Пікірлер

• 
  @grzegorzdworak350726 күн бұрын

  Dziękuję za opinie choć przyznam że nie rozumiem co ona ma na celu.

• 
  @AgnieszkaZiolkowska-iv2ni26 күн бұрын

  Bardzo dziękuję za intersującą treść filmu, ale w związku z faktem, że planuje wynająć mieszkanie i podpisać umowę najmu okazjonalnego napotkałam problem, wszyscy potencjalni najemcy którzy byli gotowi podpisać umowę zaproponowali mi kupione w Internecie oświadczenie właściciela mieszkania poświadczone notarialnie, handel takimi dokumentami kwitnie w Internecie "legalnie" (są nawet reklamy takiej sprzedaży na KZread), za ok 400 PLN można kupić zaświadczenie poświadczone notarialnie. Co się stanie jak będę chciała eksmitować lokatora pod ten adres. Czy takie rozwiązanie chroni mnie w jakiś sposób. Czy będę w stanie skutecznie eksmitować lokatora ? Jakie jest orzecznictwo w takich sprawach. To zaświadczenie potwierdził Notariusz, także powinno być skuteczne. Bardzo chciałabym, żeby oświadczenie właściciela mieszkania podpisała rodzina wynajmującego, ale nie mam chętnych na najemców, którzy mogą to zapewnić. Bardzo proszę o Pana opinie w tej sprawie.

• 
  @Piotr-bs8vr29 күн бұрын

  Pamiętacie rok 2009 , kryzys w USA rozlał się na cały świat , franki e górę lub modne japońskie Jeny , właśnie kiedy ludziska się nauczycie że należy się na czym znać a nie słuchać jakichś flipperów , kupna kondo , itp macie teraz swoje 7 procent , jedno wiem , już zaraz jak pandemia się zaczęła ,mówiłem że nieruchomości runą , ludzie braki miliony w kredyty na zakupy mieszkań pod wynajem, i cóż chyba dziś pamiętacie że to były kredyty na 20 czy 30 lat , macie swoje biznesy , brak najemców , kredyty w górę jak tu teraz spłacać , zaniżyć odstępne ? Hmm nie wystarczy na ratę , mi mój instynkt od roku 2020 się sprawdził , brawo biznesmeni 😊

• 
  @Aleksandra-lf8kyАй бұрын

  spoko - ok nieruchomość ale z działalnością firmy lub gospodarczą to się opłaca dla dwojga i tego trzeciego też w perspektywie min. 4-8 lat👍😉👏👏👏👏

• 
  @piotrnowak9904Ай бұрын

  Daje Suba, dzięki :)

• 
  @DanielDaniel-ok3tkАй бұрын

  Kilka procent kontra kilkaset na crypto w 2 lata. Nie wartość mieszkania wzrośnie tylko wartość pieniądza fiducjarnego spadnie.

• 
  @staniskawz14102 ай бұрын

  Nie akcje nie obligacje itp nie bickojny nie nabijac kabze globalistom tylko inwestowac w nieruchomoaci

• 
  @klaram43352 ай бұрын

  Akcje są lepszą alternatywą

• 
  @zofiapomorska75193 ай бұрын

  Z 300.000 tys w skali roku 6 ,5 % w skali roku to policz? Jesli masz lepsze waruki to znaczy twoje 1625 zl miesiecznie z 300.000 cy zl z oprecentowania w banku to naspisz prosze gdzie tak placo odsetki

• 
  @dworaknieruchomosci4929Ай бұрын

  Jak zaczynałem w tej branży w 2006r. to mieszkanie 3 pokojowe w niskim bloku na rynku wtórnym kosztowało 100 000 zł. Teraz kosztuje 400 000- 450 000 zł. Plus 18 lat dochód z najmu. Dzisiaj byłem na obiedzie z kolegą który mając 4 mieszkania na czyste z najmu i nie mając wybujałych oczekiwań od życia jest w stanie przed 40 być emerytem. Oczywiście nie jest bo jego minset jest już ukierunkowany, ale gdyby tylko chiał nie musi pracować.

• 
  @marekwojas51753 күн бұрын

  Też bym to chciał wiedzieć jaki to bank

• 
  @konkr80053 ай бұрын

  Na, jakim obszarze pan działa?

