Пікірлер

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  @asd406-df8ln19 минут бұрын

  근데 용인 수지구가 쪼오끔 애매한게 있는데 수지구 살바에는 돈 조금 더 보태서 옆에 분당 미금으로 간다는 주변인이 꽤나 많아서 호불호가 명확히 갈림 좋다는 사람은 조용하고 학군도 괜찮다라는 사람도 있고 별로라는 사람은 난개발이랑 옆에 분당과 비교하면 부족하다는 의갼들이 많긴함

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  @user-fl6xh3ob4e37 минут бұрын

  신정마을은~ 글쎄요 잘 생각하셔야 할듯.

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  @user-ti4er9lx6h2 сағат бұрын

  채상욱이 같은 유사 전문가 호소인과는 퀄리티 자체가 다르네요!

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  @user-wk1uq5nq6i2 сағат бұрын

  전혀높지 않아요 더 오를자리가 많습니다

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  @picbyme3 сағат бұрын

  원래 경기남부는 늘 괜찮은데?

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  @color_tutu3 сағат бұрын

  무ㅜ야 또 새로운 채널이네 이프로님이 하시니까 얘도 찾아 봐야지

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  @user-py3tx9qr3t3 сағат бұрын

  거주안정성가치가 우상향 신화 믿음 베이싄데?

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  @kys21024 сағат бұрын

  증여세가 아니라 강제 협박으로 갈취하는 거죠 왜 부모가 열심히 고생해서 번돈을 자식에게 준다고 세금을 내야하나요 그게 무슨 논리인지 공산당보다 더 악랄한 법입니다

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  @shelterlee87185 сағат бұрын

  정보 정말 유익해요^^ 발음도 또렷하시고, 내용 하나도 버릴 것이 없어서 2회씩 시청하고 있어요~ 미분양 청약받고 10월 입주 앞두고 있는데, 든든한 조언 주셔서 큰 도움 됩니다😊

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  @dlee-jr7hi5 сағат бұрын

  간단하게 강남은 너무 비싸고 분당은 비싸고 거기서 수지로 내려온거지.. 수지는 난개발지역이라 도로는 꾸불꾸불거림.

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  @gtx4318 сағат бұрын

  분전님. 진짜 제생각과 100% 일치 합니다. 정말 공감합니다.

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  @saku236514 сағат бұрын

  동대문구도 저도 부탁드려요

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  @wlsgkr121 сағат бұрын

  비싸니까 떨어지는거지. 싸면 또 오름.

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  @user-tv5lj3nd2f21 сағат бұрын

  왕초보인데 잘 보고 갑니다.

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  @motione184322 сағат бұрын

  대출갚을능력되면 거품아니고, 대출갚을능력안되면 거품이지. 위기에 직장 짤리거나 소득없어도 대출 갚을 수 있나? 그게문제 아니겠어? 결국 위기가 없어야 정상가격인거지.

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  @infotown5723 сағат бұрын

  공부도 안하고 이지랄 트냐

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  @infotown5723 сағат бұрын

  어디서 돈 받아 먹고 이지랄 하나

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  @user-py3tx9qr3t23 сағат бұрын

  전센무조건 상승가치지...다 임대면 세금으로 뜯어갈건데 무세금으로 투자세금 얻는구존데

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  @user-hq6jw5ed4wКүн бұрын

  좋은 정보 감사합니다~~~^^

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  @clotildelee9746Күн бұрын

  자세한 설명 감사합니다^^

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  @kiooy7Күн бұрын

  동대문구도 부탁드려요

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  @user-pi6ne1ve7tКүн бұрын

  객관적인 분석 감사합니다.

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  @user-ci9hb5kj1qКүн бұрын

  혹시 수원에 부동산도 같이 운영하시는가요 방문해서 상담받고 싶은데

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  @user-ci9hb5kj1qКүн бұрын

  망포역 매탄동 화서역 주변 아파트및 상권 관심있게 보고있는데 영상이 도움이 많이됩니다 임장꿀팁도 알려주시면 감사하겠습니다

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  @user-ci9hb5kj1qКүн бұрын

  영통구를 관심있게. 보고있는데 부린이도 이해하기좋게 영상이 도움이 많이되네요 틐히 망포역주변 유심히 보고있는데 임장팁 부탁드립니다 자료도 선물로 받으면 너무좋겠네요

