Пікірлер

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  @OséascachoeiroКүн бұрын

  Incrível. Mais de 245 perguntas e não respondeu a nenhuma.Para que,fala no vídeo ,que as pessoas que tiverem dúvidas comentem abaixo,se não responde.Toma deslike.

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  @kauanpaulo37842 күн бұрын

  05:30 meu pai alugou a casa, mas sem contrato E eu vou morar com a minha noiva e precisaria da casa, nesse caso meu pai pode pedir o imóvel ? Por mim pode dar até um prazo de até o final do ano, caso possa

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  @renatomonteirotorquato52293 күн бұрын

  Ao contrário do que muitos pensam.

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  @isnardi30004 күн бұрын

  Excelente vídeo!

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  @jubarreto32166 күн бұрын

  Boa noite, se já existe m acordo em juízo, formalizado pelo advogado e aceito pelo juiz, um acordo extrajudicial, além de pagar o mesmo em dia, as cotas mensais vincendas, podem ser pagas com atraso, mesmo aplicando juros de 2 por cento ou a cota tem que ser paga sem atrasos, como consta do acordo?

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  @psicoclaudiadavid89227 күн бұрын

  Bom dia! Estou tendo vários problemas nao o meu inquilino e a administradora sempre diz que a razão é do inquilino. Pedi para fazer uma vistória no imovel e tirar fotos para enviar para a admintradora o estado do imovel, como sujeira, coisas quebradas e construção de uma casinha para instalação da bomba ( não permiti essa contrução). Obtive a aprovação da visita para vistória somente um mes depois. Isso é possivel? Além de ter sido proibido pelo inquilino a retira de fotos por ter pentences dele no imovel.

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  @MariaCristina-kw8by9 күн бұрын

  Eu alugar, terei que pagar IPTU DO IMOVEL O QUAL ALUGO ISSO ESTÁ CORRETO.

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  @quixban5849 күн бұрын

  Boa noite, sempre tive vontade de ser síndicos, mas sempre tive um dúvida como eu sei em qual condomínio está tendo eleição de síndicos para eu me candidatar?

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  @claudiaroberto665011 күн бұрын

  Gostei da explicação, favor enviar o contato telefônico ou email.

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  @denisepapin727911 күн бұрын

  Olá o síndico do meu condomínio quer fazer retrofit, mudar área ajardinada para quadra, reforma toda área da piscina e reforma na estrutura. Tudo isso junto numa votação. Qual o quórum necessário por favor.

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  @juniorcrypto12 күн бұрын

  So me tira uma duvida Meus pais sao proprietarios de uma casa em um condominio Porem as vagas sao rotativas (quem chegar primeiro estaciona) Existe um morador que tem um filho com autismo e ta brigando com todo mundo e querendo colocar placa em uma especifica vaga ... Isto esta na lei? Obs: condominio novo (nao tem administracao)

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  @chocolateementa16 күн бұрын

  O contrário eu nunca encontro!! E quando a gente tem hipersensibilidade e os condôminos são aqueles que mesmo depois das 22h falam alto, fazem algazarra, batem tudo? Fico em crise direto, mas a sindica.diz que não pode fazer nada 😒

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  @erinaldolima285617 күн бұрын

  exemplo um furto de uma moto na garagem do condominio,e de responsabilidade do condomínio se não for encontrada a moto, e obrigação do condomínio ressarcir o dono da moto sim ou nao?

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  @ercilacarneiro533317 күн бұрын

  Boa noite. Belém Pa

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  @saneto1017 күн бұрын

  Muito bom o vídeo! Parabéns

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  @ianstefano39817 күн бұрын

  No meu prédio as vagas são fixas, tendo escrituras dela na prefeitura. A pergunta que eu tenho é, o síndico pode criar vagas de moto para certos proprietários? E se sim, essas vagas vão ser fixas ou rotativas para todos moradores?

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  @gedaliasjuvino18 күн бұрын

  O locatário não fez o contrato de locação faz 6 meses e esta pra pedir o comércio oq eu faço nessa situação

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  @patriciaqueiroga412620 күн бұрын

  Aluguei uma casa e estaca recém pintada, a casa é super gelada, passa rede de esgoto e eu não sabia, deixava a casa sempre ventilado, começou o mofo e pegar nos meus móveis e acabei ficando desempregada, como posso resolver ?

