ЧЕСТНЫЕ НОВОСТРОЙКИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ЧЕСТНЫЕ НОВОСТРОЙКИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
Меня зовут Егор Шутов, я частный агент по поиску и подбору новостроек в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Со мной вы можете:
- Найти квартиру мечты под ваш бюджет
- Одобрить ипотеку бесплатно
- Безопасно провести сделку по покупке
- Получить помощь в приемке квартиры
Мой ТГ: ErShutov
Inst: er.shutov
тел: +7 950 038 51 25
Пікірлер
Я просто ору, все видео - правки внизу текстом - правят речь в видео. 0 знаний по проекту
Дядь, а что внести просто поправки - это что то из ряда вон выходящее? Или уточнить и поправить вместо 2км - 1,6 км по карте - это так критично? 90% сносок текстовых - это дополнение или уточнение или более развернутая информация к тому, что устно проговаривалось. С чего ты орешь то там? Лишь бы высрать что то под чьей то работой. Все доходчиво и понятно рассказано, поправки и уточнения- совершенно нормальная история, так что не газуй давай.
Снято как минимум в апреле видос 😅 Тут будет чистой воды комфорт Не бизнес… Тут земля не чистая… тут раньше был завод Севкабель и имеется нечистоты в земле. Была земля, ЛСР Продали Легенде. Проект даже не легенды, а ЛСР 😅 И цены от 300к квадрат! Метро постоят спустя… не понятно через сколько. В общем покупайте берите, лет на 30 с видом на ТЭЦ кожевенная д.33 с шумом Вперед 🎉к 2030г будет Вам метро 😂 горный институт Окна на большой где шум и казармы морские, другие окна на Севкабель , на ТЭЦ и на Дом соседний 😅 Удивляюсь, как людей вводят в заблуждение и путают как все будет красиво и изумительно и не к чему будет придраться
Акула 02. Видимо Вы ошиблись. Смотрели одно видео, а комментарий к другому пишите. Почитайте внимательно, что написали, а потом что посмотрели - пересмотрите еще разок. Удивляюсь как люди слышат то, что хотят слышать.
Оператору нужно учиться самостоятельно от ведущего показывать объект))зачем держать говорящего в постоянном обзоре?Людям намного интереснее смотреть квартиру, вид из окна...плинтус,качество дверей,замков, ну и всякие мелочи которые смотрят люди при приёмке квартиры...
Спасибо большое! Передам, будем улучшать контент )
Обзор не квартиры, а мужика. Нихера кроме себя не показывает.
В следующий раз сделаем больше подсъемов.
15:21 Сетл головой не думает и думать не будет. Ему пох...
Я так не считаю
@@novostroyki_chestno у меня две квартиры от Сетла. Я знаю, что говорю
А зачем тогда две то купили?)
@@novostroyki_chestno так получилось. Вообще, они (застройщики) все не думают
Да это чистый Солнечный город. просто этажей побольше
Верно. Как правило у застройщика есть шаблоны По этому многие проекты схожи Что касается отделки она понятное дело унифицирована и стандартна для оптимизации расходов, тех карт и прочих процессов
Тиховато
Подъёмник в парадных не для колясок, а для инвалидов. В общем смотреть дальше нет смысла. Что вижу, то пою...
Спасибо вам за еще один важный для канала комментарий, у нас сегодня с вами разбор видео. Если вы хотите дать конструктивную обратную связь, чтобы сделать канал еще лучше, можете написать или позвонить мне по номеру +7(950)0385125, с радостью вас выслушаю. Что касается вашего комментария по поводу подъемника, в проекте данного жк предусмотрено использование данного подъемника для подъема детских колясок, а а также для любых маломобильных групп населения. Ответственность за использование данного подъемника после сдачи дома несет управляющая компания.
