Koji Muto, Compra e venda de casa no Japão
Koji Muto, Compra e venda de casa no Japão
Tel; 0120-963-071
[HP em português ] www.jiconsulting.net
[HP em japonês] fudosanji.com/
jiconsulting.jp/
Este canal é para explicar sobre Compra e Venda de imóveis no Japão.
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Presidente Koji Muto
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Пікірлер
Tenho uma pergunta que nunca vi ninguém responder e daria um ótimo vídeo. Um estrangeiro pode comprar uma casa no japao ? Sem visto algum e conseguir o visto de permanência no país por ter comprado AVISTA
@@karlanayza9887 não existe tal modalidade de permanência no Japão. Se tivesse, muitos chineses teriam comprado. Comprar casa a vista ajuda a quem mora no Japão para conseguir permanência.
Posso alugar minha casa se ela ainda n tiver paga?
@@comandonojapao Assista kzread.info/dash/bejne/oYR9lJehhr2YecY.htmlsi=4HxlwbyADDzBMuEE
Obrigado pelos esclarecimentos. Melhor imobiliária no Japão 👏👏👏
@@marciooda6804 😊
Muito obrigado 🙏😃👏👏
estou pensando em vender meu apartamento no centro de nishio, bairro yorizumi, 4ldk 80m2, ano 1992
@@wsuturbo obrigado! Poderia falar mais sobre o apartamento pela mensagem via WhatsApp? +819060968689
Muto san, quero agradecer pelos vídeos esclarecedores, mas desse em particular tenho algo a acrescentar. Acredito que a resposta pra pergunta do vídeo é: depende. Isto é, depende do objetivo de vida de cada um. Se vc pretende morar a vida toda em um mesmo lugar, creio que talvez seja interessante investir na compra da casa própria. Só que tem muitas outras coisas a serem consideradas para de fato comprar uma casa, tais como idade, se vc tem algum dinheiro guardado, em quanto tempo pretende quitar o imóvel e várias outras coisas. Além de: pesquisar muuuuito, mas muito mesmo antes de fechar negócio.
Arigatou Muto San, os valores devidos na prefeitura com impostos por exemplo, também é liquidado desta forma? 🙏
@@marciacamargo630 a dívida para a prefeitura não pode ser perdoado de jeito nenhum. Por isso, tem que priorizar acima de tudo.
Parabéns pela sinceridade nesse assunto
Como aprendeu falar português?
@@espiritualidadeuniversal. estudei!
Boa tarde Sr. Muto. Sou mulher tenho 53 anos, moro com minha mãe e faz quase um ano que consegui um trabalho de sei shain. No meu caso é difícil conseguir um financiamento para casa própria mesmo sendo uma casa usada?? Agradeço se puder tirar essa dúvida
Olá koji muto. Boa noite Tenho um imóvel no Brasil e o preço de venda equivale ao preço de uma casa semi nova aqui no Japão. Caso eu venda o imóvel no Brasil e use o dinheiro para comprar um imóvel aqui no Japão pagando a vista sem financiamento consigo algum preço melhor na casa aqui??? E precisa declarar de onde vem esse dinheiro tbm?
Obrigada pelo vídeo, já vi que é melhor não colocar agora, mas se eu tiver a opção de escolher entre gás ou all denka, é mais vantajoso pegar all denka, mesmo sem colocar o painel?
Koji san como eu entro em contato com o senhor ?
@@spler7 WhatsApp +81-90-6096-8689
Descapitalizar （笑）foi o que o senhor quis falar. ムトウさんのポルトガル語とても上手ですよね。難しい言葉でも普通に使ってます。 主人にムトウさんの動画を見せてこのぐらい話せたらなんでも出来ますよって。言ってまーす🙇🏻♀️
Muto san, qual a media de comissão (%) das imobiliárias no Japao no caso de venda de uma casa? Arigatou pelas informações 🙏
@@luisuehara4865( 3% do valor + ¥60,000)x1.1
@@kojimuto11 ありがとう🙏
E por isso que pagamos hoken da casa ! 👍
Muito obrigado pela as informações
Muto-san muito obrigado sempre🙌
Eu tive que cancelar o contrato de compra de imóvel depois que eu descobri que o imóvel era 事件物件. A imobiliária escondeu sobre esse problema.
