Любой механизм должен быть СМАЗАН! Ведь так он дольше прослужит.
Фурнитуру на створке тоже нужно смазывать и чистить. Один раз в год-два.
Места движущихся частей(особенно верхние 'ножницы') нужно обрабатывать машинным маслом, либо же WD-шкой. Излишки удаляя ветошью, чтобы грязь в дальнейшем не прилипала.