Построй продай или построй и сдавай. Какой дом построить и из каких материалов. Какой участок купить и как выбрать подходящий. Покупка земельных участков для инвестиций.
Тут конечно нужно было делать второй этаж. Дом чисто на троих. Оч маленький
@1977SERHAN16 күн бұрын
А где цена???
@alex121121ful24 күн бұрын
Каким образом налоговая сверяет кассовые чеки, расписки, и прочие другие подтверждающие расходы документы ? За период постройки дома - это ворох чеков и прочих бумажек. Не могут же они это все вручную перебирать и суммировать ?
@top3best220Ай бұрын
Держу в курсе, нагревает инфракрасное а не ультрафиолетовое излучение...
@postroyАй бұрын
Спасибо, что поправили.
@DOM.STREMGLAVАй бұрын
Как дачный летний дом подойдет, но тенденцию рынка Вы пропустили. Сейчас спрос на одноэтажные дома, пусть даже в ущерб площади участка. И как показывает практика и запросы от Заказчиков, надо инженерные сети делать. Просто "коробки" уже не так интересны.
@postroyАй бұрын
С чего бы это летний дачный дом? Это капитальный тёплый дом для круглогодичного проживания. Одноэтажный строил в позапрошлом году. Он дороже в постройке, дороже в результате. Про инженерные сети - соглашусь. Еще и штукатурка не помешает. А как быть с розетками? Всегда же покупателю нужна розеточка еще вот тут и тут, а свет бы сделал по-другому и т.п. Сами строите "хрущёвки панельные", что-то мне про дачный летний дом говорите.
@brandbmw6642Ай бұрын
а есть вариант продавать дом не стоящий на кадастровом учете ? именно поставив на кадастр ведь налог начислен будет ? если дом новый, вы подаете уведомление на строительство , и строите. а потом продаете землю покупателю . и он уже сам подает от себя уведомление о завершении строительства и сам ставит на себя дом на кадастр . газ наверное прийдется проводить покупателю . но электричество подведут и без кадастра. но это будет покупателю дешевле чем оплачивать за свой счет ваши налоги. так получится и дешевле и вам и покупателю
@postroyАй бұрын
1. не каждый согласится на такую сделку. 2. могут отказать в переходе права на участок, если на нем стоит дом и он видео на спутниковых снимках. 3. Есть шанс что так получится
@brandbmw6642Ай бұрын
нифига у вас в москве цены) 10 мультов за такое .. у нас такой невзрачный домик 3-4 млн. это в черте города а не в 40 км от него _)
@postroyАй бұрын
Это глупость хотя бы потому, что затраты на строительство + участок = более 5 млн, не включая инфляцию за 2 года и всё прочее.
@SemenovEEАй бұрын
Одна земля в 40 км может под 2 млн стоить. Сейчас смотрю и за 3 млн пытаются продать 9-10 соток в 40-50 км от Москвы. Так что дом за 4 млн нереально построить в Подмосковье в 40 км от Москвы
@postroyАй бұрын
@@SemenovEE 4 млн без стоимости участка - это кое как возможно, если самому снабжать стройку, нанимать рабочих без посредников и их контролировать, искать материалы подешевле, без потери качества. Так что автор комментария про 3-4 млн за дом, просто не понимает, что говорит.
@MrAlexandertyАй бұрын
10 милионов где взять такие бабки, да еще и 4 в отделку и коммуникации
@postroyАй бұрын
Сам удивляюсь, где люди берут такие бабки
@MrAlexandertyАй бұрын
Дорого покупать для простых, дешево продаешь для застройщика
@postroyАй бұрын
Согласен, надо строить попроще. Будет больше потенциальных покупателей.
@user-ls2gg3jo5rАй бұрын
Хороший дом. Главное не большой. Эконом варианты будут всё больше и больше пользоваться спросом.
