Тот самая рыжая из рекламы )
Переезжая в Краснодар, мы столкнулись с вопросом о выборе района для проживания. Также подобными вопросами нас закидали знакомые, когда узнали, что мы переехали и довольны районом проживания.
Так вот для тех, кто собирается переехать и приобрести себе жильё, а также просто вложить в недвижимость, будем выкладывать здесь видео-обзоры.
Тема подборки недвижимости и помощи другим стала очень интересна, так что обращайтесь, постараемся максимально быстро ответить на все ваши вопросы)
Пишите комментарии, звоните, будем рады помочь.
89524289828( звонки ватсап и телеграм)
Инст.: kseniya_nikolaeva.ru
Канал тг: t.me/moyi_insayti
Вк vk.com/pereezd_vkrasnodar123
Пікірлер
Пожалуйста, раскажите подробнее электричество, бассейн и тд. Я впервые слышу о такой собственности. Спасибо что делитесь❤
Здравствуйте, очень интересно я бы хотела комнатку у моря. А как далеко море?
Догма , от 3 до 5 лямов
Вы только по цене?) У меня есть варианты и от 2, 3 млн 😉 Я не соревнуюсь ни с кем, показываю варианты какие есть ) И ещё момент… в догме от 3 до 5 в ипотеку нет сданных вариантов ( если мы не говорим чисто про рекламу )
Не понимаю чем восхищаться,жара,толпы народа,для пенсионеров не совсем подходит..,
Что за глупости, жилье можно продать или сдать,не выдумывайте
Не вздуиайте ,медицины никакой ,свет отключают до Краса далеко работы никакой жилье там для пенсионеров только с лошадиным здоровьем так медицины никакой 😢😢
Не надо бояться покупать на "отшибах". Например, на месте нынешнего мкр-она "Губернский" была "окраина". А теперь....
Золотые слова, на самом деле многие люди бояться, но по факту 1-2 года и инфраструктура просто вверх, а сегодня взяв на отшибе можно хорошо сэкономить 🔥🔥🔥
К туалету на 2 этаже ещё бы умывальник не помешал бы 😊
Ну да, ещё локацию можно поменять на Мальдивы 😉
Руками ведущие на первых каналах меньше машут 😜
Так пока нас на первом канале не увидели ( только по Россия 24) вот и остаётся только махать 🤣🤣🤣
НовотитАровская!
Это Вы откуда такую ерунду Выцепили? Может ещё и парк галИцкого? 😀
@@kseniya_nikolaeva из за того,что вам удобно так называть-это не есть = правильно!
@@user-gk1mh9pv6c мне без разницы как называть, называю так, как это делают местные. Если все время мне приходилось только так слышать от местных, то простите, из-за 1 комментария на Ютуб от незнакомого мне человека, который его просто выкрикивает… было бы глупо мне прислушиваться к такому… в другой обстановке и с другими объяснениями, возможно да
@@kseniya_nikolaeva Гугл вам в помощь ,назвать и написать это про грамотность,а не про местных
@@kseniya_nikolaeva никто не кричал,просто многие думают,что это Просто ,,Титоровка,,,а вы же риэлтор,ну покажите свою грамотность!
Нет там не чего хорошего. Это поворот на ТЦ Магнит. Нет там потока машин. За чем врать.
Зачем пишется вместе, ничего тоже не правильно. Это я про Вашу правильность. Без обид, но не в тему написали. Объясню… кто в бизнесе шарит-понимает, что поток, особенно с поворота отличный для ведения данного бизнеса. Если дать поток как на трассе, то надо таких 5 павильонов ставить… обязательно выложу видео, где все подробно расскажу
@@kseniya_nikolaeva русский выучите. И как пишутся слова правильно. И какое значение слов. Без обид. И хрень не несите про бизнес на повороте. Я в Краснодаре родился, знаю город хорошо. И сказал где находится место. Так что понимаю что там нет проходимости. Сказки Пушкина устарели. Тот бизнес который приносит доход не продают. Максимум сдают в аренду. Опять ваша ложь.
@@kseniya_nikolaevaпрежде чем умничать насчёт русского языка, прочитай свой комментарий под первым сообщением!
