Пікірлер

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  @christophassenmacher93854 күн бұрын

  Super Projekt und cooler Einblick. Bleib fleißig und zieh durch!

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  @TellTobler3 күн бұрын

  Dankeschön, das werde ich 😁

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  @Ramsi_Hartmann277 күн бұрын

  viel Erfolg mit dem Projekt, da steckt viel Potential drin

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  @TellTobler7 күн бұрын

  Danke 😀

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  @lennartbehrendt730315 күн бұрын

  Deine Videoreihe macht mir irgendwie auch Lust auf eine Zwangsversteigerung und eine Sanierung! :D Schaue direkt mal bei ZvG Scout rein :)

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  @TellTobler15 күн бұрын

  Das glaube ich dir 😂

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  @lennartbehrendt730315 күн бұрын

  Ganz starkes Video, Tell! Bin so gespannt auf die Videoreihe!

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  @TellTobler15 күн бұрын

  Freut mich das es dir gefällt 🙂

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  @px78817 күн бұрын

  Ganz ehrlich?... ich weiß ja nicht welche Ziele du verfolgst, aber finanziell bringt dir das alles nix. Du hättest das Geld besser in einen Drei- oder Vierseithof in exponierter Lage investiert. Ich vermute mal dass du dieses Anwesen relativ professionell restaurieren möchtest.... dann muss aber auch die Basis stimmen. Natürlich ist ein ramponierter alter Hof unter Umständen deutlich teurer. Die Renovierungskosten sind aber gleich und ein der erschaffende Wert ungleich höher.

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  @TellTobler17 күн бұрын

  @@px788 wieso meinst du das mir das finanziell nichts bringt? Das Objekt befindet sich in eine perfekten Lage und die Angebote die ich bekommen habe passen alle in meine Berechnung. Laut meinen Berechnung müsste alles aufgehen. Und ob die Renovierungskosten für einen großen Hof die gleichen wären bezweifle ich etwas.

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  @px78817 күн бұрын

  @@TellTobler ich kann natürlich die individuelle Situation nicht beurteilen. Offensichtlich handelt es sich um ein stark renovierungsbedürftiges Reihenhaus auf kleinem Grundstück. Damit wird man im Falle einer Veräußerung keinen finanzstarken Interessenten ansprechen. Die Restaurierungskosten sind bei einem wertigen Objekt pro qm auch nicht höher. Vielleicht sind deine Ziele ja auch ganz andere, es kann für dich durchaus ein lohnenswertes Objekt sein. Um es einmal auf die Automobilwelt herunterzubrechen: eine 200 Stunden Restauration kann bei einem alten Porsche durchaus gut investiertes Geld sein... bei einem Trabbi würden das die meisten Menschen anders sehen. Alles natürlich nur meine persönliche Meinung.

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  @TellTobler16 күн бұрын

  @px788 verstehe was du meinst. Natürlich hätte ich auch ein Hof kaufen können. Nur als erstes Projekt wollte ich nicht direkt so ein Riesen Projekt draus machen, dass dann vielleicht 3 Jahre dauert. Ich finde die Größe gut und solange die Rendite am Ende herauskommt sowie ich mir das vorstellen, dann sehe ich das als gelungenes Projekt

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  @px78816 күн бұрын

  @@TellTobler ich wünsche dir jedenfalls viel Erfolg und freue mich schon auf die nächsten Folgen. Ich hab übrigens schon zweimal ein Haus ersteigert.

