Пікірлер

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  @user-is8rj9lp6x5 сағат бұрын

  교수님 감사합니다 😊

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  @nongmark7 сағат бұрын

  한문도교수 전망이 많이 어긋나는데 장기적으론 하락이 맞는겁니까? 지난 2년간 계속 하락을 외치지않으셨는지요?

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  @user-fz6kw9un7x8 сағат бұрын

  ☆긴급) 빠르면 다음주 중후반 긴급fomc개최해 전격 0.5퍼인하빅스텝단행 & 대선전 마지막 9월중순fomc에서 연속 빅스텝으로 5.5에서 4.5로 낮출것 어느정도는 예견되었던 그러나 충격의 강도는 높아진 비농업고용지표악화와 실업률의 급증으로 촉발된 금융시장에 침체우려의 그림자가 짙게 드리우고있다 필자가 7말fomc에서 보험성 조기금리인하가 필요하다는 견해를 누차 강조했으며 대선일정을 고려시 7말이 어렵다면 8월말 잭슨홀미팅에서 빅스텝 뉘앙스를 풍기며 사실상 그 시점부터 9월17~18일 fomc에서 빅스텝인하의 효과가 선반영되는 시기로 잭슨홀미팅까지 구상했으나 필자의 그러한 시장을 반박자앞서가던 시각조차도 지금시점에선 미증시가 폭락하며 패닉셀의 상황에서 더우기 연착륙과 대선승리(미국 민주당으로의 승리에 목매는 옐런장관과 파월의장)를 학수고대하는 금융수뇌부의 시각에선 초비상이 걸린 상황일것이며 당초의 그들이 생각하던 느긋한 플랜들이 아작나고있다는 현타 즉 현실자각타임에 직면하게되었다면 지금 시점의 시장상황에선 적지않게 많이 남은 금융시간표상으론 8말 잭슨홀 립써비스발언류정도로는 침체우려의 쓰나미를 잠재우기도 쉽지않고 그사이 이미 추가속락해버려 수년간 잘 달려가던 증시의 레이스가 불과 대선결승점까지 수마일을 남기고 주저앉는 공든 탑이 무너지는것을 시장이 원하지않을것이라보기에 필자의 시각상 빠르면 다음주 중후반 긴급 fomc를 개최하여 빅스텝인 50bp(0.5p)를 전격인하하고 성명서에서 급변하는 시장의 변화에 대응하고자 다음정례회의에서도 과감한 결정을 주저않겠다는 코멘트를 던져 8초(중) 긴급fomc에서 빅스텝 & 9중 fomc에서 연속 빅스텝을 암시하며 시장을 안정화시키려는 제스츄어를 보일 개연성이 높아보이는바 만일 연준이 더더욱 큰위기의식에 봉착해있다면 8월긴급fomc에서 빅스텝을 뛰어넘는 자이언츠스텝(0.75p)가능성도 배제하지않을 가능성으로 보는 이유로 11월5일경 미대선직전까지 남은 정례회의는 9중fomc회의 1번밖에 없으며 8월로 들어선 상황에 시장의 깜짝 화약고가 터진 상황에 인하스테로이드의 최적농도량이 100bp가 아닌 125bp일수도 있어보인다(5.5p에서 4.5냐 4.25냐의 미세조정차이지만 그 결과물은 큰 간극의 차를 양산) 중략하고 지난글들에서 7말선제인하론을 7월초중순에 누차 피력할때 나만 혼자 망상적 오판을 하고있나하고 생각할 정도로 시장 메인스피커어디에도 그러한 우려는 보이지않았고 9월빅스텝을 10여일전 언급했을때도 해외금융가에서조차 1곳이 채 안보였던 극소수였다는것을보면 이들의 중기 전망들이 신뢰성을 주기에는 턱없이 부족한바 연준은 글로벌경제 항공모함을 이끄는 수장으로 고려해야할 사항들이 제트스키를 타는 개인들과 비교할바가 아니기에 그들을 비난하기보다는 각자도생의 자세로 다가올 시장급변에 현명히 나설때이다 주의) 일부 국내부동산관계자들은 그러한 미국의 대폭 인하움직임을 호도하여 그러면 저금리기조가 앞당겨지면 국내부동산의 바닥이 아니냐는 신호를 대중들에게 설파할지 모르겠으나 대선이후엔 금리인하속도가 정상적으로 느려질것이며 특히 지정학적 이슈가 터질시 (대만전쟁등등) 기준금리가 동결 장기화를 넘어 인플레폭증으로 인한 역주행의 기준금리인상을 다시 할수밖에 없는 초다이내믹 환경을 양산할수있다는것도 과거 수십차례 강조한바 함께 유념해야할것이다 음악~ kzread.info/dash/bejne/e4iVzJKqccjOdJs.htmlsi=UFvOLK6941MgTjXe kzread.info/dash/bejne/qn-jm9qCobqXlbQ.htmlsi=0wtwePUtEHgjFtMu kzread.info/dash/bejne/papk1riLcdTgj9o.htmlsi=yfIujuoCbMlZqSqT

