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Пікірлер
Ok mais ça ne répond pas à la question...
Le site monidenum ne fonctionne plus depuis plus d1an
Bonjour merci pour cette vidéo, le nantissement des parts evite t'il une assurance emprunteur ?
Bonjour @Epectase2017, Merci pour votre question et votre intérêt pour notre vidéo ! 😊 Le nantissement de parts de SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) peut effectivement permettre d’éviter de souscrire à une assurance emprunteur, car il constitue une garantie pour la banque. En cas de défaillance de paiement, la banque peut saisir les parts de SCPI nanties. Cependant, cela dépend des conditions spécifiques de chaque prêt et de chaque établissement bancaire. Pour plus d’informations et des conseils personnalisés, n’hésitez pas à vous inscrire sur notre site meilleureSCPI.com ! 💼🏠 À très bientôt ! L’équipe Meilleure SCPI
@@MeilleureSCPI Parfait merci ! Je monte justement un dossier en ce moment, j'étais partie pour un financement sans apport mais finalement j'ai choisi un apport qui couvre les frais d'entrée pour demander un nantissement à la banque Je vais essayer de discuter l'absence d'assurance également du coup.
Scpi intéressante, mais trop de bureaux pour une Scpi qui se veut diversifiée
Bonjour R 👋, merci pour votre commentaire ! Comme vous le savez, EPARGNE PIERRE EUROPE est une SCPI diversifiée. Il est vrai que le gérant a saisi plusieurs opportunités d'immeubles de bureaux aux Pays-Bas en 2023. De ce fait, la part des bureaux s'élevait à 48% au 1er janvier 2024. Toutefois la part de commerce augmenté au cours du 1T 2024 pour devenir majoritaire 📈 : 57% pour les commerces, 32% pour les bureaux et 11% pour les entrepôts-activités. La diversification devrait s'intensifier au cours des prochains mois, notamment avec des acquisitions dans les secteurs hôtelier et des cliniques 🏥🏨. Restez à l'écoute pour d'autres mises à jour et n'hésitez pas à nous faire part de vos impressions ou questions supplémentaires !
@@MeilleureSCPI bonne nouvelle cette diversification sectorielle et géographique, à suivre
Disponible pour 2024 en assurance vie?
Bonjour McCallister Inc. 🌟 La SCPI Sofidynamic pourrait effectivement être accessible en assurance vie dans le futur, mais nous n'avons pas encore de date précise à ce sujet 📅. Restez informé en vous abonnant à notre newsletter sur MeilleureSCPI.com 📬. Merci pour votre intérêt et à bientôt ! 🚀
Bonjour et merci pour cette vidéo très instructive. Est-il possible de récupérer le support de présentation ? Merci d’avance
Bonjour Antonin Sedogbo ! 👋 Merci mille fois pour ton commentaire et ton enthousiasme pour notre vidéo sur les SCPI en 2024 ! 🏢✨ Nous sommes super contents que tu l'aies trouvée instructive. 🤓🎉 Malheureusement, nous ne pouvons pas partager le support de présentation directement. 😢 Mais nous sommes là pour répondre à toutes tes questions et t'aider avec plus d'infos si nécessaire. 💡🙋 N'hésite pas à revenir vers nous si tu as besoin d'aide ou plus de détails sur un sujet particulier ! 📚🔍 À bientôt et bon investissement ! 💼💰 L'équipe MeilleureSCPI.com
Personne ne parle de la complexité de la déclaration d'imposition en particulier des scpi avec actifs hors France !
📘🧭👥 Nous comprenons parfaitement votre point, Baz Jaj! C'est effectivement un processus qui peut sembler complexe. C'est pourquoi nous avons élaboré 📝 un guide méthodique pour la télédéclaration et nous proposons 🤝 un service d'accompagnement dédié à nos clients pour naviguer à travers ces démarches. N'hésitez pas à l'avenir à passer par MeilleureSCPI.com si vous le souhaitez ;-) 💼🌍
Bonjour suis je obligé de passe par un notaire pour donner mes parts de scpi à mes enfants
Bonjour Jean Luc Gaudilliere, Tout d'abord, merci pour votre question pertinente 🤔. La donation de parts de SCPI à vos enfants est effectivement un sujet important et mérite une réponse claire 📝. La transmission de parts de SCPI peut se faire de deux manières : soit par donation simple, soit par donation-partage. Dans les deux cas, il est fortement recommandé, voire nécessaire, de passer par un notaire pour plusieurs raisons. Sécurité juridique : Le notaire vérifie la validité et la conformité de la donation avec la législation en vigueur. Cela inclut la vérification des droits de chacun et le respect des éventuelles réductions de droits de donation selon les liens de parenté 🔍. Enregistrement officiel : La donation effectuée par acte notarié est enregistrée, ce qui garantit une trace officielle de la transaction. Cela est particulièrement important pour éviter tout conflit ultérieur entre