@@novostroyki_chestno к сожалению, я не досмотрела видео) У меня нет цели критиковать видео или покупать квартиру. Я купила уже квартиру в этом ЖК, поэтому знаю о нем примерно все) Подобные видео смотрю, чтобы убедиться, что сделала правильный выбор, послушать справедливые недостатки, выявленные разными блогерами. Мне жаль, что квартиры продают люди, не владеющие информацией досконально 🙈
@natalispb видимо не все, раз про подъемник вы не в курсе)
@@novostroyki_chestno я общаюсь с собственниками, которые там живут и с УК, поэтому говорю как есть
Понял) желаю вам хорошего вечера! Спасибо за просмотр видео!
Начала смотреть и сразу замечания даже не досмотрев до 4 минуты. Как вы предлагаете добраться до зеленой ветки, если моста еще нет? Сейчас доступна только оранжевая ветка. Также Вы говорите, что этажность домов до 19 этажей. Опять же неправда - есть корпуса с 20, 21 и 23 этажами. Абсолютно не подготовлена информация для зрителей.
Добрый день. Спасибо что посмотрели. Зеленая ветка - трамвай 39, 27 например. С этажностью согласен, мог допустить ошибку. Информации много, позволяю себе допустить некритичную ошибку
Егор спасибо за очередной отличный выпуск. Все подробно и по делу.
Пулковские высоты это места массовых захоронений во время войны. Просто думайте. Энергетика пц, но приезжие купят,вот пусть они тут и живут,и не суются в сам город. Тем более,им нормально,они хвалят. Живу в жк зеленый квартал второй год,денег нет переехать.
Спасибо за информацию. Честно Вам признаться я не силен в захоронениях без опознавательных знаков, но скажу вам с уверенностью, что Санкт-Петербург, почти куда не попади - захоронения людей. Если вы действительно ощущаете негативную энергию, то возможно стоить поискать место получше.
@@novostroyki_chestno ну так изучите историю города,в который вы переехали. Энергетика ужасная, и это те же самые человейники,только в длину,а не в высоту,по 16 квартир на этаже..мало хорошего. Но лучше пусть так,чем сносить зелёные кварталы и хрущевки. Пусть строят на полях,только умные люди там покупать не будут
Анна, я благодарю вас за то что вы так рьяно отстаиваете свою точку зрения. Думаю что каждый найдет в нашем, и в других городах России то, что хочет найти, даже с учетом хорошей или плохой истории! Спасибо что посмотрели ролик и поделились обратной связью. В следующих роликах буду добавлять краткую историческую справку, дабы зрители получали еще больше полезной информации. )
Вот и стройте в полях,на пулковском и не смейте трогать сам город и центр!!!
Я думаю градостроительный план и места где строить и не строить решают люди, которые знаю больше нашего) Я же в свою очередь показываю что и как происходит)
@@novostroyki_chestno они разрушают город,они чужаки,приезжие,как и вы,вы здесь не родились и не жили всю жизнь,потому ничего не бережете. Позор . Город уничтожили уродской застройкой. Ещё и крт.
@@novostroyki_chestno я как житель новостройки могу сказать, нарушены все нормы строительства. Жить невозможно. Не соблюдены нормы отделки,нормы расположения домов,зелёных зон,нет инфраструктуры,превышена плотность населения. Нормальные люди сходят с ума в таких домах,куча случаев онкологии. Вам мало? Студии ужасные,лучше любая комната в коммуналке в центре,дома не дышат. Отделка,ремонт это мрак полный, пластик,не экологичные материалы. Инфраструктуры ноль,зелени ноль. Я старше вас,я знаю нормативы строительства. И знаю людей,кто продал этот новострой и вернулся в старый фонд и счастливы!
@@novostroyki_chestno вот вы удаляете мой комментарий. Правда глаза колет? Что город испортили приезжие? Приезжие сносят старые дома,застраивают город человейкниками,рубят зелёные зоны и ничего не берегут
@@novostroyki_chestno власть захватили бандиты,приезжие,люди без образования и культуры,которые город разрушают.
Не врите, на автобусе максимум 20 мин.
Так это же хорошо что меньше. Меньше не больше. Так что не вру!
