A place for real estate agents who want to learn how to work in order to be successful in this profession. On this channel, I share my experience and practical knowledge regarding everyday work in a real estate office. Feel free to subscribe to the channel. If you want to explore your knowledge even more in structured thematic blocks, please visit the website with courses dedicated to real estate agents. kursynieruchomosci.pl/
Пікірлер
od wielu lat płaci się taką opłatę ,nie strasz ludzi(opłata planistyczna)
Jedna zasadnicza i dyskwalifikująca wada : tam jest zima . I to by było na tyle. W lecie to i w Polsce jest ładnie i nigdzie nie trzeba jechać
Czy ta oferta jest jeszcze aktualna?
O ludzie, wszyscy myślą, co mają trochę grosza, że zdążą się ewakuować 😂, wystarczy, że kilka mostów poleci, lotnisko rozwalą, na baku paliwa dokąd dojedziesz. Zachód zapchany, dobrze jak gdzieś na zachód, ale Polski się dostaniesz, jak coś tam masz, lub kogoś.
Nie no ten film to chyba jakiś żart :D nie no rozwaliło mnie to...aż musiałem komentarz napisać, HIT :D niezły jesteś gościu
W jaki sposób i w którym momencie poprosić o złożenie oferty ?
A w jaki sposób obciążyć kosztem nakemce lub byłego właściciela....mam na myśli jak to jest teraz egzekwowane? Jest już po po 1 kwietnia...a temat ucichł jak to teraz?. wygląda q praktyce
Czy wyceniając dom cena powinna być adekwatna do nakładów remontowych?
Zależy dla jakich celów jest sporządzana wycena.
Wiele błędów aranżacji : klima wprost nad głową , telewizor na kamieniu - paskudna akustyka
Aranżacja to sprawa gustu. Ale paskudna akustyka. Serio?
Tak kamień jest twardy odbija dźwięk , za wszelkimi nośnikami dźwięku powinna być tzw miękka ściana , klima tuż nad głową prosi się o przeziębienie
Jaki metraż
Ok 120m2
Ile lat temu to było
W Polsce obecnie szaleje mafia deweloperska, która buduje bloki za 1500zl/m² (koszt z działką), a sprzedaje klitki od 10 tys zł za metr. Ludzie...zostanie je z długami na całe życie !!! POPiS sprzedał Polskę! Obudźcie się!
Trochę odjechane te obliczenia. Pracuję w branży deweloperskiej w Warszawie i okolicach dlatego mogę zdementować takie teorie spiskowe i mity, zdecydowanie nie jest to 1500 zł/m² i to na pewno nie z działką. Przyznam, iż grunt, na którym prowadzimy inwestycję często jest w naszym posiadaniu już od kilku lat przed wbiciem przysłowiowej łopaty dlatego też koszt gruntu ma zupełnie inny udział procentowy w kosztach całości inwestycji. Nie mniej jednak są inne koszty, które stanowią bardzo duży procentowy udział w kosztach, jednym z nich jest chociażby Generalny Wykonawca. Ostatecznie wynik finansowy dla nas jako inwestora opiewa na marży 15-25% przy czym należy pamiętać iż inwestycja trwa często kilka lat. Dużo lepszym sposobem na obniżenie kosztów zakupu mieszkań byłaby walka z takimi patologiami jak np. ,,dostaniecie pozwolenie jeśli wyremontujecie ulicę" która należy do miasta
Więcej programów rządowych typu bankster/deweloper+ a będzie taniej...
To jest następne uzasadnienie istnienie niepotrzebnej profesji pośrednik!
Dziękuję za komentarz. Jeśli ta profesja rzeczywiście zostanie przez społeczeństwo uznana za niepotrzebną to zapewne z powodu braku zleceń zniknie. Na ten moment, póki co trend jest odwrotny. Agencje mają coraz więcej zleceń i każdego roku w tym zawodzie rozpoczyna pracę coraz więcej osób.
