Sunset Sellers - недвижимость Дубая и ОАЭ

Sunset Sellers - недвижимость Дубая и ОАЭ

Недвижимость в Дубае для инвестиций, сдачи в аренду, жизни и отдыха по приятным ценам

Пікірлер

  • @SunsetSellersDubai_rus
    @SunsetSellersDubai_rus10 сағат бұрын

    Напишите нам для подбора недвижимости в Al Barari или в других районах Дубая: b.link/rxxd0jq1 📱 Телефон ► +971 502 798 896 📝 НАПИСАТЬ В WhatsApp ► wa.me/971502798896 ✅ Telegram - t.me/sunset_sellers_dubai

  • @giorgichikhladze6552
    @giorgichikhladze655210 сағат бұрын

    Дубаи село не абразованни и не развитие а ви другое уровень красоти

  • @Sthcooking
    @Sthcooking15 сағат бұрын

    Красиво и емко 🔥

  • @user-tp6gg1gl8m
    @user-tp6gg1gl8m18 сағат бұрын

    ОЙ, А МЫ ТАМ БЫЛИ МЕСЯЦ НАЗАД!

  • @user-it3gq2go5g
    @user-it3gq2go5g2 күн бұрын

    1,2 часа это почти рядом.Из Пушк ина до центра Питера днем час, а ночь минут 20-30 .Идите на ***.

  • @SunsetSellersDubai_rus
    @SunsetSellersDubai_rus2 күн бұрын

    Узнать подробную информацию об апартаментах в Sobha Hartland по ссылке: b.link/c9q1yph6 📱 Телефон ► +971 502 798 896 📝 НАПИСАТЬ В WhatsApp ► wa.me/971502798896 ✅ Telegram - t.me/sunset_sellers_dubai ✅ Instagram - instagram.com/sunset_sellers_dubai_ru

  • @alta6270
    @alta62703 күн бұрын

    Причем здесь канал о недвижимости в Дубае до шейхов и замужество)) Уже как только не изгаляются чтобы клиентов привлечь) Специалистка по шейхам))

  • @SunsetSellersDubai_rus
    @SunsetSellersDubai_rus2 күн бұрын

    Мы рассказываем не только о недвижимости, но и о жизни в Дубае. Людям, которые покупают квартиры в ОАЭ, нужно знать об особенностях местной жизни, менталитете и культуре😉

  • @alta6270
    @alta62702 күн бұрын

    @@SunsetSellersDubai_rus ну да) особенно надо знать менталитет шейхов))) не смешите))

  • @Ruslan74-tg7oh
    @Ruslan74-tg7oh3 күн бұрын

    Лукавите дамочка! Собственник не имеет права поднимать😮 аренду больше чем на 10% в год.

  • @SunsetSellersDubai_rus
    @SunsetSellersDubai_rus2 күн бұрын

    Здравствуйте! Законодательство изменилось. Если цена сильно ниже средней по аренде в районе, то теперь уже имеют право существенно поднимать стоимость аренды.

  • @statadvice
    @statadvice2 күн бұрын

    Концептуально Вы не сильно ошибаетесь. Если совсем точно, то максимум на 20% поднять разрешают, но только если изначально цена больше чем на 40% ниже среднерыночной по данным RERA-калькулятора.

  • @SunsetSellersDubai_rus
    @SunsetSellersDubai_rus4 күн бұрын

    Получить подборку "ТОП-15 лучших объектов на Dubai Marina" по ссылке: b.link/blqdnhsx Записаться на видеоэкскурсию по районам Дубая: b.link/2h3rb05t 📱 Телефон ► +971 502 798 896 📝 НАПИСАТЬ В WhatsApp ► wa.me/971502798896 ✅ Telegram - t.me/sunset_sellers_dubai ✅ Instagram - instagram.com/sunset_sellers_dubai_ru

  • @tranceforever6522
    @tranceforever65225 күн бұрын

    Понятно что высшее образование и инстаграм это ваше всё))))

  • @FEODAL35
    @FEODAL356 күн бұрын

    В лучшем районе Дубая снимаете, молодцы! Только ни кому об этому не рассказывайте 🙏 А то превратится в Марину! 🤢

  • @vladislavvorontsov3996
    @vladislavvorontsov39966 күн бұрын

    Утром у него вылезла черепаха...

