спасибо, прекрасная лекция, прекрасный голос, одно наслаждение слушать, как АСМР, и знания и удовольствие получаю-приятное с полезным)

Видос огонь, спасибо от студентов ВГУ, ждём остальные лекции

@thebest3862

2 жыл бұрын

Реально спасибо от ВГУ!

Потрясающий лектор! Тот самый случай, когда на завтра нужно сделать доклад по непрофильному предмету "праву" и че-то пробубнеть про земельные правоотношения, перелистывая результаты поиска, думаешь, что шансов кроме копипаста нет, на ютубе ты находишь видос с потрясающим преподом и восхитительной подачей материала, с подробны объяснением темы и приведением значительного кол-во примеров. После таких лекций, хочется выступать с докладом так же круто, заинтересовывая людей, как это сделал данный лектор. Спасибо вам!

@sergeevich232

Жыл бұрын

Вам спасибо!

Лекция просто шикарная ☺️👍

Спасибо большое за лекцию

Спасибо 👍👍👍

Спасибо большое за лекции❤❤❤

Спасибо было очень интересно!

@sergeevich232

2 жыл бұрын

Благодарю Вас. Очень рад, что ролик понравился!

Подскажите ,что входит в понятие ,применение ст 56.1 к частной собственности ссылаясь на недоиспользование ? Что включает в себя понятие недоиспользование? Земельный участок с 2006г под ИЖС, условия выполнила.В 2014 в собственности без обременений, жилой дом, также в собственности без обременений. В 2016 статья 56.1, узнала позавчера.в 2021. Могут ли мне вменить это понятие. Сейчас пока не знаю, жду выписку из ЕГРП, что бы узнать ,кто, за что, и когда. Без моего ведома. И может ли неогороженность с 2 сторон подходить в эти понятия. Рядом участки вообще без заборов и только с гаражом. Ни на ком нет статьи 56.1. Массив раздали под ИЖС раньше 2006. Мой участок не подходит под ст 56.1. нет там ничего удобного для города. 3 линия, третий дом от края, низ небольшого склона. ни леса, ни водоема, и габариты 15 соток , маловаты для муниципальных целей.

Добрый день. В каком городе вы находитесь, можно ли вас нанять для защиты прав

Спс большое. А скважина, например, это недра? Водяная имеется ввиду. Т. н. абиссинка.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста в чем разница земельноимущественных отношений от неимущественных

Очень понятное объяснение

Здравствуйте, так всё-таки как будет определяться здание, стоящее на земельном участке? Как принадлежная вещь к главной, или всё-таки они прочно связаны и рассматриваются ГК с точки зрения ОДНОЙ вещи?

@sergeevich232

3 жыл бұрын

Добрый день. По своей сущности земельный участок и находящиеся на нём здания, строения или сооружения выступают в качестве различных объектов недвижимости. Но в ст. 1 ЗК РФ недвусмысленно закреплён принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Аналогичное правило содержится и в ст. 552 ГК РФ. Проще говоря, законодатель рассматривает землю и находящиеся на ней строения в качестве двух самостоятельных объектов недвижимости, но во избежание неразбирихи устанавливает, что при переходе права собственности на строение покупатель приобретает права и на землю, на которой оно находится. Правда, из этого правила есть исключения, сфорулированные в п. 4 ст. 35 ЗК РФ.

@user-nx8ek5oc7s

3 жыл бұрын

Спасибо большое за Ваш ответ!

Добрый вечер, подскажите обременения по 56, 56.1 ( по воздуху - это что значит?) спасибо

@sergeevich232

2 жыл бұрын

Здравствуйте. Такие ограничения могут быть предусмотрены не только Земельным кодексом РФ, но и иными федеральными законами. Например, ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" предусмотрено установление санитарно-защитных зон вокруг объектов и производств, оказывающих негативное влияние на окружающую среду (в том числе, на атмосферный воздух).

@user-cv9ub1rt9m

2 жыл бұрын

Добрый день, Росреестр прислал мне ответ на 3 листах))) , с подробной информацией. правильнее сказать это не обременения , а ограничения , по закону от 01.12,2016 и 17.03.17. Нельзя задымляться воздух, пускать шары... А по второму- теперь столб электрический- охранная зона, и нельзя мусор складировать, вешать вещи на электропровода.....)))) . Теперь все участки под этой статьей. И там же написано , что по этим статьям участки у собственника не изымаются!

@sergeevich232

2 жыл бұрын

@@user-cv9ub1rt9m Очень рад, что ситуация прояснилась! Желаю Вам удачи в пользовании Вашим участком!

Полный курс лекций по земельному праву сделали бы)

@sergeevich232

3 жыл бұрын

Здравствуйте. К сожалению, сейчас расписание не позволяет записать полный курс. Но я планирую это сделать! Возможно, на зимних каникулах получится.

Наверное повторюсь,наши участки рядом,у нас 🏠 стоит ниже дома соседей,они подняли уровень выше ещё метра на четыре и вся вода течет нам под дом,дренаж они и не собираются делать

Посоветуйте хороший учебник по Земельному праву и вообще книги, которые полезно прочитать. Колличество книг огромное , но хотелось бы действительно хорошее учебное пособие. Спасибо

@sergeevich232

Жыл бұрын

Добрый день! Я бы порекомендовал учебники, которые имеются в открытом доступе на сайте КонсультантПлюс. Там размещается актуальная литература, поэтому ею можно смело пользоваться. Вот ссылка. Удачи Вам! www.consultant.ru/edu/student/download_books/rubr/zemelnoe_pravo/

@hilaeraandreevna7011

Жыл бұрын

@@sergeevich232 благодарю

Когда следующая лекция?

