Każdy twój materiał jest skondensowaną bombą merytoryczną. Żałuję, że takiej wiedzy nie otrzymujemy w szkołach. Życie wyglądałoby by wtedy zupełnie inaczej. Cieszę się za każdym razem gdy oglądam twoje filmy, że w końcu trafiłem na coś wartościowego w internecie. Keep it lit

Mieszkalem 40lat w blokowiskach, wyprowadzajac sie do domu wolnostojacego na granicach miasta odżyłem. Jesli dom jest zbudowany z dobrych materialow , dobrze docieplony itd koszty sa mniejsze niz placenie czasami wysokich czynszów, utrzymywanie osob z zarzadow mieszkaniowych itp. za zycie w klaudtrofobicznych warunkach. Obecnie sprzet okolodomowy typu kosiarka wykaszarka i inne rzeczy jest naprawde tani i kupije sie go taz na pare lat do tego koszty ogrzewania gazem tez nie sa wysokie sumujac caloroczny „czynsz” z tzw bloku. A komfort przestrzeni, swobody wlasnego ogrodu nie do zastapienia.Mysle ze prace okolodomowe dla męzczyzny to przyjemnosc i nie powinien traktowac tego jako stracony czas, na tym polega wlasnie zycie. Prawde jest taka ze jesli dom to jednak w zaleznosci jakie to miasto najlepiej jak ma bardzo dobra lokalizację..z tym zgadzam sie w 100%

@eithel85

2 жыл бұрын

Jeśli ma się fajnych sąsiadów, to można te sprzęty kupić wspólnie i wspólnie z nich korzystać.

Widzę teraz taki trend u wszystkich nieruchomościowców na mówienie o tym jak to naście lat temu się kupiło nieruchomość i przedstawienie tamtejszej ceny do dziś, bądźmy szczerzy, cen z kosmosu dla normalnie zarabiających ludzi. INWESTYCJA W nieruchomości to świetna inwestycja ale tylko za GOTÓWKĘ i tylko wtedy gdy stopy procentowe są wysoko a pieniądz jest w cenie. Pakowanie się dzisiaj w nieruchomości na lewarach to skakanie na główkę do jeziora bez sprawdzenia głębokości wody. Kiedyś będzie trzeba podnieść stopy procentowe, chyba że wolimy wariant z lat 94/95. Rynek to ciągły ruch kapitału między inwestycjami. Raz wędruje w nieruchomości, raz do złota, raz na lokaty itp. Panika i inflacja tylko nakręciła bezmyślne wydawnictwo i spowodowała że ludzie sobie zrobią nieźle kuku, bo większość nie rozumi tego co się dzieje, dochodzi do takich absurdów że ludzie wydają oszczędności i dobierają kredyty żeby kupić samochód bo nie wiedzą co z kasą zrobić. Będzie kwik jak Cholera, zwłaszcza tych co nasluchali się pseudo kołczingu nieruchomosciowego i naczytali kyiosakiego, i polecieli pod korek na lewarowanych kawalerkach w ilości kilku sztuk. Nie sądzisz?. Myślę że sam posiadasz cześć kapitału w złocie by to płynnie spieniężyć jak rynek będzie pełen okazji, a to kiedy one będą to kwestia osobnej dyskusji

@Morhan1000S

3 жыл бұрын

Pytanie po ile będzie wtedy złoto?

@PolandDenis88

3 жыл бұрын

Złoto w ost tygodniu spadło 10%….

Mieszkam na wsi (niektórzy twierdzą, że na "totalnym zadupiu" ), mam prawie pół hektara podwórka i żadnych sąsiadów na stałe. Fakt, dojazd do pracy (50km w jedną stronę) jest szczególnie zimą dość drażniący, aczkolwiek da się z tym pogodzić. Do 20 roku życia mieszkałam w mieście w bloku z wielkiej płyty i za żadne skarby świata nie chciałam tego zmieniać. W tej chwili nie wyobrażam sobie zamieszkania w szeregówce/ bliźniaku czy nawet domu wolnostojącym z podwórkiem mniejszym niż 1000 m2. Nie widzi mi się ogrodzenie praktycznie przy ścianie budynku a co za tym idzie zero intymności na własnej posesji. Uwielbiam tą moją wiochę jak nazywają ją znajomi, tu jest tak cicho i spokojnie, mogę chodzić bez skrępowania w samej bieliźnie albo i bez i nikt zza płotu się mi nie przygląda ;) Z racji usytuowania działki podejrzewam, że za kilka lat jej wartość będzie sporo wyższa niż obecnie i być może "na stare lata" poszukam czegoś bliżej miasta a to sprzedam z zyskiem. Pozdrawiam z Podlasia :)

@WarszawskiInwestor

2 жыл бұрын

Znalazłeś to, co lubisz. Super. Gratuluję.