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  @TellTobler16 күн бұрын

  @px788 danke und Glückwunsch 👍🏼

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  @Moordana18 күн бұрын

  Danke erstmal für dein Video, vor einem Jahr hatte ich mit meinen Umbau bzw. Kernsanierung begonnen und vor knapp 2 Wochen auch fertig geworden. Ich wollte dir ein paar Tipps geben, die mir mein Architekt zu Beginn sowie während der Sanierung gegeben hat. 1. Im Hausbau sowie bei Kernsanierungen und auch im Straßenverkehr gilt die Regel Abstand halten. (Tatsächlich wahr) 2. Konzentiere dich auf maximal 3 bis 4 Farben im Haus, dazu zählt Bodenbelege, Wandbelege (Fliesen, Farbe des Putzen sowie Möbel) 3. Die letzte Schicht ist wichtig, auch wenn du vorher sparst, spare nie bei der letzten Schicht! 4. Plane voraus, was du in den nächsten Jahren noch umsetzen willst und verlege die notwendigen Leerrohre jetzt schon. 5. Plane nie zu früh mit dem Einzug, es wird so oder so nichts! Plane den Umzug wenn es absehbar ist. 6. Plane mehr Budget (am besten 20% mehr) ein. Wenn du alles machen lässt, kostet dich das in Jahr 2024 1950€ pro qm (mittlerer Standard) ich selbst hab 2250 Euro pro qm ausgegeben (extra Wünsche kosten halt) 7. Mach so viele Fotos wie es geht, nicht nur von den Gewerken sondern auch vom Rohbau... Wer weiss wofür du Sie gebrauchen kannst.

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  @TellTobler18 күн бұрын

  Hey, Vielen Dank für die ganzen Tipps. Der Punkt mit umziehen ist nicht ganz so wichtig für mich, weil es vermietet werden soll. Mein Plan ist späteste Ende nächsten Jahres fertig zu sein.

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  @Moordana18 күн бұрын

  @@TellTobler okay da ich selbst vermietet denk bitte an die EU Richtlinie EPBD, soweit ich weiss tritt diese in deinen Fall 5 Jahre nach dem Kauf in kraft und das bei Gebäuden bis zu 10 Wohneinheiten.

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  @TellTobler17 күн бұрын

  @Moordana danke für die Info 🙂

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  @verenakorb194319 күн бұрын

  So eine blaue Leiter aus den 60 gern habe ich auch noch...😊

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  @user-lw5ib7yn7q19 күн бұрын

  BenzinKettensage rate ich Wie immer fleißig Gruß aus Land Brandenburg

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  @TellTobler19 күн бұрын

  Das stimmt natürlich. Habe nur vor Kettensägen Respekt, sind ja nicht ganz ungefährlich.

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  @user-lw5ib7yn7q19 күн бұрын

  @@TellTobler Schwere Wunden als ob Dich ein Polizeihund angegriffen hätte wie aus gefranzt und schwer zu behandeln Habe mir damit durch mein Beruf den linken Daumen 2 cm gekürzt! Hat ewig nicht geheilt . Der Daumen fing an zu Eitern aber ein Hausmittel hat mehr geholfen als das Krankenhaus

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  @TellTobler18 күн бұрын

  @user-lw5ib7yn7q Ohhh man was ein scheiß. Deswegen nehme ich so ein Ding lieber nicht in die Hand 😬

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  @gesperrteruser522319 күн бұрын

  Bz Fachwerk Restauration, Dämmung... liebensprojekt ist ein guter Kanal, oder Fachwerker.

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  @TellTobler19 күн бұрын

  Danke 🙂 schau ich mir mal an

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  @wernerschruff158019 күн бұрын

  Tipp für die fleißigen Kommentarleser.: So eine Säbelsäge (=Tigersäge) kriegt man für ganz wenig Geld (20-25 Euro) bei Kleinanzeigen. ((Schaut immer nach BOSCH)).....zB kann man damit wunderbar alte ((eingeschäumte)) Türzargen blitzschnell entfernen. Die Sägeblätter kriegt man in allen Baumärkten. Diese Säge ist echt praktisch..LG aus Aachen

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  @TellTobler19 күн бұрын

  Das stimmt natürlich. Ich hätte mir auch eine bei eBay mit Kabel für ca. 30 Euro kaufen können. Wollte aber eine mit Akku und etwas das bisschen länger hält.

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  @TheArea5119 күн бұрын

  Was soll den ein Wohnsinz sein? Kannst kaum Deutsch, aber ein Haus kaufen 👍

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  @hansusedom249120 күн бұрын

  Sehr schön, weiter so !!!!

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  @TellTobler20 күн бұрын

  Danke :)

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  @TellTobler20 күн бұрын

  Das Haus habe ich aus einer Zwangsversteigerung gekauft. Wollt ihr mehr über Zwangsversteigerungen erfahren und auch mal schauen, was in eurer Umgebung so versteigert wird? Dann schaut doch mal auf zvgScout.com vorbei.

