Пікірлер

• 
  @Userrrr552372 ай бұрын

  Merhaba daire satin almak istiyoruz da aklımıza takılan bir soru var aldığımız daire diyelim ki depremde yıkıldı o dairenin akıbeti nedir

• 
  @Ellezctt2 ай бұрын

  Ev almayı düşünüyorum ama evin elektrik suyu var kapı no verilmemiş bu neden acaba..

• 
  @Ali-io5wq5 ай бұрын

  Merhaba kat mülkiyetli daire ile kat irtifaklı olan daire arasında bir problem olurmu dairenin iskanı var diyelim ?

• 
  @tstnngn72526 ай бұрын

  Hocam yeni yada sıfır konut almak mı yoksa eski bina alıp kentsel dönüşüme mı girmek daha mantıklı olur

• 
  @aysenurfidan80866 ай бұрын

  Benim anladığim ilk asamada tapu istemek 2 ci olarak belediyeye gidip sormak evi😊

• 
  @viktordear7 ай бұрын

  Rezrv alani icin bu kadar yaşli emekli hasta ve madden guclu olmayanlar ne yapacak.devlet tasinma yardimi yapmazsa ki fiziki gucu olmayan yaslilar ve emekliler.kaoi onune koyup bir basina mi birakilacak.?

• 
  @merveberik94247 ай бұрын

  Recep Bey video için çok teşekkür ederim. Bende inşaat mühendisliği mezunuyum. İşsizlikte 5.ayımı dolduruyorum. Önemli olan bu günleri nasıl geçirdiğimiz çünkü eninde sonunda bu süreç de bitecek.

• 
  @fatihnuray85708 ай бұрын

  2023 te izliyorum 95 bin tl daire fiyatını duyunca gözlerim doldu 😢

• 
  @nurselyasar54669 ай бұрын

  🇹🇷

• 
  @edabak6171 Жыл бұрын

  ben kiraciyim nasil tasinma ve kira yardimi alabilirim birde ev kentsel donusume girdi ev sahibim kiraya 5 yili doldurdum diyd yuzde 400 zam yapti

• 
  @SuzanAckoz-wo7vi Жыл бұрын

  Herilde geçerlimi acaba sadece istanbuliçinmi bilgi verirmisiniz

• 
  @denizdogan1825 Жыл бұрын

  İskanı olmayan ev kentsel dönüşüme girince sıkıntı çıkarmı

• 
  @xddxcsszxccf3537 Жыл бұрын

  Hicbisy anlamadim simdi biz 5 kardesiz bina bize ait 5 katli herkese bir daire simdi bu bina yikilinca tekrar yapilacak ya bize geri mi vericekler ve bunun icin ucret mi istiyolar ve ne kdr

• 
  @tanercolak2568 Жыл бұрын

  Merhaba Ümraniye de bir daire satin almak istiyorum emlakçıdan evin tapusunu istedim ve belediye gelerek projeyi inceledim .toplam supürülebilen alanlari topladığımız zaman 63 m2 cikti.fakat tapuda net 71 m2 yaziyor.iskani alinmis binada bu farkı sorduğumda net bi cevap alamadim .2019 da sonra yönetmelik değişmiş olabilecegini bu evin daha önceki yönetmelik gereği duvarlarinin net m2 eklenmis olabileceği soylendi .2020 tescilli baska bi evin projesini inceledim ve projedeki net alan ile tapu net m2 aynen tutuyordu.sorum şudur 2019 dan once tapuda yazan net m2 ye duvarlar giriyormuydu.bu bir sorunmudur

• 
  @Ins.Yuk.Muh.MertUstun Жыл бұрын

  Merhaba. TBdy2018'e göre performans analizine göre kötü çıkan binalar için güçlendirilmesi için 6306 sayılı kanuna göre riskli yapıların tespit edilmesine ilişkin esaslar gereğince analiz yapılması gerekir mi?

• 
  @kadirkadir1956 Жыл бұрын

  Kentsel.rantt.gece.kondu.vardı.1999. Depreminde.yine.yıkılmadı Zemin.ölemliolan

• 
  @xddxcsszxccf3537 Жыл бұрын

  Wep tapu

• 
  @osmansozen4946 Жыл бұрын

  Çok teşekkür ederim 👏🏻👏🏻

• 
  @mottogoods Жыл бұрын

  Hocam çok teşekkürler bir sorum olacak 2018 de yapılmış bir ev alacağım bina parsel sorguda 7 kat gözüküyor yanlız dubleks katıda var bunda bir sorun olabilir mi?

