I'm Paola Díaz, a real estate agent in Florida and a member of EXP Realty. My goal is to help you find your dream home, whether it's for living or investing. 🏡
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Пікірлер
Hola Paola Díaz ¿Qué tal? Ya te envié un mensaje vía WhatsApp e Instagram, espero por favor tu respuesta. Gracias por tu tiempo, feliz noche.
La propiedad is a dream. Pero es demasiado trabajo. Me gusta una mas pequena, 2 cuartos 2 banos, one with walking shower un garage, una sola planta
OMG, suena como a las ciudades de 15 minutos 🤯
Para un mortgage de unos 270K el pago seria como de 2.3k + HOA + bills = 2.7k aprox. Se espera recibir una renta de 1.5k a 1.8k, no hace mucho sentido.
Hola Amigo, ten presente que para poder comprar una propiedad de inversión debes aportar como mínimo el 20% de cuota inicial. No puedes dar menos del 20% para rentar la propiedad en cualquier préstamo. En este sentido con un 20% de cuota inicial + el pago de HOA, seguro de la propiedad y los taxes, la renta cubre el Mortgage. Seguramente estás haciendo el cálculo con una cuota inicial muyyyy bajo y en este sentido no se podría rentar, solo se puede habitar como residencia primaria no de inversión. Recuerda también que los Bills o servicios públicos no los paga el dueño, sino el inquilino o la persona que está rentando. Un abrazo amigo. Si deseas mayor información puedes contactarnos a +1 (407) 974-4129 . Saludos
Esos proyectos de apartamentos y condominios realmente la renta se la come el HOA ya que no son baratas y fuera de eso cada año sube sin control 🧐
Hola amigo, espero estés muy bien. Realmente el HOA es bajo para la ubicación y para tener amenidades de lujo y no tener que preocuparse con el mantenimiento de la pintura exterior ni del techo, que normalmente se debe cambiar cada 20 a 25 años en cualquier propiedad en FL. Normalmente un HOA para esta ubicación estaría por encima de $200 a $300 dólares y este caso es mucho menor. Saludos Amigo.
@@RealPaolaDiaz Si claro para vender empiezan bien pero el golpe va en los siguientes años, en la segunda casa mia dijeron $45 al mes y ya van en $350 y fue hace 5 años; y lo del techo ya no duran ni 15 años , la construcción de este pais desafortunadamente cada vez es mas deplorable, lo lamento porque podria se exelente, mi primer propiedad la hizo Centex, la segunda Pulte y ahora compre con WestBay y realmente es lo mismo te enamoran en el centro de diseño, pagas +~ $100000 en acabados para nada porque la gente que hace las casas las termina a las carreras para hacer la otra y la otra etc.
No existe residencia por comprar un apto eso es una mentira de la constructora, la ley es bien clara ojo no se dejen engañar
Paola saludos, en verdad eres ya no de las mejores yo diría que eres la mejor realtor en USA estoy seguro que no soy el único que piensa de esa manera , un hermoso proyecto, pero usted le da el toque final, sus palabras embellecen todo, muchas gracias y felicitaciones es un placer y honor ver sus videos
Y él cobra por hacerlo. Y como es el.proceso mientras terminan!!
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Tenía 40 casa ahorra 20 que mentira nadie esta comprando casas y en Ponciana con razón 😂
Y que tal los trabajos que tan lejos estan de estas casas .gracias por la informacion paola
No es claro saber donde está ubicado y menos es claro cómo se llama el sector
Bella ❤
Son los mejores del mercado
Hola. Estoy. Interezada.
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@@RealPaolaDiaz no se que es eso. D. M
Pregunta y cuando crezca la comunidad aparece una asociación
he cotizado con tres compañías diferentes y es cierto!!!
Saludos !! en el video usted dice que no Tiene CDD , pero en la descripción dice $46 mensuales. Actualme estoy en una comunidad que tiene CDD , es de $240 aprox .. estos intereses van subiendo cada a~o , segun el valor de la propieda y las amenidades de la comunidad.
Duplex?
Una pregunta, Paola es que no mostraron el cuarto donde va la lavadora y secadora. Podrían mostrarlo?. O donde iría?. Gracias.
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Wow está bella , ❤ Dios te bendiga Paola , saludos a Jorge ,❤, recibe un saludo desde Colorado,de Parte , Myriam Cruz.😊😊
Hola Myrian, gracias por tu apoyo! 🤗🙌🏼 saludes hasta Colorado ❤️
Yo comencé viendo las casas y ahora solo vengo a ver a Paola ❤😂
Gracias por comentar! 🤗🙌🏼
Me gusta compra cash
Está pegada a otra casa, eso no es conveniente, sería como un townhouse. 🤷
Eso mismo
Hola. Pero cada cada vez le suben más a los extranjeros era 20 después 25 ahora 30.
Espacios,dimensiones y calidad!
$ 180. En pesando. Eso sube
No tiene. Casi closet. Ni casi cocina.
Wow yes!!! Amen 🙏🏼
buen video tips con la mejores de las ondas. Cuando definas un baño sin ducha y para uso de visitas queda mejor decir "toilette" pronunciación "tuelet o tualet" dependiendo la zona, QUEDA MEJOR A DECIR "MEDIO BAÑO"
No se que decir, muy apresurada en la descripción de la propiedad, no enseñó el garaje, el closet del cuarto máster, el patio entre otras muchas cosas👎
Me interesa comprar casa x ahí más información gracias 👍🙏
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Una Belleza de casa muy linda
Saludos Paola ! A qué email me puedo comunicar ? Tengo varias preguntas! Gracias 🙏
Otro horrible proyecto de esa constructora y a ese precio y a ese HOA, que mal por Lennar!!!
Para inversión
En cuanto se puede alquilar esta propiedad
Para comprar como inversión
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Cuanto son los taxes anualmente?
No Enseno el master bed room.
Nuera y Yerno
Es una ridicules los precios de las casas en florida y muchas partes de eeuu...!
Eso es una caja de fósforo.
Excelente presentation como siempre, colombiana
Muchas gracias por el apoyo! 🤗 saludes!!
Muy bonita 🎉
Gracias por tu comentario! 🤗 Saludes 🙌🏼
Yo la quiero
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Ya con hoa no sirve ni regalado quisiera vivir con hoa
Como quieres vender un inmueble que en verdad en el vídeo aparece más tú figura , que las verdaderas áreas de la casa . Hablas del tamaño de las áreas , pero solo se ven parcialmente . A mi eso, lo que me crea es desconfianza . No todos los latinos somos bobos .
lindo video, lo disfrute mucho suerte con la venta!
Muchas gracias por el apoyo, saludos! 🤗
La isla más grande y quitar el comedor, se vería genial
Gracias por comentar! 🤗
Me parece que necesitas estudiarbunnpoco de geografia, de la Florida. Pembroke pines, no estacen Miami, es en Broward y eso es otro condado con taxes y leyes diferentes.