Royal TV - о жизни и недвижимости в Таиланде
Royal TV - о жизни и недвижимости в Таиланде
Мы расскажем вам о самых живописных уголках Таиланда, покажем, как выбрать идеальный дом или квартиру для отдыха или постоянного проживания.
Погрузитесь в мир ярких культурных традиций, бесконечного лета и буйства тропической природы вместе с Royal TV.
Мы не только покажем вам райские пейзажи, но и поделимся эксклюзивными советами о том, как стать обладателем собственного уголка в этом райском месте.
Подписывайтесь на нас, чтобы не пропустить ни одного приключения в стране улыбок!
☑️ Новые проекты с рассрочкой 0% для инвестиции и жизни
☑️ Большая база вторичного рынка
☑️ Эксклюзивные виллы, дома, пентхаусы и дуплексы!
Мы полностью сопровождаем вас во время сделки (за 10 лет успешной работы мы продали более 2000 объектов).
💻 На нашем сайте royal-property.pro/ Вы сможете узнать подробную информацию о жилых комплексах, застройщиках и посмотреть виртуальную карту Пхукета и Паттайи
Агентство Royal Property - ваш надежный партнер и представитель в Таиланде! 🫱🏻🫲🏼
Пікірлер
«Типа вашей» потому, что при аренде недвижимость вашей не является по определению,-вы не собственник. Взять на себя проблемы з застройщиком или иным собственником Вы не сможете при всем желании - Вы не сторона в договоре.
По-моему, Вашему эксперту даже в голову не приходит,что при аренде недвижимости ,назови ее хоть лизхолдом ,хоть тузиком основной риск вовсе не при продлении через 30 лет, а в том ,что любые риски владельца,-застройщика в вашем случае (банкротство,долги) или любого иска будут немедленно обращены на ,типа вашу ,недвижимость .
Если вы разбираетесь в юридических вопросах Таиланда, недвижимость не может быть "типа вашей", это Ваша собственность. Эти риски и решение ряда иных вопросов, берёт на себя именно агенство, поэтому наши клиенты за банкротство или долги застройщика не переживают, мы советуем только проверенные объекты. Вы можете прийти гостем на наш подкаст и поделится своим мнением!
полезное видео
Спасибо большое, очень стараемся ☺️
Вау😍❤️❤️❤️
Все в золоте, цыганский стиль, только Барона не хватает)))))
Any of the Riveria projects have 3 bedrooms for rent long term?
We currently have only two-bedroom apartments available for long-term rent in the Riviera projects. For more details, please refer to the contact information in the video description.
Купить. С такой шедевральной девушкой не купить нельзя
Первый комплекс похож на ,, Мальдивы,, я там был , живу рядом . очень маленький номер, сама территория ни о чём. До моря далеко. Смысл покупать это за 5- 6 млн, если я снимаю больше и лучше за 25 т.р. в месяц? Положите 5 млн в банк и получайте в месяц 60 т. И спокойно снимайте такую же и еще столько же останется на еду в месяц. Другое дело, что через 10 лет это будет стоить дороже.
Благодарю за ваше мнение и личный опыт! Действительно, выбор между покупкой и арендой жилья зависит от множества факторов, включая личные предпочтения, финансовые возможности и долгосрочные планы. Важно отметить, что для покупки квартиры не обязательно иметь всю сумму сразу - доступна рассрочка без процентов, что делает инвестицию более доступной. Ваш подход к инвестированию в банковские продукты и аренду жилья тоже заслуживает внимания и может быть выгодным в краткосрочной перспективе. Однако стоит учитывать, что инвестиции в недвижимость могут предложить не только жильё, но и потенциал для прироста капитала в долгосрочной перспективе, как вы сами заметили. Каждому важно оценить все "за" и "против" перед принятием такого важного решения. Спасибо, что поделились своим видением!
Девушки, большая просьба не говорить слово ,, вкусный,, если речь не идет о еде. Вас это не красит. Предложение и цены и не могут быть ,, вкусными,, потому что их никто не лижет.Но подписался, спасибо.
Спасибо за ваш комментарий и подписку! Мы учтём ваше замечание о выборе слов. Ваша обратная связь помогает нам делать контент лучше. Надеемся, что наши следующие видео будут вам по вкусу!)
