這不是凶宅！3.5樓透天厝只賣66萬 五大真相揭曉 | 台灣蘋果日報
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專門處理金融機構不良債權的台灣金聯公司，今年釋出88戶平價住宅，其中位於屏東潮州鎮郊一棟屋齡24年的透天厝，只賣66萬，引發外界矚目，周日只開放40分鐘，吸引60組來客參觀；《蘋果》上周前往該戶「鑑賞」，發現房屋牆壁皸裂、嚴重漏水、鋼筋外露，且位於無尾巷內側，缺陷不少，設計師評估全棟整修至少要花300萬元，仲介表示周邊成交在200~250萬元內；換而言之，若期待買低價屋投資，「並不划算」。
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Пікірлер: 341
看那天花板鋼筋外露就海砂屋啊！還不是海砂屋咧！當我傻啊
@user-ph6bu3ie9m
Ай бұрын
你知道水泥壽命有期限嗎~~當水泥壽命到了就會風化脫落~~你沒概念嗎
海沙屋，或是含沙量過多的偷工減料屋，經過含鹽的海風吹襲，被侵蝕掉了，所以鋼筋外露，而露出來的鋼筋又被海風侵蝕而腐蝕，整個屋子結構已經不能居住，只有拆除重新建造了。拆除費用，廢棄物處理費，工程費，再加上重建費用，比新建房屋還要貴10%以上。
大哥... 原因4 就說明這是棟海砂屋 這是一棟買來你就要一直不斷花錢整修的房子，66萬+整建費+裝潢... 其實也差不多了，我估計要4、5百萬跑不掉，生活機能地理環境+交通問題，這棟房子還是不買的好
你確定有經過鑑定確定不是海沙屋嗎 他 水泥成片狀大面積掉落 和鋼筋外露的狀況 的確有很大的海砂屋嫌疑
這間我有去看過.問題不在房子.在周遭環境. 無尾巷.車子出不來.周邊養鴿一堆.全部都是鳥屎.窗戶陽台無一倖免.
@okabei21
2 жыл бұрын
原來如此
@Enzo661100
2 жыл бұрын
鴿糞超毒是主因之一
冷涼卡賀勒~66萬買厝，後面花300萬都整理不起來...
花66萬整修也要3佰多萬加一加也要4佰萬沒那麼好的事
在怎麼補強也是有極限 來一次級強震又打回原型 。
重新粉光的屁⋯根本就得結構補強！鋼筋外露是因長期漏水酸鹼值腐蝕鋼筋不是粉光就能解決
房子再爛都無所謂 買房重中之重都是地點 偏屁到不行的鄉下地方 買了能幹嘛 住商都不行 講最白 如果66萬買那塊地有賺 那邊的住戶早就自己買了 中計的都是傻瓜
整理到能住人，要花的額外的錢比買的錢還多好幾倍
漏水鋼筋鏽蝕膨脹 導致水泥脫落 買這種不划算 修理最少200萬 死巷子動線不佳
@user-ph6bu3ie9m
Ай бұрын
如果背景很硬~動線就會佳了了
5百萬大改造還會怕塌，拆掉建防震防風防水浸的。
300萬整修... 再糟的房子都看過了 我相信賣60 主要不是這些原因 還有整修300萬 實在太貴 設計師賺很多喲 建議直接找工程行 就依目前看到的防水 泥作 水電 300萬的3分之一都不用
才24年就天花板水泥剝落鋼筋外露,說這不是海沙屋誰會相信
@user-qt8fw9df4r
6 жыл бұрын
孫嘉祥 那不是海沙房 是當初建設這棟房子的水泥跟沙子比例的問題所以才會鋼筋外漏
@user-vw2zm4gi9m
6 жыл бұрын
它是邊間外牆沒做防水處理 水借鋼筋滲透進去 很多透天都有這個問題 主要外牆不夠厚 在以前透天建法大都是 強化磚造的房屋
@MonsterHunterNow47
6 жыл бұрын
專精SUP 如果真的沒海砂疑慮，那間早就賣掉了，有點DIY基礎，除了外牆以外大概都可處裡
@hytr8981
6 жыл бұрын
也有可能灌漿混凝土覆蓋厚度或設計不足.
