Dieses einzigartige Zinshaus, direkt im Zentrum von Kötschach-Mauthen gelegen, ermöglicht Anlegern und Investoren eine attraktive Geschäftsgelegenheit. Mit einer Grundfläche von ca. 906 m² und einer Nutzfläche von ca. 425 m² bietet das Gebäude neben stabilen Einnahmen auch langfristiges Wertsteigerungspotenzial.
Das Zinshaus wurde um 1920 errichtet, Widmung „Bauland-Geschäftsgebiet“ und besteht insgesamt aus fünf fix vermieteten Einheiten, darunter ein Geschäftslokal.
Zwei Einheiten befinden sich im Erdgeschoss (Geschäftslokal mit ca. 52 m², Wohnung ca. 100 m²), zwei Wohnungen befinden sich im ersten Obergeschoss (ca. 71 m² und ca. 104 m²) und eine Einheit befindet sich im Dachgeschoss (Wohnung mit ca. 98 m² und Wintergarten).
Die Immobilie wird mittels Fernwärme beheizt und ist unterkellert. Zum Anwesen gehört zudem ein gepflegter Garten mit einem Geräteschuppen im Ausmaß von ca. 70 m² Nutzfläche.
Die wichtigsten Sanierungsmaßnahmen im Überblick:
- Türen- und Fenstertausch (2002)
- Vollwärmeschutz (2002)
- Errichtung Wintergarten DG (2003)
- Sanierung Balkon (2015)
- Dachsanierung (2017)
- Installationsarbeiten (2019)
- Oberflächenentwässerung (2023).
Dieses Zinshaus in Kötschach-Mauthen bietet eine solide Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial und einer stabilen Einkommensquelle.
Fordern Sie bei konkretem Interesse nähere Details bei uns an. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-1079 gerne zur Verfügung.