“100년 가는 반값아파트 만든다” [경제 콘서트] / KBS 2024.07.02.
‘자고 일어나면 오른다.’요즘은 어디에 붙여도 이상하지 않습니다만 서울 아파트 분양가만 할까 싶습니다. 3.3제곱미터당 평균 분양가가 차 한 대 값인 시대, 공공이 공급하는 저렴한 아파트에 대한 기대가 클 수밖에 없습니다. 서울도시주택공사 SH가 공급하는 ‘반값 아파트’ 일단 귀에는 솔깃한데 정말 반값 맞는지 들어보겠습니다.
김헌동 SH 사장 나오셨습니다. 사장님 어서 오십시오.
[답변]
안녕하십니까?
[앵커]
경실련에서 오랫동안 이게 정부 부동산 대책, 비판하는 일을 해오셨어요. 이제는 직접 정책을 만드는 입장이 되셨는데 밖에서 할 때랑 안에서 들어왔을 때랑 좀 어떻게 다릅니까?
[답변]
다른 분들은 제가 정책을 비판했다고 하는데 항상 저는 20년 동안 정책 대안을 제시했습니다. 이렇게 하면 집값을 안정시킬 수 있다. 이런 대안이 있다. 그러다 이제 저한테 기회가 주어져서 지난 3년 동안 제가 이렇게 하면 집값이 잡힌다 하는 거를 직접 보여드렸습니다.
[앵커]
뭘로요?
[답변]
그런데 이게 많이 알려지지 않았지만 우선 지난 20년 동안 제가 주장한 대로 분양 원가를 공개하면 일반 시민들이 아파트 분양가를 알 수 있다. 그래서 20년 전에 평당 건축비가 300만 원대였습니다. 그래서 아파트 한 채를 30평을 지으면 1억 정도 했었는데 지금 제가 20년 동안 원가가 얼마나 올랐나 했더니 20년 동안 딱 2배가 올라서 평당 800만 원.
[앵커]
일단 원가를 다 공개한다.
[답변]
전부 다 공개합니다. 그래서 우리가 얼마에 들여서 아파트를 지었는데 얼마의 이익을 남기고 얼마에 분양해 드립니다를 다 알려드립니다.
[앵커]
원가 공개. 그리고 실제로 좀 싼 아파트도 내놓고 계신가요?
[답변]
네, 그렇습니다. 원가를 공개하면서 25평 아파트를 3억이면 공급해드린다 하고 직접 사전 예약을 하고 있고 30평대 아파트를 4억 9,000에 공급해드립니다 하고 사전 예약을 받아왔습니다.
[앵커]
그게 주변 시세의 반값 정도 된다는 반값 아파트
[답변]
반의 반값이 됩니다. 주변 시세보다 토지까지 포함해서 반값. 토지를 아예 빼고 분양하니까 반의 반값 수준으로 아파트를 공급해드립니다.
[앵커]
토지는 SH 소유고 건물만 분양한다.
[답변]
건물만 시민들께 분양해드립니다.
[앵커]
그래서 반값 아파트
[답변]
그렇습니다.
[앵커]
지금까지 한 몇 개 지역에 어느 정도 가구를 사전 예약받으셨어요?
[답변]
고덕 강일 지구, 강동구 그다음에
[앵커]
마곡
[답변]
마곡 지구, 김포공항 옆에 그래서 그 두 군데에다가 약 한 1,500가구 정도를 이미 예약을 받아서 아파트를 짓고 있고 또 다음 달에는 추가로 한 300가구 정도를 예약을 받을 계획입니다.
[앵커]
이미 사전 예약이 끝난 줄 알았는데 다음달에 추가로 받을 계획이 있으신 거군요?
[답변]
사전 예약을 이미 받고 또 남은 물량이 있어서 추가로 더 받을 겁니다.
[앵커]
마곡 같은 경우는 분양가 한 얼마 정도로 내놓으셨어요?
