このチャンネルでは皆様にマンション管理運営やマンション管理の独学勉強の有益な情報を発信していきます！！マンション管理に関するご相談やご質問は個人情報に抵触しない範囲でお気軽にコメント下さい。一般的な回答にはなりますがコメントでお返しいたします。マンション管理のお悩みや解決を共有できるチャンネルを目標にしています！！
2024年度のマンション維持修繕技術者の試験対策はこの動画で最後です。 試験までラストスパート！！ 勉強頑張って下さいね(^^♪
マンション維持修繕技術者の2024年度の過去問学習は、この動画で修了です。 明日の18時に2024年度記述式問題の出題範囲を投稿します。 受験勉強頑張って下さいね！！
初めてコメントさせていただきます。 大変私事なのですが、聞き流しシリーズ10分前後版も作っていただけないでしょうか？ 20分1本より10分×2本の方が集中して観られるという集中力不足人間です😢
貴重なコメントを頂きありがとうございます！ これからの動画作成の参考にさせて頂きます。 試験勉強頑張って下さいね！！
今年初めて受験します。申し込みを8月1日にしました。宅建資格、賃管資格を持っています。マンションの理事をしています。一度で決めます。
コメントありがとうございます！ マンション理事のお仕事大変ですが頑張って下さい。 試験勉強も頑張って下さいね(^^♪ 応援します！！
うpありがとうです！ 記述式の範囲も出してくれると助かりますm(_ _)m
コメントありがとうございます！！ その他法律関係と記述式問題を作成中です。 投稿予定なので暫くお待ちください(^^♪ 嬉しいコメントで励みになります。 こちらこそありがとうございます！！
今年受験申し込みをしました。このような素晴らしいチャンネルを開設頂き有難う御座います。レジュメも添付頂き、学習が飛躍的に捗りそうです。
コメントありがとうございます！ そしてお褒めのお言葉も頂き嬉しいです(^^♪ 受験勉強頑張って下さいね！！
今年初受験します！
コメントありがとうございます！！ 受験勉強頑張って下さいね(^^♪
いつもありがとうございます。 25:40 罰則のところで、「居住者の変更」ではなく「区分所有者の変更」ですね。
コメントありがとうございます！ 仰る通り「区分所有者の変更」です。 間違いの指摘ありがとうございます。
私のマンションでは、管理会社の人間が居るにも関わらず、管理規約に記載されていない臨時総会で理事長の代わりに配偶者が議長をされてましたょ🙁 何の為に管理会社の人間が居るのでしょうかね
コメントありがとうございます！！ 管理会社のフロント担当１人当たりの担当物件が多すぎて、手が回らないといった業界の事情もあるのかもしれませんね。 「あれ？これって問題無いのかな？」といった疑問がある場合は、管理会社に確認をとると時間がかかる場合や不安が残る場合は「マンション管理センター」や「マンション管理業協会」に無料相談してもよいと思いますよ(^^♪ 相談結果を理事会・管理会社にフィードバックすることで変化を促してみては如何でしょう。 ご本人や役員の方々に負担にならない程度に時間をかけることをおすすめ致します。 この動画をご視聴頂きありがとうございました！
管理会社は規約違反について言及するけど、組合に対しての強制力なんてないんだよ。疑問に思うんならその臨総で意見したらええやん。管理会社が何するかは重説に書いてあるやろ
マンション管理士の学習を昨日からスタートしました。大きな疑問が二つあります。 ①30年計画後にあと30年の計画を立てるのか、2回の意図、意味がわかりません。15年おきに２回計画が必要なのか⁉️ ②そもそも建て替えは、適正管理できたとして、標準何年後か。50年か100年か、大規模修繕計画と建て替え決議議論の関係が知りたのです。
コメントありがとうございます！！ マンション管理士の試験勉強頑張って下さいね。 頂いた質問について回答します。 ➀30年で2回とは計画期間30年の間に大規模修繕工事2回を含んだ内容にしましょうといったことが長期修繕計画作成ガイドラインで示されているものです。これは30年の計画をたてたとしても、その期間に1回しか大規模修繕工事が含まれていない場合は少額の累計修繕積立金で賄えてしまいますから、資金計画としては不完全だと考えられるからです。 ②建替えの時期は耐用年数だけでなく、マンションの設備や居住者の考えによっても大きくかわります。一例としてマンションそのものは保全工事を行い問題無かったとしても、設備そのものが近隣マンションに比べて非常に古く住み心地が悪くなっていると考える区分所有者が多いため、設備更新と建て替えを比較検討する場合もあります。 長期修繕計画は設備更新や修繕その資金等の目安として作成するもので、建替え決議と無関係ではないですが切り離して考えた方が試験としては整理しやすいと思います。 ちょっと質問と趣旨が違った場合はご容赦くださいm(__)m この回答が参考になれば幸いです。