@@user-kl1kj8qt2b Вы обиделись? Я Вам ответила на Вашем же языке…. Смысл был не про грамматику, а бизнес… я не про ларёк в поле рассказываю, Вы обвиняете, что я вру-я отвечаю…. и указываю на то, что Вы пишите не верно 👌 Благодарю
Далее идут магазины и столовая у магнита,ездят там только дальнобойщики,парковаться им не удобно
Кладка кривая, косая. Кирпич разный, все в высолах. Один плюс в видео, что вы показали эти дома до отделки 😂 за эти деньги пусть его себе оставят как памятник.
Я для этого и показываю все, чтобы люди видели и смотрели своими глазами, а не моими рассказами. Я не строитель, у меня племянник строитель, с которым выезжаем на объекты, когда заказывают именно анализ объекта… проверку и т.д. Знаете, что интересно люди сначала кричат в 90 % - цена? Цена? Цена? Цена! ? А потом начинается … почему без ремонта, можно поближе, можно у реки, можно так этак… Реально можно оч круто! По Вашему проекту и хоть в Тайланде… Поэтому люблю общаться с людьми, которые не ставят цену на Пепвый план… Конечно всегда есть вещи, на которых можно сэкономить бюджет и лишнее не тратить… но круче, как по мне ипотека под строительство. Здесь мы все нюансы проговорили и о правились на поиски крутого места, просчёта по материалам и т.д. И строительство можно вести с нуля, все видеть… А когда глаза горят… хочу уже готовый- работаем с тем, что есть 🤷♀️ А цена данных домов, из построенных реально самая демократичная ) на сегодняшнем рынке )
Если он выгодный, то почему продаётся?😂
Ну серьезно )? Вы считаете, что продаются только не выгодные бизнесы? Я сама 4 свои работающие подала… 2 причина -уезжала… 2 причина -надоеда сфера
Вот вы фонтазерка, не вводите людей в заблуждение.
Видео на 17 минут)В каком именно месте ввозится заблуждение )?
@@kseniya_nikolaeva я с авито хотела по объявлению купить дом, Объявление оказалось вами подано, но почему-то вы не захотели мне даже показать его. Потом я поняла почему, просто нашла кто действительно продавал его, уже задаток дала. Только не понимаю зачем вы даёте объявления если работать по ним не можете. Дома в новостройках.
Не путать движимость с недвидимомтью😁
🔥🔥🔥
Движимость😂
Бывший гостевой дом в долях.
А как с зоной отчуждения с границей реки и разрешения строительства в зоне реки
Все отлично) Все по документам строится, по-другому не получить разрешение на строительство
Спасибо за видео! очень интересно наблюдать за вашими путешествиями! Ребята,а крутое место в этом году будет работать с детским меню? А цену студии можете озвучить?
Крутое место точно нет. Измучено морально подучилось. До сих пор разгребаем остатки так сказать…главное, что нет желания 🤷♀️ Цена студии в районе 2 млн ( более подробно могу расписать в лс 89192822898) там ещё одна есть. Мы 2 берём
@@kseniya_nikolaeva спасибо большое за ответ. Подумаем
@@LyudmilaAbd там можно даже не думать, цены от 3 млн, это просто чтобы ориентировались. На будущее хочу взять проект реализовать, в котором также будут более доступные, так что следите 🙏🙏🙏 А эту уже я думаю сегодня/завтра купят
@@kseniya_nikolaeva будем наблюдать 🧐 спасибо 🙏🥰
Добрый день. В какую цену минимальная аренда однушки в данном ЖК?
Здравствуйте, ниже 20 не существует.цены от наполнения квартиры и квадратуры средняя 25
В жо...пе мира хотите оказаться? Добро пожаловать! Если не знаете что где и почему , зачем себя обнадеживать. Через год будете сваливать без оглядки!
Вбивала ваш адрес в телеграме. Не находит канал((
Вы канал про что хотите? Есть недвижимость горячие предложения, а есть семейный канал, как раз там история про эту базу
Вот Истрия полностью kzread.info/dash/bejne/qoajt7eOZbTQoJc.htmlsi=6UQkimKZU6o-nyfl
@@kseniya_nikolaeva семейный
Вложить 2ляма.... А чтоб вернуть нужно 8 лет И что?????