@postroyАй бұрын
Да не такой уж он и эконом выходит - затраты, инфляция, маржа. Сам живу в доме 75м2
@dmitrys877Ай бұрын
Отличное и полезное видео!
@postroyАй бұрын
Спасибо за обратную связь!
@SemenovEEАй бұрын
Многое зависит от локации. Какое направление. В видео про направление не услышал. На популярном направлении можно продать за 9.5, думаю. А если направление побюджетнее, то, думаю, трудно будет продать за 9.5. Но как и писал в комментарии под прошлом видео за 8-8.5 млн, думаю, в любом случае продать можно.
@SemenovEEАй бұрын
Еще, как я понял, Вы продаете как физическое лицо, а не как ИП. Льготные ипотечники сразу минус, а это очень большой процент покупателей. Там за 9.5 намного бы больше шанс был бы продать и налогов, вроде, меньше.
@postroyАй бұрын
Здесь локация подешевле. Еще раз всё пересчитал и обдумал, пришел к выводу, что с 9.5 я лишканул. 8.5 нормальная цена, 8 минимально приемлемая.
@postroyАй бұрын
@@SemenovEE Согласен на счёт ипотечников. Еще задают вопросы по поводу строительства в ипотеку. Для этого надо быть аккредитованным застройщиком. Возможно, приду к этому, но пока объёмы невелики. Вы много про это знаете, работаете в этой сфере?
@SemenovEEАй бұрын
@@postroy Сейчас не знаю. Но полгода назад не надо было быть аккредитованным застройщиком. Достаточно иметь ИП и перед началом строительства (покупки участка) иметь разрешенный вид деятельности "Строительство". Точно не помню как вид деятельности называется. Примерно написал. Там и налог, вроде, 6%, а не 13%
@postroyАй бұрын
@@SemenovEE Аккредитованным надо быть, если строить клиенту под заказ, под его ипотеку. Это другая ипотека, именно на строительство, а не на покупку готового дома.
@MrAlexandertyАй бұрын
САМОЕ ГЛАВНОЕ -СОСЕДИ
@MrAlexandertyАй бұрын
РАЗВЕ ТАКОЕ ВОЗМОЖНО?
@user-fb3rm2my4cАй бұрын
Отличное и грамотно поставленное видео .Благодарю за искренность!!
@postroyАй бұрын
Спасибо за обратную связь!
@svoyvkrdАй бұрын
Землю считать нужно по рыночной цене а не двухлетней давности. Плюс 20-30% к расходам на строительство дома (вместе с работой). И того я думаю будет от 8-10🍋
@postroyАй бұрын
Конечно, я считаю по рыночной цене. 9.5 конечно я дал жару. Сейчас пересчитал, приемлемый минимум - это 8, чтобы со всего объекта (дом+участок) заработать 2+ млн. Нормальная цена это 8.5.
@Stroi_s_namiАй бұрын
Приветствую))Хорошая цена👍
@postroyАй бұрын
Должен признаться, в расчёте цены в видео борщанул ) Сейчас понимаю, что минимум за который буду продавать - 8 млн. До учетом торга, возможно, поставлю 8.5.
@DarkIllusoireАй бұрын
Я бы продавал дом, стоимость участка+затраты на возведение+50%, то есть у меня вышло бы около 7млн. С учётом торга. И это мне кажется, очень жирно, учитывая, что это хуевокукуево
@postroyАй бұрын
Правильно понимаю, что в 50% вы включили инфляцию, свою прибыль и налоги, которые могут достигать миллиона, при худшем раскладе? Я сейчас всё пересчитал, получилось примерно 8 миллионов. С 9.5 борщенул, согласен. Уже начал опускать цену. Разве 40км от Москвы - это уже хуевокукуево? :)
@DarkIllusoireАй бұрын
@@postroy каким образом тут инфляция, у вас не поточное строительство с обязательствами, а свободное. А по поводу налогов, вы уверены, что правильно накидывать в цену налог, увеличивая этот налог еще и перекладывать свои проблемы на плечи покупателя и тем самым разгоняя эту самую инфляцию? И 40км до Москвы, это кукуево. Не кукуево, это когда сломалась машина, вы можете сесть на общественный транспорт и добраться до любой точки интереса, поликлиника, школа и т.д. в разумные сроки(например отвезти ребенка в сад, школу, секцию). Кукуево может быть даже в городе, в силу инфраструктурных косяков, там вполне может оказаться мертвая зона.
