Аникина Юлия,хоумстейджер,эксперт по продающим интерьерам,сделаю вашу квартиру уникальной среди конкурентов на рынке продажи , знаю как привлечь больше клиентов в долгосрочную и краткосрочную аренду , делаю продающие обьявления, интерьерный фотограф
Здравствуйте! Я так прнимаю, что вы из коляски попытались сделатт кресло) Смотрится , честно говоря, не очень, как инвалидное, простите... Можно палантин с коляски положить на угол кровати небрежно, кровать сразу стала бы побогаче, а столик по центру окна, можно даже подушку на пол перед ним или маленький матрасик, матрасик обыграть... А еще на маленькие подушки чисто для фото можно надеть вчзаный свитер, для фактуры и разнообразия. Свитер подвернуть под подушку... На кровать можно еще положить, если есть, разделочную доску с чашкой, на столик пару книг...Букет в вазе я бы прорчдила- оставила одну веточку, ну, или пару. А вообще, мне очень нравится то, что вы делаете... Жду новых видео😊
@YuliaAnikina2 күн бұрын
Здравствуйте, спасибо за ваш комментарий, это не коляска , это детский растущий стульчик:) мы как раз находились тогда в стадии переезда и к тому же сьемная квартира была , у меня не было ничего подходящего для декорирования, просто пустая по сути квартира, я думала про плед на кровать, но разность цвета и сочетание мне вообще не понравились , поэтому решила заполнить пустой угол комнаты зоной для чтения книг :) вот в таком виде, хотя соглашусь, что визуально не сильно впечатляет, здесь больше была отработка знаний полученных на обучении
@user-wl6rr2sm1p4 күн бұрын
Получилось значительно лучше! Здорово! Совсем другой вид! Единственный момент- кресло на балконе и сам диван я бы разгладила, что бы на обивке не было складок. И к тарелкам приборы положила бы. 😊
@YuliaAnikina4 күн бұрын
Спасибо большое за ваш комментарий, да я пыталась разгладить диван , к сожалению он был уже продавлен , не получилось у меня
@ЭлинаТолкушкина4 күн бұрын
Спасибо за видео , снимайте еще , очень интересно , с удовольствием посмотрела.
@YuliaAnikina4 күн бұрын
Благодарю Вас
@mamontural0085 күн бұрын
Отличные советы❤ Фото из отеля для примера можно посмотреть. Там и полотенца, и одноразовые тапочки, и вешалки есть. Зашел и живи.
@user-xx1pw3nm7i7 күн бұрын
Здравствуйте! У Вас бы получилось "причесать" эту квартиру, смягчить активные цвета. Но по окнам и шторам, мое мнение, там решетки, так как 1этаж. Как быть в таком случае? Вполне возможно, что и фото дома, добротного, кирпичного, представлены для смягчения минусов 1го этажа. Вообще, неликвидный 1ый этаж требует другого подхода? Были ли у Вас интересные задумки для таких квартир?
@user-jg4ot1gm4k8 күн бұрын
Все правильно,но так скучно,диалог растянут как то
@user-jg4ot1gm4k8 күн бұрын
Видео жуткое, диалог ужасный,странно как находятся клиенты(( а сама хозяйка не догадалась это сделать?😂
@YuliaAnikina7 күн бұрын
Прежде чем критиковать скиньте ссылку на свой канал и я посмотрю как делают профессионалы как вы, да я сейчас снимаю видео сама , без команды, монтирую сама , может это не идеально, главное , что я хочу делиться информацией о себе и о своей работе , но как говорится каждый видит свое - кто-то ищет недочеты, а кто-то благодарит за пользу, которую увидел для себя
@user-lv9th9fi6i8 күн бұрын
Возле кровати не только прикроватного столика не хватало, но и светильника. Всё-таки не все на ночь в телефонах сидя, некоторые читают книгу.
@davydovalena17 күн бұрын
Юлечка, здравствуйте, благодарю Вас за грамотную речь и донесение информации. Некоторые блогеры говорят: краткосрок, вкусный интерьер, это звучит очень непрофессионально.
