Пікірлер

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  @willikurtengelsКүн бұрын

  Wenn Trump angeblich den Krieg beenden wird, dann braucht Deutschland weniger Material und die Preise für den Bau werden geringer. Wenn Deutschland auf der anderen Seite dann aber den Aufbau in der Ukraine finanziert, dann steigen die Preise, weil Material und Handwerker in die Ukraine gehen. Alles reine Spekulation.

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  @MadeiraliКүн бұрын

  Ja da gibt es sicherlich eine Menge Möglichkeiten

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  @Rudi82831Күн бұрын

  Leider keine gute Analyse

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  @MadeiraliКүн бұрын

  Danke für dein Kommentar Rudi! Was siehst du denn anders bzw. was ist deine Meinung?

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  @pinkandreasКүн бұрын

  Und das rechnet sich dann noch??? Generell ziehen die Anti-AirBnb Gesetze weltweit auch an. Wird, besonders in stark touristischen Gebieten, immer enger mit STR.

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  @MadeiraliКүн бұрын

  Ich denke schon, ich werde hier berichten!

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  @kaifiedler82282 күн бұрын

  Der Immobilienmarkt ist mir nicht so wichtig, wenn er alle Kriege beendet reicht mir das schon. Und wenn er die " grüne Agenda " stoppt und die Verbrenner - Autoindustrie fördert ist das noch besser !

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  @MadeiraliКүн бұрын

  Da stimme ich zu. Die Kriege zu beenden wäre sicherlich eine gute Sache!

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  @jayfraxtea3 күн бұрын

  Wenn eine neue US-Regierung die Importe von Baumaterial reduzierte, dann kämen (oder blieben) die betroffenen Baumaterialien vermehrt auf europäischen Märkten und das gestiegene Angebot führte zu einer Preissenkung. Die USA haben seit Jahrzehnten eine deutlich höhere Inflationsrate als Deutschland oder Frankreich, weswegen ich auch da keine große Auswirkung einer veränderten US-Politik sehe.

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  @Madeirali3 күн бұрын

  Wie kommst du darauf?

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  @jayfraxtea2 күн бұрын

  @@Madeirali , mein Paradebeispiel ist der (Weltmarkt-)Preis für Bauholz, der sich in den letzten fünf Jahren sehr dynamisch an die Marktlage angepasst hat. Wenn wir aktuell über die Preise für Baumaterialien im Allgemeinen sprechen, dann denke ich mehr über China nach, als über die USA: wenn in China schlagartig viel weniger gebaut wird, dann werden dort (kurzfristig) viele Baumaterialien frei, die überwiegend auf den Weltmarkt kommen dürften wodurch die Preise sinken. Wenn eine neue US-Regierung die Einfuhr dieser günstigen Baumaterialien verhindert, dann kommen diese eher auf europäische Märkte, was (vorübergehend) das Bauen auf diesen Märkten verbilligt. Das gilt so lange, bis entweder die Baubranche in China wieder anzieht (wird einige Jahre dauern) oder die Produzenten für Baumaterial ihre Produktion verringern (wird min. Monate dauern, schwer zu sagen in China ... tendenziell setzen chinesische Unternehmen bei Überproduktion eher auf Exporte statt auf Verringerung der Produktion). Manpower ist hingegen ein regionales Thema. Mexikanische oder chinesische Bauarbeiter lassen sich nicht so einfach auf eine portugiesische Insel oder in eine deutsche Mittelstadt importieren.

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  @MadeiraliКүн бұрын

  Da bin ich bei Dir, ich habe vermutlich nicht genug differenziert, das ich die hohen Baukosten in den USA meine und eher die Auswirkungen in der EU bzgl. Inflation und Zins. Danke für deinen Kommentar

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  @AO-jm5ep3 күн бұрын

  Uns sollten eher die zwei Kriege interessieren und die Energieversorgung. Wenn wir hier in der EU keine finanzierbaren Haushalte verabschieden, koppeln sich die zu zahlenden Staatsanleihenzinsen von den EZB-Zinsraten ab.

