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Пікірлер
收音好过之前D片好多
👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻
hi, this for your sharing! How about UNDER FLOOR HEATING, do you / Charlie work on that ?Would you mind brief Under Floor Heating more if you gotta have information, thanks.
Thanks
Welcome
阿文背景好有鑊氣
好嘈呀 聽得好辛苦
Sorry, 非常抱歉
Good morning😊
Good morning
亞文個咪有雜音
唔好意思🙏🏻
@@ukhkersurveyors 唔緊要
假測量屍
請問做完survey report , 發現loft convert 左做儲物空間,用plasterboard cover 晒,前業主好似未拎building regulations & complete certificate, 係咪好麻煩? thanks
先非常感謝🙏 請拍多啲 香港人對於英國住所的冷知識😅
加油
辛苦晒3位❤
唔該晒「三位」,幫到好多香港人❤
同時,亦唔該曬「亞文」❤
好呀,想聽Chris 再講關於mortgage rate 資訊
好好的資料,多謝分享🙏
可否一開始租約寫頭24個月月租800,第25個月後月租2000?
Thanks
睇嚟買樓收租都唔係咁簡單😮
Good afternoon😊
如果我真係想一年後想收返層樓住, 請問我可唔可以係租約上寫明租客一年後一定要搬走? 謝謝你分享 ^^
Thanks for sharing!
文哥,請問怎樣聯繫你?我有個英國物業想搵你做一個檢測報告
Thanks for sharing
Tailor Wimbey新樓St Helen’s 好不好?
👍👍👍👍👍
屋前外牆飾面換新,室內鬆漆。不做外牆和屋頂兩項防水維修。節省不了多少錢。業主是否被裝修公司開個平價,抑或業主想偷雞,不得而知?
3:43 這類外牆,不求翻新,祇求防水,不難,DIY 可以。額外花費不會多。(室內些少修補,再鬆漆,同樣 DIY 可以。) 算來,兩筆費用不可能很大 。這樣的普通工程,還要偷雞的話,我寧願不接這樣的生意,除非我到了無飯開的地步。(或者這間裝修公司真的無飯開,這樣的話,可能手工沒口碑,不能吸客)
如果懂得上屋頂,煙通防水的維修,DIY 可以。花費都不多。(外牆飾面換新,這花費轉去 "防水維修" 更值得。說不定,兼做 屋前屋後外牆的翻新 (不用更換新的),總開支更便宜)
文哥 你認為 水泥地比較架空木地基那個較好?
你好,多謝留言 架空木地基在個個年代比較流行嘅方法。現在新式建築多數都beam and block 既架空方法去做foundation. 當然都要睇grounding inspection 既情況決定。
你問的是:架空 vs 接地,那款較好,是嗎?
New build 點解有現貨 上手撻訂 Overpriced 🤔
Hi Fet88chan, it’s not new build.
@@ukhkersurveyors 我意思不是指這間屋 我意思有kol agent 介紹 New build 點解有現貨 上手撻訂 Overpriced 🤔
@@fet88chan18 你說的,可以是這樣。或者,沒人問律,因為地區、供應、款式,等等
@@BN-ul5is 好野不用推銷😢
@@fet88chan18 你說的可以是對的。又或者,好野,但供應過多,例如工資追不上,做成客量不足。又或者,利息重,少了買客
如果已經做左chemical injection,但個reading仲係高,咁正唔正常?
要睇吓情況,究竟係咩事令到個reading高因為其實打完Injection可能治標不治本
Rising Damp 可以使用 injection。但是,Penetrating Damp 很小機會使用 injection,是嗎?所以,你說的 reading 是指 量度 rising damp ,不是 量度 penetrating damp,是嗎?
其實有心買樓嘅, 無論喺香港又好, 喺英國又好, 睇啱有意思想買果間, 真係最起碼自己拎個測濕儀去睇下間屋有冇滲水問題, 因為呢樣野真係超麻煩, 閑閑地攪你一年半載, 長則攪你幾年, 洗費仲可以好出乎意料, 仲要有機會係冇可能完全修復
非常同意,多謝意見
請教一下,因為朋友在英國買二手樓,經紀祇放買家入內逗留 15 分鐘,請問英國睇屋是否一定是這樣短時間?
