「讓自己有作夢的能力」
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2021/08/15 頻道第一部片上線！
2021/10/15 第一部破萬觀看影片誕生
2022/03/11 頻道訂閱達1,000人
2022/05/07 頻道觀看次數破100,000次
2022/06/13 頻道觀看時數突破4,000小時
2023/11/09 頻道訂閱達10,000人
2023/12/31 頻道觀看次數破1,000,000次
Пікірлер
聽起來是個養老的好地方
青埔 房子先別賣 20年後再拎包入住就可以了 千萬別被那多到爆的公園給騙了 很多以後都會變建案 😁😁 ( 一個都會要發展到全面 基本 20年 慢則40年)
請問廁所的自動沖水是在淘寶的嗎～是否有購買連結 謝謝
m.tb.cn/h.gj3WgcXWfP9tfuT?tk=YJ9P3cvwiaS 提供給您參考唷～
有捷運 如果上班是在中壢的話也挺方便的
等捷運其他路線通車後 到中壢或桃園市區就更方便了～
桃園已規劃完的重劃區只推薦中路風禾附近 不像市區擁擠 不像青埔那麼不方便 也有大綠地公園 國道二也在旁邊 中庸的選擇
中路確實不錯 不過對於在台北或新竹上班的人可能還是青埔方便些🤣
長榮的飛機餐絕對是最難吃的，擺盤也是最糟糕的 像影片這種還是豪經艙的，一般經濟更糟
感謝
真的盤子阿，人口越來越少了，賣不出去了
哈哈 你要不要走出自己的幻想世界看看 該出門走走囉
玄關那個台階，早晚會把小拇指踢斷....
還好我們住了一年多 目前還沒有踢到過🤣🤣
我住桃園35年，看桃園的變化，我住桃園區藝文特區邊緣，這些年實話只有藝文特區比較好，其他特區都像青埔一樣，藝文剛好是綠線捷運，然後客運轉運站，南崁和蘆竹交流道，幸好我家剛好在轉運附近(家後面)，南崁和蘆竹交流道中心點，另外上北二高(機場聯絡道)也方便(不遠)，然後走中正路可以到台鐵，走中正北路往機場就可以到高鐵，捷運通車後也可以到高鐵，公車往台北林口也方便，生活機能全在附近不遠，醫院飯店，市場大賣場，藝文中心，各個連鎖店餐廳，宵夜不愁，所有特區就藝文特區熱鬧，生活方便。
感謝分享～不過好奇問一下，藝文特區大概從什麼時候開始發展的呀～
@@RBDiaryTW大概20年前吧 但那邊現在已經不是一般人能下手的區塊 除非你願意挑周邊30年的老大樓
是Asok，不是Asko
感謝糾正🙏
想請問 還在等複驗 切交會有什麼影響嗎？
要看切交合約的內容 不然通常在簽了切交之後 建商其實就可以不管你複驗出來的問題了😅
@@RBDiaryTW了解 謝謝回覆
來拍個一日去Bob家討飯吃系列～我第一個🤣
哈哈哈期待之後會不會有這個系列((?
一餐伙食費60怎麼辦到的？豬肉隨便市場買也要200到300了，總不可能都吃豆腐麵筋吧-_-
我們拍過一集記錄喔😁 kzread.info/dash/bejne/X4upsrewZLSenbA.html
履約保證⋯買房可以自己選擇【價金返還】嗎？還是只能任由建商選擇呢？
這是建商自己的選擇喔 消費者很難說什麼😂
我之前是住青埔旁邊的大竹，很多人都搞不清楚住青埔的客群需求是啥，只會講什麼人少、價格貴，拜託這邊是新的重劃區又是高鐵旁，價格怎麼可能會便宜到哪去。明明街道漂亮路大條、環境好、未來重大建設多這些都自動忽略只會靠腰，也不看漲多少了就你們這些酸民最聰明別人最笨，笑死😅會住青埔的一大部份是有在雙北或新竹通勤的直接買高鐵月票就到了，還不夠爽嗎？青埔的定位本來就不像是傳統的舊市區😅
我覺得很多人沒來青埔看過，一味地只「聽說」青埔怎樣怎樣，通常這些人真的發現事實的時候，房價也早就漲上去，讓他們跟不上😂 然後這時候就只能回頭繼續唱衰別人😆😆😆
@@RBDiaryTW 這種例子實在是數不清，像是以前的林口啊、A7，甚至近期的A10，哪個沒被酸過哈哈。大概只能用昨天的我，你愛理不理；今天的我，你高攀不起來解釋了