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  @mutryan74853 күн бұрын

  Das ist nicht richtig. Er muss die Zinserhöhung veranlassen um die Inflation zu bekämpfen

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  @Madeirali3 күн бұрын

  Korrekt, aber er will beides, Zinsen senken und Inflation bekämpfen!

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  @AutonomousPRlME3 күн бұрын

  wie die linksradikalen wieder hyperventilieren. so geil. ihr penner. 😂😂😂😂

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  @wolfgangeikmeier22673 күн бұрын

  Also die katastrophalen Auswirkungen auf Deutschland hat die zinserhoehung von 1 %auf 4%.das hat mit trump, der ja noch nicht einmal am drucker ist absolut nichts zu tun. Auch die inflation hat schoen mitgemischt, also auch hier mit trump nichts zu tun. Ist schon klar, wenn in Hamburg ein Eimer umfällt hat Putin schuld, Entschuldigung hat trump schuld. Wer soll das alles noch ernst nehmen? 🐽

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  @Madeirali3 күн бұрын

  Natürlich nicht, aber es gibt eine Menge Einflussfaktoren.

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  @nolimitgermany77383 күн бұрын

  🥂

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  @Madeirali3 күн бұрын

  Merci!

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  @antonioalvesdasilva27673 күн бұрын

  Finger weg von Portugal Die Politiker sind korrupt die Portugiesen sind rassistisch egal ob sie aus reichen oder ärmeren Ländern kommt. Die Häuser sind nicht isoliert das krankensystem ist schlimmer als in Rumänien. Die Häuser sind verdammt teuer und fragen Sie lieber nicht nach der Miete 🤦 . Nicht umsonst fliehen die Portugiesen in Massen aus diesem Land. Mein Tipp Brasilien da sind sie auch mit wenig Geld und die Senioren werden da gut versorgt das gesundheitssystem ist großartig.

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  @Hae3ro3 күн бұрын

  Selbsthass ist schön

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  @heikofaust9653 күн бұрын

  USA FIRST. Danke Herr Trump. Die EU ist zum Glück irrelevant.

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  @luckiereye028 күн бұрын

  Steuersätze auf Madeira ? Einkommensteuer etc .

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  @Madeirali8 күн бұрын

  Kommt auf das Setup drauf an, für Immobilien Investoren weniger relevant!

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  @luckiereye028 күн бұрын

  @@Madeirali bin in Krypto investiert!

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  @Andreas-ng9lh11 күн бұрын

  8 oder 7????

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  @Madeirali11 күн бұрын

  7 bis 8 :)

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  @thomi7714 күн бұрын

  Naja, Einfamilienhaus in der Schweiz: Ich konnte die Preishistorie eines Hauses mit 1400m2 Parzelle in Oberägeri ausfindig machen: Ende 90er 1.55mio, 2012 3.0mio, 2020 4.3mio, jetzt wird es zu 18.9mio CHF vermarktet. Sieht nach Hockeystick aus 😂

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  @Madeirali14 күн бұрын

  Das klingt ja fast nach Madeira :) Gab es ne Steuerhalbierung in Oberägeri? :)

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  @nolimitgermany773815 күн бұрын

  💪

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  @Madeirali11 күн бұрын

  Merci!

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  @RS_300316 күн бұрын

  Ich frage mich, wie diese per Zensus kolportierten Leerstandsquoten ermittelt worden sind. Ich lebe im Osten, Oberzentrum, 64k Einwohner, ringsum Pampa. Lt. Zensus 4% Leerstand. Nur: Das stimmt nicht. Der Leerstand beträgt tatsächlich ca. 0,5%. Leere Wohnungen werden dir als Vermieter aus den Händen gerissen.