• 
  @dworaknieruchomosci4929Ай бұрын

  Polska południowa, biuro w Bielsku-Białej

• 
  @sylwula54693 ай бұрын

  Wynajem nieruchomości? A co w przypadku wynajęcia nieruchomości nieuczciwemu najemcy? Przecież nie ma umowy w pełni zabezpieczającej właściciela nieruchomości. Ustawa o ochronie lokatorów stawia nas na przegranej pozycji. Wtedy jesteśmy skazani na straty w przypadku niepłacenia najmu oraz i konieczności zrobienia remontu mieszkania. Chyba taka inwestycja nie jest do końca opłacalna?

• 
  @pablolinda46712 ай бұрын

  Wynajem tylko części mieszkania .

• 
  @dworaknieruchomosci4929Ай бұрын

  Zajmuję się tym od 18 lat (dokładnie minie w czerwcu). Z najemcami miałem gruby problem 2 razy. Musimy sobie odpowiedzieć czy jest jakikolwiek biznes w 100% bezpieczny. Kwestia zabezpieczeń i doświadczenia, oraz umiejętności rozmawiania z ludźmi.

• 
  @bogdanhofman18633 ай бұрын

  Co masz koke ?

• 
  @hanka56404 ай бұрын

  Dziękuję bardzo

• 
  @hanka56404 ай бұрын

  Dziękuję bardzo... Zacznę nagrywać filmy i grać w lustrze...

• 
  @gniewkomieszko20274 ай бұрын

  10 minut pierdoletów

• 
  @annagala32354 ай бұрын

  za 300 tys. raczej nie kupisz 2 pokoi !!!

• 
  @dworaknieruchomosci49293 ай бұрын

  Da się kupić 2 małe pokoje.

• 
  @pablolinda46712 ай бұрын

  Zależy gdzie

• 
  @cezarykozowski64495 ай бұрын

  Murapol zapowiada dywidendę 4,9 zł przy obecnym kursie ok 39 zł.

• 
  @ST1337pz2 ай бұрын

  niejednoznacznie jest to pozytywna wiadomość

• 
  @blackjohnny05 ай бұрын

  A czemu nie rynki finansowe? ETF-y i obligacje?

• 
  @kshca54155 ай бұрын

  z 300k zł - na zwykłej lokacie (np citigold 6,5%) zarabiamy z odsetek 1625 zł miesięcznie. więc dlaczego miało by mi się opłacać męczenie z kupnem, najmem aby zarobić 1500 zł ?

• 
  @piotrhorodenski26265 ай бұрын

  Wzrost wartości nieruchomości.

• 
  @blackjohnny05 ай бұрын

  Nie zawsze będziesz miał taki zwrot z lokaty.

• 
  @dworaknieruchomosci49295 ай бұрын

  Ponieważ zarobek na najmie to tylko jeden czynnik układanki. Dodatkowo zarabiasz na wzroście wartości nieruchomości. Po trzecie skąd masz pewność, że lokaty bankowe utrzymaja się na takim poziomie i jak sługo. Pamiętamy przecież jak były i to całkiem niedawno na poziomie 1-2 % a najem w miarę stabilnie ok 6%/ Natomiast każdy ma swój rozum i ja nikomu pistoletu do głowy nie przykładam. Obserwuję jedynie że jest całkiem spora rzesza klientów również z sektorów finansowych i bankowych która kupuje z moją pomocą apartamenty które ja potem wynajmuję i nimi zarządzam w ich imieniu.

• 
  @sylwula54693 ай бұрын

  ​​@@dworaknieruchomosci4929a jaką masz pewność, że najemca będzie uczciwie płacić za wynajem nieruchomości. Może się okazać, że przestanie płacić, zdemoluje mieszkanie i pozostaje Ci droga sadową, a w związku z tym straty finansowe. Ustawa o ochronie praw lokatorów stawia nas na przegranej pozycji niezależnie od zawartej umowy najmu.

• 
  @anonanon46312 ай бұрын

  @@dworaknieruchomosci4929 kupowanie kolejnych nieruchomości kojarzy mi się to z kredytami frankowymi

• 
  @kafi14025 ай бұрын

  w bitcoin w 2024 ? ja tu ostatnio słyszałem że mocny krach bitcoina będzie w 2025 i to już wiadomo na 100% że zejdzie bitcoin do ok 1500 zł a odzyska swoją moc gdzieś dopiero 2029-2031

• 
  @pablolinda46712 ай бұрын

  Gdzie to słyszałeś ?

