对企业和工人收税那段说的太好了！工人农民在这创造价值，住的条件又差买不起房，还要征收所得税；反而坐拥房产的人坐地起价，增值比实业多，反而交税还少！

@shaunsong2656

4 жыл бұрын

吃增长红利的蛀虫 手握房产让外来人供养。关键这资产还可以继承给子子孙孙

@user-wg9bs1do1o

4 жыл бұрын

往往农民都是有田地和宅基地的，而且不交农业税，应该把他们的田地也给分了。

@user-bj4es6qs8z

4 жыл бұрын

有点类似明末，劳动者交税多，有产者交税不通畅。

@tonyj2730

4 жыл бұрын

@henry white 你说的有道理，但有些非房地产企业做实业赚钱少甚至亏损，财报靠房地产支撑的现象很多。这样的经济增长只会注入更多泡沫，一旦破裂，做实业投入的价值直接化为乌有。

@user-zg1ut7hy8s

4 жыл бұрын

吉姆格林 你是吸血鬼啊，交农业税？脑残，想要国家动乱。

這方法好,確實是要讓每種資本的屬性被歸類開來,投機資本應該也要透過這種方式集中處理並且讓它軟著陸,另外,我想說,這也就是數位貨幣成為未來端正貨幣使用風險的一種極佳的方法,但,我說數位貨幣不是像比特幣那種無實體經濟的假數位貨幣,而是可讓主權政府監管貨幣使用方式的數位貨幣,它有強大的貨幣市場引導與糾錯能力

这个问题大家都看得到，但是过于复杂而敏感，感觉只能慢慢来挤泡沫，一刀切下去好像也不行，拖延太久也不行，很考验中央决策人的智慧了。

@Iseechina

3 жыл бұрын

@@huping7706 不用你们美国人操心了，你看好你们自己国家就好

与其说第一套房不征税，不如给每个人100平米的面积不征税，这样可以避免假离婚，或者爷爷奶奶姥姥姥爷每人一套房。

@user-gn3ct6vj6i

3 жыл бұрын

按市值的，要不然我住农村的，和你住市中心的缴纳一样的钱。我不愿意的啦。最多免征某个市值。市值低于100万的不征收。

@user-fo1jc1si9u

3 жыл бұрын

​@@user-gn3ct6vj6i 应该双向计算，免征额最好考虑住的人的收入水平，市区的低收入免征额可以适当高一点（也不能太高，不然会出现甲借钱给乙买房子，乙把房子作为抵押物抵给甲的情况），毕竟有的人家里老房子本来就在市中心，个人收入也不高，房产税就会成为极大压力，总不能因为人家挣得少，变相把人赶走吧。

@user-gn3ct6vj6i

3 жыл бұрын

@@user-fo1jc1si9u 这样不好计税，太复杂。最多搞个过渡期，市中心免征额不一样，过渡期内逐渐一致。让市中心房价的估值下降，方便未来都市更新。估值越高收的越多，自然大家不愿炒房子。但是跌不到多少。因为其他行业更没有保值机会。

@user-fo1jc1si9u

3 жыл бұрын

@@user-gn3ct6vj6i 想要让市区估值下降难度很大，必须要将资源市区的优势资源再分配，这是一个长期课题。 降低市区的吸引力市区房价才能下降，现在市区房价高就是绑定了太多附加价值，其中尤其突出的就是教育价值。 例如让小范围内师资定期流转；整体上教育投资向不发达地区倾斜；大学招生指标根据教育领域投入来分配，你当地投入教育高，招生指标就高。

@user-gn3ct6vj6i

3 жыл бұрын

@@user-fo1jc1si9u 所以要废止教育产业化，否则教育成本会非常高。

不止房產要收稅 地皮也要收稅 不能讓李嘉誠這樣放個十幾廿年 資產就由幾十億升到幾千億元

@geshi7121

4 жыл бұрын

收闲置税，十年内不开发完成并销售，直接收回。

@YP-yu1ge

4 жыл бұрын

interesting point, 倒是没想过这个问题👍

@wuzhaoyan5637

4 жыл бұрын

陈老师说了，企业只给租地，不给买地，杜绝了李黄瓜这种炒地皮行为。你只能从政府手里租地，不能转手卖掉，而且每年的租金要随行就市。

@heroapex4487

4 жыл бұрын

@@geshi7121 以中国的速度来说，超过三年都很久了，又不是什么大工程需要考察，论证，到中央开会

@qiangguo8808

3 жыл бұрын

@@geshi7121 收回是收不回的。收回需要资金。政府没钱收回。 但是可以这样规定，地皮不允许直接交易，任何地皮都必须由政府买卖。所有想要买卖地皮的，只允许跟政府交易。不允许私人之间转让。 这样的话，土地价格就飙不起来了。

很是贊同陳老師的議論，土地改革是中國得以鞏固國基的政策， 印度就不敢做土地改革，所以他們不能像中國一樣在這四十年間起飛！

@user-kb5bh1wp1v

4 жыл бұрын

印度最大的问题是种姓制度，这导致他们天生阶层固化，没人想拼命实现阶级跨越，除非是出国

@sheng0566

4 жыл бұрын

@@user-kb5bh1wp1v 然尔出国的也是高种性，

@mengdu1618

4 жыл бұрын

印度最大的问题在于制度决定了不可能有人直面问题

@user-kb5bh1wp1v

4 жыл бұрын

@@sheng0566 出国学软件的都是低种姓，因为学软件是他们唯一翻身的机会，所以印度软件业病态的发达

@hezhang4372

4 жыл бұрын

资本主义国家的房地产税的前提是土地私有化，中国的房屋产权本来就几十年，还收税？更严格的事需要落实政策，人人平等，否则，加重的是普通人的负担

作为曾经的房地产从业人员，举双手赞成

这样的爱国知识分子出国留学没有白流，洋为中用，敢讲真话，实话，真知灼见，忧国忧民，胸怀坦荡，应该聘用为国策顾问，授予国家荣誉称号，就像钟南山，陈曦，钱学森一样。他的讲话，看来简单，其实不简单哦，是知识的积累，是一颗赤子之心。真是令人敬佩，赞颂。