[답변]
마곡의 분양가가 25평대는 3억 5,000이고 34평은 4억 9,000 정도. 그래서 우리는 아파트를 다 지어놓고 가격을 최종 결정하는데 후분양합니다. 아파트를 다 지어놓고. 그다음에 원가를 공개해드리고 그때까지 들어간 돈에다가 이윤만 붙여서 알려드리고 가격이 비싸다고 판단하면 취소할 수 있습니다. 예약을 했기 때문에
[앵커]
나중에 집 다 지은 거 보고 봤더니 별로 마음에 안 들어. 이러면 취소할 수 있다.
[답변]
품질이 불량하다. 가격이 비싸다. 취소하면 됩니다. 그렇게 해서 입주할 때 80%를 또 저리로 대출해줍니다. 2%대로. 그러면 1억 정도만 가지고 30평대 아파트에 입주가 가능하다. 그래서 이 인기가 치솟아서 예약을 받았더니 평균 경쟁률이 50:1. 지금 수도권이나 서울에서는 아파트가 안 팔려서 미분양이 쌓이고 있는데 우리 SH 아파트는 지난 2년 동안 평균이 50:1이고 청년들은 180:1. 청약 경쟁률이 어마어마합니다.
[앵커]
가격을 들어보니까 물론 뭐 시세 한 반의 반 정도라고 하셨는데 그거는 알겠는데 토지는 SH 거라면서요. 그러면 토지 임대료 우리가 내야 하는 거예요, 입주자가?
[답변]
그렇죠. 반의 반값 수준으로 건물을 산 대신 토지 임대료를 일부 시민들이 소비자가 내야 합니다.
[앵커]
토지 임대료는 어느 정도 되는데요?
[답변]
토지 임대료는 25평 위치에 따라 좀 다른데 25평의 경우 고덕 강일은 30여만 원 마곡지구는 한 45만 원
[앵커]
매달?
[답변]
매달. 1년에 한 400에서 500 정도의 토지 임대료를 내야 합니다.
[앵커]
마곡, 아까 분양가가 4억 9,000 정도라고 하셨는데 월 임대료를 한 40만 원 낸다고 하니까 그냥 보증금 4억 9,000에 월세 40만 원짜리 아파트 사는 그런 느낌인데요? 반값이 아니라 약간 반쪽 아파트?
[답변]
그렇게 이해가 되지만 그 주변에 똑같은 아파트가 15억에 거래가 되고 있고 전세가 한 10억 정도 됩니다. 그런데 그 아파트를 5억에 들어가면서 80% 대출을 받으니까 실제로 들어가는 돈이 10억 전세인 아파트를 들어가면서 매달 임대료를 내는 거니까 계산을 잘해 보시면 어떤 것이 싼지를 금방 이해할 수 있습니다.
[앵커]
저 정도 분양가 받아서 그 아파트 튼튼하게 품질 좋게 지을 수 있습니까?
[답변]
그렇습니다. 지금까지는 아까 말씀드린 대로 원가를 공개하면서 25평 아파트를 2억에 지어서 40년 후에 철거를 했다면 지금 짓는 아파트는 3억을 들여서 짓습니다. 그러니까 50%를 돈을 더 주고 건설 회사에 튼튼한 아파트, 고품격 아파트를 지어서 100년 이상 쓸 수 있게 하기 위해서 이름을 100년 주택이라고 지었습니다.
[앵커]
100년이요? 요즘은 30년만 돼도 낡았다고 허물고 다시 짓는 그런 추세인데 100년, 그때는 사장님이 여기 계시지도 않을 텐데 그 품질을 이렇게 자신하실 수 있으신가요?
[답변]
글쎄 이제 유럽 국가나 미국이나 이런 데에 가면 아파트를 지어서 30년 있다 부수는 나라는 우리나라밖에 없죠. 그런 국가는 100년, 200년도 쓰는데. 우리는 최소한 100년은 써야 하지 않겠냐. 그래서 서울 시장님께서 우리가 짓는 아파트는 전부 타워 팰리스급으로 고급스럽게 잘 지어라. 해서 저희 직원들이 SH형 건축비라는 것을 만들어서 최고의 품질로 아파트를 짓고 있습니다.
