JD2M - Jedéclaremonmeublé
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JD2M (Je déclare mon meublé) est un service en ligne, qui accompagne les loueurs en meublé dans leur déclaration fiscale au régime réel. A travers nos offres, le loueur en meublé réalise sa déclaration fiscale simplement et en toute conformité avec la réglementation !
![[Choix de la communauté] La relation avec son locataire 7/7 - Et la copropriété ? Que faire en ca...](/img/d.gif)
Пікірлер
Bonjour, j'avais deja une activité service BNC micro entrepreneur donc pour ma location meublée j'ai rajouté un établissement comme me la conseillé l'INPI par contre ils ne m'ont pas demandé le regime fiscal choisi.
Bonjour Laurie, Vous pouvez cumuler LMNP et Auto-Entrepreneur, vous aurez simplement deux numéros de SIRET différents. Plus d'informations dans notre article dédié à ce sujet : www.jedeclaremonmeuble.com/lmnp-et-auto-entrepreneur/?
Bonjour, que faut il faire pour passer du statut LMNP vers LMP ?
Bonjour Dark, Vous aurez le statut de loueur en meublé professionnel, si vous remplissez les deux conditions suivantes : Les recettes annuelles retirées de l’activité de location meublée par l’ensemble des membres de votre foyer fiscal : - doivent être supérieures à 23 000€ (loyers charges comprises) ; - doivent excéder les autres gains professionnels de votre foyer fiscal bien à vous, Jérémy
Vidéo géniale, plein de réponses à des interrogations que je me pose depuis plusieurs mois. Il est difficile sur internet de trouver les bonnes réponses tant il y a de situations différentes autour de la location meublée.
Merci pour votre message !
Puis-je mettre une date de début d´activités antérieure à l´acquisition pour amortir les meubles achetés avant les actes? Cela ne m´empêchera pas d´amortir les frais de notaires et d´agence immobiliaire? En vous remerciant.
Bonjour Christophe, Comme répondu dans l'autre commentaire, il est même recommandé de mettre du DDA antérieure ou daté de la première date de dépense de votre activité.
Bonjour, merci pour la vidéo. Je signe les actes d´un appartement que je vais mettre en LMNP ce 17 juin. Puis-je mettre comme début d´actvité le 1er juin afin d´amortir les 6000 euros d´ameublement dépensé entre le 1er juin et le 17 juin? Aucun risque de ne pas pouvoir ensuite amortir les frais de notaire et d´agence? En vous remerciant.
Bonjour Christophe, Effectivement il est recommandé de mettre une DDA (date de début d'activité) à la date de la première dépense, achat de fourniture, frais d'acquisition,...
De quel seuil parlez vous ? Merci de clarifier s’il s’agit bien du chiffre d’affaire annuel.
Bonjour, Oui, les seuils d'abattements évoqués sont bien les CA de l'activité à l'année.
Bonjour. Le fait de payer la CFE entraîne-t-il le non paiement de la taxe d'habitation ?
Bonjour Fancois, En effet, normalement, le paiement de la CFE entraine une exonération de la taxe d'habitation. Attention, dans certains cas, cependant, ce n'est pas le cas. Plus de détails dans notre article : www.jedeclaremonmeuble.com/lmnp-tout-savoir-sur-les-taxes-des-loueurs-en-meuble/
Bonjour, peut-on amortir le prix du logement lorsque celui-ci est déjà financé/payé depuis longue date ?
Bonjour, Si vous n'êtes pas au Micro-Bic il est possible de le faire. Nous nous fonderons sur une évaluation de la valeur de votre bien.
Bonjour, merci pour cette excellente présentation. La fiscalité LMP s’applique-t-elle de la même manière pour les non-résidents à la revente ? En effet, le site des impôts fait état du prélèvement au taux unique de 19% pour les non-résidents. Ainsi, dans le cas LMP > 5 ans et revenus <90k€ annuels, cela veut-il dire que les 17.2% de prélèvements sociaux sur la plus value LT et les 42% de cotisations URSSAF sur la plus value CT ne s’appliquent pas aux non-residents ? Merci à vous.
