Empresário construção civil/assessoria em compra de imóveis de leilão, corretor de imóveis atuo no mercado imobiliário a 10 anos especialista em Leilão de imóveis extrajudiciais, te ensino a comprar imóveis com até 50% de desconto mesmo começando do zero com pouco dinheiro.
Пікірлер
verdade!
Vídeo tá com o som baixo
@@nathannoudrei estes foram os primeiros amigo! Os outros melhorei. Grande abraço 🤝
E na prática, como faz?
Aprova seu crédito no correspondente Caixa meu amigo! Depois me chama que será um prazer ajudá-lo 🤝
Oi como eu faço.
@@tedytv9608 entra no meu grupo que vou explicar como trabalhamos 👉chat.whatsapp.com/Gy8hDfitsgLCVdrZjoltCT
Top, Michel!
Quero.
@@AltamirAlmeida-nw8xy pay.kiwify.com.br/IT7DdyA
Quero arrematar
Lista
@@marcosgarcia7712venda-imoveis.caixa.gov.br/sistema/download-lista.asp Escolha o estado e cidade. Me siga no instagram 👉instagram.com/michelleiloes?igsh=eTEwOTg2dXNkMGZv
Como eu faço pra ter certeza que o crédito será liberado? Pergunto pois testei em 2 cpfs e nos dois informa as condições porém 1 está negativado. Queria ter certeza da possibilidade do crédito antes de tentar arrematar
Olá, a única certeza é fazendo a avaliação de crédito mesmo! Com pessoas que tem um bom histórico financeiro no mercado. Sucesso!!
@@EusouMichelOliveira isso direto no banco né ?
Muito bom, a Analise de Credito fazemos na Caixa ou com CCA?
Fala amigo, no CCA! Bora arrematar 👊
Ôpa Michel! O link do grupo no whats não está funcionando. Gostaria de entrar!
Fala Ricardo! Obrigado por avisar🤝 Veja este aqui 👉chat.whatsapp.com/Gy8hDfitsgLCVdrZjoltCT
Eu tinha chegado por conta própria ate a tela q mostrava os 80% e ficava me perguntando como diacho chegava nos 5% de entrada. Eu JAMAIS imaginaria todas essas contas. Kkkkkk Obrigada pelo conteudo!
🙌
Tinha visto algo relacionado a 95% de financiamento em leilão, mas simulei e só tá indo 80% mesmo. Alguém explica?
No simulador e até 80% mesmo! Vou fazer um vídeo explicando aonde você vai colocar a entrada de 5% na pratica.Fica ligado no canal. Abraço
como sei se o imóvel está ocupado?
Olá, pede para alguém fazer a diligência pra você, ou seja visitar o imóvel, pode ser um moto taxi. Bons investimentos 🤝
Mais um conteúdo top uma dúvida se for em condomínio como descobrir o valor da dívida de condomínio?
Lucivaldo, tudo certo? Obrigado! Procure o síndico ou a administradora. Abraços 🤝
Minha dúvida , comprei via financiamento , qual o precesso para revender ?
Fala Mateus! Eu colocaria na imobiliária eles fazem todo processo pra você, filtra o possível cliente para seu imóvel, para verificar se ele tem renda e entrada. Após isso, se for financiamento, aprovam o cliente, fazem um contrato de compra e venda e aguardam a assinatura com o banco. Espero ter ajudado. Abraço.
@@EusouMichelOliveira no caso eu repasso meu financiamento para o próximo dono ? Aí poderia até anunciar com está possibilidade
Por este valor paga documentos.ou so um contrato de compra venda?
Poderia disponibilizar um novo link?
Olá, segue o link 👉mpago.la/2dS7Rgk
Por onde será o envio?
Como é feita a primeira abordagem na desocupação? Vai falar direto com pessoa ou deixa comunicado?
Envie uma notificação extrajudicial.
Na venda direta podemos dar quantos lances para o mesmo imóvel em disputa ?