@sunshineisnearby2937

3 жыл бұрын

就这还有人在知乎试图黑陈教授。

@chrisnl4839

3 жыл бұрын

@@sunshineisnearby2937 陈老家人可都是美籍哦，中国赢了，陈老国师巨佬，米国赢了，陈老后代都是米国人，不管谁赢，陈老输不了👍。 当然这不妨碍陈教授忧国忧民的爱国之心。

@sunshineisnearby2937

3 жыл бұрын

@@chrisnl4839所以呢？他的经济理论本身是否切合中国国情，是否利国利民？ 没有必要过高的拥捧，但更没必要搞这些莫名其妙的攻击。邓爷爷不是说了么，管他黑猫白猫，能抓耗子就是好猫。中国都发展多少年了，阶级斗争的苦头吃过都忘了？！

中国其实不缺房子 陈老说的精辟

房地产泡沫确实是中国经济的一大隐患，长痛步入短痛，希望早日下决心采取措施。

@joshhope7037

4 жыл бұрын

你说短痛，直接让房价暴跌，银行破产危机，你说这样合理嘛。房价暴跌，政府不答应，民众特别是大量买房民众也不会答应

@bingxiao118

4 жыл бұрын

Lionel Li 为啥不答应？买卖就得有赚有赔，只需炒房的赚钱不能赔钱？

@edmondsherman7805

4 жыл бұрын

@@bingxiao118 经济就崩盘了，资金都乱套了，会引起民众大恐慌。又不是单纯的几套房子的赚赔。

@Andy-kg2nk

4 жыл бұрын

@@joshhope7037 那岂不是跟香港一样了？有房的不让房价降，殊不知没房的、为房子发愁的人更多。

@ellisesh1361

4 жыл бұрын

bing xiao 中国普通民众两代人全家的资产大部分都在房子上了，你让房子降价？全国人民都不答应🤣

早就该收房产税了，也早该限制有钱人炒房了。人民不再当房奴，经济会更好，生活会更好。

@spaduke

4 жыл бұрын

以中國的國情，大可限制個人不可擁有2套以上房產。生幾個娃都管得了，這有什麼困難？也不要拿資訊不全當藉口，只要宣布3年後落實，看還缺不缺「剛需」？我在台灣看了十年，都知道這高房價就是要剝削現在在城中沒房，將來要落戶大城市的小老百姓！

@dogghost

4 жыл бұрын

真正的在吸普通年轻人的血啊！这些有钱人在吸穷人的血，这跟资本主义的剥削没有啥区别

@user-qb6wn1lz7n

3 жыл бұрын

馬自恆 大部分大城市城市都限制了，首付比例会高

@huping7706

3 жыл бұрын

@@dogghost 所以现在内循环没希望 大部分中低收入的人被房子绑架了，而拆迁户 投机炒房分子的高收入都买欧美日的奢侈品

@xaviyang3019

3 жыл бұрын

中共高官在海外財產將被查抄，你們應該很開心吧? 這下習打貪成功了！連習橋橋都被查了~ 真徹底啊~

1、官员先做好登记，公开。 2、即使收了房产税也解决不了收入分配不公的问题。 3、房产保值和房产投机不一样。国家超发货币，百姓缺乏对财产保值的手段，这里需要解决的是整体社会投资环境，鼓励实体经济、新基建投资。 4、国家不要把那点视角都盯着百姓口袋里那点钱，6个亿的人人均1000左右的收入，别竭泽而渔了。

@georgezhu5773

2 ай бұрын

农村的税率很低，大城市的税率高。如何？

房地产税也是我一直希望中国推出的 中国的房价太畸形了 跟中国普通人民收入太不成比例了。严重的影响了人民消费水平。尤其在现在非常需要靠消费来提高内需的时候 更需要房产税来使中国房价稳中略降

@user-pm7qn2ms3e

3 жыл бұрын

是啊，搞不懂，房子价格已经严重影响个人消费能力了，这么病态的情况还一直高价卖地真的合适吗

@zhanleizhuzhu6599

3 жыл бұрын

@@user-pm7qn2ms3e 房价高，才能让高消费者消费😂房子住这么贵了，是不是装修要装好一点（各种装修建材消费是大宗），是不是家具家电也要买新的（这也是大宗，买新房几乎都会重新买一套新的家具家电，几乎不会从老房子里搬过来），再来房子买这么好这么贵了，是不是自己的吃穿也要跟上啊，车子也要跟上啊。所以房子一买，紧跟着是一大笔消费。很多家庭都这样，平时省吃俭用，只有到了重大时刻才大消费。比如嫁娶，乔迁新居

@rinoalove48699

3 жыл бұрын

★陳平的方案收房產稅沒有用 ，直接把房地產收歸國有改成公屋才可能解決問題，因為房地產的訂價機制是虛擬的，馬克思已經說過了土地沒有價值只有價格，土地價格是地租率的資本化價格，因此你不可能準確定價房產稅，只有房租透過競標拍賣也就是地租價格才能準確定價★房地產制度應該如何做頂層設計才符合「社會主義」 blog.udn.com/rinoalove486/127091879