héritiers 📚. Conseils personnalisés : Le notaire peut également vous conseiller sur la manière la plus avantageuse de procéder à la donation, notamment en termes d'optimisation fiscale. Par exemple, il peut vous informer sur l'abattement fiscal dont bénéficient les donations aux enfants tous les 15 ans 💡. Bien qu'il soit techniquement possible de réaliser une donation de parts de SCPI sans passer par un notaire (notamment pour les faibles montants où la forme manuscrite peut suffire), cela reste rare et risqué, surtout pour des montants significatifs ou pour des donations structurées (comme la donation temporaire d'usufruit ou la nue-propriété) ⚖. Il est donc vivement conseillé de faire appel à un notaire pour assurer la validité et la sécurité de votre donation, ainsi que pour bénéficier d'un accompagnement juridique et fiscal adapté à votre situation 🏢📈. J'espère que cela répond à votre question. N'hésitez pas à me faire savoir si vous avez besoin de plus d'informations ou d'éclaircissements 🙋♂🙋. A très vite sur MeilleureSCPI.com :-)
C koi la différence entre le TRI de 10% avec le rendement tout cours de 5%? J imagine que c est pas les mêmes critères
Bonjour Alex 🌟, Merci pour vos questions intéressantes ! Voici quelques précisions qui, j'espère, vous éclaireront 🌈. La revalorisation du prix de part dans des fonds comme Corum XL est le reflet d'une augmentation de la valeur des actifs sous-jacents du fonds 🔼. Cette augmentation peut venir d'une gestion habile ou d'une appréciation du marché immobilier, entre autres facteurs. En ajustant le prix de la part, le fonds cherche à aligner la valeur de reconstitution, des actifs qu'il détient. Cela garantit que les nouveaux investisseurs paient un prix juste pour leur part du portefeuille, tout en protégeant la valeur des parts des actionnaires existants 💼. Le Taux de Rendement Interne (TRI) et le rendement courant mesurent la performance d'un investissement, mais de manières différentes 🔄. - Le TRI est une estimation du rendement annuel moyen sur toute la durée de l'investissement. Il prend en compte tous les flux financiers (comme les revenus locatifs et la vente finale de l'actif, en considérant la revalorisation potentielle des parts) et trouve le taux où la valeur actuelle nette des flux est nulle. Un TRI de 10% indique un rendement moyen annuel de 10%, en tenant compte de tous les flux de trésorerie futurs, y compris la plus-value réalisée lors de la vente finale des parts 📈 (la potentielle revalorisation des prix de parts). - Le rendement courant, lui, regarde les revenus générés par l'investissement pendant une période donnée, souvent annuellement, par rapport au prix d'achat ou à la valeur actuelle du placement. Si un investissement a un rendement courant de 5%, cela signifie qu'il rapporte chaque année 5% (non garanti pour les SCPI) de sa valeur en revenus, sans prendre en compte les gains en capital ou la valeur de revente de l'actif 💰. En résumé, le TRI offre une vue d'ensemble de la rentabilité en incluant tous les flux financiers sur la durée de l'investissement, tandis que le rendement courant donne un aperçu des revenus annuels générés. Les deux sont utiles pour évaluer la performance des investissements de manière complémentaire 🔄📊. J'espère que ces explications vous aident à mieux comprendre ces concepts. Si vous avez d'autres questions, n'hésitez surtout pas ! L'équipe MeilleureSCPI.com
@@MeilleureSCPI merci c est très clair à présent :)
Comment être rentier avec des scpi
Bonjour dufrene.guo 👋! Merci pour ta question sur comment être rentier avec des SCPI suite à notre vidéo sur l'optimisation du déficit foncier 🏠➖💰. Les SCPI peuvent effectivement être un excellent moyen de se créer des revenus passifs potentiels 📈💸. En investissant dans des SCPI, tu places ton argent dans l'immobilier d'entreprise, ce qui peut offrir des rendements attractifs grâce aux loyers distribués régulièrement 🏢💰. Cependant, ma recommandation principale est de toujours diversifier ton patrimoine 🔄🌐. Ne mise pas tout sur une seule classe d'actifs. En combinant différents types d'investissements (actions, obligations, immobilier direct, etc.), tu réduis les risques et augmentes tes chances de stabilité et de croissance à long terme de ton patrimoine 🛡📊. Pense aussi à réinvestir les dividendes pour accélérer la croissance de ton investissement et te rapprocher de l'objectif de devenir rentier 🚀💼. Un conseil personnalisé peut t'aider à élaborer une stratégie adaptée à tes objectifs et à ta situation 🎯👨💼. N'hésite pas à te rapprocher d'un expert pour en discuter ou un expert de MeilleureSCPI.com📞✨.