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  @Madeirali11 күн бұрын

  Kann ich Dir nicht sagen, vielleicht sind eher kleinere Dörfer gemeint. Lg Dennis

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  @Ernteglueck16 күн бұрын

  was sind`n das für spacko tipps

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  @Der089User17 күн бұрын

  Schlechter Ton!

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  @Madeirali17 күн бұрын

  Bei mir ganz normal, was ist bei dir schlecht am Ton?

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  @Feanor40517 күн бұрын

  Danke, interessante Information! Mich beschäftigt eine Annahme seit mehreren Monaten - Deutschland auf 70Millionen in den nächsten Jahrzehnt - Wirtschaftsastrologe Dr. Christoph Niederwieser, der Corona im Nachhinein zeitlich verblüffend gut eingeschätzt hat. DIe hohe Mieten, hohe Leerstandsquote ungenutzte Wohnungen, hohe Preise für Eigentum bei schwächelnden Wirtschaft ohne billige Ressourcen und hohe Steuern (Dubau Umzug Hochthema gefüllt bei sehr vielen Reichen) wird ein sehr explosives Cocktail für Vermieter in Deutschland. Meine Meinung nach ist die goldene Ära im Immobiliengeschäft in Deutschland abgelaufen und freue mich auf hohe Liqiodität, da ich denke, Geld wird sehr schwer zu verdienen sein, ohne große Arbeitgeber in der Produktion wird die Mittelschlicht, die teuere Dienstleistungen nutzen, vernichtet, was die Geschäftsklima und die Möglichkeiten für Unternehmertum (Wertschöpfung) start einschränken werden. Ich schätze Deine Meinung und wäre interessant für mich, was du über diese Logik denkst? Danke und Grüße

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  @LeSharkyTV17 күн бұрын

  ...es gibt keinen Wohnungsmangel (bis auf Außnahmen wie z.B. München und Berlin), sondern es gibt nur Mieter die kein Vermieter haben möchte.... und dies ist dann die Klientel, welche "Wohnungsmangel" hat und von den Linken so gerne betont wird !

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  @Madeirali17 күн бұрын

  Danke für deine Meinung. Das mag schon sein!

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  @Mirabelle102219 күн бұрын

  Viel Erfolg, ich suche nach einem guten Friseur, Die einheimischen Friseure sind sehr rau und sehr grob mit den Haaren, wenn es ums färben geht. Hatte bis vor kurzem einen Schweizer, der hat sehr gute Arbeit gemacht, suche nun dringend einen guten Ersatz.

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  @Madeirali17 күн бұрын

  Kann hier in Funchal ein paar empfehlen

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  @ullastone627913 күн бұрын

  Das suche ich auch. Mir wurden 2 x die Haare versaut!!! Meine Stamm Frisörin in D bzw. In F, hat die Hände über dem Kopf zusammengeschlagen.Mir mussten 15 cm abgeschnitten werden und eine intensiv Kur,die Haare waren wie Stroh! Zu Leroy Merlin ja ist eine Franz.Baumarktkette aber keinesfalls so gut wie Bauhaus,OBI oder Toom. Das sehe ich generell am benachbarten Elsass, die kaufen nämlich nicht bei leroy Merlin ein sondern in unserem Baumärkten.Habe in Funchal einen Waschtisch bei L.M.ein- gekauft,samt Installation hat nicht so gut geklappt mußte 2 Tage später wieder kommen und nacharbeiten

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  @michaelotto148719 күн бұрын

  ich habe dir damals eine schöne Wohnung angeboten. Du hast sie abgelehnt, der heutige Besitzer freut sich

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  @Madeirali17 күн бұрын

  Danke Michael! Leider waren die Wohnungen nichts für mich. Wir können aber gerne mal wieder einen Kaffee trinken wenn du magst. Herzliche Grüsse Dennis