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  @user-er7hy5sp9v11 сағат бұрын

  유승민 다시봤네 크으

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  @user-qh7zu6zd1i19 сағат бұрын

  세울 34평이면 최소 90억은 돼야지. 안그래? 끝까지 가보자 평당 6억으로... 판타스틱..ㅋㅋ

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  @user-fz6kw9un7x20 сағат бұрын

  ☆8초 fomc 기준금리동결 & 8말 잭슨홀미팅홀에서조차 묵묵부답이면 증시 폭락오기에 파격적인 빅스텝도 배제안하겠다 발언 예고중인가? 미국증시적 측면에서 빅테크로 견인하는 시절은 지나갔고 중소형주와 채권수익률하락(채권물량소화와 강세기조) 재정투입을 통합 경착륙을 제어하려는 연준의 타겟팅이 3,4분기에 세팅되어있다고 보여진다 요약하면 최적의 시점에 금리인하의 스테로이드를 넣되 시장이 침체경착륙으로 번지지않기위해 정부재정잔고를 인하효과가 드러나는 시점부터(8초의 시장뷰로 9월fomc에서 25bp는 기본 & 8말 잭슨홀미팅에서 파월의 선제적 침체방지를 위해 모든건을 강구하겠다는 뉘앙스등) 파상적으로 퍼부으며 강약조절을 할것이며 8월 연준이 과거증시 상승의 동력이었던 마치 귀신같은괴력으로 들어올려 하락을 절대 용인하지않겠다는 의지를 어떤 방식으로 피력할지 궁금해진다 지난글 연준의 그랜드디자인은 정해져있는가? 먼저 연준은 8월1일의 fomc에서 9월기준금리인하가능성의 강한 암시와 이후 개인과 기업의 침체지표들이 가속화되는 과정속에 8월말 8말 잭슨홀 미팅에서의 25bp를 뛰어넘은 50bp빅스텝 인하가능성을 흘릴 가능성이 그려지는데 이와 연관된 미국의 국채의 발행규모와 재무부 재정잔고(tga)의 흐름을 유추하고 여기에 대선일정등을 조합해보면 3분기 7,8,9월에 잠정치인 8500억달러규모의 tga잔고채우기는 재정지출 정부지출항목을 기존보다 약간만 줄여도 충족이 가능한 수준 즉 9말에 기준금리를 인하하기위한 환경적조건의 지형을 만들려면 정부지출의 미세조정만 단행해도 Pce나 실업률 Gdp등의 조정이 가능하기에 8월이후 소비와 고용지표의 하향이 본격화될 개연성에 금리인하분위기는 확연할것이되 문제는 대선이 4분기말인 12월말에 있는게 아니라 11초에 있어 어떠한 형태의 선택과 집중이 필요한데 연준이 어떤 묘수를 사용할것인가인데 앞선 말대로 8초의 fomc에서 인하임박뉘앙스에서 더나아가 8말 잭슨홀발언에서 일련의 경기침체기류에 선제적대응운운으로 빅스텝을 암시할시 시장은 8말부터라도 시장금리들이 가파르게 하향하려들것이고 그러한 기조에 맞춰 연준의 재무부잔고의 목표현금예상치인 1500억달러를 기본으로 그이상을 포함한 바이백까지 겨냥한 자금을 시장에 대거 방출하며 통화정책과 재정정책을 절묘히 크로싱되게하는 큰그림을 연준이 그리고있는것으로 개인뇌피셜로 추정중이다 즉 8초와 8말의 연준의 정책뉘앙스와 그와 연동된 9,10,11월초 대선까지 가용자원의 모든것을 쏟아부어 민주당대선후보를 당선시키고 그이후 빚어질 격동의 사건들(대만**)은 너무 앞서가는 이야기이니 이정도로 중략한다 음악~ kzread.info/dash/bejne/m397q9Fmgt2fk5s.htmlsi=QJLUqYUK3oWU75mz kzread.info/dash/bejne/eGWfz9Wrd5jPhs4.htmlsi=ySVywd5wYHkjYh6R