@@MeilleureSCPI merci pour le retour j’ai investir dans des scpi avec corum
Bonjour dufrene.guo 👋! Merci beaucoup pour ton retour et félicitations pour ton investissement dans des SCPI avec Corum 🎉🏢! C'est une excellente nouvelle. Corum est reconnu pour sa diversification et ses performances intéressantes sur le marché des SCPI 📈💼. Investir dans des SCPI comme celles proposées par Corum peut effectivement être une stratégie judicieuse pour optimiser ton déficit foncier et générer des revenus passifs. Cela montre ton engagement à bâtir un patrimoine solide et diversifié 🛠🌍@@dufreneguodufreneguo
Merci pour vos explications claires et instructives
Bonjour Monsieur, Merci beaucoup pour votre retour positif ! 🌈 Nous sommes ravis de savoir que nos explications vous ont été utiles. N'hésitez pas à nous poser d'autres questions si vous avez besoin de plus d'informations sur les SCPI ou sur l'épargne en général. Notre objectif est de vous accompagner au mieux dans vos décisions d'investissement. 🏦💼 À bientôt pour de nouveaux contenus ! 🔍✨ Cordialement, L'équipe de MeilleureSCPI.com
Bonjour monsieur j'espère vraiment si tu me répond .je suis kabyle Algérien et suis en relation depuis 4 ans avec ma copine française et aujourd'hui elle me parle sur le pacs et j'aimerais savoir si c'est une bonne solution et merci
Bonjour Massinissa, Merci beaucoup pour votre commentaire et votre intérêt pour le sujet du PACS. 🌟 Comprendre les implications d'un Pacte Civil de Solidarité (PACS) est crucial, surtout en ce qui concerne la protection en cas de décès de l'un des partenaires. Le PACS offre certains avantages et une forme de protection, mais il est important de noter qu'il ne fournit pas le même niveau de protection qu'un mariage, notamment en matière de droits de succession. En cas de décès d'un partenaire pacsé, le survivant bénéficie d'une exonération des droits de succession sur les biens reçus du défunt. Cependant, sans testament, le partenaire survivant n'est pas reconnu comme héritier légal dans l'ordre de succession selon la loi française. Cela signifie que, pour que le partenaire survivant hérite de biens en dehors de ceux mentionnés dans le PACS, il est nécessaire d'établir un testament en sa faveur. 📜 Je tiens à préciser que le droit au séjour n'est pas ma spécialité, mais le PACS peut effectivement faciliter certaines démarches administratives en France, notamment pour les ressortissants étrangers. 🌍 Je vous encourage vivement à consulter un notaire ou un avocat spécialisé en droit de la famille pour obtenir des conseils personnalisés adaptés à votre situation. Cela vous permettra de comprendre pleinement les implications du PACS et de prendre la meilleure décision pour vous et votre compagne. Se renseigner et se préparer pour le PACS est une démarche importante, et je vous félicite de vous lancer dans cette voie ! 😀 J'espère que cette réponse vous sera utile. N'hésitez pas à nous contacter pour toute question supplémentaire. Bien cordialement, L'équipe MeilleureSCPI.com
Bravo. Bientôt les 1000 abonnés
🎉🚀 Merci Sylvain! L'aventure continue grâce à vous! 🌟💪 Vers les 1000 abonnés et au-delà! 🎯🎊
Très bon wb. Merci. Tellement à dire sur cette classe d'actif depuis 18 mois ...
🏢✨ Merci infiniment pour votre commentaire, Olivier! Vous avez raison, le monde des SCPI a connu d'importantes évolutions ces 18 derniers mois, notamment avec les baisses de prix de parts, les maintiens et les révalorisations. 📉🔄📈 C'est une période fascinante qui souligne l'importance de garder une perspective à long terme dans nos stratégies d'investissement. Le momentum actuel offre des opportunités uniques à saisir, et il est crucial d'être bien informé et réactif. 🚀🔍 Chez MeilleureSCPI.com, nous nous engageons à vous fournir les analyses et les conseils les plus pertinents pour naviguer dans ces moments avec assurance et tirer le meilleur parti de votre épargne. Restons connectés pour explorer ensemble ces opportunités d'investissement passionnantes! 💡🌟
Remake live est une jeune SCPI avec pour le moment aucun actif pourri. Mais c'est au bout de 15 ou 20 ans qu'on s'aperçoit si un actif est bon ou pas. L'immeuble vieilli en mal ou en bien. S'il s'avère que certains biens vieillissent mal, ça va coûter bonbon, et les beaux rendements que du passé. On oublie trop vite en France. Les histoires se répètent. Pour rappel : Efimmo c'était merveilleux au début.
Bonjour Hipbuccanneer, et merci pour votre commentaire éclairé! 🌟 Vous soulignez un point crucial dans l'investissement en SCPI : la nécessité de prendre en compte la durabilité et la qualité des actifs sur le long terme. 🕰✨ Vous avez raison, les premières années peuvent être prometteuses avec l'effet relutif, mais c'est le test du temps qui révèle la véritable valeur d'un investissement immobilier. L'objectif annoncé de 5,5 % est effectivement une projection que nous considérons comme sstable, tout en restant conscients des aléas du marché et de l'importance de la gestion patrimoniale sur le long terme. 🏢📈 Nous prenons bonne note de l'exemple d'Efimmo. Nous croyons fermement que la transparence et la prudence sont les clés d'un investissement réussi et durable. Encore merci pour votre commentaire, qui rappelle l'importance de ne pas oublier les leçons du passé. Nous restons dédiés à offrir à nos investisseurs une vision réaliste et un suivi rigoureux de leurs investissements. 🌱🔍 N'hésitez pas à nous suivre pour d'autres mises à jour et analyses! Bonne journée! ☀
@@MeilleureSCPI j'adore vos vidéos. Elle sont très biens. Une petite piqûre de rappel, ça fait du bien aussi
@@Marcdulux ;-)
Donc il faut acheter maintenant en somme !
Comète 💫
Ah en ce moment, tous ceux qui possèdent des parts de SCPI, ils font la gueule parce qu’ils arrivent pas à les vendre parce qu’elles sont pas liquide et que ils essayent de réduire leur imposition alors que les DA T sont bien plus rentables à 4 % et moins taxé
Si les parts de SCPI baisse c'est donc le moment d'en acheter ?
