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Пікірлер
💜💜溫馨提示（聽唔聽...你選擇） 文章內容純粹參考...讀者自己決定..恕不負責...多謝觀看。 🖤🖤尼個世界好大...買其他城市樓（東南亞/歐美城市）...Google Search 1.申請公屋 🖤多左家庭成員...搵樓下公屋主任...申請多間公屋 🖤🖤如果要生子女(教育+醫療好重要）...不建議買新界居屋/私樓等等...(不要貪心新界屋面積較大） （+擠迫戶申請）...（💜唔洗理其他人講咩，💜慳租金做其他野） 2. 你腦考慮下...一世供樓債...為左層3房2廳（例如600尺）...💜供樓供10-30年？？ 溫馨提示：公屋富戶收入2024 (💜政府官員寫出黎）Google can Search 例如： 💜1人家庭收入...每月收入 1.5倍租 大約25000-38000 2倍租 大約38000-64700 或（資產過130萬）（💜💜符合其中一項，先要搬出公屋） 或55歲以上..(資產） 過310萬..先要搬出公屋 要知道自己財政能力(收入）,負唔負擔到... （市區/校網/交通..如鐵路站/醫院/街市等等）..💜💜咩因素對你最重要... 無咁大個頭...唔好帶咁大頂帽..💜（經濟差時，小心隨時破產/負資產等等） 成家人/1個人...有沒夾埋搵6萬幾（月薪）？？？供樓先穩陣... 🖤🖤不足夠空間擺放雜物...租迷你倉/裝地台床等等。
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119坪可租多少 ?
你好😊 請加我whatsapp發詳細資料給你。 wa.me/85294816280 whatsapp: +852 94816280
請問通左深中通道坐直通巴回香港快左30mins?
係呀，快咗差不多30分鐘
好靚
多谢欣賞
個藍天白雲好正！
30 50 70年?
你好, 這是40年的產權的公寓，40年後跟政府再續期，加我whatsapp發詳細資料給你參考😉。 wa.me/85294816280 whatsapp: +852 94816280 微信ID：ChinaHousing1
根據內地的小區， 小區有水的觀景， 賣完樓就全部亁唐， 乜水都無
或許你見過有小區的水景沒有了水，但這不代表全部都是這樣。跟管理公司的實力和能力也有關係。 珠海華發新城(一共有6大期), 斗門翠湖苑(南北兩大期), 中山時代美宸(有兩大期), 中山遠洋天著, 等等 現在仍是有好靚的水景。這個華發水郡(又一城)有八大期, 從1期開始賣到8期都有十年了, 它裡面的水景仍然是常滿。
@@chinahousing 謝謝分享。 我在內地看過不少小區，經驗說明了 小區的管理是看「入住率」、「管理費」 和 「發展商的物業管理質素」。任何內地物業要的是「錢」， 中介要的是「佣」， 如果上述因素不足，由於水景花費較多，售清樓盤後就不能持續，需準買家獨立思考。
物業管理當然要錢，中介當然要佣，番工當然要出糧，坐車當然要俾錢，食飯當然要埋單......真係唔明你想表達d咩囉 而屋苑管理好唔好，有時係睇管理公司，好似沙田第一城唔係最貴管理費既屋苑，但佢好嚴緊，鎖車都快過人😂
小區水景有沒有維護好, 主要看小區的老化情況，因有無論物業做得好，老人家們都不會點去干預(出聲投訴)，所以如果小區已太老化，維護真的可能會較差。所以新樓會較好，當然可以的話就揀有好的物業公司的小區。華發的小區我也住過三年，的確很好，大家買樓時最好多了解一下物管的質素和口碑，始終你日後住下去，物業管理的好壞對你尤為重要。 另外，我個人覺得中介的佣金似乎不會影響小區的水景維護，不算是個因素啩。
@@andychan1972 中介目的只是「佣」， 不會對未來的小區管理負責， 未來的水景能否持續， 是「不確定因素」。 內地買房不同買香港樓！ 如果水景成為了主要選擇的原因， 有可能影響二手轉賣和心理預期。再者，會說出優缺點的中介不多， 買房前需做更多research。溫馨提示： 經濟下滑期間，內地買房處處是「坑」，需小心慬慎！
Nice view
有興趣現場看實景, 了解多些, 可以聯絡雪文我啊! 📲 請加我們WhatsApp/微信，領取任何樓盤的免費資料包及最新資訊參考： wa.me/85294816280 whatsapp: +852 94816280 微信ID：ChinaHousing1
見到咁多人話先租後買，我唔係想講D種諗法啱定唔啱, 只係分享番自己既親身經歷俾大家參考: 我本身租咗1年之後好後悔😔，半年住唔夠就自己買番中山住，第一呢邊管理費係租客俾，每個月租連管理費3000蚊，一年36000，喺大陸已經夠我買晒新屋既傢私，早知唔租留番呢筆錢嚟買傢俬。 第二呢邊租屋係提供全屋傢電，睇樓時已經盡量揾啱自己既，點知瞓落先發覺床褥太硬，問個業主唔要佢床褥得唔得，佢叫我放埋一邊，唔好掉咁浪費，大佬！你係啱我都唔想浪費，所以叫你攞走，間屋有幾大呀？叫佢攞走又唔肯，攪到有間房最後用咗嚟放床褥。 第三就係住既舒適度同方便，因為唔係自己買既屋，有時想加個扶手，加個掛勾，加個牆身架都唔得，因為租人哋樓，唔可以四圍鑽窿。 第四有朋友和家人耐唔耐會上嚟小住，想同佢哋做人面識別或做多幾張門卡又唔好意思揾業主攪，攪到每次出入都要一齊或者夾來夾去。 第五就係物業對業主和租客既態度係會唔同🥴，呢個喺香港時都會，屬正常表現。 第六住住吓試過冷氣壞咗，如果係自己既就即時揾人整，又或者換新啦，個業主要等原廠嚟整，之後又報價又修理來來回回攪咗差不多兩星期，熱到暈😤😤，仲未講個熱水爐........總之而家住番自己買既屋真係自在好多好多倍。