@postroyАй бұрын
@@DarkIllusoire Инфляция тут обычным образом. Если я купил участок 4 года назад за 300 000 рублей, по вашей логике, сейчас я должен накинуть 50% и продавать его за 450 000 рублей, не смотря на то, что такой же участок сейчас стоит 1 000 000 рублей? Тоже самое касается и дома. Если продаю дом дороже только на процент инфляции, то что я зарабатываю, не подскажете? Условно, если в прошлом году я построил дом за 3, а сегодня его стоит построить 3.5 и я продам его за 3.5, то что я смогу построить на эти деньги? Ровно тот же дом, без копейки прибыли. Вроде, это просто и очевидно. Я не благотворительностью занимаюсь - часть денег уже съела инфляция, часть надо отдать государству, часть мне надо положить в карман. Что касается "не увеличивать цену на сумму налога", то создается впечатление, что вы в какой-то сказке живете. Видимо, когда вы покупаете в магазине хлебушек, вы считаете, что в его цену не включен налог на прибыль, НДС, зарплата пекарей, аренда пекарни и т.п.? Ведь, это же проблемы хозяина пекарни, а не ваши?! :) Что я накину 50% и из них вычту налоги и инфляцию, что я накину 30% и отдельно посчитаю налоги и инфляцию - разницы нет. От перемены мест слагаемых сумма не меняется. Если вы представляете себе предпринимательство так, что нужно вложить миллион на год под 20%, 10% отдать налогов и 10% съест инфляция, то у меня для вас плохие новости. Вы заработаете 0. Если за МКАД вы бываете нечасто, все инфраструктурные косяки тут решаются автомобилем, который в Москве лишний, а в деревне нет. Представьте себе, всё деревенское население России не имеет такой инфраструктуры и транспорта, как в Москве, но как-то справляется.
@brandbmw6642Ай бұрын
@@postroy тогда это не привязывайте к инфляции а говорите проще, что я продаю также как загнули цены другие ) инфляция одно а хотелки это другое) как правило на авито продаваны смотрят друг на друга в обьявах и если один поставил 2 млн то и другие начинают подтягиваться к нему.
@user-ji7vz7qu2dАй бұрын
15,3 млн. Успехов!👍
@postroyАй бұрын
Это оптимистично ) Но я продаю коробку дома, без отделки.
@user-hb1mo9ox5xАй бұрын
Информация не полная коммуникации отопление освещение санузлы
@user-pt9tq7sh7gАй бұрын
Там 1 санузел и тот из кухни)) Планировка бесполезная. Цена от места расположения зависит и многих других моментов.
@postroyАй бұрын
Я продаю коробку дома под отделку.
@postroyАй бұрын
@@user-pt9tq7sh7g второй санузел можно сделать на втором этаже, для этого там есть место. В чем бесполезность планировки и какая полезная?
@nameno7866Ай бұрын
Минимум за 8 млн
@postroyАй бұрын
Полностью согласен, пришел к тому же.
@nameno7866Ай бұрын
@@postroy Работаю в сфере строительства в Новосибирской области. Принципы ценообразования практически везде одинаковы
@postroyАй бұрын
t.me/postroydoma Связаться со мной и не пропустить новые видео! Это мой канал в Телеграм.
@xata-xacАй бұрын
Хорошие знания в сфере налогообложения 👍
@xata-xacАй бұрын
Сам тоже хочу заняться строительством в частном секторе. Видео very useful
@postroyАй бұрын
@@xata-xac Спасибо за обратную связь!