Bonjour Benjamin, Je vous invite à contacter l'un de nos conseillers pour répondre à vos questions sur les non-résidents. Vous pouvez gratuitement les appeler au 01.70.39.10.60
Bonjour, comment procéder lorsque dans le meme foyer fiscal il y a 2 locations en LMNP ? Faut il additionner les chiffres des 2 et mettre le montant des 2 dans les cases correspondantes ? Merci par avance.
Bonjour Claire, Si effectivement les 2 déclarants ont le status LMNP, vous pouvez/devez remplir les case déclarant 1 et 2 (5NA/5OA et 5NY/5OY) dans votre déclaration.
Très bien votre vidéo Merci pour cet explication bien clair
Merci :)
superbe vidéo tres précise, merci.use case pour vous: j'ai loué un bien lmnp en 2023 et je vais remplir sur ma déclaration personnelle le déficit de la liasse fiscale donnée par mon comptable MAIS je vois qu'il y a aussi un amortissement de 5 000 euros qui va se répéter au régime reel sur les prochaines années, du coup, ou dois je le mettre sur ma déclaration 2042 c pro?thx
Bonjour, Vous devez seulement reporter votre résultat (déficit ou bénéfice) d'activité sur votre déclaration personnelle. L'amortissement que vous avez se reportera sur votre activité les prochaines années.
Bonjour Où trouver le formulaire 2042 C Pro et surtout comment le transmettre à l’administration fiscale? Ce dernier n’apparaissant pas dans les annexes de la déclaration en ligne ? Merci !
Bonjour Anais, Comme indiqué dans la vidéo, le formulaire 2042c pro est intégré dans votre déclaration personnelle. Sous quel régime déclarez-vous ? Pour le micro-bic, nous avons une nouvelle offre gratuite : www.jedeclaremonmeuble.com/tarif/offre-micro-bic/?
Bonjour, peut-on déclarer en charges sur 2023 (achat du bien en janvier) les frais de notaires engagés pour la promesse signée en 2022 ? Le début d’activité étant en date de l’achat, donc 2023.
Bonjour Héloise, Malheureusement non... Seules les dépenses effectuées ou justifiées à partir de la DDA (ici en 2023) peuvent être mises en charge ou amorties. C'est une optimisation qui fait souvent défaut lors du lancement des projets en LMNP. Bien à vous, Jérémy
revenu uniquement locatif donc quelque soit mon revenu je passe en lmp je peux rester en micro bic? cordialement
Bonjour Brigitte, En LMP le seuil de prix en compte sont les revenus du foyers. Si votre activité dépasse les 23 000 € de CA ET si ce chiffre d'affaires dépasse le montant des revenus du foyer. Voici un article sur le sujet : www.jedeclaremonmeuble.com/lmp-lmnp-comment-choisir-entre-loueur-meuble-professionnel-ou-non-professionnel/?
Bonjour, merci pour la vidéo. J'ai déja un bien que je met en location en LMNP où j'ai investie seule , et je souhaiterais mettre un autre en LMNP mais ce dernier avec mon conjoint pacsé. Est ce que je dois le rajouter en nom propre ou bien je dois créer une nouvelle entreprise en exploitation commune en indivision? quelle serait les avantages/inconvenients et différences? merci à vous
Bonjour Molikac, Tout dépend de votre projet et de l'objectif souhaité. L'indivision permet aux couples pacsés de ne pas utiliser l'entreprise individuelle. Voici un article dédié à l'indivision : www.jedeclaremonmeuble.com/lmnplmp-lindivision-en-location-meublee/? Je vous invite à contacter gratuitement nos conseillers au 01 70 39 10 60. Ils pourront vous accompagner et répondre à vos différentes questions de manière personnalisée sur l'indivision.
Très intéressant mais je dois faire une déclaration pour un proche et je suis complètement paumé, il m'indique de mettre le déficit LMNP en micro BIC en 5NZ qui n'existe plus et la 5NY semble uniquement pour le régime réel. Si quelqu'un peut éclairer ma lanterne, ce serait sympa !
Bonjour Vai. Je suppose que votre connaissance est au Micro-Bic et doit reporter sur sa déclaration le montant (après abattement) de ses résultats ? C'est normalement la case 5KP
bonjour quid des amortissement de la valeur du bati ?merci cordialement
Bonjour Fabsat, Voici un article plus détaillé sur les amortissements : www.jedeclaremonmeuble.com/calcul-amortissement-lmnp/? Si vous avez d'autres questions, n'hésitez pas à joindre directement nos conseillers au 01.70.39.10.60.
bonjour je suis fonctionnaire puis je etre sous le statut LMNP?
