내부자TV - 부동산, 건축 그리고 금융 강의

Жыл бұрын

이것 모르면 절대 이동식주택/모듈러 짓지마라

Пікірлер

@bobo-vz4ns5 күн бұрын

완전 옳은말씅 좋은 내용 감시합니다

@hun-dh2zc15 күн бұрын

1가구 3주택 이상이면 취득세가 최소 8프로 이상이고 종부세도 내야 하는데 주택임대사업자를 등록해야 하나요?

@rich-tv15 күн бұрын

세금 때문만이라면 굳이 사업자등록을 하실 필요는 없습니다. 다만 경비처리가 많고 지속적으로 부동산으로 수익을 창출하신다면 사업자등록을 고려해볼만 합니다. 자세한건 세무사 상담이 필요합니다

@user-pf1nk4xj9m16 күн бұрын

좋은 내용 잘 들었습니다. 모두 동의하는 내용입니다. 다만 9:00 전세를 2억3000못맞추지 않을까요? 126%때문에 17000~19000에 월20정도 받을 수 있을것 같네요.

@rich-tv16 күн бұрын

고시지가에 따른 기준이라 확답은 못드리겠지만 기존 전세가가 있으니 경우에 따라 다르리라 생각됩니다. 전세나 월세는 지역에 따라 편차가 있으니 정해진건 없습니다. 예시도 그냥 낙착된거 캡처한거라ㅋ 시장조사가 된건 아닙니다^^

@user-pf1nk4xj9m16 күн бұрын

@@rich-tv 에구 답글 감사합니다~ 전국이 126%룰이라 공시가만 알면 답이 나오긴 하는데ㅎㅎ사건번호가 가려져있어서 알 수가 없네요ㅎ

@user-ps3jy2gm9q16 күн бұрын

구독과 좋아요 알림 설정합니다 ❤❤❤

@user-ex4qr5cx7d16 күн бұрын

❤❤❤감사합니다

@krYoon17 күн бұрын

저도 시골에 4도 3촌의 목적으로 300평(도로포함)땅 사 놓고 어떻게 집을 해야할지 몰라 유튭 보면서 공부하는데 이 영상이 도움 많이 됐어요. 농막에 10평이하 체류형 된다해서 모듈러주택에 관심이 컷는데 10년 이상 사용할거면 신중히 생각해봐야 겠네요.감사합니다.

@rich-tv17 күн бұрын

땅이 있으시면 8할의 성공이시네요. 궁금하신건 편하게 문의 주세요~

@user-oo1cu1pz7p19 күн бұрын

댓글 빛삭 ㅋㅋㅋ

@rich-tv19 күн бұрын

아니요ㅋ 캡처 후 빛삭입니다ㅋㅋ

@user-oo1cu1pz7p19 күн бұрын

"임차권등기는 민법에 있고 임차권등기명령은 임대차보호법에 있는 제도니까!"라고 답변이 왔습니다 그래서 같다고 할 수 없다고 합니다@@rich-tv

@rich-tv19 күн бұрын

@user-oo1cu1pz7p 오래되어서 무슨 내용인지는 다시 한번 봐야겠네요~ 저도 법조인은 아니라 미비한 점이 있을겁니다^^ 너그러히 봐주세요^^

@kindpeterpan20 күн бұрын

내용이 너무 좋네요^^

@smallfire37924 күн бұрын

그렇군요. 기초를 망각했었네요. 감사합니다

@user-rp2qi2di9g25 күн бұрын

지금은 2024년 금값 너무너무 올라 있어요 ~^^ 이젠 떨어질까봐 못사요~~~

@user-ln8iw6er1nАй бұрын

경량철구조로 지을때 보통 몇미리 각파이프를 쓰는게 적당한지 궁금합니다?