房地产税是好东西，就是碰到了很多既得利益者的蛋糕。中美对抗是长期的，所以不进行房地产改革，中国会越来越被动！

@mingsun8685

4 жыл бұрын

问一下我是不是既得利益者？我是高房价买的第一套房，贷款20年，我还没远远没还完，就要给我来房产税。真得劲儿

@mingsun8685

4 жыл бұрын

也不是想杠，请问怎么能保护这一批人的权益，这样的可真不少

@user-oh6wy3nf8u

4 жыл бұрын

@@mingsun8685 我不了解政策昂，问一下是对有房就收税还是房子越多税越重

@mingsun8685

4 жыл бұрын

@@user-oh6wy3nf8u 没买房的时候我跟他一样心态，事不关己，买了就不一样了。再加上城市房子不像农村附加成本低。物业各种费用，如果在搞房产税，说真的小地方那平摊下来占工资比例可不低

@user-sp4ji1ld6m

4 жыл бұрын

@@mingsun8685 房产税第一套房是不收税的，第二套也是少收那么象征性的一点儿，主要是收那些真大户跟炒房团体的。

陈平教授辛苦了，美国这么难还要往美国住

@yijingd8968

3 жыл бұрын

你最辛苦了，中国这么差还不赶快移民，赶快弃用中文！

@user-vm3rp3rr4r

3 жыл бұрын

@@yijingd8968 我也想移民啊你以为我不想啊？我是没有陈平教授这样的职权可以随便吃吃喝喝玩玩你还不懂吗

@leetimothy8177

3 жыл бұрын

去美国了，才敢往真的说

@xiangzi0097

3 жыл бұрын

@@user-vm3rp3rr4r 人家先到美国的好不好，人家早年全额奖学金来美国来留学的好不好。自己弱鸡，赖着赖那的。

@fxpro9929

3 жыл бұрын

哈哈哈，太难了

非常赞同！我一直在想为什么那么多专家都在说房产税对房价没影响，会不会是因为专家们都有很多房子，怕自己受损失？

@user-vs4tn4gd5x

4 жыл бұрын

一年收1%的房产税的话没影响才怪的。我怎么记得美国房产税好像1%以上？

@soyghcg

4 жыл бұрын

歐美稅高，但精華區房價含稅等支出一樣超高，別幻想收稅就會變支出便宜，人人買得起那很好笑。 收適當的房產稅作為公共建設支出費用是正確的，但社會住宅或住宅分級才是解決居住問題最好方法，可以參考新加坡怎麼搞。

@qiangguo8808

3 жыл бұрын

@@soyghcg 分级住宅，虽然现在不分级，但是实际上已经分级了。但是，实际上这样非常不好。

可以逐步进行，不至于对房价造成太大波动，比方说先从二套以上的地产征起

@justinzeng

4 жыл бұрын

这样漏洞太大，一定要简单明了没有漏洞的房产税，可以先少收。

@tianciwang448

3 жыл бұрын

那离婚率肯定大幅升高

这么说的话，其实房产税很难推，因为你可能到只房价大跌， 但是中央似乎更愿意价格不动保持个5-10年挤掉泡沫。

@wingingful

4 жыл бұрын

@@kingstanfung 对呀，你看trump就不敢公开他的tax record

@user-oz2vq1tt6c

4 жыл бұрын

房产持有成本凭空多几万 是个老百姓都不会答应 这还是社会主义国家吗 不跟资本主义社会一样割韭菜了么 至少从二套房开始征收才可以

@jyhu9724

4 жыл бұрын

一点都不难。如果你一下就说每年收百分之十的税，那肯定大跌啊。难道就不能按情况设定税率吗？

@LineAce

4 жыл бұрын

中国政府，可能正是这么想的，先压住房价，在 5 ~ 10 年 GDP 起来，挤出房市泡沫，再推房产税，就可以顺利而没有风险了。 否则，如果现在就推房产税，万一导致恐慌性抛售，房价骤跌，那就麻烦了

@jyhu9724

4 жыл бұрын

那反腐打下来的贪官怎么打下来的，难道他们自首啊搞笑

房地产最大的受益者是土地拍卖者 并非房地产开发商或者物业持有者

@taowen4927

4 жыл бұрын

Yefeng Gu 感觉他没搞懂、他以为房价大跌是好事…………东北房价低、一样人口外流

@user-gf6ej9rz8p

4 жыл бұрын

东北人跑了跟房地产关系不大，跟没有产业关系很大

@taowen4927

4 жыл бұрын

天下为公 就是啊，房产价格有时不是单是看房价、一个地方没前途再便宜也没什么人买、底特律如此、中国也如此，从这一点看中外一样

@jianxia275

4 жыл бұрын

政府、银行、开发商、业主都是受益者，城市面貌得到了改善，城市建设也得到提速，这算是这二三十年房地产的贡献。但问题就是绑架了中国经济，不利于实业发展。

@huping7706

3 жыл бұрын

@@jianxia275 本地土著拆迁户 投机炒房分子 也是既得利益者 我这里一个穷县拆迁户赔了他妈的800多万

一如既往，陈平教授始终对中国和中国人有最好的想法-他是一个有明智计划，有明智指导的爱国者。 我一直感谢您的建议

让人人有房住，住的起房不应该是我们社会主义优越性的体现吗？我活了40多年还是买不起房，让我们买的起房，我们愿意交房产税。

@---rw8xs

4 жыл бұрын

@Utopian Wang 不了解人家的情況不要亂噴

@ccexe0

4 жыл бұрын

@Utopian Wang 想同问。不过后面的话可以不提。“有房住”从来不等于“住自有房”。美国房子那么便宜，很多人也买不起，一生租房住的高薪人士多了去。租房可以很方便潇洒地换地方住，灵活性是买房不能比的。尤其是打工一族，外地有了好工作，租房的拍屁股就走人；自有房的就要麻烦多、成本也高得多（买房卖房需要时间不说，费用也很高）。