• 
  @kafi14022 ай бұрын

  @@pablolinda4671 Specjaliści od bitcoina to już mówili. Pytali już Mentzena czy wycofa swoje coiny bo krach idzie mówił że nie, że krach krachem ale on żadnych coinów nie wycofuje i że poczeka do 2030 aż znowu bitcoin mu wystrzeli

• 
  @anonanon46312 ай бұрын

  @@pablolinda4671 tam gdzie jest na 100% np. spirytus

• 
  @glenngalimi49715 ай бұрын

  Zawsze miło jest usłyszeć Twoją przemyślaną i logiczną analizę. Nie obchodzi mnie, czy jest to rynek byczy czy niedźwiedzi. Handluj niewielkim procentem swojego portfela, zamiast wchodzić i wychodzić co kilka tygodni, starając się, aby handel na rynku przebiegał dla mnie płynnie, ponieważ udało mi się zebrać ponad 8,4 BTC w ciągu zaledwie kilku tygodni, kiedy zaczynałem od 3 BTC, wdrażając dzień Mario Josepha handlowy. sygnały i wskazówki........📊📈

• 
  @mapleigo47855 ай бұрын

  Słyszałem o Mario's jakiś czas temu na innej platformie, a nie tutaj, na KZread. Proszę, jak mogę się z nim skontaktować? Jestem poważnie zmęczony utratą pieniędzy na tradingu.😔😰

• 
  @glenngalimi49715 ай бұрын

  Telegramie 👇

• 
  @glenngalimi49715 ай бұрын

  @MarioJtrader🤙✊

• 
  @glenngalimi49715 ай бұрын

  Napisz do niego tylko na jego zweryfikowanym koncie✊

• 
  @mapleigo47855 ай бұрын

  Dziękuję za informację... Skontaktuję się z nim najszybciej jak to będzie możliwe. Chcę też zdobyć dobrą wiedzę i przestać przegrywać

• 
  @cimbeer5 ай бұрын

  Dlaczego niby ceny nieruchomości będą rosły? Bo mówisz o tym jak o pewniku. Rozumie że rosły przez ostatnie 15 lat ale to że coś rosło nie znaczy że dalej będzie rosło. Proszę o jakieś bardziej sensowne argumenty.

• 
  @dawiddaf28785 ай бұрын

  Masz jeden. Unia wymyślą budynki bez emisyjne czyli podrosną ceny materiałów i podrośnie cena nieruchomości

• 
  @DawidKliszewski5 ай бұрын

  @@dawiddaf2878 takze tych starych, ktore ne sa i nie beda 0 emisyjne?

• 
  @dawiddaf28785 ай бұрын

  @@DawidKliszewski Napewno w jakimś stopniu coś zaraz wymyślą znając Unie

• 
  @dworaknieruchomosci49295 ай бұрын

  Ponieważ jest na nie cały czas zapotrzebowanie. Po drugie jest cały czas grupa która zarabia na tyle dużo, że sukcesywnie kupuje co 2-4 lata kolejne mieszkanie pod najem.

• 
  @DawidKliszewski5 ай бұрын

  @@dawiddaf2878 jak unia wymysli ze stare klocki z lat 60 beda 0 emisyjne, autonomiczne i superenergooszczedne to zycze jej powodzenia :) no i super dla wlascicieli, ze nagle ich stary budynek jednym dekretem uzyska takie wlasciwosci. Tylko pogratulowac.

• 
  @remigiusz10395 ай бұрын

  Nieruchomosci w Polsce to ślizgi temat bo jak wojna będzie to zostaniesz z ruina Więc jak nieruchomosci to tylko ziemia bo ziemi czołgi przejadą i pojadą i ziemia będzie tyle samo warta albo mniej A ile będą warte ruiny po mieszkaniu, tyle ile masz metrów działki ubezpieczalnia nie płaci za działania wojenne

• 
  @remigiusz10395 ай бұрын

  Małe ROI to dla kogoś kto boi się inflacji a nie dla kogoś co szuka kokosow Ja mam target ROI 1000% do 2000% w dwa lata za 2 lata zamiast mieszkania dzisiaj za dwa lata będę mógł kupić 10mieszkan

• 
  @dworaknieruchomosci49295 ай бұрын

  Podzielisz się w co inwestujesz??? Finalnie sam stwierdzasz, że i tak skończysz na nieruchomościach.