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  @user-wl3qc7js2oКүн бұрын

  미국의 경우에는 매매차익을 보고 아파트나 콘도를 매입하고 렌트해주지 한국처럼 오피스텔 월세받아 노후에 쓰겠다는 사람 드물어요. 미국의 임대료가 비싼 이유는 우선 보증금이 거의 없고(1개월 월세), 재산세가 높고, 보험도 들어야 하고, HOA도 강제로 내야합니다. 매월 내는 각종세금과 비용이 월세보다 많은 집도 허다합니다. 강남의 집값이 비싼 이유는 우선 재산세가 너무 싸고, 2,3,7,9,분당선, 신분당선, GTX가 강남이라는 좁은 지역에 모두 통과하는데, 인프라를 깔아줬으면 재건축을 하면서 집의 면적은 줄이고 세대수는 늘려서 거주 인구를 증가시켜야 맞습니다. 하지만 5층짜리 연탄때는 영동, 도곡, 개포 주동아파트 재건축이후 고층 개나리 재건축이 시작되면서 1:1재건축이리는 이상한 논리와 재건축 분담금이 등장, 전국민이 내는 세금이 강님 인프라 건설에 쓰여졌는데 세대수는 그대로 정체되서 그러함. 그리고 가구 자산의 80%가 부동산인 기형적인 나라라서, 일본처럼 30-40%로 낮아지면, 압구정에서도 곡소리 날꺼에여. 압구정 아파트 한줄만 뒤져봐도, 저축은행 대부 캐피탈 줄줄이에요. 훌륭한 부모 덕에 강남에 태어나 살고 공부해서 이곳 저곳 해외에 살이보니, 강남에 집은 소유하되 세주고 안사는게 승리자임. 가끔 강남사는 사람중에 비버리힐스나 뉴욕 런던 집깂이랑 강남을 비교하는 정신병자들이 많고, 청담에서 삼성동으로 가면 눈물흘리고, 대치동에서 판교가면 이혼하는 아주머니들이 제일 문제임.

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  @Janghun136 сағат бұрын

  한국처럼 전세없고 임차도 보증금을 몇천 씩 받으니 임차료가 싸다는 말 동의

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  @user-wl3qc7js2o5 сағат бұрын

  @@Janghun13 임차도 월세의 최소 10배에서 20배. 평균 전세가격이 매매가격의 2/3나 되는데, 부동산의 투자수익은 매매가격-전세보증금으로 계산해야지, 빚이 정말 자산인줄 알고, 매매금액을 분모로 놓고 투자수익을 계산하고 있음. 부모님들 처럼 8-90년대 다주택자가 된 사람들이나 전세놓고 보증감을 현금으로 있지, 나머지는 다 은행 빚 빚갚고, 부모님세대 다주택자도 보유한 금융자산에서 전세보증금빼면 돈이 거의 없어요.

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  @jiwoongyang80855 сағат бұрын

  동감 합니다 , 소유는 하되 그돈 전부 깔고 앉아서 거주하는건 저로선 이해안되는 행위네요 , 아 물론 자산 100억 200억 넘어가시는 분들은 그래도 상관없지만요 ^^

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  @user-wl3qc7js2o4 сағат бұрын

  @@jiwoongyang8085 자본소득이 부동산 투자보다 낮은게 근본적인 문제고요. 그걸 재산세로 바꿔놓아야 하는데, 종부세는 반대하죠. 종부세가 한국만의 정책이라 하는데, 외국은 사는 지역마다 재산세율또는 HOA가 다 달라요. 잘사는 동내 (시또는 주) 더 높고, 못사는 동내는 낮고.... 비싼 동내가 세율이 더 높아요. 그리고 사는 사람이 제일 문제에요. 청담에서 삼성동 이사가면 와이프 울고요, 개포동으로 가면 압구정 사시는 장모님 등판하고, 판교가면 이혼합니다. 강남사는 사람눈에눈 송파산다고 하면 소매치기 같아 보이고, 세상의 끝은 강남경찰서 옆 소방서부터 국립묘지까지에요. 모두 다~~ 그렇게 생각하고 살아요. 그래서 다 수십억씩 깔고 사는데, 세금 낼 생각은 1도 없어요.

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  @Janghun134 сағат бұрын

  @@jiwoongyang8085 저도 한국부동산은 컴팩트하게 쓰고, 나머진 다른 투자 자산을 투자하거나 다른 나라 부동산 투자하는 게 더 좋다 생각해요. 내가 그 아파트 산다~ 라고 유무형 가치를 소비할 게 아니면.