@arialan2866

3 жыл бұрын

人人有房本身就很有问题。人都想去大城市，14亿人都在北上广深附近？怎么塞得下，剩下的地怎么办？

@zhiqianlyu1086

3 жыл бұрын

但是房价是大城市贵。三四线城市买房其实也不是很难。还贷款压力也没那么大。

@user-eq1zc1lf5h

3 жыл бұрын

@@arialan2866 意思是穷逼地方房价就便宜了？

陈老师高瞻远瞩……思路清晰……国家多听听他的建议！中国的进一步健康发展才有希望！

@chingchief2721

4 жыл бұрын

習近平就是聽他說少打少贏中打中贏大打大贏 現在打到整個國家非常多人睡在天橋底

@lconan7214

4 жыл бұрын

@@chingchief2721 cute

@88tutuziyuan36

4 жыл бұрын

@@chingchief2721 啥？保证你睡不了第二天当地社区派出所就会调查你的原籍，然后给你送亲戚家住，或者给你安排临时住所

@sgchan7342

4 жыл бұрын

@@chingchief2721 你在国内吗？我在洛杉矶这倒是睡大街的比去年多了数十倍，要不你过来跟他们睡天桥呗

@user-yc8uj9rv3x

4 жыл бұрын

老陈有些观点还是不错，这个观点并不合理。

按個人住房坪數抽税，若是基礎坪數可不抽税，以減民意反抗，那些多買房的人，坪數高則加成抽税，就如錢放入銀行卻得負率利，這樣就沒有人想要囤積房產了。

陈平老师的这一构想还是值得深思和讨论的，希望学者们多研讨一下！

支持第二次土改

当拥有多套房的房主出售房屋时收取重税就好了。房屋越多，收取的税率越高

@xiaoliu3397

4 жыл бұрын

按总套数划分比例，越多越高才行，持有年限越短越高，不然还会拉高房价

@user-yc8uj9rv3x

4 жыл бұрын

对，其实很简单的问题被复杂化了。重税没有利润，自然不会去炒房了

@user-gf6ej9rz8p

4 жыл бұрын

如果不出售呢？

@chenweipiao8270

4 жыл бұрын

Jay 人家拿来出租的，不会卖

@ljj7302

3 жыл бұрын

天下为公 持有，也重税，反正不当得利，给我吐出来

我建議自住物業不用交房產稅, 只有出租和空置物業需要。

@georgezhu5773

2 ай бұрын

挺好的。 加上面积 限制，比如 每户的住房面积 120 平以下免征税。

@georgezhu5773

2 ай бұрын

有的家庭2口人 住 1000 平米， 有的家庭 6 口人 住 50 平。 这样都不用交房地产税， 公平吗？？？

预设情况很美好，预想效果很理想。

说是房地产税会重挫经济，奇怪了。先从10套住房以上的收行不行？不行从20套以上的收重税行不行，问题是不会这么做啊，就是他们掌握政权，割百姓的韭菜

@shawncheung1746

4 жыл бұрын

你如何让百姓相信，今年从10套起，明年不是5套，后年3套，再之后1套？

@chenyuzhao2868

4 жыл бұрын

@@shawncheung1746 如何不相信？收一套时全民抵制就是了

@shawncheung1746

4 жыл бұрын

@@chenyuzhao2868 你比香港废青狠吗？

@shawncheung1746

4 жыл бұрын

@@chenyuzhao2868 举个例子，国家高速费收了多少年了？全国司机抱怨你都听说过吧，改过吗？

@user-xu5ru1yx9h

4 жыл бұрын

这都要抬杠？

西方发达国家觊觎我国百姓财富久矣，但是我们还没被大放血，跟老百姓的保守，把钱放在房子里是分不开的，因为别的任何资产都会折旧，都能流动，只有土地和房子不能

国师，谋士！爱国的知识分子，习近平和中央政治局如要恭恭敬敬都听取这样的爱国知识分子的金言良语，治国的良药，中国很快会有起色，人民的满意度会大提高，美国政府，一切反华，反共的势力，它们更害怕，泣沥，担心了。

