Самое важное о недвижимости Карибского региона: Доминиканы, Коста Рики и других удивительных стран.
Помогаем заработать на быстро растущей в цене недвижимости, обеспечить стабильный доход и финансовую независимость!
Канал ведет Максим Багинский, основатель портала BuyCaribbeanHome и президент компании Right At Home Realty Investments Group Brokerage.
Пікірлер
Весьма поверхностная и местами не точная информация. Экскурсии из Пунта Каны в основном везут или в Санто Доминго-город Художников-Байяибе, или на север в Саману или Пуэрто Плата. Своих мест для экскурсий там нет. Водопады находятся на полуострове Самана, это жемчужина северного побережья, а вы о ней даже не упомянули. В общем, Википедия вас подвела :)
Я рассказываю из собственного опыта . А не с Википедии
@@BuyCaribbeanHome а, ну да 😅
Хочу взять 2.5М м2, какие налоги на землю?
Мужик конкретно делает рекламу и нечего не говорит о многочисленных проблемах с которыми в Доминикане сталкиваются Русские. Не надо так рисковать, лучше в Коста-Рику.
А по конкретнее, какие проблемы к Русских в Доминикане по вашему мнению ?
Проблем много.
Найти хороших юристов- это правда важно, мы взяли в Доминикане одних из самых продвинутых. но это не гарантировало успех. И с видом на жительство при покупре недвижимости - есть ньюансы. Не все так просто.
Что так мало к сожалению потпищиков! Но информация очень хорошо изложена и больше понятно по деталям недвижимости.
Это новый канал , мы его начали только в прошлом году . До этого видео выходили на нашем основном канале newGTA ondos. Но в прошлом году мы решили выделить карибское направление в отдельный канал
@@BuyCaribbeanHome Ага понятно! Домоникана страна нам лично понравилось, и мы росматруем как один вариант, как из стран кутабы мы переехали би ,на жительство. А как вам проживший значительное время в Домоникане, что вы можете сказать о плюсах и минусах етой страны?
Отличное видео!! В какую школу ходит их ребенок? можно название?
Boston School. Это international school
5000 на двоих в месяц и в канаде ок, если жилье уже есть
Жить можно по разному . Тот уровень жизни который в Доминикане будет стоить 5,000 а месяц в Торонто будет стоить как минимум 15,000 .
и бояться выйти из дома. Это того не стоит.
Полная ерунда . В Доминикане безопаснее чем в Торонто .
@@BuyCaribbeanHome в закрытой резиденции может быть.
Do you want to succeed? Speak English, okay!
Очень даже не плохой вариант на канадскую пенсию жить
95% оF our clients Russian speaking people .
Для кого это видео? Канада скатывается в поголовную нищету, какие квартиры, какие тЫщщи?...
Для тех кто в нищету не скатывается ;))
Кто не имеет дома или квартиры в Доминикано мечтает ее приобрести, а кто уже имеет, мечтает ее продать. (нечего там делать)
Почему нечего? Пляж , океан, тропические фрукты . Красота
@@yevt "Тропические фрукты"? - не смешите мои комнатные тапочки, этих фруктов в сша и канаде намного больше и лучшего качества. Для океана и пляжа достаточно 7-10 дней ресорта
Кому как, но жизнь там очень спокойная и интересная . Насчёт еды вы не правы . Отличные фрукты , море продукты , мясо .
Ты выйди там на улицу в ночное время.🤣
А что? Там опасно ночью?
Уж точно безопаснее чем в Торонто .
За 5 к в Ванкувере, я буду жить как у Бога за пазухой. И дети рядом, всё знакомо и понятно. Мало того, я могу подрабатывать , а работа у меня не пыльная. Чистыми в месяц 14-16 К и это шутя не напрягаясь. А больше мне и ненужно. У гроба карманов нет.
Тоже предпочитаю страдать в Ванкувере.Но автор говорит про хороший район .В плохих районах видимо жить не стоит.
Мало похоже на правду… 14000 чистыми это как минимум 20000 грязными . Таких зарплат в Ванкувере если и есть, то у единиц..