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  @joniltonsolucoesemvidro560620 күн бұрын

  Bom dia, muito obrigado!

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  @JeronimoTomas-lp9yc21 күн бұрын

  Foi sim Dra, muito esclarecida.

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  @brunos03923 күн бұрын

  Brabo demais

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  @anaalicedefreitas381923 күн бұрын

  No caso do contrato ter um ano e ter um comércio junto a imobiliária não querer renovar contrato tenho como exigir o prazo mínimo de 30 meses estando um ano somente em contrato?

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  @Morga111423 күн бұрын

  Qual o custo do app?

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  @diclenecarmo314026 күн бұрын

  Aluguei uma casa com contrato de um ano, paguei um mês adiantado e mais a metade do caução, pois busquei que o caução deve ser depositado em uma conta poupança conjunta entre o proprietário e o inquilino, o que eu quero saber é se devo pagar o mês 07 07 2024 que é o vencimento do meu contrato

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  @micaellydelmiro169026 күн бұрын

  estou na mesma

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  @adrianasalustiano375625 күн бұрын

  Tbm estou

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  @rafaelstrack585826 күн бұрын

  O homem!

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  @FabianoVasconcelos28 күн бұрын

  Bom dia! Gostaria de saber se depois que o lote de um loteamento fechado é vendido, e no manual do construtor não rezar que é proibido muro frontal, se dá pra passar a proibir a construção de muro frontal a partir da convenção. Estamos querendo proibir a construção de muro frontal no nosso residencial fechado, uma vez que desvalorizam as outras prioridades que não querem muro, mas estou em dúvida se isso pode ser colocado na convenção depois que todo mundo já comprou e no manual não mencionar nada a respeito.

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  @sielemserrano6066Ай бұрын

  Meu pai aluga, é cada gente porca,devolve as casas tudo suja,paredes furadas😮

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  @gokupoderoso-vu9ddАй бұрын

  e' o imposto e o politico😊

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  @niltoncesardacruzmoraes4988Ай бұрын

  É bom fazer uma consulta antes mesmo que o miserável esteja te devendo te ferre mais ainda o Bando de picareta tem até defesa pelas nossas leis brasileirase é foda mesmo 😮

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  @sirahsarah5698Ай бұрын

  Espero que a tal de imobiliária flauzino que tem reclamações no reclama qui devolva o meu dinheiro pois a casa aqui no bairro Jardim das flores tem vazamento em todos os cantos da casa ,nós reclamamos e eles falaram que nós só sabíamos era reclamar. Se não devolver os meus 3 meses de depósito, eles vão pagar de qualquer maneira. Esse imóvel ninguém pode andar na casa que a cerâmica estala no chão, vaza água no teto na lâmpada da cozinha,os cachorros mal-educados da vizinha não deixa você dormir,essa casa com os cães fica na rua José Serra 357 jardim das flores zona sul de São Paulo.

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  @valdirhenzАй бұрын

  O inquilino é dispensado da multa contratual se a empresa onde trabalho transferi-lo para outro Estado?

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  @guerreiro_guerreiroАй бұрын

  Globo lixo

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  @fierro6087Ай бұрын

  Em qual situação o locador pode pedir a rescisão do contrato para necessidade de uso próprio ou para cônjuges? Seria caso ele perca a outra residencia na qual ele mora no momento ou ele pode pedir isso a qualquer momento? Gostaria de entender melhor sobre.

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  @juliaalves9067Ай бұрын

  Dr por favor me ajuda ,aluguei uma casa tem 1 mês e meio pela imobiliária por 30 meses , porém desde qua cheguei na casa estamos com problema na eletricidade,que sao 2 banheiro mesmo usando um só chuveiro a energia cai nao conseguindo tomar um banho nem de 5 minutos,ja informei a imobiliária onde mandaram um eletricista e nada foi resolvido,cai a energia sempre que vamoa tomar banho pelo menos 2 ou 3 vezes,tambem estamos com problema na agua ,jorra água pelo cano de fora , ficando tempo caindo , também ja veio um encanador da imobiliária e nada foi resolvido,estou tao chateada queria sair da casa sem contar os bichos ,como gamba ,caramujo ,tem um jeito de resindir o contrato

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  @spaziomodasfemininaАй бұрын

  Aluguei o imóvel há três anos e sem contrato de aluguel. Nunca teve aumento. Agora ele decidiu aumentar o aluguel em 25% Esse mesmo imóvel está a venda desde que fui morar, sendo que a prioridade de compra é minha. E o dono do imóvel me fez acreditar que ia me vender. Eu juntei o valor, fiz um empréstimo no banco pq o dono do imóvel disse que eu tinha até x prazo para comprar e quando eu consegui o valor ele desistiu da venda e ainda aumentou o valor do aluguel bastante . O que fqzer?