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  @mds4youКүн бұрын

  여러분에게 필요한 부동산 정보를 전달해드리는 🏠맞동산 : 맞춤 부동산 정보🏠 입니다. * 본 영상은 2024년 8월 1일에 촬영된 영상입니다. 영상 시청에 참고 바랍니다.

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  @ksj261Күн бұрын

  망하길 바라는것도 있지 불노 소득 뿐 아니라 타인의 건강한 주거권을 침해하면서 버는 돈이니까

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  @user-xk5zd1uo3nКүн бұрын

  요즘 제일 신뢰하는 전문가 👍

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  @miho9149Күн бұрын

  이번에 일주일동안 제주 찍고 연이어 강릉으로 휴가를 갔다. 제주는 10년만에 갔어. 우리동네는 아파트 공화국인데, 두도시는 아파트가 없어서 깜놀~~ 아파트는 짓고 있는곳만 짓고 있었음. 결국, 내일자리가 있는곳에서 성실하게 살아 볼까? 서울 경기가 아니라면, 부동산시세에서 자유롭다. 내자식이 공부 잘해서 서울대 가면 지방 사람은 학비지원만 하면 똑똑한 그 아이가 알아서 잘 산다. 공포감 갖지마~~ 서울역에서 ktx 타고 청량리 지나가는데 기찻길옆으로 무너진 집들이 보여서 웃었음. 강남만 서울이구나 ㅋㅋ

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  @dyy9395Күн бұрын

  일본을 봐라.ㅋ. 수출주도? 회사 빼고는 나가리다. 임금상승?ㅋ

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  @YS-ip8wpКүн бұрын

  가족한테 돈주는데 세금을 지네가 왜 걷는거지 진짜 얼탱이가없네ㅋㅋㅋ

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  @user-yk1wo6ne7eКүн бұрын

  지역의 따라이야기해야합니다 그리고 굉장히 착각하는게 아파트는 자가주택이 아님니다 공동주택입니다 공동주택은 저렴햐게 짓고 싸게사는게 목적이죠

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  @meishu1188Күн бұрын

  증여여서10년이후에 팔아야 비과세받는거아닌가요?

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  @intercleankrКүн бұрын

  제3연륙교 완공 되어도 절대 뜨지 않습니다. 바다 건너 가좌 지구 자체가 오염도 심한 공단 지구 입니다. 공기가 더 안좋습니다.

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  @uuytnhКүн бұрын

  안녕하세요. 이미 디딤돌 전세자금대출을 받고있는데, 내년 5월에 전세계약이 만료됩니다. 전세계약이 만료되는대로 바로 디딤돌생애첫주택마련대출을 받고싶은데요. 전세계약이 유지기간중에 구매할 집을 알아봐서 계약을 해야 전세끝나는대로 구매할 집으로 이사를 갈텐데, 그럼 전세대출이 유지되는중에 생애첫대출까지 중복이 되서 생애첫대출은 불가능한건가요? 저같은 경우는 전세계약이 끝나고 대출을 없애다음에 월세로 집을 들어간다음 구매할 집을 알아봐서 디딤돌집마련대출을 받아야되는건지.. 방법이 없는건지 문의드립니다.

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  @kang1112Күн бұрын

  미국이 이제 경기침체에 들어갔습니다. 이미 중국은 경기침체이구요. 한국도 자영업이 무너지는 것이 보여주듯이, 이미 침체기에 접어들었습니다.

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  @mirimiz0_oКүн бұрын

  아 이제 거품을 거품으로 인정하지 않는 지경에까지 왔구나 ㅋㅋㅋ 거의 정신병 수준인데…

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  @user-ck1nz2kn2iКүн бұрын

  내가80십 평생살아봐도 성복동lg1차보다 더좋은곳은 없을듯 모든여건이 최고 흠은 집값이 싸다는것

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  @user-ef9vh4mo8yКүн бұрын

  백번 말하면 뭐하냐 알아듣질 못하니. 모든 인프라가 수도권에 있다고.