@YuliaAnikina17 күн бұрын
Здравствуйте, благодарю Вас такие приятные слова
@user-wm3qg5bf1h17 күн бұрын
Особенно мне понравилось про замену шторок в ванной после каждого заезда! Одни замечания, а показать наглядно, на примере квартиры, которая сдается выше рыночного? Раз уж взялась рассуждать!Заодно посчитав чек на этот хоумстейджинг. Красиво говорить то может любой!
@YuliaAnikina17 күн бұрын
Странный у вас комментарий, это разбор объявления, поэтому естественно основной акцент сделан на ошибках , чтобы показать их для тех , кто не хочет упускать прибыль. Про шторку - здесь разбор долгосрочной аренды, обычно речь идет от года и больше , раз в год поменять шторку на свежую это как минимум уважение к будущим арендаторам, которые будут вам платить деньги
@mamontural0085 күн бұрын
Не любой может красиво говорить😢 Не всем дано даже вежливо возразить. Хамство и наезд как способ благодарности автору за наглядно разобранные фото в вашем исполнении это доказывает 😂
@NastyaVladivostok2 күн бұрын
Не пойму, а что поменять шторку в ванне после сдачи в долгосрок - это дорого?
@user-jk7vg8xe5l20 күн бұрын
Как содрать с клиента в три шкуры
@YuliaAnikina20 күн бұрын
Каждый думает о своем. Сочувствую вашим клиентам.
@user-be4dt1gu6c20 күн бұрын
От ковров отказалась. Негигиенично. Босиком в чужой квартире на ковёр не ступила бы сама.
@user-eh2kb5vn3b22 күн бұрын
👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍
@user-cm3yp8nr3x22 күн бұрын
Здорово! Сколько стоит такая услуга фотостейджинга?
@user-cm3yp8nr3x22 күн бұрын
👍👍🔥🔥🔥
@allenalleonor897823 күн бұрын
Неужели каждый день продавцы это возят? Интересно есть покупатели?.. Жаль, что цены не спрашивали)
@YuliaAnikina23 күн бұрын
Нет, не каждый день, я поняла так, что рынок работает только на выходных , покупателей полно было, по поводу цен- я действительно мало спрашивала, так как была пробегом, спросила на некоторые вазы, цены были от 100 р до 6000р😂 что-то уникальное ценное стоить будет дорого, не смотря на то, что старинное
@user-cv3pr2wp2r27 күн бұрын
О! Какие двери, как у меня в деревне.😂.Это что, такой отстой я считала, это модно?
@YuliaAnikina26 күн бұрын
А при чем здесь модно или не модно? Написано же в начале видео , что я просто сделала фотосессию для объявления, я ее не переделывала , не делала в ней ремонт, так как не все люди готовы вкладывать много средств в сдаваемую квартиру , но при этом хотят, чтобы она все равно привлекательно смотрелась среди конкурентов, скоро у себя на канале выложу длинное видео по этой квартире , если интересно подписывайтесь
@kibernetic8229 күн бұрын
Каре Вам идет - свежо и современно.
@YuliaAnikina28 күн бұрын
Спасибо большое ☺️
@SD_Larik29 күн бұрын
Зачет такой милфе
@aesthetically694829 күн бұрын
Красотка)) и так и так было шикарно)
@YuliaAnikina28 күн бұрын
Благодарю за приятные слова ❤
@user-nh5ou5st6y29 күн бұрын
А вам каре идёт 😅😅😅😅😊😊😊😊😊😊😊
@user-pp6jy3nc5e29 күн бұрын
Какая красавица, стали еще красивее и моложе!
@YuliaAnikina29 күн бұрын
Благодарю за такой приятный комментарий 🌺
@user-ty9gl1yf7s29 күн бұрын
Со свободой вас🎉
@YuliaAnikina29 күн бұрын
Спасибо большое ☺️
@lisenatimbai29 күн бұрын
Очень ухоженно выглядит! Могу представить, как сразу легко стало шее🙏🏻🤌🏻🔥
@YuliaAnikina29 күн бұрын
Да! Не то слово как стало легче , спасибо Вам!