めちゃくちゃわかりにくい棒読みで何行ってるかわからん
拝見させて頂いています。 29:01の「即時拮抗」は、「即時抗告」の間違いですよね。 私の認識不足でこんな制度があるのか？ と調べましたが、やはり無いようです。
コメントありがとうございます！！ 仰る通り間違っておりました。 ご指摘頂き有難うございます。
すまいる債は、預金保護制度の対象内ですか？
コメントありがとうございます！！ すまいる債は預金保護制度の対象ではありません。 利付10年の債券になります。
不動産仲介手数料の両手６％は高過ぎる｡金利はゼロ％の時代､不動産手数料も基準０にすべき｡規制撤廃し完全自由化するのが行政の仕事｡
動画配信ありがとうございます。22年に管業、23年はマン管と2年にわたり拝聴させて頂きました。おかげさまでなんとか合格できました。維持修繕の動画も配信されているようですので、今年もまたお世話になると思います。
コメントありがとうございます！！ 管理業務主任者とマンション管理士試験の合格おめでとうございます。 この動画をご視聴頂いてお力になれたなら嬉しいです(^^♪ 標準管理規約と区分所有法の改正がまとまってから今年のマンション維持修繕技術者の試験対策動画を投稿予定です。 今年も試験勉強頑張って下さいね！！
今年受験予定ですが、手軽に勉強できて助かります。 ありがとうございます。
コメントありがとうございます！！ 勉強頑張って下さいね(^^♪
ありがとうございます。
ありがとうございます🙇♀️
コメントありがとうございます！！ こちらこそご視聴ありがとうございます(^^♪
ありがとう！
動画を常に聴いております。 大変勉強になります。 2022年は7月から学習始めて35点で不合格、 2023は時間的余裕が有ると考え、本来の目標では無かった宅建初挑戦で合格。 しかし、今年は選択問題に悩み32点で不合格でした。 今年こそは合格したいです。
コメントありがとうございます！！ 動画をご視聴頂いて嬉しいです。 試験勉強頑張って下さいね(^^♪
はじめまして、いつも動画をみて学習してます。今年管業合格を目指しております。 質問ですが、アップされている動画を自分の学習用に保存（ダウンロード）する事は違法になりますか？当方、図書館で動画を見ていますが図書館のWifi状態が悪い事が多いからです。※もしも、不適切な書き込みでしたらすぐに削除します。ご回答宜しくお願い致します。
コメントありがとうございます！！ ご自身の勉強のためにダウンロードして頂いても問題ございません。 少しでもお役に立てれば幸いです。 勉強頑張って下さいね(^^♪
聞き流して覚える対策動画がありましたお陰で、通勤時間の隙間を有効活用し無事合格する事ができました。 本当にありがとうございました。 職場の仲間にも対策動画のPRをしたいと思います。
コメントありがとうございます！！ そして、マンション管理士試験の合格おめでとうございます！！ この動画がお役にたてたなら嬉しいです(^^♪ 隙間時間もしっかりと勉強をされた努力が結果に表れたんだと思います。 試験勉強本当にお疲れさまでした！！ いつも動画のご視聴して頂いて心より感謝いたします。
先生、新年あげましておめでとう🎊御座います🎉 先生のお陰様で合格できました😂❣️ 去年はほぼ毎日先生の動画をを見て勉強しました。 悲しいことも辛いこともありましたが、先生の応援と詳しい解説で続けられました。 何度も質問しましたが、先生はいつも優しく解答してくださいました。 先生に出会えてとても幸いなことです。 外国人の私でも合格できたのは本当に先生のお陰です❤ 恩返しくらい感謝の気持ちいっばいです😂🙇♀️ これから管理業務主任者も良い報告ができたら嬉しいです☺️ 先生はこれからも益々ご活躍し、お元気で幸せになりますよう心よりお祈りいたします🙏🏻
マンション管理士の試験合格おめでとうございます！！ いつもコメントを頂いて感謝しかありません。 この動画がお役にたって成果に繋がったなら本当に嬉しいです(^^♪ ご自身の頑張りがあればこその合格です。 本当に勉強お疲れさまでした！！
先生、こんばんは😀 連絡が遅くなってしまいました😅すみません 先生のおかげでマンション管理士試験も管理業務主任者試験も共に合格できました。 学問だけでなくて色々勉強させていただきました。 心より大変感謝しております❤🙇♀️
管理業務主任者の試験合格おめでとうございます！！ マンション管理士も含めてダブル合格の報告を頂いてとても嬉しいです(^^♪ 試験勉強、本当に勉強お疲れさまでした！！ 動画のご視聴といつもコメントを頂いて心より感謝致します。
へぇ～ なるほど〜
体調管理に気を付けて試験当日は頑張って下さいね!!