Bonsoir Nabiluxe 👋, Absolument, une baisse des prix des parts de SCPI peut être vue comme une opportunité 📉➡🛒. S'intéresser à des SCPI comme Efimmo 1 et PFO, gérées par des sociétés de gestion indépendantes, commence à être très pertinent lorsqu'elles affichent une décote 🏢💼. Les SCPI à capital fixe sont aussi à explorer pour diversifier tes options d'investissement 🔄. C'est une stratégie intéressante pour ceux qui cherchent à investir en se basant sur différents critères et objectifs à long terme 🎯. Important : s'assurer de bien s'informer et considérer tous les aspects (rendements, risques, horizon d'investissement) avant de plonger 📚🔍. Merci pour votre question et n'hésitez pas à revenir vers nous si vous avez besoin d'infos ! À bientôt, L'équipe de meilleurescpi.com ✨
Non pas si c'est le signe que la scpi est mal gérée et a fait trop de collecte pour acheter un patrimoine vieillissant et pas pertinent aujourd'hui (par ex : grands bureaux parisiens pas adaptés au téletravail ou flex-office)
@@Bom13 Nous sommes tout à fait d'accord avec l'observation faite par Bom13. Une baisse du prix des parts de SCPI n'est pas nécessairement préoccupante si elle ne reflète pas une mauvaise gestion. Cependant, comme souligné, si cette baisse est le résultat de décisions de gestion discutables, comme une surcollecte suivie d'investissements dans des biens immobiliers vieillissants ou non adaptés aux nouvelles tendances du marché (comme les grands bureaux parisiens qui ne répondent pas aux besoins du télétravail ou du flex-office), alors cela pourrait effectivement indiquer un problème de gestion. 👀📉 La qualité de la gestion d'une SCPI est primordiale. Une bonne gestion se traduit par une stratégie d'investissement réfléchie, une sélection rigoureuse des actifs, et une capacité à s'adapter aux évolutions du marché. Ceci comprend l'investissement dans des biens qui restent pertinents et attractifs à long terme, assurant ainsi la pérennité et la stabilité des rendements pour les associés. 🚀🏗 La transparence dans les pratiques de gestion est également cruciale. Les investisseurs doivent avoir accès à des informations claires sur la stratégie d'investissement, les acquisitions, et les performances des biens immobiliers au sein du portefeuille de la SCPI. Cette transparence aide à bâtir la confiance et assure aux investisseurs que leur capital est géré avec prudence et expertise. 📊🔍 En conclusion, une baisse temporaire des prix des parts peut être une opportunité de réévaluation de la stratégie d'investissement de la SCPI et de son alignement avec les tendances actuelles du marché immobilier. Nous recommandons toujours aux investisseurs de réaliser une analyse approfondie et de consulter des experts comme MeilleureSCPI.com pour comprendre les implications d'une telle baisse dans le contexte spécifique de leur investissement. 💡🤝
Est-il rentable d’investir dans les cryptomonnaies en ce moment ?
Eh bien, je vous conseillerai de ne pas trader si vous n'êtes pas familier avec ce domaine, car le trading est un domaine très risqué et compliqué. J'investis simplement avec un professionnel qui négocie pour moi sur une base hebdomadaire.
Le professionnel est Tera
Quelle coïncidence, elle est le courtier personnel de ma famille et également un commerçant personnel pour ma famille aux États-Unis, elle est commerçante agréée et AGENT FINRA aux États-Unis.
Je voulais échanger des crypto-monnaies mais je me suis trompé avec les fluctuations des prix
S'il vous plaît, comment puis-je contacter Tera ? J'ai entendu beaucoup de témoignages encourageants à son sujet🙏
Bonjour, Je rajouterai aussi la possibilité d'investir, en assurance vie, sur des OPCVM actions (fonds actifs non indiciels), les produits structurés ou en actions en direct, si l'assureur le propose.
Bonjour Monsieur, 🌟 Merci beaucoup pour votre ajout pertinent ! Effectivement, la diversification des investissements en assurance-vie, comme les OPCVM actions, les produits structurés, ou les actions en direct, peut offrir des opportunités intéressantes, surtout si l'assureur les propose. 👍 C'est toujours enrichissant de considérer différentes options pour optimiser son contrat d'assurance-vie. N'hésitez pas à partager d'autres astuces ou questions ! 📈🤝
Hello Sir give me your contact info please
Hello Sir, Give me your contact info i will contact with you. Thanks.
Bonjour Merci pour l'information. Avez vous le rendement de iroko en 2023? Pour moi, remake et iroko sont les tops du moment. Bonne journée Julien
C'est imminent : Bonjour M. Julien 🌟, merci pour votre commentaire et votre intérêt pour la vidéo sur SCPI Remake Live. J'ai le plaisir de vous informer que le rendement de Iroko pour 2023 devrait être communiqué de façon imminente 🚀. Je vous tiendrai informé dès que ces informations seront disponibles. Effectivement de très belles performances (non garanties) pour ces SCPI. Excellente journée à vous ! 🌞 - L'équipe MeilleureSCPI.com
Merci pour votre réactivité et votre réponse.