@user-yh8iw3xb2oАй бұрын
Здравствуйте Юлия, если есть возможность и понимание ,сделайте ролик на тему локации на посуточку во Владивостоке,очень интересно .
@user-vr6ps1bp9iАй бұрын
Интересно
@KKU777Ай бұрын
Юлия, а где вы учились?
@YuliaAnikinaАй бұрын
У Ирины Чу
@kee8717Ай бұрын
В ХС стоя фото не делают
@julia.vasilkovaАй бұрын
Спасибо за разбор! Квартира конечно объективно не стоит запрошенных денег. Фактически это даже не 1-комнатная квартира, а студия, когда блин кровать в кухне-гостиной стоит 🤦 И фото конечно оторви и брось. Хотя, объективно говоря, это ещё далеко не худший вариант. Если открыть ЦИАН или Авито и посмотреть, что на столичном рынке сейчас представлено, очень быстро хочется лечь и плакать, поскольку нет культуры быта и культуры продажи жилья
@OksanaPutilovskaya-lh3onАй бұрын
Все правильно говорите. Но шторы во всю стену терпеть не могу, штора должна прикрывать окно, подоконник, быть воздушной, а не на всю стену быть.
@user-qe8op4my3wАй бұрын
Да, много полезной информации, поможет привет продаже
@TatyanaKovalevaXCАй бұрын
Спасибо, очень интересный разбор 🌺
@ZoZZh2 ай бұрын
Согласен, даже в бетоне фотографии бывают решающим фактором. Свет впрочем, красота тут уже немного вторичны, самое главное - что видно из окна? Поэтому кстати эркер стоит фотографировать вблизи, развернувшись именно на самый хороший вид. Потому что те кто смотрят объявления понимают, что бетон от застройщика у всех внутри ЖК одинаковый, хорошо ли его сфотографировали или плохо. Понятно, что если сфотографировали хорошо, то придут в первую очередь к вам, но стоит что-то не понравиться на месте и они утекут к соседям которые плохо сфотографировали, но дали цену на миллион ниже. А вот виды из окна даже у соседей разные. И на этом уже можно играть.
@YuliaAnikina2 ай бұрын
Согласна 👍 вид из окна очень важен, поэтому я и рекомендую всегда делать клининг даже в бетоне перед фотосетом
@ZoZZh2 ай бұрын
А вот "выбирайте максимально солнечное время" это прямо сильно плохой совет. Если квартиру фотографирует профи умеющий обращаться со вспышкой и штативом, то ему нет особой разницы, лишь бы за окном была не ночь через два часа после заката. Если же фотографировать будут на телефон, с теми руками как делались обсуждаемые вами фотографии, то в кадре будет дико пересвеченное окно и тёмная-тёмная комната. Именно потому что контраст между ярким днём и обычным освещением в комнате не очень просто вытянуть. Но это чисто фотограферский момент, не хотел бы прозвучать слишком резко. В остальном у вас вполне профессиональные комментарии. Тут уже у меня наболело, регулярно случается ситуация "ну надо светлые фотографии, поэтому вас пригласили в самое светлое время дня" - и теперь надо как-то не заруинить съёмку из-за сложных условий. А ведь бывают квартиры где даже вспышку толком не используешь, потому что стены и потолки чёрные.
@YuliaAnikina2 ай бұрын
Благодарю за комментарий, профессиональный совет всегда полезен 👍
@ZoZZh2 ай бұрын
Я фотограф недвижки, и могу точно подсказать откуда берутся фотографии обоев и выключателей крупным планом: оттуда же откуда ожидания оплаты "дизайнерского" ремонта. Люди долго искали обои, подбирали выключатели, и ждут что их потраченное время оценят. Понятно, что на фото этого времени не будет видно. Периодически собственники меня просят сфотографировать такие детали, я не возражаю. Но нормальный риэлтер их в общий список не добавит, или добавит в самый конец (если фотографий в целом немного, а такое бывает если квартира небольшая).
@SANAKULOV742 ай бұрын
Спасибо 🙏.