@@yevt Этот рогатый "Юра" - ботяра. На всех каналах мантры о великой Канаде поет
@@yevt Это ты счетаешь для наемного рабочего. Я не он
@@yaroslavivanko819 там очень опасно жить без стражи у ворот.
👍
хороший вариант для snowbirds)
А в купленой недвижимости можно жить? Или её надо обязательное сдавать?
Да конечно . Некоторые вообще никогда не сдают а просто используют для себя . Но наиболее распространён вариант когда используют для себя какое-то время в году а тогда когда недвижимость не нужна самому она сдаётся через менеджмент кондоминиума
Про цены знаю, тк мы сами ходили в магазины и все видели не со слов
Цены на продукты как в Канаде , разговаривали с местными рускоговорящими и они в аренде живут , в месяц минимум от 3000 американских ( это экономно) Жизнь дорогая, тк все привозное. Самое дорогое электричество, так что надо учитывать все нюансы . Машины тоже дорого, бензин и тд
В видео описаны расходы учитывая что вы купили жильё. Если жить в ренте то это плюс от 800 до 2000 в зависимости от места и какого размера нужна квартира
Спасибо!
Добрый день!Был в Пунта Кана ,специально снимал Недвижимость на рбнб в разных местах,хотел посчитать расходы на жизнь. Покупали продукты в магазине Джамбо и цены такие же как в Канаде даже некоторые вещи дороже(это если самим готовить). Бензин электричество дороже чем в Канаде. Если вы говорите за пляжи в Пунта-Кане то они очень красивые в Резортах (private) вы там не можете лежать и отдыхать ,только ходить. public beach обычно грязный много разбитого скла не видел чтобы там кто-то его убирал. Хорошая погода ,красивая страна ,хорошие люди но для нас (мы так решили )там будет скучновато.
Я думаю что если бы вы были в правильных местах то вы бы поменяли своё мнение. Я постоянно сталкиваюсь с тем что люди бывавшие в Доминикане много раз практически не знают страны . Множество чистейших пляжей( как диких так и супер лакшери с ресторанами и официантами )
Можно ли покупать вторичку или не интересно?
Только что сняли видео где я сравниваю покупку на вторичном и первичном рынке. На следующей неделе выйдет на канале.
Какой добрый человек, ваша информация для пенсионеров каких стран?А как с грандаством уважаемый?
Доминикана излюбленное место для пенсионеров из США и Канады. Не вижу смысл иметь гражданство Доминиканы оно не даёт преимущества перед гражданством США или Канады. А вот налоговое резиденство очень не плохая штука. Позволяет экономить на налогах очень сильно
@@BuyCaribbeanHome Для меня, гр. Украины гражданство РД Доминиканы имеет важное значение!
Спасибо за видео, Максим, но я нашёл информацию о том, что людей старше 70 лет вообще невозможно застраховать, то есть, никак. Прокомментируйте, пожалуйста, поскольку для пенсионеров медицинская страховка является самым важным
После 70 есть другие варианты страховки . Но они правда дороже. Кроме этого сама по себе медицина не дорогая .
Спасибо! Я заинтересовалась ..
Назначайте офис или онлайн апойтмент на сайте www.buy CaribbeanHome.com и я подробное расскажу что и за сколько там можно купить
Выдержит ураган?
Да на Сант Мартене в новых комплексах всё учли . Там даже остекление квартир делается из очень толстого стекла . Почти броня
И скажите пожалуйста какой % налога государству за покупку недвижимости
При переводе собственности на нового владельца 3%
Здравствуйте подскажите сайты для покупки недвижимости в Коста-Рика, спасибо
www.buyCaribbeanHome.com
Он забыл сказать что инвестиции начинаются от н 130000$ это самый низ рынка 350000-500000$ средний сегмент
Цены от 160,000 за 1 Br в Баваро/ Пунтакане . Есть рассрочка платежа на всё время строительства ну и так же возможно кредитование . Если взять Кап Кану то там цены примерно на 35% дороже .
наверное, отпуска не хватит, чтобы все это посетить))
За один отпуск точно не справитесь :))
НАЧИНАТЬ интервью надо было с того что: у нас канадские паспорта и мы отлично понимаем что если будут какие-то проблемы со здоровьем... А пока тусуемся в тёплых местах почему бы и нет :)
А при чём тут здоровье . В Канаде медицина ниже плинтуса . Тут уж нам точно хвастаться нечем. Многие уезжают лечиться и делать операции на острова так как в Канаде можно просто не дождаться . Альтернатива конечно частные клиники в США но там уж очень дорого.