@postroyАй бұрын
@@xata-xac У меня на канале 2 видео про выбор выбор участков: kzread.info/dash/bejne/hmGWlMFuf5aZedY.html И три видео, как я строил этот дом: kzread.info/dash/bejne/oYN-y5eqj8eZirg.html Надеюсь, окажется полезно.
@user-kh6wl2jr3xАй бұрын
как хорошо что есть ютуб где такие люди все по полочкам раскладывают !!!!!!!
@postroyАй бұрын
Большое спасибо за ваши комментарии! Они помогают продвижению канала.
@user-yz3dy4xt4xАй бұрын
Хороший продукт. Качество.
@user-yz3dy4xt4xАй бұрын
Отличный формат 👍 Уважение и успехов!
@postroyАй бұрын
Благодарю за обратную связь!
@user-vu6jf4xx7tАй бұрын
Тут хотя бы реальные суммы слышны а никак у всех пол 70к...
@postroyАй бұрын
Многие заманивают громкими заголовками о доме за миллион. Но реальность такова.
@igorelli8687Ай бұрын
100 000 000
@user-yz3dy4xt4xАй бұрын
Спасибо за информацию 👍
@ivan76-76Ай бұрын
Чуть не уснул
@user-cx3bu9yj1cАй бұрын
Дом из газобетона делают только бомжи . Дом из дерева вот где роскош. Дом из бетона жопа .
@postroyАй бұрын
Судя по интеллектуальности твоего высказывания, тебе до уровня бомжа, как до Пекина раком. А про роскошЬ ты только на ютубе видосы смотришь.
@user-mv7vb2vq3gАй бұрын
Все классно , спасибо , очень приятно вас слушать , доступно объясняете . Продолжайте , канал будет прибавлять , у вас отлично получается . Скажите , а почему армопояс второго этажа не закольцевали ? И еще на счет мыла за место пластификатора , что-то много ушло , рабочим конечно значительно легче работать с таким расвором , он воздушный получается , но качество свое теряет в разы , ногтем даже крошится как песок .
@postroyАй бұрын
Спасибо. Из-за окон закольцевать не получилось. Если вы о том, чтобы обводить пояс над окнами, под углом - затея бесполезная. Такой пояс нагрузки на растяжение держать не будет, его разорвет.
@STREETFIGHTERMotoLifeАй бұрын
Блин ну дома ваще ущербные внешне(
@postroyАй бұрын
Ну, не то что твой дворец с полами по грунту, отделанный сайдингом.
@STREETFIGHTERMotoLifeАй бұрын
@@postroy сайдингом?)
@postroyАй бұрын
@@STREETFIGHTERMotoLife кирпич не потянешь
@STREETFIGHTERMotoLifeАй бұрын
@@postroy кирпич мне и не интересен
@postroyАй бұрын
@@STREETFIGHTERMotoLife у кого-то ущербные внешне, у кого-то - ущербные по факту. Каждому своё.
@mail4502Ай бұрын
Хорошо продал в реалиях. А так в целом Недвижимость ИЖС сейчас очень недооценена. В реалиях нынешних цен.
@postroyАй бұрын
В прошлом году продал. Уже новый построил. Рассказал на канале в свежих видео.
@wolf_999Ай бұрын
С удовольствием послушал. Спокойный голос и без понтов👌🏼
@postroyАй бұрын
Спасибо за обратную связь!
@user-yd3zf6wm1qАй бұрын
Респект 💯💯💯 Продолжение ждём!!!
@postroyАй бұрын
Спасибо. Продолжение уже выложено kzread.info/dash/bejne/i6N7r5Obj6yZh6g.html
@user-yz3dy4xt4xАй бұрын
Отличный формат от реального строителя!
@postroyАй бұрын
Спасибо за комментарий
@user-yz3dy4xt4xАй бұрын
Отличный формат! Ценно, информативно, важно!