因為我這兒睇屋,帶齊:測濕、測溫、強力電筒、紫外光電筒、電子拉尺、鋁梯、和 multimeter etc 和 water pressure gauge。沒有時間限制留多久。
@@BN-ul5is 嘩, C兄你好勁, 帶咁多專業設備. 我知道測濕儀用黎牆身/天花有冇滲漏; water pressure gauge係測試水管有冇漏水; 測溫我估係用黎量度牆身嘅保暖效果; 想請問, 紫外光電筒 和 multimeter 呢兩樣器材係用黎測咩嘅呢? 謝謝指教
@@angustse9410 這些工具,除了 multimeter (電力方面的 萬用表) 的外表有點兒嚇人,全部都是不用學,而是一般人懂得使用,又很便宜。
請問一下,片中一樓睡房,開電筒照天花時照到有水跡,以我理解即係代表漏水。 我其中一間睡房都有此情況,日頭有陽光用肉眼係睇唔到水跡,要夜晚用電筒照天花先見到有水跡,客廳天花都有一達用電筒照先見到嘅水跡,請問是否漏水所致😢
你要睇吓真係漏水,or 還是係condensation
@@ukhkersurveyors感謝回覆❤
Thank you 👍👍🙏🙏🙏🙏
Welcome 👍
多謝你
You are welcome
唔係猛龍唔過江 唔係豬扒唔化妝
好句,好句
Well illustration and good explanation. Thanks, Edmond
Glad it was helpful!
您好 謝謝分享 請問您用的是哪個牌子的damp meter? 🙏🙏
Protimeter, 大部份行家都係用佢
唔好意思,請問如果要處理,大約幾多錢? 如果有得揀,你意見係會walk away 定係減價買? Thank you 文哥
最後買家都係walk away…. 呢間屋重點係裝修企理,但係要處理晒大部份問題,就等於拆過晒大部份裝修。
排屋牆身大面積Damp ,要所有外牆repointing 過,仲有做埋牆脚防raising damp treatment ,應該三至五千鎊冇乜走雞,天花漏水,揾人搭 scaffolding要4,5百鎊,上屋顶check 好彩就局部換瓦換防水布連人工又幾百鎊,晤好彩全顶換哂要兩萬鎊,最大鑊係party wall 漏水,要查責任方,又要同隔離屋倾,超烦
Yes, totally agree
同意可以是這麼大工程。如果分成五個項目,是否能夠有大有小的工程?1. 屋前屋後外牆 repointing (翻新) 和 防水,祇做自己的單位,不做鄰居的單位,會收效嗎?
2. raising damp 都祇做自己的單位。DIY 這項要講是否懂得做。不做鄰居的單位,會收效嗎?(當然,地基牆,必須揮發水氣)
3. party wall 就要問自己和鄰居 (問,室內裝置 和 屋頂 有否漏水)。講英文,難。用中文,就不難。(這項,不大可能是 penetrating damp)
4. 屋頂煙通,漏水,是局部維修。問題是 自己 DIY 能夠懂得爬上屋頂???大個問號
想請教邊度可以買到呢啲Damp meter
Amazon 或 home improvement center 。便宜。有兩款:pin 或 pinless
一般人都懂用,所以不妨都考慮 water pressure gauge, wall thermometer, UV light 電筒
Some commercial bathrooms will have overhead electric fan heaters. Mostly for warmth, which is fairly expensive to run. Or please the bathroom radiator with a bigger one, so the bathroom will always be super hot, help drying the bathroom. Latest condensate solution is heat recovery fan unit for the house, improve overall ventilation.
間屋如果冇重建過, 可以點樣落石屎做foundation?
Agreed
@@ukhkersurveyors 請問,政府的記錄,能否顯示這間屋是否重建過?例如 失火、白蟻,等等?
請問,政府的記錄,能否顯示這間屋是否重建過?例如 失火、白蟻,等等?
仲有一個可能........下面收埋左啲野, 再用石屎封返.
溝開 水泥的手工必須很好,否則痕跡遲早滲出來
呢類屋如果纯收租,租比阿差,幾好回報。講真,出面租金咁貴,就算阿差搬走,好快又下一位。
笑佐…佢地唔交租做租霸同整到間屋成個垃圾崗 你點處理啲阿差?
想問下check濕氣個工具叫咩名,thank
想知道+1
damp meter, moisture meter
@@alexck4106 damp meter, moisture meter
英國屋普遍似垃圾房😢似係裝修咗垃圾比人住😅仲要全部五十年至一佰年😢治安又差,夜晚冇乜事都唔敢行出門口😢
化妝樓在香港都不少,主要都是外牆滲水,樓上漏水,解決方法更難。
同意
謝謝分享👍🏻
Good job. 見你氣都喘埋. 辛苦晒
係呀😂