大人気アパート『シャーメゾン』を建築しておりますので、基礎着工から完成までを全てお見せします。普段見ることのできない重量鉄骨の骨組みや高遮音床SHAIDD55の構造、防音界壁構造、太陽光発電によるZEHの仕組みから間取り、内外装に至るまで、全て丸裸にしておりますので是非ご覧ください。
シャーメゾンについて、気になることやお知りになりたいことがありましたら、コメント欄にて気兼ねなくご質問いただければと思います。お答えできる範囲でご回答させていただきます。
また、賃貸物件を中心にいろいろなお部屋のルームツアーも開始しましたので、こちらも併せてご視聴ください。
それから、甲斐犬さくらと猫のももちゃんが癒しのエンディングをお届けしています。
Пікірлер
ワンニャン不動産さんが紹介してくれるのっていつもほんとにいい物件で、いつも見入っちゃいます(๑•̀ㅂ•́)و✧
お部屋は機能性重視で住み心地が良さそうですね。さすが積水ハウスさん👍 でも紹介者さんが素手であちこち触るのはどうかと‥‥。 プロとしては白い手袋必須ですよね。
シャーメゾンの賃貸が気になっていたため水回りやキッチン参考にさせていただきます！めちゃくちゃ見やすかったです！
住みたいです
すみたいです。どこですか？
固定資産税高そう…
家具付ではないですよね？
この辺の施工内容も図面と合わせて確認できると、想定との乖離が少なくなると思います。
良いけど 高齢者にはあの風呂の横の腰掛けは 無理ですね 出入りできない ６０歳までの賃貸ですね!キッチン横の書斎は 子供の宿題させるのにベストですね!
６年前とあんまり変わってないですね。もう 色々限界なのかもしれませんね。白い床は 人気でしたが 髪の毛が落ちてるのがよくわかるそうで またアッシュ系に人気が 戻りつつあると思います!
マンションより住みやすそう！こんなところに住んでみたい！
今の住まいの前の前にシャーメゾンに住んでいました。 そこは、こちらのアパートとは違い普通のアパートでしたが、 割にと言うかあまり周りの方の音が聞こえなくて静かで良かったです。 それから、収納がけっこうあって良かった記憶があります。
物件はとても素晴らしいです。が、新築物件の内覧に素手でベタベタ触られるのは如何なものか
ここは現在は満室なのですか？契約していないと入れないのですか？
シャーメゾンはクオリティ高く素晴らしいですね。当方、tsmcで盛り上がってる熊本県で20年ほどメーカーではない賃貸アパートを４棟経営してて60周年迎えて本業の法人は息子にバトン渡して新しく法人設立してただいまRC壁式5回建てを建築中です。熊本も供給過多な気がしてますが何とか満室になるように頑張ってます。シャーメゾンでの成功素晴らしいですね。熊本にもどんどんシャーメゾン建ってますが、家賃が相場よりかなり高く新築から一年くらいで空室がかなり目立っています。その方達は土地から購入らしいので、多分収支が予想よりはるか 悪い方に向かうんじゃないかと思ってます。そんな中、成功されてて本当に素晴らしいですね。お互い頑張りましょう。長文失礼しました。
天井は、経天のスチールです。 😊😊
ワクワクする動画をありがとうございます。 今後の動画のリクエストとして、 シャーメゾンプレミアはそれ以外のシャーメゾンと比べて何が違うのか。 どんな価値があるのかというポイントで動画作っていただけたら嬉しいです。 シャーメゾンのホームページを見ていてもよく分からなかったので。 強いて言うなら駅近であることでした。
素敵で住みやすそうな物件です。場所とお家賃が知りたいです。高そう…(-_-;)これでペット可ならもっと良いんですが。
素敵なマンションですね👍️ 中二階のロフト作れ無いんですか？
ブルーシートで養生するの ダメでしよう‼️ 積水ハウスの専用養生シート使って下さい‼️ 現場監督何で指示しないんですか？
首にタオル巻いて仕事しているように見えます。 積水ハウスの現場内作業では 首にタオル巻いて仕事するの 禁止になっています。 ヘルメットに専用物あるので それを使って下さい😢
素敵ですね👍️
素敵なマンションですね👍️ 税金対策になるからいいね😊
床の耐音性はまったくないです！
画面がパッパと変わるのが早すぎて見づらい。よく内装がわからない。
SECOMとかは、ない?ドアにペット用の小さいドアがない。
ペット可物件だから、あちこちにエコカラットが豊富に付けてあっていい(≧∇≦)b
もっと外の塀を高くしていないと、よじ登る事が出来るからオートロックの意味無し。
2階以上の間取りも観たかった!