[앵커]
주변 집값, 특히 서울 집값을 안정시키기 위해서 공기관에서 이렇게 싸게 공급한다는 그 취지는 알겠는데 아마 마곡의 4억 9,000에 분양받아서 들어간 분은 한 2년 뒤에 팔면 그거 한 2배로 뛰어 있지 않을까요? 10억 넘게 될 텐데
[답변]
10년 이내에 팔면 다른 사람, 개인 간의 거래를 할 수 없고 우리 SH에 되팔아야 합니다. 산 값에다가 조금의 금융비를 보태서 우리가 되사주기 때문에 큰 이익이 없고 10년 넘게 살면 누구에게나 자유롭게 거래할 수 있게 법이 개정됐습니다.
[앵커]
제가 드리고 싶은 질문은 주변 집값, 서울 집값을 안정시키기 위해서 반값 아파트를 제시하셨는데 그냥 이 반값 아파트가 주변 시세 따라가는 그 정도의 영향만 있지 않을까 그 부분을 여쭤봤습니다.
[답변]
양이 부족할 때는 그런데 이런 게 서울과 수도권에서 대량으로 공급되기 시작하면 오히려 주변 집값들이 다 그 가격으로 하향 안정되지 않겠습니까? 양이 지금 몇 개 안 되고 알려지지 않아서 그래서 그런 거지 이게 많아지면 또
[앵커]
많아진다는 것은 장기적으로 한 몇 채 정도 공급할 계획을 갖고 계신 거예요?
[답변]
그래서 저희 SH가 공급할 수 있는 거는 34개 단지에 우리 아파트가 30년 넘은 아파트가 4만 호가 있는데 그걸 철거하고 재건축을 하면 한 10만 호가 됩니다. 한 6만 개 정도는 재건축을 통해서 공급을 하고 또 우리가 택지 개발을 하는 데가 있습니다. 강남에 구룡 마을 등 이런 곳에 택지 개발을 해서 거기에서 또 나오는 물량을 공급할 것이고 또 저희가 3기 신도시에 참여해 달라고 지금 정부에
[앵커]
수도권까지요?
[답변]
요청한 상태입니다. 우리 SH가 3기 신도시에 가서 한 5년 안에 한 3만 개나 5만 호 정도의 주택을 공급하겠다, 이런 방식으로. 그런 제안을 지금 해놓고 있는 상황입니다.
[앵커]
최근에는 저출생 대책에도 직접 참여를 하시더라고요. 신혼부부를 위한 공급 계획 밝히셨는데 구체적으로 설명을 해주세요.
[답변]
저희 SH의 정책이라기보다는 서울시의 정책인데 서울 시장님께서 장기 전세라는 것을 서울시에서 공급합니다. 20년 동안 들어가서 전세로 20년을 살 수 있게. 2년마다 이렇게 옮겨 다니는 게 아니고 한번 자기가 들어가면 20년간 살 수 있는 장기 전세 주택을 주변 시세에 한 60% 수준으로 들어가서
[앵커]
영구 임대 아파트 아닌가요, 그런 게?
[답변]
아닙니다. 그거하고 전혀 다른 방식이고 강남이나 이런 전 지역에 재건축을 하면 서울시가 확보하는 물량. 그래서 둔촌주공 같은 것을 재건축해서 거기에서 서울시가 확보한 물량 같은 것을 우리 SH를 통해서 장기 전세로 공급을 해서 거기 들어가면 20년 동안 이사 갈 필요 없이 거주할 수 있고 또 애를 낳으면 분양 전환을 해줍니다. 그렇게 해서 저렴하게 내 집을 마련할 수 있게 하는 정책을 쓰고 있습니다.