@TatyanaKovalevaXC2 ай бұрын
Очень интересно. Спасибо
@TatyanaKovalevaXC2 ай бұрын
Похоже дизайнер-это владелец квартиры))) уж слишком дизайн примитивный 😅
@SANAKULOV742 ай бұрын
Спасибо, за обзор. Лайк
@SANAKULOV742 ай бұрын
Очень интересно. И хорошая подача. Спасибо. Подписался. Лайк
@user-dx5qt7hw3f2 ай бұрын
Спасибо большое за полезную информацию. Я для себя узнала много нового, и хочу применить это в действии.
@TatyanaKovalevaXC3 ай бұрын
Спасибо за видео. Очень интересно смотреть такие разборы.
@YuliaAnikina3 ай бұрын
Это не моя квартира и я ее не продаю, я здесь сделала хоумстейджинг и фотографии , мой блог об этом
@user-we3gm8gk2b3 ай бұрын
😊😅😮😢🎉😂❤
@user-we3gm8gk2b3 ай бұрын
Ну я жду уже бабки приготовил хочу быть первым обладателем твоей квартиры я
@user-we3gm8gk2b3 ай бұрын
Я жду ответа
@user-we3gm8gk2b3 ай бұрын
В каком городе находится ваша квартира и какая цена метраж этаж лифт
@raselmiya123 ай бұрын
Your videos are really awesome and very good quality very nice I really enjoy watching your videos. But there is a little problem with your video, you should do SEO, if you do SEO, your video views and engagement will increase, likes, comments, and subscriptions will increase gradually. If you have less idea about this, you can tell me and I will help you.
@user-wg4vw9vm5f3 ай бұрын
Хоумстейжинг??? А слово - подготовка к продаже - забыли?
Пікірлер
Хорошая, грамотная работа!
Здравствуйте! Я так прнимаю, что вы из коляски попытались сделатт кресло) Смотрится , честно говоря, не очень, как инвалидное, простите... Можно палантин с коляски положить на угол кровати небрежно, кровать сразу стала бы побогаче, а столик по центру окна, можно даже подушку на пол перед ним или маленький матрасик, матрасик обыграть... А еще на маленькие подушки чисто для фото можно надеть вчзаный свитер, для фактуры и разнообразия. Свитер подвернуть под подушку... На кровать можно еще положить, если есть, разделочную доску с чашкой, на столик пару книг...Букет в вазе я бы прорчдила- оставила одну веточку, ну, или пару. А вообще, мне очень нравится то, что вы делаете... Жду новых видео😊
Здравствуйте, спасибо за ваш комментарий, это не коляска , это детский растущий стульчик:) мы как раз находились тогда в стадии переезда и к тому же сьемная квартира была , у меня не было ничего подходящего для декорирования, просто пустая по сути квартира, я думала про плед на кровать, но разность цвета и сочетание мне вообще не понравились , поэтому решила заполнить пустой угол комнаты зоной для чтения книг :) вот в таком виде, хотя соглашусь, что визуально не сильно впечатляет, здесь больше была отработка знаний полученных на обучении
Получилось значительно лучше! Здорово! Совсем другой вид! Единственный момент- кресло на балконе и сам диван я бы разгладила, что бы на обивке не было складок. И к тарелкам приборы положила бы. 😊
Спасибо большое за ваш комментарий, да я пыталась разгладить диван , к сожалению он был уже продавлен , не получилось у меня
Спасибо за видео , снимайте еще , очень интересно , с удовольствием посмотрела.
Благодарю Вас
Отличные советы❤ Фото из отеля для примера можно посмотреть. Там и полотенца, и одноразовые тапочки, и вешалки есть. Зашел и живи.
Здравствуйте! У Вас бы получилось "причесать" эту квартиру, смягчить активные цвета. Но по окнам и шторам, мое мнение, там решетки, так как 1этаж. Как быть в таком случае? Вполне возможно, что и фото дома, добротного, кирпичного, представлены для смягчения минусов 1го этажа. Вообще, неликвидный 1ый этаж требует другого подхода? Были ли у Вас интересные задумки для таких квартир?