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  @DevHexic19 күн бұрын

  Ich frage mich, ob das auf Dauer so bleibt 🤔 Da aktuell der NHR (2.0) Status ja noch nicht wirklich klar definiert ist, könnte ich mir vorstellen, dass es etwas weniger Leute nach Madeira zieht und somit evtl. Auch der Bedarf an Mietwohnungen „etwas“ sinkt. Korrigiert mich gerne, wenn ich da komplett daneben liege 😅 Aktuell bin ich auch auf der Suche, da ich Anfang nächstes Jahr Auswandern will und ich bekomme aktuell unheimlich viele Angebote für Mietwohnungen geschickt 🤔

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  @Madeirali17 күн бұрын

  Ich bin gespannt ob es bei uns zur Mieterhöhung kommt, ggf. sind wir dann auch bald auf der Suche :)

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  @christiangronenberg384222 күн бұрын

  Hallo Denis, besten Dank für dein Interview. Es waren viele wertvolle Tipps dabei! ….kannst du vielleicht mal den Videolink von Typon Taylor schicken !? (von dem Video aus dem letzten Jahr) 👍

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  @Madeirali22 күн бұрын

  Wir hatten mehrere! Meintest du hier? Neues Haus auf Madeira - Tayfun Taylor Immobilien Investor wird mein Nachbar in Funchal (Interview) kzread.info/dash/bejne/mWZ82MuxaKbdf5s.html

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  @christiangronenberg384221 күн бұрын

  @@Madeirali ja genau, das Video hatte ich bereits letztes Jahr gesehen aber nicht mehr gefunden 🤔……… aber dann mal Glückwunsch, hast eine guten Nachbarn erwischt 😉 (die kann man sich ja leider nicht aussuchen) ……werde ihn sicherlich dann aufsuchen wenns dann mal bei uns ums sanieren geht 👍

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  @Madeirali21 күн бұрын

  @@christiangronenberg3842 Tiptop! bis bald

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  @CasaPanoramaSol22 күн бұрын

  Wenn man selber kein Handwerker ist, wird es hier schwierig, vor allem für Leute, die hier nicht leben und nicht vernetzt sind. Wir bauen im Moment unser drittes Haus und zum Glück kann ich selber viel machen und auch die Baustelle überwachen , sonnst würde ich mir den Schuh wahrscheinlich nicht mehr anziehen. Trotzdem würde ich nie von Madeira weggehen 🙂

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  @Madeirali22 күн бұрын

  Vielleicht sollte ich auf Dich zukommen :) Bietest du deine Services auch gegen Entgelt an?

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  @CasaPanoramaSol22 күн бұрын

  @@Madeirali Hi Dennis , danke für dein Vertrauen aber gerade nicht. Ich habe so viel um die Ohren, dass ich froh bin gerade meine Sachen zu erledigen. Auf jedenfall kann ich dir nur ein Rat geben .. bestelle immer alles lieber früher als später, kaufe alles was du brauchts, solange es bei Leroy gibt ,.. es kann sein, du kommst am nächsten Tag, die haben es nicht mehr und man wartet dann Monate, bis es wieder lieferbar ist. Ich warte aus irgendeinem unerklärlichen Grund auf die Baugenehmigung für das nächste Projekt, keiner sagt dir warum .. usw. Und wenn du kannst, setze auf Leute, die bei den Behörden gute Freunde haben, die einfach gut venetzt sind .. das ist hier A und O .. :-)

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  @tomesmcpommes104822 күн бұрын

  Ja es ist nicht immer einfach hier aber dafür wunderschön, dann lebt man auch mal mit ein paar Nachteilen, zum Glück bin ich Handwerker!😂 Danke für deine tollen Videos!

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  @Madeirali22 күн бұрын

  Danke Tomes! Was machst du denn für Arbeiten? Lg Dennis

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  @tomesmcpommes104820 күн бұрын

  @@Madeirali Ich war fast 25 Jahre Installateur, und habe auch schon selber Haus gebaut und fast alles selber gemacht!

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  @czesawadamczewski178222 күн бұрын

  Ja, ja, fur den guten Handwerker muss man heute jezt wie im Lotto gluck haben,aber es gibt! Gruss aus Kolberg Anton.