Intéressé par la vidéo en tant qu'associé de la scpi Cap Foncière et Territoires, mais déçu par la qualité du son (pas pro).
Bonjour Vincent Gau, Merci beaucoup pour votre commentaire et votre intérêt pour notre vidéo "Analyse approfondie de la SCPI et gestion immobilière chez Foncières & Territoires" 🏢📈. Nous sommes ravis que vous, en tant qu'associé de la SCPI Cap Foncière et Territoires, trouviez notre contenu utile et pertinent. Nous prenons votre retour sur la qualité du son très au sérieux 🎙. Nous nous efforçons de fournir la meilleure qualité possible dans nos productions et nous sommes désolés pour ce désagrément. Soyez assuré que votre remarque a été transmise à notre équipe technique et que nous mettrons tout en œuvre pour améliorer cet aspect dans nos prochaines vidéos 🛠. Si vous avez d'autres questions ou si vous souhaitez approfondir certains sujets, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes là pour vous offrir des informations claires et détaillées sur l'investissement en SCPI 🌟. Cordialement, L'équipe MeilleureSCPI.com 🌐📊
Hello Sir, How are you doing? I saw your video.Your content quality is very good. But I noticed some problems in your channel. that's why you are not getting more views. Anyway, can we have a meeting to know more? Thanks Sojib
Hello Sojib, We appreciate your positive feedback and your valuable insights. Please feel free to contact us directly. 😊 Bonjour Sojib, Nous vous remercions pour votre commentaire positif et vos précieuses remarques. N'hésitez pas à nous contacter directement. 😊
😊m
Bonjour, je veux bien recevoir le fichier budget. Merci pour la vidéo bien faite, concise et claire
Bonjour Jf Blayn 👋, Merci pour votre commentaire positif ! 🌟 Je suis ravi que la vidéo vous ait été utile. Comme vous l'avez demandé, voici le lien pour télécharger le modèle de tableau de budget familial pour Excel : Téléchargez le modèle de tableau de budget familial pour Excel 💻 meilleurescpicom.eekl.it/p/8957ca50c0. Ce modèle vous aidera à suivre vos revenus et dépenses mensuelles et annuelles de manière organisée 📊. Pour revoir l'article qui parle du budget familial - > www.meilleurescpi.com/conseils/tableau-de-budget-familial-modeles-a-telecharger/ N'hésitez pas à me faire part de vos retours ou questions supplémentaires 📝. Cordialement, L'équipe MeilleureSCPI.com
Bonjour, oui une petite vidéo sur le PEE de votre part serais bien :) Merci
Merci pour votre suggestion, Nabiluxe ! 🌟 Je suis ravi que vous soyez intéressé par un contenu sur le Plan d'Épargne Entreprise (PEE). 📈 C'est en effet un sujet important et je vais préparer une vidéo 🎥 qui expliquera en détail comment fonctionne un PEE, ses avantages, ses inconvénients, et comment il peut s'intégrer dans une stratégie d'épargne globale. 🏦 Restez à l'écoute ! 🎧 Et n'oubliez pas de vous abonner à notre newsletter pour votre dose financière régulière ! ✉️🚀 www.meilleurescpi.com/contact/
Octobre 2023 non? sinon pas terrible le scoop 😂
Une erreur est peut-être glissée dans le titre de la vidéo ? Crowdfunding au lieu de crowfunding ?
Bien sûr, voici une réponse ajustée avec un ton plus léger : Bonjour C. A. W., Vous avez un œil de lynx ! 😄 Merci d'avoir remarqué cette petite coquille dans le titre. Effectivement, il s'agit bien de "crowdfunding" et non de "crowfunding". Nous allons corriger cela tout de suite. Merci encore pour votre aide précieuse ! Bonne journée,
Le PER avec des SCPI c'est encore mieux. Je suis passé par Corum.
Bonjour "Aller On Continue" 👋, Merci d'avoir partagé votre expérience avec le Corum PER 🏦 en complément de votre investissement dans des SCPI via un contrat d'assurance-vie. Il est vrai que le PER (Plan d'Épargne Retraite) offre une belle opportunité 🌟 pour diversifier et optimiser son épargne retraite, notamment en y intégrant des SCPI. Le Corum PER, en particulier, se distingue par ses atouts spécifiques, tels que des produits maison de qualité 🏢, permettant aux épargnants de bénéficier potentiellement d'un rendement attractif sur le long terme 💼. Cela peut constituer une stratégie judicieuse pour ceux qui cherchent à conjuguer les avantages de l'immobilier locatif avec la fiscalité avantageuse du PER. Il est toujours important de rappeler 📢 que chaque situation financière est unique et que les décisions d'investissement doivent être prises en tenant compte de ses objectifs personnels, de son horizon de placement et de sa tolérance au risque. Il peut être utile de consulter une plateforme comme MeilleureSCPI.com pour une approche sur mesure 🧐. Nous proposons également l'offre de Corum l'Epargne :-) www.meilleurescpi.com/contact/ Encore merci pour votre commentaire et n'hésitez pas à partager d'autres expériences ou questions ❓! Cordialement, L'équipe MeilleureSCPI.com
Merci pour cette vidéo. Est-ce un de sujets abordés au prochain webinaire sur Assurance vie couteau suisse ?
