Пікірлер

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  @user-nz7td4sk5u3 күн бұрын

  家の中、夫婦を見ただけで、お金や生活のだらしなさがわかる。 そりゃ任意売却するはめになるわ

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  @tk.7735 күн бұрын

  千葉でも大丈夫でしょうか？

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  @senriconsul5 күн бұрын

  @@tk.773 はい．大丈夫です！

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  @user-tf7co8ni4z13 күн бұрын

  はじめまして。こんにちは。知人が家を売りに出していますがなかなか買い手がつかずローンが支払えない状況に陥ったんですが任意売却の手続きをした場合どうなりますか？

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  @senriconsul13 күн бұрын

  @@user-tf7co8ni4z ありがとうございます。 まずローンの支払いが難しいのでしたら，ローンの支払いを止めるしかないと思います。 ローンを止めた場合，約4ヶ月間滞納をすると，期限利益の喪失と言い，一括請求のステージに移ってしまいます。 その間，今まで売りに出していた金額よりもまだ，ローンの残債額に余裕がある様でしたら，値段を下げて売却活動をします。 それでも売れなかった場合に，債権者と交渉をして，任意売却をして行く，そんな流れになります。ただしローンを滞納することはそれなりのデメリットもございます。 詳しくはお電話でご説明致します。 宜しくお願い致します。

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  @user-tf7co8ni4z12 күн бұрын

  ありがとうございます。その時は宜しくお願い致します🙇

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  @senriconsul12 күн бұрын

  @@user-tf7co8ni4z 承知致しました。 宜しくお願い致します！

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  @user-me1fb8bn4h18 күн бұрын

  資料すら用意していないポケ〜ってしてるな。なんかなー😅

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  @user-ql7ql1wd3b21 күн бұрын

  撮影料払ってあげてほしい。みなに貴重な経験をシェアして文句まで言われて可哀そうだよ。

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  @senriconsul20 күн бұрын

  @@user-ql7ql1wd3b コメントありがとうございます。 撮影料はお支払いしております。

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  @user-ji3cf8id9t27 күн бұрын

  生活状況報告書を一緒に書いて といってますが、これは非弁行為です。

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  @senriconsul27 күн бұрын

  @@user-ji3cf8id9t お客様のご意見を聞きながら無報酬でアドバイスを差し上げてるだけです。非弁行為にはあたりません。

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  @user-lr9if3bh8qАй бұрын

  散らかってるな

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  @janemother2104Ай бұрын

  まだお若いので頑張ってやり直してください。

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  @yu4117Ай бұрын

  離婚してすでにその家を出て賃貸に住んでいる場合でも任意売却できるのでしょうか？

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  @senriconsulАй бұрын

  その家の所有者と住んでいる人の同意があれば出来ます！

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  @user-ku1wi9yx2hАй бұрын

  夫が名義人なら、妻と子供が出て行くのが適切ですね。 オーバーローンでは財産分与の対象にはならないため、本来、名義人でない配偶者には権利がありません。

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  @user-bj6kg4gk3sАй бұрын

  家が散らかりすぎ、あかんわ

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  @nobup72 ай бұрын

  何ヶ月か返済を踏み倒した後に任意売却できるんですね。理解できない世界。

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  @senriconsul2 ай бұрын

  逆に支払いを止めて，一括返済の請求が来てからの任意売却の交渉となります。

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  @anjx11032 ай бұрын

  新築後未入居物件を売却しなければいけなくなり多額の残債が出てしまう時どのような対処法がありますか？

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  @senriconsul2 ай бұрын

  大事なことは業者の買取ではなく，一般の方に売る事。レインズに登録をキチンとしてもらい，まずは希望の金額で売りに出してみれば良いと思います。購入価格と同じ金額で売れても諸費用分は損をしてしまいますが、意外と高く売れる場合もあります。

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  @user-fi7fd9gd3u2 ай бұрын

  瓶の中に猫が居るみたいで可愛い😍

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  @user-oq5ny2bv4q2 ай бұрын

  初めまして、レインズに登録する際に既に『文書による申込みあり』ってな感じで登録している大手業者が多いですね😰

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  @senriconsul2 ай бұрын

  囲い込みです…。

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  @user-vf1ev2mc2x3 ай бұрын