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  @Madeirali22 күн бұрын

  Das stimmt, wie ein 6er im Lotto :)

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  @karin.mathias398524 күн бұрын

  ❤ Madaira ❤

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  @Madeirali23 күн бұрын

  Câmara de Lobos ❤️

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  @karin.mathias398523 күн бұрын

  @@Madeirali I Love Madaira 👍

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  @czesawadamczewski178227 күн бұрын

  Wer schneler ist desto besser ausschneidet, muss mann im Leben rieskieren wie Sie, damit sieht Ergebniss, Gruss Anton.

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  @Madeirali27 күн бұрын

  Merci Anton!

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  @czesawadamczewski178229 күн бұрын

  Schrekliech, schrekliech! Gruss aus Kolberg - Anton.

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  @chillfluencer29 күн бұрын

  Die Oligarchen sind zu bemassnahmen.

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  @Madeirali24 күн бұрын

  Welche?

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  @news656324 күн бұрын

  Diese bereiten Die nächste Plandemie vor- Angriff auf den Darm - bis 2029 sollen alle Flughäfen geschlossen werden.

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  @martinw.216329 күн бұрын

  Das Geld verliert an Wert. Diesen Einfluss sollte man mal erwähnen, in diesem Kontext. Für Menschen, die in Bitcoin (Hartes, echtes Geld) sparen, werden Häuser und Leben immer günstiger.

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  @Madeirali29 күн бұрын

  Natürlich spielt Inflation dabei eine Rolle, welche Investionsmöglichkeiten ausser Bitcoin siehst denn du? Lg

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  @martinw.216329 күн бұрын

  @@Madeirali Wie ich schon sagte sparen ich und viele andere in Bitcoin. Finden sie nicht auch, dass man in dem Geld, welches man für seine geleistete Arbeit/Lebenszeit erhielt sparen können sollte? Stattdessen wird man durch unendliches Gelddrucken enteignet und gezwungen zu Investieren. Auch ein Grund für abhebende Immobilienpreise, da die Wohlhabenden sich gezwungen sehen Häuser zu kaufen, nur um ihre Kaufkraft zu erhalten. Bitcoin macht dies überflüssig, da noch knapper als Immobilien und ein wenig mobiler.. Staat und Geld zu trennen, wäre meiner Meinung nach ein Evolutionärer Schritt in eine fairere, humanere Welt.

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  @CasaPanoramaSol29 күн бұрын

  Die Immobilienpreise gehen wirklich durch die Decke. Wir sind AL Vermieter und mindestens die Hälfte der Gäste, die zu uns kommen, informieren sich sofort über den Immomarkt auf Madeira, fragen uns nach Makler ect. Viele Europäer, vor allem die Deutschen gehen aus D weg und das ist mit Sicherheit ein Faktor. Dann haben wir hier die relativ neue Direktflüge Kanada, USA .. dasselbe Spiel .. und sowas reicht schon um auf so einer kleinen Insel die Preise explodieren zu lassen, vor allem, wenn die Immokäufer keine Hypotheken brauchen und hier ihr Cash anlegen. Die Locals, wenn die nicht was mit Vermietung oder Immos, Handwerker usw was zu tun haben, sind die leidtragenden, das ist ganz klar.

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  @Madeirali23 күн бұрын

  Merci und danke für dein Feedback :)

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  @LeSharkyTVАй бұрын

  Tjo, hat der Unge ein gutes Geschäft gemacht... - und tschüss Madeira... PS: An Eines haben die Schlauberger auf Madeira allerdings nicht gedacht, Portugal kann sich nicht selbst ernähren und ist zu 50% auf Lebensmittelimporte angewiesen, das wird auf einer Insel wie Madeira noch heftiger sein, falls dann schlechte Zeiten in Eurropa anbrechen, wirds gerade auf einer Insel bestimmt lustig...