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  @xschmidt347420 күн бұрын

  Wie viele Tage haben diese Arbeiten gedauert?

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  @TellTobler20 күн бұрын

  Müsste ich nachher mal genau nachschauen wenn ich zuhause bin, aber geschätzt war ich ca. 8 mal Vorort und dann immer von 11 bis 16:30 Uhr

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  @christopherreichelt33032 ай бұрын

  Also ehrlich auch bei diesem zweiten Video habe ich den Eindruck, dass es bei diesem Haus keine solide Grundsubstanz gibt, da entkernt man und entkernt man und am Ende bleibt nichts mehr übrig, weil alles aus dünnen Holzlatten und maroden Holzplatten zusammengeschustert ist, bei einem klassischen GründerzeitAltbau mit Ziegelmauerwere hat man immerhin eine solide Substanz, in die man investieren kann, aber wo ist an diesem Haus irgend etwas erhaltenswertes? Sorry, ich weiss sowas hört man nicht gerne, habe selbst ein Haus entkernt und eine Vorstellung davon wie viel man da abreissen muss, da füllt man einen Container nach dem anderen.

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  @TellTobler2 ай бұрын

  Du hast da schon recht. Es muss viel raus. Früher wurde halt einfach immer drüber gebaut. Die eine Tapet auf die andere und Fußboden auf Fußboden. Zum jetzigen Zeitpunkt (kommt im nächsten Video) ist eigentlich alles raus und dann sieht man was man zum arbeiten hat. Die Balken im inneren des Hauses sehen alle noch sehr gut aus. Außen teile ausgetauscht werden ausgetauscht werden. Wahrscheinlich wird im Erdgeschoss auch das Fachwerk durch Mauer erst. Das wird aber durch die Experten festgestellt, die kommen werden wenn ich alles raus habe und man die Balken sehen kann und deren Zustand. Ich würde nämlich gerne auch eine Wand rausnehmen und die Türen von der Höhe verändern.

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  @vespa29012 ай бұрын

  Ach du kacke... Das sieht nach mächtig Arbeit aus... Viel erfolg dabei.

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  @verenakorb19432 ай бұрын

  Warum trägst du Maske? 🤔

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  @TellTobler2 ай бұрын

  Wer weiß was alles hinter den Wänden ist und an machen Stellen ist schwarzer Schimmel. Wollte die Sanierung schon überleben. Und stauben tut es auch.

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  @joanna38962 ай бұрын

  Das sind keine Zeitschriften sondern Tageszeitungen

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  @domblog32 ай бұрын

  Hehe hier warens entweder 1898 oder 1889 ich hatte damals ein kleines 4eck gelassen, um das ganze per Plexiglas mit Holzrahmen und LEDs zu beleuchten. Leider war der Zeitungsausschnitt nach einigen Jahren dann doch unleserlich ich bin auch kein Museumskurator. (Heißen die so? Nein Restaurator. 😮 Die Scheune bei uns wurde laut Sandstein Datum aber 1828 gebaut. Beim Haus ist es übler, 1 Küche Erdgeschoss und ein Raum. Oben Auch. Später wurden Fachwerkbalken eines Teils abgebrannten Hauses besorgt. Somit konnten jeweils 2Zimmer po Etage gewonnen werden. Wann das genau geschehen ist haben wir noch nicht genau rausgefunden. Aber wir haben noch mehr solche Schätze gefunden.

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  @TellTobler2 ай бұрын

  Sehr cool 👍🏼👍🏼

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  @sonne38312 ай бұрын

  Bin gespannt wie es weitergeht.

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  @TellTobler2 ай бұрын

  Das bin ich selber 🙂 am WE wird der Rest noch rausgerissen. Habe jetzt auch schon ein Kostenvoranschlag für die Konzeptentwicklung.