@rich-tvАй бұрын

구조나 경우에 따라 다릅니다. 그런과정은 설계단계에서 해결됩니다

@user-sm4uv4su1r4 ай бұрын

단독 40평 집 짓는데 10억이 훨씬 넘걸랑요~

@rich-tv4 ай бұрын

조금 과하게 지으셨네요^^

@user-wb6cr3yw1c2 ай бұрын

업자들 실제로 그렇게 얘기하던데요? 저도 기절하는줄 알았어요 요새

@rich-tv2 ай бұрын

10억이면ㅋ 제가 두채지어드릴께요ㅋㅋ

@user-yg3cg5zs4h4 ай бұрын

돈없는 사람이 사는 집

@youngmkim34605 ай бұрын

이론과 실제의 차이를 정확이 다루어 주십니다 ! 기본에 충실해야 합니다 .

@user-sm9fv2ni1y5 ай бұрын

제목만보고는 부정적이었는데 듣고보니 모두 참고해야할 영상이네요 영상 감사합니다

@rich-tv5 ай бұрын

도움이 되셨다니 다행입니다

@user-ks4ns1lx7i5 ай бұрын

자료부탁드립니다 !

@user-pn6et7ur6x5 ай бұрын

근데 기초공사 비용이 너무 크더라고요ㅜㅜ 모듈러가 8천만인데 기초공사 견적 받아보니 4천만..ㅜ

@rich-tv5 ай бұрын

그래도 튼튼하게 하세요~~ 기초에서 아껴도 크게 안아껴집니다~~^^

@tubeholic2023Ай бұрын

기초공사는 인건비가 대부분인거 같아요. 직접하면 1000정도 든다고 합니다.

@user_129fnxkk1q5 ай бұрын

근데 이런 것과 스타트업이라고 말하는 웨이비라는 곳과의 차이는 무엇인가요? 다를바가 없어보이는데 거긴 왜 그렇게 혁신적인 척을 하는지..

@rich-tv5 ай бұрын

그러게요~ 웨이비라는 회사는 잘 모르겠습니다

@user_129fnxkk1q5 ай бұрын

@@rich-tv 네네 답변 감사합니다. 세컨드하우스로 작은 주택 알아보고 있는데 아무리봐도 철골구조 쓰고 특장점으로 모르겠는데 계속 자기네는 혁신이라고 해서요 ㅋㅋ

@user-lk6uh7oc7f6 ай бұрын

매트기초 통상적므로 60정도면 되지않나요 무슨 120까지 올려야된다고 말씀

@rich-tv5 ай бұрын

동결심도라도 한번 확인해보셔요~~

@user-ws7sc7tt7y6 ай бұрын

유튜브 할려면 눈에 보이는것, 생각나는것 등 만 가지고 나름 유튜브 제작하는 것이 바람직한지 한번 생각해보시고 하시는게 좋을것 같습니다. 선생님께서 문제제기 하는 내용에 대해서는 적어도 한번정도는 문의해보고 유튜브를 제작하는지 궁금합니다. 기초도 건축사사무소에서 설계하고 하중에 대해서도 구조기술사가 구조계산을 다해서 만드는데 주택을 농막처럼 만드는줄 알고 계시는것 같아서 아쉽네요.

@rich-tv6 ай бұрын

우선 오해가 있으신 것 같습니다. 저도 향후 모듈러 시대가 올 것이라 생각됩니다. 그래서 이런 영상도 올렸습니다. kzread.info/dash/bejne/Z3ir0qengJjIg9I.html "모듈러주택 대세가되는 3가지 이유!" 제가 올린 영상은 모듈러와 이동식 농막으로 동일시 하는 분들이 잘 확인하고 진행하시라는 의미가 큽니다. 그리고 모듈러 주택이 기초에 대해서는 별도의 금액을 책정하거나 소홀한 업체들이 많기 때문에 주의차원에서 안내드린겁니다. 모듈러라고 모두 나쁘다는 의미가 아니니 오해 없으시길 바랍니다.