戸境壁に水回りや収納空間を挟むことで全戸ストレス無く快適に過ごせそうですね。 1LDKとなるとどうしても生活スペースがお隣と壁1枚を挟んで隣り合ってしまう設計が多い中、この世の全ての集合住宅が見習うべき素晴らしい配置で感動しました。
つっかえ棒じゃなくてつっぱり棒ね。ワイヤーじゃ頑張ってもつっかえ棒にはならないよ。
くるくるワンちゃん、おとなしい猫ちゃん、どちらも可愛いです❤ お部屋は見たことないようなゴージャスな仕様で驚きました。建物はどんどん進化しますね
我が家（普通の一戸建て）でいつも思うのですが、洗面場の収納（全面収納）って一体何を入れるのでしょうか？歯ブラシ、歯磨き粉、コップ、予備のシャンプー、リンス 位しか思いつかないのですが。 タオルをしまうには奥行きが狭い様に思うのですが？
久々に動画ありがとうございます。 見れてよかったです<m(__)m>まあまあの家賃ですね(;'∀')
こんにちは！ 埼玉で7月着工でシャーメゾンベレオを建てるので、動画全て拝見させて頂きました😊 色々興味深くて見入ってしまいました。 お伺いしたい事があるのですが、外構がまだ打ち合わせが可能な状況で、EVの充電機が必要かずっと迷っています。 導入を決めたきっかけをお伺いしたいのですが、宜しかったら教えて頂ければと思います。 営業さんに聞くと1機だいたい50万位で（高い😅） 外壁付けで（外部コンセントの様な簡易的な物）誰でも使える仕様にして、共益費で電気代を頂く形を取れば1コンセント？8万円位でいけると言われたのですが今後必要か分からなくて😅 実際営業さんや、不動産の方も要らないのではないか‥。みたいな感じなので😅 教えて頂ければ幸いです。 お忙しい中申し訳ありません。
あいかわらずシャーメゾンはせまっくるしいなぁ。とても67平米あるようにおもえない。天井もひくいし。
お世話になります。参考になる動画、有難うございます。新築シャーメゾン(べレオ)の一階への入居を検討しています。シャイド55が搭載されている物件です。主様投稿物件と同じ様な条件かと思います。物件完成後、上階からの音の伝わり方をご確認されたでしょうか？感想など教えて頂けると嬉しいです。よろしくお願い致します。
洗面台横のタオル掛けですが、手洗い後タオルで手を拭いてるとタオルが湿り、壁紙にカビ生えませんか？
一度シャーメゾンに住むと本当にシャーメゾン以外住めなくなる… 何よりも内装がおしゃれ、収納が豊富、機能性も良い…！！ ここは共用部分の設備も整ってますね！ 家賃は他の賃貸と比べると少し高めですが家で過ごす時間がすごく幸せになります☺️
無駄な効果音、カットがなくて落ち着きました
素敵な動画です✨ 私は2年前からこの近くのマンションに住んでおりますが、その頃から比べるとLRT峰町停留所南側にもこのシャーメゾン住宅がどんどん建設されています✨ 私は仕事の関係で東京から来たのですが、駅東、西とLRTによって街が変わりつつあるのを感じています✨ これからの宇都宮が非常にたのしみであり、今後も宇都宮の物件情報、住みやすさなどの配信楽しみにしております✨
タイル貼おしゃれですね～ エコカラットは軽くて構造計算に考慮しなくていいのでお勧めです＾＾
エコカラットはいろいろな種類があって高級そうに仕上がるので私も好きです^ ^
越谷となると、、埼玉南SHMさんですね＾＾大規模案件が特に多い支店さんで経験豊富な設計担当さんが多いイメージです＾＾エントランスの空間で耐力壁範囲が限れているため、基礎・杭が多くなりお金がかかってそうですがすっきりしていいですね＾＾利用者サイドで見るとすごくいい感じ。。勉強になります<m(__)m> 埼玉エリアは大抵柱状改良、条件次第で直接布基礎で設計可能なので比較的基礎費用は比較的低いと思います。これも設計担当次第ですが(笑)