Все правильно,но так скучно,диалог растянут как то
Видео жуткое, диалог ужасный,странно как находятся клиенты(( а сама хозяйка не догадалась это сделать?😂
Прежде чем критиковать скиньте ссылку на свой канал и я посмотрю как делают профессионалы как вы, да я сейчас снимаю видео сама , без команды, монтирую сама , может это не идеально, главное , что я хочу делиться информацией о себе и о своей работе , но как говорится каждый видит свое - кто-то ищет недочеты, а кто-то благодарит за пользу, которую увидел для себя
Возле кровати не только прикроватного столика не хватало, но и светильника. Всё-таки не все на ночь в телефонах сидя, некоторые читают книгу.
Юлечка, здравствуйте, благодарю Вас за грамотную речь и донесение информации. Некоторые блогеры говорят: краткосрок, вкусный интерьер, это звучит очень непрофессионально.
Здравствуйте, благодарю Вас такие приятные слова
Особенно мне понравилось про замену шторок в ванной после каждого заезда! Одни замечания, а показать наглядно, на примере квартиры, которая сдается выше рыночного? Раз уж взялась рассуждать!Заодно посчитав чек на этот хоумстейджинг. Красиво говорить то может любой!
Странный у вас комментарий, это разбор объявления, поэтому естественно основной акцент сделан на ошибках , чтобы показать их для тех , кто не хочет упускать прибыль. Про шторку - здесь разбор долгосрочной аренды, обычно речь идет от года и больше , раз в год поменять шторку на свежую это как минимум уважение к будущим арендаторам, которые будут вам платить деньги
Не любой может красиво говорить😢 Не всем дано даже вежливо возразить. Хамство и наезд как способ благодарности автору за наглядно разобранные фото в вашем исполнении это доказывает 😂
Не пойму, а что поменять шторку в ванне после сдачи в долгосрок - это дорого?
Как содрать с клиента в три шкуры
Каждый думает о своем. Сочувствую вашим клиентам.
От ковров отказалась. Негигиенично. Босиком в чужой квартире на ковёр не ступила бы сама.
👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍
Здорово! Сколько стоит такая услуга фотостейджинга?
👍👍🔥🔥🔥
Неужели каждый день продавцы это возят? Интересно есть покупатели?.. Жаль, что цены не спрашивали)
Нет, не каждый день, я поняла так, что рынок работает только на выходных , покупателей полно было, по поводу цен- я действительно мало спрашивала, так как была пробегом, спросила на некоторые вазы, цены были от 100 р до 6000р😂 что-то уникальное ценное стоить будет дорого, не смотря на то, что старинное
О! Какие двери, как у меня в деревне.😂.Это что, такой отстой я считала, это модно?
А при чем здесь модно или не модно? Написано же в начале видео , что я просто сделала фотосессию для объявления, я ее не переделывала , не делала в ней ремонт, так как не все люди готовы вкладывать много средств в сдаваемую квартиру , но при этом хотят, чтобы она все равно привлекательно смотрелась среди конкурентов, скоро у себя на канале выложу длинное видео по этой квартире , если интересно подписывайтесь
Каре Вам идет - свежо и современно.
Спасибо большое ☺️
Зачет такой милфе
Красотка)) и так и так было шикарно)
Благодарю за приятные слова ❤
А вам каре идёт 😅😅😅😅😊😊😊😊😊😊😊
Какая красавица, стали еще красивее и моложе!
Благодарю за такой приятный комментарий 🌺
Со свободой вас🎉
Спасибо большое ☺️
Очень ухоженно выглядит! Могу представить, как сразу легко стало шее🙏🏻🤌🏻🔥
Да! Не то слово как стало легче , спасибо Вам!
Здравствуйте Юлия, если есть возможность и понимание ,сделайте ролик на тему локации на посуточку во Владивостоке,очень интересно .
Интересно
Юлия, а где вы учились?