• 
  @aysunsenturk1636 Жыл бұрын

  Yeni yapi dairenin , kanunen kac sene garantisi var acaba , bir bilen varmi? Dayremi aldiktan 2 ci senesinde ancak gidip yeniden görebildim. Hatta inşat temizligi dahi yeni yapildi. Dikkatimi ceken, yatak odasinin duvari nemli ve su sızmış, yan komşunun banyosu ndan..... durumu dayreyi aldigim inşat ci, emlakci, yapan şirket e bildirdim.... bizimle ilgili degil diye, beni yöneticiye yönlendirdi, yöneticide sifir dayre 5 yil kanunen garantisi var Sirket sorumlu deyip. Böyle ortada kaldim.

• 
  @ilchanaptourachim9173 Жыл бұрын

  Cok faydalı bilgiler.. Tebrikler...

• 
  @aslan8167 Жыл бұрын

  İlanlara yapinca 2k kat irtifakli ev var amam kat mülkiyetli ev 500 at kat mülkiyetli almaliyiz degil mi daha güvenli.

• 
  @a.c.velioglu4365 Жыл бұрын

  Merhaba. Müteaahhit firma 3/2 çoğunluğa ulaşmadığı halde tebligat çekebilir mi? 3/2 çoğunluğa ulaşamadığı halde tebligat atarak manipüle yoluna gidebilir mi?

• 
  @oguz1858 Жыл бұрын

  Bir ev alacağım bahce kati bununla ilgili nelere dikkat edilmeli acaba sel baskını için eve bi sigorta yaptırmayı düşünüyorum ben oturmıycam yatırım için almayı düşünüyorum 14 yıllık bina çok sorun çıkartır mi bana acaba

• 
  @dadas580 Жыл бұрын

  Deprem olduğunda en az hissedilen mahallemizde tek katlı evlerimiz deprem riski var diye kentsel dönüşüm e sokuyorlar arsamızın yüzde 50 limi alıyor üzerine yüzde 20 moloz ücreti olarak bize veriyorlar 8 kat bina dikecekler kentsel dönüşüm olunca deprem de yıkılana garantisini var bu ne yaman çelişki anneeeee

• 
  @salihakbal30362 жыл бұрын

  Üstadım öncelikle ağzınıza sağlık, çok bilgilendirici bir video olmuş, benim de bir sorum olacaktı, binamız riskli çıkar ise illa yıkılmak zorunda mı? sonuçta riskli çıkan binayı yapı deneyim firması belediyeye bildirmek zorunda, riskli çıkarsa bina güçlendirme yapılamaz mı? malum yenisini yaptırmak, namuslu müteahhit bulmak çok kolay değil.

• 
  @yuceeeee2 жыл бұрын

  merhaba.aynı evde oturan 2 hissedar ikiside kira yardımı alabilirmi.teşekkürler.

• 
  @ozy55382 жыл бұрын

  Merhaba Recep bey, değerli paylaşımınız için teşekkürler öncelikle. Dairelerin kullanım alanı ile arsa payinin ciddi şekilde farklı olmasının sebebi nedir? İstanbul'da 8 M2 arsa payı olan daireler satılıyor. Fiyatı da bu yüzden uygun deniyor. Arsa payının önemi nedir ve min. ne kadar olmalıdır sizce?

• 
  @Foogendry2 жыл бұрын

  Merhaba, ben kardeşimle ortak ev almak istiyorum. Bina yaşlarını araştırıyorum sıfır binanın çok sorunu olurmuş. Bir yaşında bina da buldum sizce sıfır daire mi almak yoksa bir yaşındaki binada ki daireyi mi almak mantıklı? İkisinin arasında belirgin bir fark var mı?