Bonjour Lyseg, Oui, vous pouvez faire le cumul. Voici un article dédié à ce sujet : www.jedeclaremonmeuble.com/lmnp-fonctionnaire/?
Bonjour. Je relance la question concernant l'indivision : lorsque le logement a été acquis en indivision par un couple, la gestion lmnp peut néanmoins être déclarée en nom propre par 1 des 2 conjoints dès lors qu'ils sont mariés au régime de la communauté et qu'un mandat de délégation de gestion a été signé entre eux. Dans ce cas, où il y a indivision mais 1 seul gestionnaire déclaré, les revenus lmnp ne doivent-ils être déclarés que sur la colonne du déclarant gestionnaire (donc 5NA ou 5OA selon le cas ?) Ou bien faut-il quand-même déclarer les revenus sur les deux colonnes déclarants, dont 5NA et OA ? Auquel cas, les revenus sont-ils à diviser par 2 sur chaque colonne ? Ou bien au prorata des parts respectives, le cas échéant ? Merci pour l'éclaircissement
Bonjour Nils, Le numéro de SIREN (votre activité LMNP) /SIRET (identification des logements en LMNP) est lié à l'activité et non aux personnes dans l'activité. En effet, si votre activité est gérée en indivision par quatre personnes, il n'y aura qu'un SIREN. Pour la déclaration comme expliqué, chaque personne doit reporter sur sa déclaration le résultat à hauteur de sa part du bien.
J’ai posé la question aux impôts. Ils m’ont répondu que pour un couple sous le régime de la communauté, on peut soit déclarer chacun la moitié des revenus, soit tout noter dans la case de celui qui a le siret.
Merci pour la réponse, très clair
Bonjour, Petite question qui m’interpelle. Pour une RS, en LMNP, il est donc finalement possible de louer toute l’année en courte durée tant qu’on ne dépasse pas les 90 jours de location avec un locataire ? En général un voyageur reste quelques jours sur de la LCD. Merci d’avance pour votre retour 🙂
Bonjour Patrick, Effectivement, la limite des 90 jours consécutifs est la durée à ne pas dépasser par un locataire pour faire de la location courte durée. Voici un article dédié au sujet : www.jedeclaremonmeuble.com/difference-location-saisonniere-et-meuble-de-tourisme/?
Hello, la deduction de la résidence secondaire fonctionne que l'on soit une sci a l'ir ou l'is ?
Vous voulez-dire l'abattement du régime micro-bic ? Ou la déduction des charges ? Voici un article sur l'activité de location meublée et les SCI : www.jedeclaremonmeuble.com/location-meublee-et-sci/?
@@JD2M-jedeclaremonmeuble ..Déduction de charges
Points a améliorer: 1. Aucune possiblité de tester votre logicel.; Vous demandez des informations très très personnelles alors qu'aucune souscription est faite, du genre quelle est votre date de naissance ? etc.. je ne suis pas sur que ceci soit légal au vu du droit EU ...
Bonjour, Vous pouvez tester notre logiciel ici : app.jedeclaremonmeuble.com/myspace/ Et toute les demandes d'informations sont conformes et servent à la mise en place de nos dossiers clients et à la souscription (comme pour la majorité des solutions en ligne) :) Restant à votre disposition, Jérémy
Donc je comprends qu’un couple marié qui met à la location un appartement acheté en commun doit noter dans chacun de ses cases déclarants, le montant à reporter? Même si le numéro de siret est attribué à un seul des deux?
Bonjour, j'apprécie cette vidéo très claire, et je serais très preneur aussi d'une réponse à cette question de @jjds5239. J'ai tendance à penser qu'en cas d'achat en indivision par le couple, s'il y a une seule entreprise locative avec donc Siren unique, il ne faut saisir les bénéfices qu'une seule fois en 5NA ou 5OA. Ce qui me fait penser cela est que, si les indivisaires ont 2 foyers fiscaux distincts et donc 2 déclarations séparées, la vidéo nous dit qu'il faut 2 déclarations distinctes des résultats. Ce qui me semble-t-il ne fait sens que s'il y a 2 SIREN distincts, car sinon en cas de Siren unique un même bénéfice se trouverait imposé 2 fois sur 2 contribuables différents ?