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  @ga47332 ай бұрын

  Hammer, mega interessant. Vorher sah das ja noch ganz gut aus aber da sieht man mal... Nichts saniert sondern einfach überall Platten vor geknallt und dann Tapete drauf 😂 Da hab ich ja noch echt Glück gehabt, ähnliches Baujahr aber mein Dachstuhl ist in der Zwischenzeit wohl mal neugekommen. Bei dir erinnert mich das stark an ein anderes Fachwerkhaus, das ich mal von innen gesehen hatte. Naja zum Glück keine Faserzementplatten als Dacheindeckung 😊 Wird trotzdem teuer, da komme ich mit meiner Empfehlung hinsichtlich Handwerker, beim ersten Video, nicht sehr weit.

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  @TellTobler2 ай бұрын

  Ja kann man mal sehen 😂 einfach über wieder drüber gebaut, tapeziert usw. 😂

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  @ga47332 ай бұрын

  @@TellTobler Bei mir war das beste das überall auf Bruchstein diese Styropor Tapeten gekleistert waren. Die konnte ich erstmal mit der Schaufel abkratzen 😅 Aber der Gipskarton da in der Hausecke mit Loch ist schon extrem 😁

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  @TellTobler2 ай бұрын

  @@ga4733 Diese Styropor Tapeten hatte ich zum Glück nur an einer kleinen Stelle an der Decke in der ehemaligen Küche. Witzig wird noch das Erdgeschoss. Dort wurde von innen eine Wand mit Klinker gegen das Fachwerk gebaut...

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  @Raxsal2 ай бұрын

  Danke dass du uns mitnimmst. 👍

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  @TellTobler2 ай бұрын

  Freut mich das es dir gefällt 🙂

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  @Ragnar85042 ай бұрын

  Das grenzt ja schon fast an Archäologie 😄 Ich hoffe, die schönen alten Türen können bleiben, die sind vermutlich original vom Hausbau (im Gegensatz zur mittelprächtig ausgeführten Lasur, mit der sie verziert sind). Die größte Absurdität an der Wohnung ist eindeutig das Durchgangs-Badezimmer!

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  @TellTobler2 ай бұрын

  Das kann man sagen 😂😂 auch wenn ich die Fenster von den alten Türen ganz nett finde, schön sind die jetzt nicht und die haben auch alle so komische Größen

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  @naturklang79982 ай бұрын

  Das Zeitschriften Haus. Du wirst noch viele Überraschungen erleben^^

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  @TellTobler2 ай бұрын

  Das denke ich auch 😂

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  @hansusedom24912 ай бұрын

  Oh ha die Dachsparren müssen neu, schöne Konstruktion . Neue Ziegel dann auch gleich + Fenster und Dämmung + Dampfsperre.

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  @TellTobler2 ай бұрын

  Das war zum Glück alles mit in meiner Kostenrechnung

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  @naturklang79982 ай бұрын

  Dass lass mal seine Sorge seien, was er macht und nicht.

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  @hansusedom24912 ай бұрын

  @@naturklang7998 nicht aufregen, ruhig bleiben!!!

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  @hansusedom24912 ай бұрын

  Wenn man die Tapeten mit Wasser feucht macht lassen die sich leichter entfernen.

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  @TellTobler2 ай бұрын

  Danke für die Info, habe ich an vielen Stellen auch gemacht. Anfang hatte ich aber kein Wasser und Sprühmittel dabei 🙂

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  @holger55552 ай бұрын

  @@TellTobler Am Besten noch einen Igel (Rolle mit Stachel) aus dem Baumarkt besorgen, damit die Tapete perforieren und mit einer Gartenspritze einsprühen, dann gehen Tapenten leichter ab. Übrigens Zeitung hat man früher oft als Dämmstoff benutzt, mehrlagig aufeinander. So wie in den 80ziger Styropor.

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  @TellTobler2 ай бұрын

  @holger5555 danke für die Info. Und sehr interessant, dass mit der Zeitung wusste ich nicht 🙂

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  @TellTobler2 ай бұрын

  Ihr interessiert euch auch für Zwangsversteigerungen, dann schaut doch gerne mal auf meinem Zwangsversteigerungsportal zvgscout.com vorbei

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  @lasse80852 ай бұрын

  Hey Was hast du für das Grundstück gezahlt? Lg

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  @TellTobler2 ай бұрын

  Werde alle kosten demnächst in einen Video aufschlüsseln

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  @gamesmore91692 ай бұрын

  Glückwunsch. Also vieles davon sieht recht brauchbar aus. Was mich massiv stören würde sind die zig Stufen von Raum zu Raum sogar auf gleicher Etage. Bei der aktuellen Preislage würd ich ggf. noch gar nix machen. Vielleicht vermieten an Gewerbe. Und wenn die Preise wieder mal "normal" sind, dann kann man nochmal rechnen ob ein Abriss sinnvoller ist oder eine Generalsanierung.