多謝你把親身經歷給大家分享, 相信會對大家有幫助😊
景觀好唔錯
我自己都被個景觀和它的性價比吸引到, 都想買來住，景色好令人心曠神怡，但屋企人多，這個戶型唔太夠住 (影片是116平, 3房2衞)。
Thank you so much! HK people usually do not know such tedious payment procedures
多謝你的讚賞，thank you😊
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可以安排睇樓嗎？
@@conniewong6969 您好😊 可以呀，我哋有專車睇樓，詳細請加我whatsapp或致電我。 wa.me/85294816280 電話/whatsapp: +852 94816280
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要自備毛巾嗎？
@@sunnyliu3737 要呀，要自備毛巾
講解得好清楚
多謝你的認同和支持!
屋苑好靚好有中式feel
是呀, 採用中式的岭南風格設計。
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想問做按揭要咩資料？ 難唔難批架？
港澳既朋友都可以做按揭，我哋提供一條龍服務，會協助您一起辦理按揭，之前的港澳朋友全部都成功批核，可以放心❤️ 詳細請加我whatsapp了解。 wa.me/85294816280 whatsapp: +852 94816280 微信ID：ChinaHousing1
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多謝分享，非常實用👍
多謝欣賞😊
看见业主的分享十分开心，尤其欣赏厕所的防蚊网上下，能提供一下这方面叫什么名称或供应商？ 谢谢
你好, 主廁那個叫日夜簾，你在淘寶就可以找到了，價錢通常以平方米來計算。而主人房那個可磁吸拆卸的蚊網，是裝修這邊為客人度尺和安裝的。 至於客廳那個叫隱形回捲可拆洗磁吸紗窗/捲拉式伸縮紗窗/捲筒式隱形紗窗。都是師傅幫業主量尺和安裝的。可能淘寶都有類似的東西可自行安裝，但效果未必有業主這個好。
雪文有新介紹、我每次都有留意呀！
好多謝你的支持啊!
全屋裝修大概咩價錢
這間屋的裝修連同傢俬電器，一共30多萬。
3房靚好多
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請問與月租酒店或公寓簽6個月或以上租約, 可作申請居住証之地址用?
你好, 這是本地寶的詳細資訊: zh.bendibao.com/live/juzhuzheng/ 珠海居住证办理条件: 公民离开户口所在地，到本市居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的流动人口，可以依照规定申领居住证。 <情形三：在旅业居住满半年> 在宾馆、酒店、招待所等经营性住宿服务场所累计居住满半年的居民，可以通过服务窗口或微信“粤省事”小程序办理居住登记业务，办理后无需等六个月即可申领居住证。所需材料如下： 居住地址证明(住宿记录) (宾馆/酒店/招待所等经营性住宿服务场所出具的住宿满半年的记录证明)
由7月1日至明年12月31日2025年澳紐護照人士免簽人中國大陸旅行留15日. 如果子女在澳紐出世有澳纽護照毋須申請大陸 visa 可以入大陸玩留15日同埋港人回郷證過期毋須擔心有澳纽護照港人可暫用澳紐護照入大陸旅行毋須申請大陸簽證只填入境表就得同埋搞好回鄉證之後下次可以用新回郷證入大陸玩同埋方便港人北上消費.
多謝你給大家分享資訊👍。
到時香港去中山仲方便坐直通巴士經深圳灣過關後就行深中通道就到中山,深湛高鐵起好之後由西九龍坐高鐵直達到中山北站及由中港城坐1小時到新中山港之後就坐廣州地鐵18號線入中山.
謝謝你提供有用的資訊給大家知道。
好有Chinese feel
你好😊，多謝你既留言。 呢邊真係好有中國色彩，好啱喜歡傳統既朋友。
珠海樓好似平咗
係呀，而家仲可以做15％首付，即首期約30萬就可以上車❤️ 📲 請加我們WhatsApp/微信，領取任何樓盤的免費資料包及最新資訊參考： wa.me/85294816280 whatsapp: +852 94816280 微信ID：ChinaHousing1
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裝修超正，業主有腦有taste
您好😊，業主和我見到您既欣賞留言，充滿正能量呀！多謝您❤️