Неее, первые этажи не интересно, лучше с третьего этажа прыгать сразу в бассейн 😂
Хаха, это точно добавит адреналина! 😂 Отличная идея! Прыжки в бассейн с третьего этажа точно не для слабонервных. Спасибо за ваше замечание с юмором!
Спасибо за очередное видео. Ведущая очень обаятельная и качественное производство роликов. Молодцы, удачи в продажах!
Спасибо за ваш комментарий! Очень приятно, что вам понравилось. Ваша поддержка очень важна для нас!
ОЧЕНЬ ХОЧЕТСЯ КУПИТЬ, НО ЕСТЬ СТРАХ , ЧТО КОГДА НИ БУДЬ ТВОЕ МОЖЕТ СТАТЬ НЕ ТВОИМ, КАК ЭТО ПРОИСХОДИТ В РАШЕ.
Понимаем ваши опасения, ведь это ключевой момент при приобретении недвижимости. В Таиланде законы о защите прав собственности достаточно строгие и эффективные. Советуем перед совершением покупки тщательно изучить всю документацию и, возможно, проконсультироваться с надежным юридическим агентом, который сможет подтвердить легальность и безопасность вашей сделки. Это поможет снизить потенциальные риски и обезопасить вашу покупку. Если у вас возникнут вопросы или потребуется поддержка, мы всегда к вашим услугам.
Лиза, почему не упомянули в видео что данный "Тренер" торгует наркотиками, подставляет своих клиентов, прося перевезти через границу "пакетик с кофе" или "коробку с айфоном" ? Так же не упомянули про незаконные операции, которые он, порой проводит, прямо в раздевалке спортивного зала? И это всё без медицинской лицензии. Пиздабол и мошенник этот ваш Павел Черненко. Да что уж там, самый настоящий Пидарас. Не просто так ему дорога закрыта обратно в родной Сургут.
Я думаю нет смысла ещё и говорить о том, что он продавал годами своим подопечным стероиды неизвестного происхождения, еще и подсаживал на них даже несовершеннолетних ребят. Вы вообще гуглите ваших персонажей? Как к выпуску готовились? По первой ссылке Павел Черненко - наркоторговец.
смотришь дизайн и видишь привет из 90ых. вкуса у людей маловато)
Спасибо за ваш комментарий! Действительно, о вкусах не спорят, и каждый дизайн найдет своего поклонника.
Очень круто,класс😮👍🏻
Спасибо за вашу оценку!
Привет из ЮАР. Анна и Лиза -бомбические красотки, невероятно обаятельные ,с грамотно поставленной речью, лучшие в Паттайе. Опять весь выпуск смотрел только на девчонок. Пересмотрю)) Так держать. 🥰😍🤩😘💘💝💖❣🌹🌷
Кондо премиум класса, которое экономит на кондиционерах в местах общего пользования)
Благодарим за ваш комментарий! Понимаем ваше беспокойство относительно системы кондиционирования в местах общего пользования в ночное время. Хотим заверить вас, что экономия на комфорте жителей и гостей никогда не является целью управляющей компании. Они стараются найти баланс между комфортом и эффективным использованием энергоресурсов.
@@royalpropertythailand Я говорю не про ночное время, как они в этом всех убеждают. Это не единственный минус ривьеры, которые, к сожалению, никто не обсуждает, чтобы продать апаты подороже
Очень приятно смотреть, получил удовольствие от выпуска👍🏽
Спасибо за ваши теплые слова! Нам очень приятно, что вам понравился выпуск. Мы стараемся делать наш контент интересным и полезным для всех зрителей. Не пропустите наши следующие видео, обещаем, будет еще много интересного!
Крутой типа застрой, но не смог сделать нормальный пешеходный переход через вторую улицу у своего Оушен драйв.
Спасибо за ваш комментарий! Хотел бы обратить ваше внимание на то, что пешеходный переход через вторую улицу у Оушен драйв уже существует. Он оборудован необходимой разметкой и дорожными знаками, расположен прямо напротив комплекса.
@@royalpropertythailand о нём и говорю, по нему сложно перейти, машины несутся как бешеные и не пропускают пешеходов. Мэрии Паттайи пофигу, а могли бы заставить застроя сделать подземный или надземный переход.
@@lanam.107 я не про разметку, она не работает в Таиланде. Данный застрой мог бы подземный или наземный соорудить через эту трассу формулы1.