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  @MadeiraliАй бұрын

  Vermietet der Unge auch?

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  @LeSharkyTVАй бұрын

  @@Madeirali dem gehört doch mittlerweile halb Madeira....

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  @s-a-t-r29 күн бұрын

  Das stimmt nicht ganz Madeira und Azoren stehen relativ gut da. Gutes Klima, genug Fisch, Viehzucht genug Landwirtschaft, mehrere Ernten im Jahr und genug Wasser.Gut durchdachte eigene Energieversorgung. Da steht D viel viel schlechter da.

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  @situationen4720Ай бұрын

  Hoffentlich komm' ich auch mal nach Osnabrück - so viel wie wir da jetzt darüber gehört haben.

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  @MadeiraliАй бұрын

  Sagt Bescheid, ich lade Euch auf nen Kaffee ein :)

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  @situationen4720Ай бұрын

  @@Madeirali Vielen Dank, ja das ist sehr nett..

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  @annettealperstedt9979Ай бұрын

  Das ist der absolute Wahnsinn 🙈 wo soll das hinführen ??? Behalte starke Nerven 🙏Lg 😉

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  @MadeiraliАй бұрын

  Danke Annette! Das klappt schon 😇

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  @OliverSpanierАй бұрын

  ChatGPD kann recht brauchbar übersetzen

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  @danweller7169Ай бұрын

  Energiesparmodus beim TV? 🙂

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  @MadeiraliАй бұрын

  Könnte sein :)

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  @tanja-trotzdemАй бұрын

  Sowas Doofes 😏 Wir haben gestern erst über Euch geredet, dass unsere Reise zu Euch doch glatt schon wieder 1 Jahr her ist, krass. Und was Du berichtest auch! Da braucht es echt nen langen Atem.

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  @MadeiraliАй бұрын

  Das ist leider so! Ich bin gespannt wie es weitergeht:)

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  @tanja-trotzdemАй бұрын

  @@Madeirali Ich drück Dir die Daumen, dass jetzt endlich mal alles fertig wird. Da wirst ja irre, über so'ne lange Zeit 🙈. Tja, die liebe Bürokratie ... die ist meiner Meinung nach gescheitert. Mittlerweile stellt die öffentliche Hand wohl schon mehr Stellen ein, als wie die Bevölkerung wächst. Das Land hat seine Bürger vollkommen aus den Augen verloren. Zu sehen, dass es sich mittlerweile fast weltweit ähnlich verhält, minimiert meine Auswanderhoffnung ein wenig 😏

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  @crazychina544Ай бұрын

  Musst du bei der AL Lizenz die genaue Vermietbare Fläche angeben? Weil du im Video sagst, dass du die Anträge nur nacheinander einreichen.

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  @MadeiraliАй бұрын

  Gehe ich von aus! Angeblich kann ich den Antrag aber erst stellen, wenn das Projekt genehmigt ist.

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  @crazychina544Ай бұрын

  Ah... Ich habe mich schon gewundert, warum viele der Häuser auf Madeira so eine riesige Garage haben, also oft die gesamte unterste Etage. Das liegt dann wahrscheinlich an den Gesetzen, dass nur 2 Etagen als Wohneigentum erlaubt sind. Das sind ja schöne Aussichten. Kontrolliert das auf der Insel jemand ob die Garage wirklich Garage ist oder ob da doch ein Bett drinsteht?