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  @user-ur5ue2ye4lКүн бұрын

  냅둬라 지들끼리 폭탄돌리기하다 말겠지

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  @victoryoon4396Күн бұрын

  유승민 바른 소리? ㅋㅋㅋ 그 유승민 금수저 출신으로 평생을 잘먹고 잘산 사람이고요 재건축 앞둔 개포동 자가 아파트에서 시원하게 잘 사세요 진짜 질려

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  @nascreative7481Күн бұрын

  거짓 거래-계약에 호가띄우기... 왜? 버블 부동산에 우리나라만이 유일하게 사기꾼들이 판을 치며 제일 많을까요?? 미분양 10만채 속출에... 빚덩어리 빚이 6천조를 넘었고... 정리되어야 할 건설사 PF연체로 부실 기업 속출하며 짬짜미하며 거짓 파킹거래로 버티고 있네요. 오죽하면 분양권 전매제한 변경 완화, 실거주 의무 폐지, 중도금 대출 제한 폐지, 1주택자 주택 처분 의무 폐지, 주담대 대출제한 완화, 부동산세금 다주택자 중과세완화, 규제지역 선정 전면해제.... 완전히 특정한 자를 위해..?? 부루조아, 다주택자, 고위직 특정단지, 서민 중산층 죽이기 등으로... 괴이한 정책을 펴니... 미세한 반등이 마치 담합하여 상승이라고 노예기자들이 사기홍보하고 있으니 나라꼴이 가련하네요.

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  @user-jy1ll8nu2qКүн бұрын

  저출산대책은 집값 안정과. 수도권 집중을 막고 지방 소멸을 막는 것이 최선인데ㆍ기본은 안하고 무슨 저출산대책이라고 떠들고 ㅡ있는지

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  @user-rd9vx4qe4wКүн бұрын

  집값상승주원인은 박원순이 재개발,재건축을 묶으니 그당시 건춥축비 쌀때 허가공급했어야하는데 이제는 단가상승으로 집값상승할 주원인이다. 건축비상승으로 재개발 재건축 신규공급이 차단됨.

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  @user-rd9vx4qe4wКүн бұрын

  전세자금 주택보증이 집값상승원인!

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  @alexk1021Күн бұрын

  2년째 교수님 방송 보고 있습니다. 올껀 빨리 오고 갈껀 빨리 가고 뭔가 빨랑빨랑 정리 됐으면 좋겠습니다

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  @jwr7928Күн бұрын

  아파트투기 할려다 영끌해 영혼탈탈 털리고 신용불량자 되고 인생망치고 아파트가 위험자산 되었네요 내집을 내가 재개발 하고 싶으면 하고 아니면 안하고 해야 하는데 다수가 원하면 돈한푼없는 나도 비싼 재개발해서 망해야 하고 아파트 재앙 됐어요 주택사서 주거용으로 사는게 최고예요 내가 고치고 싶을때 고치고 새로 짖고 싶을때 새로짖고 최소한 집없는 거지로 나락가는 일은 없잖아요 재개발 해놓고 자재비 올랐다고 빈땅 만들어놓고 삽도 못뜨고 거지된 사람들 넘 많아요

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  @S.k_10000Күн бұрын

  교수님 10억짜리가2억될수도 ㅠ 자가시면 빨리파세요 금리가내려도 폭락하겠죠?

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  @TheLovegrace15Күн бұрын

  서울에 집중되는 상승추이는, 인구 감소로 더욱 집중되는 현상입니다. 이건 정치적으로 해결되는게 아닙니다.

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  @user-hv4cr9hy5bКүн бұрын

  건깅하세요^^ 항상 응원합니다~

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  @user-ki6qt5lm5g2 күн бұрын

  대구광역시편도 좀 부탁드려요 ㅠㅠ 집값이 정부에 잘못된 정책으로 올랐다가 다시 내려간다는것을 기다리고 있는데 여러유투브에서 대구는 지금이 투자 적기라는 말도 안되는 소리가 점점 퍼지고 있는듯 하여 너무 헷갈립니다 한문도교수님에 명쾌한 조언 부탁드립니다 ㅠㅠ

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  @user-ld4zd6vu8i2 күн бұрын

  윤정부가 자기무덤을 파네요.터지면 크게 터집니다.국민들 빚쟁이 만들어서 내수부진이 생겼어요.요즘 계속 터지네요.참 무능한정부입니다.가계대출 200%달성할려고 환장을 합니다.