  • @SunsetSellersDubai_rus
    @SunsetSellersDubai_rus7 күн бұрын

    📱 Телефон ► +971 502 798 896 📝 НАПИСАТЬ В WhatsApp ► wa.me/971502798896 ✅ Telegram - t.me/sunset_sellers_dubai ✅ Instagram - instagram.com/sunset_sellers_dubai_ru

  • @AnastasiaVAVASSEUR
    @AnastasiaVAVASSEUR8 күн бұрын

    Спасибо ❤

  • @user54-hw7js5dh8jik
    @user54-hw7js5dh8jik8 күн бұрын

    Классика жанра российского покупателя. Причем, скорее всего, свои же и впихнули. Мол, залетай на оффплан (долевое участие) с рассрочкой, вылетим через полгода с доходностью 50-60-80-100% на вложенные средства. В итоге ни черта не выходит и «клиент» вылетает в трубу, приходится продавать с дисконтом, который играет в доходность со знаком минус. И самое интересное, что для таких «стрессовых сделок» всегда находят следующего клиента.

  • @SunsetSellersDubai_rus
    @SunsetSellersDubai_rus7 күн бұрын

    Здравствуйте! Да, действительно, такие схемы часто используют на рынке недвижимости в Дубае недобросовестные риелторы. Мы за честный подход, поэтому и создаём контент на такие темы, чтоб больше людей, которые хотят погрузиться в сферу недвижимости, знали о подводных камнях и не допускали подобных ошибок)

  • @user-hp6ud1dp1v
    @user-hp6ud1dp1v8 күн бұрын

    @makeey

  • @user-jc6ii7wl2p
    @user-jc6ii7wl2p8 күн бұрын

    Проблема не только в рассрочках но и в агентах. Комиссии по 10% редкий частник готов столько платить поэтому агентам не интересно работать со вторичной

  • @SunsetSellersDubai_rus
    @SunsetSellersDubai_rus7 күн бұрын

    Более половины всех сделок проходят на вторичном рынке. Они проходят только с участием лицензированного брокера, в отличие от первичного рынка. При этом комиссий по 10% на первичном рынке, так же как и на вторичном, не существует. Если ваш запрос связан с приобретением недвижимости на вторичном рынке, мы с удовольствием с вами поработаем)

  • @user-jc6ii7wl2p
    @user-jc6ii7wl2p7 күн бұрын

    @@SunsetSellersDubai_rus застройщики в Дубае платят очень хороший комиссии я это точно знаю :)

  • @user-jc6ii7wl2p
    @user-jc6ii7wl2p6 күн бұрын

    @@SunsetSellersDubai_rus если поболее половины сделок на вторичке то откуда проблемы с ликвидностью квартир? Застройщики в Дубае платят очень щедро. Покупать ничего не собираюсь спасибо :)

  • @Pavlovsky1000
    @Pavlovsky10009 күн бұрын

    КУПИМ ЗОЛОТО! ДОРОГО!

  • @cosmopolites
    @cosmopolites9 күн бұрын

    😂

  • @nataliainprogress
    @nataliainprogress10 күн бұрын

    А где можно с обеспеченными арабами познакомится?))

  • @julietacapuleti5414
    @julietacapuleti541410 күн бұрын

    Благодарю за информативное видео 🫶 все четко и понятно ♥️

  • @Romeo12183
    @Romeo1218310 күн бұрын

    Самое полезное видео про Дубай) все что нужно положено и разложено!

  • @user-ut5ik3jg3u
    @user-ut5ik3jg3u10 күн бұрын

    Кому автор отдал бы предпочтение: крик харбор или шоба хартланд 1 ?

  • @SunsetSellersDubai_rus
    @SunsetSellersDubai_rus8 күн бұрын

    Оба проекта очень достойные и примерно в одной ценовой категории. Здесь и сейчас лично я отдал бы предпочтение Sobha Hartland 1, потому что район скоро будет завершён, и он значительно ближе к центру, чем Creek Harbour. Вся деловая активность проходит именно в центре, поэтому для меня это важно. Также в Sobha Hartland 1планировки побольше и поинтереснее отделка. Но если говорить на перспективу (5-7 лет), то Creek Harbour будет очень развитым и самодостаточным районом со всей инфраструктурой, торговыми и бизнес-центрами. Там будет собственный центр деловой и туристической активности. При этом Creek Harbour расположен на воде, чего нет у Sobha, а воды хочется. Поэтому здесь и сейчас - Sobha Hartland 1, а на перспективу можно рассматривать оба варианта. Всё зависит от вашего ритма жизни и целей.

  • @user-ut5ik3jg3u
    @user-ut5ik3jg3u10 күн бұрын

    Отличный расклад по крик харбору. Поэтому ролику зачет!

  • @sanchesmoskowking175
    @sanchesmoskowking17510 күн бұрын

    Смотреть этот говноканал невозможна, плотная реклама своей лавки по впариванию объектов… тема ролика не раскрыта.