  最初から？ 飲食、観光業ならわかるけど介護職って人手不足で常に求人あるで？ しかも特別待遇やのにw コロナって便利な言葉やな！ 全部自分の責任やろ ほんまにコロナで失業した人に失礼

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  @user-fj7bo2zt9r3 ай бұрын

  こういう人って結局言い訳ばっかりだから遅かれ早かれ家は諦めた方がいいね。 まず購入が失敗。

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  @UC-5n4Qjs6RorPTMk7DSooYA3 ай бұрын

  16:28, 24:05 ｢換価｣の変換ミスですね。看過だと全く逆の意味合いになっちゃいますのでｗ

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  @user-jb9kw5sv9i4 ай бұрын

  先程追加の質問を返信してしまいました。すみません

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  @user-jb9kw5sv9i4 ай бұрын

  親との共有名義不動産で固定資産税滞納は親が80代無職認知入ってしまって支払能力がなかったら自分のところに取り立てがきますか

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  @user-jb9kw5sv9i4 ай бұрын

  また固定資産税納付書の送付先も自分に変えられますか。親と別居です。

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  @taka05134 ай бұрын

  んー…毎月12万円の住宅ローン支払いができず、消費者金融で借金を膨らませたんだよね。その方が、残債払い終える前に再婚して子供産む！？　前妻に養育費も払えよ！！

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  @taka05134 ай бұрын

  ボーナスが一回無くなっただけで20万が払えず破綻！？　いやいや、問題は他にあるやろ。

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  @user-ku1wi9yx2h4 ай бұрын

  債務者の立ち位置は従犯ですか？

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  @senriconsul4 ай бұрын

  弁護士の見解は従犯というよりも共犯の様です。

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  @user-ku1wi9yx2h4 ай бұрын

  @@senriconsul回答ありがとうございます。

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  @user-vi1dm6ot2y4 ай бұрын

  安いボロアパートに住んでおけばよかったんだよ。身の丈に合わない家に棲むことじたいが 大間違いだよ。コロナで払えないって?何かあった為の対策の、たかが1,000万円の貯金すら無いんだ。人様に迷惑かけるな。

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  @user-hz8bg2bi6j4 ай бұрын

  全国どこでも来てくれるんですか？

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  @senriconsul4 ай бұрын

  基本どこでもお伺いしております。

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  @user-ku1wi9yx2h5 ай бұрын

  24:17 脅迫による契約は取り消し可能ですよ。 詐欺の場合は第三者への対抗があれば取り消し不可能です。

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  @senriconsul5 ай бұрын

  ありがとうございます。 弁護士にも相談しております。

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  @user-ku1wi9yx2h5 ай бұрын

  @@senriconsul 頑張ってください！応援しています。

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  @senriconsul5 ай бұрын

  @@user-ku1wi9yx2h ありがとうございます。

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  @mint-2125 ай бұрын

  今　現在３ヶ月分滞納があり頑張って返済するか任意売却がいいか悩んでます。私が病気をしてから15年位遅延しながら返済を続けてる状況です。

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  @senriconsul5 ай бұрын

  一度ご連絡ください。 0120152020斎藤

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  @user-ku1wi9yx2h5 ай бұрын

  元従業員が逮捕されたということは、おそらく司法取引が行われる可能性が高いですね。

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  @senriconsul5 ай бұрын

  ありがとうございます。 また情報が入り次第動画あげていきます…！

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  @user-ku1wi9yx2h5 ай бұрын

  @@senriconsul 回答ありがとうございます。

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  @user-kk4ny4tp2p5 ай бұрын

  緊張感の欠ける人だね、、、自己○○の予感 残債400+消費者金融100+家賃、、、、どうするんですかね。。。

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  @fakinwww5 ай бұрын

  御社は住宅資金特別条項で救えるはずだった相談者がいるのに、仲介手数料ほしさに、相談者に住宅資金特別条項を説明せず、任意売却を進めたことはありますか？

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  @senriconsul5 ай бұрын

  個人再生のことですね。 住宅ローン以外の借り入れが多く，返済ができない方にとって，個人再生で，住宅ローン以外の債務は圧縮をし，住宅は、住宅資金特別条項で今まで通り住宅ローンを支払い続ける方法は、他の借り入れが多い方にはみなさんにご説明してます。ただ弊社にご相談に見えるお客様は、個人再生のことはよく知っておられる方，もしくは過去に一度個人再生をした，が，やはりその後、住宅ローンとその他の返済が厳しくなった、方が殆どです。個人再生をされても，結局支払いが出来ずにご相談に見える方は意外と、とても多くいらっしゃいます。あとは離婚などの理由で、もう家にそれほど執着がない方も多くいらっしゃいます。色々な方がいらっしゃるのです…。 コメントありがとうございました。