Вы бы еще у олигархов взяли интервью. Кому нужны их понты.
О каких понтах вы говорите ? В Панаме можно жить очень прилично даже на небольшие деньги .
И что они продают?
Это секрет, иначе все начнут продавать :))
Старик в бейсболке прикольный ! По моему видел его в Торонто ….
стеклянные глаза у этого бывшего канадца
Где вы этих высокомерных совковых нуворишей нашли? 😂
East or West, ruZZia is the best 😂
Очень странная пара, цена на страховку в Канаде для них последняя капля, дорого, а аренда (на двоих 308метров 😂?) в Панаме в 3,5 тыс $ это не проблема...😂 О работе ни слова, типа онлайн, типа бизнес. Шито-крыто. Привезли бабки из Союза и сидят понтуют. О чем видео ? Пустота, очередные ,,новые евреи,,. 🤣👎👎
Ну, молодец 😢сказал
Всё интересно. Но теперь для чистоты эксперимента возьмите интервью у пары, которая не зарабатывает как эти 15-20 штук в месяц, а скажем середнячки с 2-3 тыщщи дохода. Как они себя там чуствуют.
Две тысячи конечно маловато. 4,000 Будешь жить отлично. Тысячи полторы будет рент отличной квартиры ( метров 150 в районе чуть хуже чем Punta Pacifica но тоже отличном) 1,500 продукты и всякие мелочи . Ну и 1,000 на всякие другие расходы. На 3 тоже можно прожить , но уже прийдётся снимать квартиру не дороже 1,000 ну и кое в чём себе отказывать
Зачем?
Не очень такие там себя чувствуют.Страна дорогая
Спасибо Максим очень интересный контент в сегодняшних реалиях. А вы не хотите сделать обзор Канкуна?
До Канкуна я ещё не добрался. Как доберусь обязательно сделаю
Хочу . Но надо найти людей которые там долго живут и желательно нескольких . Мы с Мексикой пока не работаем но собираемся добавить её скоро. Так что если есть предложение по интервью я с удовольствием
Мусор на улицах не увидите? Шутить изволите? Тикос бросают пивные банки где ни попадя. То, что никуда не торопятся - так это правда, сплошная пура вида. Будете ждать работника до второго пришествия коммунизма. Про карибское побережье даже и говорить не хочу.
Видимо вы никогда не были в Кап Кане.
какие 160000?? сто тридцать две! спекуляра bляgb ////аа сикрет гарден он дороже зэ сида хорошо не совсем спекуляра
Расчеты конечно интересные, но где в этих расчетах моргедж? Условно 200к usd с канадскими interest rates я даже не знаю сколько будет... и какой банк даст кредит под доминиканскую недвижимость?
Scotiabank 70% от цены на момент окончания строительства . Это как минимум 80% от покупной. На сегодня ставка 7%
Заполняемость посуточных квартир 37% в среднем на Карибах. Это очень слабо.
Возможно в дешёвых комплексах где квартиры стоят 120-140 тысяч но никак не в лакшери сегменте. Тут от 60% занятости по году
Сема. Шо ты чешешь? Ты сам, видел то лакшери?
Абсолютно верно! Мои 3 года жизни в зимнее время на St.Maarten тому доказательство. Остров развивается на глазах. Если вы ещё не были здесь, стоит приехать и убедиться.
Максим, скажите пожалуйста, стоимость недвижимости в Коста-Рике дешевле, чем в Доминикане?
Гораздо дороже
Максим, все верно, кроме 2 пунктов: 1) удобрения широко используются, т к без спецсредств урожая не будет, очень много вредителей 2) цены такие же как в Канаде, а на что то и дороже. Страна - дорогая
Может я не совсем правильно выразился . Удобрения конечно используют но не ту жуткую химию которую используют в Канаде и самое главное что нет генно модифицированного дерьма. К нас уже 90% продуктов такие . Даже если покупаешь в хороших магазинах