Пікірлер

• 
  @hakuna_matatata14 күн бұрын

  Super dziękuję

• 
  @hakuna_matatata14 күн бұрын

  Dziękuję

• 
  @janekmoto581311 күн бұрын

  Jak złożę rezygnację o przetwarzaniu do danych BIK to po jakim czasie inne bank w BIK tego nie widzą ?

• 
  @arkadiusz7he42dd311 күн бұрын

  Zazwyczaj dane z BIK usuwane są w ciągu kilku dni. Banki aktualizują dane w BIK nawet 2x w ciągu tygodnia.

• 
  @dominikkowalczyk6357Ай бұрын

  Załóżmy, że miałem pożyczkę w pracy (przez nią są mniejsze wpływy bezpośrednio na konto) którą spłaciłem, przykładowo w maju, otrzymałem 1 normalną wypłatę (w czerwcu), a następnego miesiąca dostałem podwyżkę (lipiec). To kiedy mogę wziąć kredyt hipoteczny, żeby do zdolności liczyła się wypłata, którą dostałem na konto 10 lipca?

• 
  @HIPOTECZNYEXPERTАй бұрын

  W każdym banku wygląda to inaczej - zależy od banku - zapraszamy na bezpłatne konsultacje telefonicznie lub on-line: Antoni Małeta tel. ☎ 796 870 484 mail 📧 [email protected]

• 
  @piotrlapinskiАй бұрын

  Kolejny bardzo wartościowy materiał dziękuję.

• 
  @piotrlapinskiАй бұрын

  Moja doradczyni zasugerowała, żeby przy wniosku kredytowym zrobić adnotację, że w razie czego mogę zmniejszyć limit karty kredytowej z 30 na 5000 (do ING)

• 
  @justynaswircz9093Ай бұрын

  Wprowadza Pan w błąd ludzi. Mieszkań TBS nie kupuje się. Słowo ,, zakup" wprowadza zamieszanie u osób które nigdy nie mieszkały w takim systemie. Mieszkania TBS to są ,, pułapki" Nie polecam, wręcz odwrotnie odradzam. Więcej informacji jest na: Obywatel TBS

• 
  @konradalvaro2555Ай бұрын

  jeszcze brakuje bańki na państwowe mieszkanie ... brawo ...

• 
  @ukaszziemowit53662 ай бұрын

  To jest wogole paranoja. Bank obracajac moimi pieniędzmi zarabia na tym po czym kaze mi placic za prowadzenie konta . O kredycie hipotecznym nie wspomne bo to podchodzi pod lichwe.

• 
  @agencjaad69802 ай бұрын

  Za cicho mówisz !

• 
  @HIPOTECZNYEXPERT2 ай бұрын

  Dzięki za uwagę, popracuje nad tym.

• 
  @berninowak53753 ай бұрын

  Jaki to jest bank?

• 
  @HIPOTECZNYEXPERT3 ай бұрын

  Nie rozumiem pytania. Proszę doprecyzować. Zapraszam do kontaktu: Antoni Małeta [email protected] +48 796 870 484

• 
  @zdrowieoli57443 ай бұрын

  Cześć, z żoną mamy trójkę dzieci - czy jak skorzystałem w grudniu z BK2% to mogę teraz skorzystać z kredytu na start i kupić kolejne mieszkanie - pytam dla znajomego