Bonjour, La déclaration des revenus en indivision doit effectivement se faire en proportion des parts respectives de chacun. Voici un article dédié à l'indivision si vous souhaitez plus de renseignements : www.jedeclaremonmeuble.com/lmnplmp-lindivision-en-location-meublee/? Si vous avez d'autres questions, nos conseillers sont joignables gratuitement au 01 70 39 10 60 pour répondre à vos questions sur votre projet.
Bonjour Nils, Le numéro de SIREN (votre activité LMNP) /SIRET (identification des logements en LMNP) est lié à l'activité et non aux personnes dans l'activité. En effet, si votre activité est gérée en indivision par quatre personnes, il n'y aura qu'un SIREN. Pour la déclaration comme expliqué, chaque personne doit reporter sur sa déclaration le résultat à hauteur de sa part du bien.
Bonjour, j'ai un appartement (acheté en 1997) qui était loué jusqu'à présent en nu et que je souhaite dorénavant louer meublé en location longue durée sous le statut LMNP, à priori frais réel. Puis-je faire une location saisonnière cet été pendant les JO (donc moins de 90 jours) ? Votre vidéo semble indiquer que la location saisonnière est possible pour les investissements locatifs ... je pensais que non ! et par ailleurs, peut-on faire de la location saisonnière et de la location longue durée la même année ? Merci beaucoup ! Bravo pour vos vidéos qui sont toujours très claires !!
Bonjour Sophie, désolé pour le délais de réponse. Je vous invite a contacter l'un de nos conseillers au 01.70.39.10.60. Ils pourront répondre en détails à vos questions en fonction de votre situation. L'appel est gratuit. Mais pour faire bref, oui vous pouvez passez du nu au meublé en suivant les règles, je vous invite à consulter notre article : www.jedeclaremonmeuble.com/lmnplmp-les-avantages-de-passer-de-la-location-vide-a-la-location-meublee/
Bonjour, Merci pour ce tuto. J'ai cependant un problème: sur l'aide à la déclaration des revenus 2023 fournie par JD2M il est indiqué que je dois mettre le déficit concernant l'appartement que j'ai en indivision dans la case 5NZ. Or cette case n'existe pas sur le formulaire 2042C PRO de l'administration fiscale. Que dois-je faire?
Bonjour Michel, Effectivement, les impôts ont effectué une modification de leurs fiche de déclaration sans prévenir en amont. Nous mettons actuellement à jour nos fichiers. Les bonnes cases sont : - 5NA pour le bénéfice général et 5NY pour le déficit (déclarant 1) - 5OA et 5OY pour le déclarant 2
Bonjour . Bien acheté en novembre 2023 , démarche inpi il y a une Semaine pas encore de siret . Je fais des travaux dans le logement et je ne pense pas louer avant fin 2024 . Dois je faire une déclaration , liasse fiscale , etc ( 0 euros de bénéfice et de loyer ) pour 2023 sans locataire ?
Bonjour Alexis, Le début de votre activité de LMNP correspond souvent à la date de la première dépense effectuée pour se lancer. Cela correspond pratiquement tout le temps à la date de signature chez le notaire, ce qui permet d'inclure les frais d'acquisition dans vos charges. Dans votre cas, le plus efficace sera de mettre votre DDA (date de début d'activité) en 2023 et d'effectuer votre déclaration dès cette année avant le 18 mai. Vous pouvez contacter nos conseillers au 01 70 39 10 60 (nous sommes ouverts pendant les jours fériés à venir) :www.jedeclaremonmeuble.com/?
@@JD2M-jedeclaremonmeuble bonjour merci . Même si je n ai pas de revenu locatif pour l’instant je dois commencer à faire une déclaration comme vous m avez expliquez ? Merci
Bonjour . Bien acheté en novembre 2023 , démarche inpi il y a une Semaine pas encore de siret . Je fais des travaux dans le logement et je ne pense pas louer avant fin 2024 . Dois je faire une déclaration , liasse fiscale , etc ( 0 euros de bénéfice et de loyer ) pour 2023 sans locataire ?
