Добро пожаловать на мой канал - Aleksei Kovalchuk, все нюансы при покупке, продаже, кадастровому учету, аренде недвижимости! Квартиры, дачи, дома, объекты незавершенного строительства, земельные участки - все это темы моего канала.
Хотите сменить жилье? Не знаете с чего начать? Какие документы нужны? Когда требуется нотариус? Нужно ли, согласие супруга(и) на продажу недвижимости? Можно ли обойтись без нотариуса? Как поставить на кадастровый учет объект недвижимости? Как зарегистрировать ранее возникшее право? Самое простое и самое сложное! Ответы на эти вопросы и не только, Вы найдете на моем канале!
Хотите быть в курсе событий - ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА КАНАЛ!
Здесь каждый найдет то, что его интересует, а также может задать вопрос. Вне зависимости от того, сами Вы хотите заняться вопросами недвижимости, или Вы начинающий специалист по недвижимости, на канале Вы всегда найдете актуальные темы, рассказанные простым и понятным языком. «Все просто - когда знаешь как!»
Пікірлер
Добрый вечер, Как мне быть, если я допустила ошибку в дате договора (вместо июля написала июнь), а право у продавца возникло только в июле. На регистрацию подали в сентябре, регистрация прошла все хорошо. Но опечатка есть.
Здравствуйте, как право у "продавца" возникло только в июле, а регистрация прошла в сентябре? Надо быть более внимательной к оформлению документов, если всё всех устраивает, то можно всё оставить как есть.
Спасибо большое Я понимаю что допустила опечатку (июнь - июль) так как я могу внести поправку? Договор уже прошёл регистрацию регистрацию.
Таки право собственности наступает после регистрации недвижимости в ЕГРН, а не после подписания договора купли/продажи.
Да, после государственной регистрации права собственности.
Здравствуйте, мне нужен договор сельский, вместо город Звёздный, надо написать Аул Махмуд-мектеб, Нефтекумский район, Ставропольский край Двадцать четвертое апреля?
Или же надо написать, тот город где я буду оформлять куплю-продажу?
Здравствуйте, в настоящее время в МФЦ реализована возможность за плату, взяв соответствующий талон, обратится к специалисту приёма документов для составления требуемого договора. Уточните данный вопрос в МФЦ вашего города.
@@AlekseiKovalchuk76 за оплату конечно есть, но мне жалко отдать как маме 4 детей 2500р
Можете сами составить, указав город подачи документов, где дата составления и правильно из выписки ЕГРН указать место нахождения объекта недвижимости и его кадастровый номер.
Добрый день, могу ли я указать только свои данные, в договоре не писать данные детей, выделю их после поступления денег с ПФ ...
Добрый день, не совсем понял вопрос. Можете купить только на себя, а потом оформить соглашение об определении долей, себе и детям, если Вы не в браке.
Большое спасибо!!! Все очень подробно и понятно.
Здравствуйте подскажите пожалуйста как исправить графическую ошибку в договоре дарения..не верно указано имя дарителя при подписи договора
Здравствуйте, а в выписки из ЕГРН на переход права у дарителя имя указано правильно?
Регистрация ПРАВА, а не на собственность.
Электронная выписка добровольная.
Регистрация в Росреестре добровольная.
СНИЛС зачем?
Интересно так... и между делом: "наступает ипотека...". Куда она наступает и как? Что это означает, автор?
Здравствуйте, наступает по разному, так же по разному, как определён порядок расчёта по договору. В разделе или графе, кому как нравиться, появляется соответствующая запись.
Спасибо,вроде все понятно.
МЫ ВСЕ ФИЗЛИЦА И ЭТИМ ВСЕ СКАЗАНО..
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, после электронной регистрации ДКП в файле без электронной подписи Росреестра а выписка из ЕГРН с ЭП.Смущает что ДКП без Эп, так должно быть ?
Здравствуйте, на договорах купли-продажи, даже если сделка не электронная, сдаются документы на бумаге через МФЦ, то на документе основания отметка о регистрации не ставиться. Самое большое что там может быть, это отметка специалиста приема документов МФЦ, о переводе документа в электронный вид в виде штампа и более ни каких отметок.
В бараке прописана была с2006 г. В 2022 г получила по расселению ветхого , аварийного квартиру. Хотела приватизировать но просят прописку., с1991 г по 2006 г. Это разве надо.
