450 GROUP - перша мережа прибуткових будинків Києва, група компаній, які розробляють, будують та управляють обʼєктами нерухомості пристосованими для орендного бізнесу.
Це окремі 4-поверхові будинки поряд зі станціями метро, з insta-апартаментами під довгострокову оренду, консʼєрж-сервісом, коворкінгами, BBQ-терасами на даху та іншими зонами спільного користування, що підтримують нашу найбільшу перевагу - комʼюніті близьких по духу людей. Управляюча компанія забезпечує сервісну частину та контроль виконання плану повернення інвестицій.
Пікірлер
Вітання шановне товариство)! Слава Богу, дякуємо за прогрес🌴🍄🟫🤩💯🇺🇦👊
Новий формат 🎉🎉🎉 Сергій взяв ініціативу управління подкастом)))
Дуже класний ролик, але дуже класно що ви видите свій ютуб та все пояснюйте тим людям які не розуміються на цих справах…;)
Дякуємо за відгук! Нам важливо, щоб наш контент був корисним для всіх глядачів. Раді, що вам сподобалося! 😊
Ну і чекаємо новий проєкт ✔️
Дуже подобається формат з вирізками і жартами 🎉 А ще хотілось би більше таких відео з Q&A по різним сферам інвестицій
Дякуємо! Обов'язково буде більше Q&A про інвестиції!
Новий Саша Рябчун виглядає привабливіше)
Дякую, що відповіли на мої питання🫶🙌
Цікавий діалог і приємно чути компетентних та кваліфікованих людей! З Богом до перемоги!
Дякуємо за відгук !
Слава Ісусу Христу!!! Шана Воїнам!!! Мир Україні!!! Усім Вітання)
Правила щодо не святкувати чи дискотека в квартирі після 23.00 це одне. А щоб бабуся не жила в цьому будинку чи щось подібне,як на мене ,трохи не Християнські цінності.
Меморандум власників, ідея цікава, але складна в реалізації( нажаль( Можливо все таки будинки під житло окремо, але надавати там сервіс управляючої компанії .
Дякуємо за думку 🙌🔥
Меморандум, правила з ціннісним ядром - класна ідея. Але жорсткі обмеження за віком, наприклад, як прозвучало, не будуть сприйматися українцями.
Але таких речей можна уникнути просто ідентифікуючи себе, як молодіжний проект. Позиціонувати себе так, щоб обирала тільки зацікавлена аудиторія.
Доброго дня! Уважно послухав ваш підкаст. Цікавий і перспективний формат. Але наративи зовсім не професійні стосовно саме торгової нерухомості. Ви вводите багатьох людей в оману. Нажаль навіть питання формуються некоректно. Наступного разу запросіть профі з ринку по торговій👌 і буде цікавіше. Успіхів вам💪🏼
Комерція- глибока історія для кожного інвестора, але потрібно розбиратись✊🎉☕️🇺🇦❗️
Вітання! Цікавий дискусії, перспективний формат; вдячний за все сторонній огляд 🧐✅👊❗️
Дякуємо за фідбек 🔥
По житловій є такі проблеми: зношення ремонту та поламки техніки. Серед ризиків: пожежі, потоп. Від цього можна страхувати житло. Зручно.
Комерція зараз просіла через відключення світла та мобілізацію. В стабільні часи ситуація краще. Але житлова більш стабільна. Ми рік тому продали приміщення 75м² за 40 тис дол, там покупець зробив ремонт на 10 тис і здаємо його по кабінетах за 7+7+8 тис гривень. Тобто вигідніше квартири. Здавали його півтора місяці.