• 
  @HIPOTECZNYEXPERT3 ай бұрын

  Dzień dobry, niestety kredyt BK2 z 12.2023r. wyklucza możliwość skorzystania z programu "na Start" : Wg. interpretacji ministerstwa: W dniu udzielenia kredytu (ani przed tym dniem) kredytobiorca nie może posiadać prawa własności lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego/spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Wyjątek stanowią gospodarstwa domowe, w których skład wchodzi co najmniej troje dzieci. Jeśli takie gospodarstwo domowe posiada nie więcej niż jedną nieruchomość mieszkalną, będzie mogło skorzystać z kredytu mieszkaniowego na zakup większej nieruchomości. W takim wypadku konieczna jest jednak sprzedaż pierwszej nieruchomości w terminie 2 lat. Podkreślić należy fakt, że wobec rodzin z trójką dzieci w mocy pozostaje warunek niebycia stroną umowy kredytu hipotecznego zawartej w okresie 36 miesięcy przed dniem złożenia wniosku o kredyt mieszkaniowy #naStart. Wprowadzenie warunku zbycia posiadanego mieszkania lub domu w okresie 2 lat w opinii projektodawcy umożliwi takiemu gospodarstwu domowemu poprawę sytuacji mieszkaniowej, ale nie stwarza mechanizmu powiększenia majątku o kolejną nieruchomość, bowiem nie taki jest cel projektu ustawy. Wyjątek stanowi również sytuacja, w której kredytobiorca nabył nieruchomość mieszkalną w drodze dziedziczenia lub darowizny, a następnie zbył tę nieruchomość przed ukończeniem 18 roku życia. Możliwe będzie też skorzystanie z programu w sytuacji, w której kredytobiorca był w przeszłości właścicielem nieruchomości mieszkalnej, ale zbył to prawo w drodze darowizny na rzecz osoby nie wchodzącej w skład jego gospodarstwa domowego.

• 
  @Molikxors3 ай бұрын

  A jak to jest jak ktoś pracuje za granicą np. Czechy?

• 
  @HIPOTECZNYEXPERT3 ай бұрын

  Według wytycznych kredyt musi być w PLN a waluta kredytu musi być zgodna z walutą dochodu. W takim wypadku jedyne wyjście to nie dokumentowanie dochodu z umowy za granicą, o ile z innych dochodów w Polsce wynika zdolność kredytowa.

• 
  @karolp22613 ай бұрын

  Jak liczyć na JDG na ryczałcie ?

• 
  @bogusdora38104 ай бұрын

  Czy mając już koncace się pozwolenie na budowę mogę rozpocząć budowę aby przedłużyc pozwolenie i skorzystać z kredytu na budowę?

• 
  @HIPOTECZNYEXPERT4 ай бұрын

  W odniesieniu do poprzednich programów tak. W bk2% wartość budowy do 200tys pozwalała na uzyskanie kwoty do 600tys. Dla budów wartych >200tys kwota max była na poziomie 150tys. Co zazwyczaj nie pozwalało na dokończenie budowy. Zdecydowanie istotne jest to aby pozwolenie nie wygasło, stąd warto dokonać jakiegokolwiek wpisu do dziennika budowy i zgłosić rozpoczęcie budowy. Jednak mając na uwadze że program może wejść za kilka miesięcy warto wstrzymać się na tyle ile to możliwe.

• 
  @oliwiazaleskiewicz27354 ай бұрын

  Dzień dobry. Czyli jeśli udzieliłam pożyczki prywatnej dla swojej spółki- jest to traktowane jako zobowiązanie związane/poręczone przez członka? Tzn. Czy może wpływać na zdolność negatywnie fakt, że udzieliłam pożyczki prywatnej sama swojej spółki?

• 
  @HIPOTECZNYEXPERT4 ай бұрын

  Dzień dobry, pożyczka od udziałowca/ członka zarządu do spółki traktowana jest jako zobowiązanie spółki. Raczej w takim wypadku poręczenie przez członka zarządu mija się z celem chyba, że tak wynika z umowy ( byłby wierzycielem i poręczycielem). W toku udzielenia kredytu analityk często prosi o przedstawienie CIT lub częściej RZIS i bilans z czego wynika, że spółka ma zobowiązania. Wyniki spółki muszą być "na plus" aby udokumentować, że spółkę "stać" na wynagrodzenie zarządu. Z doświadczenia wiem też, że analityk może poprosić o kopie umowy pożyczki pomiędzy zarządem i spółką - wówczas z pomocą oświadczenia możemy wyjaśnić sytuację. W razie szczegółowych pytań polecam kontakt mailowy. Pozdrawiam Arkadiusz Knapik

• 
  @oliwiazaleskiewicz27354 ай бұрын

  @@HIPOTECZNYEXPERT dziękuję za informację

• 
  @doctors17164 ай бұрын

  Bardzo dziękuję 😊

• 
  @doctors17164 ай бұрын

  Dziękuję bardzo

• 
  @RedKadilak4 ай бұрын

  czy jeślli skorzystam z tego programu jako singiel i nie będę mieć dzieci, to będę musiał potem oddać te pieniądze?

