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Пікірлер
Hallo, ich wollte nachfragen, ob ihr auch Erfahrungen in der Schweiz habt. Ist es hier rechtlich möglich, das Geschäft zu betreiben?
Wir selbst betreiben dort keine Wohnungen, aber wir haben einige Kunden die das dort sehr erfolgreich mit unserer Unterstützung machen. Funktioniert 👍🏻
Vielen Dank für das Video! Wir haben eine wichtige Frage und würden uns über eine Antwort freuen. In Bayern wurde in der Regierungserklärung beschrieben, dass eine Genehmigungsfreiheit für die Umwandlung von Büro in Wohnraum geplant. Können Sie bitte Bezug darauf nehmen, was das nun heißt? Und die nächste frage, wenn das Gebäude bereits eine Gewerbeimmobilie ist und nun ein weiteres Stockwerk gebaut werden soll, welche Voraussetzungen für die gewerbliche Vermietung müssen hier vorliegen? Danke für die Hilfe! Liebe Grüße
Danke Hendrik
Was ist wenn man Wohnung an GmbH vermietet die wiederum über AirBnB vermietet? Muss man dann auch Unsatzsteuer bezahlen??
Wenn die Wohnung in deinem Eigentum ist würde ich mit eher Gedanken wegen einer möglichen Betriebsaufspaltung machen.
I ch liebe Kommentare
Ist es also unmöglich eine Wohnung zu einer AirBnB Wohung zu machen, wenn bereits eine Zweckentfremdungssatzung vorliegt ?
@@skateevolution1105 dauerhaft geht das dann nicht mehr bei normalen Wohnungen, richtig.
Vielen Dank für das Video! Kurze Frage Thema Türschloss für Mehrfamilienhäuser Was aber wenn z.b. amazon etc. klingelt Geht die tür trotzdem auf?
Danke für deine Videos❤❤❤
Zahlt man als Gast oder Air Betreiber Umsatzsteuer ? Ich bin Vermieter und habe eine Wohnung abgegeben. Ich erhalte eine fixe Miete und Prozente aber der Betreiber zieht mir 7% Umsatzsteuer ab ist das richtig ?
Super Video:) eine Frage - muss ein Antrag auf Nutzungsänderung von den Nachbarn unterschrieben werden? (Uns gehört ein Mehrfamilienhaus und wir wollen alle Wohnungen in Ferienwohnungen umwandeln, also im Gebäude sind nur wir die Eigentümer aber unser Haus hat eine gemeinsame Wand zu dem Haus der Nachbarin. Muss sie dann den Antrag auch unterschrieben?)
Wärste besser Lokführer geblieben!
Ja vielen Dank. So verschwinden Mietwohnungen vom Markt. 👍
Das waren nie normale Mietwohnungen, sondern früher Büros der GEMA.
Airbnb macht den Wohnungsmarkt kaputt, deswegen muss verboten werden.
😂😂😂😂
Da war aber auch die EM ... ist in Dortmund ja sehr speziell gewesen dieses Jahr. Sonst wird das nicht umsetzbar sein in einen Monat.
@@malorcaboy hab ich doch dazu gesagt 😉
@@BNBProHosting absolut nur der Titel suggeriert dass man da als Neuling richtig Kohle machen kann, dem ist ja nicht ganz so am Ende.
Hauptsache negative reden, dann geh halt wieder bei Aldi arbeiten
Es ist einafch eine Frechheit welche Freieheitsrechte einem entzogen werden, auch und gerade bei eigenem Besitz. Der Staat will überall seine Finger drin haben und man hat keine freie Entscheidungsgewalt mehr. Ich verstehe, das manche Dinge reguliert werden müssen. Aber in D ist es einfach Oberkante/Unterlippe. Als ob ein Kurzzeitmieter andere Wohnansprüche bräuchte als ein Langzeitmieter?! Bauantrag? Man muss dich gar nichts bauen/umbauen. Der Zweck des Wohnens (einziger Zweck) wird ja wohl nicht verändert. Wohnen ist Wohnen und Aufenthalt ist Aufenthalt. Egal ob kurz oder lang. Der kleine Mann muss für die Verfehlungen der Politik herhalten bzw. die Konsequenzen dafür tragen. Wenn zu wenig Wohnraum ist, ist ja wohl kaum ein Wohnraumgeber dran Schuld. Alles Wahnsinn mittlerweile.
Hallo lieber Hendrik, Wie gehst du damit um, dass deine Mieten durch die Rekord-Inflation in den Jahren 2022/2023 laufend höher geworden sind und die durch die hohen Zinsen bedingte, sinkende Kaufkraft und ansteigende Arbeitslosigkeit weniger Buchungen allgemein auf Airbnb und co stattfinden. Wenn man sich deine Inserate in Dortmund ansieht, sieht man, dass es in August/September so gut wie keine Buchungen (Größenordnung 5% Auslastung) gibt. Kompensierst du das durch deine Internetkurse zum Thema Kurzvermietung? Würde mich interessieren. Schöne Grüße
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Das sind unterschiedliche Firmen
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bedankt sich für dieses tolle Video 😃👍
Cooles Video, danke!
bedankt sich für dieses tolle Video 😃👍
In Spanien will man nun genau das verbieten, Gewerbeflächen zur Kurzzeitvermietung umzuschreiben
Heftige Hütte. Man muss erstmal die Eier haben eine Wohnung für 6000 Euro anzumieten. Respekt.