Bonjour C. A. W. 👋, Merci beaucoup pour votre commentaire et l'intérêt que vous portez à nos contenus! 😊 Nous sommes ravis d'annoncer que le thème de l'assurance vie en tant que "couteau suisse" de l'investissement sera abordé lors de notre prochain webinaire 📈🎥. Nous ajouterons une slide spécifique à ce sujet pour répondre à votre question 📊. Gardez un œil sur nos annonces pour ne pas manquer la date et l'heure 🗓⏰. Si vous avez d'autres questions, ou s'il y a d'autres sujets que vous souhaiteriez explorer, faites-le nous savoir! Au plaisir de vous retrouver lors du webinaire! Bien à vous, L'équipe de MeilleureSCPI.com 🏢💼
Merci pour la vidéo. Mais certaines assurances vie ne versent pas la totalité des loyers. Ils faut éviter les banques traditionnelles pour les SCPI dans AV.
Bonjour Juju Julien 👋, Merci beaucoup pour votre commentaire éclairé ! 🌟 Vous avez tout à fait raison : toutes les assurances vie ne sont pas égales en matière de distribution des loyers des SCPI. Il est crucial de bien lire les conditions et de se méfier des offres qui semblent trop belles pour être vraies. Concernant les banques traditionnelles, leurs produits peuvent parfois présenter des contraintes spécifiques, et il est souvent judicieux de se tourner vers des structures plus spécialisées pour optimiser son investissement en SCPI au sein de l’assurance vie. 🏦➡️📈 Les indépendants :-) Par ailleurs il y a un autre point à soulever et très très méconnu.... La fiscalité des revenus étrangers. C'est un aspect technique mais important de la gestion d'une assurance vie qui détient des SCPI européennes, et peu de compagnies en effet redistribuent cet avantage fiscal. 💶🛡️ En tant que conseillers en gestion de patrimoine, nous sommes là pour vous aider à naviguer ces complexités et à sélectionner le meilleur véhicule pour votre épargne. N'hésitez pas à nous contacter pour un accompagnement personnalisé, où nous pourrons ensemble examiner les options et stratégies adaptées à vos objectifs. 🎯🤝 Votre participation nous est précieuse et nous sommes là pour répondre à toutes vos interrogations. 🔔 Au plaisir de vous lire ou de vous accompagner dans vos projets d'investissement ! Bien à vous, L’équipe de MeilleureSCPI.com 🏢💼
merci Jonathan, à part celui de Corum, y'a-t-il un contrat d'assurance-vie sans frais de gestion ?
Bonjour shuffleup, Merci beaucoup pour votre question 🙏. Corum Life se démarque effectivement dans le domaine des assurances-vie investies en SCPI avec son offre sans frais de gestion 💼🚫. C’est un atout majeur pour ceux qui cherchent à optimiser leur rendement au maximum 💹. En plus de profiter de 0% de frais de gestion du contrat d'assurance-vie, vous bénéficiez d'une transparence produit incomparable 🌟. Toutefois, il est crucial d'examiner l’ensemble des spécificités d’un contrat d'assurance-vie, comme les options de gestion 🛠️, la performance des fonds sous-jacents 📊, les services associés 🔍, et naturellement, la structure des frais 💸. www.meilleurescpi.com/actualites/corum-life-pourquoi/ Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans ces décisions et pour dénicher l'option qui s’aligne parfaitement avec vos besoins personnels et vos ambitions d’investissement 🌱. N'hésitez pas à nous joindre pour que nous puissions échanger sur vos attentes et vous guider vers les meilleures solutions 🤝. Bien cordialement, L'équipe MeilleureSCPI.com
Bonjour Monsieur Dhiver, merci pour la vidéo. Pour une fois je n'ai pas de question sur cette vidéo 😂. Mais je tiens à vous remercier vous et votre équipe pour le travail. J'ai pu échanger avec un de vos conseils hier sur un projet et je suis content de ses conseils et des documents fournis pour l'analyse. En attendant de la prochaine vidéo ou un prochain échange, je souhaite à vous tous une excellente journée.
Bonjour C. A. W. 😊, Nous sommes ravis de lire votre commentaire et heureux de savoir que vous avez trouvé notre vidéo informative 🎥. Votre retour positif sur l'échange avec notre conseiller est particulièrement apprécié 🙏. Notre équipe s'efforce de fournir les meilleurs conseils et informations à notre communauté, et des retours comme le vôtre nous encouragent à continuer 💪. Au plaisir de vous retrouver lors de nos prochaines vidéos ou échanges. Passez également une excellente journée ☀️! Cordialement, L'équipe MeilleureSCPI.com et Monsieur Dhiver. 🌟
Ça me paraît tellement tomber sous le sens et la base pour ce constituer un patrimoine. Le tout est une question d’équilibre, un subtil mélange entre ce que je veux/peux épargner versus les dépenses de « loisirs ». Il ne faut pas que l’un prenne le pas sur l’autre car à quoi bon épargner si c’est pour ne jamais profiter et à quoi bon de toujours profiter si à la fin c’est pour se retrouver sans rien. Pour ma part, je ne pense pas que cela soit un problème de formation mais plus un état d’esprit et une manière de vivre propre à chaque individu. J’ai connu des gens très intelligents qui gagnaient très bien leur vie claquant toute leur paye en oisiveté et d’autres plus modestes qui épargnaient le moindre centime.