• 
  @cananrencber5167 Жыл бұрын

  Kardeşinle ev alma ben aldım şimdi satmak zorunda kalıyorum işin içine menfaat girince işler değişiyor emin ol

• 
  @Foogendry Жыл бұрын

  @@cananrencber5167 Vallahi aldım bile. Satan kişide öyle söyledi ama başka çarem yoktu ya hiç alamayacaktım ya da ikimiz güçlerimizi birleştirecektik gibi birşey. İnşallah öyle birşey olmaz.

• 
  @cananrencber5167 Жыл бұрын

  İnşallah kardeşim ama iş başka arkadaşlık başka denir ya gercek hisseli aldık üs katı da beraber yaptık ustaların başında durdu ev bitti dedi ben geçeyim abla iyi bakarım eve yabancı girmesin yarı kira veririm ee tamam dedik 5 yıl oturdu.karısına nasihat ettim olay çıkardılar artık ben senle ortak olmıcam ekspert getir değerini ölç defol gbi su an 90 met ev çif cepe yüksek giriş 400 milyar hazırlıyor evi ben yaptım benim hakkım dyor şu an düşman olduk..yani kardeşim evi hisseli az fiyata gdiyor tapu çıkarmak için imzaya gelmem dyor..adam eşkiyalığa bağladı tehdit ediyor...10 yıl önce kediydi valla aslana döndü saldırmak için 750 ye alıcı çıkarsa vericem inşallah artık ne yapıcam

• 
  @Foogendry Жыл бұрын

  @@cananrencber5167 Cidden kötü olmuş. Şu an krediyi ben çektiğim için ev benim üzerime. Kız kardeşim de senin üzerine olsun dedi. Ikimizde evlenirsek falan asla eşlerimiz ile o eve girmeyeceğiz diye anlaştık. Kötü günde ,dar günde kalırsak ve tek başımıza kalırsak girebiliriz diye konuştuk. İşin içine eşlerde girince iyice değişiyor. Zaten ev de bize yakın küçük bir şehirden hatta ilçeye de bağla bir mahalle. Orada çalışacak iş bulmak zor çok yolumuzun düşeceğini düşünmüyorum ama tabi ne olur ne olmaz. Eğer kardeşinden çok farklı davranışlar görürsem haberi olmadan satarım parasını eline sayarım. Zaten evi ben aldım o yerini dahi bilmiyor. Babam biraz adi bir insan olduğu için ileride kapısına gitmek istemiyorum kardeşiminde gitmesini istemediğim için çok uğraştım.

• 
  @cananrencber5167 Жыл бұрын

  @@Foogendry Rabbim şeytana uydurmasın ölüm var kalım var kardeşim dünya hali güvenmiş sana elinde resmi bşey olsun kardeşininde..rabbim sevginizi saygınızı daim etsin

• 
  @HikayeAdam2 жыл бұрын

  Abi selam İskanlı binada kat irtifaklı daire alsam sorun olur mu? Ne bileyim yarın birgün depremde yıkılır ya da kentsel gelirse, kat mülkiyetli olmadığı için bana düşen payda herhangi bir sorun yaşar mıyım?

• 
  @Userrrr552372 ай бұрын

  Daire aldık diyelim oldu ya deprem oldu yıkıldı o dairenin akıbeti ne oluyor yeniden mutahitle falan mı anlaşılıyor

• 
  @haticeozkan12562 жыл бұрын

  Merhaba ben ev almak için sahibindene baktım bi ev buldum eve 520bintl istiyo koparatife 50 bin borç odenecek diyorlar tapusu 5 aydan verilecek diyorlar sizce almalıyızmı sonra bi sorun olurmu cevap verirseniz sevinirim

• 
  @k.s33982 жыл бұрын

  Hocam karı koca üçkağıtcıysa atıyom erkek evı sattı kadın dava açtı haberım yok diye alan kişinin suçu var mı tapu iptal edilir mi

• 
  @serkankaya37502 жыл бұрын

  hocam merhaba bizim bina 4 kat ve toplam arsası 170 m2 her katın sahibi ayrı .burayı kentsel dönüşüme soksak maddi açıdan zararmı ederiz kar mı ..