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  @user-ud8yp1ko3w2 күн бұрын

  늘 따뜻하고 건강한정보 정독합니다. 감사합니다.늘 컨디션관리 잘하셔요

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  @YT-zv2nq2 күн бұрын

  전자산의 70프로인 중국이나 80프로인 한국이나 곧 그천박한 욕심으로 고통을 당하겠네요

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  @user-ol6pv7kn3n2 күн бұрын

  저는 주식투자를 오래동안한 40대 무주택자입니다. 주변고소득자를 보면 결국 1가구 1주택 비과세인 아파트밖에 안보인다고 합니다. 집사고 남은돈 투자하라는데 그남은돈 투자하다가 건보료 폭탄 종소세 폭탄으로 우리나라에선 그어떤 자산보다 아파트를 밀어주는 분위기입니다. 벼락거지될까봐 너무 무서워요 ㅠㅠ

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  @euidonhong2 күн бұрын

  언산분리 해야 한다.. 금산 분리 했듯 언론과 산업은 분리해야 한다

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  @jeongminim10703 күн бұрын

  정치인들 표를 의식할 뿐 부동산 정상화에 관심 일도 없을겁니다.

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  @user-pl1tx3el1e3 күн бұрын

  전세는 집값의 50%넘지 않는 법을 만들어야한다 청년, 사회적약자가 집살땐 정부가 무이자 90% 대출 해줄수 있으면 집값 아무리 올려도 괜찬다. 그렇지 않으면 정책 담당자들 감옥 보내야 나라가!산다. 저들이 이런 상승기회를 만들어 정치자금 만들려고 다주택자 규제도 풀었을 것이다

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  @user-pl1tx3el1e3 күн бұрын

  정부정책 자들이 몰라서 집값 올리는 것 아니다 무능한 대통령이 무능한 국토부장관 을 세워 나라망치는 집값 상승을 이끌고 있다. 그들은 종북 종중 공산주의자로서 가난한 나라 만들어 국민을복종 시키려한다 지금 부동산 정책 주관자들 명단을 공개하시죠

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  @newstoryofgwanggaeto62203 күн бұрын

  항상 시청잘하고 있습니다. SDU부동산학과 졸업생 입니다. ^^

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  @tv_43553 күн бұрын

  감사합니다.

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  @yh-dv8zh3 күн бұрын

  아니 머 비싸게 산다는데 놔두세요

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  @user-mo7di3dm9u3 күн бұрын

  반갑습니다 교수님

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  @wwiel92473 күн бұрын

  6월이 피크이고 그 이후로는 떨어지는 이유가 뭔가요?

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  @user-hl1sr3ul6k3 күн бұрын

  배신자는 망언은 듣기싫다

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  @user-vg8tq2qw1b3 күн бұрын

  지방에 인구가 급격히 줄고 있어요 따라서 빈집 빈아파트 엄청 많아요 가자 서울로 서울로 하고 있어요 국가 정책 관계자 정신 차리세요

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  @user-bp2nh6qx8y3 күн бұрын

  근데 국힘은 기득권세력이라 재산권 굉장히 중시할텐데 아파트 가격 높으면안된다 가격 줄여야된다. 이런말하면 보수 표 다떨어질텐데 애내들 또 앞에서 이말하고 뒤에서 딴말하겠네 . 재인짜응도 집값 올려놓고 집값 못잡으니까 세금떄리고 규제 막해서 욕쳐먹었는데

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  @user-wv7eg1hp2s3 күн бұрын

  욕심을이겨낼수있으면. 윤회를벗어나지요

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  @user-pq5bl4ir5m3 күн бұрын

  교수님 선한 진심 감사합니다

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  @zzittazo3 күн бұрын

  무능한 정책때문에 내 예측이 핏나갓스... 문재인정부때처럼 강력칸 압박 정책을 다시 해보라고 주장하시던가..