У Ирины Чу
В ХС стоя фото не делают
Спасибо за разбор! Квартира конечно объективно не стоит запрошенных денег. Фактически это даже не 1-комнатная квартира, а студия, когда блин кровать в кухне-гостиной стоит 🤦 И фото конечно оторви и брось. Хотя, объективно говоря, это ещё далеко не худший вариант. Если открыть ЦИАН или Авито и посмотреть, что на столичном рынке сейчас представлено, очень быстро хочется лечь и плакать, поскольку нет культуры быта и культуры продажи жилья
Все правильно говорите. Но шторы во всю стену терпеть не могу, штора должна прикрывать окно, подоконник, быть воздушной, а не на всю стену быть.
Да, много полезной информации, поможет привет продаже
Спасибо, очень интересный разбор 🌺
Согласен, даже в бетоне фотографии бывают решающим фактором. Свет впрочем, красота тут уже немного вторичны, самое главное - что видно из окна? Поэтому кстати эркер стоит фотографировать вблизи, развернувшись именно на самый хороший вид. Потому что те кто смотрят объявления понимают, что бетон от застройщика у всех внутри ЖК одинаковый, хорошо ли его сфотографировали или плохо. Понятно, что если сфотографировали хорошо, то придут в первую очередь к вам, но стоит что-то не понравиться на месте и они утекут к соседям которые плохо сфотографировали, но дали цену на миллион ниже. А вот виды из окна даже у соседей разные. И на этом уже можно играть.
Согласна 👍 вид из окна очень важен, поэтому я и рекомендую всегда делать клининг даже в бетоне перед фотосетом
А вот "выбирайте максимально солнечное время" это прямо сильно плохой совет. Если квартиру фотографирует профи умеющий обращаться со вспышкой и штативом, то ему нет особой разницы, лишь бы за окном была не ночь через два часа после заката. Если же фотографировать будут на телефон, с теми руками как делались обсуждаемые вами фотографии, то в кадре будет дико пересвеченное окно и тёмная-тёмная комната. Именно потому что контраст между ярким днём и обычным освещением в комнате не очень просто вытянуть. Но это чисто фотограферский момент, не хотел бы прозвучать слишком резко. В остальном у вас вполне профессиональные комментарии. Тут уже у меня наболело, регулярно случается ситуация "ну надо светлые фотографии, поэтому вас пригласили в самое светлое время дня" - и теперь надо как-то не заруинить съёмку из-за сложных условий. А ведь бывают квартиры где даже вспышку толком не используешь, потому что стены и потолки чёрные.
Благодарю за комментарий, профессиональный совет всегда полезен 👍
Я фотограф недвижки, и могу точно подсказать откуда берутся фотографии обоев и выключателей крупным планом: оттуда же откуда ожидания оплаты "дизайнерского" ремонта. Люди долго искали обои, подбирали выключатели, и ждут что их потраченное время оценят. Понятно, что на фото этого времени не будет видно. Периодически собственники меня просят сфотографировать такие детали, я не возражаю. Но нормальный риэлтер их в общий список не добавит, или добавит в самый конец (если фотографий в целом немного, а такое бывает если квартира небольшая).
Спасибо 🙏.
Очень интересно. Спасибо
Похоже дизайнер-это владелец квартиры))) уж слишком дизайн примитивный 😅
Спасибо, за обзор. Лайк
Очень интересно. И хорошая подача. Спасибо. Подписался. Лайк
Спасибо большое за полезную информацию. Я для себя узнала много нового, и хочу применить это в действии.
Спасибо за видео. Очень интересно смотреть такие разборы.
Это не моя квартира и я ее не продаю, я здесь сделала хоумстейджинг и фотографии , мой блог об этом
😊😅😮😢🎉😂❤
Ну я жду уже бабки приготовил хочу быть первым обладателем твоей квартиры я
Я жду ответа
В каком городе находится ваша квартира и какая цена метраж этаж лифт
Your videos are really awesome and very good quality very nice I really enjoy watching your videos. But there is a little problem with your video, you should do SEO, if you do SEO, your video views and engagement will increase, likes, comments, and subscriptions will increase gradually. If you have less idea about this, you can tell me and I will help you.
Хоумстейжинг??? А слово - подготовка к продаже - забыли?