[앵커]
알겠습니다. 어려서부터 집 없는 서러움을 겪어 보셔서 집 걱정 없는 나라를 만들겠다고 취임 일성을 밝히시기도 했는데 그 초심을 잘 지켜 가셨으면 좋겠습니다.
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#아파트 #부동산 #땅값
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Пікірлер: 194
자기집도 아니고 땅값으로 평생 월세를 내야 합니다 건물만 내꺼니 4억내고 세월이 지나면 아파트값은 계속 떨어집니다 아파트값이 올르는건 땅값이 올라서 입니다
@user-sn4zj8ms8i
7 күн бұрын
그럴꺼면 세곡동은 진작에 똥값됐겠죠. 서울은 토지만이 아닌 그 가치로 가격이 오릅니다.
@manevemaa5367
6 күн бұрын
토지 임대료 낮추는 방법 차자야 함
@user-kj4kg1jz4b
Күн бұрын
@@user-sn4zj8ms8i 세곡동은 대부분 토지임대부 아니예요. 토지임대부로 공급된곳은 거의 없습니다. 토지임대부를 본격적으로 도입하는건 저 김헌동이 처음입니다. 김헌동의 토지임대부가 문제인건 김헌동이 비싸다고 분양가를 비난했던게 송파예서 32평이 6억7,8천에 공공분양됐을때입니다. 그런데 자기는 5억에 건물만 분양한다면서 반값이라고 생색을 내는겁니다. 님같으면 1억8천 더주고 토지도 사고 싶지 건물만 사고 싶나요? 앞뒤가 안맞는 김헌동의 주장입니다.
집비싸게산 호구들이 싫어합니다
반값 아파트 아직도 믿나? 이젠 지겹다 건물만 소유하면 중국이네 ㅋㅋ
@manevemaa5367
6 күн бұрын
떵샤오핑은 실용적 자본주의 자유주의 도입으로 미국에 맞짱뜨는 바탕 만듦. 서민이 투기에 눈돌리지 않고 생업에 열중하는 게 경제성장 원동력, 괜히 짱개 들먹대는 니 우동사리 DNA가 쪽빨이 똥꾸멍 빨아대는 똥파리 같애
부동산 관계자들은 엄청싫어하겠는데요? 우리집값 떨어질까봐 이기적인 세상.. 중개물건도 떨어질테고 수수료도떨어질테고 .. 백년주택 꼭 흥하길~~~
월세아파트. 거짓거래, 특례,신생아로 빚으로 쌓은 높은 아파트가격을 전제로 만든 월세아파트. 소득없는 은퇴자는 서울에 못살게 하는 정책!?
주차장 공동용지 가격 전부빼고 딱 주택 건설비만ㅋㅋ 그 가격으로 재개발 재건축 해주시지~~
진짜 웃고 간다. 저런 멍청이를 불러놓고 ㅛㅏ장을 시키니..
@comp534
6 күн бұрын
그게 오쎄훈 클라스
@manevemaa5367
6 күн бұрын
김현미, 박상우보다는 서민주거안정 효과 크다느 걸 알아야 하지 않겄냐 ?
@user-kj4kg1jz4b
Күн бұрын
@@manevemaa5367 헛소리 마세요. 토지임대부는 중국식 멍청이 제도입니다. 서민주거안정? 일단 공급안한다고 욕먹은 김현미가 공급은 제일 많이했음. 지금 정부가 공급하는거 김현미가 다 택지지정하고 토지보상시작한거임 김현미때는 강남 송파에도 25평이 5억대에 분양됐는데 김헌동이 그거 비싸다고 비난해놓고 자기는 건물만 3,4억대에 분양하겠다는데 그게 서민주거안정? 정신 나간거임?