Swarzędz
Ubogi?????ms dzialke Bpgacz ms 200 dzoalek S milinel ma pol swiata s Multimilinera caly swiat
Długo mieszka ??czyli to już nie nowa działka
O zaplanowałeś że ja nie stać Ha ha ha Lepiej zapytać Tych co mają Po 100 lub 200 hektarów
Gdybanie a może a może nie
O skąd pan wie że babcia kupiła działkę dla wnucząt Za dużo wiecie
Złodzieje Złodzieje zlodziejev
Nie nie zapłacimy
Czy w filmie jest odpowiedź na pytanie czy yylko lanie wody?
Jakie jest pytanie? Ogólnie to najlepiej sprawdzić czy jest odpowiedź na dane pytanie. Tak jest najprościej i najszybciej.
Wojna w Polsce a nieruchomości - jak się zabezpieczyć na ewentualność wojny i na co uważać?
Dużo osób chce zostać pośrednikiem i na tym polega ten zawód. Pierwsza minuta i się zgubiłem.
Mialem nadzieje wlasnie na konkrety, jakie dokumenty procedury itp, a nie co wyrzucic z mieszkania. Ale dzieki
Dokumenty to łatwizna.
kredyt na własne mieszkanie moim zdaniem tylko jak masz pewność że będziesz etatowcem do końca życia i że kogoś to zadowala ..... najem może spłacasz komuś mieszkanie ale masz kilkaset tys na rozwój biznesu i wszystko w swoich rękach by mieszkanie sobie za chwilę kupić za gotówkę. Ja bym nigdy nie zrezygnował z tej możliwości pakując się w kredyt do emerytury
Natalia jest świetna! Bardzo dziękuje za taką rozmowę❤
Piekne miejsce ❤
Witam .W jakiej cenie ten apartament ?
600 000€
Nie ma prawa.
Widok całkiem niezły
Ludzie na Mazurach nie byli, a już chałupę w Turcji chcą. Fajnopolaki :D
1) To jest film z przed roku - jak wygląda obecny status ? 2) Rząd który to uchwali straci ok. 10% elektoratu. Właściciele takich działek mają też rodzinę. Nie sądzę że politycy byliby aż tak głupi. 3) Głosujcie na Konfederację jak NIE chcecie mieć emigrantów, zielonych ładów chcecie mieć proste i niższe podatki.
Ogloszenia wstawione w ostatnich kilku dniach a wiszace miesiacami to jest roznica...
A co jak było wrzucone 20 min temu? (Szczególnie że najlepsze unikalne mieszkania potrafią sie sprzedać w kilka dni) Słaba porada, laik po takiej poradzie dalej nie wie jak wycenić mieszkanie. Najlepsza porada to wziąść swojego rzeczoznawce i pójsć z nim na miejsce poprosić o opinie i skrócony operat z transakcjami porównawczymi w okolicy nałożyć na to jakiś konserwatywny trend. I prosze mamy cene rynkową ile mieszkanie jest warte.
Jestem po studiach z wyceny i operat rzeczoznawcy bardzo często jednak służy innym celom.
Ja nie mam żadnych studiów, jednak mam za sobą troche własnych transakcji. I z doświadczenia operat to idealna rzecz do rozeznania sie w realnych cenach na danym rynku. A już napewno jest to zdecydowanie lepsza metoda niż patrzenie po cenach ofertowych. (Dla mnie np w 95% przypadków o ile nieruchomość nie jest unikatowa, nie ma znaczenia cena ofertowa, tylko i wyłącznie transakcyjne w okolicy, w tym samym budownictwie itd). I już miałem dziesiątki sytuacji gdzie sprzedający po otrzymaniu moich propozycji które otrzymali na podstawie opini rzeczoznawcy twardo mówili że za tyle to nie ma rozmowy. A później sami wracali że mogą rozważyć oferte :D Wyceny operatowe przedewszystkim chronią nas przed chorendalnym przepłaceniem za nieruchomość. A poza tym młotka można używać w różny sposób, nie tylko do wbijania gwoździ.