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  @MadeiraliАй бұрын

  Kontrollieren tut das vermutlich niemand, aber ich möchte es schon alles korrekt habe. Hoffe dann darauf, das es im Juli endlich final genehmigt wird. Lg

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  @AndreasMeschweilerАй бұрын

  Immobilien als Kapitalanlagen sind altmodisch, unrentabel und haben ausgedient. Die Kosten sind unübersichtlich, die Rendite zu schwach oder sogar negativ und viele andere Menschen verdienen mit: Der Makler bekommt seine Courtage, der Bankberater einen Bonus für seine erfüllten Jahresziele, die Bank ihre Zinsen, der Notar seine Gebühren, der Staat seine Steuern, Handwerker und Energiesanierer ihren Umsatz und der Baby-Boomer seinen Mondpreis für sein neues Wohnmobil. Auf der anderen Seite sind die Mieteinnahmen zwar gestiegen, jedoch im Verhältnis zu den gestiegenen Kaufpreisen deutlich zu weit entfernt und steuerliche Aufwendungen fallen kaum ins Gewicht. Die Bilanz Einnahmen versus Ausgaben ist einfach utopisch schlecht. Und die Aussicht auf Wertsteigerung ebenfalls, denn mit dem Ableben der Baby-Boomer Generation wird in Zukunft massenhaft Wohnraum frei werden. Wir leben in einer Zeit, in der sich ein Leben als Mieter lohnt. Die Zeiten gesunder Finanzierungen sind vorbei. Finanzierungen werden mittlerweile auf 40 Jahre und mehr gestreckt. Und nein, Immobilien bieten schon lange keinen Schutz mehr vor der Inflation. Während der Inflation, 2022-2023 sind die Kaufpreise von Immobilien durchschnittlich um -8,3% gefallen. Der Fremdkapitalhebel verbrennt bei den derzeit fallenden Kaufpreisen das Geld, dass sich Anleger für eine Finanzierung von der Bank geliehen haben. Währenddessen machen ETFs Renditen, von denen Eigentümer nur träumen können. Immobilien derzeit nur teurer Konsum. In den nächsten Jahren muss teuer saniert werden und der Wertverfall geht weiter. Die Taktik lautet: Zurück lehnen, den Immobilienmarkt meiden mehr Eigenkapital ansammeln und einfach die Zeit arbeiten lassen.

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  @user-mv3cd7eh1iАй бұрын

  Wer sich derzeit aktiv auf dem Markt bewegt, regelmäßig Kaufpreise verhandelt und Bankberater aufsucht, wird sich derzeit ganz bestimmt keine Immobilie als Renditeobjekt kaufen. Die Kaufpreise sind immer noch gute 30% zu aufgeblasen, die Zinsen trotz kleinerer Korrektur ungünstig und die Steuerlichen Vorteile (AfA, Zinsaufwendungen, etc…) unzureichend. Mit derzeitigen energetischen Sanierungen muss oft viel Geld in eine Immobilie fließen und die Mieten sind trotz deutlicher Erhöhungen unzureichend, um die Raten gesund decken zu können. Selbst wenn man alles rausquetscht, was geht, braucht man sehr viel Glück, Optimismus, Risikobereitschaft und Spekulationsfreude, um sich auf solch eine Kapitalanlage einzulassen. Eigentümer sehen weg, stehen auf Materialismus, haben sich noch nie mit anderen Kapitalanlagen beschäftigt oder einfach von Beratern bequatschen lassen. Coaches, Makler, Staat und sogar der Bankberater des Vertrauens bewerben Immobilien als die „beste Kapitalanlage und Altersvorsorge“. Alle diese Leute verdienen aber ihr Geld mit Immobilien und haben daher keine neutrale Meinung. Von ETF-Sparplänen, Anleihen und sonstigen Kapitalanlagen möchten diese Leute nichts hören. Sogar mein Bankberater konnte irgendwann nicht mehr Argumentieren und wich darauf aus, dass sich eine Immobilie schön anfühlt. Das war das letzte Argument, dass aber bei einem Renditeobjekt absolut irrrelevant ist. Auch die Menschen im eigenen Umfeld, welche Eigentümer sind, befürworten diese Kapitalanlage. Stellt man die richtigen Fragen, dann findet man schnell heraus, dass diese Menschen viele Kosten verschweigen, die in die Immobilie eingeflossen sind. Das Ego lässt keine Fehlinvestitionen zu. Nur in sehr seltenen Fällen hat sich eine Investition ehrlich gelohnt und das sind meistens die Menschen, die etwa vor 2017, also vor der extremen Blasenbildung ein Schnäppchen gemacht haben. Immobilien sind keine Kapitalanlage. Immobilien sind teurer Konsum für Menschen, die sich etwas gönnen möchten.