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  @cloan58173 күн бұрын

  그나마 국힘에서 유승민은 말이 통하죠 . 특히 경제는

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  @user-vd6km8wl1d3 күн бұрын

  학자들도 어렵겠습니다... 시장의 논리대로 흘러가면 교수님들 학자님들 말씀들이 맞지만, 주식이고 국채고 부동산이고, 요새는 너무 큰 정부들이 좌지우지 해버리니...예측을 할 수 가 없어~ 정치와 권력에 세계가 와리가리 ㅎ

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  @user-vd6km8wl1d3 күн бұрын

  원래 국힘은 있는놈들 편이야... 근본과 철학부터 그런데 무식한 국민은 그걸 몰라~

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  @user-wt7tl2vy2z3 күн бұрын

  인구 감소되어도 아파트를 많이 지어도 모자르는것은 전국민들이 지방에서 모두 수도권으로 올라오니 아파트가 부족하니 계속 가격이 오르는것이지요 전국민들의 수도권 집중화가 문제입니다. 아파트를 지어도 지어도 수도권으로의 인구 유입이 문제입니다. 전 인구의 50%가 수도권에 살고있으니,,,,,,,,,

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  @user-wt7tl2vy2z3 күн бұрын

  전국민들이 아파트 투기에 미쳐있습니다.각 아파트마다 얼마이하에는 팔지말아라 하는 커뮤니티 게시판에 적혀있습니다. 나라 망하는 꼴입니다. 열심히 일을해서 돈벌생각은 안하고 그저 아파트 분양이나 투기해서 돈벌생각만하니 도대체가 전국민들이 투기꾼이 되어있습니다.ㅠ 각 아파트 상가에는 전부다 부동산중계사무소만 즐비하니........

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  @user-nf7lc9zx4q3 күн бұрын

  미국 대선후 2025년 미국발 세계경제대공황(1929년 대공황 3배) 2024년 마지막 폭죽 터트리는 중....전세계 각 국가 정부.기업.가계 부채 최고조(상환능력 제로), 부동산 거품 최고조(폭탄돌리기 중), 주식시장 거품 최고조(개미에게 폭탄 떠넘기는 중)

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  @ohyong64293 күн бұрын

  ㅎ집값 절대로 떨어질수 없는이유> 1.시공비 평당 2017년 500선에서 지금 8~900만원선 2.택지비 평당 2017년 2000만원 지금 4~5천만원선 3.인건비 주52시간 양아치 뭉재앙이란넘이 만들어놓아서 35%상승 4.자재비>철근/시멘트/레미콘/기타부자재 평균 2017년대비 지금 35%인상됨 5.용역비>설계/정비업체/감리/협력업체>평균30%인상됨 6.이주 철거 민원등 잡비 30%인상됨 *기본만잡아도 33평아파트 시공비합계10억선이다 뭘알고 강의하셔야지 카더라 방송하면 아무 도움이안됨

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  @user-qy6js6bu9c3 күн бұрын

  내 생각과 맞는 말만 듣고 그내용만 찾아다니면 위로만 될뿐 상황은 나아지는것은 없는듯. 정권들을 원망하고 탓한다고 변하는것은 없다. 말장난같지만 결국은 부동산외에 재테크를 하던지 분수에 맞는 부동산을 매수하던지 내가 변해야 세상은 변한다.

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  @hsdok72323 күн бұрын

  문재인보다 더 무능함. 윤석열은 절대 집값을 잡을 생각도 올릴생각도없이 유지만할생각임 세금으로 pf 받쳐주고 대출로 그걸 막을려고 특례대출 풀어줌

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  @redtiger9733 күн бұрын

  상급지로갈아타기는 계속되고있습니다 할아버지들아

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  @user-jn7eg5wu4m3 күн бұрын

  조회수 많이

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  @kaiowa33 күн бұрын

  교수님 화이팅입니다 너무 감사합니다 힘내세요

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  @silver85813 күн бұрын

  크흠 교수님 이 나라는 회생불능 입니다 포기해야할거 같습니다

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  @ttilttilyellow35073 күн бұрын

  주구장창 아파트 가격 폭락한다 하더니 그 말이 틀렸으면 뭐 때문에 예측이 틀렸는지 설명하고 사과 하는게 지성인인데... 두리뭉실 넘어가면 첨부터 대놓고 거짓말하는 거랑 무슨 차이가 있는지 거기에 초빙 인사는 뭐 땜에 나온 건지 모르지만 암튼 초록은 동색이다는 건가?