공사 사장 수준이.. 처참하구나
@manevemaa5367
6 күн бұрын
이관용 건축사님 ? 건축사님이라면 격이 구리구리. 맨날 서민주거안정 외치면서 역대 어느 정부도 서민주거안정 시키지 않고 투기꾼 위한 정책만 펼쳤는데 비판하려면 논리 대며 조동아리 까러가 자시가
관리비도 내고 임대료받는거네요 sh공사만 이득이네 장기적으로
그냥 공산사회주의 제도를 만드는 거네 !! 방식이 완전 날강도네 !! 저 사장 뼛속까지 공산사회주의자 냄새 펄펄 나고 무식.무능한 냄새가 풀풀 나네 !! 방법은 딱하나 70년간 서울민국 만 개발에서 이제는 대한민국 개발로 가면 나라가 살아난다.
@manevemaa5367
6 күн бұрын
대구빡 굴리려면 제대로 굴려라, 조동아리 찢어졌다고 함부로 찢어대지 말고, 공산주의 어쩍하는데 공산주의 빙자한 독재똥파리당과 비벼서 갈라치기하는 니 우동사리에서 5시 섬도둑 똥파리 똥구멍 빨아댄 냄새가 지독해
사기꾼가튼 땅도주고건물도줘야지 사전청약은왜하나 그냥분양해야지
20년전보더 2배언오룬것이. 뭐가 있을까??? 무슨생각 일까... 건물만 임대하면 딱. 즁국식(공산당) 방식... 참 똑똑ㅎㅎㅎㅎㅎㅎ
40년후에 재건축시 문제되는 아파트 이것이 과연 가격이 오를까요?
아저씨 그것도 비싸요!!!
참고로 반값아파트는 국가가 소유한 공공택지에서만 가능합니다. 이미 땅 주인이 있는곳은 국가가 땅을 사야합니다.
100년 월세 받아 먹으시겠다? ㅎ 참 어이없음
용산 서부이촌동 중산 아파트 가봐라 . . . 땅은 서울시 것, 50년된 아파트 이러지도 저러지도 못하고 흉물이다.
여기가 중국, 북한이냐? 토지는 공공이 갖고, 건물지어 분양하고, 공산주의네. 그냥 공산주의
그게 그거네 건물에 월세에 매년 건물 재산세에 이거저거 들어가는 돈이 어마무시 하네요
중국 따라하네 ㅎ 기가막힌다
@manevemaa5367
6 күн бұрын
영끌해서 집 샀는데 집값 떨어질까봐 걱정되냐 ?
@comp534
6 күн бұрын
@@manevemaa5367 너 돈 일억이라도 모아놓고 떠드니?
@comp534
6 күн бұрын
@@manevemaa5367 은행에서 소득보고 대출 해주는데 뭔 영끌? 근데 통장에 일억이라도 모아놓고 떠드니?
@user-sq5jr3hb3c
4 күн бұрын
@@manevemaa5367니논리면 남들보다 열심히 일하거나 공부할필요없다 묵고 쳐놀면 나라가 알아서 해준다 ㅎ 자본주의 논리가 경쟁속에서 발전하는데 진짜 공산화 되면 곧 북한꼴 나겠다ㅎ
코미디를 한다
헛소리로 평생을 살던분이 또 헛소리 한다
공산당 수법 아닌가요?
@manevemaa5367
6 күн бұрын
의료보험도 공산주의 개념이라는 건 그 대구빡이 돌대구빡이라는 거지 ? 갈라치기 분탕질 5시 섬도둑 똥구명 많이도 빨아댄다 그지 ?
정신챙겨라 미친 정책 Sh아파트 부실부실 공사 대장 아파트 부실 부실공사 ㅊㅊㅊㅉ~ㅎ 미처
서울이 4.5억에 월40이면 경기도권은 2.5억에 20~30이면 나쁘진.안은것 같은데.젊은사람들 충분히 살수있을듯.
건물은 시간이 지남에 따라 가격이 내려가고 땅값은 가격이 올라간다 땅임대료까지 내라니 참참 누굴 바보로 아나
정말 훌륭한 정책입니다 꼭 성공하세요 홧팅~~^^
집 살 돈은 어디서 나는지 돈도 많지 않은 우리나라가 그렇게 잘사는 나라인지...