W miastach z 2 dziesiątki największych w Polsce, bez większego problemu da się kupić dom, który jest przy lesie, w cichej okolicy i jednocześnie do autobusu jest kilka min, a do knajpek w centrum (których klimat nie ustępuje Wa-wie) jest kilkanaście minut pieszo. To jest sztuka. Spędzać 5x w tygodniu powyżej 1h w samochodzie. Dostęp do komunikacji miejskiej (pod kątem dzieci), to wg. mnie podstawa

Polecam zakup "domu/lokalu" przy granicy z dużym miastem a nie pod miastem 20km

@Morhan1000S

3 жыл бұрын

Zły pomysł, jak ci samochód padnie. Plusy, tańsza ziemia.

Mimo że nie wszystkie tematy mnie interesują to uwielbiam słuchać materiałów od Pana Michała ! 😊 Dobra robota !

Kupując działkę za miastem warto jeszcze sprawdzić czy w przyszłości jest planowana budowa obwodnicy miasta lub droga ekspresowa. Znam sytuację w których cena jest atrakcyjna a później mamy piękny widok na autostradę i gorszy hałas niż w centrum Warszawy.😜 Dziękuję za odcinek Pozdrawiam

Dzięki 👍

Panie Michale, ciekawy filmik, szczególnie w obecnych czasach, jeśli znajdzie Pan czas to prośba o zrobienie nagrania na temat materiałów budowlanych, różnych technologii, ich plusów i minusów w długim terminie. Pozdrawiam,

@annaminska9155

3 жыл бұрын

na temat pompy ciepla, ogrzewania podlogowego czy wyzszosci parterowki nad pietrowym domem są cale epopeje. Temat ekologicznych rozwiazan jest wciaz drązony i sa cale dramy z wyzwiskami pomiedzy roznymi specjalistami:-)

Michał fajny materiał, jak zwykle czekam na następny

Dzięki za materiał...👍

Udało mi się zamieszkać w lesie, a do Poznania Głównego mam 11 minut pociągiem (a do przystanku kolejowego 8 minut spaceru). Dzieciom do szkół też kolejka bardzo przypasowała. To absolutny raj, każdemu życzę takiego relaksu, przestrzeni, ciszy. Już nawet nie wspomnę o czasie covidowym. Są tylko dwie wady: mały sklepik wiejski i zimą czasami sąsiedzi dymią. Ale dotyczy to tylko początku i końca zimy. Mieszkanie w bloku kojarzy mi się z czymś przerażającym, chowem klatkowym. No i mój dom 130m2 kosztował tyle co ok. 60-metrowe mieszkanie w Poznaniu.

Jak zwykle świetny materiał, pozdrawiam

Dziękuję za wiedzę. Bardzo lubię Pana słuchać. Pozdrawiam

Jak zwykle rzeczowy i ciekawy materiał. Pozdrawiam.

To jaka miejscowość polecacie do zamieszkania w koło wawy do 30-40km?

O nasz Warszawianin nareszcie jakiś ciekawy materiał😉😊Wybieram dom-w mieście😉🤣Da się w naszej pięknej Warszawie cudownie mieszkać😊

Bardzo ciekawy odcinek

Panie Michale, b rzetelny material, po tym filmie docenilam Pana jeszcze bardziej. Mozna film uzupelnic o jeszcze wiele innych wątkow, powiekszyc liste o wady i zalety ale dla poczatkujacych wystarczajace i naprawde dobrze zglebione

Wole mimo wszystkich plusów mieszkanie z tarasem , myśl wiecznego koszenia , naprawiania ,poprawiania itd , nie dla mnie i dojazdy to koszmar .