Cher Zoltar Hyperion, Nous vous remercions chaleureusement pour votre commentaire éclairé 🌟. Vous avez parfaitement mis le doigt sur le cœur du sujet. En effet, la constitution d'un patrimoine est un exercice d'équilibre entre épargne et dépenses. Comme vous l'avez souligné, il s'agit d'un mélange délicat entre ce que l'on souhaite épargner et nos dépenses pour les plaisirs de la vie 🌱. Votre observation selon laquelle cela relève plus de l'état d'esprit que de la formation est très juste. Chaque individu a sa propre manière d'aborder ses finances, en fonction de ses priorités et de son vécu 💭. C'est pourquoi il est si essentiel de trouver l'équilibre qui nous convient le mieux. Il y a sans doute un peu de frugalisme à avoir par moment ;-) Nous sommes ravis que vous ayez pris le temps de partager votre expérience et votre réflexion avec notre communauté sur MeilleureSCPI.com 🏢. Vos mots apportent une profondeur et une perspective précieuses à la discussion. Nous espérons que notre vidéo a su répondre à vos attentes et nous serions enchantés d'échanger davantage sur ce sujet ou d'autres à l'avenir 🙌. Bien cordialement, L'équipe de MeilleureSCPI.com 🌐
@@MeilleureSCPI nous échangeons déjà ensemble, je passe par vos services pour mes arbitrages sur les SCPI. Et je salue très chaleureusement votre professionnalisme dans vos conseils, et l’aide que vous pouvez apporter à la prise de décision.
@@zoltarhyperion7282 Grand merci à vous de la part de toute l'équipe :-)
Merci pour la vidéo. Assurance Vie est une enveloppe fiscale intéressante, mais peut on transmettre des parts de SCPI à ses neveux et nièces ?
👋 Bonjour, Merci pour votre retour sur la vidéo 📹. Oui, vous pouvez transmettre des parts de SCPI à vos neveux et nièces 📈. Cependant, les implications fiscales peuvent varier 🧾. Pour une stratégie optimale, n'hésitez pas à nous contacter, on se fera un plaisir de répondre à vos objectifs patrimoniaux. Toute l'équipe MeilleureSCPI.com
Merci pour cette vidéo. 2 questions : Monsieur Dhiver parle de la régularité et il utilise l'exemple du versement programmé pour acheter des parts SCPI. Or le ticket d'entrée de SCPI est souvent très élevé. Il n'est pas évident d'acheter des parts chaque mois. Deuxième, ultra diversité en ce qui concerne les SCPI, ça veut dire diversité à la fois géographique et sectorielle. C'est souvent le résultat des années d'investissement. Comment un débutant peut il atteindre cette ultra diversité ?
Bonjour C. A. W., Merci pour votre commentaire et vos questions. Pour la régularité des investissements en SCPI : Certaines SCPI permettent des investissements à partir de 25 euros par mois, ce qui peut être plus abordable pour de nombreux investisseurs. Vous pouvez également envisager d'investir quand vous avez les moyens plutôt que strictement tous les mois. Atteindre l'ultra diversification en tant que débutant : Commencez par diversifier progressivement votre portefeuille avec une SCPI Diversifiée (www.meilleurescpi.com/scpi/scpi-de-rendement/diversifiee/) au fil du temps. En résumé, personnalisez votre approche en fonction de votre situation financière et de vos objectifs d'investissement. Nous espérons que cela vous aide dans votre parcours d'investissement. Cordialement, L'équipe de MeilleureSCPI.com
@@MeilleureSCPI Merci de votre réponse.
C'est la première fois que je vois Monsieur Dhiver porte une chemise non blanche. Signe de frugalisme ?
Bonjour C. A. W. ! Le frugalisme est une philosophie de vie qui prône une consommation minimale, l'épargne et l'investissement pour atteindre une indépendance financière plus tôt dans la vie. Cela ne signifie pas nécessairement s'abstenir de porter des vêtements de couleurs différentes. 😊 La chemise non blanche de Monsieur Dhiver est peut-être juste un choix de style du jour et non un signe de frugalisme. Merci pour votre commentaire et pour avoir regardé la vidéo !
La vidéo est arrivée à un moment opportun 😊. J'ai créé un projet sur le site ce week-end. Et un conseiller m'a contacté ce matin par mail. Cette vidéo me permettra de préparer le rdv téléphonique. Merci. Je suis un peu étonné par la question sur la rémunération du conseiller. Je ne suis pas habitué à poser ce genre de questions, encore moins à un conseiller que je ne connais pas.
Y aura-t-il une suite à cette vidéo ?