@VincentVan13
7 күн бұрын
천원 만원도 아니고 몇억씩 싸게 사파는 아파트가 어디있나?국민세금 거기에 다 넣어서 거들나는거지
@comp534
6 күн бұрын
그럼 빌라 사. 돈은 모으기 싫은데 눈만 높으면 어떻게 되지요?
경기도민도 좀 청약 좀 하자..경기도지사도 좀 해라...
좋네요 목돈 없어서 근무지에서 멀리가는 분들 많을텐데 대안이 되겠네요. 다만 건물이 노후화 되었을 때 재산0이 되어 버리는건 어쩌려나 싶긴 합니다.
@user-qk5fo4lz6o
6 күн бұрын
그때는 철거비 내야죠 폭탄돌리기 저럴거면 공공장기임대 들어가는게 더 좋은거 아닌가 말장난 정책 저넘들 시민들 돈빼먹는 정책 나중에 땅값 오르면 월세 처올리것네
무지 싸게 분양받으면서 땅도 자기 소유로 해달라는 것은 염치가 없지!😂
제나이 60 넘어 예전엔 작은근로자아파트 저렴 분양 좋았는데 신혼세대에도 제발 집걱정않하고 살게 도와주세요
@comp534
6 күн бұрын
그런 나라는 전세계 어디도 없다. 빌라 사던가 지방 사면 되겠네. 나이 60 먹더록 정신 못차리는군요.
마곡동뭣모르고계약했다 토지세낸다는거알고 줄취소했습니다 개뿔반값아파트는무슨 나라에서 임대료조로받아먹는거나 마찬가지지
앞으로 집은 국가만 지어야 한다. 사기업은 집값 폭등 조장한다.
마곡 현장 근처 살고있는데 마곡현장은 토지임대료 70이라는 기사봤는데... 저도 내집없어 관심있어 찾아보니 관리비까지하면 거의 100임 토지임대료가 생각보다 너무 비쌈 금융자산 많다면 임대료, 관리비, 차후 감가상각 감당 가능하면 들어가볼수도...
한번 분양해 보세요. 제도를 정비해서. 리모델링은 30년에 한번씩 주민동의만 받으면 되는지, 주민과 SH간 분쟁의 여지가 많을 듯...
원가상승 대비 건설사들은 수익이 오히려 훨씬 늘어난 상황임
토지임대료가흑자가되면 회사이익이고..적자가나면 세금으로 때려막는 공기업이라서가능한건가?
100년 동안 토지임대비 상승 없을까요 ? 매년 5% 상승 예상듭니다 또 관리비 청구 는 투명할지 매우 의심스럽습니다
말도 안되는 정책이네 토지도 같이 포함 해야지! 왜 빼냐?
Lh없애고과거주공처럼공공아파트에만전념했으면좋겠네요
평소 바른소리하시더니 드디어 실질적인 부동산 안정에 기여하시네요 저런분 2분더 더 있으시면 투기꾼들 벼락거지 만든다 파이팅
이거지 실체가..
토지임대부로 하면 안좋은게, 땅주인이 새로 짓자고 하면 새로 지어야하고, 새로 안짓는다고 하면 못짓겠되있지. 건물 가지고 있다고 다가 아니지. 롯데가 중국에서 건물 100원도 못받고 빠져 나온건 다들 알제??
월 40만원 = 연 500만원이라치면 20년살면 땅임대료로 1억이네. 땅값이 오른다는 전제로 생각하면 손해고 안오른다 생각하면 개꿀이고. 이건 각자에 판단에 따라 다르겠네
@Lucas-gz8sy
5 күн бұрын
보통은 대출을 받기 때문에 땅을 사면서 증가한 대출이자만큼 땅값이 오르지 않으면 손실 발생..
우리나라 시민 의식이바꿔져야 큰차에 큰집선호 20평이 최적인데 20평이 귀하다보니 집걱정하고살지 집없는설움
이제 건물디자인에 예술을 넣어야 합니다...성냥갑 닭장 디자인 제발 좀 허가하지 마세요...