@@antoniowatanabe2278 muito obrigado. Se for possível, pode me falar que tipo de JIKO aconteceu nesse imóvel?
Conte para nós sua história...por isso estava abaixo do preço?
Muto San, muito obrigada por todos seus vídeos e explicações e por se esforçar em falar português 🙏🙏
Muito obrigado, pelas informações!
Sim, surgem ratos, pragas devido não ter gatos para espantar e nos proteger. Ha pessoas descuidadas que acumulam lixo, porcarias nos arredores da casa. Eca, gente porca!
Obrigada pelo conteúdo 🙏
Muto san, parabéns pelas explicações, muitas pessoas pensam que o Japão é igual ao Brasil. É ótimo para alertar os desinformados. Abraços.
Ótimo vídeo Kodimuto san. A verdade é que a venda de casas novas pra brasileiros no Japão é estratégia antiga...lembra muito o que gerou a bolha imobiliária nos EUA em 2008, que quebrou as economias do mundo: oferecer financiamentos pra quem que o banco sabe que não tem condições de pagar a longo prazo, porque há lucro na venda e depois no confisco ou devolução do imóvel pelo brasileiro com bolso furado😂😂
As casas que são confiscadas são colocadas em leilões com preços abaixo do mercado, os bancos não tem lucros quando acontece isso!
@@ckmassa450 depois que o brasileiro "bolso furado" assina, o banco já não tá nem aí...quer mais que brasileiro se exploda, aliás no próprio vídeo o Muto fala pra comprar nem precisa falar japonês, (só assinar os papéis) , pra novo empréstimo até com tradutor botam um monte de "boi na linha". O dekassegui brasileiro é um eterno "subprime", a possibilidade dela dar um calote, em 10, 20 anos é enorme, porque não tem segurança de um emprego vitalício.
Muito obrigado, seus videos traz informações importantes para a comunidade. ありがとう
@@JaksonTabata Muito obrigado pelo comentário!!
os governos brasileiros estão ajudando o governo japoneses estão fazendo trabalho econômia e saúde e Clash e á escola infância aumentar a população homems e mulheres e crianças e evolução tecnologia e vencer essa batalha obrigado pela atenção é bom dia ❤ e um desejo Deus salve japonêses e okinawa🙏🏼❤️ amém🕊️ que Deus abençoe Japão e okinawa 🙏🏼 amém 🕊️
Muito obrigado pelas informações importante Esse governo discrimina pessoas pela idade, Esse é o pior pior governo de todos os tempos Dos 30 anos que eu moro aqui É um governo que nunca Realmente Incentivou a ter filhos, agora que nós temos uma certa idade fica descriminando as pessoas que do seu próprio erro do governo É um governo gasta desenfreadamente, e aumenta impostos irresponsável Se uma pessoa jovem pode comprar Uma casa com Incentivo, porque uma pessoa mais de idade não pode
Muito obrigada Senhor Muto , pelas noticias do Japão matavilhoso ! Muio sucesso ,prosperidade pro canal ,meus cumprimentos ! 🤗👏🏻👏🏻👏🏻♥️♥️♥️🌍🌷🌺🌹🌼🌻🌷🌺🌹🌼🌻🌷🌺🌹🌻🌼🌷🌺🌼🌹🌻🌎🌏♥️♥️♥️
❤❤😮😮🎉🎉❤❤ Olá Boa noite Boas Sortes Deus Abençoe Ricamente Você Koji Muto Deus Abençoe Você E sua Amada Família Amém Muitos Sussessos sempre Deus Abençoe Hoje E Sempre Amém muitíssimos Óbrigado Koji Muto Pellos ós Seus Bellissimos Vídeos carregados De muitos Bons Conteúdos 😮😮❤❤ Amém Gratidão Á Deus Amém
Koji San, uma dúvida: 1) Se o financiamento estiver apenas no nome de um dos cônjuges, ou que seja no nome dos dois, na separação, é possível repassar LEGALMENTE o restante da dívida para o cônjuge que acordar ficar com a casa?
Quem mora no Brasil pode comprar uma casa no Japão? Sou nissey já morei aí mais não tenho visto permanente
@@cristianoamorim4827 para fazer financiamento no Japão, tem que estar trabalhando no Japão.