Вы сейчас про что)?
@@kseniya_nikolaevaпро окупаемость..
Здравствуйте, а почему не рассматриваете земли лпх, а смотрите снт? А др.станицы не смотрите, только Дружелюбный?) 😊 можно купить и за 3млн, но далеко будет до больнниц и магазинов(. Удачи вам!!
Здравствуйте, ездили скажем так показывали маме дом, чтобы примерно понимала какой плюс минус можно построить ( как раз познакомились с новым обьектом, так как люди многие спрашивают), новотиторовская станица нам сама по себе нравится, также показали ее маме, ещё в сл видео заезжали в Марьянскую, считаю ее перспективной в росте. Нам главное было услышать обратную связь от мамы. Сейчас она загорелась покупкой студии, решила взять 2. Добить кредитом, который за счёт сдачи как раз отбить за сезон. Пока так)
Очень жаль маму Обманут маму у меня такое мнение
Дмитрий, почему Вы так считаете )? Мы все делаем с юристом всегда. Было раньше я по своему старому бизнесу попадала 2 раза на обман, потому что не подписывала все документы, которые должны быть не руках. Именно по этой причине сейчас все в жизни делаю с юристом. 🙏
лапша какая-то.. вложим 1 млн и ипотека.. мама что, на 30 лет возьмет по 30+ тыс платеж?
А кто-то говорил про сумму платёжа ? Про его сумму? Зато Вы решили, что лапша -👍
@@kseniya_nikolaeva потому что адекватно оценивая стоимость жилья в Краснодарском крае.. и то, что вы хотите 3 млн еще и разделить.. это полная лапша.. что и дом купим и еще студию на море
@@user-ej1ml1gv8q Вы читаете между строк и видите то, что привыкли… 🤷♀️ сожалею, что привыкли так. Суть видео, если Вы смотрели целиком как раз в том, что все люди хотят так сделать… что получится у нас -показываем. Выше Вы писали, что платёж на 30 лет, здесь я Вас и поправила, ведь никто не собирался брать на 30 лет… в общем все в видео рассказываю, кто смотрит внимательно вопросов в чем вся суть…
Добрый день, спасибо за видео.
Алёна 🙏🙏🙏всегда пожалуйста
Одна бессвязная болтовня ни о чём.Пустой ролик.И зубы сделать вам надо,а то болтает и рот не закрывается а там печально всё.Мама очень приятная и симпатичная женщина .
Зачем вы оскорбляете человека, она вам ничего плохого не сделала, не нравится не смотрите, ужас
@@user-fz2yb4rv9m спасибо, Любовь, ну очень часто люди пытаются повысить самооценку за счёт унижения других 🤷🏼
Надеюсь в вашем блоге интересней все и зубы ровнее, если это единственная ценность, которой вы живете
не нравится не смотрите,обязательно свои пять копеек нужно вставить и человека незнакомого унизить
@@user-kn5ym9zg5x да 🤷♀️
В начале видео- Квартиры все распроданы. Далее- осталось немного квартир )). Вы хоть на монтаже смотрите что происходит у вас в видео. Сказочники.
Забавная девушка. Котлован вспомнила.Эт когда было то
Котлованы периодически есть всегда. Смотря не какой момент разговариваем, смотря что важно человеку, то и берём в рассмотрение. Кому заехать сразу -никакого котлована, кто может ждать -тому котлован. Сейчас несколько вариантов есть, которые на неделе дают интересные продажи, но даже через неделю уже это будет не актуально
Интересно, спасибо!
🙏благодарю, старались, чтобы было полезно. Завтра вторую часть смонтирую
Инвесторы🤣 попробуй продать потом эту квартиру, трешки на вторичке дешевле стоят, чем однушка от застройщика из-за льготных ипотек
Дело в том, что когда дорожает у застройщика, в пропорциях дорожает и вторичка. В этом и смысл, купить как можно раньше в стройке, чтобы потом перепродать с максимальной выгодой. А трешки всегда на рынке хуже всего продаются…
В мае цена была 128 т р сейчас 160тр
Да, Скоро ещё поднятие
Потому что кругом лож и обман,кидалово...!!!