@Lucas-gz8sy
5 күн бұрын
안됩니다. 건축비가 너무 심하게 올라갑니다.
경기도지사는 일안하냐 진짜 욕나오네
토지는 안주겠지, 토지임대부로 하면 중국 부동산하고 뭐가 다르냐.... ㅋㅋㅋ
저런 무식한 자가 ㅇsh공사 사장이라니...
사장 바뀌고 정부 바뀌면....ㅜㅜ SH 망하믄.... 토지 임대료 장사하면, 반값이 아니지.... 돈 다주는거지... 나중에 토지만 구매하고 싶어도 가능하지 않은 거래 방식일텐데... 갑갑하다... 인플레이션을 잡는게 길인데 엉뚱한곳에서 삽질들이군...
sh 일반분양 살아봤는데 진짜 자재 싸구려 써서 몇 년 지나면 엉망됨 층간소음도 민간 건설사 아파트보다 더 심함 sh는 임대나 장기전세아파트가 주라 자재 좋은거 안 쓰기 때문임 싼게 비지떡
담에는 저자리 무주택자로 뽑아라 재건축아파트소유자말고
토지임대부 사실상 내아파트라면서 평생 월세 내는거잖아. 임대료 올리거나, 임대료 못내면 내집에서 쫓겨나는 거잔아~ 내집인데 내집 아닌듯~그런데가 실효성이 있을까?
김헌동의 토지임대부가 기만적인 이유 1. 비싸다고 비난했던 토지건물 다 분양하던 공공분양가랑 김헌동이 자랑하는 건물만 파는 반값 아파트 가격이 비슷함 2. 100년주택 김헌동 사장되기 몇년전부터 이미 하던건데 갑자기 sh건축비 인상의 근거가 됨 3. 토지임대료 올리려고 법도 바꿈 시세대로 올려받을수 있게.. 4. 신혼부부만 장기전세받아서 분양받을수 있게해서 수십년동안 청약저축 가입한 사람들만 희생시킴 5. 그렇게 좋다면 분양받는 사람들한테 선택할수 있게 해주면 되는데 절대 안함
층간소음 작살나겠네 ㅎ
안들어갈 이유가없는디 막말로 30평대 전세가 5억은 하는데 전세가보다 싼데 않들어갈이유가없지
주거 아파트로 돈 벌자 ~ 서민 증세 가즈아 🔥 부자 감세 가즈아 🔥
그냥 웃고갑니다
반전세랑 똑같은데 저걸 왜 들어감 ㅋㅋ
구축 집값이 상승하는 가장 큰 이유가 토지의 가치상승인데 토지없는 아파트라... 난 안살듯
사장된지 몇년이 됐는데 안만들고 뭐했냐
땅국 국가 꺼 소모품인 건물 만 내꺼^^ 소모품인 건물 노후된후 내 재산 소멸. 재 건축 시 또 첨부터 돈 들어 감. 그냥 건물값 다 내고 사는 월세임. 근데 문제는 건물 소유가 본인이라 어떠한 문제 발생 시 모든 책임은 건물 주인인 본인들이 책임. 에라잇~~~!
.집값을 과연 부유층 정치인들이 잡을까? 아닐걸ᆢ당연히 부셔야줘. 물새고 하는데ᆢ
애기있는집은 월세 감면해주면 좋겠네
실현가능성 없는 정책이다... 문제 투성임
집값 안정화 시킨다고 이 정부가 한 일이 분양가 상한제 다 풀고 규제 다 풀고 그게 안정화냐 폭등을 원하는거지 건물만 분양받아 토지 임대료 낼거면 기존 아파트 대출 받아사지
과거 공산주의도 못사는 사람들편에서 이런짓 많이 하고 호응얻었지. 그냥 못사는 사람들은 사회주의로 물들이는고만
10년 지나면 ㅋㅋ 건물값 반토막 되겠네 ㅋㅋ
'기존 재개발 임대를 재건축으로 10만호 공급 하겠습니다' 지금 살고 있는 돈없는 취약계층이 어디로 나갈건데? 그사람들이 순순히 나가겠다ㅋㅋㅋ 된다쳐도 유일하게 가격 떨어지는 아파트 될듯.
