на редкость честный и верный обзор.👍

Спасибо за видео, познавательно! С интересом смотрю ваши обзоры и изучаю город!👍

Спасибо за обзор!

Спасибо за подробный обзор

Спасибо!

Только не ливенцовка ни школ ни садиков ни больниц если есть то вам там места не будет рядом ТЭЦ по ночам пары спускает так что с открытыми окнами не поспите я съехал с этого дурдома. Да и с парковками огромная проблема и в 2022 там рядом трассу объездную для грузовиков построят проект уже утвержден. И свалка городская рядом воняет иногда. Всем жильцам с ливеноцовки всего хорошего. Вы там держитесь 😅

@rundzans-arturs

3 жыл бұрын

Спасибо за ваш комментарий👍

@Uxogorlonos

2 жыл бұрын

не знаю... со свалки не разу ничем не воняло, а вот от пивных заводов балтика и эфес несло суслом когда ветер располагает(запашек так себе, но не свалка это). тэц везде слышно, не критично пару раз в году. парковки везде сейчас проблема, так как лепят человейники . с больницами вообще беда но это проблема не только ливенцовки. трасса будет не ближе чем сейчас малиновского, за то позволит уменьшить пробку на малине. с транспортом помоему там неплохо, автобусов много было , сейчас не знаю. магазины рядом. цена жилья правда по моему завышена слишком.

Видео просто супер! Отдыхали в прошлом году в Ростове, в след.году собираемся ехать брать ипотеку. Снимали как раз на 339 стрелковой Дивизии. Благодаря таким чудесным риелторам гораздо проще разобраться в большом городе. Спасибо!

Спасибо большое! Как раз выбираю между двумя районами, этим и Северным. Если смотреть по Домклику, то 2х комнатная квартира улучшенной планировки дешевле на Северном все таки, на Западном (Золотой квадрат и Зорге) за эти деньги без ремонта только можно купить.

Описал все так, как и есть на самом деле. Даже про Ленгородок в точку попал, как-то при подходе к радиорынку меня "разули"

👍👍👍

Благодарю живу на Портовой зелёный р-н спаибо

Спасибо за информацию,а как по вашему мнению,что лучше новостройки на левенцовке или более старый фонд в золотом квадрате?

@rundzans-arturs

10 ай бұрын

Кому как, нет универсального ответа, смотря что за объекты Вы сравниваете, но при прочих равных, чем новее, тем лучше

У района ниже Портовой не всё так плохо. Стоимость сотки - одна из самых низких в Ростове (без учёта садов). Близость к центру. Железнодорожная ветка практически не используется: пара электричек утром и вечером.

@rundzans-arturs

2 жыл бұрын

Перепад высот существенный, в этом основная проблема и причина дешевезны сотки

Левенцовка рулит!!!

Площадь трех птиц это Дружиников

Две недели назад специально приезжал на неделю в Ростов. И просто прошелся по районам Западный и Северный. Западный район хорош,но почему он так загажен? Мусором вообще никто не занимается. Мусор везде,особенно разбросан между домами. Жителям видимо пофиг. На Северном почему-то за этим следят. И там мусора гораздо меньше.

@user-hs5nd2km8o

Жыл бұрын

Какой район лучше?

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, а какой район дешевле западный или северный? И какой, на Ваш взгляд, лучше😊?

@rundzans-arturs

Жыл бұрын

Ценник примерно равнозначный, Западный немного ближе к центру города, но оба района достойны, тут дело вкуса:)

@UwU-vi6hy

Жыл бұрын

Спасибо за быстрый ответ!

@anomaliya09

Жыл бұрын

@@rundzans-arturs здравствуйте. Подскажите пожалуйста за сколько сейчас можно взять двушку или однущку в среднем? ( Новострой и вторичка )

@rundzans-arturs

Жыл бұрын

@@anomaliya09 Приличные однушки начинаются от 3.6 мил, 2х ком. от 5.3 мил. - это вторичка. Новострой 90 000- 100 000 руб за квадрат

Здравствуйте, сейчас ищем 2 комнатную квартиру на западном. Золотой квадрат, желательное в районе зорьге стачки. Реально ли найти в бюджете до 5.5 не в старом доме, 90 годов. Желательно 2000,и выше года постройки с раздельными комнатами

@rundzans-arturs

2 жыл бұрын

Добрый, да, реально, если рассмотреть не только золотой квадрат, но и ниже, до Стачек

Здравствуйте, какие цены на однушки в новостройке?

@rundzans-arturs

2 жыл бұрын

От 60т.р.

Добрый день, как можно с вами связаться?