Очень жаль, что Вам попадались такие 🙏 Больше изучайте соц.сети человека, с кем работаете, потому что за один день их не сделаешь. Очень много труда в это вкладывается и никто не будет вести даже год соц.сеть с целью потом кинуть )
Не надоело еще спекулировать на том что у людей нет жилья?
У Вас это больной вопрос ? Так почитайте и посмотрите повнимательней, что я ПОМОГАЮ его приобрести. Вы к стоматологу тоже приходите с вопросами Не надоело спекулировать над людьми, у которых плохие зубы или врач -окулист спикирует над больными у кого плохое зрение? 🤦♀️
@@kseniya_nikolaeva видно что не надоело.
@@-NKVD- 💪соответствуете своему Нику 🤷🏼Мы просто в разных параллелях с Вами живем) Но 🔥Продолжайте в том же духе поднимать мне статистику 🙏Благодарю
Цены завышены и без ремонта и мебели тем более
Завышены отталкиваясь от чего? С ремонтом и мебелью есть вторичка здесь же и дешевле, но она выгодна, если Вы покупаете за наличку. Покажу 👌 Этот ролик для тех, кто хочет льготную ипотеку, а это всегда только от застройщика… который совет всегда без ремонта и без мебели.
Первые этажи или на втором не понятно три окна это лишнее среднее можно убрать шесть семь это дорого для однушек
Однушки у меня есть от 3,3 млн уже построенные. Все зависит от района и от Ваших финансовых возможностей. Если ипотека-одни варианты, если наличка -другие ( выгодней)
Тг канал -t.me/toppredlogeniya
Спасибо за отличный обзор ☀️👍👍👍
Благодарю 🙏Приятно, что полезно )
Они у застройщика стоили месяц назад по 100 тыс квадрат. Потом мотивуруя что продажи выросли . Застройщик поднял цены хорошо.Все равно люди купят в ипотеку. Какая разница сколько долгов 😂
Чтобы долгов не было, надо изучать продукты Ипотечные как раз с целью купить и перепродать. На них зарабатывают не только миллионеры, а простые люди, которые начали изучать финансовую грамотность) Стараюсь некоторые фишечки рассказывать, максимум полезностей даю своим клиентам уже лично. А по поводу роста цен. Это нормально. Не нормально, что люди думают, чиотуены упадут 🤷🏼 Почему они должны упасть? Земля дорожает…. Строй материалы тоже…. Когда-то и на красной площади поле было и она бесплатно доставалась 🤷🏼 Сейчас инвесторы даже берут в ипотеку, но в этом надо разбираться, чтобы не купить то, что не вырастет в цене
Сердце столицы? Что с парковкой?
Добрый вечер, сердце ( название поменяли чуть ) парковка под всем комплексом подземная
Коэффициент очень хороший, рассчитан на то, что кто будет жить, как правило берут 1-2 парковки, в кто под сдачу не берут. Итог 1/1. Пока приезжаем без проблем паркуемся в соседних дворах )
Самые дешёвые это вкб новостройки
Да, если самые ужасные панельки рассматривать, то да
Блоки?????? Плохое качнство этого дома
Блоки везде и пользуют для многих перегородок, чтобы их можно было потом убрать, для этого и надо идти на стройку, чтобы видеть все, а не догадываться )
Автор лукавит. Это не Губернский, это к Губернскому присоседился ССК и все плюшки ЮСИ выдает за свои. Прилипалы.