Dobry odcinek. Mieszkałem w domu za miastem i w mieszkaniu w centrum i sam nie ująłbym lepiej przedstawionych w tym odcinku kwestii. Dobry odcinek dla chcących właśnie dokonać takiej migracji w jednym w dwóch kierunków.

@Morhan1000S

3 жыл бұрын

Dobrze mieć pracę w nietypowych godzinach, np 14-22, wtedy można uniknąć korków. Albo praca na miejscu.

Proszę o ziemię rolnej. Jak podzielić ziemię rolną Jak kupić Itp

Ja wybieram opcję mieszkanie + domek letniskowy na ciepłe weekendy. Nie wyobrażam sobie wożenia nastolatków do szkoły, sam chodziłem do szkoły sam od 1 klasy, teraz nie do pomyślenia przez większość rodziców.

@wojtekw5155

3 жыл бұрын

Taka „hybryda” chyba jest najlepsza, w tygodniu i tak większość z nas pracuje od rana do wieczora wiec co Ci z tego domu, lepiej miec spokoj w mieszkaniu. A na weekend można wyjechac do domku odpocząć. Zimą nie mamy odśnieżania itp

@wojtekw5155

3 жыл бұрын

@@MaximPL1100 są plusy i minusy każdemu inaczej odpowiada, myśle ze tez wiele zalezy od wieku. Ja mam obecnie 20 lat i mi jest o wiele wygodniej mieszkać w bloku, być może z wiekiem mi się to zmieni

Łapka w góre i oglądamy :)

Całkiem fajne rozważania ;)

Dlatego najlepsze jest duże mieszkanie, najlepiej dwopoziomowe w centrum. Komfort jak w domu, góra zazwyczaj całkowicie oddzielona od sąsiadów, więc idealna cisza, wszędzie blisko. Ogród fajna rzecz, ale ja wiem ile z tym jest pracy, czasem lepiej wybrać się na spacer do lasu. Dla mnie dużo lepsza od ogrodu jest możliwość szybkiego dostępu do tego co oferuje bliskość śródmieścia. Mieszkałem w różnych częściach dużego miasta i już wiem, że to jest najważniejsze - bliskość do centrum. Wtedy życie staje się zupełnie inne, człowiek czuje się częścią miasta. Teraz mieszkam na osiedlu poza miastem, jest cisza, spokój, ale na dłuższą metę odległość przeszkadza.

Michał a zastanawiam się skoro masz aktywa które generują ci cashflow co miesiąc nie zastanawiałeś się nad osiedlem domków jednorodzinnych? Zyski z takiej inwestycji muszą być ogromne. Nowoczesne garaże, których jeszcze nikt w Polsce nie zrobił.😁 Zastanawiałeś się nad tym aby może inwestować za granicą lub budować luksusowe osiedla domów lub wille? I mieć z tego ogromne zyski a dzięki twojej pracy zaangażowaniu dawać okreslonej grupie odbiorców wartość?

@WarszawskiInwestor

3 жыл бұрын

Już pracujemy nad tym. Takie projekty chcę realizować masowo w ramach Klubu Inwestora.

@XElitaExpertX

3 жыл бұрын

@@WarszawskiInwestor rozumiem bede musial nadrobic twoje materiały i obejrzec czym jest klub inwestora 😁

Jeszcz kolejny plus to można psa wypuścić na ogródek i nie męczyć się

@WarszawskiInwestor

3 жыл бұрын

Mieszkasz w domu poza miastem?

@diegoarmando9075

3 жыл бұрын

@@WarszawskiInwestor jestem w trakcie budowy domu przy samej granicy miasta

Pełna zgoda Michale. Inwestowanie w ziemię teraz przy relatywnie wysokich cenach niekoniecznie musi być rozsądnym wyborem, chyba że jest dodatkowym zajęciem. Zakup nieruchomości w mieście przy odpowiednich warunkach i wiedzy przynosi większe profity i to na przestrzeni nie lat, ale właściwie zaraz po podpisaniu aktu notarialnego. Ciekawy temat się szykuje swoją drogą :)

co pan sądzi o tiktokowym trendzie budowy bliźniaków w stanie surowym na sprzedaż?