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  @deniacorrea7675Ай бұрын

  Encerramento com chave-de-ouro dessa semana com foco nas Administradoras de Condomínios!

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  @guilhermepereira429Ай бұрын

  Dr. Renato extremamente competente!! Parabéns pelo trabalho!👏🏻

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  @elohimdistribuidoraautomot5061Ай бұрын

  Boa noite, aluguei um imóvel há dois dias e acabei me arrependendo por N motivos, posso desistir da locação sem pagar a multa? Esse caso entra naquela lei de arrependimento dos 7 dias?

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  @carol.estudantenutriАй бұрын

  Não existe arrependimento de 7 dias na locação de imóveis. Vai ter sim que pagar multa se o proprietário ou imobiliária exigir e tiver no contrato. As pessoas precisam pensar antes de ir assinando contratos.

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  @emanuelledal-ri5765Ай бұрын

  Melhor solução para gestão de condomínios

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  @deise.alcantaraАй бұрын

  Muito útil o vídeo. Obrigado Gostaria de saber se em um acordo eu posso solicitar a retirada dos juros para pagamentos a vista? Se a administradora pode retirar os juros ou não?

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  @brunomenezes695511 күн бұрын

  voce fez o acordo?

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  @alexjunio1333Ай бұрын

  Olá bom dia, a imobiliária quer comprar a vistoria o que eu posso fazer?

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  @carol.estudantenutriАй бұрын

  Depende. Você é inquilino ou proprietário? Despesas da locação são do proprietário, inclusive análise cadastral do inquilino . A lei não obriga fazer vistoria nenhuma, apenas aconselha. Mas, quem paga é proprietário e inquilino paga vistoria se ele quiser fazer por livre e espontânea vontade para anexar ao contrato.

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  @toucchira3443Ай бұрын

  ​@@carol.estudantenutri poderia me tirar uma dúvida? A porta principal de entrada não é muito segura, é de madeira, e eu queria colocar uma porta de ferro externa daquelas que dá para fechar com cadeado. Essa responsabilidade é de quem? Do proprietário ou do inquilino? O portão vai ficar lá quando eu sair. Ainda não me mudei, não assinei nenhum contrato e ainda estou em processo de negociação com a imobiliária. Gostei da casa, mas essa parte da porta me incomoda, não achei segura.

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  @carol.estudantenutriАй бұрын

  Não sei se você é inquilino ou proprietário. Independente disso, vistoria não é obrigada por lei. Essas despesas são do proprietário, caso o inquilino não queira fazer vistoria e despesas da análise cadastral di inquilino tbm é do proprietário. Se imobiliária cobrar de inquilino está agindo contra o que diz a lei.

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  @alexjunio133325 күн бұрын

  @@carol.estudantenutri e o que eu posso fazer contra a imobiliária, para que pare de cobrar isso, que é uma pouca vergonha. Elas cobram porque ninguém sabe disso.

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  @carol.estudantenutri24 күн бұрын

  @@alexjunio1333 Ninguém sabe porque ninguém procura saber o que a lei diz ou lê o contrato de locação que assina ou antes de assinar. Está tudo na lei. Dica é: Lei do Inquilinato 8.245/91 Obrigações do Locador Artigo 22 e Obrigações dos Inquilinos Artigo 23. Marca reunião com a imobiliária e apresenta a legislação exigindo que seja cumprida e diz que vai entrar com ação caso contrário. Se não adiantar , entra com advogado especialista em direito imobiliário.

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  @antoniorocha6319Ай бұрын

  Tudo isso serve só para residência o comércio também!

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  @maedeanjo23Ай бұрын

  Oi! Renovei meu contrato de aluguel por mais 30 meses há 15 meses atrás, mas infelizmente estou com problemas no joelho e preciso de um imóvel que possua elevador, mesmo assim eu tenho que pagar a multa?