• 
  @doctors17164 ай бұрын

  Dziękuję bardzo 😊

• 
  @doctors17164 ай бұрын

  Bardzo dziękuję 😊

• 
  @mpipala4 ай бұрын

  Właśnie taki film był mi potrzebny

• 
  @Mostwanted3655 ай бұрын

  W sprawie wakacji kredytowych. Czy pod uwagę będą brane dochody z ostatnich 3 miesięcy czy z 3 miesięcy przed złożeniem wniosku?

• 
  @TheTimo5005 ай бұрын

  Witam Czy jak brałem kredyt w sierpniu 2022 w tym roku będę mógł skorzystać spełniając kryterium dochodowe? Nigdzie nie ma o tym informacji...

• 
  @pannajoanna45155 ай бұрын

  A ja jestem ciekawa czy działka rolna z zgodą na budowę domu może być wkładem własnym? A jeśli tak to ile taka działka jest dla banku warta?

• 
  @doctors17165 ай бұрын

  Dziękuję bardzo

• 
  @beatazwarycz73546 ай бұрын

  Spółdzielnia może się nie zgodzić na przekształcenie współdzielczego prawa własnościowego do lokalu na pełną własność do lokalu? I ta opłata ok. 1,5k jest jedynym kosztem?

• 
  @HIPOTECZNYEXPERT6 ай бұрын

  Spółdzielnia nie może się nie zgodzić na przekształcenie lokalu jeśli spełnione są wymogi ustawowe. Co do opłat to jest to sprawa indywidualna na którą składa się: taksa notarialna, koszty wyceny, koszty ubezpieczeń itd.

• 
  @beatazwarycz73546 ай бұрын

  @@HIPOTECZNYEXPERTdziękuję za odpowiedź.

• 
  @kc420336 ай бұрын

  Dzień dobry pracuje tymczasowo za granicą chciałbym wziąć kredyt w złotówkach czy wystarczy aby mój pracodawca wypłacą mi wynagrodzenie przez kilka miesięcy w PLN abym mógł taki kredyt wziąć

• 
  @HIPOTECZNYEXPERT6 ай бұрын

  Tak, wpłaty na konto w Polsce to warunek jednego z banków. Wpłaty w walucie muszą wpływać na rachunek w banku i wówczas dostępny będzie kredyt w danej walucie w Polskim banku na nieruchomość w Polsce. Sama wpłata przelewu np. w EUR do banku w Polsce spowoduje przewalutowanie na PLN ale nie pozwoli to na udzielenie kredytu w PLN na podstawie tylko tego dochodu. Dodatkowo proszę zwrócić uwagę, że praca nie może być tymczasowa a jedynie odpowiednik Umowy o prace na czas nieokreślony, umowa musi trwać od min 12m .

• 
  @agataikotka6 ай бұрын

  Czy ubezpieczenie kredytu placi sie w momencie podpisania umowy czy mozna placic ratalnie doliczajac do rat kredytu?

• 
  @HIPOTECZNYEXPERT6 ай бұрын

  To jest zależne od parametrów danej oferty, np. w banku ING płatne jest co miesiąc przez minimum 3 lata, w mBank tak samo ale przez minimum 5 lat, w Alior 1 składka za 5 lat z góry przy wypłacie kredytu, w PKOBP za 1 rok z góry i następnie miesięcznie. W zależności od parametrów danej oferty jest to zazwyczaj z już we wniosku określone. W niektórych przypadkach nie ma możliwości kredytowania np. niski wkład 10% lub program z dopłatami BK2.

• 
  @agataikotka6 ай бұрын

  @@HIPOTECZNYEXPERT ok, dziękuję bardzo za odpowiedź.

• 
  @Gregory1.7 ай бұрын

  Co jest zabezpieczeniem kredytu na rachunku dla flipera ?

• 
  @HIPOTECZNYEXPERT7 ай бұрын

  Pyta Pan o zabezpieczenie kredytu w rachunku bieżącym? Dla "niskich " kwot np. do 200 tys. takie kredyty są udzielane bez hipoteki, dla wyższych kwot bank zazwyczaj wymaga hipoteki.

• 
  @Gregory1.7 ай бұрын

  @@HIPOTECZNYEXPERT Dziękuję za odpowiedź. Jaki musi być obrut firmy żeby dostać 200tys w koncie ? Z jakimi bankami Pan współpracuje? Czy jest możliwa współpraca?