@user-dz2lc2li9h
5 жыл бұрын
有聽人家說房子沒人住會壞很快
還要再花300萬整修……麥鬧阿！還可以再找更好的房子阿……
@DJ-zr7oh
3 жыл бұрын
就當買地
@user-ph6bu3ie9m
Ай бұрын
@@DJ-zr7oh 66萬沒人買~~買地要傳宗接代阿
66萬存起來 還比較好
鄰居都要哭了
回應開頭片場 66萬能幹嘛 存起來買一棟更好得房子 馬的想騙我買這棟
打掉重蓋還比較好
可以當成買地的錢。只是還要花錢拆掉。
#６６萬當作買地拆屋重蓋這樣值得嗎🤔🤔🤔 *太偏僻真的沒戲唱*
會買的人 主要都是買地重建 不是買屋 所以還是要看坪數 我覺得去查查地價 房屋背後有沒有貸款 再做決定
@user-mi2wp2zf1j
5 жыл бұрын
潮州郊區地坪26坪要66萬每坪要2萬多應該沒人要買……
看一下天花板。不是海沙屋？？片肖耶
@pohsienguo5996
5 жыл бұрын
哈哈哈！是[騙]不是[片]哦！🤣🤣🤣。
@gmgo3477
3 жыл бұрын
@@pohsienguo5996 如果真的不是海砂屋，會被告毀謗，所以聰明人通常會用代字。
@user-ph6bu3ie9m
Ай бұрын
如果是海砂屋~~隔壁就沒人住了~~
@user-ph6bu3ie9m
Ай бұрын
我就問你~你隔壁是海砂屋你還會住嗎?同一個建商的
這個對網拍 活動公司 當倉庫其實適合 我自己活動公司道具一堆 住高雄 倉庫租潮州
原來是海砂蓋的 水泥整片剝落就是海砂屋
@user-ph6bu3ie9m
Ай бұрын
就算不是海砂屋~~漏水漏久了水泥也會脫落的
海沙就是會造成鋼筋裸露。
全部打掉重練啊！
問題在無尾巷....即使整理再好無尾巷的房子是住不平安的
就海砂屋啊wwww 誰要住啊
@user-ph6bu3ie9m
Ай бұрын
房屋滲水會導致水泥脫落還會侵蝕鋼筋~~不是只有海砂屋會這樣~~再來水泥也有壽命期限的
不如重新蓋一棟
@user-ph6bu3ie9m
Ай бұрын
地段不好~重蓋會虧錢在加路段很麻煩很麻煩
請問這間房賣到了嗎？
我會買下來，蓋車庫，或是做成倉庫
參考用的。。。還是要有錢可以整修！！！
我們這裡也有買地送屋，賣便宜，要你把舊屋打掉重建。如不重建就是把壁癌通通打掉改建也是要花大筆錢重改修
這間 如果在台北隨便一個地方，用搶的還66萬
拉拉線水管補補水泥油漆要300多萬，做裝潢還真好賺
@user-wp2pj4zu3j
5 жыл бұрын
怎麼不說你上班寫幾個字就領哪些錢 請尊重專業好嗎
破房子拆掉來種菜實際些吧
@user-ph6bu3ie9m
Ай бұрын
誰會花大錢拆掉就為了種菜~~划算嗎?
鋼筋不是“一些”跑出來ㄟ...
換個角度想。。。66萬當買土地就好了啊⋯⋯幹嘛侷限在房子上面呢⋯⋯
@shan33612
6 жыл бұрын
龔榮級 地理環境不佳，交通不便 ，這些是無法單靠個人之力改變的，也就是所謂的地段 只是一塊空地那還好很多，現況這種情形，又不能住也不知道要幹嘛，光是拆掉還原成空地就要花不少錢，更別說再蓋一棟房子
@user-mi2wp2zf1j
5 жыл бұрын
66萬買潮州郊區地坪26坪根本不划算
@user-oj5iy6is7f
3 жыл бұрын
可能在郊區 非常不便 不然66萬肯定早有人買了 房子打掉 從蓋 也划算 66萬當作買那塊地
看到天花板鋼筋外露...... 真的很傻眼 地點在屏東郊區 坪數和格局真的很差 房子需要大翻修 拿來當昌庫也不划算 (除非你在屏東做生意)
@user-mi2wp2zf1j
5 жыл бұрын
那已經郊區到不能在郊了……
怎麼買
天花板的鋼筋外露不是海砂屋!不然是米田共嗎!
其實只要裝潢就會像新的一樣
@user-ph6bu3ie9m
Ай бұрын
上面不加強~~直接裝潢~~你敢住嗎?