• 
  @DawidKliszewski5 ай бұрын

  @@dworaknieruchomosci4929 to proste - narkotyki, bron, materialy rozszczepialne, handel organami, jest tego duzo wiecej.

• 
  @biko67245 ай бұрын

  Zastanawiałem się właśnie w co zainwestować. Całkiem rozsądnie, chyba skorzystam.

• 
  @dworaknieruchomosci49295 ай бұрын

  Na przestrzeni kilkunastu lat i Klientów których obsługuję do teraz- WARTO.

• 
  @ireneuszk.93965 ай бұрын

  ja bym w tym roku już nie kupywał

• 
  @dworaknieruchomosci49295 ай бұрын

  Rozumiem. A jaki jest pomysł ja miałbyś np. 500 000 zł? Co byś z nimi zrobił zamiast zakupu mieszkania pod najem?

• 
  @zdzislawdyrman2215 ай бұрын

  Nie złapałeś ironii, że facet nabija się z głąba mówiącego kupywac😂

• 
  @ireneuszk.93965 ай бұрын

  ​@@zdzislawdyrman221🎉

• 
  @samfiink5 ай бұрын

  W przedziale czasu 10 lat jest duża szansa że wprowadzą podatek katastralny. Wtedy rentierka już nie będzie taka opłacalna, z cenami mieszkań też może być różnie chociaż pewnie stanieniec nie stanieją.

• 
  @dworaknieruchomosci49295 ай бұрын

  Rozumiem, ale ja bym najmował ile się da i czerpał z tego korzyści póki się da a następnie sprzedał najprawdopodobniej z zyskiem.

• 
  @MrRexxarHell5 ай бұрын

  Katastralny już zapowiedzieli. Teraz mieszkalnictwem zajmuje się Lewica, więc znając ich program, i poglądy z dużym prawdopodobieństwem może stwierdzić, że wejdzie. Podatek ma być od mieszkania 3+.

• 
  @tomasz43785 ай бұрын

  Ten podatek zapłaci ostatnie ogniwo tej układanki jak zawsze. Ponadto już wtedy najem będzie jedynym wyjściem bo ceny nieruchomości będą nieosiągalne w zakupie.

• 
  @tomasz43785 ай бұрын

  ​@@MrRexxarHelllewica nic nie znaczy w tym rządzie - prawo aborcyjne, budowa mieszkań przez państwo którego nikt nie ruszy, czy chociażby odwołanie bosaka to potwierdzają. Oczywiście pozory muszą być ale w praktyce nic się nie wydarzy. Limit 3 mieszkań jest w bardzo prosty sposób do obejścia

• 
  @MrRexxarHell5 ай бұрын

  @@tomasz4378 Nie zapłaci. Podatek będzie ogólnopolski, a ceny najmu w Polsce są różne, zależne od lokalizacji.

• 
  @KKK-br3ic6 ай бұрын

  Fajne rady , tylko jest jeden problem.Jak się zapłaci tłumaczenie umowy przez tłumacza do tego potężna taksa notarialna( teraz około 1000zł) do tego jeszcze ubezpieczenie no i oczywiście podatek to do tego wynajmu trzeba dołożyć.

• 
  @dworaknieruchomosci49296 ай бұрын

  Cały czas w większości mniejszych miast i miasteczek usługa niszowa. Wierzę jednak w to, że to przyszłość jeśli chodzi o obsługę najmu.

• 
  @Łukasz_Jastrzembski6 ай бұрын

  Świetnie ;-) Tak to powinno wyglądać.

• 
  @ukasztarnowski76058 ай бұрын

  Jak dokładnie i gdzie sprawdzić w księdze czy jestem właścicielem czy może użytkownikiem wieczystym ?

• 
  @krystynaponiatowska57879 ай бұрын

  Nie mam księgi wieczystej jeszcze na nieruchomość, jak i gdzie założyć ?

• 
  @Łukasz_Jastrzembski9 ай бұрын

  Pozdrawiam

• 
  @Łukasz_Jastrzembski9 ай бұрын

  Komentarz dla zasięgu. Pozdrawiam

• 
  @jimivti7919 Жыл бұрын

  👍

• 
  @lukaszzabierowski Жыл бұрын

  Dziękuję za materiał!