По пробкам от дома 4 очереди до ул Варшавская могу ехать 40 мин,могу 1,5 часа. Автобус можно ждать 40 мин. Езжу от Цветочного питомника.
20 мин от м Московская до жк зеленвй квартал, до метро еще разворот через волхонское шоссе,с пробками и час можно ехать.
@@AnyaV так я наврал или не наврал?
@@novostroyki_chestno 20 мин от метро к жк зелёный квартал от момента посадки в автобус и до высадки на остановке на Гречко, это без пробок,но 90 автобус идёт вокруг и на маленькой скорости, 155 быстрее и по прежнему маршруту, при пробках,это время может возрасти,и заметно. + Время ожидания и время,которое идёшь до остановки от дома. ЖК большой, времени уходит прилично От ЖК до СПб и Московская не менее 30 мин,обычно больше
Спасибо, интересный обзор👍🏻
Спасибо что посмотрели!
В ЦДС Черная речка есть явные минусы. Не смотря на то, что там дворы закрыты от авто, вокруг домов сплошная парковка. И так как корпусов много, то по сути ты постоянно идешь по парковке, где как селедка в банка припаркованы автомобили. Плюс комплекс немного муравейный на фоне остальных ЖК. Так же много странных планировок (ну это на вкус и цвет). А так ЖК действительно хороший.
Добрый день. Да, конечно они есть, минусы эти. Они везде есть ) и плюсы В целом если смотреть на жк, то он хорош) Спасибо что посмотрели и поделились мнением)
Там, где строятся новые ЖК, там и нет этих хрущевок. Максимум пару сталинок и дореволюционных зданий
Если мы берём окружение домино, лисичанской, черной речки то там очень много сталинок, и прочих жк А если цдс то там вокруг в принципе ничего такого нет) только бц
Колясочная по хорошему доожна быть на замке с домофонным ключом. Коляски тоже воруют
Там есть перила, ее можно спокойно прицепить плюс есть камеры в парадной и при входе. Да если захотеть украсть коляску, то тебя ничего не остановит)
11:09 открываешь дверь одновременно с соседом и привет удар... Ошибка монтажа входных дверей
Тут согласен. Во многих проектах есть такая особенность. Это скорее относиться к ошибке тех решений. В целом, не считаю это критичным, хотя соглашусь удобнее когда такого не происходит )
На такое количество квартир нужно МИНИМУМ 3 лифта🤷♂️
Есть нормы по этажности здания и количеству лифтов. Так что тут все согласно госту. До 19 этажей и наибольшей поэтажной площади квартир - 450м2: 2 лифта 20-25 этажей: 3 лифта и 20-25: 4 лифта если по этажная площадь квартир 450м2
10:35 это пожарное помещение для маломобильных групп населения, вы не изучали проектку?)
Видимо этот момент упустил. Спасибо большое! Теперь буду знать и иметь ввиду!
Прекрасный вид из окна в окно.
Да, вид на школу брали
Не подготовился, ничего не изучил - снимает видос и несет херню) Даже чаты дольщиков не почитал. Авось все особенности узнал обоих жк. Но продавать уже горазд
Добрый день! Денис, в первую очередь поблагодарю вас за то, что уделили время и посмотрели «херню». А также оставили свою обратную связь по поводу того , что мне надо лучше готовиться к обзорам проектов. Я с вами эту позицию разделяю и в следующих обзорах деталей и техники будет больше. Еще поблагодарю за то, что оставили обратную связь под видео в виде этих самых 3х комментариев. Это действительно помогает делать контент лучше. Если у вас есть еще идеи чем дополнить или сделать мои видео полезнее +7 950 038 51 25, готов принять вашу обратную связь. Если я задел ваши чувства и любовь к данному ЖК, то помните что у каждого своя точка зрения. На мой взгляд квс делает неплохой продукт на рынке, который пока отстает от современных трендов и лидеров строительства рынка спб В данном проекте я увидел то что увидел, дал свою обратную связь. Она поможет другим покупателям и компании квс сделать правильный выбор и улучшения. Вам всех благ!