Bonjour Alexis, Le début de votre activité de LMNP correspond souvent à la date de la première dépense effectuée pour se lancer. Cela correspond pratiquement tout le temps à la date de signature chez le notaire, ce qui permet d'inclure les frais d'acquisition dans vos charges. Dans votre cas, le plus efficace sera de mettre votre DDA (date de début d'activité) en 2023 et d'effectuer votre déclaration dès cette année avant le 18 mai. Vous pouvez contacter nos conseillers au 01 70 39 10 60 (nous sommes ouverts pendant les jours fériés à venir) :www.jedeclaremonmeuble.com/?
Bonjour, merci pour cette vidéo. J'ai du mal à comprendre le cas du loueur meublé professionnel. Etant donné que son déficit se reporte sur ses revenus globaux, où l'indiquer? Merci
Bonjour Julie, Voici un article détaillant la procédure : www.jedeclaremonmeuble.com/comment-bien-declarer-vos-revenus-de-location-meublee-sur-votre-declaration-dimpot-sur-le-revenu/? Avez-vous d'autres besoins ? N'hésitez pas à nous solliciter.
Il me semble que la date butoirs est le 18/05 et non le 3/05
Bonjour, Oui, la date butoir pour déclarer les revenus locatifs est le 03 mai. Un délai de 15 jours est accordé aux télé-déclarants. Nous incitons nos clients à le faire pour le 3 mai afin de permettre à nos équipes un traitement fiable des demandes, surtout en cas d'erreurs de saisi ou d'autres anomalies.
Bonjour, j’ai acheté une maison en 2018 pour y vivre en tant que RP. Le 1er août 2024 je déménage en Guyane pour le travail. Je vais donc passer ma RP en RS pour pouvoir faire du LMNP. Que sera t-il possible d’amortir sur les impôts ? Cordialement
Bonjour Joc, Je me suis permis de vous répondre via votre demande Facebook en vous redirigeant vers l'un de nos conseillers au 01.70.39.10.60
Le déficit sur les charges est reportable sur 6 ans et non 10 ans ? Pouvez vous me le confirmer, merci
Bonjour Francine, Le déficit est reportable 10 ans, voici un article détaillé sur le sujet : www.jedeclaremonmeuble.com/deficit-reportable-lmnp/?
C'est 5NA et 5NY mais sinon tout est bon
Bonjour Momo, Oui, c'est bien ce qui est spécifié dans la vidéo :)
si le chiffre d'affaires est de moins de 5000 euros la CFE est exonérée. Le chiffre d'affaire correspond t-il uniquement à la somme des loyers perçus ou prend t'il en compte des déductions de charge ?
Bonjour Olivier, Le CA = l'ensemble de vos revenus Si vous déduisez les charges du calcul, vous avez le bénéfice.
Bonjour, j'ai réalisé de location meublée courte durée non professionnelle (Airbnb) de Mai à octobre 2023. Quelle case cocher ? Les commissions Airbnb & Booking sont-elles déductibles ? Je souhaite opter pour le régime réel. Que puis-je déduire ? Merci
Bonjour Léa, Le mieux serait de contacter nos conseillers au 01.70.39.10.60. Ils pourront gratuitement vous accompagner sur vos questions. Vous pouvez aussi souscrire à nos offres pour réaliser votre liasse fiscale pour vos revenus locatifs : www.jedeclaremonmeuble.com/tarif/? Notre solution est compatible avec Airbnb et Booking pour importer les informations à déclarer. La date limite de déclaration de vos revenus locatifs 2023 est le 18 Mai 2024.
@@JD2M-jedeclaremonmeuble Malheureusement ils ne répondent pas, cela fait 1 semaine que j'attends réponse à mes mails malgré mon adhésion à la formule la plus complète /la plus onéreuse (mail à mon conseiller + au mail de contact général). Quant à leur ligne téléphonique, oubliez, j'appel tous les jours, et nous sommes invité via un message automatique à envoyer un mail ...... Avez vous eu rpéonse à votre question @leacasula7361 ? car j'ai la même en attente
J’ai acheté une maison en 2018 ou j’ai vécu en tant que résidence principale. Je souhaite la mettre en LMNP à partir de août 2024. Pourrais-je déduire l’amortissement du prix d’acquisition ?