先生の声は優しくて聞きやすいです❣️
いつもコメントありがとうございます！ そういって頂けると嬉しいです(^^♪ 試験まであと少し！！もうひと踏ん張り頑張って下さいね。
先生、いつもありがとうございます❣️ご返信いただきとても嬉しいです❣️ 先生のおかげで先週日曜日マンション管理士試験 を受けてきました。これから管理業務主任者試験を頑張ります。 もし先生がお時間がありましたら、ご教授いただけたら大変幸いです。 令和5年のマンション管理士試験⬇️ 〔問 33〕 団地管理組合の運営に関する次の記述のうち、マンション標準管理規約（団地型）及びマンション標準管理規約（団地型）コメント（最終改正 令和3年 6月22日国住マ第33号）によれば、適切なものはどれか。 1、駐車場使用料は、駐車場の管理に要する費用に充てるほか、各棟の区分所有者の数に応じて、棟ごとに各棟修繕積立金として積み立てる。 ２、各棟修繕積立金は各棟の共用部分の特別の管理のために徴収されているため、滞納となっている管理費等の請求に関し、訴訟その他の法的措置を講ずるときは、滞納が発生している棟の総会の決議が必要である。 3、専ら団地内の特定の棟の区分所有者や占有者の通行の用に供されている敷地内の通路であっても、その修繕工事の実施は、団地総会において決議し、その費用は団地修繕積立金から支出する。 4、団地において大規模修繕工事を実施する場合、各棟修繕積立金は各棟で積み立て、区分経理していることから、各棟の工事の実施については、棟総会における決議が必要である。 解答は肢3みたいですが、 肢2に関しまして、どこが間違いのがわかりませんので、教えていただけたら幸いです🙇♀️ 寒くなってきまして、先生は暖かくしお体にお気をつけてくださいね☺️
マンション管理士試験お疲れさまでした(^^♪ 質問ありがとうございます。 これは本当に嫌な引っ掛け問題で、私も試験勉強中に引っ掛かりました(^^; ポイントになるのは『標準管理規約（団地型）を基にした設問』ということなので条文を見直す必要があります。 標準管理規約団地型 第62条第4項（規約単棟型 第60条第4項） 『理事長は、未納の管理費等及び使用料の請求に関して、理事会の決議により、管理組合を代表して、訴訟その他法的措置を追行することができる。』 ※管理費等＝管理費・各棟修繕積立金・団地修繕積立金（標準管理規約団地型 第25条第1項） つまり条文には理事会の決議で『各棟修繕積立金の請求に関する、訴訟その他法的措置』を講じることができるので、棟総会は不要という形になります。 「棟に関する訴訟等」＝「棟総会」が規約に規定されているのは区分所有法第57～60条『義務違反者に関する措置』の範囲になりますから、この設問は棟総会？団地総会？を匂わせるひっかけ問題になります。 Ｗ試験完走まであと少し！頑張って下さいね！！ 応援しています٩( ''ω'' )و
@@mansion_life_support なるほどですね、まったく気が付じゃなくて先生が教えていただき大変助かります😂 感謝しております。 いいね👍を100回以上押しても足りないくらい感謝の気持ちです❣️ 独学の私達を応援していただき本当に幸いなことです。❤️ 先生のチャンネルがありますから試験を受けようと決めました。 あと少し、頑張ります🏃♀️
毎週火・金曜日18時 管理業務主任者試験まで投稿予定です。 受験生の皆さん、勉強頑張って下さいね！！
昨日マンション管理士受けてきました。自己採点37点で結果待ちです。 このチャンネルは徒歩移動の際に活用させていただきました。ありがとうございます。 今週末の管業も頑張ります！
コメントありがとうございます！ マンション管理士試験お疲れさまでした(^^♪ 試験結果も努力を重ねられた賜物ですね。 あと１週間ですがＷ試験の集大成としてもうひと踏ん張り！ 体調には気を付けて頑張って下さいね。
10年ぶりくらいに受験するリベンジ組です。動画ありがとうございます。もう勉強にウンザリしてきていますが（笑）後少し頑張ります。
コメントありがとうございます! そして勉強お疲れさまです。 あと一週間！ 本当にもう少し頑張って下さいね!!