時間拉回50-60年前，南港內湖應該也是被當時的台北人嫌到不行😆
前幾個月去泰國 有去一間Wabi-Sabi Massage 還蠻舒服的
已筆記！下次去曼谷來去試試～
青埔適合退休，也不想太多商家干擾住宅安寧的人住，有點閒錢常常出國非常適合，因為離機場很近 我有朋友閒錢太多，平常就是台北跟青埔兩邊住，青埔是用來半渡假的，他特別買靠農田不遠的地方，遠眺可以看到但離機捷不遠的，他的假又特別多（自己當老闆的）所以出國前後就去青埔住，接到案子就跑回台北去，我倒覺得這樣的生活挺不錯的
其實現在也越來越多在新竹和板橋工作的人也搬過來囉 畢竟高鐵到這兩地也都只要10分鐘呢
推薦 峇里島 Canggu 的 Claudia Spa
筆記起來～峇里島下次去😂
想請問您是透過什麼方式訂房的呢
這家我記得是透過Agoda訂的，不過日本很多好飯店也可以嘗試用樂天或飯店官網來訂房喔～
現在的人呀，我真的不知道，連吃東西都可以拍片，你是在告訴我們嗎？說你很有＄，都在那邊吃東西。不過就是吃個東西。這個有什麼好拍的嗎？
你這麼憤世嫉俗 要不要去看個醫生😇
長榮787 9的經濟艙才是不折不扣的奴隸船 ，要比 就要比 長榮787-9 對上 星宇 A330neo 經濟艙
下次來試試看！
每個青埔酸，文章後面都會加一句，我也有買在青埔，以為這樣大家就會相信他買得起！ 真的不用這樣，民主時代言論自由，你要酸就酸，不用假裝你買得起沒關係啦
哈哈確實這似乎都變成了起手式了😆
本人青埔工作5年， 事實就是青埔一堆司機大哥都是紅線停著下車吃飯買飯， 我非常能理解，因為好吃的便當店跟店家外面幾乎沒有停車格。 停車格距離店家走路起碼5分鐘以上，台灣夏天停完車走出來保證滿頭大汗🥵 然後上下班時間保證塞車塞到爆，又一堆大車超級恐怖😱
我也認為紅線違停的情況越來越多，不論台北市區還是青埔這「鄉下地方」好像都一樣嚴重 但青埔身為一個去哪都要開車騎車的地方，確實停車位是大大不足啊...
青埔對於兩輪的，尤其是腳踏車幾個缺點： 青埔除了高鐵附近熱鬧，大部分都是工廠跟田。 大路不斷有貨車/砂石車， (地圖喜歡指引你走)鄉間小路要留意貓狗鳥，晚上還暗，走錯很麻煩。 如果往市區騎很累，一路上坡。
我自己偶爾也會騎Youbike，確實我也覺得現在青埔對於腳踏車族很不友善 因為許多地方都還在蓋房子，所以導致人行道破破爛爛，甚至是根本沒有地方可以騎 也因此經常看到人車爭道的情況，真心希望之後能慢慢改善...
@@RBDiaryTW 市區往青埔就還好，基本下坡；不用錢以外，因為班次甚至比搭大眾交通還快。 但因為青埔偏僻，租車點只集中在車站生活圈附近；上下班時間很難借到車。
離開雙北 到哪都需要開車
雙北的大眾交通確實好方便啊～
@@RBDiaryTW 真的
我老家住五權啦 我住了也有20年了 青埔真的是等到高鐵通車開始才慢慢有發展的，光規劃到現在絕對不只10年 發展速度太慢，主要是當時不被建商看重，政府也沒有很推廣高鐵站，重心當時主要還是中壢市區與桃園市區(藝文中心) 之後桃園真的開始發展的時候，重劃區數個同時開發，變成衛星重劃區，整合速度過慢，商家不願進駐，店面購買/出租價格太高，轉嫁給服務業，服務業轉嫁給消費者，人流又少，所以商家淘汰率高 人行道，現在A19是因為有客家博覽會才變寬的，要不是建案陸續開發有退縮，人行道寬度應該才兩公尺吧，根本不敷使用，政府也不願改，現在A18除了高鐵周邊的人行道，禾林那邊還有很多用綠線畫的人行道哩，要不是我跟議員吵說要單行道，一邊做人行道，現在還不知道有沒有 竹北為何爆發成這樣，除了竹科紅利之外，主要是地下水道+人行道+單車道 與建商整合速度快，而且新竹一線建商的品質好，想搶搶不到 我買在A18，持續當青埔酸，只要不好就拿出來鞭，不打不成器。
這才是在地人的真實發言～受教了🙏 我覺得確實應該繼續給青埔這地方更多監督和鞭策，這樣才能加速它的發展 不過有少部分人純粹的酸言酸語那還是就不必了🤣🤣🤣
林口，就是以開發完成的青埔