@postroyАй бұрын
Рад быть полезным
@antona.8976Ай бұрын
Мужик, спасибо, что поделился своим опытом, раскрыл цифры. В комментариях злыдней набежало со своим никчёмным мнением. Такие чаще всего по жизни бездельники и рукожопы. Трудись дальше, тема хорошая. В материалах и технологиях шаришь. Повникай в основы архитектуры. Визуал для продажи очень важен, тут маржа прячется. Удачи🤝
@postroyАй бұрын
Согласен полностью. Над архитектурой надо задуматься.
@Wnaturi.2 ай бұрын
😂 фу бля 😂😂😂😂
@skladzap632 ай бұрын
Вы демонтировали старые постройки?
@postroyАй бұрын
Не приходилось
@Andrey.Horkov2 ай бұрын
Песок правда обычно мокрый, или вообще в воде, и поэтому еще как его пучит
@user-nb4xb2vj8z2 ай бұрын
В Телеге обещал написать Комент на Ютуб , комент написал 😂
@postroyАй бұрын
Спасибо и за каммент и за подписку в Телеге!
@user-rj7iu7pq5x2 ай бұрын
Дом снаружи смотрится ого , а внутри совсем ничего избушка .
@Ashat-pe2ks2 ай бұрын
Надо думать о приоритете а не о деньгах.
@user-lf3if6wm1v2 ай бұрын
*Полезный канал* Подписался Успехов и развития вам
@postroy2 ай бұрын
Спасибо за обратную связь!
@user-lf3if6wm1v2 ай бұрын
@@postroyинтересная тема с поиском средств/инвестиций на покупку участка и постройку дома. Возможно сделаете выпуск.
Пікірлер
Класс 👍
Все верно
Тут конечно нужно было делать второй этаж. Дом чисто на троих. Оч маленький
А где цена???
Каким образом налоговая сверяет кассовые чеки, расписки, и прочие другие подтверждающие расходы документы ? За период постройки дома - это ворох чеков и прочих бумажек. Не могут же они это все вручную перебирать и суммировать ?
Держу в курсе, нагревает инфракрасное а не ультрафиолетовое излучение...
Спасибо, что поправили.
Как дачный летний дом подойдет, но тенденцию рынка Вы пропустили. Сейчас спрос на одноэтажные дома, пусть даже в ущерб площади участка. И как показывает практика и запросы от Заказчиков, надо инженерные сети делать. Просто "коробки" уже не так интересны.
С чего бы это летний дачный дом? Это капитальный тёплый дом для круглогодичного проживания. Одноэтажный строил в позапрошлом году. Он дороже в постройке, дороже в результате. Про инженерные сети - соглашусь. Еще и штукатурка не помешает. А как быть с розетками? Всегда же покупателю нужна розеточка еще вот тут и тут, а свет бы сделал по-другому и т.п. Сами строите "хрущёвки панельные", что-то мне про дачный летний дом говорите.
а есть вариант продавать дом не стоящий на кадастровом учете ? именно поставив на кадастр ведь налог начислен будет ? если дом новый, вы подаете уведомление на строительство , и строите. а потом продаете землю покупателю . и он уже сам подает от себя уведомление о завершении строительства и сам ставит на себя дом на кадастр . газ наверное прийдется проводить покупателю . но электричество подведут и без кадастра. но это будет покупателю дешевле чем оплачивать за свой счет ваши налоги. так получится и дешевле и вам и покупателю
1. не каждый согласится на такую сделку. 2. могут отказать в переходе права на участок, если на нем стоит дом и он видео на спутниковых снимках. 3. Есть шанс что так получится
нифига у вас в москве цены) 10 мультов за такое .. у нас такой невзрачный домик 3-4 млн. это в черте города а не в 40 км от него _)
Это глупость хотя бы потому, что затраты на строительство + участок = более 5 млн, не включая инфляцию за 2 года и всё прочее.