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  @user-no7nh1pn1zКүн бұрын

  상현동 최고의 가성비 아파트

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  @nicolask6083Күн бұрын

  서울수도권집값 오르는이유 돈이 지난 몇년간2배 풀렸음 건축비2배상승 주52시간으로 공사기간 28개월에서 40개월로 늘어남 모두 공사비 상승 다주택규제로 똘똘한한채 지방사람들도 지방팔고 서울 사고 있음 빌라 오피 전세 사기 때문에 모두 아파트로 몰림 전세오르고 월세도 오름 금리하락시작 건축비 오르고 주52시간으로 공사기간 1.5~2배로늘고 아파트 공급줄고 아파트 수요분산할 빌라 오피는 폭망 아예 안짓고 임대차3법 전세가폭등 다주택자규제 전세물량감소 월세 오르고 선호하는 대단지아파트는겨우 15%. 정도 상위 20~30%는 돈 있는사람들 많아서 대단지 아파트는 계속 오를거 같아요 베이비부머 은퇴하지만 그자식들이 또 집을 사고있음 대단지 아파트만 인기 서울집 50%가 빌라 20% 가 나홀로 아파트 15% 오피스텔 이런 80%의 비아파트 싼거 많은데 안사고 모두들 대단지아파트만 사고싶다면서 비싸다고함 서울집값 여전히 쌉니다 단지 10~15% 대단지 아파트만 비싼것임 대단지 아파트는 누구나 가지고 싶어하는 명품 같은것 대단지 아파트 공급량을 획기적으로 늘리지 못하면 가격 계속 오를것임 재건축재개발 더힘들어져서 대단지는 더 비싸질것임 게다가 다주택자 규제로 빌라 오피 폭망 추가로 또 아파트로만 몰림 빌라 못 살리면 아파트 더 비싸질것임 건축비 폭등으로 신축 나오기 더 힘들어짐 신축 더 비싸짐 33평 계약면적 약 53평 평당 천만원이면 33평 건축비만 5.3억임 집값이 떨어지려면 주변에 신축이 싸게 대규모로 공급 되어야 하는데 건축비 인건비 폭등으로 신축이 훨씬 더 비싸게 분양 되는데 주변 구축 집값이 어떻게 떨어질수 있을까 ? 신축 원가가 2배 오르지 않았다면 집값이 하락 했겠지요 신축 공급 비용이 비싸져서 오히려 구축이 더 오를거 같네요 집값은 내거 팔고 더 싸게 매수 할수 있어야 집주인들이 파는데, 팔면 그가격으로 비슷한걸 더 비싸게 사야 하는데 팔수 있을까요? 그냥저냥 내집 하나는 언제나 진리 입니다 경제망한 아르헨티나 베네수엘라 도 인플레이션 심해서 집값도 인플레이션 따라서 수십배 오르고 결국엔 현금가진자들 다 망했어요 열심히 일하는 사람들이 왜 가난한지 생각해봐야 일만 열심히 하는 대부분 돈가치가 떨어지는걸 모름 막노동 하더라도 돈 벌때마다 땅사고 집산 사람들은 부자되었음 집살돈으로 주식해서 날리는 바보는 절대 되지말길 폭락론 이야기 하는사람들 가계대출 1900조는 이야기 하는데 가계예금 2400조 있는건 이야기 안함 개인해외 투자금 1300조도있음 우리나라 부자많음 결국 돈 있는 사람들은 줍줍해서 돈을 더 벌고 돈 없는 사람들은 주식이든 부동산이든 못버티고 던지면 돈을 더 잃는 악순환

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  @user-qq4cn8mp6eКүн бұрын

  수원에 대해서 많이 알게 되서 도움이 되네요!!!

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  @user-to9jx3wb8xКүн бұрын

  깔끔한 설명감사합니다

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  @user-mm5pc5jc4yКүн бұрын

  글쎄요. 숨고르기라도 지금이 제일 싸게 보입니다.

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  @eunhwalee2141Күн бұрын

  좋아요 고마워요

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  @user-gu6nv9wu1hКүн бұрын

  이월과세 문제는요?

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  @ililliliilililКүн бұрын

  금리 인하는 회의적이긴 합니다. 9월 FED 금리 인하는 COFIX에 반영된거 같고..(국채 수요가 헷지펀드 위주라 탄력적) 폴볼커 시대 생각해보면 우리 쫄보 파월은 higher for longer로 좀더 가지 않을까 생각합니다.

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  @ililliliilililКүн бұрын

  제목이 너무 자극적이네요. 제목이랑 영상내용이 좀 다르군요 ㅎㅎ 저도 분전님이랑 같은생각입니다. 너무 좋은 분석이에요.

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  @valeron5115Күн бұрын

  유.. 유레카!