местные не хотят там жить, далеко и дорого
Далеко от чего ? 🧐Прнятие далеко и близко как дорого и дёшево… у каждого своё 🤷♀️ Местные с огромным удовольствием вкладывают сюда деньги, потом перепродают дороже. И не жалуются) Поэтому многие и местные здесь хотят жить рядом… от того и на работу им не надо, потому что научились инвестировать и зарабатывать на спросе
Губернский эта наша боль. Уезжайте предатели к себе на Родину где родились и выросли
Светлана мошеница, не грубая не уголовная, она приехала к нам в Краснодар, и думает что сможет обманывать именно иногородних. Посмотрите на нее, думаю достаточно беглого взгляда, человек зарабатывает на обмане. будьте внимательны, и не обманите себя !!! "да я не конкурент, будет вопрос такой" но я житель с рождения Краснодара, родители с новотиторовской. до меня если не достучитесь, самое главное не ведитесь на мошенницу !!
не знаю, почему меня кинуло на этот ролик. в простонародье называется титоровка, эта женщина тупо хочет заработать на продаже. а да, я с города, но родители пенсионеры живут там. В новотитаровке. На самом деле станица действительно очень продвинутая, таких просто нет у нас в крае. ну может северская еще. странная женщина которая истерит от лягушек ... ну как бы, что то не так с ней, оскорблять не хочу, но она не уточнит, что такое рой комаров у реки с лягушками которые спать не дают, не уточнит об отоплении электричеством в стоимость полета в космос. а саме главное, что такое дом из кирпича паромакс, я если честно сам удивился, что у нас вообще в голову пришло такой дом построить .
Спасибо, Артём, за Ваш комментарий) 1) Если Вам есть что сказать, Толя Вас приглашаю на интервью и честный отзыв по станице и строительству дома, думаю другим будет полезно это послушать) Как раз про цены на электричество и тому подобное 2) Места правда красивые, природные, про это и говорю ) 3) Про лягушек ))) Я не живу в деревне и не должна их не бояться) Все, что для человека чуждо и не ежедневно вызывает подобные чувства и эмоции… показываю правду, поэтому не вырезаем при монтаже ) 4) У меня не цель продать этот дом или дома… у меня цель подобрать нужное человеку… что Вы купите в итоге, реально без разницы… только Ваш выбор, я лишь показываю и советую, можете не прислушиваться… 5) Сожалею, что у Вас плохой опыт случился с выбором… поэтому и показываю разные варианты, чтобы людям было из чего выбрать и они понимали что прежде всего результат хороший зависит от того на сколько они изначально будут направлены на вариант, который будет подходить именно им, а не только ориентироваться ценой, как это часто бывает, а потом вокруг все плохие… 🤷♀️ Мой телефон в описании канала, звоните, буду рада взять интервью
Ничего хорошего. Домик на берегу болота на четырех сотках? хорошая перспектива. Через два три года, эти дома будут на вторичке со словами, -Строили для себя.
Валентин) Есть и другие варианты, Николина говорил, что это самый лучший, но, за такой бюджет очень достойный вариант, постройка хорошая, природа вокруг, а по вторичке, не знаю 🤷♀️ так можно говорить про любой объект🤷♀️ и сейчас есть застройщики, которые с первого дня говорят, что строят для себя 🤣
@@kseniya_nikolaeva совершенно с вами согласен. Сейчас эти слова что строили для себя, уже слух режет.
На кого расчитаны хибарки😂,так сиротам строят ,а бы шо,👎
Они рассчитаны на тех, у кого денег нет на полноценный дом, все же в деньги упирается. Есть спрос -будет и предложение 🤷♀️ Любой строитель не против строить замки, но у всех финансовые возможности, к сожалению, разные, едут и те, у кого денег нет вообще и для них и эта целая мечта
Плюс для какой-нибудь бабушки или дедушки -отличный вариант… большой дом им и не нужен, мыть только и платить, а вот соседи рядом не помешают… и природа, так что каждому своё.
За такие деньги можно взять ,нормальный дом а не барак , у нас бабушки и дедушки по ночам деньги печатают😅
@@user-zl9ch4vh5p дом нормальный?????? Вы сейчас серьезно )? если мы говорим не поо Краснодарский край- конечно, но у меня блог про Краснодарский край, простите 🤷♀️ не я устанавливаю цены. 4-5 соток сейчас стоит 2-3 млн., как Вы собрались дом взять за 3,6)? Если Вы про фейки на авито..? То красивые картинки -это немного другое, чем реальный дом
😢докатились