Одна земля в 40 км может под 2 млн стоить. Сейчас смотрю и за 3 млн пытаются продать 9-10 соток в 40-50 км от Москвы. Так что дом за 4 млн нереально построить в Подмосковье в 40 км от Москвы
@@SemenovEE 4 млн без стоимости участка - это кое как возможно, если самому снабжать стройку, нанимать рабочих без посредников и их контролировать, искать материалы подешевле, без потери качества. Так что автор комментария про 3-4 млн за дом, просто не понимает, что говорит.
10 милионов где взять такие бабки, да еще и 4 в отделку и коммуникации
Сам удивляюсь, где люди берут такие бабки
Дорого покупать для простых, дешево продаешь для застройщика
Согласен, надо строить попроще. Будет больше потенциальных покупателей.
Хороший дом. Главное не большой. Эконом варианты будут всё больше и больше пользоваться спросом.
Да не такой уж он и эконом выходит - затраты, инфляция, маржа. Сам живу в доме 75м2
Отличное и полезное видео!
Спасибо за обратную связь!
Многое зависит от локации. Какое направление. В видео про направление не услышал. На популярном направлении можно продать за 9.5, думаю. А если направление побюджетнее, то, думаю, трудно будет продать за 9.5. Но как и писал в комментарии под прошлом видео за 8-8.5 млн, думаю, в любом случае продать можно.
Еще, как я понял, Вы продаете как физическое лицо, а не как ИП. Льготные ипотечники сразу минус, а это очень большой процент покупателей. Там за 9.5 намного бы больше шанс был бы продать и налогов, вроде, меньше.
Здесь локация подешевле. Еще раз всё пересчитал и обдумал, пришел к выводу, что с 9.5 я лишканул. 8.5 нормальная цена, 8 минимально приемлемая.
@@SemenovEE Согласен на счёт ипотечников. Еще задают вопросы по поводу строительства в ипотеку. Для этого надо быть аккредитованным застройщиком. Возможно, приду к этому, но пока объёмы невелики. Вы много про это знаете, работаете в этой сфере?
@@postroy Сейчас не знаю. Но полгода назад не надо было быть аккредитованным застройщиком. Достаточно иметь ИП и перед началом строительства (покупки участка) иметь разрешенный вид деятельности "Строительство". Точно не помню как вид деятельности называется. Примерно написал. Там и налог, вроде, 6%, а не 13%
@@SemenovEE Аккредитованным надо быть, если строить клиенту под заказ, под его ипотеку. Это другая ипотека, именно на строительство, а не на покупку готового дома.
САМОЕ ГЛАВНОЕ -СОСЕДИ
РАЗВЕ ТАКОЕ ВОЗМОЖНО?
Отличное и грамотно поставленное видео .Благодарю за искренность!!
Спасибо за обратную связь!
Землю считать нужно по рыночной цене а не двухлетней давности. Плюс 20-30% к расходам на строительство дома (вместе с работой). И того я думаю будет от 8-10🍋
Конечно, я считаю по рыночной цене. 9.5 конечно я дал жару. Сейчас пересчитал, приемлемый минимум - это 8, чтобы со всего объекта (дом+участок) заработать 2+ млн. Нормальная цена это 8.5.
Приветствую))Хорошая цена👍
Должен признаться, в расчёте цены в видео борщанул ) Сейчас понимаю, что минимум за который буду продавать - 8 млн. До учетом торга, возможно, поставлю 8.5.