@ICNap7 ай бұрын

좋은 영상 감사합니다. 저도 일본에서 대학을 나왔기에 스포츠과학 강의에서 비슷한 내용의 강의를 들은 적이 있는데요, 사실 현대인들의 만성 운동량 부족은 콘크리트구조의 문제라기보다는 사회가 IT정보화 시대로 접어들면서 전세계적으로 보이는 현상입니다. 굳이 따지자면 고도의 산업화와 자동화에 원인이 있지 콘크리트구조에 문제가 있다는 말은 조금 비약적으로 생각되기도 합니다. 콘크리트구조의 단점으로 언급하신 세가지 중 온도와 습도 두가지 요소는 도시가스와 전기가 수십년 전부터 상용화되어있는 대한민국에서는 조금 믿기 힘들다고 생각되구요, 다만 분진에 있어서는 체감은 안되지만 실제 리모델링 현장에서도 발생하는 수많은 미세분진들이 남아 인체에 영향을 줄 수도 있지 않을까 생각됩니다. 하지만 그렇다고 경량화목조구조의 주택이 마냥 좋은것만은 아닌게, 대한민국의 기후적 여건상 발생할 수 있는 여러 문제들이 있지요. 이것은 무작정 목조건물이 안좋다는게 아니라, 목조의 구조적 특성상 우리나라의 기후에서 불리한 요소가 있다는 것도 사실입니다. 또한 대한민국에서의 부동산은 실거주만이 아닌 투자의 요소가 크다는것도 한몫한다고 생각합니다. 아무리 목조가 가지는 한계를 잘 보완하고 관리한다고 해도 사람들이 목조구조에 가지는 인식은 쉽게 바뀌지 않으니까요. 이 또한 부동산 가치에 부정적인 영향을 끼치는 만큼 신중할 필요가 있다고 생각됩니다. 철골이나 콘크리트로 기초공사를 해서 구조적 한계를 극복할 수도 있겠지만 이 또한 이전 영상에서 줄곧 언급해오신 것처럼 시공비가 올라 사실상 철콘구조에 비해 메리트를 느끼긴 힘든 현실이니까요

@user-vx9sb5rt9c7 ай бұрын

내부자 TV님 좋은 강의 영상 도움에 진심으로 감사합니다,

@user-rt9ss9xq2w8 ай бұрын

역시 내가 우려했던 부분을 정확하게 잘 지적하신 선생님 감사합니다 덕분입니다

@rich-tv8 ай бұрын

도움이 되셨다니 감사합니다

@sunkillhong62238 ай бұрын

시골은 컨테이너. 왜냐하면 철거하기 쉬움😂

@jhb4982 ай бұрын

철거할거 뭐하러 갔다놓나 애초에 갔다놓지를말지.

@lhs26688 ай бұрын

같은 생각이네요. 저상 트레일러로 이동시 진동은노 인한 문제가 안 생길수가 없음. 타일 마감부분은 특히.

@YU-jp8nu9 ай бұрын

저도 부동산일 하는데 너무 감사한 내용이었어요~

@rich-tv9 ай бұрын

도움이 되셨다니 다행입니다

@jinulee72999 ай бұрын

외국의 경우 대부분 말뚝기초를 사용하는데...왜 우리나라에서는 바닥전체를 콘크리트로 채우는걸까요?

@rich-tv9 ай бұрын

내지력의 차이도 있고 바닥난방을 하는 이유도 있습니다^^

@jhj104216 күн бұрын

@@rich-tv그럼 2층집은 바닥 난방 못하나요? 우리나라 땅이 다른 나라 땅 보다 무른가요? 바닥 다짐 제대로 안하면 매트기초도 땅 꺼짐 생기고 점기초에도 방통 가능합니다.

@user-ho2kr2mr1d10 ай бұрын

선생님 컨테이너 박스는 어떨런지요? 저는 그걸 두개 갖다놓고 살려고 하는데 좋은 말씀 부탁드립니다.

@rich-tv10 ай бұрын

농막이나 세컨 하우스로는 충분한 스펙이라고 생각됩니다. 다만 주거용이시면 기초 및 단열보강이 잘 되어야하며 수년 후에는 골조의 변형이 대비 지속적인 관리가 필요합니다. 아파트를 떠나시려면 사시려면 지속적인 관리는 숙명인것 같습니다^^

@user-ho2kr2mr1d10 ай бұрын

감사합니다

@maylim104910 ай бұрын

공부든 공사든 기초가 중요한게 진리군요 세컨하우스용이라도 장기간 사용하려면 그리고 되파려면 기초 튼튼하게 하고 짓는 게 나쁠거 없지요 비용이 문제네요 자신의 상황에 맞게 타협점을 찾는게 현명하고 어려운 과제 같습니다 영상 잘봤습니다 조언이 도움되었습니다

@dogtvseoulheevlog393410 ай бұрын

h빔 기초를 사용한 이동식 주택은 어떨까요?