林口某種程度上也算還在開發啦 所以未來這兩個地方到底會變成怎樣 也是一樣令人期待
常出國不如住蘆竹山腳😂😂
但以未來的發展性來說 還是青埔比較有潛力吧🤣
住青埔會說出「生活便利」 四個字的人 就是沒看過新北台北的 根本超不便 純粹提供「住」的需求 幸好後來機捷開通 不然真的跟狗屎一樣
好像沒人說過青埔生活便利吧😂 我們自己也是從雙北搬來的 確實生活機能還在發展中 但拿發展幾十年的舊城區跟新興重劃區比較 這一開始本就不是個合理的比較呀
買在青埔外圍的中古屋，原本說能用新青安貸到1000，後來說是農業甲建不能用青安，只能利率高些的方案及6.9成，苦腦中
哇 那真的要多找幾家銀行問問看欸 有沒有可能問農會的條件反而比較好呢？
可以邀請你來我們頻道分享你的愛車嗎😍
哈哈 當然歡迎呀～ 可以私訊IG聊聊唷！
退休住青埔是真的不錯 平日我還是待雙北就好😂
每個人追求的生活方式都不一樣啦～像我就受不了很擁擠吵雜的雙北🤣
Changi Jewel 4楼有Yotelair Hotel. 如果只住一两夜可以到那。
感謝資訊分享～下次去樟宜機場時再去！
謝謝您 對於第一次買房也剛要貸款的我很有幫助呦！
謝謝你的留言 對我們很重要❤️ 也恭喜買新房喔😆
我覺得商務艙東西好不好吃很看當天的空服員，有的真的隨便熱一熱沒在注意加熱時間的
真的 非常看空服員的心情😂
真的要省錢就是要開牛頭牌國產車
影片裡比較的就是Toyota的車喔 沒有比較省錢喔
社會邊緣人適合
也要是有錢的邊緣人喔😁
會酸青埔的基本上沒有去青埔走過
對啊 青埔的發展真的很快 大家還是用多年前的印象在看青埔🤣
家裡不能裝充電裝,家裡附近2km 內沒充電裝...... 這樣我買了找麻煩吧
對…..這樣的話 建議先不要買電動車 不然你會很辛苦的😂😂
可想而知台湾本身东西太贵了啊
真的挺貴的….
多出來的車價，稅金油錢可以用很多年，除非買N7或MG
這點我不否認～但其實現在油車也越來越貴了呀... 而從國外來看，電動車的價格也是越來越趨於平價，未來如果台灣有機會開放中國電動車，先不討論品質和政治問題，電動車的價格說不定有機會殺到比油車還便宜呢
@@RBDiaryTW電車要低到跟油車同價可考慮，但台灣缺電啊，到時候再看看，繼續觀望吧
我住家地下停車場自己的車位有裝充電樁，但最後我沒買電動車。因為我可以負擔得起不小心讓自己的車燒掉，但我沒辦法賠償整棟大樓其他住戶的生命財產！
其實這問題可以牽扯到很多面向啦～例如大樓是不是有完整的充電規劃、公共保險等等 因為如果只是因為怕燒掉而不用電動車，那我覺得有點小小的因噎廢食😂 當然，如果說不想裝家用充電樁又想開電動車，那第三方充電站就會是個好選擇
目前全台灣。還沒有這個案例。
我家沒有充電樁，但是每天都會去有充電站的全聯買菜，順便充電，目前開了20萬公里，因為都用快充油錢電費大概1.9倍，但是保養費目前不到5000，稅金也是0。小業務真的超級無敵省，如果家裡可以充電會更省，但沒有也不用擔心，超市超商未來都會是滿滿充電站
20萬公里其實很驚人耶！那說不定你裝家用慢充會更划算😆 不過確實目前在稅金和保養費上面真的省下不少錢，第三方充電站也真的是越來越多，有時候去超商買個東西就能補充好幾十公里的電了
@@RBDiaryTW 買東西要快一點，快充真的太快了，社區大樓要安裝太複雜了，用快充做事情簡單一點
我也是這麼想的😆
兩大問題： 1. 不修則已，一修驚人。 請探討汽油車與電動車進廠修繕的差別，包括時間、金錢 (即使有保險也不是全額免自費)、原廠or外廠(終究會過保固)。 2. 維護頻率。 a.加油與充電：油車隨便開、隨便停不需時時留意油箱直到亮燈再順道去加油站，省心省時。 電車隨便開、隨便停？下車前、上車時會不會關心電量? 需不需計算下一目的地是否先經充電站? 能每次都亮燈才去充電? 家有充電樁會天天充電，家有加油站不需天天加油。 每行駛十萬公里各需加幾次油、充幾次電? b.