Спасибо за важное замечание. Безопасность пешеходов должна быть приоритетом, особенно в таких оживленных местах, как Паттайя. Вы правы, меры, такие как разметка, часто недостаточны в условиях интенсивного движения. Идея о строительстве подземного или надземного перехода звучит как отличное решение, которое могло бы значительно улучшить ситуацию. Надеемся, что местные власти и застройщики учтут такие предложения в будущих проектах для обеспечения безопасности и комфорта жителей и гостей города.
@@royalpropertythailand вот и отлично, будете у них в офисе, доведите это до руководства застройщика
💪🏽🔥🔥🔥
Паша - топ🔥 Крутой выпуск)
Полностью согласны!
Видео конечно классное! Но попробуйте запомнить, что тренер во множественном числе/ звучит: тренеры Тренер - они тренеры! Не тренерА Для всех трЕнеров! А не тренерОв! … Это легко запомнить, попробуйте ))
Забываем русский язык 🫢 Спасибо за поправку
Я тоже себе купил в Патайе за 323000$
А у меня уже есть там комната квартира 38 квадратных метров 25-й этаж За 10 лет я там была два раза жила с даем за 7000 Бат он сдает дороже что посредник
Чёт дёшево, мы в Паттайе за 15000 снимаем всратую маленькую студию на низком этаже, далеко от центра. И это арендовали на месяц, а не посуточно
👍🏽🔥🔥🔥
Интересно, а если оставить права в залог, как тогда ездить? Или полиция отсутствует на острове?
Теоретически полиция на острове есть, но мы их ни разу не встречали :) И вдруг у вас нет с собой наличных денег на депозит, это хороший альтернативный вариант залога.
это ни разу не люкс
Вы наверно не особо внимательно смотрели видео, из категории вилл - застройщик Anchan одни из лучших! Если не согласны, ждем Ваши аргументы.
Американец арестован по делу о нелегальной покупке вилл на Пхукете иностранцами. Конкретно ему вменяется участие в продаже виллы в Anchan клиентке по имени Оксана С. Фото: DSI Прокомментируйте эту новость, пожалуйста Вы говорите leasehold безопасен, тем не менее человек может сейчас потерять недвижимость.
Да, действительно был такой инцидент, дело возбуждено ещё в 2021 году. Владение тайской компанией, само по себе преступлением не является, вероятно американский гражданин, нарушил условия владение фирмой, к примеру не осуществлял оплату налогов. Поэтому мы в видео и рассказали о необходимости обращения к профессиональным юристам. Мы как агентство недвижимости выступаем гарантом и взаимодействуем с Александрой (гость подкаста), чтобы наши клиенты были безопасности и защищены.
Не дезинформируйте- создание юридического лица с целью осуществление деятельности не предусмотренной уставом или фиктивного лица - уголовное преступление на территории Королевства.
@@rrrzzz4132 Вы не внимательно прочитали наше сообщение, мы написали "к примеру", материалы уголовного дела мы не видели, поэтому 100% не можем утверждать.
🔥🔥🔥🔥
☺️
Подозрительно это все...
@@user-kk2nz7gp4n Никого не заставляем покупать, лишь показываем и рассказываем о такой возможности, а каждый уже сам решает ☺️ Желаем, хорошего дня
Добрый день! При покупке двух кондо двумя супругами по Тайской квоте, есть возможность вписать в чанот ( по Тайской квоте на юр лицо) двух супругов?
Добрый день, при покупке недвижимости на тайскую квоту сделка производится от имени Вашей тайской компании, в чаноте будет указана именно она. Компанией вы с супругом можете владеть в равных долях.
Не компанией , а иностранной долей в этой компании.
Молю🙏🏻🙏🏻🙏🏻🙏🏻 ДоговОров, глаз дергается слышать от юриста иначе😅 Есть детская запоминалочка «мы не какие-то там воры, мы заключим договОры» 😇 Видио 🔥🔥🔥
Согласны с Вами, но многие игнорируют правила русского языка 🤭
ВидЕо
Красивое видео ❤
Что произойдет после 30 лет или 90 лет ?