今日の試験、頑張ってきます！ 最後の1秒まで諦めません💪 いつも、動画で勉強させていただいております。 ありがとうございます😊💕
コメントありがとうございます。 試験頑張って下さいね！！
1:22（平成２８年問６）の解説で「共有部分の持分割合」とあるのは「専有部分の持分割合」ではないでしょうか。
コメントありがとうございます！！ 議決権の持分割合はややこしいですよね(^^; 解説欄に書ききれなかった部分を少しだけ補足しますね。 ・各区分所有者の議決権は、規約に別段の定めがない限り、第14条（共用部分の持分の割合）に定める割合による。 これは区分所有法第38条の条文です。 そして第14条の条文が次になります。 ・各共有者の持分は、その有する専有部分の床面積の割合による（第1項） つまり『共用部分の持分の割合』≒『専有部分の床面積の割合』といえます。 ※規約の定めや一部共用部分で床面積を有する場合を除きます。 実務のお話をすると共用部分の持分の割合は規約等に「〇〇〇分の△△△」と書かれていて、分子に当たる数字が各お部屋の専有面積（壁芯）のケースが多く見受けられます。（分母は全部のお部屋の専有面積を足した数字） 『専有部分』『共用部分』『共有部分』と同じような言葉が出てきて混乱しそうになりますが、頑張って整理してくださいね。 勉強頑張って下さい！！
動画の更新、ありがとうございます✨管業リベンジ組ですが、参考にさせていただいてます😋ありがとうございます😋
いつもコメントありがとうございます(^^♪ リベンジ成功にむけて頑張って下さいね！
@@mansion_life_support様 マンション生活のお手伝い様のおかげで、管業、合格できました✨ありがとうございました🙇♀️
管業試験の合格おめでとうございます！！ ご自身の勉強の積み重ねが成果に繋がった結果ですね(^^♪ 嬉しい報告を頂いて感謝です！ 本当に勉強お疲れさまでした(^-^)
@@mansion_life_support 様 温かいご返信に励まされていました✨ありがとうございました😊これからも動画、楽しみにしています♪
ありがとうございます！ あと少し、頑張ります！
コメントありがとうございます！！ 週末は冷え込むみたいですから、体調管理には気を付けて頑張って下さいね(^^♪
試験まであと少し！ 体調管理と勉強頑張って下さいね！！
動画で紹介されていた、公論出版さんの問題集買いました。質問なのですが、この本の問題は選択肢などもそのまま試験に出るのでしょうか……？
コメントありがとうございます！！ 問題そのままではなかったですね。ただ選択肢のなかの間違った設問は同じ内容であったりなど問題集を繰り返せば、試験の回答に導いてくれるといった感じです。試験勉強頑張って下さいね(^^♪
2023年度版マンション管理士試験・一問一答はこの動画で最後になります。 令和５年度法改正のまとめを試験までに投稿する予定です。 寒さが急に厳しくなってきましたので体調管理には気を付けて皆さんラストスパート頑張って下さいね(^^♪
あと1週間
コメントありがとうございます！！ 試験までのラストスパート！ 体調を崩さないように気を付けて勉強頑張って下さいね(^^♪
動画更新、ありがとうございます😋✨
いつもご視聴とコメントありがとうございます！！ 試験範囲の一問一答は年内これで最後です。 ラストスパート頑張って下さいね(^^♪
最近知りましたがお世話になってます。あと一週間ですが直前はどんな勉強されてましたか？
コメントありがとうございます！！ 自信のない範囲に絞って勉強していました。 区分所有法と標準管理規約の整理と、団地・担当の違いを意識して勉強した覚えが有ります。 どれだけ勉強しても不安を拭うのは難しいですが体調管理と試験頑張って下さいね(^^♪
@@mansion_life_support ご返信ありがとうございます！ そうなのですね。苦手分野はもう自分の中ではっきりしているので、改めて整理したいと思います。ダブル受験なので忙しくてだいぶテンパってますが、がんばります😅
動画更新ありがとうございます。 スキマ時間に活用させて頂いてます！ マンション管理士試験まで僅かになってきました、不安です！ 助けてください！
コメントありがとうございます！！ 私も試験が終わるまでかなり不安でした。 法改正や色々なことに目が向いて、全然足りないんじゃないかな。。と悩んでしまいますが、試験範囲を繰り返し勉強することが結局一番の近道だったなと今では思います。 今が一番苦しい時だと思いますが、あと１０日頑張って試験前は早く休んで試験に臨んでください。 頑張って下さいね！応援します！！
ありがとうございます😭 残り、追い込みかけます！