Bonjour Joc, Je vous invite à contacter gratuitement nos conseillers au 01.70.39.10.60 pour vous accompagner. En effet, le logement étant acheté initialement pour être votre résidence principale (RP), les frais d'acquisition ne pourront pas être inclus. D'autres charges peuvent être déduites, si vous aménagez, meublez ou rénovez votre logement. Est-ce tout ou une partie du logement que vous souhaitez mettre en LMNP, est-ce que cela sera toujours votre RP ?
@@JD2M-jedeclaremonmeuble ce sera l’intégralité de la résidence. Ma résidence sera changer en résidence secondaire puisque je déménage en Guyane et ma Résidence principale sera en Guyane
Bonjour, Mon frère et moi avons hérité d'un appartement que nous avons mis en location meublée via une agence/syndic en novembre 2023. Nous sommes en indivision. Est-ce que la gestion par un mandataire change quelque chose à la déclaration d'impôts ? Quel formulaire doit-on remplir ? Mais nous n'avons jamais eu l'information de se déclarer à INPI 😲 Merci,
Bonjour Anar, Effectivement, les agences immobilières sont rarement bonnes conseillères sur les démarches LMNP :D Il n'est pas trop tard, mais il faut vous réguler et effectuer les démarches rapidement : - Déclaration à l'INPI - Choix du régime - Tenu de comptabilité et création de la liasse fiscale pour déclarer vos revenus 2023. Je vous invite à contacter gratuitement nos conseillers au 01.70.39.10.60 pour vous accompagner dans ces démarches. En attendant voici un article pour vous accompagner : www.jedeclaremonmeuble.com/quelles-demarches-administratives-pour-debuter-une-activite-de-loueur-en-meuble-non-professionnel/?
Bonjour, j’ai acheté en décembre 2023 et je n’ai commencé l’activité lmnp qu’en mars 2024. Dois-je faire une déclaration ?
Bonjour Lili, Si vous avez acheté en 2023, il est préférable de faire votre déclaration cette année pour pouvoir déduire les frais d'acquisition et autres achats faits pour le logement (mobilier, travaux,...). Il faudra que votre déclaration de début d'activité (renseignée à l'INPI) soit antérieure aux premières dépenses. Si vous le souhaitez, je vous invite à contacter gratuitement nos conseillers au 01.70.39.10.60, afin d'avoir les détails et des réponses personnalisées autour de votre lancement d'activité et du régime réel. Notre site : www.jedeclaremonmeuble.com/une-question-contactez-nous/?
Bonjour, Etant en indivision ( 2 foyers fiscaux différents) sur un bien que nous avons acheté fin août 2023 et dont les recettes sont de 255 € en 2023 , peut-on être en micro Bic ? Il me semble qu 'en indivision le régime réél est obligatoire , quelle case remplir sur les impôts? Merci de votre aide .
Bonjour Marjorie, Le régime réel est effectivement obligatoire en indivision. Le seul cas où vous pourriez ne pas avoir à déclarer est : "lorsque les recettes n'excèdent pas 760 € par an et qu'il s'agit de location habituelle à des personnes n'y élisant pas domicile (chambres d'hôtes) ;" (source : www.impots.gouv.fr/particulier/les-locations-meublees) Nous avons aussi notre article disponible : www.jedeclaremonmeuble.com/location-meublee-dune-partie-de-sa-residence-principale-les-conditions-pour-etre-exonere-dimpot/ Si vous avez d'autres questions, nos conseillers sont disponibles gratuitement au : 01.70.39.10.60
Merci. Par contre c'est une maison secondaire. J ai pris rdv 😅
Bonjour, Je viens d’acheter un logement en avril 2024 pour faire du LMNP. Je viens de m’immatriculer sur le site de l’INPI a la date d’achat du logement. Etant donné que je n’ai pas eu de revenus locatifs en 2023, dois je quand meme faire la déclaration aux impots en 2024 ou non? Merci
Bonjour, si vous avez acheté votre bien en 2024 et que vous n'avez de ce fait pas perçu de loyers en 2023 ou réalisé de travaux en 2023 dans le cadre votre futur activité de loueur en meublé, alors vous n'avez aucune déclaration de revenus LMNP à réaliser cette année. Mais pensez à prendre de l'avance sur votre comptabilité LMNP pour l'année prochaine ! Bonne journée ! L'équipe JD2M
Bonjour, au réel peut on déduire tout les factures de café , électricité, savon et tout le reste ? Merci
Bonjour Eva, La majorité des charges de fonctionnement sont déductibles, voici un article complet sur le sujet : www.jedeclaremonmeuble.com/faq/quelles-charges-puis-je-deduire-de-mes-revenus-de-location-meublee/? Si vous fournissez dans le cadre de votre location du savon, du café ou d'autres consommables, ils sont à passer en charge, et donc déductibles. Avez-vous d'autres questions concernant les charges ou la partie comptable de votre activité ? Nos conseillers sont disponibles gratuitement au 01 70 39 10 60 ou via notre formulaire : www.jedeclaremonmeuble.com/une-question-contactez-nous/?