@sergeevich232

3 жыл бұрын

Здравствуйте. Обычно я выкладываю новые видео, когда мне в расписании ставят дистанционные занятия, но если Вас интересует какая-то особая тема, то я с удовольствием запишу ролик специально по Вашему запросу. Напишите, пожалуйста, какие вопросы требуется осветить?

@aigulya.zaripova

3 жыл бұрын

@@sergeevich232 Образование земельных участков, спасибо 👍

Доброй ночи, помогите мне пожалуйста, зарегистрировалась в личном кабинке Росреестра, и обнаружила ограНичения по земельному участку по ст 56.,56.1. Первое ограничение стоит в 2016. Второе 2017. Как такое может быть , есл в 2014 у меня собственность на землю без ограничений.

@sergeevich232

3 жыл бұрын

Добрый день. Исходя из того, что Вы рассказали, я смогу дать только общий анализ ситуации. Ограничения прав на землю допустимы (например, для сохранности животного или растительного мира, плодородия почвы, путей миграции животных и т.д.). Вопросы вызывает только то, что Вы не были уведомлены об ограничениях, а узнали о них случайно. В любом случае, если введенные ограничения препятствуют использованию Вами земли, Вы вправе обжаловать их установление в суде общей юрисдикции (ч. 7 ст. 56 ЗК РФ). Если из-за ограничений прав на землю Вы понесли убытки, они подлежат возмещению в полном объеме.

@user-qx4vy8hr8i

3 жыл бұрын

@@sergeevich232 Добрый день, выписка из ЕГРП, обременения не показала, там даже пункта такого нет, сейчас заказала расшириную справку, но срок предоставления 30 дней, по телефону мне сказали обременения по воздуху. Я не нашла ни одной статьи где бы были указаны такие обременения. И что мне ждать , от местных властей ?

Представьте себе ситуацию. Построили домик ( ИЖС) построили домик с окнами в сад. А сосед напротив, перед окнами за 2-х метровым забором , это его инициатива,построил 2-х этажное кирпичное сооружение вдоль всего забора: на 1 этаже гараж и баня , а второй -для отдыха. И вот перед нами возникла кирпичная стена .После обеда тень ползёт почти до дома, темновато. Какие же у нас правила застройки? Сосед называет это хозпостройкой( больше строений на участке не планирует) и утверждает, что построил правильно. Что за хозпостройка в 2 этажа?! Прочитала, что допускается 2 этаж. Получается, что у нас закон, который даёт лазейку некоторым сооружать вот такие строения. Вот такая хозпостройка с балконом. Возможно, не по теме Вашей лекции, но , может , дадите понятие ххозпостройки. Жаль, что вид из окна получился, как в городе: взгляд упирается в стену вдоль всего забора.

@sergeevich232

3 жыл бұрын

Как собственник земельного участка и находящихся на нём строений, Вы вправе защищать их даже в случаях посягательств, не связанных с лишением владения. Иными словами, даже если сосед возводит строения на своем участке, то такие строения не должны создавать препятствия для Вас (например, лишать Вас солнечного света). Для защиты своих интересов в этом случае можно воспользоваться подачей иска об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения (негаторного иска). Он предусмотрен ст. 304 ГК РФ и подаётся в районный суд. Конечно, всякая ситуация уникальна и требует детального рассмотрения, но на основании описанного Вами случая складывается ощущение, что для защиты можно применить именно негаторный иск.

@user-ey2py5ti5k

3 жыл бұрын

@@sergeevich232 спасибо за ответ . Но вот эта оговорочная» всякая ситуация уникальна» даёт право обходить закон. Подавать иск? Там ведь есть нормативы освещенности? Солнце попадает ? Да, полдня солнце? Значит, все ОК! Не нравится стена? «А на нашем участке мы хозяева это же хозпостройка. Можно надстроить второй этаж, это возможно»- вот дословный ответ. Есть управляющая компания, но никак не прореагировали на нашу ситуацию. И даже глаза закрыли на то, что сосед нарушил границу в свою пользу, и линия заборная не совпала с нашей. А все потому, что что- то им поломали, когда канавы прочищали. Словом, договорились. Какие нормативы- такой и результат. Кстати , и забор соорудил в 2 метра, и от забора тень. Но мы все по- разному воспитаны. Слово иск пугает. Опять же, соседи - люди пенсионного возраста. По поводу забора между соседями пишу, что нужна договоренность , но кто-то не соблюдает, а кому-то неудобно возражать- вто так и живем мы в нашей стране, и все у нас прикрыто словом « рекомендовано», поэтому столько неразберихи.

Кристиан Бэйл ,ты ли это ?

Б

скважена на участке, явл. разработкой недр ?

@sergeevich232

2 жыл бұрын

Строго говоря -- да. Недра -- это часть земной коры, которая расположена ниже почвенного слоя. Глубина скважин простирается ниже почвенного слоя, поэтому при их бурении необходимо соблюдать законодательство о недропользовании. Бурение осуществляется на основании лицензии.

А есть земельное лево?

Земля, это не средство производства. Земля не создана человеком и не может быть передана в собственность.

я,пенсионерка,у,мреня,маленький,магажжзи ...,н,яего,закрвыла,,нл . 0.,