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Buenas tardes, Con poner una cláusula que diga que no tiene ningún tipo de cargas es suficiente? Queremos firmar el acuerdo de arras antes de que nos entreguen el certificado de no deuda con la comunidad, este se entregará posteriormente para el día del contrato final ante notario Quiero dejarlo todo bien cerrado para no encontrarme con sorpresas y perder la fianza o encontrarme alguna carga. Muchas gracias de antemano
Hola, pero estáis hablando sólo de Andalucía?
Cert energetico clase G caduca antes
Que pasa por ejemplo con casa prefabricada remolcada(autosuficiente?Se puede poner? Se necesita licencia? Gracias
La información comienza desde el minuto 06:20
Hola Ángel, vivo de alquiler y me gustaría comprar una vivienda, que sería una primera vivienda. Soy mayor de 65 años. Podria acogerme a la TR. Podría acogerme a alguna exencion? Gracias
como opción para construir o poner mobile home que no sea en rústico de 25mil metros no hay nada no? excepto el terreno urbano claro. El urbanizable tengo entendido que tampoco se puede, ni container, ni prefabricada ni nada de nada, es correcto? gracias
Gracias por tus videos Ángel. Segun tengo entendido, los gastos de Notaria, por ley, deberían compartirlos el comprador y el vendedor. ¿es así?. ¿Dónde habria que reflejarlo y qué porcentaje le corresponde a cada uno?
Buenas. Estamos viendo un terreno pero por 300 metros no llega a las 2,5 hectareas... 24700 metros exactamente ¿Cabe la posibilidad que faltando esos metros entre en la posibilidad de construir según la ley LISTA? Gracias por este tipo de videos.
Los gastos inmobiliarios que cobran al comprador entran en ese 10%?
Hola Marcos! Aquí hablamos de los gastos que tienen en la compra cualquier comprador. La comision por servicio inmobiliario es opcional, muy recomendado contratarlo cuando se tiene poca o ninguna experiencia o conocimiento del mercado donde compras. Depende de la zona donde compres los gastos e impuestos pueden variar, el 10% es una regla general que se puede aproximar más o menos a los gastos reales en tu zona. Asesorate para la ciudad donde compres. Buena suerte con tu compra!
Buenos días, gracias por su información, mi pregunta es a la agencia por su servicio, me dicen q cobran el 3% del total de la vivienda más el iva, eso es así?. Por comprar en este caso, q seria en cataluña,muchas gracias.
Hola Pepe, gracias por comentar! Cada agencia o cada personal shopper inmobiliario establece sus tarifas, no hay una tarifa fijada para el servicio. En cada zona tienen unas costumbres, mi consejo es que preguntes a varios profesionales de la zona donde quieres comprar y veas cuál es la realidad en esa zona, pregunta qué está incluido en esa comisión y poder comparar así. En cuanto al IVA como cualquier servicio o producto que compras estás obligado a pagarlo, el profesional lo único que hará es retener ese Iva para pagárselo posteriormente a Hacienda. Mucha suerte con tu compra!
Ya tienes nuevo seguidor, ya vi el cap 1 y los veré todos, lo explicas muy bien
Muchas gracias! 😊
Para una casa de segunda mano , en cataluña se calcularia un 10% de l valor de la casa Una casa de 300.0000 euros con seria en total 330 o 333 mil euros . Yo tengo 46 y casado.
Hola Tony! Te recomiendo que preguntes a un asesor fiscal respecto a tu situación concreta o a un API de tu zona con experiencia, ya que cada comunidad aplica sus propios impuestos, además de valorar tu situación fiscal particular. Un saludo
Muy claro. Lo explicas con mucha naturalidad y eso está muy bien. Enhorabuena.
Muchas gracias! 😊
Please ad simple free translations subtitles.
Done! Thank you for your comment!
Buenas. ¿De ese uno por ciento que permiten construir, se puede repartir en varias edificaciones? O¿tiene que ser edificación única?
Haremos un nuevo vídeo muy pronto y responderemos a todas estas preguntas. un saludo!
@@tipscompradores ok
Buenas y si el suelo rústico tiene menos de 25 mil metros también se puede construir ?? O tienes que destinar para realizar alguna actividad
Hola @monovolcamper9965 ! a ver si conseguimos traer a nuestro experto de nuevo al canal y le haremos vuestras preguntas sobre suelo rústico. gracias por comentar!