Olá Antônio, na venda direta, se fizer a proposta o imóvel é seu! Já na venda online os disputas são até zerar o cronômetro. Se quiser arrematar com segurança, vou deixar o link da minha agenda, para você agendar um dia e horário, 30 minutos gratuitos, para te mostrar como nos arrematamos imóveis em todo Brasil. calendar.google.com/calendar/appointments/schedules/AcZssZ2BqajZnbawMfYCNRC5X3SF5RAU422nIc6379k4qtQuemykDNK1MhDy_4R6y7kXUza7d8M5yZ9D
Quais imóvel porém ser financiado pelo minha casa minha vida ?
Imóveis até R$350.000,00
oie, o painel esta muito diferente atualmente, podes fazer um novo video , esse foi top.
Oi Tiago, obrigado pela sugestão! Sucesso👏
Segue o vídeo atualizado. Abs! kzread.info/dash/bejne/h3qGudmDqpS6m9I.html
Existe alguma diferença no valor mínimo de entrada para imóveis leilão caixa ao escolher SAC ou PRICE? Vi um ``GURU`` dizendo que na SAC precisa 90% e na PRICE consegue ate 95%...
Fala, Michel. Beleza? Você viu que a caixa não esta mais aceitando financiamento em nenhum imovel no leilao online e no direta, acha que ira voltar? Um abraço 😄
Verdade tenho reparado nisso
Fala Vinícius, blza! E você? Sim! Temos que buscar oportunidades no segundo leilão, ou a vista. O lado bom é que os amadores saem do jogo. Abraços 👊
Michel vi que no site aparece 70% de financiamento no video vc fala que é apenas 5% poderia explicar isso ? Outro ponto aparece como valor de entrada 50.656,60 valor de entrada n seria o que eu devo pagar a caixa ? Para conseguir o financiamento ? Não ficou claro pra mim como a entrada será apenas 2.965,00 se no site aponta que a entrada tem q ser 50.656.6 agradeço se puder ajudar.
Will, bora agendar um call te explico em detalhes meu parceiro. Na descrição tem meu contato. Abraço 🤝
Assista o vídeo novamente, você irá entender. No começo é confuso msm
@@EusouMichelOliveira Michel entendi agora, vc conta como entrada a diferença da desvalorização do arremate e mais 5% ou seja vc aplica a desvalorização como entrada.
Onde acho o numero do imovel identificador
Esse negócio é muito bom o problema agora é que a maioria só está vendendo avista quem quer comprar parcelado está difícil
Fala Will, entendo sua observação sobre a dinâmica do mercado imobiliário. De fato, é prudente consultar regularmente as opções disponíveis, pois as condições de financiamento podem variar significativamente de um dia para o outro. Abs.
@@EusouMichelOliveira entendi
Ola tudo bem? No caso do Itau eles oferecem assossria como a Caixa faz após arrematar o imovel?
Olá! Tudo ótimo e você? Infelizmente não. Abs.
No simulador da caixa imóveis caixa financia no máximo 90% . Consigo financiar 95% mesmo ?
Arrematando imóveis de leilões caixa sim!!
Mas como faz pra aceitar os 5% apenas de entrada o correspondente da minha cidade disse que depende do escore… renda familiar….. se imóvel novo, usado ou seja inventou um monte de coisas. Disse que normalmente é acima de 10% entrada quando nome bom.
Fala Lucivaldo, não são todos correspondentes que sabem fazer o processo, e é compreensível, se tem interesse em arrematar e já está preparado com o valor das despesas, acesse o link abaixo pra você falar direto comigo, vou te explicar como trabalhamos e como podemos te ajudar a financiar com 5% de entrada 🤝
Alguma regra especifica ou vantagem em escolher SBPE? Ou MCMV não é permitido para leilão caixa?
O MCMV se você se enquadrar no programa é mais vantajoso pelos juros e subsídio.
Uma pergunta como se cadastrar no leilão será pode encinar paso a paso. Brigado.
Fala Alfredo, entre no meu grupo e agende uma assessoria grátis, pra entender como trabalhamos e como podemos te ajudar a arrematar seu primeiro imóvel. Abraço.
Eu gostei sei vídeo. Brigado
Eu tenho uma dúvida sobre o financiamento.....a simulação o valor financiado é com base no valor de avaliação......caso eu arremate com um valor mais baixo as parcelas e entrada tbm altera....no caso diminuindo?
Fala Felipe! E o melhor com 5% de entrada. Quer aprender mais? Entre no meu grupo e agende sua assessoria grátis.