@Wowowo520

3 жыл бұрын

听了你这个，那个就也得听，全国的声音都得听，这还得了，全是批判了，还能不能体现党的先进性了，还能不能代领人民群众啦

这个真的已经在做了，我们这三线城市下辖的县乡农村的房屋，耕地面积测量和确权都已经完成了。

@user-qn4fo4nq2w

3 жыл бұрын

你是山东的吧

@user-qn4fo4nq2w

3 жыл бұрын

你是山东的吧

@user-br1ht6nc5b

3 жыл бұрын

湖南也是

公开资产我是支持的

所有的人都要交，那不合理。得按一个家庭人均面积超出的部分交。

@gchvjbjchxx

3 жыл бұрын

按人均面积收最合理啦，虽然我自己住的如果收，很吃亏，没办法 谁让我单身呢 哈哈

收房产税就是要三四线城市人的命，收税的结果就是，大量抛售三四线城市的房子，然后北上广深猛涨。

@georgezhu5773

2 ай бұрын

拉倒吧， 大城市的房产税高， 收的钱多。 小城市的税率低， 收的税少。农村的税率最低。如何？

@tianciwang448

2 ай бұрын

@@georgezhu5773 高低都一样，北京这边大把父母把房买了跟着儿女在北京挤在一起的，北京不限购外地房价跌的更狠，

@georgezhu5773

2 ай бұрын

@@tianciwang448 你信不信？ 如果收房产税，北京的房价会大幅度下跌，跌10%没问题吧。我们一起等着看

严重支持陈平老师

收税是势在必行的，但是周围的教育医疗特别是教育问题很难解决。交了税排不上当地的公立学校光这点就够得争了。

@xiaoliu3397

4 жыл бұрын

废除学区房，初高中按考分分配不就行了。很多地方就那么搞的

支持国家房产税 话说回来 房子贫官多

1.這方法不好，非常不好，太理想化，不但無法解決高房價，還會造成民心不安社會動盪。想不到陳老師在這方面，落入到標準的學者思維。 2.在解決房價問題前，要先讓人民財富有良好的儲存投資管道(至少要做到保證保持購買力)，成為一種恆產。民心才會安定。 3.再來就是由政府提供大量公宅出租，只租不賣，做好租賃管理，讓大家住得起，不必非要買房。 5.如此就能穩定房價。 6.抽稅實在是下下策，就像圍堵一樣；我的方法是一種疏導。

陈平老师讲的这一套基本上借鉴西方国家的方法呀……太理想主义了。

城市的价值很大部分是农民工的劳动创造的，而这部分成果通过上涨的房价，拆迁补助等流转到了城市居民的口袋 非常不公平不合理的设计

@user-yc8uj9rv3x

4 жыл бұрын

这就是户籍问题了，这个问题无解。

@willsonsiao357

4 жыл бұрын

@@user-yc8uj9rv3x 怎會無解?參考一下日本的租房規則好嗎?，只要租了，房主死活也趕不走房客，

@suzuharu9263

3 жыл бұрын

转移到了大城市的口袋，我们这城镇拆迁89平米 18万 还要算上 三万块钱早拆奖励。

@wq1626

3 жыл бұрын

@@willsonsiao357 涨点价，你自己就走了，想啥呢？合同一般就签一年，满一年续签就涨价，没问题吧？

@liverna9158

3 жыл бұрын

中央对不发达地区有财政拨款，这样合理吗？不要只看到一面。

陳平老师高见！希望有关政府部门能採纳。

極度支持政府徵收房地產稅。也是長治久安之道。為免稅收流入各有關部門的小銀櫃，子細監督法規也要到位。

没有永久产权，一个破房子弄个70年，还要每个月收房产税？

@rogerwu5611

3 жыл бұрын

房产税全球都是必然

@singyeecheung8405

3 жыл бұрын

只要房子没烂到倒掉 产权 是可续期的 (除非旧城重建 需拆除) 国内不少旧城都在活化建设中 说明 旧楼 是有机会 超过 70年产权的

@jamesycj1

2 жыл бұрын

@@rogerwu5611 那中国土地私有化了吗？

有考虑过大批正在供房的中产阶级立刻变负资产吗？

你不让老百姓买房保值，你让老百姓的钱，放哪里去?投资股票?房子不能投资了，地方政府土地卖给谁?地方经济靠什么?

@tomt5895

3 ай бұрын

消费吗。

Brilliant! I have been thinking about this problem for years. My solutions, although also based off imposing property taxes, were nothing come close, nor as completive, as his plan. My hat off to this genius! His plan should work. What's remaining then, is the needed political will, especially those from the central government, to battle all the interest groups - those developers who have been making tons of money from real estate investments in the past!

任志强说过 房地产税是不可能实现的，稳定高于一切， 房产的背后是接近4亿人口的就业，地方政府一大半以上的收入，你说的这些 那些高层能想不到么？ 普通老百姓有些人都能想得到 ，历史上的改革 从改革内容上面看没毛病，但实现起来没一个成功的，从这些年的反腐就可以看出来， 地方政府可不一定听你中央的， 房产税再等十年把

@nanali5350

3 жыл бұрын

说的好，房产税不仅只影响房地产，它的涉及面很广，也可能会产生蝴蝶效应。简单粗暴的解决导致的后果是不可预测的。只从一堆一块看问题，纸上谈兵很容易，没有压力和责任。但要真实施起来，就要想清楚实施的后果是什么，即使是一个好的解决办法，也要考虑时机是否合适。以美国为例，是收房产税了。但是一个突发事件就有可能让一个中产家庭流落街头。这次疫情期间有多少家庭因为交不起房产税而要流落街头。所以这样的学者也就适合网上聊聊而已，反正不会实质影响百姓的生活。

完全同意，很多國家都是這樣的

有房产的人力量太强大了，总理说触及利益比触及灵魂都难，想要动这些人的利益难度太大了，不知道我们党能不能做成，我是挺悲观的

@shawncheung1746

4 жыл бұрын

你以为有房产的人都是权贵？房产税伤不了权贵利益，人家房子多的是，卖一套够交多少套房子的税，穷人呢？中国穷人也大部分有房产。中国自有住房拥有率高达89.68%

@user-oz2vq1tt6c

4 жыл бұрын

那些权贵多的是钱交税 真正惨的是买了几套房等养老的中产老百姓

@xiaolu9549

4 жыл бұрын

@@user-oz2vq1tt6c 在大城市有好几套房的可能不叫中产老百姓，毕竟还有我们这样还没买房的

@peacefulworldh9902

4 жыл бұрын

感觉又来一次打土豪分田地的感觉，但是按陈老师的说法他们既得利益者其实还是保有资产的，只是不能再助推泡沫，推高房价了！极度赞成👍把社会盘活，大家把资金用在实业和社会教育系统上！大大的赞！❤️真希望能成真，尽快！不希望三十多岁的我到六十岁还等不到这一天！ 😭