• 
  @yunus59742 жыл бұрын

  5 Bin Tl ile 2 milyon kazanmakmı 😂😂😂😂😆😆😆😆

• 
  @hakankaya33962 жыл бұрын

  Videoların devamı gelecek mi Recep bey? Teşekkürler

• 
  @azizeazize94472 жыл бұрын

  Benim gibi ev bakanlar için cok faydalı bir vidyo cekmissiniz tesekkürler....Size bir şey sormak istiyorum...Çatı dubleks ev bakıyorum ne gibi sorunlarla karsilasabilirim ısitmak disinda akarmi mesela ..Tesasin yada balkonlarin altı zamanla sızdırirmi ..Çok endişeliyim çocuklar dubleks istiyor kararsiz kaldim Fikrinize çok ihtiyacım var..😔

• 
  @bayramtekin842 жыл бұрын

  Iyi günler babadan kalma iki katli 40 yillik riskli bir evimiz var 5 kardesiz arsa toplam 4 kat imarli 8 bagimsiz bölüm oluyor 5 kardeş ortak kentsel dönüşüm kredisi cekebilir miyiz? Cekebilecegimiz kentsel donusum kredisi 2 bagimsiz bolum icin toplam 800 bin tl mi? Yoksa 5 kardes toplam 2 milyon tl mi bilgi verrebilirseniz memnun olurum

• 
  @ozan78562 жыл бұрын

  İyi günler sorum şu yeni aldığım daire sonrasında öğrendiğim binanın kolonları da hasar var bir nevi dolandırıldım ,bununla ilgili bir mevzuat varmıdır ?

• 
  @ayhanaslan27012 жыл бұрын

  Recep bey merhaba. maalesef anlamadım ; Senelik kira gelirinin bugünkü değerini hesaplamak zorunda olduğumuzu anlıyorum ancak "BD" bugünkü değer formülü ile neden yapmadığınızı anlamıyorum ; "kuvvet" formülü ile neden hesaplama yaptığınızı anlamadım ; paranın bugünkü değeri "iskontolama" demektir değilmi ? ; çünki ileride kazanacağımız henüz kazanmadığımız bir para olduğu için bugünkü değer hesaplaması yapıyoruz değil mi ? =BD/(1+0,18)^1 sene + BD/(1+0,18)^2 sene .......... BD/(1+0,18)^10 şeklinde 10 sene olmak üzere hesaplamak zorundayız değil mi ?

• 
  @murataert17302 жыл бұрын

  Çok doğru konuşuyorsunuz genel olarak .Bence bu kira çarpanı yanlışbir durum.Kiralarda evlerde sabit fiyat durumu yokki.Nerde olursa olsun.Herkez kendince bir fiyat belirliyor.Dediğiniz kira çarpanın işeyaraması için devletin herbölge için fiyatlandıması lağzım öyle olursa tamam.Mesela devlet diğcekki.Taksimde daire metrekaresi.10 lira.Kira içinde metrekare fiyatı vercekki işe yarasın. Sabit belirlenmiş bişeylerin olması lağzım.Devletin nekadar kira artışı hakkı versede belki bu rakamın altında vereceksiz.Belkide üstünde yapçaksınız kirayı. Uzun vadede ne olcanı bilemessiniz.Sizinde dediğiniz gibi..Dairenin fiyatını .Konumu,bulunduğu kat,eski yeni bina,ulaşımı,iskanlı olup olmadığı,oda sayısı,kullanışlı olup olmadığı kriterler belirler.5 sene õnce 550 binliraya.Aldığım dublex dairem şimdi 1100.000 alıcısı var şu dakka.Nerde kaldı kira çarpanı.

• 
  @emirkara212 жыл бұрын

  Ozaman niye 5 bin ile niye kazanmiyorum burda video cekiyorsun

• 
  @hakkkarakan17672 жыл бұрын

  Çok teşekkürler kardeşim.

• 
  @anilguzey2 жыл бұрын

  Recep bey bey merhaba. kentsel dönüşümde olan bir evimiz var mütahite ilk komisyonu verdik ve kredi çektik. 2 gün önce mütahit arayarak doların çok arttığını ve çözüm bulmamız gerektiğini söyledi yani ek para talep ediyor. Elimde paramın olmadığını belirttiğimde mecbur bulmak lazım diye cevap aldım bu konuda haklarım nelerdir nereye başvurabilirim ?