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  @TellTobler2 ай бұрын

  Bin gerade am rausreißen um von allem, um einmal so eine allgemeine Einschätzung vom Fachmann zu bekommen.

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  @ford_fister_60ps552 ай бұрын

  Also die Bildschirme und PCs nehme ich doch gerne 😅 kann nur besser sein als meins

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  @DAKSchaf762 ай бұрын

  sieht doch ganz gut aus! Da habe ich schon schlimmere Dinger gesehen.......

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  @TellTobler2 ай бұрын

  Ein paar Wände sind nicht so gut. Im großen und ganzen aber okay

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  @IGMBereitschaft2 ай бұрын

  Kumt do noch eine Folge?

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  @TellTobler2 ай бұрын

  Ja werden noch ein paar folgen kommen. Nächste wahrscheinlich Ende der Woche

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  @IGMBereitschaft2 ай бұрын

  Cool

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  @darks83842 ай бұрын

  Gefällt mir.:)

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  @TellTobler2 ай бұрын

  Danke 🙂

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  @darks83842 ай бұрын

  @@TellTobler Hast du außen auch noch Räume ? als im Hintern Hof ? Mir gefällt das Verwinkelte sehr :)

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  @TellTobler2 ай бұрын

  @darks8384 es gibt noch zwei räume im Anbau im Erdgeschoss. Ein Raum könnte man als Garage nutzen und einer ist ein Abstellraum

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  @schwammimkopf2 ай бұрын

  Ich hasse Spekulanten und dich mag ich auch nicht …. wohnraum ist kein spekulationsobjekt=wohnrecht ist ein Grundrecht 🫶

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  @lcediver54512 ай бұрын

  wenn du ein haus über einer zwangsversteigerung kaufst gehört dir.auch das was im haus ist , zum ersten weil es dem vorbesitzer nicht mehr gehört , zum zweiten es musste durch zwang zurück gelassen werden

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  @TellTobler2 ай бұрын

  Das ist leider nicht richtig. Man erwirbt nur das Objekt und nicht die Gegenstände die mit diesem kommen.

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  @LinuxWindowsMacHilfe2 ай бұрын

  Und was ist mit Android.

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  @TellTobler2 ай бұрын

  Android gibt es leider noch nicht. Soll aber noch dieses Jahr kommen.

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  @LinuxWindowsMacHilfe2 ай бұрын

  Leider ist der Ton nicht als Mono sondern Stereo aufgenommen.

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  @TellTobler2 ай бұрын

  Ja ton ist mir leider ein Fehler unterlaufen…sorry 😬

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  @user-lw5ib7yn7q2 ай бұрын

  Ihr seid fleißig gewesen die Einfahrt zum Haus in ein Ordentichen Zustand zu versetzen 👍👍👍 So ist Einfahrt für Material gewähleistet ! Wie ist der Zustand des Daches und der Sparren ? Ich wohne zwar in Ostdeutschland und bin Ossi aber leider ist es mir nicht möglich vorbei zu kommen Bin zur Zeit 3 Monate in der Schweiz bei meine Kinder da mein Sohn und Frau 6 Wochen in die USA sind und danach Umzug in ein Haus ! Er wohnt in ein 2 Familien Haus mit 100qm und jetzt in ein Haus mit 170qm ! Er lebt schon 22 j in der Schweiz Mach weiter so 👍👍👍👍 Grüße aus der Schweiz 🇨🇭 Luzern Udo

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  @TellTobler2 ай бұрын

  Sehr cool 👍🏼 Dach wird komplett neu kommen mit komplettem Ausbau.

