[자막뉴스] 다음 달부터 실천... SH '파격 선언' / YTN
SH는 지난 2021년 오세훈 서울시장 취임 뒤 분양원가를 다시 공개했습니다.
이어 이듬해엔 토지임대부, 즉, 땅은 SH가 계속 보유하되, 건물은 공개한 건축비 원가에 약간의 이윤만 붙이는 방식으로 '반값 아파트'를 공급하겠다고 선언했습니다.
[김헌동 / 서울주택도시공사(SH) 사장 (2022년 2월) : (건축비가 평당) 8백만 원이 된다고 치면 25평이면 약 2억 정도 들어갈 거예요. 그죠? 그래서 얼마든지 3억 원에 분양할 건데….]
하지만, 국토부의 '기본형 건축비'가 발목을 잡았습니다.
SH는 실제 공사비의 45~55%에 불과한 '기본형 건축비'에 묶여, 지난 20년간 건축비에서 10%씩 손해를 봤다면서
손해를 메우려고 공공주택 공사들이 택지 가격을 부풀리면서 분양가도 치솟았다고 비판했습니다.
[김헌동 / 서울주택도시공사(SH) 사장 : (땅은 평당) 6백만 원에 확보한 것을 평당 1,200~1,300만 원에 팔아서 거의 2배 남긴 거죠. 땅값에서.]
SH공사는 공공주택도 민간 주상복합 수준으로 제대로 짓겠다며 건축비 현실화를 촉구했습니다.
SH 아파트는 앞으로 100% 완공 뒤 분양하고 이때 실제 들어간 건축비를 투명하게 공개할 테니, 건축원가에 기반해 분양가를 정할 수 있게 허용해 달라는 겁니다.
[김헌동 / 서울주택도시공사(SH) 사장 : (후분양하니까) 이미 원가가 얼마인지 우리가 다 알고 있다. 거기에 이윤만 보태서 분양을 할 수 있게 해달라. 짓지도 않은 아파트를 파는 것과는 근본이 다르다. 근데 (국토부가) 그 결정을 못 하고 있어요.]
SH가 건축비 현실화를 공개 촉구한 건, 서울에 남은 빈 택지가 거의 없기 때문이기도 합니다.
재건축을 통해 공급을 창출해야 하는데 건축비가 손해가 나는 상황에서는 서울에선 100년을 갈 고급 주택은커녕 공공주택 사업 자체가 사실상 어렵다는 겁니다.
YTN 김현아입니다.
촬영기자ㅣ신홍
자막뉴스ㅣ최지혜
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Пікірлер: 18
진짜 바른 말 하시네... SH.LH 그동안 택지 공급 한답시고 평당 100원에 매입한걸 땅 점 고르게 피고 공사 조금 해서 200~300원에 건설사에 팔아 먹은 악덕 장사치 짖거리 경매에 붙여서 기존 시세 4~6배에 낙찰 받아 돈 없어서 중도금 못 내고 낑낑 데며 버티는 건설사 봐주며 몇 차레나 유예 해주고 중도금 못네면 계약금 안 돌려주고 그 땅은 다시 경매에 붙여야 하는데 요즘 경기 안좋아 그 가격에 경매 들어올 기업 없으니 나 몰라라 뒤에서 지도 관리 해야할 국토부 놈들은 정권 눈치만 보고.. 그 불이익은 아파트 원가에 그대로 녹아 들어서 분양가는 부르는게 값이고 후 분양도 필요 하지만 당장 원가 공개부터 해야 함... 토건족 건설사 도적놈들 중엔 진짜 내부 고발자 양심선언 하는 놈 하나 없으니
LH 없애고 SH가 대신해라.
김현동 사장님 응원합니다.
와 근데 땅값을 제외하고 건물만 팔면 진짜 아파트라는 요소에 감가상각이 적용될거같음 정말 현실적인 방안이고 땅으로 재테크 하는 악순환을 끊을수 있는건데 땅값 관련된 이해관계자들이 너무 많아서 막힐거같은 느낌이 듬
SH 김헌동 사장같은 사람이 국토부장관을 해야 함! 그래야 나라가 바로 서고 국가 백년대계를 제대로 해나갈 수 있음. 우리나라는 지금 미친 부동산으로 인해 어마어마한 엄청난 부채도 문제이고, 청년들의 결혼 포기, 출산포기로 민족이 멸종해 가며 나라까지도 사라질 것으로 세계 전문가들은 보고 있음.
멋있다 ..
SH의 범위를 넓혀달라... 일단 경기도까지 확장하면 될일.. 지을 땅 많다
층간고문 옆간고문 다세대 다가구 또 건축 하겠다고ㅋ
건축비 1000 은 넘어 가는게 정답이네
근데 SH 가 왜 이윤을 남겨?
@zzudaily4687
Ай бұрын
거기도 직원이 있는 회사인데 먹고는 살아야지…
@SageK-cp6qw
Ай бұрын
공공회사에 이윤을 남기라는 것은 공공재로 나쁜짓 하라는 것과 같다고 생각합니다.
@keypoint3470
Ай бұрын
이윤없는 사업을 어떻게 하니 선시공 후분양 할려면 사업비가 있어야 될것 아니야 Pf대출받아서 지으리 국민혈세로 지으리 당연히 사업해서 번돈으로 다음 사업도 해야될것 아니냐 공공임대도 지어야 되는데
@zzinzziburgerDammuk
Ай бұрын
공사비 원가로 팔면 SH 직원들 인건비랑 각종 행정비용은 조상님이 주냐? 하....진짜.... 이런걸 설명을 해줘야 돼? 당연한거 아니야 ?
@zzinzziburgerDammuk
Ай бұрын
그리고 자본이 있어야 매입임대를 하던 공공사업을 하던 사회에 기여할거아냐 공기업이 무슨 관노비인줄 아네
저런기업이 진정한회사지