いつも視聴させていただいております。ありがとうございます。 管理業務主任者用の動画も配信予定でしょうか？ あると大変助かります！ ご返信お待ちしております。
コメントありがとうございます！！ ご視聴頂いて感謝です(^^♪ 管理業務主任者の一問一答は去年の過去動画のみで、今年はショート動画を配信しています。 希望に添えずごめんなさい。 試験勉強頑張って下さいね！
動画更新、ありがとうございます✨😊
いつもコメントありがとうございます(^^♪ 勉強頑張って下さいね！！
動画アップ、ありがとうございます✨
いつもコメントありがとうございます(^^♪ 急に寒さが厳しくなったので体調管理に気を付けて勉強頑張って下さいね！
5:30 動画の音声が途切れていましたので修正しました。 ご迷惑をおかけして申し訳ございません。
この動画見てないけど合格することができました、ありがとうございます。
Пікірлер
2024年度のマンション維持修繕技術者の試験対策はこの動画で最後です。 試験までラストスパート！！ 勉強頑張って下さいね(^^♪
マンション維持修繕技術者の2024年度の過去問学習は、この動画で修了です。 明日の18時に2024年度記述式問題の出題範囲を投稿します。 受験勉強頑張って下さいね！！
初めてコメントさせていただきます。 大変私事なのですが、聞き流しシリーズ10分前後版も作っていただけないでしょうか？ 20分1本より10分×2本の方が集中して観られるという集中力不足人間です😢
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コメントありがとうございます！！ その他法律関係と記述式問題を作成中です。 投稿予定なので暫くお待ちください(^^♪ 嬉しいコメントで励みになります。 こちらこそありがとうございます！！
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今年初受験します！
コメントありがとうございます！！ 受験勉強頑張って下さいね(^^♪
いつもありがとうございます。 25:40 罰則のところで、「居住者の変更」ではなく「区分所有者の変更」ですね。
コメントありがとうございます！ 仰る通り「区分所有者の変更」です。 間違いの指摘ありがとうございます。
私のマンションでは、管理会社の人間が居るにも関わらず、管理規約に記載されていない臨時総会で理事長の代わりに配偶者が議長をされてましたょ🙁 何の為に管理会社の人間が居るのでしょうかね
コメントありがとうございます！！ 管理会社のフロント担当１人当たりの担当物件が多すぎて、手が回らないといった業界の事情もあるのかもしれませんね。 「あれ？これって問題無いのかな？」といった疑問がある場合は、管理会社に確認をとると時間がかかる場合や不安が残る場合は「マンション管理センター」や「マンション管理業協会」に無料相談してもよいと思いますよ(^^♪ 相談結果を理事会・管理会社にフィードバックすることで変化を促してみては如何でしょう。 ご本人や役員の方々に負担にならない程度に時間をかけることをおすすめ致します。 この動画をご視聴頂きありがとうございました！
管理会社は規約違反について言及するけど、組合に対しての強制力なんてないんだよ。疑問に思うんならその臨総で意見したらええやん。管理会社が何するかは重説に書いてあるやろ
マンション管理士の学習を昨日からスタートしました。大きな疑問が二つあります。 ①30年計画後にあと30年の計画を立てるのか、2回の意図、意味がわかりません。15年おきに２回計画が必要なのか⁉️ ②そもそも建て替えは、適正管理できたとして、標準何年後か。50年か100年か、大規模修繕計画と建て替え決議議論の関係が知りたのです。
コメントありがとうございます！！ マンション管理士の試験勉強頑張って下さいね。 頂いた質問について回答します。 ➀30年で2回とは計画期間30年の間に大規模修繕工事2回を含んだ内容にしましょうといったことが長期修繕計画作成ガイドラインで示されているものです。これは30年の計画をたてたとしても、その期間に1回しか大規模修繕工事が含まれていない場合は少額の累計修繕積立金で賄えてしまいますから、資金計画としては不完全だと考えられるからです。 ②建替えの時期は耐用年数だけでなく、マンションの設備や居住者の考えによっても大きくかわります。一例としてマンションそのものは保全工事を行い問題無かったとしても、設備そのものが近隣マンションに比べて非常に古く住み心地が悪くなっていると考える区分所有者が多いため、設備更新と建て替えを比較検討する場合もあります。 長期修繕計画は設備更新や修繕その資金等の目安として作成するもので、建替え決議と無関係ではないですが切り離して考えた方が試験としては整理しやすいと思います。 ちょっと質問と趣旨が違った場合はご容赦くださいm(__)m この回答が参考になれば幸いです。