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  @benediktcarda7995Ай бұрын

  Es gibt leider satte Gründe, die gegen Portugal sprechen (weswegen ich noch nicht gekauft habe): - Ferienvermietung von Wohnungen unmöglich - Zinsen können als natürliche Person NICHT abgeschrieben werden - Eine Kapitalgesellschaft hat wegen der Pflicht zur Kontraktierung eines gewerblichen Buchhalters nur ab mehreren Einheiten einen Sinn, da sonst laufende Kosten der Struktur zu hoch - Hohe Eigenkapitalerfordernisse für Ausländer bei portugiesischen Banken - Ausländische Banken akzeptieren keine portugiesischen Hypotheken als Sicherheiten

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  @MadeiraliАй бұрын

  Hi Bene! Hast du dich gegen einen Kauf entschieden? Lg Dennis

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  @benediktcarda7995Ай бұрын

  @@Madeirali Na ja, sagen wir mal so, es muss einem halt bewusst sein, dass ein Immokauf auf Madeira keine Maximierung der Eigenkapitalrentabilität darstellt. D.h. man muss sich bewusst dazu entscheiden, dass man da jetzt ein bisschen Liebhaberei betreibt. Dazu konnte ich mich (noch) nicht durchringen.

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  @sparkloli5940Ай бұрын

  Und für die langfristige Entwicklung in D: Einfach mal die Bevölkerungsstruktur in D anschauen. Es gibt halb so viel Fünfjähre wie 60jährige🤣🤣 Wer wird wohl in 20-30 Jahren Immobilien kaufen wollen?? Viele werden es nicht sein😆

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  @sparkloli5940Ай бұрын

  Aber wahrscheinlich werden uns die Klimawandelleugner so viele Millionen Klimaflüchtlinge besorgen, dass der grosse Immobilienknall ausbleibt

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  @FloW12579Ай бұрын

  In Indien, Afrika und China gibt's genügend 5 jährige. Rate Mal wo die dann sind.

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  @MadeiraliАй бұрын

  In 20 Jahren lebt der durchschnittliche 60 jährige noch :) Lg

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  @sparkloli5940Ай бұрын

  @@Madeirali Und ist entweder gerad am abnippeln oder verscherbelt seine Bude, um ein feines Zimmerchen im betreuten Wohnen zu bezahlen

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  @thomi7714 күн бұрын

  Nun, die „Neuen Deutschen“ werden Dir dann halt ein Kamel bieten für Dein Haus. Oder „Schutz“

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  @sparkloli5940Ай бұрын

  Wo is Krise? Wo crash?? Die Preise müssen sich halbieren, dann ist die Luft aus der Blase, dann kann man weitersehen

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  @MadeiraliАй бұрын

  In Deutschland oder überall?

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  @sparkloli5940Ай бұрын

  @@Madeirali D. CH auch.

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  @christiangronenberg3842Ай бұрын

  Danke Dennis für deine kompetente Analyse, die den Markt genau widerspiegelt 😮…………für eine Investition steht immer noch Madeira ganz weit oben und Deutschland weiterhin weit abgeschlagen !

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  @MadeiraliАй бұрын

  Merci für dein Feedback Christian!

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  @rikman771Ай бұрын

  Schon vorbei

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  @Kurt844Ай бұрын

  😂

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  @MadeiraliАй бұрын

  Wäre schön 😇

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  @Kurt844Ай бұрын

  Grosse zusammenbruch kommt noch

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  @rikman771Ай бұрын

  Siehe europace epx zum 5ten mal in folge

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  @rikman771Ай бұрын

  Träum weiter kurt🤣