Я бы продавал дом, стоимость участка+затраты на возведение+50%, то есть у меня вышло бы около 7млн. С учётом торга. И это мне кажется, очень жирно, учитывая, что это хуевокукуево
Правильно понимаю, что в 50% вы включили инфляцию, свою прибыль и налоги, которые могут достигать миллиона, при худшем раскладе? Я сейчас всё пересчитал, получилось примерно 8 миллионов. С 9.5 борщенул, согласен. Уже начал опускать цену. Разве 40км от Москвы - это уже хуевокукуево? :)
@@postroy каким образом тут инфляция, у вас не поточное строительство с обязательствами, а свободное. А по поводу налогов, вы уверены, что правильно накидывать в цену налог, увеличивая этот налог еще и перекладывать свои проблемы на плечи покупателя и тем самым разгоняя эту самую инфляцию? И 40км до Москвы, это кукуево. Не кукуево, это когда сломалась машина, вы можете сесть на общественный транспорт и добраться до любой точки интереса, поликлиника, школа и т.д. в разумные сроки(например отвезти ребенка в сад, школу, секцию). Кукуево может быть даже в городе, в силу инфраструктурных косяков, там вполне может оказаться мертвая зона.
@@DarkIllusoire Инфляция тут обычным образом. Если я купил участок 4 года назад за 300 000 рублей, по вашей логике, сейчас я должен накинуть 50% и продавать его за 450 000 рублей, не смотря на то, что такой же участок сейчас стоит 1 000 000 рублей? Тоже самое касается и дома. Если продаю дом дороже только на процент инфляции, то что я зарабатываю, не подскажете? Условно, если в прошлом году я построил дом за 3, а сегодня его стоит построить 3.5 и я продам его за 3.5, то что я смогу построить на эти деньги? Ровно тот же дом, без копейки прибыли. Вроде, это просто и очевидно. Я не благотворительностью занимаюсь - часть денег уже съела инфляция, часть надо отдать государству, часть мне надо положить в карман. Что касается "не увеличивать цену на сумму налога", то создается впечатление, что вы в какой-то сказке живете. Видимо, когда вы покупаете в магазине хлебушек, вы считаете, что в его цену не включен налог на прибыль, НДС, зарплата пекарей, аренда пекарни и т.п.? Ведь, это же проблемы хозяина пекарни, а не ваши?! :) Что я накину 50% и из них вычту налоги и инфляцию, что я накину 30% и отдельно посчитаю налоги и инфляцию - разницы нет. От перемены мест слагаемых сумма не меняется. Если вы представляете себе предпринимательство так, что нужно вложить миллион на год под 20%, 10% отдать налогов и 10% съест инфляция, то у меня для вас плохие новости. Вы заработаете 0. Если за МКАД вы бываете нечасто, все инфраструктурные косяки тут решаются автомобилем, который в Москве лишний, а в деревне нет. Представьте себе, всё деревенское население России не имеет такой инфраструктуры и транспорта, как в Москве, но как-то справляется.
@@postroy тогда это не привязывайте к инфляции а говорите проще, что я продаю также как загнули цены другие ) инфляция одно а хотелки это другое) как правило на авито продаваны смотрят друг на друга в обьявах и если один поставил 2 млн то и другие начинают подтягиваться к нему.
15,3 млн. Успехов!👍
Это оптимистично ) Но я продаю коробку дома, без отделки.
Информация не полная коммуникации отопление освещение санузлы
Там 1 санузел и тот из кухни)) Планировка бесполезная. Цена от места расположения зависит и многих других моментов.
Я продаю коробку дома под отделку.
@@user-pt9tq7sh7g второй санузел можно сделать на втором этаже, для этого там есть место. В чем бесполезность планировки и какая полезная?
Минимум за 8 млн
Полностью согласен, пришел к тому же.
@@postroy Работаю в сфере строительства в Новосибирской области. Принципы ценообразования практически везде одинаковы
t.me/postroydoma Связаться со мной и не пропустить новые видео! Это мой канал в Телеграм.
Хорошие знания в сфере налогообложения 👍
Сам тоже хочу заняться строительством в частном секторе. Видео very useful
@@xata-xac Спасибо за обратную связь!
@@xata-xac У меня на канале 2 видео про выбор выбор участков: kzread.info/dash/bejne/hmGWlMFuf5aZedY.html И три видео, как я строил этот дом: kzread.info/dash/bejne/oYN-y5eqj8eZirg.html Надеюсь, окажется полезно.