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  @hezrah86 ай бұрын

  通常売却できないからあえてローンの返済を滞納して任意売却に持っていくなんてあまりにも無茶なやり方。滞納して保証会社が代位弁済にやったら所有者の信用にキズが付くでしょ？ しかも登記簿謄本にも差押とかキズが付くわけだし。

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  @senriconsul6 ай бұрын

  月の支払いも厳しく，かと言って全額完済でも売れず、消費者金融に借りてまで，返済している方もいらっしゃいます。 勿論デメリットもありますので詳しくご説明させて頂き、それでも任意売却をご希望される方には、まずは支払いを止めて頂く事からして頂いております。

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  @senriconsul6 ай бұрын

  ちなみに任意売却では謄本に差し押さえは付きません。

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  @user-ku1wi9yx2h6 ай бұрын

  不動産価格の高い今が売り時ですか？

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  @senriconsul6 ай бұрын

  場所にもよりますが，売り時だと思います。

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  @user-ku1wi9yx2h6 ай бұрын

  @@senriconsul 回答有難うございます。

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  @user-fj1qs4sh6k6 ай бұрын

  無事にご売却おめでとうございます。 私も数年前に一般売却ですが、注文住宅(小さい戸建てですが😅)を売却した経験があります。 うちは子なしで、頼れる親族もいなかったので、友人宅近くに建てましたが友人と縁を切ることになり引っ越すことに…。 当時築2年も経っていませんでしたが、エリア的に田舎の方でしたので売却に1年半ほどかかりました。 私たちのあとに新築建売で入居された方が(おそらく離婚で)売却されたという話を不動産屋の方に聞きましたが数百万円手出しだったと聞いて、ゾッとしました😅 1年半の間に問い合わせがたったの2件ほど…一組は内見前の住宅ローン審査で落ちて話がボツに… もう一組は年の近いご夫婦で話も合い、1回目の内見で気に入って頂きトントン拍子で売却が決まりました。結局時間はかかりましたが、1組目の内見者で売却が決まりました。 決まった時はとてもホッとして引越しできることが嬉しかったことを今でも覚えています。 今は賃貸ですが、将来的にはある程度お金を貯めて中古住宅(マンション)の購入を考えています。 新築した時はお金のことに無頓着で一切、ローンのこと、固定資産税や保険のこと等勉強せずに建ててしまったので、引越ししてから今までの数年間は色々とネットや本で学んで資産も貯めています😊 今回こちらの動画は初めて拝見しましたが、このような形でお話しを当事者の方から伺える機会はとても貴重ですし、勉強になります。 将来のこと、今後を見据えてしっかり考えていきたいと思います。 長文失礼いたしました。

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  @user-dj7ef9gk2f6 ай бұрын

  正におっしゃる通りです。 因果応報、人をバカにする奴は、最後に自分に返ってくる。 世の中は全ては大なり小なりリスクは付きものであり、リスクを取らなければ何も起きない、変わらない。 失敗したら学べば良い。但し復帰不可能な致命傷を負わないリスクマネージメントは必要だ。

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  @senriconsul6 ай бұрын

  ありがとうございます。

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  @HARUKAS.HARUKA6 ай бұрын

  15～１６年という短い期間でマイホームを手放されていたのですね😂任意売却出来て、斎藤さんに感謝ですね😃借金はチャラになったのでしょうか？？(´・ω・`)?これからは、食べれるだけ稼げれば良いですよね✨

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  @senriconsul6 ай бұрын

  コメントありがとうございます♪

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  @senriconsul6 ай бұрын

  *任意売却 住宅ローン破綻 競売回避* の方法を早く知っておけば良かった、と思う前にこの動画が皆様に届くことを祈っております。

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  @senriconsul6 ай бұрын

  *任意売却 競売回避* の方法を早く知っておけば良かった、と思う前にこの動画が皆様に届くことを祈っています。

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  @ATWAT-yr2gf7 ай бұрын

  こいつ悪徳業者じゃね？

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  @user-er4gw4ko1y7 ай бұрын