Quem não tem visto permanente mais é missey pode comprar um imóvel no Japão
❤❤😮😮🎉🎉❤❤🎉🎉 kuji Muto Boa Noite Boas Sortes Deus Abençoe Ricamente Você E sua Amada Querida Família Amém kuji Muto Muitos Sussessos sempre Deus Abençoe Hoje E Sempre Amém muito Obrigado Pellos Ós Seus Bellissimos Vídeos carregados De muitos conteúdos Hiprer Legal
muito obrigada por nos informar
👏👏👏
Eu vou kitar minha casa com 65 anos agora estou com 40 vou me aposentar pra receber no Brasil aposentadoria e vou vender a casa pra levar mais uma grana pro Brasil porque aposentadoria do Japão não dá pra viver aqui mais no Brasil vou ter uma velhice boa também tenho casa própria lá !
Acho ideal. Paraben!!
Muto san, boa tarde! Gostaria de saber se a coleção de livros da J-Internacional são de sua autoria?
Se é Curso de Japonês, é meu😀
Obrigada por responder! 🙂 Os livros são excelentes… estou estudando nihongo com eles.
@@suhtanaka6389 Ah que bom!!! “JI “ da JICONSULTING é da J-Internacional. Obrigado!
👏😃👍
Muto sam banho e tosa é kibishii dentro de casa tem que ter menkyo ????
Quero comprar uma kitnet a vista
Quero o telefone pôr favor
080 6192 9333
Pôr favor o telefone
Gostaria do telefone pra ver quanto custa uma kitnet quero comprar
Depende muito da região. Pode telefonar para 080 6192 9333
Que informação importante 🥰🙏🇯🇵
Nao compensa comprar casa no Japão 🇯🇵 vc paga 20 milhões e após 10 anos ela desvaloriza 70%
Esse era o pensamento na época da deflação! Mas os apartamentos e casas entre novos e velhos, valorizaram a média de 190% desde 2013 , desde a abertura do isolamento social por causa do Corona virus , disparou de preço mais ainda ｡ Quem comprou 3,5,10 ,15,20 anos atrás ou mais, já lucraram com valores máximos com a venda no ano passado e este ano! Também depende da localização … Agora na dùvida , se vale á pena comprar ainda neste ano ou ano que vêm 🤔 Eu estou pensando em vender o meu apartamento no ano que vêm aqui no Japão, esperando valorizar mais ainda 😊
Sendo assim por que japonês moram a vida TODA nos KOUDAN , JUUTAKU , UR ,?
@@ccmvideos Quem compra casa não comprar para ganhar dinheiro, mas para o conforto😀 É gostoso morar numa casa boa.
Será que alguém consegue me ajudar? Minha questão é a seguinte. Precisei vir embora e meu último salário ficou no banco dos correios, como consigo resgatar o valor estando fora do Japão?
Uma questão. A prefeitura pode notificar um vizinho cuja casa em mau estado esteja afetando outra casa?
Se não mora ninguém, pode falar com a prefeitura. Se mora alguém, não adianta falar com a prefeitura, e tem que falar com esse alguém.
@@kojimuto11 muito obrigado, senhor.
Casa no Japão é dor de cabeça. Não compensa comprar. Fora os encargos financeiros, existem muitos fatores adversos. Vizinhança é um deles. Há 15 anos comprarmos uma casa que vem sendo destruída pelos vizinhos. A prefeitura diz que não pode notificar ninguém. Processo judicial e reparações nem pensar devido à morosidade do processo. Optamos por morrer quando a casa nos cair em cima. Quem sabe, com sorte, damos essa alegria aos locais com a colaboração das autoridades.
Casa no Japão é dor de cabeça. Não compensa comprar. Fora os encargos financeiros, existem muitos fatores adversos. Vizinhança é um deles. Há 15 anos comprarmos uma casa que vem sendo destruída pelos vizinhos. A prefeitura diz que não pode notificar ninguém. Processo judicial e reparações nem pensar devido à morosidade do processo. Optamos por morrer quando a casa nos cair em cima. Quem sabe, com sorte, damos essa alegria aos locais com a colaboração das autoridades. Fica registrado o apelo. Aceitam-se soluções.