いつもご視聴いただき有難うございます。 埼玉にもお詳しいんですね。 長方形の敷地をうまく利用して建てられていました^ ^
素敵な物件でしたが、お部屋と合わないインテリアが無ければもっと見やすかったと思いました。コーディネートされてないインテリアはない方がイメージつくので、ない方向で是非！またアップを楽しみにしております。
いつも動画を見てくださり有難うございます^_^ また、貴重なご意見大変参考になります。 只今不動産業界が繁忙期のため動画をアップできておりませんが、現在頑張って良い物件を探しております。 撮影でき次第すぐアップさせていただきますので、もうしばらくお待ち下さい。
埼玉編!楽しみにしてました～😊 実際契約するときシャーメゾンは何処でするのですか?
動画を見てくださり有難うございます＾＾ シャーメゾンは物件毎に特約店が決まっております。今回の動画の物件は、説明欄の問合わせ先リンクをクリックしていただきますと、物件詳細のサイトに行きます。そのページの下の方に『取扱店舗のご案内』がありますので、そちらがお問合せと契約手続きができる不動産会社になります。 また、全国のシャーメゾンを検索したい場合は、Shamaizon.comというサイトがありますので、是非チェックしてみてください。
いつかは2LDKに住んでみたい‼️けど家賃が。高いんでしょうねー🥹
コメントいただき有難うございます(^^) 私も背伸びして今2LDKに住んでいますが、ロケーションがイマイチなんです。 場所も良くて2LDKですと築浅物件は手が出ないですよね(;_;)
25年から30年のランニングコストはそれに廃棄費等について教えてください。
太陽光でランニングコストがかかるという説明は受けませんでした。ただ、今回の物件以外に、10年くらい前から別の太陽光投資を行っておりまして、出力は少しずつ落ちてますので、10年おきくらいに専門業者に清掃を頼む必要があると思います。 また、廃棄については売電分からの積み立てが義務づけられるようですが、まだそのような通知は来ていないです。 お答えになっていないかと思いますが、今回のソーラー設置は投資目的というより、アパートの付加価値を上げるためですので、先々のある程度のリスクは仕方がないかと考えております。
落ち着いた色合い、間取りも含めて素敵ですね❤
嬉しいコメントを頂き有難うございます。 間取りも内装もホント素晴らしかったです^ ^
129本のHPC杭となると、、延床400~500㎡でしょうか＾＾HPCは5tくらいの支持力なので本数多くなりますね(;^_^A
流石！ご明察です^ ^ 建築中の動画も見てくださり有難うございます。
@@user-bg8oq2kc2x こちらこそ勉強になります<m(__)m> 設計者によって基礎金額は大幅に変わる可能性が高いので、今後建築計画の予定がありましたらその点ご留意ください(;^_^A 先日も他設計者様の計画見直したら数百万単位変わりました(笑)
@@user-ez8fg7ye3z 本当ですか@@; アドバイス頂き有難うございます。 参考にさせて頂きます^ ^
@@user-bg8oq2kc2x もし今後シャーメゾンの新規案件ご計画の際はコメント返信にてご相談いただければと思います<m(__)m>
@@user-ez8fg7ye3z 有難うございます。当面は新たに建築する予定はございませんが、もし建てる場合はご相談させて頂きます。
エアコンホースカバーが無いのが残念。あんなテープぐるぐる巻きがむき出しじゃせっかくのタワマンが泣く。1万円くらいで付けられるのに
ご意見いただき有難うございます。 確かにLDKはちゃんとカバーが付いているのに洋室のエアコンはもったいないですね。