Bonjour C. A. W., merci pour votre commentaire ! Nous sommes ravis que le sujet vous intéresse. Effectivement, nous prévoyons de produire d'autres vidéos pour approfondir le thème de la SCPI Hôtellerie-Tourisme. Restez à l'affût de nos prochaines publications . À bientôt
Bonjour Jonathan, merci de cette vidéo. Je me suis posé la question. Quelle est la différence entre cette vidéo et celle publiée hier ? Le titre de celle-ci : SCPI ou immobilier classique ? Celui d'hier : SCPI ou investissement locatif ? Si l'on achète l'immobilier, après la résidence principale, ce ne peut qu'être investissement : soit locatif, soit revendre pour le plus value. La tranquillité d'esprit est certes un point non négligeable. Mais la tranquillité vient de la confiance en la société de la gestion et en la valeur intrinsèque du bien, et la vision de la société sur le marché. Pour l'ensemble des mortels, il faut une certaine recherche pour en trouver une. Je sais que je n'en suis pas capable. Les gens comme moi vont se dire SCPI, si je ne sais pas comment choisir, c'est un peu comme choisir les numéros de loto... Qu'en pensez-vous ?
Bonjour C. A. W., Je vous remercie pour votre commentaire éclairé. Effectivement, la comparaison du choix d'une SCPI à celui de sélectionner des numéros de loto n'est pas exacte. Comme vous l'avez souligné, une SCPI repose sur des actifs tangibles et des stratégies d'investissement définies. Ces fonds sont gérés par des professionnels qui analysent le marché, choisissent les meilleurs actifs et gèrent le portefeuille en fonction de divers critères. Chez meilleureSCPI.com, nous comprenons l'importance de sélectionner la bonne SCPI pour un investisseur. C'est pour cette raison que nous mettons à la disposition de nos clients des outils d'analyse avancés et des informations à jour sur chaque SCPI. Ces outils ont été conçus pour aider les investisseurs, qu'ils soient débutants ou expérimentés, à prendre des décisions éclairées. Nous croyons fermement que l'investissement en SCPI doit être basé sur une analyse approfondie et non sur un simple hasard. Si vous avez des préoccupations ou des doutes, notre équipe d'experts est là pour vous guider dans votre parcours d'investissement en SCPI. Encore une fois, merci de votre contribution, et nous sommes à votre service pour tout renseignement supplémentaire. Cordialement, L'équipe de meilleureSCPI.com
1. Vous avez changé la petite musique au début de la vidéo. J'ai retrouvé l'ancienne à la fin. Y aura-t-il d'autres changements ? 2. SCPI est un investissement locatif. Ce qui différencie c'est le mode de gestion, la diversité géographique et sectorielle et la possibilité de distinguer temporairement la propriété et l'usufruit. Ai-je bien compris ? 3. Tout le monde vend des SCPI aujourd'hui. Mais la stratégie, l'accompagnement et le conseil objectif de qualité sont rares. Quand on est petit investisseur, on ne sait pas choisir. Tandis qu'un appartement est de vraie pierre, et non de pierre papier. Psychologiquement on a l'impression d'être propriétaire. Ce n'est pas toujours évident pour moi.
Bonsoir C. A. W., 1. Oui, nous avons effectué quelques changements au niveau de la musique. Votre perspicacité est à saluer ! Nous évoluons toujours dans le but de rendre nos contenus plus agréables. Restez à l'écoute pour d'autres éventuelles modifications 😉. 2. Absolument ! Vous avez très bien résumé la différence entre les SCPI et l'investissement locatif traditionnel. Le mode de gestion, la diversification géographique et sectorielle, ainsi que la séparation temporaire de la propriété et de l'usufruit sont effectivement les points clés qui différencient ces deux types d'investissement. 3. Vous avez tout à fait raison. Avec la popularité croissante des SCPI, il est essentiel de s'entourer de bons conseils. Chez MeilleureSCPI.com, nous mettons un point d'honneur à fournir une stratégie et un accompagnement de qualité pour aider les investisseurs à faire le bon choix, qu'ils soient débutants ou expérimentés. Nous comprenons l'attachement émotionnel à la "vraie pierre" et c'est un aspect à considérer dans la décision d'investissement. Merci pour votre retour constructif, et n'hésitez pas si vous avez d'autres questions ! Bonne soirée et à bientôt sur notre chaîne ! 🏠📈🎵
Je comprends et suis assez d'accord sur Asset management quant à la gestion de bureau. Mais j'ai été très étonné quand il a dit qu'il n'avait pas de stock ! Je ne vois pas comment on peut vendre des parts de SCPI sans avoir un bien immobilier ? Ou bien j'ai mal compris ?
Bonjour C. A. W., Je vous remercie pour votre commentaire. Je comprends votre étonnement. Lorsqu'il est mentionné pas de stock, la SCPI est nouvelle donc pas encore d'actif immobilier. Si vous avez d'autres questions ou préoccupations, n'hésitez pas à les exprimer. Je suis à votre disposition pour éclaircir tout point qui pourrait vous sembler ambigu.
Merci Juju Julien pour votre retour ! Je suis ravi que les informations vous aient été utiles. N'hésitez pas à poser des questions ou à partager vos propres expériences sur le sujet. 😁
Merci pour cette très bonne vidéo.
Merci pour les informations
S'il vous plaît, pourriez-vous expliquer pourquoi la première annonce est une bonne nouvelle ? La deuxième je comprend...
Bonjour c.a.w. 9786, le propos de Jean-François Charrier est de dire que les équipes d'Axipit sont déjà organisée pour saisir les bonnes opportunités à l'étranger... À suivre... :-)
Je ne comprends pas l'argument de timing. Pourriez-vous m'expliquer svp ?
Intéressant. Y aura-t-il une vidéo pour plus de renseignements ?