Boa tarde. Como funciona o assessoria?
Boa noite fiquei com uma duvida o valor do financiamento ele pode mudar em relação ao simulado caso eu arremate com um valor mais baixo do que o imovel possui na sua avaliação? Isso vai alterar tbm a parcela e entrada?
Fala Felipe! Pode mudar sim! Se quiser podemos agendar uma consultoria de 30 min gratuita, para você entender como trabalhamos e podemos ajudar você a arrematar seu imóvel com segurança. Segue o link 👇chat.whatsapp.com/Gy8hDfitsgLCVdrZjoltCT
Não tô conseguindo entrar no seu grupo
Olá, segue o link 👉chat.whatsapp.com/Gy8hDfitsgLCVdrZjoltCT Se não conseguir me chama no instagram 👉instagram.com/michelleiloes?igsh=eTEwOTg2dXNkMGZv
Qual foi o site do leilão que vc encontrou essas oportunidades por gentileza?
Achei muito interessante esse negócio quero começar..
Olá, acesse meu grupo que agendamos uma reunião para eu te explicar melhor , segue o link: chat.whatsapp.com/Gy8hDfitsgLCVdrZjoltCT
Olá, como vai? Encontrei um leilão on line do Bradesco com preço bem interessante, mas consta que existe um processo de Ação de Procedimento Comum Cível.
Onde consultar ações judiciais? Ações no âmbito estadual ou federal? Consultar o devedor ou o imóvel?
Olá, processorapido.com/ Sucesso em suas arrematações 👊
Olá, desculpe mas não entendi muito bem. Nessa segunda etapa, você está calculando uma entrada de 50.665,60. Preciso ter em mãos 50.665 para poder financiar 56.334? Eu não precisaria somente de 2.965,00, que compoem 5% do arremate? Essa diferença entre valor de avaliação e valor do arremate 47.700,60 não seria somente uma "estimativa de margem de lucro bruto"? Por que ela entra no cálculo de financiamento?
Olá Vinícius, o simulador a entrada padrão é 20% e não conseguimos ajustar pra 5% neste simulador. Por este motivo para efeito de simulação fiz desta forma. No caso você daria exatamente os 5% R$2.965,00 . E a diferença sim! E uma estimativa de lucro 👍. Na proposta do imóvel e na análise de crédito é possível ajustar a entrada para os 5%.
Se quiser falar comigo segue o link do grupo e instagram:chat.whatsapp.com/Gy8hDfitsgLCVdrZjoltCT instagram.com/michelleiloes?igsh=eTEwOTg2dXNkMGZv
Oi gostaria de saber se é vantajoso comprar no segundo leilão e o que eu teria que desembolsar
Fala Thiago! Vi que me chamou no WhatsApp, vamos agendar a nossa reunião. Abs.
Ola, aonde esta o link do video que citou ?
Olá, Sites : resale.com.br/ www.institucional.jucesp.sp.g... app.qachadoimoveis.com/
Olá, tem o grupo do WhatsApp ainda?
Olá, segue👉 chat.whatsapp.com/Gy8hDfitsgLCVdrZjoltCT
Nas opções de financiamento, você colocou “imóveis usados”, mas, não seria “imóveis Caixa”?
Fala Alan! Na hora da simulação você tem que saber se o imóvel que esta comprando ou arrematando é novo ou usado.
@@EusouMichelOliveira entendi! Eu sei que é usado. Mas, como é um imóvel que foi retomado pela Caixa e está sendo leiloado, pensei que a opção “Imóveis Caixa” faria mais sentido.
@@alan_jeff apenas na avaliação de crédito precisamos informar que se trata um imóvel de leilão Caixa. Sucesso 🤝
@@EusouMichelOliveira vc é correspondente caixa? Vc consegue fazer aprovação de crédito imobiliário Caixa?
Michel chega e no email?
Olá, faça seu login no registradores, clique em certidão digital e em seguida pedidos já realizados. Em listagem de pedidos, você vai conseguir visualizar e baixar os anexos. 👍
Qual site?
Não consegui abrir o link da planilha de viabilidade
Olá, segue o link: mpago.la/2dS7Rgk
Obrigada por compartilhar 😀
Disponha 👋