이걸 들어야 되나 귀를 위심 함 누가 사나 전세 월세 랑 뭐가 다르지?
뭐가 반값이라는거야 국민을 바보로아냐
이거 미분양 되면 sh가 무주택자에 1000에30받으면 딱 맞겠네
서울 5억대 아파트 널렸는데 차리리 그걸사서 20년 살면 10억은 되ㄹ거다
@user-cw5db4rd2n
4 күн бұрын
그건 쌉구축에 입지도 최하급지인데 도봉구는 그럴일없음
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 아 진짜 웃다 갑니다. 토지임대료 매달 40만원 ㅋㅋㅋㅋ
참 인물없다.저란 사럼이 ...
반값 아파트 짓는다는데 왜 이렇게 비아냥 ... 잘 추진되서 젊은애들 자가주택 저렴하게 보유할 수 있도록 해 주세요.
@manevemaa5367
6 күн бұрын
아파트로 돈 벌려는 투기똥파리들
마곡 저기 임대아파크옆에 있는 10단지 13단지만 피해지 뭐
한강변에 토지임대부 아파트 재건축도 못하고 다 허물어져 가던데. 4억9000에 건물만 분양이면 사기네.
저 양반 평생 반값아파트라고 해서 그자리에 간거였지?
집값 2배로 올려놓고 반값에... 살게 해준다고..ㅋㅋㅋ 그냥 전세살어 그게 반값임.. 그리고 멍청하게 계속 올려서 사서 폭탄 돌리기 그만 좀 해. 그래봐야 집있는 거지일 뿐이야.
전국민을 상대로 월세장사하겠다는거네...당연히 월세는 계속 올리겠지...매매도 잘 안될듯..서민은 평생 자기집 못가져보겠구나..
이것도 정책이라고 한심하다 30평대 4억9천에 월세 40만원 폭등 집값만 인정하는꼴....
백년? ㅍㅎㅎ 때려부셔야 돈될텐데. 부실공화국!
팩트 여기서 나라걱정하고 공산주의 운운하는 사람 서울 자가 없음 ㅋ 본인은 자본주의에 적응 실패한 자.
@user-kj4kg1jz4b
Күн бұрын
중국식 토지임대부 반대하니 자본주의 실패 자? 진짜 팩트는 5억대 공공분양 비싸다고 맹비난 했던 김헌동이 자기가 짓는 아파트는 건축비만 4억에 반값 아파트라고 혓바닥 놀리는거지 정부는 sh가 토지임대료 올릴수 있게 조용히 제도 바꾸고 웃고 있다. 앞뒤가 다르니 욕먹는건데 자본주의 타령
SH, LH ㅋㅋㅋ 100년 아파트? 짓고 있는거나, 지어놓은거 보고 말해라 이좌식아
sh 사기치다가 걸린데아니냐 ㅋㅋㅋ에휴 뉴스 꼬라지
토지가 내 소유가 아닌 아파트 미쳐돌아간다 나라가 중국이네 진짜로
한두개갖고 쇼하지마라 수만세대분양하면 믿는다
북한이냐
언론사 큰일이다~~
차라리 장기로 보면 개이득 10년후에 집값 떨어져도 보전해주겠지 베리굿
ㅎㅎ이걸 믿나요??
강남은 1억 넘어요 강복5천6천 그냥 넘어가지
정책자들은 근데 비싼데 삼
관리비가 궁금한데요.
국민당은 규제 묶어서 집값올리고, 국힘당은 내려가던 부동산을 규제풀어서 집값올리고 결국은 무주택 서민들만 죽이는구나 정말 나쁜 사람들이다
허황된이야기 ㅋㅋ미쳐
그래도 비싸네요.
택도 없는 소리하네