@rich-tv10 ай бұрын

H빔 기초는 생소합니다. 콘크리트 기초에 이동식이면 괜찮습니다.

@dogtvseoulheevlog393410 ай бұрын

@@rich-tv 감사합니다.

@user-xp9ex4iq7x10 ай бұрын

제가 봤을때 기초는 무조건 필로티를 튼튼하게 하고 그위에 모듈러를 올리는게 좋은거 같아요. 전원주택 1층이면 지나가는 사람들 우리집 거실 다쳐다보고 사생활이 노출됨

@rich-tv10 ай бұрын

좋은 의견 감사합니다^^

@user-vl4kq1uw2g11 ай бұрын

좋은 내용 감사합니다

@rich-tv11 ай бұрын

도움이 되셨다니 다행입니다

@user-sh4sg6yx1t11 ай бұрын

내년에 이쁜 그림같은 농막짓고 잘살아보려 했는데 아니네요 클날뻔 ㅡ 넘 감사합니다 건축집을 지어야겠네요 무리해서라도

@rich-tv11 ай бұрын

도움이 되셨다니 다행입니다^^

@user-sd8li5pv3y11 ай бұрын

안녕하세요 시골집이 너무 낡아 건너편에 밭이 있는곳에 집을 짓을려고 하는데 밭한쪽에는 예전에 소를키운 외양간이 있어요 이것 저것 알아보니 복잡했어 머리가 지끈거려요 쉽게 하는방법 알려주세요.시골엔 열로하신부모님이 거주하고 계셔요 20평미만으로 집을 짓고 싶은데 모듈러랑 이동식주택 요즘 유트브보면 열공중인데 좋은공부가 되어감사합니다

@rich-tv11 ай бұрын

네 궁금하신건 편하게 문의 주십시요. 감사합니다

@user-mn3du1oi4p11 ай бұрын

지금 이동식주택을 알아보고 있는중이라 잘 들었습니다^^ 제가 실 평수 대지 42 평인데요 복층도 지을수 있나요

@rich-tv11 ай бұрын

건폐율이 50%이라 가정하면 21평 바닥에 복층을 지으시는건 문제가 없어보입니다

@user-mn3du1oi4p11 ай бұрын

@@rich-tv 감사합니다

@user-qz8hc9eh1m11 ай бұрын

뭔 개소리여 돈많으면 콘크리트,없으면, 판넬,알간,미국집들은 바람에 왜날리냐, 목조판 넬 이라서 졸라날아가는거여,

@junhongkim75911 ай бұрын

잘 봤습니다. 모듈러주택의 인허가과정에 일반주택과 다른 특이점이나 유리한 점, 주의할 점이 있나요

@rich-tv11 ай бұрын

농막이 아닌 일반주택이라면 특이한점은 없습니다. 법적 기준 내에서 건축사와 협의 후 진행하시면 됩니다. 다만 모듈러는 공법이 회사마다 차이가 있어서 각자의 기준이 있을것이면 그 기준대로 추천을 받게 되실겁니다

@user-wq8oc2dq5w Жыл бұрын

객관적으로 간결 명료하게 핵심만 짚어주시네요 아무리 비싼 요트라도 바늘 구멍 하나만 있어도 그건 배라는 존재 가치를 상실 하듯 주거라는 개념의 주택이 춥고 덥다면 이미 쓰레기와 같죠 조립식ㆍ이동식ㆍ모듈주택들 화물차로 이동시에 창호등 각종 문틀은 모두 뒤틀려서 실바람 외풍에 난방비 폭탄 맞습니다 재수 없으면 나중엔 누수도 발생해요 심각하게 잘 고민 해보세요

@rich-tv Жыл бұрын

감사합니다^^

@rich-tv Жыл бұрын

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@rich-tv Жыл бұрын

건축에 대해서 궁금하신게 있으면 메일로 문의해 주십시요. e-mail : [email protected]

@rich-tv Жыл бұрын

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