Sousa Soluções Imobiliárias
Sousa Soluções Imobiliárias
A Sousa é um grupo formado por empresas que atuam no setor imobiliário, de construção e de crédito imobiliário.
Nossas empresas ficam situadas em Uberlândia, no estado de Minas Gerais, é nesta cidade onde trabalhamos bastante para realizar os sonhos de nossos clientes.
Fomos a maior do estado em vendas de imóveis retornados Caixa no ano de 2020, também somos líderes de vendas de Casa Verde e Amarela na cidade e devido ao nosso esforço e competência somos avalidados em notas máximas em todas as redes.
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Пікірлер
E se eu comprar um imóvel de leilão que tem essas dívidas de condomínio e não tiver nenhum outro imóvel no nome. Tenho risco de perder o imóvel caso não pague as dívidas antigas? Após 5 anos elas prescrevem? Porque aí, 5 anos de nome sujo vale apena alguns descontos do leilão
Tenho uma pergunta ⁉️ importante Comprei leilão caixa venda direta on LINE. A vista Paguei ITBI ok Paguei cartório de escrituração Ok E quando fui pagar o cartório d registro não aceitam o valor que eu paguei querem cobrar o valor de avaliação do imóvel que é o dobro. Pode isto? Eu estou chateada e o que fazer?
Excelente vídeo, mil likes pra vcs
Muito legais e instrutivos seus vídeos vcs realmente merecem muito sucesso!!!
Parabéns por compartilhar ensinamentos valiosos
🥰
Onde faço a pesquisa pra saber se tem processo?
Agradeço pelos ensinamentos! ❤
🥰
Obrigado por sanar minha dúvida!
Mas aí a pessoa tem prazos.. ela paga e depois tenta recorrer???
Vale lembrar também sobre o Iptu, havendo atrasos, o arrematante também arca com o pagamento deste.
Olá Vanilda! Seu conteúdo é o melhor à respeito, sem dúvidas! Caso eu tenha a escritura em mãos, e esteja aguardando pela inserção dos dados na matrícula, eu já poderia notificar ao morador, pessoalmente e posteriormente via cartório? No caso de notificá-lo pessoalmente, acredito que só teria algum valor jurídico posterior, caso ele assine, seria mais uma forma amigável de tentar conversar, não é? Obrigado!
Vejo que vocês são muito técnicas quando o assunto é leilão. Vocês têm algum curso específico para futuros arrematantes ? Sou novo no canal. 😅
Olá, o curso esta sendo finalizado, logo iremos lançar e vai te ajudar com certeza
@@sousasolucoes Acredito no potencial desse curso, além dos números que falam por si, vocês repassam as informações de forma muito concisa, fidedigna e sequencial. No aguardo da sua 1° turma ! 😉🤝
Pior que é verdade😢😢😢
Quando o curso estará disponível para compra?
Olá, estamos finalizando a edição, logo iremos divulgar
Podem ter imoveis da caixa com dívidas ou todos de leilão da caixa ja vem com essas dividas quitadas ?
Podem sim, é dificil na verdade um que não tenha algum tipo de débito, seja condominio, dividas municipais
Oa videos sao ótimos comparados aos outros quw se encontram no KZread. Nas minhas veias ja eata quase circulando gelo de tantos problemas que ja tive que superar, nao estou tendo medo de maia nada. Vocês tem um curso completo falando de todos os casos possíveis e ensinando de iniciante até avançado noa leilões? Quero começar pelos leilões da caixa, porém tenho pouco dinheiro para iniciar, seria financiando o primeiro imóvel.
Estou adorando os videos. Mutissimo obrigada!
Olá! Por gentileza, poderiam fazer vídeo sobre análise de documentação para evitarmos incorrer em riscos de anulação futura para leilões extra-judiciais levando em consideração que a maioria dos possíveis arrematantes não tem formação em direito?
Excelente explicação, concordo fielmente com suas palavras
Eu quero.
As notificações das datas dos leiloes devem ser pessoais, como a notificação para purgar a mora?
Inteligentes e oþimo
Quero
Creio que a a área não averbada, não seja impedimento para realizar a venda financiada do imóvel. Salvo se houver uma área grande não averbada na matrícula, aí realmente haverá problemas!
@@rodriguesferreira3283 a pergunta faz referência a imóvel que não tem área averbada, caso tenha parte não há problema
Mas no caso não é só atualizar a matricula incluindo aquela área q não foi averbada? Põe squi tem casa q são de esquina.. e aí as pessoas q fazem dessa área lateral uma extensão da garagem por exemplo.. e está parte tá como área não averbada.. não daria p incluir na matricula posteriormente?
@@robertayasuie1686 sim, é possível incluir na matrícula! Só não sei quais são os tramites, provavelmente a 1° opção será informar a construção na prefeitura!
São muito feras!!