現在還有嗎
敲掉重蓋也大概三百多萬
這戶今年已2880萬售出 恭賀
@yojaychang
2 жыл бұрын
噓，別張揚
這房子送給我嫌麻煩，還重新整理，頭腦袋壞掉了，才會買。
买的话干脆打掉重建比较好,24年没人住一定有些好兄弟在里面的,打掉晒晒太阳比较好啊！
@haoli584
3 жыл бұрын
这人太有💰了空屋24 年无人气 一定是霉屋一间
@user-ph6bu3ie9m
Ай бұрын
你是有錢人~~但是這不是凶宅~不必曬太陽吧~~小題大作
法海雷音如來 ________()________
翻新最花錢。別戶說300萬。可能弄到好不止。賣家仲介才不傻可以賣貴會賣這錢嗎。
鋼筋裸露，光整修就要花多少了。
內外牆拉皮 裝潢什麼的 隨便也超過300以上 買來砸自己腳？
就是海沙屋呀！
@user-js6bk1sc2k
5 жыл бұрын
講話要有證據
@someday_will_be
5 жыл бұрын
不是海砂屋。砂石不貴，沒必要用到海砂。 屋頂層打掉重新做就好了。 牆壁也打到見內體，重新粉光。
@user-jz5ts3bs5j
5 жыл бұрын
證據在哪？還是躲在鍵盤後面都不用負責
我也會買，又沒多少錢，才66萬，買了丟在那就好，或當倉庫，未來等都更就好。
能賣那麼便宜 肯定有問題有好康的早就被撿走 不然哪輪的到上新聞
垂心肝快買啊
買來當~基地台收租是不錯的選擇~~
@user-ph6bu3ie9m
Ай бұрын
你當隔壁多沒人啊
那整棟翻修也要不少還要再加上66萬…
我會買，拆掉當停車場
買來當倉庫就好，不要接水
不會啊 家裡是做裝潢的100多萬就搞定了
房價之所以貴是像比特幣那樣被炒起來 黃金地段的房子有限 以後可能可以買到一個三百多萬的比特幣
全部整修以現在的价格也要300萬
這可能不是海砂屋，如果是的話，那整排都是，也都沒人住了！房子沒有人住搞成這樣實在可惜！
重點是買了一個不可能去住的地方，也租不出去，裝修也划不來的屋子能幹嘛？
@user-ph6bu3ie9m
Ай бұрын
你可以買來當度假用~~很多也是這樣的
@yojaychang
Ай бұрын
@@user-ph6bu3ie9m 7月風XD
地點差房子差，沒有任何誘因，買了也只是自找麻煩而已
其實現在房子都很貴 鄉下一棟也要800萬 如果真的要買只能當作買地 打掉重新蓋 不過最根本的問題就是真的太偏遠了
@yojaychang
2 жыл бұрын
這麼鄉下的地每坪約2萬，當做買地的話花了66萬買個20來坪的地划不來，而且還要打掉清運不知道要再花多少萬。 那還不如直接買土地就好，省錢省事，土地也比那棟房好轉賣。
還有嗎
百萬買屋 千萬買鄰
看起來很像海砂屋耶😮
5百萬大重裝應下不了樓。
66只是頭期款而已 後面裝潢讓你哭
鋼筋生銹外漏修了也會掉下來
重點是太郊區.只適合養老住.一般青壯年買了.還要准備交通工具.算一算.不如去買高雄郊區
整理就要300萬...
可能需要花200萬整修。
海沙、屋
花66萬買了從新翻新卻比花66多買到的一定很慘重
天下沒有白吃的午餐
整修就不只66萬了
大概還要一百五十萬整修~那個應該不是海砂~應該是頂樓防水層爛了~所以崩坍
至少花300萬整修……
記者你到底知不知道鋼筋外露是怎樣狀況？？
根本就是海砂屋啊！
那邊地值多少不知道，是我會打掉重蓋，不可能去用修的。而且95%應該是海砂屋。他的價錢應該是賣地而已，房子完全沒價值。
@user-oj5iy6is7f
3 жыл бұрын
你的想法也對 66萬當作買那塊地 打掉 自己從蓋 不然現在房子那ㄇ貴 基本上正常薪資 根本買不起防
處理這些問題就不止300萬了
@user-sz5we7it1x
5 жыл бұрын
處理那些問題是不用200萬啦！白癡才會花那麼多錢請人處理
這只能買來翻修了
我想買
這不是海砂屋，什麼是海砂屋?
這還要一筆裝潢費嘞
要花66萬買屋還要300萬補修 不如直接拿366萬自家重建
就是超級偷工減料屋，正常屋六十年也不會這樣。
田田設計設計師
這個好整理還會掉
做水電工程的人買才划算
好貴
@user-ph6bu3ie9m
Ай бұрын
對阿好貴~~你適合住台北市中心的房子
水泥都脫落了，是海沙屋吧
房屋落成24年就這樣？ 騙鬼
買下來整棟打掉重新建~這樣就變新屋了!!!