めちゃくちゃわかりにくい棒読みで何行ってるかわからん
拝見させて頂いています。 29:01の「即時拮抗」は、「即時抗告」の間違いですよね。 私の認識不足でこんな制度があるのか？ と調べましたが、やはり無いようです。
コメントありがとうございます！！ 仰る通り間違っておりました。 ご指摘頂き有難うございます。
すまいる債は、預金保護制度の対象内ですか？
コメントありがとうございます！！ すまいる債は預金保護制度の対象ではありません。 利付10年の債券になります。
不動産仲介手数料の両手６％は高過ぎる｡金利はゼロ％の時代､不動産手数料も基準０にすべき｡規制撤廃し完全自由化するのが行政の仕事｡
動画配信ありがとうございます。22年に管業、23年はマン管と2年にわたり拝聴させて頂きました。おかげさまでなんとか合格できました。維持修繕の動画も配信されているようですので、今年もまたお世話になると思います。
コメントありがとうございます！！ 管理業務主任者とマンション管理士試験の合格おめでとうございます。 この動画をご視聴頂いてお力になれたなら嬉しいです(^^♪ 標準管理規約と区分所有法の改正がまとまってから今年のマンション維持修繕技術者の試験対策動画を投稿予定です。 今年も試験勉強頑張って下さいね！！
今年受験予定ですが、手軽に勉強できて助かります。 ありがとうございます。
コメントありがとうございます！！ 勉強頑張って下さいね(^^♪
ありがとうございます。
ありがとうございます🙇♀️
コメントありがとうございます！！ こちらこそご視聴ありがとうございます(^^♪
ありがとう！
動画を常に聴いております。 大変勉強になります。 2022年は7月から学習始めて35点で不合格、 2023は時間的余裕が有ると考え、本来の目標では無かった宅建初挑戦で合格。 しかし、今年は選択問題に悩み32点で不合格でした。 今年こそは合格したいです。
コメントありがとうございます！！ 動画をご視聴頂いて嬉しいです。 試験勉強頑張って下さいね(^^♪
はじめまして、いつも動画をみて学習してます。今年管業合格を目指しております。 質問ですが、アップされている動画を自分の学習用に保存（ダウンロード）する事は違法になりますか？当方、図書館で動画を見ていますが図書館のWifi状態が悪い事が多いからです。※もしも、不適切な書き込みでしたらすぐに削除します。ご回答宜しくお願い致します。
コメントありがとうございます！！ ご自身の勉強のためにダウンロードして頂いても問題ございません。 少しでもお役に立てれば幸いです。 勉強頑張って下さいね(^^♪
聞き流して覚える対策動画がありましたお陰で、通勤時間の隙間を有効活用し無事合格する事ができました。 本当にありがとうございました。 職場の仲間にも対策動画のPRをしたいと思います。
コメントありがとうございます！！ そして、マンション管理士試験の合格おめでとうございます！！ この動画がお役にたてたなら嬉しいです(^^♪ 隙間時間もしっかりと勉強をされた努力が結果に表れたんだと思います。 試験勉強本当にお疲れさまでした！！ いつも動画のご視聴して頂いて心より感謝いたします。
先生、新年あげましておめでとう🎊御座います🎉 先生のお陰様で合格できました😂❣️ 去年はほぼ毎日先生の動画をを見て勉強しました。 悲しいことも辛いこともありましたが、先生の応援と詳しい解説で続けられました。 何度も質問しましたが、先生はいつも優しく解答してくださいました。 先生に出会えてとても幸いなことです。 外国人の私でも合格できたのは本当に先生のお陰です❤ 恩返しくらい感謝の気持ちいっばいです😂🙇♀️ これから管理業務主任者も良い報告ができたら嬉しいです☺️ 先生はこれからも益々ご活躍し、お元気で幸せになりますよう心よりお祈りいたします🙏🏻
マンション管理士の試験合格おめでとうございます！！ いつもコメントを頂いて感謝しかありません。 この動画がお役にたって成果に繋がったなら本当に嬉しいです(^^♪ ご自身の頑張りがあればこその合格です。 本当に勉強お疲れさまでした！！
先生、こんばんは😀 連絡が遅くなってしまいました😅すみません 先生のおかげでマンション管理士試験も管理業務主任者試験も共に合格できました。 学問だけでなくて色々勉強させていただきました。 心より大変感謝しております❤🙇♀️
管理業務主任者の試験合格おめでとうございます！！ マンション管理士も含めてダブル合格の報告を頂いてとても嬉しいです(^^♪ 試験勉強、本当に勉強お疲れさまでした！！ 動画のご視聴といつもコメントを頂いて心より感謝致します。
へぇ～ なるほど〜
体調管理に気を付けて試験当日は頑張って下さいね!!