  • @SunsetSellersDubai_rus
    @SunsetSellersDubai_rus9 күн бұрын

    Здравствуйте! Мы стремимся создавать качественный и полезный контент для наших подписчиков. И нам очень важна обратная связь, поэтому скажите, пожалуйста, на какие вопросы по этой теме вы хотели бы получить ответ? Как вам хотелось бы, чтобы мы раскрыли эту тему?)

  • @Gjtd6753hf
    @Gjtd6753hf9 күн бұрын

    Поддерживаю, Всё зависит от рб екта!! я покупал 1 объект в 2022 и отлично продал с прибылью почти 30 % так что смущает краски намеренно, чтобы подвести к своим услугам

  • @user-zn8by2yk5c
    @user-zn8by2yk5c10 күн бұрын

    Ну да,только тут вопрос выхода со сделок .

  • @irinarymar5933
    @irinarymar593310 күн бұрын

    Большинство брокеров как будто намеренно занижает цену продажи вторички,такое ощущение, что и все сделки в Дубае сейчас проходят на тех покупателях, кому надо срочно😢

  • @SunsetSellersDubai_rus
    @SunsetSellersDubai_rus8 күн бұрын

    Да, действительно, в первую очередь продается то, что при прочих равных стоит дешевле, и это нормально. Часто бывает так, что люди купили недвижимость и не рассчитали свои силы. Например, они не могут больше платить рассрочку, либо у них изменились какие-то обстоятельства, и им нужно срочно продать объект. Иногда они продают либо по цене покупки, либо даже ниже из-за срочности. Но, естественно, такие варианты уходят в первую очередь. Это не означает, что более дорогие варианты не купят, просто они уйдут позже. И в видео я очень подробно рассказываю, как это работает. Что касается занижения цен, то их занижают не брокеры. Решение о цене принимает всегда сам продавец. Как работаем мы? Когда к нам обращается клиент на продажу, мы оцениваем рынок и анализируем ситуацию. И если много предложений по цене условной покупки, то мы говорим клиенту, что сейчас нет смысла с ними конкурировать. Надо просто дождаться, пока сменится цикл, т.е. когда эти люди продадут объект, и средняя цена устаканится. Тогда можно выходить на рынок. Но если нужно срочно продать объект, то ставим также цену по низу рынка и продаем.

  • @gaia2695
    @gaia269510 күн бұрын

    Красивая одежда! Очень элегантно!

  • @akhmetastanov5376
    @akhmetastanov537610 күн бұрын

    Привет. Что за у тебя чумовые очки 👌. Напиши название

  • @SunsetSellersDubai_rus
    @SunsetSellersDubai_rus9 күн бұрын

    Ray Ban😉

  • @nuripatipushik2822
    @nuripatipushik282210 күн бұрын

    Спасибо. Убеди меня все таки не покупать недвижимость в Дубае 👻

  • @nuripatipushik2822
    @nuripatipushik282210 күн бұрын

    Убедили*

  • @SunsetSellersDubai_rus
    @SunsetSellersDubai_rus9 күн бұрын

    Такой задачи не было) Просто мы честно и открыто рассказываем о том, как бывает на рынке недвижимости. Всегда есть плюсы и минусы, и нужно хорошо просчитать риски перед заходом в эту нишу)

  • @SunsetSellersDubai_rus
    @SunsetSellersDubai_rus10 күн бұрын

    Записаться на консультацию по перепродаже недвижимости в Дубае: b.link/xleunkyj 📱 Телефон ► +971 502 798 896 📝 НАПИСАТЬ В WhatsApp ► wa.me/971502798896 ✅ Telegram - t.me/sunset_sellers_dubai ✅ Instagram - instagram.com/sunset_sellers_dubai_ru

  • @yuriyel0505
    @yuriyel050511 күн бұрын

    Купил и через 2 года продал минус 30 процентов ❌❌

  • @user-ut5ik3jg3u
    @user-ut5ik3jg3u10 күн бұрын

    Нахера так дешево продал?

  • @SunsetSellersDubai_rus
    @SunsetSellersDubai_rus9 күн бұрын

    Чтобы таких ситуаций больше не происходило, вы можете обратиться к нам за консультацией по перепродаже недвижимости: b.link/xleunkyj. Расскажем, как выйти из сделки с максимальной выгодой и дадим ценные советы по рынку недвижимости в Дубае и ОАЭ)

  • @yuriyel0505
    @yuriyel050511 күн бұрын

    Рынку полная шляпа 🎩

  • @cosmopolites
    @cosmopolites11 күн бұрын

    😂

  • @andreiandrei1052
    @andreiandrei105211 күн бұрын

    очередной человек, который рассказывает, что чрез него-то точно выгодно будет

  • @alexus-b
    @alexus-b11 күн бұрын

    Купил через вас и понял, что это висяк.

  • @user-ut5ik3jg3u
    @user-ut5ik3jg3u10 күн бұрын

    Купил бы сам то же самое, был бы ни висяк?