• 
  @outofson2 жыл бұрын

  belediyelerin iskan için istemiş oldukları belgelerin çogu saçmalıktan ibaret bu yüzden türkiyede iskan sorunu hala devam ediyor kanal prejesi istenmesi saçma telekom yazısı saçma ssk pirim borçları saçma Yangın Tesisat Raporu Sığınak Raporu saçma bizden istenen belgeler belediyenin asli görevi olan belgeler istenmesi gereken belgeler 1) kimlik 2) tapu 3)röperli kroki ve bağımsız bölüm planı 4) kat itifak listesi istenirse 5)bina projesi çizdirme (cins degişikligi için vergi dayresinin para alması da saçma)

• 
  @onurmuratnehir44642 жыл бұрын

  Merhaba benim alacağım ev güney kuzey ve doğu cepheli bu binanın etrafında binalarda var yeterince ışık alırmı ..yanıtlarsanız sevinirm

• 
  @murataert17302 жыл бұрын

  Benim daire kuzey doğu cepesi.Sabahları 2 saat güneş vuruyor.Bence yeterli.Diyer cebhelerde akşamakadar güneş vuruyor insan resmen çıldırıyor.Ben cebhemden menmunum.12'den sonra evin içi serin.Terasta oturmaya başlıyorum diyer komşular yazın çıldırıyorlar güneşten.Aradabir gelen oluyor komşulardan burası nekadar serin diyorlar almayanlar keşke bu cebheden alsaydım diyorlar.Bana göre .Kışın 100,150 fazla veririm doğal gaza . Yazın serin ,serin otururum.Şuanakadar banagelen fatura 300 bulmamıştır.Aldıysan daireni güle,guüle oturun.

• 
  @cyz14332 жыл бұрын

  Binada hiç oturan yok ve terk edilmiş durumda ise kentsel dönüşüme girebilir mi

• 
  @restorasyonuzmani20232 жыл бұрын

  Teşekkür ederim

• 
  @ilhankocer62112 жыл бұрын

  Slm kolay gelsin abi nasil para kazanırım bir uygulama bilgi varmi abi

• 
  @ercanyldrm57492 жыл бұрын

  Mrb kolay gelsin binamızı kentsel dönüşüm kredisinden faydalanarak vede birikimimizle beraber yeniden inşa etmek istiyoruz binada 5 dairemiz var ama hepsi babamızın üstüne bize sadece çıkabilecek kredi 200 milyar deniyor biz 3 daire için 600 milyar düşünüyoruz bu konuda bilgi verir misiniz acaba

• 
  2 жыл бұрын

  Merhabalar, kredi seçeneğini devlet bankalar aracılığı ile sağlıyor. Bankalar da normalde kredi vermeyeceği kişiye evi kentsel dönüşüme girince yine kredi vermiyor, yahut her banka farklı ödeme planları ile işlem yapıyor. Bu nedenle en net bilgiyi bankalardan almak gerekiyor, bütün bankalara sorarsanız çok daha iyi olur, sorarken de “toplamda ne alacağım, ne ödeyeceğim” diyerek sorun. Sonra sigorta, dosya vs masrafları ile pahalıya gelmesin.

• 
  @ercanyldrm57492 жыл бұрын

  @ çok tskr ederim Recep bey çok sağolun o zman biz daireleri babamızdan üstümüze alarak akabinde bankaya gidicez bize ne kadar kentsel dönüşüm kredisi çıkar onun bilgisini alacağız doğru anlamışım değil mi Recep şimdiden çok tşk ederim

• 
  @ercanyldrm57492 жыл бұрын

  Recep bey

• 
  2 жыл бұрын

  @@ercanyldrm5749 ben teşekkür ederim. üzerinize almadan da gidilebilir. onlar almış gibi sorgulamalarını yapabilirler. direkt olarak bankalara geçin bence. kolay gelsin.

• 
  @iskenderkaratas79132 жыл бұрын

  Amerikada morgıc krızınden sonra evın bedeli kıra 2000x12 =24bin )24x14=336 bin eder budur kıra ve lokasyondan bıraz fark eder edecegi 20 30 bin

• 
  @iskenderkaratas79132 жыл бұрын

  Mütahitmisin sen dostum bı ev kendını 20 yılda dgl 12 14 yılda amorti eder 20 sene olursa eflasyonşa beraber senın demene göre ev pahalı dgl bildigin yaglı kazık olur yada mızrak