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  @user-lw5ib7yn7q2 ай бұрын

  @@TellTobler Du machst das schon 👍 Habe Respekt vor Dir und das von ein 76 jährigen

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  @TellTobler2 ай бұрын

  @user-lw5ib7yn7q danke, geplant sind 2 Jahre für das ganze Projekt. Am liebstens alles strukturelle dieses Jahr.

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  @user-lw5ib7yn7q2 ай бұрын

  @@TellTobler 👍👍👍👍👍🇨🇭

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  @erikwerkmeister44453 ай бұрын

  Sehr cooles und spannendes Projekt! Werde ich auf jeden Fall weiterverfolgen.

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  @TellTobler3 ай бұрын

  Das freut mich. Ich denke auch, dass es ein spannendes Projekt mit vielen Veränderungen am Haus geben wird

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  @allesandersoderso3 ай бұрын

  Ton nur links :(

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  @TellTobler3 ай бұрын

  Ich weiß leider auch nicht was da schief gelaufen ist. :(

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  @neohotroad18253 ай бұрын

  Absolute Schwachfugsfinanzierung vom Vorbesitzer. Ein 50.000'er Bausparer hätte den Gutsten 365 Euro im Monat gekostet - und zwar fest bis zum Ende der Laufzeit... Versteh ich nicht sowas...

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  @TellTobler3 ай бұрын

  Tja, weiß ich auch nicht

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  @tobiaseckert80573 ай бұрын

  Und was machst du nun mit dem Objekt?

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  @TellTobler3 ай бұрын

  Komplett Sanierung. Vieles selber machen und Experten für Statik, Heizung, Wasser etc. wenn es fertig ist, dann vermieten und refinanzieren.

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  @naturklang79983 ай бұрын

  sich angucken.

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  @TellTobler3 ай бұрын

  😂😂 habe ich einfach aus Spaß gekauft, weil ich das Geld noch so rumliegen hatte

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  @naturklang79983 ай бұрын

  @@TellTobler Dann hast du sicherlich noch etwas für mich übrig, damit ich auch ein Haus zur Bewunderung habe.

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  @TellTobler3 ай бұрын

  Gerne, was willst du Haus am See ? 😂😂😂

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  @gesperrteruser52233 ай бұрын

  Leider ist es bei einige Versteigerungsportalen nur mit persönlichem Erscheinen möglich, Objekte zu ersteigern, auch die ohne Bietsicherheit,; wer nun weit entfernt wohnt, kann das knicken. Schnäppchen bleiben wohl auch immer noch rar.

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  @TellTobler3 ай бұрын

  Genau. Man muss immer vorort für die Versteigerung sein. Bis es in Deutschland online Versteigerung gibt, wird es noch ein paar Jahr dauern. Ja Schnäppchen sind sehr rar. Heute meist nur noch bei hochpreisigem Immobilien ab 2 Millionen Verkehrswert

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  @tobiaseckert80572 ай бұрын

  @@TellTobler eine Frage, wenn beim 1. Versteigerungstermin keiner in Höhe des Verkehrswertes bietet, kann auch da schon unter Verkehrswert verkauft werden oder ist ein 2. Termin Pflicht?

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  @TellTobler2 ай бұрын

  @@tobiaseckert8057es gibt die 7/10 Grenze des Verkehrswerts. Wird diese überschritten, wird es direkt versteigert. Beispiel: Verkehrswert: 100.000 € kann für 70k direkt versteigert werden. Zwischen der Westgrenzen 5/10 und 7/10 muss der Gläubiger zustimmen. Alles unter 5/10 führt zu einem 2. Termin.

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  @TellTobler3 ай бұрын

  Kleiner Schnittfehler am Anfang :D

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  @R41d13 ай бұрын

  und Soundfehler. Nur linker Kopfhörer ^^

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  @TellTobler3 ай бұрын

  @R41d1 danke für die Info. Werde ich nächstes mal noch einmal überprüfen

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  @TellTobler3 ай бұрын

  Möchtest du vielleicht sehen, was derzeit in deiner Umgebung zur Versteigerung steht? Dann schau doch mal auf zvgscout.com vorbei.

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  @torrek99023 ай бұрын

  Scheint alles recht gut in Schuss zu sein, vor allem ist es trocken. Eine teure Kernsanierung muss wohl nicht sein.