• 
  @ppp.1334 Жыл бұрын

  dziekuje

• 
  @asia6763 Жыл бұрын

  🤩

• 
  @barbaragorbaczow5331 Жыл бұрын

  Duzo jest osob jak Pan, ktore pomogą uporzadkowac stan księgi. Kogo o to prosić? Jakii to proces?

• 
  @dworaknieruchomosci4929 Жыл бұрын

  Nie do końca rozumiem pytanie. Proszę o doprecyzowanie.

• 
  @Furiuszkamillus Жыл бұрын

  Ważne, żeby nie tyle być dla klienta przekonywującym, co przekonującym.

• 
  @dworaknieruchomosci4929 Жыл бұрын

  Zgadza się, staram się pracować nad lepszymi treściami i jakością.

• 
  @GALL_ANONIM_2011 Жыл бұрын

  Pierwsze co zrobię to wytoczę proces o kradzież i bezpodstawne przywłaszczenie mienia, i nie będę się bawić w księgi wieczyste. 😈

• 
  @dworaknieruchomosci4929 Жыл бұрын

  Nie do końca rozumiem, proszę o doprecyzowanie.

• 
  @GALL_ANONIM_2011 Жыл бұрын

  @@dworaknieruchomosci4929 Tym którym moja prababcia pozwoliła korzystać z jej działki, nie było zadnej6darowizny ani umowy spadkowej więc działka wciąż jest nasza. Zaskarżę zasiedzenie i niech się wynoszą do wszystkich diabłów. No, to doprecyzowałam😡.

• 
  @jerzykupczak3562 Жыл бұрын

  Mam inny numer działki w księdze wieczystei i inny w wypisie gruntów co zrobić

• 
  @dworaknieruchomosci4929 Жыл бұрын

  Należy złożyć wniosek do Sądu do wydziału ksiąg wieczystych i dołączyć świeży wpis z rejestru gruntów.

• 
  @Kiterajmund2 жыл бұрын

  Super filmik! dzięki i pozdrawiam :)

• 
  @dworaknieruchomosci4929 Жыл бұрын

  Dziękuję za informację, cieszę się, że dla Pana to wartościowy materiał.

• 
  @marcinandrzejewski68522 жыл бұрын

  Witam jak mogę dowiedzieć się czyje jest mieszkanie na sprzedaż jaka ulica itp kiedy jest wystawione na sprzedaż przez biuro nieruchomości ??pozdrawiam

• 
  @dworaknieruchomosci49292 жыл бұрын

  Najprościej skontaktować się z danym biurem nieruchomości, tam udzielą Panu takiej informacji.

• 
  @gabrielaraupuk21012 жыл бұрын

  A jak pisze w księdze wieczystej ..że są jakieś niejasności ,

• 
  @dworaknieruchomosci4929 Жыл бұрын

  Proszę o doprecyzowanie.

• 
  @Koutouzi12 жыл бұрын

  Trzeba wykopać wielką dziurę ,nakryć ja patyczkami i źdźblami traw a na górze położyć zimny telefon ,klient chcąc go zabrac wpadnie w dziurę i masz klienta ,proste.....

• 
  @darekbaran59402 жыл бұрын

  konkretny materiał .

• 
  @dworaknieruchomosci4929 Жыл бұрын

  Dziękuję za opinię.

• 
  @pawejasinski95322 жыл бұрын

  Nie wspomniał Pan o najważniejszym szczególe czyli o "wzmiance" w poszczególnych działach, celowo czy nie ma to dla pana znaczenia?

• 
  @piotromelanczuk62453 жыл бұрын

  Pozycjonowanie u mnie wygląda tak: kontakt-marketing.pl/oferta-kontakt-marketing/pozycjonowanie-strony-www-w-google/

• 
  @BONIO203 жыл бұрын

  mam pytanie co wówczas gdy sprzedający posiada większe zadłużenie niż cena sprzedaży mieszkania np. wynosiło 400k zostało spłacone do 350 mieszkanie zostaje w tym momencie sprzedane za 330?

• 
  @dworaknieruchomosci4929 Жыл бұрын

  Sprzedający musiałby ze środków własnych uzupełnić różnicę.