保養與修繕：油車老司機會檢查五油三水，現代人大多只知道定保；電車沒有老司機、只知道定保，因為檢查電壓、電流、電阻屬於專業領域 (包括知識、技術、工具)。 電車每2萬公里保養一次是汽車廠訂的。請問學電機的諸位：保養電機的頻率是否為運轉時數? (這裡不抬槓，我知道里程可換算為運轉時數) 電機如果維持每運轉150小時檢查保養一次，使用10年、20年、30年後的保值率仍然很高( 不含電池，它是另一個領域)。但汽車廠不是電機廠，不知電機供應廠的保養建議為何? (汽車廠從不揭露)。 修繕時間理論上電車比油車迅速，實際呢? 每個保養廠有多位汽修師傅、有少量電機師傅，維修經常須待料及等電機師傅。迅速與否關鍵還是待料及電機師傅。 c.洗車與美容：不分車種，看車主喜好。 以上兩大問題難得看見專業人士探討，卻是擁車必遇的題目，答對了可以很享受、答不對只能付代價！
好了啦，去買油車 2035年全面淘汰燃油車後，你就可以擁有一台絕版油車了
@@stl7788這只是理想😂 2035繼續2045.55.65
我覺得里程焦慮是很大一部分原因，我開過我知道這個真的很煩，你計畫開長途要先計算里程還要找附近的充電站，過程還要擔心有沒有站可以充，沒有還要繞路整個奇檬子很煩，如果在高速大塞車快沒電整個心理壓力快爆炸，加上電動車數量變多充電樁沒更多的話，根本不想開長途或連假出門，但如果是在家充只用來短程及全市區，我覺得電動車可以買。但要考慮使用總里程和後面換電池的費用，電池衰退是必然雖然不用一次全換，但其他電池也差不多會在幾年內陸續更換根本就是分期付款概念，電動車如果使用久或里程高想賣2手你不換整組電池誰跟你買?就算不用換，人家也會把換電池費用反應到車價，價錢應該不漂亮，最後還是開到報廢最划算但還要焦慮你的使用里程會越來越少就像手機不換電池用久了電量用噴的，很多東西算下來電動車不一定比油車使用上便利或經濟方面划算。而且油價會漲會降，但台灣電費只會漲上去，最好方案是家裡是有2種車的最好😂，沒有的話還是看使用者的考量選擇為主。
說真的，當初在買車前我也在非常有里程焦慮，畢竟我是那種手機只要低於80%就會拿去充電的人XD 但真正成為車主後，會發現這種情況其實真的是自己嚇自己，因為通常我們的行程不會是說走就走，所以肯定會「大概」知道距離，而就像影片裡面所說的，現在台灣第三方的充電站數量真的越來越多，即便是中南部也有不少充電站，所以除非你真的開進深山裡，不然通常不用太過擔心，而且深山裡應該也沒有加油站吧XD
另外，換電池的議題對我來說可能也是過於擔心的一塊，因為油車也有引擎，引擎老化積碳問題嚴重的話，也有可能需要換一顆心臟，那這筆費用也是相當可觀的，所以我覺得馬達和引擎真的是彼此彼此
請問你們家有充電樁嗎?
我們家社區是可以裝的，但我們社區附近其實剛好就有一個快充，加上我們充飽一次平均可以用一個星期，所以後來在試算後，就覺得直接去外面快充在短中期可能都還比較划算🤣
輪胎差異價格？
這問題很好～但我們還沒真的換過輪胎，所以沒有數據可以分享 不過根據之前問同為電動車車主的朋友，他們說現在EV胎大概會比一般胎貴個幾千，但其實電動車也可以用一般車胎，所以個人認為這部分也不太算是必要且專屬電動車的支出費用～
里程焦慮仔簽到 但跑業務真的適合電動
跑業務真的很適合電動車 光是油錢和保養費就省很多了 而且北部基本上根本不用太擔心里程和充電問題啦😆
請問你們兩輛車保險費用的比較呢?
對～保險部分是拍完後才發現忘記放進來比的 不過一樣乙式油車大概是3.5萬/年，電動車5萬/年，確實電動車貴了不少，而且可能跟車價也有點關係((?
@@RBDiaryTW我覺得保險費跟車價沒有太大的相關，MG4 也差不多要 4.5 ~ 5 萬之間。純粹電動車有機會維修的部件變數太多，保險公司知道大家幾乎都會保，集體價格調高，電車車主被迫接受保險公司的盤子。 除非有其中一間保險公司要開槍降價。
外商銀行果然敢衝，只有八大長老公銀行的觀念是超保守，如主持人講
官股銀行通常真的會比較保守，比較好的條件也只開放給軍公教而已😂