Respekt!
Hendrik, ich höre in letzter Zeit immer mehr das man bei Airbnb teils ohne grund gebannt wird. Wie schützt man sich als Host dagegen? Ist Die thematik bekannt?
Wissen wie man es Legal macht, ohne gegen Gesetzte zu verstoßen, dann kann einem auch nichts passieren.
Schöner Erfahrungsbericht. Und er kann stolz sein auf das geschaffte. Was mir aber nicht gefällt, ist dass hier suggeriert werden soll, dass es kaum Arbeit ist. Auch die Bereitschaft da zu sein, wenn was ist, ist Arbeit. Und er sagt ja selber, dass die halbe Familie damit beschäftigt ist. Eventuell wird das jetzt noch nicht als Arbeit empfunden, weil es einfach Spaß macht. Aber dennoch ist es Arbeit.
Hey 👋🏼 danke dir für dein Feedback. Die wahre Arbeit steckt natürlich darin so ein Geschäft aufzubauen. Vor allem unser Kölner Projekt waren viele schlaflose Nächte, schweiß und knallharte Arbeit. Das war aber auch nicht Hendriks Frage. Er fragte, wie viel Zeit ich operativ damit beschäftigt bin, wenn ich nicht weiter wachsen wollen würde. Ich arbeite selten weniger als 8 Stunden am Tag und die Bereitschaft ist natürlich nicht zu vernachlässigen. Der Aufwand für das Operative ist aber primär dank Hendriks Führung verschwindend gering. Natürlich gibt es viele Faktoren wie Logistik der Wäsche und Co. Nur, ob ich dafür jetzt meine Schwägerin einstelle oder jemand anderes, ist ja erst einmal zweitrangig. Fakt ist, dass diese Dinge wunderbar automatisiert werden können. Keiner in meiner Familie wird durch ein magisches Geschäftsmodell mit in den Reichtum gezogen; jeder baut sich auf seine Weise seine Selbstständigkeit auf. Es erfüllt mich aber, dass bei diesem Geschäft jeder auf seiner Weise groß werden kann, ob nun mit Wäschewaschen, dem Vermieten von Wohnungen oder als Mitarbeiter. Das finde ich klasse! Ich würde ein paar nächtliche Anrufe von Gästen im Monat jederzeit wieder gegen mein Dasein als Angestellter tauschen. Aber es ist ja nicht jeder gleich.
Ganz toll 👍, herzlichen Glückwunsch und weiterhin viel Erfolg. Grüße aus Düsseldorf ✋
Danke dir Tatjana, Grüße zurück :)
bedankt sich für dieses tolle Video 😃👍
Kannst du bitte mal erläutern, wie solche Verkäufe steuerlich behandelt werden? Danke und Glückwunsch
Danke an das gesamte Team 🙏🏼. Der nächste Meilenstein lässt sicher nicht mehr lange auf sich warten. 🎉
Nur Klicks. Bnb wird grade in Spanien abgeschaltet. Wohnung sind für Familien und nicht für so ein shit
Booking ist wie Amazon und hat den eindeutig schlechteren Kundenservice für Gastgeber, dabei ist Airbnb sehr engagiert. Das könnte auch ein Grund sein das Portal zu meiden.
Sehr interessantes Video, welches Rechnungserstellungsprogramm nutzt ihr eigentlich sinnvollerweise?
Gibt es Regionen in denen Kurzzeitmiete nicht funktioniert?
Ist unseriös und steht in D wie in Ö unter Beobachrung‼️‼️‼️☝️
bedankt sich für dieses tolle Video 😃👍
Vielen Dank❤
Was wenn ich eine Gewerbe Immobilie finde und es keine dusche hat usw.? Muss man das den selber dann einrichten und bezahlen?
Tolles Video :) Kannst/Willst Du sagen, wie viel Prozent vom Arbitrage-Ertrag über Miete man anbieten sollte als Beteiligung für die erste(n) Wohnung(en)?
Habe derzeit 2 ETW die ich als FeWo vermiete, würde gern mehr aufbauen allerdings bekomm ich keine Finanzierung bei der Bank! Tipps?
Wohnung für Familien und nicht für s**** Touristen. Bei dem Video geht es nur um kliks.
Danke für die spannenden Hinweise! Auf das Zweckentfremdungsverbot, welches mittlerweile in vielen Städten vorhanden ist, bist du nicht eingegangen. Wie gehst du damit um bzw. ist es nicht sogar ein Showstopper in den betreffenden Städten? Bin gespannt auf deine Antwort!