@@novostroyki_chestno ВЫ даже сайт не открыли и не посмотрели квартирографию. Вся фишка любограда в НЕЙ! подавляющее число 2к и 3к квартир. 4-5 квартир на этаже в 6 из 8 парадных, в КАЖДОМ доме. в ДФ же 13 квартир в почти КАЖДОЙ парадной. но у вас складывается впечатление - что у любограда общага, а в ДФ норм - хотя это совсем не так.
Тесновато в парадной? Зашел в одну из двух парадных со студиями - и не увидел колясочные. В домах 8 парадных/2 из которых со студиями. В остальные всего 4-5 квартир на этаже. Какая нафига теснота для 16-20 квартир в парадной? Повторяю их 6 из 8 таких в каждом домике
Какие нафиг 40-45 минут до балтийского? От Сергиево до Балтийского 25-30 минут
*ВЫ ОФИГЕЕТЕ* - kzread.info/dash/bejne/gYeby7uSgqzWk8o.html
Какой же кал эти ваши питерские жк🤦♂️
Дело вкуса, задачи и кошелька. Так что, Давайте аргументы чтоли про кал не кал. А то чего воздух то сотрясать )
Дичь какую-то несет
Например?
С новостроек до метро только если на оленях добираться, особенно зимой.
Да, к сожалению метро не является основным видом транспорта для развивающихся и даже сформированных районов. По этому город делает такие вещи как тактовые электрички, развивает выделенные полосы общественного транспорта. Вопрос перед город стоит - и его решают( это главное)
@@novostroyki_chestno и поликлиник я там и близко не видела. Рассматривала для сына взять в ипотеку.
@@user-tz5oq1um4t а какой ЖК вы рассматривали для покупки? Напишите мне +7 950 038 51 25 на воцап или ТГ, консультация моя бесплатная - найдем для вас лучший вариант с самыми выгодными условиями по ипотеке.
Ничего не забыл еще ?! А Стоун групп Жк Перспектива ? 😮
Не забыл
Кировский не менее зелёный, особенно район дачное
Да, так как они смежные, что один, что другой - одни из самых зеленых районов. В Кировском строят поменьше
Угу с одним парком Александрино 😂
@@alexbar5000 угу, Шереметьевский Сквер, Воронцовский сквер, Комсомольский сквер, в целом высаженные деревья и зелень в районе
@@novostroyki_chestno сквер, сквер, сквер... угу, такой же зелёный))
Помимо свалки рядом кладбищенский мегаполис, т.о. квартиры от пск по сути, место на южном кладбище😅 Т. Е.соседей много, но они тихие, что идет плюсом😅
Юлия, есть нюансы. Но между кладбищем и пск еще будет сетл) так что тут все спорно )
Очень много правды удалил автор,ему не выгодно. Умные люди и люди коренные,советского воспитания это никогда не купят.
Разместиться в студии семье из нескольких человек?!?! Серьезно?!?!😂
Добрый день. Несколько человек - это два человека, в студии можно жить вдвоем) спокойно Это точно лучше чем жить вдвоем в комнате коммунальной квартиры) все относительно
Раньше в комнате в коммуналке жили семьями. Ну,возможно,и сейчас так живут. В 2010 г моя коллега жила с мужем,взрослой дочерью,кошкой и собакой в одной комнате на Петроградской.
@@novostroyki_chestnoсмотря какая комната в коммуналке
А что означает фраза "Этот проект оставляет положительное впечатление на фоне Образцового квартала"??? Образцовый квартал - прекрасный современный жк со своей котельной, теплыми водяными полами, свободной планировкой и адекватной управляющей компанией. А главное - там адекватные цены на квартиры в отличие от цен на Пулковский дом, где какая-то убогая студия в 27 м2 стоит 6 млн руб. Автор, аргументируйте Ваш выпад в сторону Образцового!
А я сказал что он плох? Или что? Где слова того, что образцовый плох?)