先生の声は優しくて聞きやすいです❣️
いつもコメントありがとうございます！ そういって頂けると嬉しいです(^^♪ 試験まであと少し！！もうひと踏ん張り頑張って下さいね。
先生、いつもありがとうございます❣️ご返信いただきとても嬉しいです❣️ 先生のおかげで先週日曜日マンション管理士試験 を受けてきました。これから管理業務主任者試験を頑張ります。 もし先生がお時間がありましたら、ご教授いただけたら大変幸いです。 令和5年のマンション管理士試験⬇️ 〔問 33〕 団地管理組合の運営に関する次の記述のうち、マンション標準管理規約（団地型）及びマンション標準管理規約（団地型）コメント（最終改正 令和3年 6月22日国住マ第33号）によれば、適切なものはどれか。 1、駐車場使用料は、駐車場の管理に要する費用に充てるほか、各棟の区分所有者の数に応じて、棟ごとに各棟修繕積立金として積み立てる。 ２、各棟修繕積立金は各棟の共用部分の特別の管理のために徴収されているため、滞納となっている管理費等の請求に関し、訴訟その他の法的措置を講ずるときは、滞納が発生している棟の総会の決議が必要である。 3、専ら団地内の特定の棟の区分所有者や占有者の通行の用に供されている敷地内の通路であっても、その修繕工事の実施は、団地総会において決議し、その費用は団地修繕積立金から支出する。 4、団地において大規模修繕工事を実施する場合、各棟修繕積立金は各棟で積み立て、区分経理していることから、各棟の工事の実施については、棟総会における決議が必要である。 解答は肢3みたいですが、 肢2に関しまして、どこが間違いのがわかりませんので、教えていただけたら幸いです🙇♀️ 寒くなってきまして、先生は暖かくしお体にお気をつけてくださいね☺️
マンション管理士試験お疲れさまでした(^^♪ 質問ありがとうございます。 これは本当に嫌な引っ掛け問題で、私も試験勉強中に引っ掛かりました(^^; ポイントになるのは『標準管理規約（団地型）を基にした設問』ということなので条文を見直す必要があります。 標準管理規約団地型 第62条第4項（規約単棟型 第60条第4項） 『理事長は、未納の管理費等及び使用料の請求に関して、理事会の決議により、管理組合を代表して、訴訟その他法的措置を追行することができる。』 ※管理費等＝管理費・各棟修繕積立金・団地修繕積立金（標準管理規約団地型 第25条第1項） つまり条文には理事会の決議で『各棟修繕積立金の請求に関する、訴訟その他法的措置』を講じることができるので、棟総会は不要という形になります。 「棟に関する訴訟等」＝「棟総会」が規約に規定されているのは区分所有法第57～60条『義務違反者に関する措置』の範囲になりますから、この設問は棟総会？団地総会？を匂わせるひっかけ問題になります。 Ｗ試験完走まであと少し！頑張って下さいね！！ 応援しています٩( ''ω'' )و
@@mansion_life_support なるほどですね、まったく気が付じゃなくて先生が教えていただき大変助かります😂 感謝しております。 いいね👍を100回以上押しても足りないくらい感謝の気持ちです❣️ 独学の私達を応援していただき本当に幸いなことです。❤️ 先生のチャンネルがありますから試験を受けようと決めました。 あと少し、頑張ります🏃♀️
毎週火・金曜日18時 管理業務主任者試験まで投稿予定です。 受験生の皆さん、勉強頑張って下さいね！！
昨日マンション管理士受けてきました。自己採点37点で結果待ちです。 このチャンネルは徒歩移動の際に活用させていただきました。ありがとうございます。 今週末の管業も頑張ります！
コメントありがとうございます！ マンション管理士試験お疲れさまでした(^^♪ 試験結果も努力を重ねられた賜物ですね。 あと１週間ですがＷ試験の集大成としてもうひと踏ん張り！ 体調には気を付けて頑張って下さいね。
10年ぶりくらいに受験するリベンジ組です。動画ありがとうございます。もう勉強にウンザリしてきていますが（笑）後少し頑張ります。
コメントありがとうございます! そして勉強お疲れさまです。 あと一週間！ 本当にもう少し頑張って下さいね!!