  いつも拝見させて頂いてます。自分は、住宅ローンを組む時に、ハウスメーカーが所得改ざんをして住宅ローンを通しました。11年前の事です。当時は家族の為にと、思い切って購入したのですが現在は、離婚して一人で住んでます。支払いが苦しいです…当面は払えるのですが、いざという時助けて頂けるでしょうか？石川県在住です。

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  @senriconsul7 ай бұрын

  いつでも、お問い合わせください。私がご対応させていただきます。斎藤

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  @user-er4gw4ko1y7 ай бұрын

  @@senriconsul 有難う御座います。もし、そうなった場合、斎藤社長に対応していただけると心強いです。

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  @user-no4jj3jg1n7 ай бұрын

  やっぱり　通常売却の方がいいのでしょうか。

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  @senriconsul7 ай бұрын

  団信が戻らないのは通常売却も一緒です。 通常売却で売れるならそれが良いと思います。 支払いが厳しい，残債務以下でしか売れない，そんな時に任意売却になります。

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  @user-no4jj3jg1n7 ай бұрын

  任意売却して　銀行から保険は戻るのでしょうか？

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  @senriconsul7 ай бұрын

  火災保険は，戻る場合があります。 団信は、機構の場合は毎年払いますが，その分は戻りません。

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  @user-vj5qf6bu2d8 ай бұрын

  大変参考になりました。 教えて頂きたいことがあります。 私は売手です。A社と専任契約をしようと思うのですが、不動産会社を決める時にB社C社と名刺交換しています。A社がレインズに登録したあと私とB社C社と情報交換は可能なのでしょうか？

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  @senriconsul8 ай бұрын

  専任契約でしたら、A社にしか売却依頼は出来ませんが，どのようになっているのかなど，他社と情報交換は特に問題ありません。 レインズにどの様に載せているか、などを聞き、A社の対応がイマイチなら，3ヶ月後に乗り換えても問題ありません…！

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  @user-vj5qf6bu2d8 ай бұрын

  ありがとうございます。 安心しました！

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  @nyagod1968 ай бұрын

  宝くじ当たったら即電話したでしょ？

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  @user-zp4tk7mq9y8 ай бұрын

  生活ギリギリと言う割にはタバコ買えるのか…

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  @user-ch4qi9sk8e8 ай бұрын

  胸が熱くなりました‼︎ 明日は我が身。今月も住宅ローン払えそうな現状に感謝。

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  @senriconsul8 ай бұрын

  ありがとうございます！

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  @kentaro-55829 ай бұрын

  とにかく家が汚いよな。

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  @nn-ur6td9 ай бұрын

  すごい動画だ。

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  @user-ef8vx5mc8d9 ай бұрын

  んー…部屋の汚さから 親のズボラな性格が漏れ出てる 頑張れ子供達…

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  @yukipon09yukipon569 ай бұрын

  任意売却で家売ってローンを返済したとして、そのあとは賃貸に引っ越すのでしょうか…。 その、後日談というのをあまり聞かないので、そのあとうまくやっていけてるのかな。

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  @senriconsul9 ай бұрын

  コメントありがとうございます！ 賃貸に移られたり，実家に帰られたり人によってさまざまです。弊社では、任意売却後のお客様とも残債務の件などでご相談に乗っておりますが，やはり家賃なども支払いながら今後も生活をしていかなければいけません。 お客様自身が，前向きにしっかりと働かれて，少しでもより良い生活をしていかれる事をいつも願っております…。

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  @masa_110710 ай бұрын

  うーむ、オーバーローン500万だと個人再生もかなり、厳しいと思うので、売るにしても残債残るし、自己破産しかないなー。でも自己破産すると、賃貸も借りるの審査が厳しくなるから大変だよ。

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  @senriconsul10 ай бұрын

  去年には自己破産も終わり、その後、賃貸へ、お引越しされています。 クレジット系の家賃保証会社以外でなら、賃貸の審査は自己破産をされてても問題ありません。ありがとうございます。