A gdzie jest słodka woda??????
po co chlopie straszysz,nie wiadomo czy wogole wejdzie
ogladalem to samo mieszkanie w przeciagu 3 miesiecy w tamtym roku, pomalowane sciany + wstawione jakies nowsze meble i flipper +100k... takze ciezko zarobione pieniadze ;)
Ktoś to mieszkanie nabył?
zapewne tak, bo znikneło z oferty na otodom... bylo to mega zaskakujace doswiadczenie jak takie odswiezenie jest intratnym biznesem ( miasto Gdynia)... pani oczywiscie na moje pytanie czy to mieszkanie bylo na sprzedaz 3 msc temu odpowiedziala, ze nie ... nie dosc, ze slaby lifting, to jeszcze jakas taka sciema spotkalem natomiast pana, ktory robil dobrze mieszkania z ruder ... takze nie jest to wszystko jednozczane ... wlasnie takie osoby jak ta pani psuja opinie ludziom, ktorzy dobrze robią
I dobrze, niech babcia wyskakuje z działki a nie trzyma ziemie budowlaną przez 15lat,ziemia w Polsce powinna być wręcz za darmo, bo czemu by nie ? nie wiem po co mam własny kraj skoro musze sobie kupić kawałek ziemi ! której jest od groma !
Ślicznie dziękuję za informacje i rady.
Hiszpania juz ma dosyc nieruchomosci i nie zyczy sobie kiedy tam polak i ruski gosci !!
Problem polega na tym, że powoli Hiszpanów nie stać na ich własne nieruchomości. To kto ma je kupować?
A jak ja komuś wynajmuje mieszkanie a nie mam kredytów do spłaty to co wtedy? Pierdolenie
Niezbyt zrozumiały materiał
Mieszkania drożeją bo są w łapach mafii developerskiej
No straszę, ludziom trzeba płacić...chcą zarabiać i godnie żyć. Tylko tobie się należy
Czy ty chcesz powiedzieć że Polacy są biedniejsi niż 15 lat temu?
Może ludzie nie byliby nastawieni tak źle do flipperów gdyby oni mówili prawdę a nie wciskali historii że to mieszkanie zrobione dla córki ktora miała studiować w Warszawie, ale się rozmyśliła 🤡
Takie ściemy łykałem jak byłem dzieckiem ale teraz nie dam się robić w bambuko. Prawda jest tak że celowo jest to spowalniane żeby podaż była większa od popytu bo wtedy deweloper będzie mógł sobie ustalać ceny jak chce, bo i tak sprzeda mieszkanie. Rynek nie raz pokazał że ludzie i tak kupią bez względu na cenę. Jakby było więcej budownictwa państwowego od prywatnego to ceny mieszkań nie były by na poziomie 20.000 zł za metr w Warszawie.
Zawsze można gdybać. Niestety przez ostatnich 10 latach państwo pokazało, że potrafi głównie budować pomniki a w przypływie euforii kanał wiślany. Budowa mieszkań przerasta chyba administrację państwową.
Nieee, nie przerasta bo państwo ma z tego zysk na czysto bez wkładu własnego, co prawda mniejszy zysk no ale zawsze, prawda jest taka że ten sektor został przejęty przez prywatnych deweloperów i to oni w głównej wierze trzymają ten rynek za jaja i nie puszczą bo wtedy zarżną kurę znoszącą brylantowe jaja. Rząd po prostu nie chce w to się bawić, bo woli to zrzucić na prywatną osobę a Polacy nie są super zamożni, więc będą brali kredyty z których też państwo zarobi. Obecnie przychody deweloperów są zbyt wysokie żeby to przejąć.
Tu akurat jest plus dla fliperów bo łatwiej ich pozywać z rękojmi, gdyby tylko u nas sądy szybciej działały to była by to istotna zaleta.
Każda możliwość rękojmi jest zaletą. Nawet jeśli to dość długo trwa.