как хорошо что есть ютуб где такие люди все по полочкам раскладывают !!!!!!!
Большое спасибо за ваши комментарии! Они помогают продвижению канала.
Хороший продукт. Качество.
Отличный формат 👍 Уважение и успехов!
Благодарю за обратную связь!
Тут хотя бы реальные суммы слышны а никак у всех пол 70к...
Многие заманивают громкими заголовками о доме за миллион. Но реальность такова.
100 000 000
Спасибо за информацию 👍
Чуть не уснул
Дом из газобетона делают только бомжи . Дом из дерева вот где роскош. Дом из бетона жопа .
Судя по интеллектуальности твоего высказывания, тебе до уровня бомжа, как до Пекина раком. А про роскошЬ ты только на ютубе видосы смотришь.
Все классно , спасибо , очень приятно вас слушать , доступно объясняете . Продолжайте , канал будет прибавлять , у вас отлично получается . Скажите , а почему армопояс второго этажа не закольцевали ? И еще на счет мыла за место пластификатора , что-то много ушло , рабочим конечно значительно легче работать с таким расвором , он воздушный получается , но качество свое теряет в разы , ногтем даже крошится как песок .
Спасибо. Из-за окон закольцевать не получилось. Если вы о том, чтобы обводить пояс над окнами, под углом - затея бесполезная. Такой пояс нагрузки на растяжение держать не будет, его разорвет.
Блин ну дома ваще ущербные внешне(
Ну, не то что твой дворец с полами по грунту, отделанный сайдингом.
@@postroy сайдингом?)
@@STREETFIGHTERMotoLife кирпич не потянешь
@@postroy кирпич мне и не интересен
@@STREETFIGHTERMotoLife у кого-то ущербные внешне, у кого-то - ущербные по факту. Каждому своё.
Хорошо продал в реалиях. А так в целом Недвижимость ИЖС сейчас очень недооценена. В реалиях нынешних цен.
В прошлом году продал. Уже новый построил. Рассказал на канале в свежих видео.
С удовольствием послушал. Спокойный голос и без понтов👌🏼
Спасибо за обратную связь!
Респект 💯💯💯 Продолжение ждём!!!
Спасибо. Продолжение уже выложено kzread.info/dash/bejne/i6N7r5Obj6yZh6g.html
Отличный формат от реального строителя!
Спасибо за комментарий
Отличный формат! Ценно, информативно, важно!
Рад быть полезным
Мужик, спасибо, что поделился своим опытом, раскрыл цифры. В комментариях злыдней набежало со своим никчёмным мнением. Такие чаще всего по жизни бездельники и рукожопы. Трудись дальше, тема хорошая. В материалах и технологиях шаришь. Повникай в основы архитектуры. Визуал для продажи очень важен, тут маржа прячется. Удачи🤝
Согласен полностью. Над архитектурой надо задуматься.
😂 фу бля 😂😂😂😂
Вы демонтировали старые постройки?
Не приходилось
Песок правда обычно мокрый, или вообще в воде, и поэтому еще как его пучит
В Телеге обещал написать Комент на Ютуб , комент написал 😂
Спасибо и за каммент и за подписку в Телеге!
Дом снаружи смотрится ого , а внутри совсем ничего избушка .
Надо думать о приоритете а не о деньгах.
*Полезный канал* Подписался Успехов и развития вам
Спасибо за обратную связь!
@@postroyинтересная тема с поиском средств/инвестиций на покупку участка и постройку дома. Возможно сделаете выпуск.
Не пропустить мои видео. Канал: t.me/postroydoma Бригада, платная консультация, проверка участка. Личка: t.me/polyakovmm
Не пропустить мои видео. Канал: t.me/postroydoma Бригада, платная консультация, проверка участка. Личка: t.me/polyakovmm
А сын подруги моей соседки построил такой же за 1.5 млн
Чёт дорого )