@annaminska9155

3 жыл бұрын

warunkiem jest rzucenie szkoly oraz wziecie kredytu na owe blizniaki. Cudownie wykluczajace sie sytuacje

Spoko z Ciebie gość, jak zawsze merytorycznie i na luzie. Pozdrawiam

Panie Michale, a co Pan sądzi o podatku katastralnym?.wprowadzą?

@WarszawskiInwestor

3 жыл бұрын

Moi zdaniem nie, z wielu powodów, ALE od lat jest czym straszyć ludzi ;-)

@krzysiekpietrasinski7746

3 жыл бұрын

Ten podatek, jest możliwe, realizowany poprzez sporą liczbę mniejszych podatków typu śmieci, woda, od deszczu, prąd i inne "ekologiczne". Efekt ten sam a już nie drażni nazwa..

@tokio9011

3 жыл бұрын

A opłata deszczowa to nie podatek katastralny?

Moda na dom poza miastem skończy się wielogodzinnym staniem w korku.Po roku takiego życia moda zmieni się z powrotem na mieszkania

@andrea8503

2 жыл бұрын

dokładnie. już teraz zaczynają się powroty i sprzedaż domków za pół ceny.

Dziękuję za kolejny wartościowy materiał. Domki pod miastem są fajne, ale na parę dni. Dojazdy do pracy to katastrofa i strata czasu liczona w latach w skali życia.

Panie inwestorze i czym Pan mówi? Sikikaty sa złym materiałem do budowy? Wielka szkoda ze deweloperzy zamiast silikatów wybierają teraz beton komórkowy który jest mniej trwały po pierwsze po drugie mieszkam w mieszkaniu wybudowanym właśnie z pustaków to słyszę nawet jak mój sąsiad baki puszcza! Proszę mi wymienić jakaś wadę silikatów bo ja widzę same plusy! Materiał jest ekologiczny zero chemi praktycznie ma wspaniałe właściwości akustyczne j jest bardzo mocnym materiałem!

@WarszawskiInwestor

3 жыл бұрын

Dla mnie kryterium jest zdrowie, na drugim miejscu trwałość. A jak producent Porothermu (ceramik) podaje mi 100 lat, to dla mnie jest to wystarczające. Poza tym silikaty mają podobną trwałość (dane producentów, a nie to, co Tobie się wydaje). Co do bąków puszczanych przez sąsiada… może Ulgix wzdęcia… ale najlepiej poradzić się w aptece ;-)

location, location, location ;)

Moda mieszkania za miastem jest w Topie..... A covid to przyspieszył dzięki pracy zdalnej....

@Pompejus2

3 жыл бұрын

To nie moda, tylko prosty sposob zycia. Jak mozna miec wiecej za mniej, to czemu by nie skorzystać.

@michadabkowski950

3 жыл бұрын

@@Pompejus2 czyli nie moda? Moda na tańsze zycie

@Pompejus2

3 жыл бұрын

@@michadabkowski950 zmiana na lepsze ja bym to nazwał... a modne to mogą byc spodnie chyba ze kogos stać nadążać za ,,trendami" w nieruchomościach :)

Jest Pan bardzo jednostronny tym razem 😤 co z domami pasywnymi? Co do edukacji to wiele się zmieniło, aj dodałabym wiele plus do mieszkania poza miastem….. no cóż dobrze się się różnimy 💪

@Adr805

3 жыл бұрын

ja akurat nie uważam, że tutaj jest jednostronny, bo moi rodzice mają bardzo podobną sytuację jak tutaj Pan opowiada i to wszystko jest prawda, ja natomiast mieszkam w samym centrum Warszawy i jestem zachwycony, nie wyobrażam sobie życia pod miastem i tego że plusów jest dużo mniej niż minusów, jednoczesnie znam kilka osób, które się ze mną nie zgadzają

szkoda kasy na działki na wsi, kto to potem kupi

Proszę o literaturę MUST read wg. Kołtysia o nieruchomościach

Piękny masz samochód Rang rover vogue.. Poz i dalej sucham..