Búscale en Linkedin, donde está, y se lo preguntas.
graciass!!!!!
Gracias por comentar
No se escucha bien 😢
Gracias Cristina, intentaremos mejorar para el siguiente.
Donde están los suelos rústico que dejan construcción de casa
Gracias por la ayuda. Video muy completo
Encantado de que os ayude a aclarar dudas. Ya sabeis que podeis consultarnos vuestro caso particular de forma privada e intentaremos ayudaros. 😊
Que crack!
Qué tal Iván? Gracias por el comentario. Seguimos trabajando para mejorar cada día. Saludos
Muy buena información 👏👏👏
😉👍Recuerda que cada compraventa tiene sus particularidades y puede que haya más documetación que revisar. Siempre pide asesoramiento para tu caso particular.
Una fija por encima de un 3 nunca. De aquí a 2-3 años bajará y luego puedes arrepentirte mucho porque cambiar la hipoteca (más si es fija) tiene unos gastos importantes.
Hola Hijo de la Luna! Gracias por comentar! Creo recordar que Edurne nos recomienda precisamente que lo que esté por DEBAJO( NO POR ENCIMA) del 3% , ahora mismo, es interesante. Pero bueno, cada situación es particular y como siempre decimos no hay una fórmula igual para todo el mundo. Lo mejor es que os asesoréis de manera individualizada. Espero haberte ayudado! Saludos!
Gracias por el video, es de gran ayuda para la compra de algo tan importante cómo una vivienda y por el gran desembolso que supone. Bravo!
Me alegro que te sea útil! Si tienes dudas en algún punto del proceso ya sabes que puedes preguntarme por privado. Buena suerte!
Que opináis, tengo 2 opciones: Fija a 2,55 Mixta 5 años a 1,80 y luego euribor + 0,45 Las 2 parecen buenas
Hola Artiz! Como bien dices las dos parecen buenas opciones aunque habría que analizarlo más en profundidad. Igualmente también va a depender mucho del tipo de persona que seas. En mi caso suelo optar por fija ya que soy un perfil más bien conservador. jejej Suerte!
Muy interesante. Gracias.
Gracias a ti
Buen trabajo! Gracias Angel
Gracias a tí por tu apoyo!
Un apunte, la, tercera ciudad de España es Valencia no Malaga 😎
Hola Raúl! Ahí tendríamos un amplio debate! 😉 Me encanta Valencia también!
@@tipscompradores normalmente se toma como referencia la población de una ciudad para hacer el ranking y ahí los números son claros. Si tu cojes otra referencia ya lo desconozco. Por cierto no conozco Malaga pero seguro que es preciosa 😊
Quizá debí haber sido más específico, Es verdad que Málaga tiene casi un millón menos en Población pero en cuanto a crecimiento inmobiliario y empresarial según datos oficiales ha conseguido colocarse por encima en el último año. Cierto es que se pueden analizar muchos indicadores pero en este canal nos centramos más en lo referente al desarrollo inmobiliario. Espero haberlo aclarado! un saludo Raúl y gracias por aportar 😉
@@tipscompradores gracias a ti Ángel y enhorabuena por el canal.
Que gran cont3enido, muchas gracias
Gracias a tí Antonio!
Gran trabajo Angel! Enhorabuena 👏
Gracias por tu apoyo! prometemos seguir mejorando
Muy interesante y recomendable, gracias a los dos por vuestros conocimientos compartidos por aquí.
Gracias por comentar
Do you have contact details for miguel I am looking to buy a rural property In the campo de Alora gracias Tienes los datos de contacto de la empresa de Miguel estoy interesado en una vivienda rustica en Alora y necesito saber lo que pasa con la situación urbanística de la propiedad y que si va merece la pena gracias
Hola Francisco! a Miguel le puedes contactar aquí. wwww.comenzar.es
Muy utiles los consejos, gracias
Gracias por comentar
Enhorabuena!! 👏👏
Gracias! 😊
Gran profesional y mejor persona aún!
Muchas gracias! 😉
Gracias Ángel ! Muy interesante
Gracias a tí por tu interés! 😉
Ya mismo te encargo la compra de mi casa ☺
Encantado ya lo sabes! 😉