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  @TellTobler3 ай бұрын

  Ja dafür dass das Haupthaus von 1880 ist sieht es echt alles ganz gut zu sein. Werde aber trotzdem so viel raus machen wie nötig, dass man alle Balken vom Fachwerk innen mal gesehen hat. Und unten müssen die zwei Außenwände neu. Diese werde ich neu machen zusammen mit Experten.

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  @analog-6573 ай бұрын

  Könnte man vom Mieter, Mietzinsen anfordern für das Deponieren seiner Gegenstände?

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  @TellTobler3 ай бұрын

  Könnte man wahrscheinlich alles verlangen. Da es sich aber um eine Zwangsversteigerung handelt muss man nicht erwarten das man das Geld jemals sieht. Ich habe dem vorherigen Besitzer eine Frist gesetzt. Holt er die Gegenstände nicht ab, werde ich diese verkaufen.

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  @remokelm18383 ай бұрын

  Die interessanteste Info wäre hier der Preis gewesen. Ausgerechnet den verrätst du nicht. Schade. Das nimmt dem Video eine ganze Menge an Mehrwert.

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  @TellTobler3 ай бұрын

  Preis wird in einem späteren Video kommen wo ich dann auch noch einmal genau erzähle welche Gebühren bei einer Zwangsversteigerung alle anfallen

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  @christopherreichelt33032 ай бұрын

  ab 1:00 wird ja schon ungefähr deutlich in welcher Grösse sich das abspielt.

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  @daCrazyuberpaint3 ай бұрын

  Moin und herzlichen Glückwunsch zum Zuschlag Tell. Darf ich Dir eine Frage stellen? In den Ausschreibungen steht in der Regel immer: - "Bietsicherheit in Höhe von 10% des Verkehrswertes zu leisten." - "Bankverbindung zur Überweisung der Sicherheitsleistung (mindestens 14 Tage vor dem Versteigerungstermin):" War das bei dir auch so bzw. wird das dann am Ende verrechnet? Sprich im Idealfall bei 250k Verkehrswert und 10% Sicherheitsleistung i.H.v. 25k bleiben bei Zuschlag zur 1/7 Regel ja quasi nur noch Gebühren etc. ? Danke & Gruß

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  @TellTobler3 ай бұрын

  Ja das war bei mir auch so. Die Sicherheitsleistungs wird vom Gläubiger verlangt. Damit kann dieser sicherstellen, dass du dir das Objekt auch leisten kannst. Meistens kann dies dann beim Zuschlag verrechnet werden. In deinem Beispiel: ersteigert man das Haus für 200k musst du ihm Nachhinein nur noch 175k zahlen + plus die Zuschlagsgebühr. Es werden dann auch nur 175k verzinst, weil 25k hat das Gericht von dir ja schon bekommen. Von der 1/7 Grenze habe ich noch nie gehört. Ich kenne nur die 5/10 und 7/10 Grenze. Aber das du ein Objekt bei einer Zwangsversteigerung viel günstiger bekommst kannst du dir auch abschminken. Das war das letzte mal vor 7 Jahren so. Jedenfalls bezogen auf Objekt bis 2 Million Euro. Erst ab einer Grenze von ca. 2 Millionen kommen nicht mehr viele zur Versteigerung und es kommt sehr viel öfter vor, dass Gebäude und Grundstücke unter Verkehrswert verkauft werden. Ich war vor 2 Monaten auf einer Versteigerung eines Grundstücks in Hamburg. Verkehrswert: 4 Millionen. Wurde versteigert für 890.000 € Zu solchen Versteigerung kommen halt nicht mehr viele, weil man halt schon einmal 400k einfach irgendwo rumliegen haben muss um die Sicherheitsleistung zu zahlen. Ich hoffe ich konnte helfen

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  @p.wikary94353 ай бұрын

  .........in die Bude würste wohl nochmal den Kaufpreis investieren müssen, ist ja alles noch vor '45.....🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣

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  @TellTobler3 ай бұрын

  Schauen wir mal wie viel es wird. Wenn es nur der Kaufpreis nochmal wird, dann würde meine Rechnung ganz gut aufgehen.