@d59011821

4 жыл бұрын

那就是看政府有没有决心做了。

先人民币数字化，等数字化之后可以监控资金时，再实施房产税，这样可避免资本出逃

我个人觉得现在主要的问题是工作机会。商业店铺租金太贵，让更多的实体商户提高成本，自然而然的商业主体压力太大，每年倒闭的商户络绎不绝，与其说收房产税，不如实际点，降低商户租金，相对的工作机会也会相对增加，有了工作人们就愿意定居下来，到时候再增加二套房收税比例，不然工作工作找不到，再便宜的房子有什么用？提高中小型企业生存率是现在的最主要问题。就业率是所有人认定的最安稳的事情，不论租房还是买房。其实本质上都一样。工作才是最基本的发展方向，你说工作机会少的地方肯定房价低，而且最主要是还没人买，所有人都希望在自己工作附近买一套房子的吧？工作才是最重要的。

强烈呼吁官员财产公开！

@AAAAAAAAA705

3 жыл бұрын

电信网络诈骗一年诈骗金额几千亿！公安破案率1%都不到！ 🤮

“5月18日，新华社受权发布《中共中央 国务院 关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》。《意见》提及，加快建立现代财税制度，稳妥推进房地产税立法。” ---稳妥，就是说最近肯定是不考虑了呗

@stevenhou1713

4 жыл бұрын

不能推房地产税是因为金融货币政策。M2大量在房地产里面，收税等于变相缩M2，后果就是通缩，这是跟发展经济的目标相对立了。人民币发钞锚定房地产价格，收房地产税等于M2缩减。

@user-mg7df9yk1i

4 жыл бұрын

怎么也得疫情过了再说

很贊同陳平老師的觀點，希望房產稅越早徵收越好！

我一个不懂经济学的人来听陈老讲课，从头听到尾 然后就面带微笑的懵逼。😂😂

用温教授的话讲，一群有产者来投票，收资产税，能收起来就是tm开玩笑。哈哈哈

@tonyqi7373

4 жыл бұрын

民主的代价。

@shawncheung1746

4 жыл бұрын

按这个说法，一群不愁吃穿的为什么能投票出来去搞扶贫？

@user-oz2vq1tt6c

4 жыл бұрын

呵呵 你错了 这些人根本不缺那点税钱 从每个老百姓头上收这个钱才是真要命 会造反法不治众 至少从2套或者3套开始收估计波及面才不会那么广

@kawachu6634

4 жыл бұрын

@@shawncheung1746 扶贫花国家钱，收税收自己的钱

@shawncheung1746

4 жыл бұрын

@@user-oz2vq1tt6c 贫穷限制了老百姓的想象力，仇富更遮蔽了双眼

看到房地产就来气，政府是最大获益者，全天下政府最希望房价越来越高。

@Simon-ir5bt

3 жыл бұрын

政府收益本身并没有什么问题，问题是收益后资金能够得到有效利用又投资到民生、国防等事业上，而且要积极和严厉防止腐败，并且考虑居民成本承担的合理性和能力问题，在前者能做好的情况下政府受益没什么不好。