• 
  @HIPOTECZNYEXPERT7 ай бұрын

  @@Gregory1. Oczywiście zapraszam do współpracy, aktualnie działamy z 13 bankami. Co do wymogów dochodu/ przychodu to już zależy od danego banku i danej metody liczenia zdolności ( metoda dochodowa i przychodowa) , ale tez od masy innych czynników. Proszę napisać na maila [email protected]

• 
  @staszekce3038 ай бұрын

  To już jest niektualne.

• 
  @mkrz29278 ай бұрын

  Czy obligacje skarbu państwa mogę być liczone jako wkład własny? czy jest później konieczność wypłacenia tych pieniedzy?

• 
  @t.d-b.37479 ай бұрын

  Dziękuję za bardzo ważne informacje. Nie mogę poszukać filmu, w którym byłaby mowa o wspomnianym zwrocie ubezpieczenia pomostowego z banku przy zakładaniu KW. Czy można prosić o link do tego filmu. Pozdrawiam

• 
  @HIPOTECZNYEXPERT9 ай бұрын

  Link do filmu na temat ubezpieczenia pomostowego🎥: kzread.info/dash/bejne/dYqi2JutXbmfgNo.htmlsi=kbh5p7guwFT_Rb7a

• 
  @t.d-b.37479 ай бұрын

  @@HIPOTECZNYEXPERT Dziękuję

• 
  @rafalozog9 ай бұрын

  Witam, co w przypadku, gdy planuje postawić dom dwubryłowy? Najpierw za kredyt chciałbym zbudować jedną część, a później dobudować drugą bryłę. Czy takie rozwiązanie jest akceptowalne, czy ryzykuję utratą dopłat?

• 
  @HIPOTECZNYEXPERT9 ай бұрын

  Pytanie czy będzie 2 pozwolenia na budowę czy jedno? Czy pozwolenie zamienne, które rozszerzy pierwotne pozwolenie? Bank nie udzieli kredytu na połowę domu. Optymalnie byłoby wykonać jedno pozwolenie, które będzie zmienione po uzyskaniu kredytu. Co do utraty dopłat po wydzieleniu drugiego lokalu/ budynku to jest to bardzo prawdopodobne., ponieważ jest to nabycie nowej nieruchomości - dokładnie tak jak budowa innego domu na zupełnie innej działce.

• 
  @TheBlazej92059 ай бұрын

  Jeżeli wziąłem kredyt 440 tys ale miałem wklad 44 tys., czyli moje zobowiązanie wynosić 396 tys to kwalifikuje się na wakacje kredytowe w 2024 r.?

• 
  @arturkrol97009 ай бұрын

  Czy na BK2% też można wziąć taki kredyt?

• 
  @HIPOTECZNYEXPERT9 ай бұрын

  Tak jest to możliwe, są jednak różne interpretacje na temat dostępnych kwot 100/150 lub 500/600 tys w zależności od wartości i daty rozpoczęcia budowy.

• 
  @gregdyzma11 ай бұрын

  Super materiał, bardzo prosto, przystępnie, konkretnie, rzeczowo. Oby więcej takich kanałow na YT

• 
  @ProCarsh Жыл бұрын

  Czy ktoś może wie, czy jak kupię mieszkanie na kredyt 2% za 600k + 200k wkładu własnego, czy mogę osobno kupić komórkę do mieszkania i parking? czy wtedy traci się dopłaty ?

• 
  @HIPOTECZNYEXPERT Жыл бұрын

  Kupno miejsca może być traktowane jako osobna nieruchomość jeśli miejsce postojowe stanowi udział w hali garażowej. Jeśli przynależy do mieszkania to stanowi tą samą nieruchomość - jest na jednej KW. To samo z komórką.

• 
  @TheKamyk462 Жыл бұрын

  Czy jest różnica pomiędzy zakupem działki z rozpoczętą budowa a otrzymaniem darowizny w postaci działki z rozpoczętą budową?

• 
  @HIPOTECZNYEXPERT9 ай бұрын

  Jest zasadnicza różnica w dostępnej kwocie kredytu na dokończenie budowy. W zależności od zaawansowania budowy 100/500 lub 150/600tys. Czasami lepiej kupić - nawet od rodziny.