И кому студия убогая, а кому квартира замечательная. Все в сравнении, не плескайте желчь)
Просто рекламный ролик
Едва ли
В зеленом квартале цены за год выросли на миллион..Бывает,что продают дешевл студии,скорее ,чтоб закрыть ипотеки или ари переезде заграницу. Так студии от 4,5 млн до 6. Даже за 7 млн видела. За эти деньги можно купить у метро в старом фонде и с ремонтом.
За что Вы так не любите жк NEWПИТЕР? Между прочим, единственная на данный момент школа построена именно Стройтрестом, и уже работают 3 детских сада в этом жк. А Вы так вскользь упомянули об этом проекте. На мой взгляд, он заслуживает более подробного обзора. И дома у них полностью кирпичные, а не монолит, заполненный кирпичом, как звучало в этом обзоре. А так обзор хороший, охватили много комплексов
Да я не сказал что его не люблю) там была вставка о том, что микрофон разрядился и детально не получилось его рассмотреть) спасибо вам за просмотр и уточнение деталей)
Нормальный жилой квартал, очень просторный двор, оптимальные планировки. За сравнительно демократичный ценник вполне ок
👍🏻 согласен
люблю новоселье,рада что тут живу
Хочу купить в Новоселье кв. НО пугает коменты жильцов Новоселья, что после 20 час.летом неприятный запах от очесных сооружений, которые находятся в трёх км.Так ли это?
С парковками тут беда. Паркинг подземный только на 300 мест, и все уже заняты. С парковкой на улице также надо быть осторожным, регулярно работает эвакуатор.
Бугры в скором времени изменит статус сельского поселения на город
Добрый день! Да, ждём это с нетерпением)
Небо торгово-развлекательный центр скоро откроется, поликлиника. Новое Девяткино, Мурино, Бугры пользуются одними учреждениями. Школа рядом строится уже!
Отлично) спасибо большое )
В Восточную часть Мурино через переезд на машине ровно 8минут
Время занимает 18 минут до9но метро и 20 до просвещения метро без пробок. А не час.
На счет без пробок, согласен. С пробками подольше. Я склоняюсь к тому, что локация развивается. Да может не ударными темпам как Москва, но она становится лучше)
Но метро всем в основном нужно утром и вечером, так что придется всегда стоять в пробках)
@@kinik226 днем там вполне доступная и свободная дорога. По крайней мере у меня вопросов днем не было
Тут тупо реклама квартиры и жк что бы найти покупателя. В домах бардак, уборки нет, вечная проблема с лифтами, водой, отоплением, дорогущая ку. Смотрите обзоры от других блогеров)
Жаль за рекламу не заплатили мне.:(
Переехал в Санкт-Петербург,снял квартиру, нашел работу. И буквально через месяц закрывают мою станцию метро - Чернышевскую 😢 Ходил на Финляндский вокзал. Но ограничили вход на Московские ворота (станция возле работы), стало уже не смешно 😂
Да, это прям неприятно. Надеюсь что в скором времени транспорт еще больше и быстрее будут улучшать, чтобы такого не испытывали жители города)
Егор, Добрый день. Спасибо ща обзор. Через сколько дней после первичной приемке ПИК вышел на устранение недостатков?
Добрый день. Благодарю за обратную связь) Через 5 дней
Егор, ещё вопрос. Вы согласовывали специалиста Авангард с ПИК?
Да. Специалиста согласовывал. Хотя в пик сказали что это не требуется
А мне наоборот, написали согласовать и в итоге не согласовали Авангард ...
Ладожская линия ремонт за год не в центре:🗿
Не твой город Питер 🎉😂
Хорошо у нас в деревне 😊
Да в деревне всегда замечательно, воздух чистый, природа)
@@novostroyki_chestno и за метро голова не болит
Отремонтируют и откроют не плач
Я не плачу, просто в Питере дождь 🌧️
А можно только в Москве покупать?
Да никто не запрещает) конечно можно!
Новостройки до больше нравились, эта как по мне на их фоне не то
Согласен. Это разные целевые аудитории. И покупатели у этих проектов абсолютно разные) хочет показать все разнообразие рынка