По часу, ще треба + 10-15 хв ))))
Врахуємо 🎬😄
Так так так, цікаво, дякую за привітання ))) Але, порівняння з комерцією цікаве, та різні підходи до інвестування, і знову ж у Вас крута модель пасивної інвестиції, а комерція це як правило місце-місце-місце, тому, я думаю, що вам потрібно з житловою нерухомістю зробити порівняння, прям окремо по кожному комплексу окремо, от вам і новий відос )))
Клас! Дякуємо за ідею 🙌🏼
Колеги, друзі, ви взяли вийнятково ефективний свій проект і порівняли його з дуже невдалим підходом інвестицій в комерційну нерухомість. Як ви правильно говорите, комерція значно менш порівнювана навіть між собою і дуже відрізняється. Хто ж купує у забудовника із справжніх інвесторів в комерційну нерухомість? Я ж Сергію нещодавно розповідав в приватній розмові яких показників досягають професійні інвестори в комерційну нерухомість. Давайте разом запишемо підкаст та я наповну і з честю відстоюватиму комерційну нерухомість. А то це якесь побиття вийшло! )
Хороша ідея 👍🏻
В липні запишемо. Дякую за коментар
Доволі цікаво. Регламент за часом бажано збільшити до 40-45хв.
Чи є комерційні приміщення в ваших об'єктах? Якщо так, то які умови купівлі/здачі в оренду?
🔥🔥🔥🔥
Доброго дня. Скажіть будь-ласка,чому розрахунки окупності чи оренди проводяться від ціни квартири без врахування ціни ремонту?
Раніше так було. Побачили, що зробили помилку. Тепер рахуємо правильно
Зберегла, щоб подивитись пізніше! Дуже цікаво! 🤩
🤗🤗🤗
Огооо, вже біжу слухати 🙌🏼❤️🔥
Навігатор інвестора - сильний інструмент 🎸🥇
Усім Вітання)! Студія чудова🎉😁
Дякуємо! Покращуємо формат 💪🏼
Оууууу, нова студія, новий формат , новий сезоооонннн, нові теми )))) все круто , давайте далі )))
Дякуємо, далі тільки краще🔥
Якііснооо таак. Кайф. Дуже цікаво ви розповідаєте!😱
В нас то правда або орендарі не вміють себе поводити в жилі або орендодавці ведуть себе і мішають жити
Хочеться більше відео, коротких, але таких інформативних ❤
Дуже цікавий формат
❤
Усе для людини ,згідний❗️❗️❗️
Вітання)! Культура оренди- цікавий аспект !!!🎉💯✅
Якщо у вас такі чудові умови для орендарів то чому вони так часто переїжають тобто кожні 3-6-12 місяців?
Супер цікава бесіда!
Звук просто жах
Дуже щирий та відвертий Гість, ще й меценат дитячого будинку🫂🥇🙌✅🇺🇦
75%- 🎉😇👑🥂
Круто коли інвестора друзі 🫂🤝🇺🇦✅🎩
Вечір Добрий)! Дякуємо за презентацію довірливих відносин між інвестором та компанією👌🤩🎁👍
Ну нарешті, я вже думав не дочекаюсь )))
Саня, вибач за звук
@@RiabchunOleksandr, нічого страшного, в наступний раз буде все буде добре ))
Автор просто красавчик, очень интересный ролик. Успехов и развития канала с помощью ютифай, говорят помогает
ВІТАЮ ФАЙНИЙ КОНТЕНТ
Чудовий підкаст і дуже гарні поради! Дякую тату, що навчив мене фінансової грамотності🙌 Вже збираю на свій перший пасивний дохід:)
Це не подкаст про «жити на відсотки», це подкаст про то, які «афігєнні» будинки ви будуєте, причому кожен випуск
Чудовий гість! Фінансової грамотності важливо навчати з дитинства, Кіосакі для цього найперша книга!
Квартира в Одесі з подобовою орендою не зайшла якраз через те, що це не зовсім пасив - забагато геморою. А ось колівінги і закордонні REIT - це воно. Треба вже свій REIT засновувати 😉
Как выход сдавать в субаренду, а уже тот, кто снял обслуживает посуточно.
У людини великий досвід та цікавий підхід до інвестування💯🇺🇦🤔