Здравствуйте . У меня есть свид-во о праве на наследство по закону квартиры (2009). В нём отец от половины квартиры отказался в мою пользу. Я в росреестре пока не зарегистрировал её. Квитанции по кап. ремонту до сих пор идут на имя матери. Квартира была записана на нее одну. В 2017 отцу исполнилось 80 лет. Можно ли с 2017 сделать перерасчет по кап.ремонту?
Здравствуйте, с 2017 года нет)))
Алексей, спасибо. Да, хотелось бы видео об ошибках или поисках в документах и о привязке земли к дому, что стоит на этом участке.
МФЦ все делает слишком медленно и с кучей ошибок. Онлайн самостоятельно как это сделать?
Раскройте смысл этой услуги. Что значит без личного участия? Как это работает? Я начал изучать эту тему по следующей причине. В 2018 году я купил дом на земельном участке, захожу сегодня в личный кабинет Росреестра и вижу что на земельный участок наложено куча ограничений по 56 статье Земельного кодекса Российской Федерации. Причем одно в 2021 году, пять в 2022 году и одно в 2023 году. Я в шоке, что на мой земельный накладываются обременения без моего ведома. Судя из названия услуги, при внесении записи такого происходить не должно. Или я что-то не правильно понимаю?
Здравствуйте, это немого другое. Статья 56 Земельного Кодекса РФ предусматривает ограничения прав на землю в том случае,если земельный участок попадает в границы зоны с особыми условиями использования территорий, в том числе охранных зон таких сооружений как ЛЭП, газопровод, связь и др. Установление таких ограничений не влияет на право ВЛАДЕНИЯ участком. Ограничения распространяются на ИСПОЛЬЗОВАНИЕ земельного участка. В чём конкретно выражаются эти ограничения, зависит от вида зоны, на который указывает реестровый номер зоны с особыми условиями использования территории, этот номер содержится в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости.
Можно самому составить?
Конечно можно!
А нотариус не хочет давать копию справки о зарагестрированных правах,и ,говорит не обязан и типо она принадлежит продавцу, а я говорю - теперь я продавец т.к я купила дом.
Здравствуйте, данный документ не справка, а Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Напишите жалобу в нотариальную палату субъекта Российской Федерации на действия нотариуса, в том числе для возбуждения дисциплинарного производства на основании пункта 10.2.19 профессиональной этики нотариусов в Российской Федерации, утвержденного Минюстом России 19.01.2016г. Или самостоятельно обратитесь в МФЦ для того, чтобы заказать Выписку из ЕГРН о переходе прав.
@@AlekseiKovalchuk76 спасибо ,надеюсь и у нас в казахстане так же можно
Пожалуйста помогите подтвердить межевание участка мне 83 года я помню в 1998-99 году дважды был работник БТИ мы вместе проводили замеры есть на бумаге уже был забор на пустыре Как доказать что межевание было больше 20 лет вокруг построены соседи и мы подписывали разрешения границ Значит у них есть межевание а у нас нет Я наследница после ухода супруга и обнаружила в кадастровом данные земельного уч-ка отсутствуют Мои действия оформить все законно Спасибо Нелли Николаевна извените не смогла коротко
Правообладатель должен помнить, что не существует никакого ЕГРН.
Открыла данные, покупатель заказал выписку, получил её без фио.
Здравствуйте, после подачи вами заявления на открытие персональных данных, должно пройти минимум ТРИ рабочих дня, на обработку вашего обращения в территориальном отделении Росреестра, это в том случае если Вы не меняли фамилию после сделки. Если была смена фамилии, то необходимо перед этим подать соответствующее заявление на внесение изменений в ЕГРН. Все не так просто, как кажется на первый взгляд.
На сегодняшний день, я так понимаю тоже актуален образец? Спасибо за информативное видео)
Спасибо за образовательный контент🎉
О каком государстве идёт реч?
Российская Федерация - Россия. Возможно вы проживаете в другом государстве!
Красава все по полочкам разложил😊
Спасибо.
Как говорят, что если приватизировали квартиры, то отдали их государству, так и в РОСРЕЕСТР зарегистрировали, то и отдали им же?
Очередная теория заговора?
Спасибо. Но вот про самое непонятное не рассказали - как происходит оплата при переуступке, если оплата - эскроу. И как происходит переуступка, если ДДУ с застройщиком заключалось онлайн.
Если присутствует кадастровый номер, значит объект состоял и состоит на кадастровом учёте, межевание может подтверждаться земельными планами технических паспортов до 2013 года.