Спустя 30 лет Вы или ваши правопреемники смогут продлить договор аренды еще на 30 лет, а по окончании - еще на 30 лет, итого 90 лет. Далее, закончится договор аренды. Обычно объекты перепродаются в течение 5 - 10 лет. Однако, в настоящее время случаев владения зарубежной собственностью на Пхукете более 90 лет, попросту нет, поэтому крайне сложно дать точный ответ.
Да перепродайте просто и всё. Лет через 5-6. Причем у некоторых застройщиков лизхолд будет обновляться для нового владельца, тоесть продав не родственнику, для него лизхолд 30/30/30 будет отсчитываться заново
Очень интересная беседа. Вопрос. Сколько стоит сделать завещание?
Спасибо большое за обратную связь. Уточнили стоимость юридических услуг. Составление завещания - 30 000 бат. Консультация по процедуре покупки - 3000 бат - ведущий юрист, у Александры (руководитель агентства) 7000 бат, ведущий юрист - только по процедурным моментам, Александра - налоги, схемы покупки и так далее. Подробная консультация и проверка застройщика - 25 000 бат.
это где такие цены, без завещания разве не наследуется по закону???@@royalpropertythailand
@@ThailandViktoriia Цены юридической компаний Invest East, Александра гость данного выпуска подскаста. По поводу наследования и завещания: Иностранное право собственности на кондоминиум автоматически не переходит по наследству к другим иностранцам. Закон о Кондоминиумах содержит положения о наследовании прав собственности иностранными гражданами в ч.1 статьи 19/5 и статье 19/7 Закона о Кондоминиумах.
@@royalpropertythailand а в видео об этом не сказано, сказано, что надежнее будет сделать, чтобы небыло проблем с родственниками. А где этот закон найти? И по поводу налогов, озвучили только большие суммы дохода, а если доход менее 150т бат налог не платится? Налоговый номер можно получить без статуса резидента Таиланда, просто имея жилье и оплачивая за него налог???
@@ThailandViktoriia Вы абсолютно правы, это был первый подкаст, я думаю тему наследства мы ещё раз подробнее рассмотрим. Конечно наследники могут обратится в суд, там есть пару нюансов, но завещание сохранит время, нервы и финансы.
Ну нахер, после 3х дней тут хочется спуститься да тачку от снега почистить. Жить в Тае это прям так себе.
Зато тепло,снег чистить не надо)🤣🤣🏝😒😩
так в Питер захотелось!
🥶
Классно Шикарно Красиво 🍀🍀🍀🍀🍀🐞🍀🍀🐞🍀🍀🐞🍀🍀🐞🍀🍀👍👍👍👍👍👍❤️❤️❤️❤️❤️
Классно Шикарно Красиво 🍀🍀🍀🍀🍀🍀🍀🍀🍀🐞🐞👍👍👍👍👍👍
Видос пушка .
Absolutely!
❤❤❤
☺
Все очень классно!
Спасибо большое! ☺️
Красава! Тоже скоро буду подбирать квартиру в Тайланде!
Оператор больше девочек снимает , чем то , что рекламируют. А это ошибка
Спасибо за ваше замечание. Хотим подчеркнуть, что наша основная цель - не реклама, а предоставление зрителю полного и всестороннего представления о проекте.
Дорого. Сомнительная инвестиция.
Действительно настоящий рай
Мы должны быть непредвзятыми к разным объектам, но Anchan - это любовь!
Спасибо за информацию Шикарная территория с огромными бассейнами
Спасибо, проект и правда шикарный!
Двое детей эмоционально шумно заполнили собой всю территорию. Если во двор выйдет ещё несколько детей, то , как минимум , первые два этажа сойдут с ума от детского гама. 😊😊😊😊
😊 Вы абсолютно правы! В Таиланде, где так много солнца и тепла, жизнь происходит вне стен квартир, и важна хорошая инфраструктура комплекса. Детский гам во дворе - это знак активной и здоровой среды. Спасибо за ваш комментарий, он напоминает о том, что настоящая жизнь начинается за пределами дома!
👍 Оператору.
Я согласна очень красивые девушки ❤
Спасибо большое!
Привет из ЮАР. Анна и Лиза -сногсшибательные красотки 🍒♥💘🥰😍🤩😘. Было не до квартир , смотрел только на девчонок. Пересмотрю видео еще раз. ВидеоОператор -супер профи 🥇. Так держать.
Спасибо Вам большое за приятные слова, стараемся ☺️