• 
  @boguszx9895 Жыл бұрын

  Witam, interesuje mnie kredyt na około 300tys zł. W tej cenie chciałbym kupić działkę (150tys) i zacząć budowę małego domku własnymi rękoma. Budowę planuję na około 2 lata, uwzględniając spłatę kredytu (ok.1800zl) i moje zarobki pieniędzy spokojnie wystarczy aby móc zamieszkać. Czy mógłby Pan opowiedzieć jak banki podchodzą do takich ludzi jak ja? Pozdrawiam

• 
  @HIPOTECZNYEXPERT Жыл бұрын

  Dzień dobry, proszę o kontakt mailowy na [email protected] Mailowo omówimy sprawę.

• 
  @pawcinho23 Жыл бұрын

  Czy jeśli posiadam kredyt hipoteczny w mbanku od 2021 i mam świadectwo energetyczne, to czy bank zmieni oprocentowanie dla już uruchomionego kredytu?

• 
  @wojciechzielinski7825 Жыл бұрын

  Pomysł na odcinek - przychód w euro, od 13 lat mam DG, od 20 lat nieprzerwanie płacę podatki, ZUS. Eksportuje usługi i nie mogę wziąć kredytu hipotecznego, mimo scoringu ponad 90 i dużych dochodów. Trochę to dziwne.

• 
  @Certyfikator_EU-op9gm Жыл бұрын

  ile potrwa udzielenie kredytu?

• 
  @HIPOTECZNYEXPERT Жыл бұрын

  Rozpatrzenie wniosku o hipotekę trwa od 1 do 5tyg. W przypadku #BK2% będzie podobnie o ile w banku nie utworzy się kolejka wnioskow do rozpatrzenia.

• 
  @Robsoniada Жыл бұрын

  Mam pytanie. Czy dywidendy zwiększają zdolność kredytowa? Jak to ewentualnie udokumentować? Jakie dokumenty są potrzebne?

• 
  @HIPOTECZNYEXPERT Жыл бұрын

  Tak - w większości banków są akceptowalne i podnoszą zdolność kredytową. Główne wymagania to wyolata od 24m. Zapraszamy na bezpłatne konsultacje

• 
  @dejw40t49 Жыл бұрын

  Licytujac dzialne rolna z hipoteka przymusową przechodzi ona na mnie ?

• 
  @HIPOTECZNYEXPERT Жыл бұрын

  Licytacje prowadzi komornik lub syndyk. Wygrywając licytacje i spełniając warunki płatności wygrywający staje się właścicielem nieruchomości bez obciążeń. Hipoteka przymusowa dotyczy wierzytelności jakie miał poprzedni właściciel i te wierzytelności są "spłacane" przez komornika lub syndyka ze srodkow z licytacji. Banki niechętnie kredytują takie zakupy ponieważ płatność odbywa się przed przeniesieniem własności. Rozwiązaniem może być kredytowanie z hipoteką na innej nieruchomości.

• 
  @dejw40t49 Жыл бұрын

  @@HIPOTECZNYEXPERT dziękuję za odpowiedź bo dzialka jest oszacowana na 35 tys licytacja zaczyna się od 25 a hipoteka przymusowa to 50 tys więc ta hipoteka po wygraniu mnie nie interesuje tak ?

• 
  @HIPOTECZNYEXPERT Жыл бұрын

  @@dejw40t49 tak. Komornik lub syndyk sprzedaje działkę i w treści aktu składa wniosek do sądu o wykreślenie hipoteki.

• 
  @dejw40t49 Жыл бұрын

  @@HIPOTECZNYEXPERT dziękuję za informację mam jeszcze pytanie kupując od komornika dług zawsze zostaję wykreślony?

• 
  @HIPOTECZNYEXPERT Жыл бұрын

  @@dejw40t49 tak, na tym polega zakup od komornika lub syndyka. Po sprzedaży długi zostają spłacone a nowy wlasciciel otrzymuję nieruchomość bez długów. Przez kilka tygodni w KW będzie widnieć jeszcze hipoteka wraz z wnioskiem o wykreślenie. Wniosek ten składa komornik w akcie sprzedaży.

• 
  @alabama4659 Жыл бұрын

  aż strach pomyśleć co jeszcze co Bruksela może wymyślić

• 
  @stanczos6833 Жыл бұрын

  Ok