@ccp2048

3 жыл бұрын

H Shadow 共产纳粹在一天 中国人就苦一天，一直到你的子子孙孙千秋万代都会成为共产奴隶

让房价大跌不可能的，会引发很严重的社会问题的。房产税这个问题真的没这么简单

是不是那些贪了大量房子的人还在位，要动他们会不会血雨腥风。除了自己住以外（按人均 平等）交地产税天经地义。

方方默默的点了踩

@app4769

4 жыл бұрын

为了长治久安，必须有策略遏制豪强。

@chiaxie1687

3 жыл бұрын

跟芳芳有什么关系

@frazeredmund

3 жыл бұрын

@@chiaxie1687 她的房子太大，豪宅，按照上海现行试点政策，家庭成员每人免60平方的面积不征收，其他多出部分她都得交税

方法很多，但是怎么推得动哦。多少既得利益集团会阻碍。很多好政策都不了了之了：例如财产申报制度、不动产登记制度、房产税房地产税政策…

@user-gf6ej9rz8p

4 жыл бұрын

如果政府推不动，那就意味着需要革命了！这么多人买不起房，不解决会引起巨大的社会问题

@jiangzhen3s

4 жыл бұрын

天下为公 革命这个词需要商榷

可以步步为营，先建立不动产登记制度征收房屋空置税，然后再逐步转为征收房产税。

贪官手里房子最多，房产税很难落实

@Iseechina

3 жыл бұрын

你什么东西都能扯到贪官

@Peter-ff3kq

3 жыл бұрын

@@Iseechina 海南省委某常委在深圳前些天拍卖了两套，均价17万，一共值5000多万。去查查吧

@Iseechina

3 жыл бұрын

@@Peter-ff3kq 然后说明什么？全部省委书记都有房？

@yuchen8580

3 жыл бұрын

@@Iseechina 关于贪官陈平老师在视频里提了

@happywhale1786

2 жыл бұрын

落实肯定能落实，是nm出都出不来。

因为中国的房子是70年的产权，意思是在购房的时候已经将70年的房地产税都交齐了。如果要开征房产税，那政府先把收进去的税吐出来。

其实早就有登记的，派出所都能查到

房產稅，多少都是應該交的。更重要的是應該對持有多套房產的徵收重稅，支持累進房產稅。

有一点不是太明白，理论上我只有70年的使用权，并没有产权，所以为什么要交房产税。

双手赞成

坚决反对。毫无党性！还让不让当官的活了！辛辛苦苦当官给亲人留了几十套房子，说登记就登记？

@user-sf1kz2br5n

3 жыл бұрын

这样的描述实在是有些愤青了，固然你说的问题确实存在，但不是根本问题啊。你想就算每个当官的都有几十套房子，一共能买多少？上海多少个干部，又有多少的房子？说实话，贪腐对房地产市场影响不是很大。从市场的角度讲，房价爆涨是大量增发流动性的结果，是对理财方式的选择导致资金流入房地产，房产税也不全是好事。不过也许你并不想听，只想黑CCP，毕竟是墙外2333，如果你想听可以看我写的长回答。

@tenyears1794

3 жыл бұрын

@@user-sf1kz2br5n 幼稚啊 人都是自私的 我党只会更自私

@user-sf1kz2br5n

3 жыл бұрын

@@tenyears1794 害，就这？我说经济学规律，你骂CCP，都不在一个频道上然后你说我幼稚？或者说我说的哪一处不对，不符合规律你可以提啊？我都说了你不愿思考只愿意黑CCP直接黑就好了，扯上我干啥。

@willerbee282

3 жыл бұрын

@@user-sf1kz2br5n 恨国党哪里都有， 不用多费唇舌。这些人只会堵上耳朵喊“我不听我不听” 。理性思考是不存在的

@tenyears1794

3 жыл бұрын

@@user-sf1kz2br5n 中国房价有经济学规律？ 别逗了

请问买刚需第一套高价房的人还征房地产税？对于这部分人怎么处理呢？我已经买高价了。贡献给地方政府财政收入了。这些人能给个期限10年内不交税或者20年。

在中国土地是国家拥有，房子下面的土地是房子拥有者向政府租的，按照谁有收益谁缴税的原则，房地产税应该向有土地出租收益的中国地方政府征收，而不是向有房者征收，所以向有房者征收房地产税名不正言不顺。还有这老家伙长期住在美国，不应该对中国的事务指手画脚。

你收税的对象应该多套房的人，而不是每个人

@d59011821

4 жыл бұрын

本来就是，第一套自主不征收。从第二套去累计征收。既打击炒房，又增加税收。

@zuluwhiskey9049

4 жыл бұрын

欧洲很多国家第一套就是不收税的，中国如果实行的话肯定比这个还要细致

@user-sy5ur3hl1j

4 жыл бұрын

这个税应该是针对多房或者豪宅收的。但是就是有的老家一套工作地一套或者父母住一套子女一套。父母奋斗半生帮着一起买的，才买了没多久就要我们缴税，我们也只是普通人，现阶段中国这样情况的也绝对也不是少数人。这真的太过分。

房地产税没用。你收税，我可以涨房租。你能有什么办法？

哈哈哈，这就是劫富济贫么？你认为现在把持政权和话语权的富人和官员会通过这个政策么？你让他们自断手脚，给自己挖坑埋自己？？陈平先生还是太理想化了。

挺好的，但是漏了一点很关键的。 美国买的房产就真的是属于个人的，包括土地，下面挖出任何东西也是个人的。 而只中国买房其实只是买70年的使用权，那应该交的是使用税而不是房产税吧。

@bana2098

3 жыл бұрын

美国人一年不交房产税就睡大街，政府接管你房子地皮。

@onedollarchicken

3 жыл бұрын

确实要考虑这个问题

压力很大 说实话 陈教授的愿望是好的 但是只有中共有能力做出这样的政策 与既得利益集团为人民斗争需要人大支持

@mistyfuture4925

4 жыл бұрын

像房產這種投機項目，最可怕的地方就在於它很容易引起人的貪婪慾望，就連買不起房的市井小民也很容易被發財夢給沖昏頭，幫著房產階級反對中央的改革。

@massthe6602

4 жыл бұрын

@@mistyfuture4925 既得利益

@user-iv5df8lp5j

4 жыл бұрын

我估计没有这个能力

@virgiljheng2888

4 жыл бұрын

党内高层有多少既得利益者，靠大大一个人怎么推进。。。

@dxwqq884

3 жыл бұрын

@@virgiljheng2888 中央没有多大问题，地方政府阳奉阴违才是问题根本

27-02-2020 【冼師傅講場】 講員：冼國林 講題：期望香港特首 [勿忘初衷]， 做回一個真真正正 [官到無 求膽自大] 嘅特首…… kzread.info/dash/bejne/ZoOst8GKhLa6pbA.html

陈老师的专属bgm好激昂。

房地产税，能执行的人估计都是要交税的，谁愿意执行？！

現代只有堅持社的老共有能力搞這種大規模的改革

有很多官员有买房的灰色收入，上报房地产很困难的，各级都会有涉及房子灰色收入的官员阻挠，也不一定敢动。甚至有可能想别的办法，逃过一劫，但是申报又没有了意义，

按照目前土地使用权70年计价的房产，在使用权到期前的确不应该额外征收房产税。但是应该同时开发一些不同的土地使用权（征土地税型的）。这样土地使用费用可以通过使用期间通过征税而分期缴纳。 这个概念其实和房贷一样，分期支付，等于将土地使用费用金融化。这样地方财政有稳定的长期收入，也就不需要通过减少供给而抬高价格，而是应该降低价格而吸引更多的人才来购买房屋，同时应该根据实际的地方财政收支来裁定地税的价格。而购房者也会因为相对比较低的购房门槛而刺激购房欲望。 可以在一些需要吸引人才的新开发区搞试点，然后再根据经验逐渐推广。