  • @SunsetSellersDubai_rus
    @SunsetSellersDubai_rus8 күн бұрын

    Здравствуйте! Мы хотим разобраться в сложившейся ситуации. Наш руководитель готов лично пообщаться с вами и решить этот вопрос. Вы можете связаться с ним по телефону: +971508410028.

  • @E.L-mira
    @E.L-mira11 күн бұрын

    Здравствуйте, а можно ссылку где отели по дешевле на 1 го человека спасибо большое)

  • @SunsetSellersDubai_rus
    @SunsetSellersDubai_rus9 күн бұрын

    Здравствуйте! Конечно, ловите: www.agoda.com/ru-ru/?ds=K1bUa5aSMAbl%2FsM8😊

  • @minawarhonbashirova9443
    @minawarhonbashirova944311 күн бұрын

    Зачем мечтать о роскоши Богатых людей они не могут иметь одну женщину многоженство иметь много детей они женятся не от горячей искренней любви им жена нужна для того чтобы рожали детей и воспитывали духовного развития религии Ислам . Поэтому только мусульманка может выжить с уважением и пониманием живут в золотой клетке.

  • @user-df5hj4pv1h
    @user-df5hj4pv1h11 күн бұрын

    🌺🌺🌺

  • @user-so1jj3ev9y
    @user-so1jj3ev9y12 күн бұрын

    Отзывы печальные agoda

  • @DenisEvgenevich
    @DenisEvgenevich12 күн бұрын

    Издохло все, одни остатки в этом "бизнесе")))

  • @SunsetSellersDubai_rus
    @SunsetSellersDubai_rus12 күн бұрын

    Телефон ► +971 502 798 896

  • @user-bz2tx2dm6v
    @user-bz2tx2dm6v13 күн бұрын

    Без прививок не берут в школу ?

  • @SunsetSellersDubai_rus
    @SunsetSellersDubai_rus13 күн бұрын

    Сертификат о прививках есть в списке обязательных документов. Но если вы по каким-то причинам не ставили ребёнку прививки, то никто не запрещает ему посещать занятия.

  • @user-bz2tx2dm6v
    @user-bz2tx2dm6v13 күн бұрын

    @@SunsetSellersDubai_rus спасибо за ответ 💓

  • @SunsetSellersDubai_rus
    @SunsetSellersDubai_rus14 күн бұрын

    Получить подробную информацию о проекте The Terraces Marasi Drive по ссылке: b.link/qn9k3i87 📱 Телефон ► +971 502 798 896 📝 НАПИСАТЬ В WhatsApp ► wa.me/971502798896 ✅ Telegram - t.me/sunset_sellers_dubai ✅ Instagram - instagram.com/sunset_sellers_dubai_ru

  • @SunsetSellersDubai_rus
    @SunsetSellersDubai_rus14 күн бұрын

    Телефон ► +971 502 798 896

  • @RashidRashid-ri9ju
    @RashidRashid-ri9ju16 күн бұрын

    Слушать приятно и созерцать тем более.

  • @CHERKEZZKII009
    @CHERKEZZKII00917 күн бұрын

    Красотка 👍 ты мне сэкономила кучу времени и поисков ❤

  • @ilyailya6893
    @ilyailya689317 күн бұрын

    В Марине даже на платных уже перенаселение - в том же Хилтоне просто лежаки все вплотную (и даже бывает 100% заняты - за деньги нет мест), вода там жутко мутная. Отстой, туда лучше не ехать. С другой стороны от Пальмы - был большой пляж Sufuoh, но он закрыт. Остался вообще один норм пляж - Kite, причем в бесплатной части тоже перенаселен, да и в платной тоже уже может быть заполненность 100% по лежакам, но там хоть людей на кв метр меньше. Такими темпами закрытых частных отельных пляжей, скоро все побережье оккупируют, причем на них вообще ни души... Ну за денежку на пальме - Palm West Beach пока достаточно свободный, но там места тоже не особо много и моря там - огородили метров 15 от берега в море, далее там катера плавают, длина пляжа ну может километр, что мало.

  • @SunsetSellersDubai_rus
    @SunsetSellersDubai_rus15 күн бұрын

    Спасибо за ваше мнение! Мы изучим этот вопрос)

  • @mariamalina8317
    @mariamalina831717 күн бұрын

    Как называется супермаркет?

  • @SunsetSellersDubai_rus
    @SunsetSellersDubai_rus15 күн бұрын

    Nesto)

  • @SunsetSellersDubai_rus
    @SunsetSellersDubai_rus18 күн бұрын

    Узнайте подробнее про данные проекты и про другие проекты в бюджете до 200 000$ b.link/uu201x6k