@rundzans-arturs

2 жыл бұрын

89282296578

Западный самый классный район для проживания. ..."очень мало нового жилья", вон Левенцовка на 100 000 настроено, афтор, сами то интересовались, как оно живется в этом самом новом жилье? Я лично в гробы хотел видеть эти человейники по 40 этажей, где летом жарища, и не всякий сплит справляется, а зимой доп.обогреватель однозначно нужен, + еще слышимость через две, а то и больше квартиры. У меня на Коммунистическом треха в 5-этажке, даже соседей за стенкой не слышно. Машину из окна видно. ТСЖ, домик после капиталки. Красота. А на Левенцовке только под сдачу.

Здравствуйте. Я планирую переехать в Ростов на ПМЖ . Скажите какую квартиру я смогу купить за 3 500 000 ? Район нужен , чтобы рядом садик , школы , магазины , транспорты

@rundzans-arturs

Жыл бұрын

Здравствуйте. Однокомнатную в современном доме или двухкомнатную, но в хрущевке, если мы не говорим про совсем старые дома

@anomaliya09

Жыл бұрын

@@rundzans-arturs благодарю .

@user-uz9zf3ws8u

Жыл бұрын

Студию 24 кв

жаль вы не начали снимать свои видео 2-3 года назад и я купил в районе Извилистой. из плюсов в 2019 году это был чуть ли не самый дешевый квадратный метр в Ростове при среднем качестве строительства. на счет парковок Вы не правы, тут очень много подземных парковок, просто мало кто хочет платить, хотя я видел и 2к в месяц за место. в принципе из-за такой плотности много магазинов в пешей доступности, но это царство бетона и асфальта. нет парковой инфраструктуры совсем и если куда-либо идти пешком, то в любую сторону идти нужно в гору

@Uxogorlonos

2 жыл бұрын

потому и цена за квадратный метр такая.

@user-vp6om3rx3h

2 жыл бұрын

@@Uxogorlonos была такая. Покупал по 40к за квадрат за однушку. Тогда за такие деньги ничего я не мог купить на вторичке в домах с лифтом. Сейчас уже квадрат 70-80к смело, а то и больше. А вот вторичка примерно на тех же ценах. И я наверное соглашусь что новостройка должна стоять дороже.

Здравствуйте!.. Написал Вам в телеграм.. Очень жду ответа!.. )

Можно подобрать 1 кв за 1,7 р включая риэлторские услуги в западном ?

@makariuss

3 жыл бұрын

можно Хрущевка 30 кв под ремонт

@rundzans-arturs

3 жыл бұрын

Можно, но это будет гостинка или студия или хрущевка под ремонт

@Nik-olai

3 жыл бұрын

@@rundzans-arturs ок , спасибо Собераемся 5 июня вылетать , как думаете за это время цена выростит ? Или кто ж его знает )

@rundzans-arturs

3 жыл бұрын

@@Nik-olai скорей всего останется на том же уровне

Название плохо мало содержательное, не понятно, стоит-ли смотреть видео (на все времени близко не хватает), какой это район, из частного сектора, много этажек, предприятий или жилых домов, дорогой или эконом класса, как суворовский, далеко-ли лес, выход к реке и тд. и тп.

@rundzans-arturs

Жыл бұрын

Ответы в данном видео, посмотрите

Свалка находится не за изумрудом!!! Не вводите людей в заблуждение. Изучите сначала вопрос

@rundzans-arturs

Жыл бұрын

Свалку рекультивируют, она уже не действующая, находится она не в 2х метрах от с/т Изумруд, но я помню, что визуально ее было видно, несколько лет назад я, находясь в садоводстве, ее видел, тогда она была ещё действующей

@realtor_zelenskii

Жыл бұрын

@@rundzans-arturs где то там это пальцев в небо ткнули... А свалка находится по адресу 1-й машиностроительный 18. Свалку видно с верхних этажей домов по ул. Жданова. О рекультивации пока только разговоры, разработка и согласование проекта. Все у вас хорошо но как говориться дьявол в деталях.

Западный это самый жопный район, одна большая пробка, в какой бы день или время суток не ехал бы через него, приедешь домой с бородой.

@rundzans-arturs

Жыл бұрын

Езжу регулярно на западный, далеко не всегда попадаю в пробку, самым проблемным районом, в этом плане, будет Левенцовка

Где бриллиантовый квадрат?

@rundzans-arturs

9 ай бұрын

Рядом с позолоченным треугольником:)

@user-ut1wc4xl1w

9 ай бұрын

@@rundzans-arturs спасибо