Il faut pas s inscrire sur l INPI ? C est pas obligatoire ? Merci
Obligatoire
Bonjour Adrien, si c'est obligatoire dès lors que vous louez meublé. Bonne journée ! L'équipe JD2M
Merci beaucoup pour ces informations. J'avais une question si on loue en LMNP sa résidence principale sur 4 mois comment s'applique la deduction des charges? disons si on loue que pendant l'été seulement, dans ce cas si on prend la taxe foncière ou tout abonnement comme charge comment est calculé la charge en regime reel? est ce que c'est calculé au prorata de la durée de location ou est ce que c'est la taxe ou l'abonnement sur l'année qui est intégré ? Quand on est marié avec une personne étrangère à l'étranger et qui n'est pas residente. Quel statut matrimonial doit on indiquer? Merci
Bonjour, Afin de mieux répondre à votre demande et étudier les différentes spécificités de votre situation, je vous invite à contacter nos conseillers gratuitement au 01.70.39.10.60 En parallèle, nous avons cette article qui pourrait vous aider : www.jedeclaremonmeuble.com/location-meublee-dune-partie-de-sa-residence-principale-les-conditions-pour-etre-exonere-dimpot/?
Merci beaucoup pour ces informations. J'avais une question si on loue en LMNP sa résidence principale sur 4 mois comment s'applique la deduction des charges? disons si on loue que pendant l'été seulement, dans ce cas si on prend la taxe foncière ou tout abonnement comme charge comment est calculé la charge en regime reel? est ce que c'est calculé au prorata de la durée de location ou est ce que c'est la taxe ou l'abonnement sur l'année qui est intégré ? Merci
Bonjour, Afin de mieux répondre à votre demande et étudier les différentes spécificités de votre situation, je vous invite à contacter nos conseillers gratuitement au 01.70.39.10.60 En parallèle, nous avons cette article qui pourrait vous aider : www.jedeclaremonmeuble.com/location-meublee-dune-partie-de-sa-residence-principale-les-conditions-pour-etre-exonere-dimpot/?
Merci beaucoup pour ces informations. J'avais une question si on loue en LMNP sa résidence principale sur 4 mois comment s'applique la deduction des charges? disons si on loue que pendant l'été seulement, dans ce cas si on prend la taxe foncière ou tout abonnement comme charge comment est calculé la charge en regime reel? est ce que c'est calculé au prorata de la durée de location ou est ce que c'est la taxe ou l'abonnement sur l'année qui est intégré ? Merci
Bonjour, Afin de mieux répondre à votre demande et étudier les différentes spécificités de votre situation, je vous invite à contacter nos conseillers gratuitement au 01.70.39.10.60 En parallèle, nous avons cette article qui pourrait vous aider : www.jedeclaremonmeuble.com/location-meublee-dune-partie-de-sa-residence-principale-les-conditions-pour-etre-exonere-dimpot/?
Bonjour, Est-ce que le fait de faire ces amortissements impacte la revente du bien? Par exemple, est-ce que si je revend, la plus-value sera augmenté de la partie qui a été amortie jusque là ?
Bonjour Jérémie, Tout dépend de votre statut, le statut LMNP permet de bénéficier du système de calcul de la plus-value des particuliers, et donc de prendre en compte la valeur d’achat du bien, et non la valeur du bien amorti pour effectuer le calcul de la plus-value. Je vous invite à lire notre article détaillé sur les amortissement : www.jedeclaremonmeuble.com/calcul-amortissement-lmnp/? Vous pouvez aussi contacter nos conseillers au 01 70 39 10 60.