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  @gracareis2116Ай бұрын

  Boa noite a todos professor se o inquilino não quis mas continuar no imóvel de um contrato de seis meses com apenas um mês morando ou seja o primeiro mês ele diz que deseja sair faz ameaças a o proprietário paga um valor r pra ela sair se não ele iria i processar por quebra de contrato o inquilino desocupa o imóvel sai e ainda leva a chave esse contrato não tem mas validade se ouve quebra de contrato não foi da parte do proprietário pois ainda o inquilino continua exigindo mas dinheiro do proprietário isso tá correto por favor me dê uma orientação aguado resposta

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  @Felipe123_coverАй бұрын

  Muito obrigado estou vendo sobre eu to pensando em me mudar ❤

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  @gleidealmeida4491Ай бұрын

  Eu gostaria de saber se eu como inquilina pagando o aluguel em dia e com uma mãe acamada, posso ser despejada? Pq me neguei a pagar uma conta alta de água, sendo que o problema está no encanamento do quintal q tbm é compartilhado com mais 3 casas

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  @luziamartins2970Ай бұрын

  ❤

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  @douglasbarbosa3770Ай бұрын

  Inquilino não deveria ter que pagar multa de rescisão de contrato.. Isso é muito tendencioso. Dá margem para a ganância das pessoas, que já está vivendo na dependência. Não é pela ação de um que vc deve julgar o outro. Cada caso é um caso. Toda casa vai ter algum problema, toda pessoa vai ter algum defeito. Regras são regras, bom senso é bom senso.

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  @carol.estudantenutriАй бұрын

  Inquilino paga multa para não entrar na casa e sair 30 ou 60 dias depois e deixar a casa detonada e fazer o locador gastar tempo e dinheiro para elaborar contrato e fazer vistoria, pois isso tudo tem custos. Multa ajuda inquilino pensar um pouquinho antes de ir assinando contrato . Se não tivesse punição, viraria zona e com certeza muitos proprietários iriam preferir deixar o imóvel fechado do que alugar, como já aconteceu faz algumas décadas atrás, quando o proprietário não conseguia tirar inquilino inadimplente do imóvel. Simplesmente pararam de alugar e causou grande transtorno na sociedade por falta de imóveis para locação. Só voltou ao normal quando a lei foi alterada para gerar um pouco de equilíbrio.

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  @douglasbarbosa3770Ай бұрын

  Continua sendo tendencioso Hoje temos o seguro Este seguro deveria ser pago pelo locador, não pelo locatário Não faz sentido uma pessoa pagar para proteger outra pessoa dela mesmo Da mesma forma que temos inquilinos ruins, também proprietários péssimos No futuro aluguel não será mais um grande negócio no Brasil Teremos casas boas com preços baixos, e casas fechadas por falta de demanda.

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  @carol.estudantenutriАй бұрын

  @@douglasbarbosa3770 Só se for no futuro muuuito distante ainda, pois o déficit habitacional no Brasil é mais de 6 milhões ainda e quanto mais criançada o povo fica fazendo maior o déficit no futuro. O que precisa existir é equilíbrio para locador e locatário. Tem que ser negócio bom para ambos.

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  @douglasbarbosa3770Ай бұрын

  @@carol.estudantenutri Futuro distante nada Todo mundo sabe que no Brasil a tendência é a população envelhecer justamente por causa da baixa fecundidade Vc acha que velho vai ter dinheiro pra pagar aluguel alto, como é o sonho de quem investe no mercado imobiliário No Japão foi assim, e hoje, para os jovens, é mais em conta morar num cybercafe O Brasil do fururo é semelhante a Cuba, onde é bom para quem se aposentou em moeda forte O que estou falando é sobre bom-senso Se o locatário paga o seguro ele tem que ter alguma vantagem Como ser isento de multa sobre quebra de contrato e outras coisas É impossível saber os problemas da casa, do terreno, da rua, dos vizinhos de antemão E o locador nunca vai revelar os verdadeiros desafios que haverá ali É uma roleta russa Então se ele paga o seguro ou dá o calção ele vai ter o direito de quebrar o contrato em muitas situações Inclusive se encontrar algo melhor O verdadeiro modelo justo de locação de pequenas residências é aquele que vc paga pra entrar e não paga pra sair Pois força também o proprietário a investir em melhorias se necessário, coisa que poucos fazem Já para salões comerciais é justo pedir um calção como segurança E para grandes empreendimentos aí já é outra história

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  @antoniouchoa8212Ай бұрын

  😅😅😅😅😅😅😅😅