Muito obrigado pelas dicas....excelente conteúdo......que Deus prospera sempre na vida de vcs......😊😊.......Edinei de Uberlândia MG.......
Bom dia, excelente conteúdo!!! Fiquei com uma dúvida. No caso de arrematar em leilão Judicial Parcelado, como fica na prática o pagamento de cada parcela? Tem algum caminho na Justiça para emissão do boleto mensal ou devemos calcular mês a mês o valor com a alícota?
Brasileiros morando fora do Brasil conseguem participar em leilões? Grata!
Olá, conseguem sim, temos muitos clientes que moram fora e investem aqui
Bom dia, enviei uma notificações extrajudicial e o advogado dele entrou em contato, me pedinho meu endereço completo para ele me enviar uma contra notificação, devo passa o endereço ou não? Fiquei com medo desse advogado estar tramando alguma cilada, o que vc me diz sobre isso? Pq ele ja entrou na justiça pra anular o leilao e o juiz indeferiu a liminar, mas falta o julgamento final.
Eu quero
Ola. Desde já obg e parabéns pelo trabalho. Preciso muito tirar uma duvida: No leilao extrajudicial da CEF na modalidade licitação aberta, posso usar somente o auto de arrematação emitido pela CEF e nao ter a despesa com a lavratura da escritura ?
Olá, obrigado, tudo bem? Vou deixar aqui um video que fizemos que explica direitinho a sua dúvida : kzread.info/dash/bejne/ZmSryNRsorjAlco.html
Realmente a grande maioria das pessoas não entendem, super indentifiquei com o vídeo, quando vc diz a pessoas próximas a vc que está investindo no seu futuro seja arrematando ou na bolsa, eles ficam incomendados e dizem que podem morrer a qualquer momento, resumo não investem não, não usufruem e não morrem .
Show de bola!
Relato maravilhoso! Muito feliz em acompanhar o conteúdo de vocês. Estou me preparando pra ser arrematante e acabei recebendo um banho de água fria de um colega... ouvir seu relato me fez reforçar minha vontade e seguir em frente. Obrigado!
Excelente meninas 👏👏👏
Meu sonho é além da liberdade financeira tbém poder passar mais tempo com meu filho de 4 anos. Minha vida é trabalhar, trabalhar e quase não tenho tempo pra curtir ele😥😭
Pedi a análise de crédito ao correspondente, avisei que era carta de crédito para leilão. Como me certifico que a carta de crédito é realmente de leilão?
👍👍👍
🎉🇧🇷
Meninas da umas dicas aí de leilão com menos concorrência...
Bom dia! Gostaria de saber sobre o ganho capital, existe a possibilidade do imposto ser menor que 15%
Como vocês desenrolam a questão dos 15% abocanhados do lucro? Existe alternativa ou vocês arrematam tudo por um CNPJ?
Você diminui o imposto de renda abatendo alguns gastos que vc vai ter na operação (arrematar, desocupar, reformar e vender).
Meus Parabéns a Sra Vanilda e tb a Sra Luana, duas melheres lindas, charmosas e super inteligentes, espécie em extinção! Rsrsrs Que Deus abençoe as duas senhoritas abundantemente e engrandeça suas finanças! Um dia seremos sócios, anotem! 🙏💫
parabens por compartilhar conhecimento!!! assisto sempre que tem video novo. Tenho uma duvida..sobre o financiamento da caixa.. eles financiam somente acima de 50 mil? e se no leilao ou na venda direta estiver dizendo que aceita fiannciamento? essa regra do minimo vale? pq ja vi casa na venda direta de 35 mil.. dizendo q financia.. ?
Olá, tudo bem? Conferi com nosso correspondente, ele nos informou que a unica modalidade que financia imóveis no valor abaixo de 50 mil é a de imóveis caixa, se for SBPE o minimo é 50 mil, se for minha casa minha vida pode ser abaixo disso
@@sousasolucoes obrigada. Na venda direta ou direta online tem alguns imóveis assim com "financiamento" consulte condições... e aí fiquei sem saber se menos que 50 mil entraria ou só a vista
Eu quero
Topp!
Quando o valor de avaliação da caixa é o mesmo valor do lance do 1° leilão... o ideal é aguardar ou pode fazer o lance normalmente?
Você nunca deve confiar no valor da avaliação que está no anúncio, verifique com as imobiliárias, faça uma pesquisa. Normalmente o imóvel não é arrematado no 1 leilão, mas aí depende do seu objetivo, você é ou pretende ser investidor ou arrematar para morar?
Pode acontecer do valor da dívida ser maior. Esse valor é o que baseia o segundo leilão normalmente.
Conteúdo top
Sou fã do trabalho de vcs
Muito obrigada!
Meninas vcs são demais
melhor conteúdo que achei até agora. Claro e objetivo, nota mil
Muito obrigada!