听出老师的意思了，房产已经影响到血管的畅通了。

@mlgbd

3 жыл бұрын

你这一比喻，我感觉也开窍了……金融活动太集中于房地产，堵住了金融的流动性，失去了循环造血的功能。应该动一动房地产这一块的既得利益者了。

@mlgbd

3 жыл бұрын

但是也是不能急。因为国家的调控是要盘活房地产，而不是盘死房地产，否则那就是组织坏死了，同样失去了循环造血功能。连带的影响与房地产联动的相关产业如：银行，基建，股市。更严重的是消费市场将大受影响，进而影响国家制定的内循环的大战略！所以政府的大致方针应该是这样：抑制房地产商的扩张，引导其资金流向新基建（5G相关的产业）或者其他的朝阳产业。既为这些产业提供新鲜血液，又减缓了像房地产这种血管堵塞的系统性风险！做到舒筋活脉，生机勃勃。

@jjyan3737

3 жыл бұрын

T+1就不影响股民的流动性了？？天地版吃过了吗？有啥东西比房子最最最最能保值？你告诉我吧！中石化想当年48元一股，现在4块多！中石化还年年亏损呢，老大哥！！实际点！目前的制度只利好房地产！金融改革很多很多很多地方可以改！房地产一崩塌，我看你们吃大米都成问题！什么蒜你狠，猪肉几百一公斤，都绝对有可能！目前美国人就是想击破房地产的蓄水功能！！

@grexrr1434

3 жыл бұрын

道理都是嘴出来的，你有500万的时候是买房靠谱还是去A股为流动性做贡献？

申报收入这一项就废了！

陈平教授讲得真好、问题看得准办法也适当非常有水平希望这种思路尽快地落实到国家经济建设的政策上去！

现在政策已经很明确了，不让它涨，然后加大共有，租住等多种形式供应，让它慢慢降温。

吃亏的还是底层老百姓

陈老师的建议很好，可惜还是太理想化了，真正实施起来还存在很大的阻力，既得利益者很难放弃自己的资产，更何况其中很大一部分就是政策的制定者和实施者。

@qingjunli432

3 жыл бұрын

0

@user-wg9bs1do1o

3 жыл бұрын

还有身在皿煮世界的舔狗恨国党，也就是你

@user-dq2xr4yk1s

Жыл бұрын

政策都是用来对付屁民的

@user-dq2xr4yk1s

Жыл бұрын

当初有个新闻说某官员整个小区都是它的，里面全是包养的二奶， 就算房价摆烂人家也不在乎的

陈老师的思路与中国向世界开放市场的趋势是吻合的！符合国家长久利益，也兼顾了个人基本利益！👍

老百姓花钱买的你收税，干

感觉评论里一些有产者感到了不适

方向是对的，但要先发展西部，用优惠政策把东部的产业和人吸到西部，然后再房改。不要乱了步子。日本房90年代地产崩溃就是引入房地产税后开始的。

@user-iv5df8lp5j

4 жыл бұрын

日本地产崩溃是货币政策导致的，还房产税呢？

按套征收没操作性，应能按人均面积征税。小产权房应该转为商业住宅，而农村房不征税或者象征征税。

@HardieYe

4 жыл бұрын

你干脆说按人均住房价值搜算了，豪宅多少钱一平米，普通三线小城镇多少钱一平米。

陈平先生说得非常好

这期视频，陈老师凭良心在说话！

房产税居然不能出台 房地产的私有制也没肯定

自己辛苦几十年攒下来的房子难道威胁谁的利息了吗？不贪不偷不抢问心无愧。反而中国农民不交税，还有田地，宅基地，如果想进城找正经工作待遇一点也不比城里人少，应该把中国农民这些既得利益而且整天叫嚷的喷子囊括进税收主体。

胡说八道 ，你的想法 太理想化了，这样房产会大跌 ，对个人按揭二十年，房产价格一跌，普通个人白干了二十多年 ，个人资产大幅度减少，房价下跌 ，你住房按揭还是要还给银行的，对 富人来说 ，他们有很多方法避税，这会大大加大贫富差距，另外 大的社会动荡 ，这是个最差的主意

@georgezhu5773

2 ай бұрын

收房产税不是差主意。 世界发达国家都如此。 但他们房子是永久产权。

b站一谈到房产税就跳出来一堆精神资本家也是搞笑

@user-yb5bg3ut7h

4 жыл бұрын

B站你不能说一点批评的话 只能说厉害了我的国

@user-ol3tg7of3b

4 жыл бұрын

低龄化呗，等出来社会被房东剥削个几个月就看他们怎么说 这种类似土地问题明显是威协到执政党的稳定，当粉丝也不应该这么当吧，这些人要么求亮，本质上是个饭圈

@user-yb5bg3ut7h

4 жыл бұрын

欢迎喷我 我只是一个现实主义者 身边确确实实亲身经历都发现了这个国家太多问题，但是我也在努力。争取改变 。我注重的主要是小城市以及农村的交通村村通道路黑化（不用又窄又难走的水泥路）促进农村风景优化 避免政府统一规划。总之我是一个~假的精日~意思就是希望咱们国民 包括农村的人民过上跟日本农村一样的日子

@catfish9868

4 жыл бұрын

醋先生 你是戴帽子高手

@user-jb4yl3lb7f

4 жыл бұрын

醋先生 带帽子全家暴毙哦