今日の試験、頑張ってきます！ 最後の1秒まで諦めません💪 いつも、動画で勉強させていただいております。 ありがとうございます😊💕
コメントありがとうございます。 試験頑張って下さいね！！
1:22（平成２８年問６）の解説で「共有部分の持分割合」とあるのは「専有部分の持分割合」ではないでしょうか。
コメントありがとうございます！！ 議決権の持分割合はややこしいですよね(^^; 解説欄に書ききれなかった部分を少しだけ補足しますね。 ・各区分所有者の議決権は、規約に別段の定めがない限り、第14条（共用部分の持分の割合）に定める割合による。 これは区分所有法第38条の条文です。 そして第14条の条文が次になります。 ・各共有者の持分は、その有する専有部分の床面積の割合による（第1項） つまり『共用部分の持分の割合』≒『専有部分の床面積の割合』といえます。 ※規約の定めや一部共用部分で床面積を有する場合を除きます。 実務のお話をすると共用部分の持分の割合は規約等に「〇〇〇分の△△△」と書かれていて、分子に当たる数字が各お部屋の専有面積（壁芯）のケースが多く見受けられます。（分母は全部のお部屋の専有面積を足した数字） 『専有部分』『共用部分』『共有部分』と同じような言葉が出てきて混乱しそうになりますが、頑張って整理してくださいね。 勉強頑張って下さい！！
毎週火・金曜日18時 管理業務主任者試験まで投稿予定です。 受験生の皆さん、勉強頑張って下さいね！！
動画の更新、ありがとうございます✨管業リベンジ組ですが、参考にさせていただいてます😋ありがとうございます😋
いつもコメントありがとうございます(^^♪ リベンジ成功にむけて頑張って下さいね！
@@mansion_life_support様 マンション生活のお手伝い様のおかげで、管業、合格できました✨ありがとうございました🙇♀️
管業試験の合格おめでとうございます！！ ご自身の勉強の積み重ねが成果に繋がった結果ですね(^^♪ 嬉しい報告を頂いて感謝です！ 本当に勉強お疲れさまでした(^-^)
@@mansion_life_support 様 温かいご返信に励まされていました✨ありがとうございました😊これからも動画、楽しみにしています♪
ありがとうございます！ あと少し、頑張ります！
コメントありがとうございます！！ 週末は冷え込むみたいですから、体調管理には気を付けて頑張って下さいね(^^♪
試験まであと少し！ 体調管理と勉強頑張って下さいね！！
毎週火・金曜日18時 管理業務主任者試験まで投稿予定です。 受験生の皆さん、勉強頑張って下さいね！！
毎週火・金曜日18時 管理業務主任者試験まで投稿予定です。 受験生の皆さん、勉強頑張って下さいね！！
動画で紹介されていた、公論出版さんの問題集買いました。質問なのですが、この本の問題は選択肢などもそのまま試験に出るのでしょうか……？
コメントありがとうございます！！ 問題そのままではなかったですね。ただ選択肢のなかの間違った設問は同じ内容であったりなど問題集を繰り返せば、試験の回答に導いてくれるといった感じです。試験勉強頑張って下さいね(^^♪
2023年度版マンション管理士試験・一問一答はこの動画で最後になります。 令和５年度法改正のまとめを試験までに投稿する予定です。 寒さが急に厳しくなってきましたので体調管理には気を付けて皆さんラストスパート頑張って下さいね(^^♪
あと1週間
コメントありがとうございます！！ 試験までのラストスパート！ 体調を崩さないように気を付けて勉強頑張って下さいね(^^♪
動画更新、ありがとうございます😋✨
いつもご視聴とコメントありがとうございます！！ 試験範囲の一問一答は年内これで最後です。 ラストスパート頑張って下さいね(^^♪
最近知りましたがお世話になってます。あと一週間ですが直前はどんな勉強されてましたか？
コメントありがとうございます！！ 自信のない範囲に絞って勉強していました。 区分所有法と標準管理規約の整理と、団地・担当の違いを意識して勉強した覚えが有ります。 どれだけ勉強しても不安を拭うのは難しいですが体調管理と試験頑張って下さいね(^^♪
@@mansion_life_support ご返信ありがとうございます！ そうなのですね。苦手分野はもう自分の中ではっきりしているので、改めて整理したいと思います。ダブル受験なので忙しくてだいぶテンパってますが、がんばります😅
動画更新ありがとうございます。 スキマ時間に活用させて頂いてます！ マンション管理士試験まで僅かになってきました、不安です！ 助けてください！
コメントありがとうございます！！ 私も試験が終わるまでかなり不安でした。 法改正や色々なことに目が向いて、全然足りないんじゃないかな。。と悩んでしまいますが、試験範囲を繰り返し勉強することが結局一番の近道だったなと今では思います。 今が一番苦しい時だと思いますが、あと１０日頑張って試験前は早く休んで試験に臨んでください。 頑張って下さいね！応援します！！
ありがとうございます😭 残り、追い込みかけます！
いつも視聴させていただいております。ありがとうございます。 管理業務主任者用の動画も配信予定でしょうか？ あると大変助かります！ ご返信お待ちしております。
コメントありがとうございます！！ ご視聴頂いて感謝です(^^♪ 管理業務主任者の一問一答は去年の過去動画のみで、今年はショート動画を配信しています。 希望に添えずごめんなさい。 試験勉強頑張って下さいね！
動画更新、ありがとうございます✨😊
いつもコメントありがとうございます(^^♪ 勉強頑張って下さいね！！
毎週火・金曜日18時 管理業務主任者試験まで投稿予定です。 受験生の皆さん、勉強頑張って下さいね！！
動画アップ、ありがとうございます✨
いつもコメントありがとうございます(^^♪ 急に寒さが厳しくなったので体調管理に気を付けて勉強頑張って下さいね！
5:30 動画の音声が途切れていましたので修正しました。 ご迷惑をおかけして申し訳ございません。
この動画見てないけど合格することができました、ありがとうございます。
毎週火・金曜日18時 管理業務主任者試験まで投稿予定です。 受験生の皆さん、勉強頑張って下さいね！！