Добрый день, Хотела у вас спросить как у специалиста. Если продается земельный участок по генеральной доверенности. То в договоре где раздел предмет договора: Кто должен быть вписан владелец участка или доверитель продавца. Я .... (*ТУТ КТО ДОЛЖЕН БЫТЬ ВПИСАН* ВЛАДЕЛЕЦ ИЛИ ДОВЕРИТЕЛЬ) обязуюсь передать в собственность покупателя Ивановой Ирины Петровны принадлежащий мне на праве собственности зем. Участок....
Подскажите пожалуйста, гражданин в 16 лет может самостоятельно купить пустую землю в СНТ?
Здравствуйте, с согласия законного представителя (родителя), с 18 лет можно без согласия)
Отличные и очень полезные видео доступным языком! Большое спасибо!
Спасибо.
Здравствуйте. Пред тем, как подать иск на расторжение ренты, нужно уведомить рентополучателя?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста что делать если в зарегистрированном договоре купли-продажи допущена ошибка в дате, в свидетельстве о собственности указан 2013 год а в договоре и акте 2012? Сейчас мы продаём квартиру эту квартиру в ипотеку с использованием мат. капитала.
Скажите пожалуйста если есть отцовство можно получить. Повторна только одно свидетельство рождения?
Спасибо за информацию. Хорошо бы в описании к ролику была ссылка на документы, которые рекомендуются к действию
Добрый день. Отец получил квартиру в 2004 году по выслуге лет на семью от мин обороны. Как можно приватизировать квартиру? В приватизации участвую я (сын) мама и папа нотариально оформляют согласие. В справке егрн увидел что квартира состоит ( правообладатель) миноборона управление. Как в 2023 году приватизация проходит? Хотел подать доки через мфц сказали надо писать заявление на имя мо рф жилищный департамент на приватизацию. Как сделать, подскажите? Квартира в Моск области
Здравствуйте, вам все правильно сказали, обратитесь в МО РФ с письменным заявлением, так как данный объект недвижимости принадлежит МО РФ.
Ждем следующего видео 👍
В некоторых случаях может понадобиться адресная справка из МВД. Так как, паспорт не является документом, подтверждающий вашу личность. В настоящее время, это пустой документ, который ничего не значит. Также, в некоторых случаях, нужно, прилагать, выписку из ФНС ЕГРН.
Выписки из ЕГРН и так были фуфельными. Так как фактического собственника можно было узнать, только через МВД. А фиктивные указывались в выписке ЕГРН. Теперь и фуфельные данные стирают под предлогом "защиты персональных данных".
💯
Полная чушь ничего конкретного
Конкретное, что имеется в виду?
Росреестр тупит и не снимает объект с обременения, как привести их в чувство
Здравствуйте, узнать причину отказа, а именно получить уведомление об отказе, там будет указана причина. В нарушении закона Росреестр отказать не может!
Дай бог вам здоровья 👍дали надежду, хоть один человек сказал конкретно что делать 🙏🤝
простой договор, когда деньги уплачены покупателем продавцу полностью до подписания договора , а если сделка купли продажи проходит через аккредетив, или деньги передаются продавцу перехода права собственности, как прописать правильно пункт о невозникновении залога ( ипотеки)у продавца на отчуждаемую недвижимость ?
Здравствуйте, одна из интерпритации: "Стороны установили, что с момента передачи объекта недвижимости и до её полной оплаты, квартира будет считаться находящейся в залоге у Продавца, согласно п. 5 ст. 488 ГК РФ. " Можно сделать конкретную привязку по условиям договора аккредитива, указав кто, что и когда должен сделать. Вариантов много, на то он и договор!
Здравствуйте подскажите пожалуйста, как заполнить предворительный договор купли продажи доли жилого дома и доли земли на ребенка 14 лет?
Здравствуйте! Отчуждение (продажа, дарение) долей требует нотариального удостоверения. Так что, не зная всех нюансов Вашей предстоящей сделки, обратитесь к нотариусу за консультацией.
Какой у вас канал полезный! Спасибо!
Здравствуйте надо исправить фамилию имя и отчество,в документе второй раз не моего сына фамилию написали.нет времени на повтор документа.
Здравствуйте! В настоящее время, Вам как заявителю дается достаточно времени для проверки сформированного заявления на регистрационно-учетное действие. Если Вы надлежащим образом не проверили достоверность сведений указанных в заявление, то требуется подавать заявление на внесение изменений в ЕГРН, с оплатой 350 руб. А потом, снова заказывать выписку из ЕГРН.