık 2-3000 dolardır. Ev bakımları ve tüm arızalar ev sahibine aittir. Eğer kira ve ev işleri ile kendin uğraşmıyorsan aylık %10 da yönetim şirketine verirsin. Floridanın tek avantajı gelir vergisidir. Sonuçta eline aylık bir yemek parası kalır. Gelir elde etmek istiyorsan ya iyi bir ev alıp airbnb gibi kiralarsın ya da 4-5 odalı bir ev alır odaları kiraya verirsin. Unutmayın orası Amerika, Türkiye değil ev kirasını ana gelir yapamazsınız. Sadece yatırım ve kendi bakım tutum masraflarını çıkarması için yapar yatırımı Amerikalılar. Hele hele Miami daha pahalıdır. Ev almak kolay ancak bakım tutum masrafları çoktur.

@lenso01

2 ай бұрын

Bu söyledikleriniz miami için geçerli. Kira getiri beklentisi yüksek olanlar için farklı bölgelerde daha yüksek oranda getiri imkanı var.

Dükkan almak mantiklimi?

Bu para oraya nasıl aktarılacak ve devlet bundan ne kadar transfer ücreti kesecek ?

Selamlar Emel hanım. 3.seçenek için nasıl iletişime geçebilir miyiz?

Efendim Eleman Veya şÖför Lazım mı 😇 Sizin bünyenizde Çalışmak İstiyoruz 😍 Alman Halkı bunu sevecektir 😍 Düsseldorf’tan selamlar ❤️🇩🇪

Amerika ya yatırım yapmak vize yada çalışmak iznine bi katkısı varmı

$200,000 varda size mi vereyim veya Fatih Terim fonunami yatirayim diye dusunuyorum. Faith Terimin fonu daha guvenli geliyor Bana. Floridada sigorta sirketi kaldimi?

Türkiyede ofisiniz varmı?

Emel hanım malumunuz florida kasırga bölgesi. Yatırım yaptığımız eve bir kasırga vurursa bu durumda ne olur, özellikle içerisinde birinin yaşayıp kira sağlayamayacağı hâle gelirse ?

@henrybloor7505

2 ай бұрын

Condo ise 3000 villa ise 10 ila 15 bin senelik artı 5000 dolar vergi senelik aidat ta 300 ila 800 arası aylık yüzde 10 da kirayı toplayacak management a verceksin kısacası iyi araştırmadan girmeyin

Ne gunlere kaldik. 200 bin dolar turkiyede de ABD'de bir dair alacak para buyuk sehirde. 2021'den once 40 bin dolarlik daireler simdi olmus 100 bin dolar ilcelerde

zillow da dolu ev var

Emel hanım bilgilendirici videolarınız için çok teşekkürler... Benim çok merak ettiğim bir konu var, Türkiye'de akademisyenim ve tatil için Amerika'ya geldimizde mortgage için başvuru yapabilir miyim?

@nnn5666

Ай бұрын

Siz turist olarak geliyorsunuz. Amerikada oturma izniniz yoksa ve iyi bir kirediz yoksa. Iyi bir isiniz yoksa size kimse Borc Para vermez ev icin.

@jessicafunk5978

2 күн бұрын

Mortgage alabilmek icin en az iki yil Amerika da calisiyor olmaniz ve burada yesil kartli yada vatandas olmaniz gerekli. Kredi score unda en az 680 olmasi gerekli. Connecticut ta yasayan ve emlakcilik yapmis biri olarak bilgilendiriyorum.

Emel hanım, %5-5,5 kira gelir oranı brüt müdür?

@crom4479

2 ай бұрын

atıyor , brüt gelir % 20 - 25.. kendine kırpacak büyük ihtimal

Örnekteki Ş200,000’lık evin HOA ve property tax ödemeleri tahminen ne kadar tutar?

@nnn5666

Ай бұрын

Birde ben ekliyeyim. Sigorta ne olalacak Evi kiraladiktan sonra Nasil gelir olarak vergi verilecek evin sahibi Amrikali degilse? Kasirga olursa sigorta sirketleriyle kim ugrasacak?

Moogic.

200 bedava

200 000*33=6 600 000 koy bankaya 400 000tl ay getiri..ye ye bitiremezsin

@HakanTl

2 ай бұрын

302 bin filan yapıyo %55 ile

200.000 Dolarla Amerikan Borsasinda Tarim Hisselerini Alsaniz 5 Yilda 500.000 Dolar Rahat Yapiyor Zaten Niye Betona Gomeyim ki 😂

@user-pt9ud9ld3y

2 ай бұрын

Aynen dostum bence daha fazla bile kazanılır

@nnn5666

2 ай бұрын

400 bine ev al Kasigalar evini yerle bir etsin senin 400 bin dolar kasirgalarla birlikte denize gitsin. Birde Floridada sigorta alabilirsen. Ev sigortalari o kadar pahaliki akliniz almaz onun sebebide kasirgalar. Zaten sigorta sirketleride Floridadan Cekildiler cunku cok Para kaybettiler kasirgalardan dolayi. Boyle bir is yapmadan arastirin 1 sigortalar ne kadar 2 Aldigin kiradan ne kadar vergi vereceksin. 3 Amerkikada yasamiyorsan Evin kiralamasinda hangi sirketi kullanacaksin o sirkete kac Para vereceksin. Amerkikanin kuralarini Nasil ogreneceksin ve kime guveneceksin? Evi alman icin Amerkiya gelmen gerekiyor. gelmen icin vise alman gerekiyor. Benim tavsiyem 200 bin dolari hanimefendinin hebina yatirin usune bir sutlu Kahve icin.

@okaneldemir6602

2 ай бұрын

Farklı bir bakış açısı. Amerika da işler ülkesinden farklı ilerliyor

Niye Amerika ülkemde yatırım yaparım ama eve değil

@jessicafunk5978

2 күн бұрын

Bizim gibi American vatandasi olan ve burda yasayanlar icin anlatiyor

@fikretgul8414

Күн бұрын

@@jessicafunk5978 o zaman çok kısıtlı bir çevre için yayın yapmış

ANLATTIKLARINI YAPARSANIZ BATARSINIZ...😂😂 200 BIN DOLARA EV ALIP KIRAYA VERMEK ENAYILI ODA AMERIKADA...

El hareketleriniz gözü çok yoruyor

@mahmuttuncer5810

2 ай бұрын

Sende dikkat dağınıklığı var bir doktora görün

@bucumlebeskelimedenolusuyor

2 ай бұрын

​@@mahmuttuncer5810her bokolog at gözlüğünü çıkar