Pierwszy :)

Próbujesz wyjsc na kogos kto sie na czyms zna ale nie masz tak naprawde pojecia o tym jak wyglada 90% bloków w warszawie. To ze mieszkasz sobie w jakims bananowym apartamencie nie znaczy ze chocby 1% twoich widzow stac na ten sam lub podobny standard. Czuc perfidną auto reklamę bo wynajmujesz mieszkania więc na siłe nie powiesz nic dobrego o domach tylko jakies takie oklepane frazesy ktore mieszczuchy powtarzaja z pokolenia na pokolenie. Najbardziej mnie rozwalilo to z poziomem edukacji i ewentualna lokalizacja pobliskich zajec dodatkowych xD Znam ludzi po prywatnych szkolach i to jeszcze zagranicznych, angielski na duzo gorszym poziomie jak mój, matematyka to zart, o reszcie nawet nie wspomne. Strach wysylac dzieci do ,,lepszych szkol" do ktorych wysylaja inni bogaci rodzice bo oprocz chlania i wagarowania ,,pociechy" dojdzie jeszcze ćpanie :) Pozdrawiam i życzę nie wdychania...metali ciezkich z tarcz hamulcowych bo to wlasnie w miescie w korku i na swiatlach co 250m najwiecej trzeba hamować a nie na trasie :)

@WarszawskiInwestor

3 жыл бұрын

No w końcu!! Potrzebuję takich hejterków, jak Ty do promocji. Ciśnij dalej swoje dramy, kompleksy, pisz o tym, jakim to Ty jesteś „znafcą” życia. Jesteś mi potrzebny! A tak poważnie, nie masz pojęcia skąd pochodzę, jak zaczynałem, ile mnie to wszystko kosztowało. Zdecydowanie łatwiej jest być leniem-nieudacznikiem, który przy niedzielnym latte szuka choćby cienia jakiegoś sukcesu w swoim życiu, ale jedyne, co mu wychodzi to nieudolne próby ściągania innych do swojego poziomu. Ten VLOG nie jest dla Ciebie, przynajmniej do czasu, gdy nie zaczniesz myśleć inaczej. Nic nie robić i narzekać jest łatwo, każdy to potrafi, wielu praktykuje. Ten kanał jest dla tej wyjątkowej mniejszości, która myśli i działa inaczej. P.S. Przez ostatnie 8 lat byłem w 90% bloków w Warszawie ;-)

@WarszawskiInwestor

3 жыл бұрын

Przynajmniej ja dzielę się moimi przekonaniami pod moim imieniem i nazwiskiem. Ty nawet na tyle nie masz odwagi ;-)

@Pompejus2

3 жыл бұрын

@@WarszawskiInwestor dlaczego tak na mnie najehchałeś? Nazywasz mnie hejterem bo mowie ze mi sie cos nie podoba i staram sie uzasadnic dlaczego? Ja wiem ze ktos tak majętny nie potrzebuje moich rad ale dla wielu osob ktore cenia sobie swiety spokoj i nie maja góry pieniedzy z wynajmu i innego rodzaju inwestycji w ziemie to co mowisz na temat mieszkania na wsi, wydaje sie byc troche przerysowane. Nie znam osobiscie nikogo kto by musial naprawiac jakies szkody bo np. drzewo cos uszkodzilo itp. co nie znaczy ze sie nie zgadzam z całym materiałem, tylko z kilkoma fragmentami takie troche wrazenie odniosłem ze byłeś stronniczy i teraz chcesz mnie zaciupac za krytyke... Mozemy rozmawiac jak cywilizowani ludzie, naprawdę ja tez sie tylko podzieliłem moimi spostrzeżeniami bo 17 lat mieszkalem w warszawie a przedstawić sie mogę nie ma problemu tylko co ci da znajomość z tak małym hejterkiem jak ja? :( Życzę powodzenia w życiu i biznesie, Pozdrawiam.

@WarszawskiInwestor

3 жыл бұрын

@@Pompejus2 Przeczytaj najpierw swoją pierwszą „opinię”. Zrozumiesz moją odpowiedź 😉

@andrea8503

2 жыл бұрын

@@Pompejus2 Jestem Warszawianką od pokoleń. Wolałabym mieszkać w piwnicy w Warszawie niż w rezydencji na wsi. I nie bredź że ktoś może lubić wieś. Kto? chyba ktoś ze wsi tylko pisze takie bzdurki.